- 1 - 蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲備項目 可行性研究報告 - 2 - 目 錄 第一章 總 論 . 1 目名稱 . 1 行性研究報告編制單位及法定代表人 . 1 行性研究報告編制依據(jù) . 1 告研究內(nèi)容 . 2 目實施單位情況介紹 . 2 目建設(shè)地址及建設(shè)條件 . 3 要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 3 . 4 資估算與融資方案 . 4 務(wù)分析 . 5 究結(jié)論及建議 . 5 第二章 項目建設(shè)意義及必要性 . 7 縣概況 . 7 國的糧食儲備發(fā)展較快 . 8 國的糧食安全形勢嚴(yán)峻 . 9 適應(yīng)國家完善糧食儲備體系的需要 . 10 施本項目是保障國家糧食安全的需要 . 11 第三章 市場需求分析 . 14 食的連年豐收，為糧食儲備倉庫提供了巨大的需求空間 . 14 - 3 - 縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食 儲備倉庫的需求空間巨大 . 15 . 16 第四章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 . 18 設(shè)規(guī)模 . 18 設(shè)內(nèi)容 . 18 第五章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 . 19 設(shè)地址 . 19 設(shè)條件 . 19 第六章 建設(shè)方案 . 22 術(shù)方案 . 22 程建設(shè)方案 . 25 第七章 環(huán)境保護(hù) . 29 境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) . 29 設(shè)項目對周圍環(huán)境的影響 . 29 保措施 . 29 論及建議 . 30 第八章 資源節(jié)約 . 31 家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計規(guī)范 . 31 目的能源消耗情況 . 31 目的節(jié)能降耗措施 . 32 第九章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 . 34 - 4 - . 34 力資源配置 . 34 . 35 理和培訓(xùn) . 35 第十章 勞動安全與消防 . 36 動安全 . 36 防 . 37 第十一章 項目實施進(jìn)度安排 . 39 目管理 . 39 目建設(shè)工期安排和施工進(jìn)度 . 40 第十二章 投資估算及資金籌措方案 . 42 資估算 . 42 金籌措及使用計劃 . 44 第十 三章 財務(wù)分析 . 45 務(wù)分析依據(jù)和范圍 . 45 數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 . 45 務(wù)測算 . 45 務(wù)盈利能力分析 . 47 務(wù)生存能力分析 . 49 務(wù)不確定性分析 . 49 濟(jì)評價結(jié)論 . 50 第十四章 社會效益 . 52 - 5 - . 52 目與所在地互適性分析 . 53 會風(fēng)險分析 . 54 會評價結(jié)論 . 54 - 1 - 第一章 總 論 目名稱 *蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲備項目 行性研究報告編制單位及法定代表人 行性研究報告編制依據(jù) 1、原國家發(fā)展計劃委員會印發(fā)的投資項目可行性研究指南（ 2002年試用版）； 2、 2006 年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資 20061325 號建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版 ）； 3、 *政辦發(fā) 200825 號文件附本 *省建設(shè)用地指標(biāo)（ 2007 年版）； 4、 *省建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定（ *省發(fā)展和改革委員會*發(fā)改投資 2006352 號關(guān)于印發(fā)（ *省建設(shè)項目資源節(jié)約管理規(guī)定）的通知； 5、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃； 6、國務(wù)院關(guān)于節(jié)能工作的決定； 7、國務(wù)院關(guān)于落實科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定； 8、 *縣國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃 9、 *蔬菜銷售有限公司 提供的資料； 10、項目調(diào)研收集的有關(guān)資料。 - 2 - 告 研究內(nèi)容 本報告研究的主要內(nèi)容為項目建設(shè)的背景及必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、項目建設(shè)地址和條件、項目建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、勞動安全衛(wèi)生、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人力資源配置、項目實施進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益分析等。 目實施單位情況介紹 本項目實施單位為 *蔬菜銷售有限公司 ，該公司基本情況介紹如下： 名 稱： *蔬菜銷售有限公司 住 所： *縣 *大街東段 法定代表人： * 注冊資本： 叁佰 萬圓整 實收資本：叁佰萬圓整 企業(yè)類型：有限責(zé)任公司 經(jīng)營范圍： 蔬菜 批發(fā)、零售；糧食收購、儲存、批發(fā) 。 (以上經(jīng)營范圍凡涉及國家有專項專營規(guī)定的從其規(guī)定 )。 成立日期： 2005 年 10月 12 日 注 冊 號： 登記機(jī)關(guān)： *縣 工商行政管理局 *蔬菜銷售有限公司成立于 2005 年 10 月，以掛牌出讓方式經(jīng)*縣土地局認(rèn)可購買的土地使用權(quán)，是 *縣招商引資項目。地處 *縣*大街，占地面積 37 畝。地理位置優(yōu)越。交通便利。公司系企業(yè)法人領(lǐng)導(dǎo)制。 公司法人代表 *，在 10 多年的從商經(jīng)歷中，積累了相當(dāng)豐富的 - 3 - 企業(yè)管理經(jīng)驗和市場營銷策略。 2006 年公司被市政府及市農(nóng)發(fā)行批準(zhǔn)確定為具有糧食 收購資格和貸款資格的糧食收儲企業(yè)，在歷經(jīng) 2 年的經(jīng)營中，依靠農(nóng)發(fā)行在信貸上的大力支持及公司收銷并存、薄利多銷、有效使用資金的原則下，兩年都取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 在 2 年多的經(jīng)營中，公司先后已與高陵火箭面粉廠、 *秦興面粉廠等幾家面粉加工企業(yè)建立了長期業(yè)務(wù)關(guān)系。并在四川、廣西等地開拓了玉米直銷點(diǎn)。 總之，公司將本著為大眾服務(wù)的理念，在市場經(jīng)濟(jì)大潮中實現(xiàn)自身上的價值，為 *經(jīng)濟(jì)做出更好貢獻(xiàn)。 目建設(shè)地址及建設(shè)條件 本項目建設(shè)地址位于 *市 *縣 *鄉(xiāng)， 東臨 201 國道，西、南臨 *鄉(xiāng) 耕地 ，北臨 *鄉(xiāng) 集體 建設(shè)用地 。項目占地面積 （ 8906 平方米） 。該地區(qū)空氣清新、環(huán)境良好。 本項目建設(shè)地距 *市中心約 50 公里，距 *國際機(jī)場約 25 公里，距 *縣 縣城 10 公里， 緊 臨 201 國道，交通、貨運(yùn)方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 水源由 縣城 市政給水管網(wǎng)供給 ； 采用雨、污分流制。污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入 市政 污水 管網(wǎng) 。雨水直接排入 場外溝渠 。 電源由 *縣 變電站 公網(wǎng) 引入，可滿足項目用電需要。 要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù) *縣城市配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程的需要，并考慮項目資金能力和建設(shè)場地等多種因素 。本項目建設(shè)規(guī)模為 5000 噸糧 - 4 - 食儲備庫 ，配送規(guī)模為 200 噸 /日，每年按 365 天計， 噸 /年，其中：小麥 5 萬噸 /年，玉米 噸 /年。需凈用地面積 （ 8906平方米） 。 建設(shè)總建筑面積 5490 平方米。內(nèi)容包括 1 號儲備倉庫、 2 號儲備倉庫、辦公摟（含電腦控制室、檢驗室等）、附屬用房（單身宿舍、浴室、食堂、門房），需購置糧儲設(shè)備 34 臺 /套，以及配套的給排水、消防、供電等公用配套工程。 地資源利用 根據(jù) *政辦發(fā) 200825 號 *省建設(shè)用地指標(biāo)中“ *省倉儲、配送行 業(yè)用地指標(biāo)”的有關(guān)規(guī)定：日流通量小于 1000 噸，單位用地指標(biāo)為 百噸， 45 39平方米 /噸 。 表 1 *省倉儲、配送行業(yè)用地指標(biāo) 分級 日流通量（噸 /天） 單位用地指標(biāo) 平方米 /噸 畝 /百噸 大型 5000 21 型 3000 5000 31 21 000 3000 39 31 型 1000 45 39 項目年流通量 噸，按 365 天 /年計算，日流通量為 200噸，征 地 （ 8906 平方米） ，單位用地指標(biāo)為 /百噸，噸。因此，符合國家合理利用土地的規(guī)定。 資估算與 融資方案 - 5 - 經(jīng)估算，本項目建設(shè)規(guī)模總投資為 1216 萬元，其中：工程費(fèi)用868 萬元，其它費(fèi)用 220 萬元，預(yù)備費(fèi)用 96 萬元，流動資金 32 萬元。 根據(jù)國發(fā)（ 1996） 35 號文國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項目試行資本金制度的通知精神，本項目實行資本金制度。 本項目資金來源為全部由建設(shè)單位自籌解決 。 