區(qū) 住樓 工程 施 工 招 標 投 標 文 件 (技 術 標 ) 項目名稱： 場 B 區(qū) 住樓工程 投標文件內容： 投標文件技術部分 投標人： 攀枝花市商業(yè)建筑公司 （蓋章） 法定代表人或 其委托代理人： （ 印 章） 日 期： 2007 年 4 月 24 日 一、施工組織設計及附表附圖 目 錄 . 7 .程概況 . 11 場及周邊環(huán)境 . 11 程招標范圍 .工中需解決的幾個重要環(huán)節(jié) . 15 量目標 .期目標 .全及文明施工目標 .資控制目標 .務目標 .程回訪目標 . 17 目組織機構設置 .目經(jīng)理部設置的特點 .目經(jīng)理部主要成員職責 . 23 工總體部署 .階段的施工部署 .工準備 . . 29 動力需用計劃及保證措施 .要周轉材料需用計劃及保證措施 .要施工機械使用計劃及保證措施 . 34 工進度計劃編制說明 .工總體進度計劃及工期控制點 .工進度計劃控制措施 .保工期的技術組織措施 . 土建工程施工方案和工藝要求 . 40 工測量 .方工程土方工程（含人工挖孔樁） .強對天氣的監(jiān)測，了解當天的天氣預報，做到雨天停止回填土施工，并采取相應措施對受潮回填土層進行處理。 .筋工程 .凝土工程 .防混凝土堿 集料反應 .筑工程 .水工程 .手架工程 .窗工程 .面工程 .地面工程 .漆工程 .面工程 .坡治理及室外總圖工程： . 78 裝預留、預埋工作 .排水工程 .氣工程 . 97 天施工措施 .溫混凝土養(yǎng)護措施 . 103 工總平面布置 .時設施規(guī)劃 .水設計 .電設計 .場大型施工機械設備的布置 .料堆場的布置 .工總 平面管理 .量目標 . 110 量保證組織機構及崗位職責 . 111 量管理程序 . 113 量管理制度 . 115 量保證措施 . 118 要分部分項工程質量控制要點 .品保護管理 . 134 全管理體系 .目安全管理措施 .全生產(chǎn)保證措施 .防保證措施 . 142 明施工管理目標 .明施工管理組織機構 .明施工規(guī)劃管理 .明施工保證措施 .5. 環(huán)境保護措施 . 147 低揚塵污染的控制措施 .工排放污水控制措施 .源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制措施 .低現(xiàn)場噪音的控制措施 .5. 5 施工夜間照明的控制措施 .止施工擾民和民擾措施 .6. 與業(yè)主、監(jiān)理、設計院的協(xié)調、配合 . 151 調好與業(yè)主的關系 . 調好與監(jiān)理單位的關系 .調好與設計院的關系 .程外部的協(xié)調 .7. 技術資料管理 . 153 術資料保密管理 .術資料管理崗位責任制 .8. 工程交付、服務及保修 . 154 程交付 .工后的服務及保修 .業(yè)主提供的招標文件、招標答疑文件、投標用工程圖紙。 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行有效的建筑結構和建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范 及驗評標準。 四川省、攀枝花市有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等法規(guī)及規(guī)定。 公司質量管理體系、環(huán)境管理體系、安全文明施工管理體系及其支持性文件。 房地產(chǎn) E網(wǎng) 建設部推薦重點推廣的十項新技術。 現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地踏勘情況。 主要參考圖集、規(guī)范性文件、標準規(guī)范等清單詳見插表 1表1 插表 1集 序號 名稱 編號 1 混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖 03 房屋建筑制圖統(tǒng)一標準 50001 建筑物抗震構造詳圖 03 鋼筋混凝土過梁 03 墻 西南 屋面 西南 樓地面油漆刷漿 西南 陽臺外廊樓梯欄桿 西南 室內裝修 西南 0 室外裝修 西南 1 住宅廚房衛(wèi)生間設施 西南 2 室外附屬工程 西南 3 常用木門 西南 4 建筑電氣通用圖集 92列 15 電氣裝置標準圖集 列 16 建筑物防雷設施安裝 03表 1范性文件 序號 名稱 編號 1 建設工程質量管理條例 國務院令第 279 號 2 工程建設標準強制性條文 建設部建標 2002219 號文 3 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣和送檢的規(guī)定 2000 年 578 號 4 四川省建筑管理條理 省人大 66 號 5 中國環(huán)境保護法規(guī)全書 1982國家環(huán)境保護局政 策法規(guī)司 6 四川省建筑地基基礎質量檢測若干規(guī)定 7 建筑安全玻璃管理規(guī)定 發(fā)改運行 20032116號 插表 1要標準規(guī)范 類別 名 稱 編 號 國 家 規(guī) 范 建設工程項目管理規(guī)范 50326工程測量規(guī)范 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 