鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -1- 目錄 1.總論 . 1 1.1 項(xiàng)目概況 . 1 1.2 編制的依據(jù)和原則 . 2 1.3 研究范圍 . 2 1.4 結(jié)論 . 3 1.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 3 2.項(xiàng)目 背景及建設(shè)的必要性 . 5 2.1 項(xiàng)目提出的背景 . 5 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 6 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 . 9 3.建設(shè)地點(diǎn) .10 3.1 建設(shè)地點(diǎn) . 10 3.2 地形地貌 . 10 3.3 氣象水文 . 10 4.建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目構(gòu)成 .13 4.1建設(shè)規(guī)模 . 13 4.2項(xiàng)目構(gòu)成 . 13 5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) .14 5.1 建筑標(biāo)準(zhǔn) . 14 6.總平面布置及公共系統(tǒng) .15 6.1總平面布置 . 15 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -2- 6.2建筑方案 . 15 6.3 建筑設(shè)計(jì) . 17 6.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 19 6.5公共配套設(shè)施 . 21 6.6 強(qiáng)電 . 25 6.7 弱電 . 27 6.8 通風(fēng) . 27 7.環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生 .29 7.1 環(huán)境保護(hù) . 29 7.2 消防 . 31 7.3 安全衛(wèi)生 . 32 8.合理利用資源和節(jié)能措施 .33 8.1 建筑節(jié)能 . 33 8.2 節(jié)電 . 33 8.3 節(jié)水 . 34 9.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .35 9.1 建設(shè)工期 . 35 9.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 . 35 9.3 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度橫道圖 . 35 10.項(xiàng)目組織管理 .36 10.1 項(xiàng)目建設(shè)管理 . 36 10.2 招投標(biāo) . 37 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -3- 10.3 建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置管理 . 38 11 投資估算、資金籌措 .40 11.1 投資估算 . 40 11.2 資金籌措 . 41 12.社會(huì)效益分析 .42 13.研究結(jié)論 .43 附表： 投資估算表 附件： 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -1- 1.總論 1.1 項(xiàng)目概況 1.1.1 項(xiàng)目名稱 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 建設(shè)性質(zhì) 改造 1.1.3 項(xiàng)目承擔(dān)單 位情況 1.1.3.1項(xiàng)目承擔(dān)單位名稱 鹽津縣 建設(shè)局 1.1.3.2項(xiàng)目承擔(dān)單位法定代表人及通訊地址 法定代表人 : 通訊地址 :鹽津縣建設(shè)局 聯(lián)系電話 郵政編碼 :657500 1.1.4 項(xiàng)目承擔(dān)單位的主管部門 鹽津縣人民政府 1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 鹽津縣 城 棚戶區(qū) 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -2- 1.2 編制的依據(jù)和原則 1.2.1 編制的依據(jù) 1、國(guó)家發(fā)改委投資項(xiàng)目可行性研究指南之公共建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究報(bào)告編制大綱 2、 云南 省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司、國(guó) 家發(fā)展改革委員會(huì)投資司關(guān)于編報(bào) 2010 年國(guó)有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的通知（云住建發(fā)明電【 2010】19 號(hào)） 3、昭通市建設(shè)局、昭通市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于編報(bào) 2010 年國(guó)有 工 礦 棚戶區(qū)住房改造 中央投資補(bǔ)助建議計(jì)劃文件的緊急通知昭建電【 2010】 124號(hào) 4、 關(guān)于上報(bào) 2011年國(guó)有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項(xiàng)目的通知 昭通市建設(shè)局房管局 6、 關(guān)于上報(bào) 2011年國(guó)有工礦棚戶區(qū)和城市棚戶區(qū)項(xiàng)目的通知 云南省發(fā)展和改革委員會(huì) 7、國(guó)家和云南省 的有關(guān) 規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 8、工程技術(shù)人員實(shí)地踏勘收集的資料 9、 鹽津縣建設(shè)局提供的基礎(chǔ)資料和附件 1.2.2 編制的指導(dǎo)思想及原則 1、科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和政府財(cái)政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用 總體 規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定棚戶區(qū)改造目標(biāo) 及改造 任務(wù)，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片 、 規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的項(xiàng)目，有計(jì)劃有步驟組織實(shí)施。 2、因地制宜，區(qū)別對(duì)待。堅(jiān)持整治、保護(hù)與改造相結(jié)合，嚴(yán)格界定改造范圍。