私人房屋租賃協(xié)議合同的范本私人房屋租賃協(xié)議合同的范本 本合同當(dāng)事人 出租方 以下簡(jiǎn)稱甲方 李王 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 張華 根據(jù) 華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿的基礎(chǔ)上 就甲方將房屋出租給乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 為明確雙方權(quán)利義務(wù) 經(jīng)協(xié)商一致 訂立本合同 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī) 定 第二條 房屋的坐落 面積 裝修 設(shè)施情況 1 甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū) 縣 門牌 號(hào)為 2 出租房屋面積共 平方米 建筑面積 使用面積 套內(nèi)面積 3 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施 設(shè)備情況詳見合同附件 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合 同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù) 第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 或具有出租權(quán)的有效證明 身 份證明 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 等文件 乙方應(yīng)提供身份證明文件 雙方 驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存 所有復(fù)印件僅供本次租賃使用 第四條 租賃期限 用途 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為 使用 3 租賃期滿 甲方有權(quán)收回出租房屋 乙方應(yīng)如期交還 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方 經(jīng)甲方同意后 重新簽訂租賃合同 第五條 租金及支付方式 1 該房屋每月租金為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 租金總額為 元 大寫 萬 仟 佰 拾 元整 2 房屋租金支付方式如下 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用 1 租賃期間 房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納 如果 發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi) 用 應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān) 2 2 乙方交納以下費(fèi)用 1 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 2 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用 第七條 房屋修繕與使用 1 在租賃期內(nèi) 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全 該房屋及 所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款約定外 均由 甲方負(fù)責(zé) 乙方使用不當(dāng)除外 甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方 乙方應(yīng)積極協(xié)助 配合 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后 甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù) 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù) 2 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施 如因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響 的設(shè)備 設(shè)計(jì)規(guī)模 范圍 工藝 用料等方案均須事先征得甲 方的書面同意后方可施工 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租 的 除雙方另有約定外 甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利的一種 1 依附于房屋的裝修歸甲方所有 2 要求乙方恢復(fù)原狀 3 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1 租賃期間 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋 轉(zhuǎn) 讓后 本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效 2 未經(jīng)甲方同意 乙方不得轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 3 甲方出售房屋 須在 個(gè)月前書面通知乙方 在同等條件 下 乙方有優(yōu)先購買權(quán) 第九條 合同的變更 解除與終止 1 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同 2 甲方有以下行為之一的 乙方有權(quán)解除合同 1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴(yán)重影響 居住 2 甲方未盡房屋修繕義務(wù) 嚴(yán)重影響居住的 3 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有權(quán)解除合 同 收回出租房屋 1 未經(jīng)甲方書面同意 轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)借承租房屋 2 未經(jīng)甲方書面同意 拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu) 3 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 4 未經(jīng)甲方書面