建筑抗震設計規(guī)范 建筑邊坡工程技術規(guī)范 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 混凝土結構工 程施工及驗收規(guī)范 屋面工程質量驗收規(guī)范 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 建筑安裝分項工程施工工藝標準 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 建設工程文件歸檔整理規(guī)范 50328建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 通風與空 調工程施工質量驗收規(guī)范 建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 自動噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 50312 2000 行 業(yè) 標 準 建筑施工安全檢查標準 普通混凝土配合比設計規(guī)程 砌筑砂漿配合比設計規(guī)程 建筑機械使用安全技術規(guī)程 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范 建筑給水鋼塑復合管管道工程技術規(guī)程 2001 建 筑玻璃應用技術規(guī)程 表 1要法規(guī) 序號 名稱 編號 1 中華人民共和國建筑法 1998 年 3月實施 2 中華人民共和國合同法 3 中華人民共和國環(huán)境保護法全書 1982國家環(huán)境保護局政策法規(guī)司 4 建設項目環(huán)境保護管理辦法 5 建設工程質量管理條例 國務院令第 279 號 6 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 國務院令第 393 號 7 工程建設標準強制性條文 建設部建標2002219 號文 8 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行有見證取樣和送 檢的規(guī)定 2000 年 578 號 程概況 序號 項目 內容 1 工程名稱 場 2#商住樓工程 2 招標單位 攀枝花市溫州商城開發(fā)有限公司 3 設計單位 四川省攀枝花市規(guī)劃建筑設計研究院 4 項目地點 攀枝花市江南三路 5 項目代理機構 無 本工程為 場 B 區(qū) 住樓工程，建筑面積 25471筑層數(shù)地下二層，地上二十五層，建筑高度 筑結構形式為現(xiàn)澆框架結構，建筑物設計耐火等級為一級，設計主體結構合理使用年限為 50 年。 其它 工程概況詳見插表 2程建筑概況特征表、插表 2程結構概況特征表、插表 2程機電安裝概況特征表。 場及周邊環(huán)境 本工程位于攀枝花市江南三路原糧食局倉庫用地范圍，本建筑物為用地核心部位，臨 區(qū)主干道，建設場地較為理想，市政配套較為齊全，西側可作為主要材料、設備運輸通道。東側為綠化景觀區(qū)等原有建筑。進場后我單位將在建筑四周砌筑圍墻，以便與其它區(qū)域隔離，利于施工現(xiàn)場封閉管理。 插表 2程建筑概況特征表 建筑安全等級 二級 耐火等級 一級 建筑面 積 25471數(shù) 二十五層 建筑高度 計標高 筑功能 商住樓 防水 屋 面 防水等級為級，防水層耐用年限為 15 年，二道防水設防。 衛(wèi)生間 高分子 防水 涂膜 ,邊 外墻 填充墻 上 為 200 頁巖 空心磚， 下 240 為頁巖實心磚 。 外墻面為采用 復合鋁塑板、 花崗巖 和 高彈外墻漆 主要 材料 做法 樓地面 地磚 、 水泥砂漿樓地面 內墻 白色 外墻 漆、 抹灰 踢腳 水泥砂漿 、地磚 頂棚 二裝設計定 13 插 表 2程結構概況特征表 基礎類型 人工挖孔灌注樁、筏板基礎 場地類別 類 結構類型 全現(xiàn)澆 框架 抗震設防烈度 7 度 框架抗震等級 二級 結構安全等級 二級 基礎 基礎墊層 基礎 凝土 、梁 柱、梁 其余 20、 筋保護層厚度 樁、承臺、 基礎梁 梁 板 柱 50、 40、 30 30 20 30 鋼筋 表 2裝工程 概況特征表 專業(yè) 工 程 概 況 給排 水工 程 本工程包括室內給水系統(tǒng)、室內排水系統(tǒng)、室內消防栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、室內雨水內排水系統(tǒng)、空調及雨水外排水系統(tǒng)。 給水采用市政管網(wǎng)直供生活用水，市政管網(wǎng)接口壓力 不小于 高日生活用水量 300m3/d, 最高日生活用排水量 270m3/d. 電氣工程 本工程電氣設計包括供配電、電力、照明、防雷接地、控制及接地系統(tǒng)。其中消防電力負荷和應急照明為二級負荷，其余負荷為三級，二級負荷的工作電源由室外變電 站引來單獨回路，采用交流型消防應急電源提供備用電源。 動力箱距地 ，照明總配電箱距地 、單元配電箱距地 暗裝；用戶配電箱均距地板 暗裝；室內照明控制開關暗裝高度 生間安裝高度 ，其余距地 。 電源進線采用交聯(lián)銅芯塑料鎧裝電纜直埋敷設（埋深距室外地坪下 程招標范圍 設計施工圖范圍內的全部土建、裝飾及安裝工程和小區(qū)邊坡治理 14 等室外總圖工程。 