重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，切實(shí)保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴(yán)禁大拆大建。對(duì)可整治的舊住宅區(qū)和規(guī)劃保留建筑，主要進(jìn)行房屋維修、鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -3- 3、統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。棚戶區(qū)改造應(yīng)與其他保障性住房建設(shè)相結(jié)合，統(tǒng)籌推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等保障性住房建設(shè)。堅(jiān)持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開(kāi)發(fā)，進(jìn)一步完善新建安置小區(qū)供水、供電、供氣、通訊、污水垃圾處理等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等配套公共服務(wù)設(shè)施。 4、充分合理利用場(chǎng)地，做到功能分區(qū)合理，規(guī)劃有序整齊，符合規(guī)范，具有合理性、時(shí)代感和前瞻性。 5、個(gè)性化的總平面布局、安全通暢的交通流線 、生態(tài)化的景觀綠地系統(tǒng)、獨(dú)特的建筑環(huán)境氛圍、經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃、靈活、可變、可操作性的發(fā)展戰(zhàn)略。 6、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家 和省，市有關(guān)方針政策和規(guī)范 。 1.3 研究范圍 根據(jù)國(guó)家 發(fā)改委 、城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于 對(duì) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 內(nèi)容 的 要求，并在 鹽津縣 建設(shè)局 提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目提出的背景、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和組織管理、 投資 估算和資金籌措、社會(huì)效益分析等方面進(jìn)行論述、研究和計(jì)算，對(duì)項(xiàng)目的決策提供依據(jù)。 1.4 結(jié)論 鹽津縣棚戶區(qū)改造以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)， 以改善民生，推進(jìn)城市化進(jìn)程建設(shè)，和諧發(fā)展新巧家，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展為目的，堅(jiān)持以人為本，著力解決改善棚戶區(qū)居民生活條件，提高城區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量，全面加快鹽津縣城市建設(shè)步伐，是一項(xiàng)真正的民生工程，德政工程。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -4- 1.5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng) 目 名 稱 單位 指標(biāo) 備 注 1 總占地面積 m2 5000 2 總建筑面積 m2 10600 3 建筑容積率 2.12 建筑密度 % 35.3 綠地率 % 35 4 拆遷戶數(shù) 戶 180 拆遷面積 10600 5 項(xiàng)目估算 總投資 萬(wàn)元 1895.11 5.1 其中 : 建筑安裝工程 費(fèi) 萬(wàn)元 1623 5.2 其它費(fèi)用 萬(wàn)元 181.87 5.3 預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元 90.24 6 資金籌措方案 萬(wàn)元 1895.11 6.1 中央補(bǔ)助資金 萬(wàn)元 221.00 6.2 省級(jí)補(bǔ)助資金 萬(wàn)元 85 6.3 市 縣級(jí) 配套 及單位自籌 資金 萬(wàn)元 1589.11 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -5- 2.項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 2.1 項(xiàng)目提出的背景 昭通市地處云南省東北部，全市轄昭陽(yáng)區(qū)及魯?shù)榭h、巧家縣、鹽津縣、大關(guān)縣、永 善縣、綏江縣、鎮(zhèn)雄縣、彝良縣、威信縣、水富縣 10 縣 1區(qū)，總?cè)丝?550 多萬(wàn)，其中農(nóng)業(yè)人口 昭通市處于東經(jīng) 102 52 105 19，北緯 26 55 28 36之間，東西寬 241km，南北長(zhǎng) 234km，面積 23021km2，東面與貴州省畢節(jié)地區(qū)、六盤水市相鄰，北和西北方向與四川省宜賓市、西昌市和攀枝花市接壤，南部與我省曲靖市會(huì)澤縣相連。市政府所在地昭陽(yáng)區(qū)位于北緯 27 7 27 39，東經(jīng) 103 8 109 56之間。從昭通市昭陽(yáng)城區(qū)，到云南省省會(huì)昆明的公路里程為 350km，直線距離約 300km，空 中航程 30 分鐘，內(nèi)昆鐵路已于 2001 年 9月全線鋪通， 2002 年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，全面開(kāi)展客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù) 。 鹽津縣 位于云南省東北部邊緣與四川交界處 ， 居昭通、宜賓 2 市之中部， ，地處東經(jīng) 104 00 -104 2 、北緯 27 49 -28 24 之間。東北與四川筠連、 高縣 、宜賓三縣接壤，南靠 彝良縣 ，西北與大關(guān)、永善、腰江三縣毗鄰，北與 水富縣 聯(lián)界?？h城鹽井鎮(zhèn)南距省會(huì)昆明市 650 公里，距昭通行署駐地 昭通市 145 公里?？h境東西最大橫距 43.5公里，南北最大縱距 61.75 公里?？偯娣e 2029.83 平方公里。 其中 ,高二半山區(qū)（海拔 1200米以上）占總面積的 23.5；半山區(qū)（海拔 300-1200米）占總面積的 45.5；矮山河谷區(qū)（海拔 800米以下）占總面積的 31。 全縣總面積 2092 平方米?？h城新區(qū)黃葛槽海拔 420 米，距昭通市政府鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -6- 駐地 139.3 千米，距省會(huì)昆明 475.3 千米，縣境內(nèi)最低海拔 330 米，最高2263米 ，平均海拔 1160 米。