房屋租賃終止協(xié)議書房屋租賃終止協(xié)議書 1 甲方 出租人 乙方 承租人 雙方經(jīng)友好協(xié)商 根據(jù) 合同法 及國家 當(dāng)?shù)卣畬?房屋租賃的有關(guān)規(guī)定 就租賃房屋一事達成以下協(xié)議 第一部分 房屋概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系 本人 共有 擁有完全所有權(quán)和使用權(quán) 如果房屋是共有 則還應(yīng)增加 已經(jīng)共有人同意 附書面同意聲明 如果是委托租賃 應(yīng)有房 屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書 第 2 條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人 身份證號碼 房屋所有權(quán)證書編號 土地使用權(quán)證書編號 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積 房屋的使用面積 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施 第 3 條 出租房屋概況 包括從落地址 名稱 用途 間數(shù) 建筑面積 使用面 積 地面 墻壁質(zhì)量 家具設(shè)備等 第二部分 租賃期限 第 4 條 房屋租賃期限 自 年 月 日至 年 月 日止 遇以下情況應(yīng)順延 1 發(fā)生不可抗力事由的 2 甲方非正常原因逾期交付房屋的 3 非乙方原因致使房屋無法居住的 4 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的 第三部分 租金條款 第 5 條 租金每月 幣 元 大寫 整 第 6 條 租金按 月 季 半年 年 支付 自本合 同生效之日起 日內(nèi) 乙方應(yīng)支付給甲方 元 幣 的租金 以后應(yīng)在每 月 季 半年 年 最后 一個月的 日前付清下一 月 季 半年 年 的 租金 也可以約定以月 年等支付租金日期 第 7 條 租金支付地點 第 8 條 租金支付方式 現(xiàn)金 支票 匯票 轉(zhuǎn)帳等 第 9 條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票 否則 乙方有權(quán)拒絕支付租金 第四部分 保證金和其他相關(guān)費用 第 10 條 為保證乙方按照合同履行義務(wù) 甲 乙雙方 約定甲方交付該房屋時 乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金 保證金為 個月的租金 即 幣 元 保證金收取后 甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證 第 11 條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費 用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取 乙方應(yīng)補足保證金 如果乙 方經(jīng)甲方通知后 日內(nèi)未補足的話 則甲方可以單方解 約 并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任 第 12 條 租賃關(guān)系終止時 甲方收取的房屋租賃保證 金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外 剩余部分無息歸 還乙方 第 13 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 方承 擔(dān) 不因本租賃合同無效 撤銷 變更而變動 除非雙方對此 達成書面變更協(xié)議 第 14 條 租賃期間 乙方因正常生活之需要的煤氣費 水電費 電話費 有線電視費 網(wǎng)絡(luò)使用費等由 方承 擔(dān) 環(huán)境衛(wèi)生費 治安費 物業(yè)管理費用等每月每平方米共計 幣 元由 承擔(dān) 第 15 條 租賃期 間 房屋的使用權(quán)歸乙方 包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的 房屋外墻 屋頂 地下空間 及房屋的附屬配套設(shè)施 如自行車 位 汽車車位 等 第五部分 免租裝修 第 16 條 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期 在此期間 由 方負責(zé)對房屋進行裝修 裝修費用由 方 承擔(dān) 甲方在此間期間免收乙方的租金 第 17 條 裝修期間的水費 電費 電話費 物業(yè)管理 費等費用由 方負擔(dān) 第六部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利 第 18 條 租賃期間 甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三 方 應(yīng)提前 個月書面通知乙方 乙方有以同等價格的 優(yōu)先購買權(quán) 房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后 該第三方即成為本 合同的當(dāng)然甲方 享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù) 甲 方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù) 第 19 條 租賃期內(nèi) 乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人 必須事先征得甲方的書面同意 但同一間居住房屋 不 得分割轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租 合同 因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸 方所有 第 20 條 租賃期內(nèi) 乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或 與他人承租的房屋進行交換 必須事先征得甲方書面同意 轉(zhuǎn) 讓或交換后 該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租 賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同 第 21 條 租賃期間 甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán) 須提 前 個月書面告知乙方 乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租 如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為 則視為認可甲方的行 為 如乙方作出決定終止本合同 則租賃關(guān)系自終止本合同通 知書到達甲方的次日起計算 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方 乙方有隨時單方面解除 本合同的權(quán)力 并追究甲方違約責(zé)任 第 22 條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利 可以 不 可以 不征得乙方同意 但應(yīng)提前 個月書面告知乙方 第七部分 房屋修繕 第 23 條 租賃期間 方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維 修 或委托 方代行維修 維修費由 方承擔(dān) 甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要 租賃期間 甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月 年 檢查 修繕一次 乙方應(yīng)予積極協(xié)助 不得阻撓施工 第 24 條 租賃期間 如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的 自然