工中需解決的幾個重要環(huán)節(jié) 1、本工程場地有限，充分利用場地的有限空間，合理的布置生 產(chǎn)設施、生活設施，是保證工程順利施工的前提條件。 2、本工程采用商品混凝土，我單位將在現(xiàn)場設置混凝土輸送車?？奎c；現(xiàn)場道路安排專人定期清掃，并澆水保護；水泥和其他易飛揚的細顆粒建筑材料密閉存放；施工現(xiàn)場采取綠化和硬化等措施，確保黃土不見天等；以上措施可以有效降低揚塵污染，現(xiàn)場的生產(chǎn)環(huán)境和員工的生活環(huán)境，也是工程施工順利進行的重要環(huán)節(jié)。 3、優(yōu)化模板設計，加強梁柱節(jié)點處模板支設和接縫處理，確?；炷两Y構質量是工程施工的重要環(huán)節(jié)。 4、作好總平面管理，既要處理好結構施工中，更要處理好裝飾與室外工程施工協(xié)調。 我 們將針對這一特點采取如下措施： 建立針對施工現(xiàn)場的文明施工、安全保障特點的領導小組，制定切實可行的實施方案，確保施工不影響周邊單位的正常工作和居民的休息。 同有關部門保持密切聯(lián)系，及時向項目反饋和解決相關意見。 周邊道路在塔吊覆蓋范圍內所有區(qū)域均設置護頭棚，保證行人的安全。 在工地門口及圍墻四周設置安全警示牌，并加強門衛(wèi)管理。 在按照噪音的大小，合理的安排工序施工時間的前提下，施工樓層四周設置隔音布，將施工噪音降到最低程度，保證周邊辦公、休息環(huán)境。 15 量目標 確保本工程符合中華人民共和國 工程建設標準強制性條文要求，達到 工程施工質量驗收規(guī)范的合格標準，同時滿足招標文件、技術規(guī)范及圖紙要求。 期目標 確保 390 個日歷天內，即暫定 2007 年 5 月 10 日開工， 2008 年 6月 12 日完成標書范圍內的全部工作內容。 全及文明施工目標 我單位在施工管理過程中將以“以人為本”，嚴格按照建設部及四川省、攀枝花市有關施工現(xiàn)場安全文明施工管理規(guī)定進行施工，杜絕 重大傷亡及火災、機械事故 。 資控制目標 科學組織施工，科學管理，在“人、機、料、法、環(huán)”方面加強管理和監(jiān)控，杜絕返工，提高一次驗收合格率，從而降低工程的成本。 務目標 在施工中時刻為業(yè)主著想，從施工角度和以往的施工經(jīng)驗來向業(yè)主提出合理化建議，滿足業(yè)主提出的各種合理要求。提出合理化建議，科學地編制施工方案和作業(yè)計劃，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資?？⒐な瘴搽A段，為保 證工程能夠及早的投入使用，在四方驗收后做好工程保潔、移交以及有關人員的培訓，加強成品保護，配合業(yè)主辦理竣工備案手續(xù)及檔案移交，在工程交工后，我單位將進行跟蹤服務，為工程正常使用保駕護航。 程回訪目標 我單位承諾對本工程質量終身負責，嚴格履行工程保修承諾，在工 16 程竣工時與業(yè)主簽訂工程保修合同。工程交付使用后，定期對工程進行回訪，及時了解業(yè)主對本工程的使用情況，虛心聽取他們的意見和建議，做好保修服務工作。 17 目組織機構設置 本著結構合理、精干高效的原則，選擇 綜合素質高、具有同類工程施工經(jīng)驗項目班子組成工程項目經(jīng)理部，實行項目經(jīng)理負責制。項目班子在公司的直接監(jiān)督與指導下，履行施工總承包的權力和義務，代表法人全面履約，負責工程的計劃、組織、指揮、協(xié)調和控制。機構設置詳見項目組織機構框圖。 目經(jīng)理部設置的特點 （ 1） 體現(xiàn)公司對項目的支撐 在公司宏觀監(jiān)控下，賦予項目部在人、財、物等方面更大的自主權。同時，公司各職能部門也給予項目更多的支持和幫助。 （ 2）項目班子素質高 選派一名有同類工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理擔任項目經(jīng)理，按照業(yè)主要求常駐項目，確保該工程的各 項目標順利實現(xiàn)。 選派一名有同類工程施工經(jīng)驗的項目技術負責人，充分發(fā)揮技術保障作用，確保各種施工方案具有指導性、針對性和可操作性。 18 項目管理機構框圖 目經(jīng)理部主要成員職責 （ 1）組織、管理、領導項目經(jīng)理部的全面工作，建立健全工程項目的各項管理制度，嚴格認真履行與業(yè)主的合同責任、權利和義務。 （ 2）是本工程質量、進度、安全、文明施工及施工協(xié)調的第一責任人。 （ 3）負 責項目質量目標、進度目標、安全文明施工目標等的策劃、組織、管理和落實。 （ 4）負責做好與業(yè)主、設計院、監(jiān)理和相關政府部門的協(xié)調工作。 項目副經(jīng)理 項目技 術負責人 計 劃 勞資 員 材料員 質量員 各專業(yè)班組 項目經(jīng)理 測 量員 施工員 安全員 技術員 預算 員 19 （ 5）負責配合業(yè)主做好各項日常管理工作。 （ 1）負責施工現(xiàn)場工程技術管理工作，主管項目技術部的工作。 （ 2）主持編制項目施工技術方案、專項方案、技術措施和施工工藝卡；負責施工方案審核工作。 （ 3）主持施工詳圖設計和安裝綜合管線圖設計，負責主持對所有施