全縣年平均氣溫 17.8，年總降雨量 1204.4毫米，年日照時(shí)效 814.7小時(shí)，無(wú)霜期 333天，平均相對(duì)濕度 79%。 全縣轄鹽井、普洱、豆沙、中和 4 鎮(zhèn) ， 興隆、落雁、灘頭、牛寨、 廟壩、柿子 6鄉(xiāng)，有村民委員會(huì) 87個(gè)。 2008年末，全縣有人口 104394戶 380508人， 其中農(nóng)業(yè)戶 88461戶 345188（占總?cè)丝诘?90.72%）， 為大力改善城市低收入家庭住房簡(jiǎn)陋，破損嚴(yán)重，房屋建設(shè)年代久遠(yuǎn)，內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施條件差等情況，從中央到地方出臺(tái)了一系列的關(guān)于棚戶區(qū)改造建設(shè)的實(shí)施辦法 ， 有力的推進(jìn)了城市和工礦企業(yè)棚戶區(qū)改造建設(shè)進(jìn)度，使得棚戶區(qū)居民居住條件 有了較大的改善。按照五部委 關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn) 建保 2009295 號(hào) 、 中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法 和 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn) 的 要求，積極做好國(guó)有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造工作， 是一項(xiàng)改善民生的福利工程，民心工程。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.2.1 鹽津縣棚戶區(qū)改造是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 需要 棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我 國(guó)在過(guò)去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造 5000 萬(wàn)平方米棚戶區(qū)，近 100 萬(wàn)住房困難家庭的住房條件得到了改善。 目前，我國(guó)包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約 1.5億平方米危房亟待改造，政府正鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -7- 在制定改造計(jì)劃，因地制宜進(jìn)行改造。根據(jù)住房 和 城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國(guó)從 2009 年開(kāi)始，對(duì)國(guó)內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場(chǎng)、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場(chǎng)中棚戶區(qū)進(jìn)行大規(guī)模的改造。 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展， 鹽津縣 城市棚戶區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施條件，房屋結(jié)構(gòu)以及土地綜合利用方面 存在較大的不足， 基礎(chǔ)設(shè)施配套 條件 不完善 成了房屋使用的 最大 局限，不符合現(xiàn)階段 鹽津縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 對(duì) 城市 住房條件的要求 ， 也不能滿足 居民 對(duì) 居住條件的要求，因此項(xiàng)目的建設(shè)符合鹽津縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。 2.2.2鹽津縣棚戶區(qū)改造是貫徹落實(shí)中央及地方 關(guān)于改善棚戶區(qū)居住條件 各項(xiàng)政策的需要 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行 關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó) 有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn) 建保 2009295號(hào)、中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法 、 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn) 和 關(guān)于印發(fā)中央補(bǔ)助城市棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金管理辦法的通知，財(cái)綜 2010 46 號(hào)等文件和云南省有關(guān)棚戶區(qū)改造建設(shè)相關(guān)要求，大力加快棚戶區(qū)改造進(jìn)度，服務(wù)低收入居民，改善城市低收入家庭居住條件，提高生活水平 ， 體現(xiàn)社會(huì)主義新中國(guó)共同富裕的社會(huì)主義好政策， 項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹落實(shí)中央及地方對(duì) 國(guó)有工礦企業(yè)和城市棚戶區(qū)的改造 的各項(xiàng)政策的結(jié)果 ， 是一項(xiàng)改善民生的德政工程，福 利工程。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -8- 2.2.3 項(xiàng)目建設(shè)是鹽津縣 構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 黨的十六大提出，要 “努力形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的局面 ”，實(shí)現(xiàn) “社會(huì)更加和諧 ”。十六屆四中全會(huì)關(guān)于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定把構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)作為黨執(zhí)政的重要目標(biāo)，并把和諧社會(huì)建設(shè)擺在同經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)并列的突出位置。胡錦濤同志年初在中央黨校的講話中特別強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識(shí)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重大意義，大力促進(jìn)社會(huì)的和諧團(tuán)結(jié)。 在這樣的背景下，我們黨必須按照與時(shí)俱進(jìn)的要求，制定正確的社會(huì)政策，妥善協(xié)調(diào)和處理好各 方面的利益關(guān)系，正確反映和兼顧不同方面群眾的利益，進(jìn)一步密切黨同各階層群眾的聯(lián)系，最大限度地整合不同的利益群體，保持社會(huì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展。 2009 年國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、住建部等五部委聯(lián)合發(fā)文關(guān)于推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，明確指出： （ 一）城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是改善民生的重大舉措。城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強(qiáng)烈。實(shí)施棚戶區(qū)改造，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提 高黨和政府的威信，增強(qiáng)人民群眾的向心力和凝聚力。 （二）城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。 城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)安全隱患突出，嚴(yán)重影響群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，與城市現(xiàn)代化建設(shè)很不協(xié)調(diào)。實(shí)施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。 （三）城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的有效途徑。實(shí)施棚戶區(qū)改造，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社區(qū)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié) 合點(diǎn)。 國(guó)家關(guān)于棚戶區(qū)改造的一系列政策充分表明：以鄧小平理論和 “三個(gè)代鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -9- 表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，體現(xiàn)了 鹽津縣 黨 委 和政府著力構(gòu)建 鹽津縣 和諧社會(huì)的決心和信心。 2.2.4 項(xiàng)目建設(shè)是鹽津縣城市建設(shè)的要求 目前鹽津縣 城需要進(jìn)行改造的棚戶區(qū)居民有 180 戶，總建筑面積 10600平方米，戶均建筑面積 62.35 平方米， 且房屋結(jié)構(gòu)老化、大部分為土木，磚木結(jié)構(gòu)的危房建筑，已經(jīng) 嚴(yán)重不滿足現(xiàn)階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)居住條件的要求，大大低于廉租房用房條件， 為了改 善鹽津縣城市低收入家庭住房條件，提高生活水 平和生活質(zhì)量，體現(xiàn)社會(huì)主義共同富裕的優(yōu)越性，項(xiàng)目的建設(shè)不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動(dòng)鹽津縣的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升鹽津縣城市的整體形象。因此項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性。 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 鹽津縣城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目 ，既可以帶動(dòng)社會(huì)投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)，又可以發(fā)展 社會(huì)公共服務(wù)，加強(qiáng)社會(huì)管理，推進(jìn)平安社會(huì)建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生， 保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。 更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。棚戶區(qū)改造完成后，對(duì)于推進(jìn)巧家縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城市品位具有長(zhǎng)足 的推動(dòng)作用。 鹽津 縣委、縣人民政府高度重 視 縣城棚戶區(qū)改造工作。主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常過(guò)問(wèn)，親自到現(xiàn)場(chǎng)抓工作?？h委、 縣 政府在收到巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)改造的請(qǐng)示后，及時(shí)召集財(cái)政局、發(fā)改局、建設(shè)局、國(guó)土資源局等部門作了專題研究，決定對(duì)巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。 在相關(guān)職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進(jìn)行，已完成拆遷計(jì)劃、用地預(yù)審、規(guī)劃許可等前期工作，建設(shè)地位于縣城區(qū) 地質(zhì)條件良好，水電交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全， 建筑材料豐富，適合 該 項(xiàng)目建設(shè)。 且鹽津縣當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時(shí)，按質(zhì)，按量完成。 綜上所述 項(xiàng)目建設(shè)具有可行性。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -10- 3.建設(shè)地點(diǎn) 3.1 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn) 位于 鹽津縣 城 新建街 棚戶區(qū) 3.2 地形地貌 建設(shè)場(chǎng)地 為縣城棚戶區(qū) ， 經(jīng)專家現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)認(rèn)為 場(chǎng)地地貌屬于 河谷 地貌。土層 主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成 ， 各建設(shè)場(chǎng)地地基土類型根據(jù)承載力評(píng)價(jià)屬中軟場(chǎng)地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地穩(wěn)定，適宜建筑。 3.3 氣象水文 3.3.1 場(chǎng)地氣象條件 （ 1）鹽津縣城為江邊河谷，屬中亞熱帶氣候 （ 2）場(chǎng)地位置：北緯 28.39，東經(jīng) 104.25 （ 3）最低海拔： 267米 （ 4）年平均氣溫： 17 （ 5）最熱月平均溫度： 26.7 （ 6）最冷月平均溫度： 8.9 （ 7）極端最高溫度： 41.8 （ 8）極端最低溫度： -2.5 （ 9）無(wú)霜期： 328天 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -11- （ 10）年平均降雨量： 1000毫米 （ 11）年平均降雨日數(shù)： 178.6天 （ 12）年平均降雪日數(shù)： 1天 （ 13）年平均日照時(shí)數(shù)： 965.7小時(shí) （ 14）年平均相對(duì)濕度： 81% （ 15）主導(dǎo)風(fēng)向 :全年最多風(fēng)向?yàn)殪o風(fēng)，次多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)及東風(fēng) 3.3.2 地質(zhì)條件 場(chǎng)地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，水位在地表以下 1.05 1.25 米之間。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對(duì)混凝土及其內(nèi)鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)外露鋼筋具有弱腐蝕性。 3.3.3 抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2008）和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001（ 2008版）確定， 鹽津縣 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 0.1g，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組 ，場(chǎng)地類別為 2類，地震反應(yīng)譜特征周期為 0.35s。 根據(jù) 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （ GB50223-2008）劃分， 鹽津縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照 7 度進(jìn) 行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。 3.3.4 歷史文化條件 鹽津縣有聞名于世的豆沙關(guān)摩崖題記、天下第一關(guān) -石門關(guān)和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但 在本 項(xiàng)目建設(shè) 用地范圍內(nèi) 沒(méi)有發(fā)現(xiàn)國(guó)家珍稀保護(hù)動(dòng)物 、 珍鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -12- 惜植物 、文物古跡等 。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -13- 4.建設(shè)規(guī)模 與項(xiàng)目構(gòu)成 4.1建設(shè)規(guī)模 鹽津縣 縣城 棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目共 建設(shè) 住 房 180 套，每套 平均 建筑面積 58.89平方米，總 建筑面積 10600m2共 5幢，其中： 5 幢六層各三個(gè)單元 ， 合計(jì) 144套， 每套建筑面積 58.89平方米 ， 合計(jì)建筑面積 10600平方米 4.2項(xiàng)目構(gòu)成 鹽津縣 棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目住 房 包括 : 5 幢 ，每 棟 3 個(gè)單元， 六層 ， 一梯二戶，每套設(shè)客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)。 詳 見(jiàn) 附 圖 。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -14- 5.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 5.1 建筑標(biāo)準(zhǔn) （ 1）本項(xiàng)目以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 （ 2） 建筑物的耐火等級(jí) 為 二級(jí)。 （ 3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。 （ 4）應(yīng)合理確定門廳、走廊等面積，提高 建筑 面積使用系數(shù)。建筑總使用面積系數(shù)不應(yīng)低于 60。 （ 5） 廉租住房 宜建設(shè)為多層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過(guò) 3m，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.6m。 （ 6）建筑防火應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。 （ 7）房間應(yīng)采用直接 采光。照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具， 樓梯間 可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。 （ 8）房間應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。 （ 9）根據(jù)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ 18306-2008） 劃分 鹽津縣 地震動(dòng)峰值加速度為 0.1g，地震基本烈度為 7 度，按照建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB50223-2005）中建筑物重要等級(jí)劃分， 建筑 屬 于 丙 類 建筑物 。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -15- 6.總平面布置及公共系統(tǒng) 6.1總平面布置 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 的總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定 各建筑單體的 位置、防火間距、消防水源和消防車道等。 該項(xiàng)目 根據(jù)總體功能 分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置 ，見(jiàn)總平面圖 。 6.2建筑方案 6.2.1 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍 6.2.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 1） 鹽津縣建設(shè)局 關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求和提供的有關(guān)資料 2）建設(shè)部門關(guān)于 鹽津縣棚戶區(qū)建設(shè)初步設(shè)計(jì) 的批復(fù) 3）現(xiàn)行國(guó)家及行業(yè)頒布的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 6.2.1.2 設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍 1）設(shè)計(jì)規(guī)模 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目建筑面積 10600m，結(jié)構(gòu)類型為 框架 結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，建筑總高度約 18m。 2）設(shè)計(jì)范圍 本 可行性研究報(bào)告工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。 在可行性研究報(bào)告階段，對(duì)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。 6.2.2總平面設(shè)計(jì) 6.2.2.1總平面設(shè)計(jì)原則 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -16- （ 1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理； （ 2）道路結(jié)構(gòu)清晰，交通順暢； （ 3）環(huán)境優(yōu)美； （ 4）注重可持續(xù)發(fā)展。 6.2.2.2 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2） 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目的整體布局應(yīng)提供一個(gè)安靜、 舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。單體建筑在節(jié)約用地的同時(shí)，盡可能 的 安排綠化面積，使 棚戶區(qū)住房改造 建筑環(huán)境庭院化、公園化。建筑的朝向應(yīng)兼顧日照和自然通風(fēng)要求。 6.2.2.3場(chǎng)地概述 本工程用地位于鹽津縣城區(qū)。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。工程規(guī)劃建設(shè)用地面積約為 5000m。 場(chǎng)址用地形狀規(guī)整，場(chǎng)地地形平整，地面高差不大。 項(xiàng)目 區(qū)域 內(nèi) 地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。 6.2.2.4建筑紅線退界控制 建筑物前退最小距離為 3m以上，滿足規(guī)劃要求。 6.2.2.5 平面布置 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目建筑共計(jì) 5 幢， 在院區(qū)設(shè)大門，作為主入口。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。 場(chǎng)址內(nèi)主出入口 左右兩 側(cè)設(shè)置地面停車場(chǎng)。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰。 總平面布置詳見(jiàn)附圖。 6.2.2.6 豎向設(shè)計(jì) 1、場(chǎng)址地面標(biāo)高 項(xiàng)目場(chǎng)址地形平整，底層地面高于室外場(chǎng)地標(biāo)高 0.15m。 2、場(chǎng)地豎向規(guī)劃 從組織場(chǎng)地排水、污水排放方向和合理利用場(chǎng)地自然地形遵循安全、鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -17- 適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過(guò)程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范 圍內(nèi)的道路坡度、控制點(diǎn)高程、建筑室內(nèi)外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高、室外場(chǎng)地放坡及排水方向。 規(guī)劃以 鹽津縣 城市建設(shè)總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結(jié)合 本項(xiàng)目地塊 現(xiàn)狀開(kāi)設(shè)內(nèi)部車行道、步行道，合理布置建筑 單體 ，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實(shí)現(xiàn) 土方 平衡。 室外場(chǎng)地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場(chǎng)地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。 3、建筑豎向高程確定 以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場(chǎng)地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高，比室外地坪放坡坡地標(biāo)高值最小相差 0.45 米。建筑散水 處 盡可能少設(shè)或不設(shè)擋墻，而采用場(chǎng)地自然土質(zhì)放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎(chǔ)工程投資，又有利于綠化景觀的打造。 6.2.2.7交通組織 在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動(dòng)車道滿足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑，人行路徑寬最小值為 1.5 米。 6.2.2.8綠化 為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境， 建設(shè)場(chǎng)地 內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放 場(chǎng)地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到 35%以上。 6.3 建筑設(shè)計(jì) 6.3.1設(shè)計(jì)依據(jù) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2003 建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50016-2006 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -18- 建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50222-95 民用建筑設(shè)計(jì)通則 GB50352-2005 屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005 城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50-2001 國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 6.3.2建筑高度及造型控制 鹽津 縣棚戶區(qū)住房改造 建筑設(shè)計(jì)為組團(tuán)建筑，六層， 標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.0米，室內(nèi)外高差 0.15米， 建筑總高 18 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。 6.3.3平面設(shè)計(jì) 各單體由 主入口進(jìn)入門廳，各層平面布置為一梯二戶設(shè)三單元（ 四 棟）和二單元（ 一棟），每建筑單元設(shè)置樓梯 。 外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。 6.3.4立面設(shè)計(jì)與建筑造型 建筑順應(yīng)城市 規(guī)劃 建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的 時(shí) 代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。 建筑形象定位于 簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的時(shí)代感和 文明性。 總體造型風(fēng)格力求簡(jiǎn)潔、樸實(shí)、大方、采用點(diǎn)窗，現(xiàn)代而富有力度，同時(shí)利用材料的適當(dāng)變化，豐富立面效果。 建筑立面和造型設(shè)計(jì)通過(guò)形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動(dòng)而有序。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺(jué)效果。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -19- 6.3.5剖面設(shè)計(jì) 棚戶區(qū)住房改造 建設(shè)項(xiàng)目 層高 3.0m。建筑室內(nèi)外高差根據(jù)地形取0.15m。 6.3.6室內(nèi)交通 棚戶區(qū)住房改造每單元 設(shè)樓梯 1部 ，梯段凈寬 1.1m，一梯二戶 6.3.7垂直交通 棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目 每單元設(shè)一部樓梯。 6.3.8無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程在 各建筑單體 一層入口處設(shè)無(wú)障礙坡道 。 6.3.9墻體及屋面防水 墻體采用 240厚頁(yè)巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為 240厚頁(yè)巖磚。 屋面做法執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2004 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建筑物防水等級(jí)為級(jí)，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、 合成 高分子防水涂料、 普通 防水砼等材料。 6.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 6.4.1設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（ 房屋建筑部分）（ 2009年版） 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001(2006年版 ) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001（ 2008版） 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -20- 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2008 中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖 GBl8306-2008 6.4.2工程地質(zhì)及自然條件參數(shù) 建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)： 1、基本風(fēng)壓 根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009 2001（ 2006版）規(guī)定，選擇項(xiàng)目場(chǎng)地基本風(fēng)壓值為 0.35kN/m2。 2、地震烈度及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 按照中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（ GB18306-2008）和建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001（ 2008版）確定， 鹽津縣 抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度 0.1g，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第 一 組 ，場(chǎng)地類別為 2類，地震反應(yīng)譜特征周期為 0.35s。 根據(jù) 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （ GB50223-2008）劃分， 鹽津縣 棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照 7 度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。 3、主要設(shè)計(jì)取值參 數(shù) 荷載取值，以建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009 2001（ 2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面荷載取值如下： 客廳、廚房、臥室： 2.0KN/ m； 衛(wèi)生間： 2.5KN/ m； 疏散樓梯間： 2.5KN/ m； 不上人屋面： 0.5 KN/ m 4、工程地質(zhì) 場(chǎng)址位于 鹽津縣城區(qū) ，勘察場(chǎng)地地貌屬于 河谷 地貌?？辈靾?chǎng)地現(xiàn)為 居住用地 ，地形平坦。適宜建設(shè)。無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -21- 5、本工程結(jié)構(gòu)使用年限為 50年。建筑結(jié)構(gòu)抗震 安全等級(jí)為二級(jí)。 6.4.3地基與基礎(chǔ) 框架 結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告 和本工程的實(shí)際 情況 選擇土條形基礎(chǔ)?；A(chǔ)底進(jìn)入持力層的深度，根據(jù)地質(zhì)條件、荷載及施工工藝確定。 6.4.4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1） 主要構(gòu)件尺寸 (mm)： 2) 構(gòu)造柱截面尺寸： 最大 300 650 3) 圈梁截面尺寸： 250 500 4) 樓板厚度： 100 2、主要結(jié)構(gòu)材料選用 （ 1）鋼筋：構(gòu)造柱、圈梁選用 -HRB335 級(jí)鋼筋 ;fy=300N/ mm2；樓蓋屋面選用 -HPB235級(jí)鋼筋 fy=210N/mm2； （ 2）鋼板和型鋼：一律采用 Q3 號(hào)鋼。 （ 3）焊條：采用 E43 型， E50 型和 E55型。 （ 4）承重墻材料 ：均采用普通燒結(jié)頁(yè)巖磚。 （ 5）混凝土強(qiáng)度等級(jí)：構(gòu)造柱砼強(qiáng)度等級(jí) C25，梁、板砼強(qiáng)度等級(jí) C25。 6.5公共配套設(shè)施 6.5.1給排水 6.5.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003； （ 2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006； （ 3）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50140-2005； 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -22- （ 4）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006； （ 6）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006； 6.5.1.2設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng) 。 建筑滅火 器配置設(shè)計(jì) 室外給水，排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 6.5.13給排水系統(tǒng)的原則 （ 1）院區(qū)內(nèi)的給水系統(tǒng)其用水量應(yīng)滿足院區(qū)內(nèi)全部用水需求，其水壓滿足最不利配水點(diǎn)的水壓要求， 室外給水系統(tǒng)盡量利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的水壓，直接供水。 （ 2）生活給水管道不宜與輸送燃?xì)饣蛴泻怏w的管道同管溝敷設(shè)，且生活給水關(guān)于排水管之間的凈距平行埋設(shè)時(shí)不小于 0.5 米，交叉埋設(shè)時(shí)不宜小于 0.15米 。 6.5.1.4場(chǎng)地給排水設(shè)施 水源為市政水源，由市政給水管網(wǎng)引入兩條 DN150 自來(lái)水管向本項(xiàng)目供水。 兩條給水干管從不同方位引入， 給水引入管 至紅線內(nèi)經(jīng)水表后為生活、消防合用環(huán)狀管網(wǎng)相連接，且表后設(shè)“倒流防止器”。 城市自來(lái)水接 口 處壓力為 0.30Mpa，市政供水水壓滿足且穩(wěn)定，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。 場(chǎng)址 附近 側(cè)設(shè)有市政雨水管和污水管，可接納院內(nèi)排出的雨水和經(jīng)處理后的污水。 6.5.2給水 6.5.2.1生活用水 （ 1）用水量計(jì)算 類 別 用水量標(biāo)準(zhǔn)(L) 人數(shù) 最高日用水量 使用時(shí)間 小時(shí)變化系數(shù) 最高時(shí)用水量 備 注 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -23- 棚戶區(qū)住房改造 200L/人 .d 680 136m/ d h=24 2.5 6.79 m/ h 道路及澆灑綠化用水 2L/m2 d 10m/d 未預(yù)見(jiàn)及管網(wǎng)漏失水量 10% 6.8m/d 合 計(jì) 152.8m/d 最高用水量 Qd=152.8m/d，最大小時(shí)用水量 Qd=6.79m/h。 （ 2）給水系統(tǒng) 區(qū)內(nèi)主水管沿區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)狀布置，由環(huán)狀主水管供建筑的生活用水，室外生活、消防給水合一的供水系統(tǒng)。 由環(huán)狀主水管供給 棚戶區(qū)住房改造 的屋頂水箱，再由屋頂水箱供給房頂水表箱至各住戶。 給水干管管徑為 DN150，建筑單體入戶管主要設(shè)計(jì)為 DN50、 DN25。室外給 水管材采用 PE 塑料管，電熱熔連接。室內(nèi)給水管采用 PP-R 塑料管，熱熔連接。 公共綠地和道路需設(shè)灑水栓，灑水栓間距不宜大于 80m。 6.5.2.2 熱水系統(tǒng) （ 1）用水量計(jì)算 棚戶區(qū)住房改造 項(xiàng)目主要 采取全天太陽(yáng)能 熱水 供應(yīng)，其用水取值標(biāo)準(zhǔn)為： 熱水量表 類 別 熱水量標(biāo)準(zhǔn)(L) 最高日熱水量 最高時(shí)用水量 備 注 棚戶區(qū)住房改造 30L/人 .d 20.4m/ d 0.85m/ h h=24 合 計(jì) 20.4m/d 最高日熱水量為 Qd=20.4m/d，最大小時(shí)用水量 Qd=0.85m。 鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 -24- （ 2）供水系統(tǒng) 熱水采用 各 單元 集中 太陽(yáng)能 熱水供應(yīng)系統(tǒng)。當(dāng)太陽(yáng)能不能滿足要求時(shí)，用電或煤為輔助加熱。熱水管采用 PP-R 管 (熱水型 )，熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)的方式，供水溫度為 60度。 熱水主要供應(yīng) 棚戶區(qū)住房 的衛(wèi)生間、廚房等