務(wù)分析 經(jīng)計算，本項目各項財務(wù)評價 指標(biāo)較好。全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前和得稅后分別為 均高于設(shè)定所得稅前和所得稅后收益率 8%和 7%； %和 7%稅前、稅后財務(wù)凈現(xiàn)值分別為 875 萬元和 630 萬元 ；項目資本金凈利潤率為 資本金內(nèi)部收益率為 高于設(shè)定基準(zhǔn)收益率9%；項目稅前投資回收期為 ；不確定性分析顯示本項目盈虧平衡點(diǎn)不高；固定資產(chǎn)投資及原材料的變化對項目收益的影響較小，而糧食儲存價格及負(fù)荷的變化對項目收益的影響較大，但在糧食儲存價格及負(fù)荷分別降低 10%的不利因素影響下， 均高于設(shè)定的 8%的行業(yè)基準(zhǔn)值。表明項目具有一定的抗風(fēng)險能力。 綜上所述，本項目經(jīng)濟(jì)可行 。 究結(jié)論 及建議 本項目的實施有利于促進(jìn)我國糧食安全，維護(hù)社會穩(wěn)定。是加強(qiáng) - 6 - 我國糧食儲備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善糧食儲備條件，確保儲糧安全的需要；是完善中央戰(zhàn)略專項儲備與調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲備的需要；是改善 *縣地區(qū)糧食儲備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn) *縣地區(qū)糧食儲備事業(yè)的發(fā)展，確保*縣地區(qū)糧食安全的需要。經(jīng)研究分析，本項目的實施能滿足市場所需，項目建設(shè)依據(jù)充分，建 設(shè)方案可行，外部建設(shè)條件基本具備。因此，本項目的建設(shè)是必要和可行的。 建議有關(guān)部門批準(zhǔn)本項目可行性研究報告 ,使項目能及早開工實施，早日取得效益。 - 7 - 第二章 項目建設(shè) 意義 及必要性 縣 概況 *縣位于 *平原腹地，素有八百里秦川“白菜心”之美譽(yù)。地理條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢突出，南距 *、西距 *、北距 *、東距 *等省內(nèi)大中城市均約 30 公里左右，處于得天獨(dú)厚的“弧心”位置。一級公路、 *鐵路穿境而過，距 *國際機(jī)場 22 公里，規(guī)劃建設(shè)中的 *至平?jīng)鲨F路、正在建設(shè)中的 107 省道 *城鎮(zhèn)快速干道環(huán)線橫貫 東西，形成了縱橫交錯、四通八達(dá)的航空、鐵路、公路立體道路交通網(wǎng)絡(luò)。 2007年，全縣轄 10 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)，人口 ，其中農(nóng)業(yè)人口 人 *相連，南與 *接壤，西鄰 *，北靠 *，總面積 方公里。*縣轄城關(guān)鎮(zhèn)、 *鄉(xiāng)、 *鄉(xiāng)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鄉(xiāng)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鎮(zhèn)、 *鄉(xiāng)等 10 鎮(zhèn) 4 鄉(xiāng)， 205 個行政村， 9個居委會， 815 個自然村。 耕地面積 52 萬畝，縣城面積 10 平方公里。 *縣是省級歷史文化名城，文化資源豐富，文化底蘊(yùn)深厚。近年來，我們以建設(shè)文化強(qiáng) 縣，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與文化建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，不斷探索加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新路子，充分開發(fā)和利用我縣寶貴的歷史文化資源，堅持在開發(fā)中保護(hù)，在保護(hù)中開發(fā)，用系統(tǒng)和統(tǒng)籌的觀念抓文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)文化和經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)，和諧發(fā)展，實現(xiàn)以文化提升品位，以文化彰顯特色，以文化增強(qiáng)優(yōu)勢。目前，全縣共有文化經(jīng)營企業(yè)（含個體經(jīng)營戶） 243 家，涉及圖書音像、印刷復(fù)制、文化娛樂、網(wǎng)絡(luò)文化、藝術(shù)培訓(xùn)、廣告裝裱等多個門類，從業(yè) - 8 - 人員約 1120 余人。全縣文化產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)達(dá) 4700 余萬元，年上繳稅金 350余萬元。 社會消費(fèi)品零售總額完成 元，增長 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入完成 13537 元，增長 農(nóng)民人均純收入完成 3832元，增長 新農(nóng)合制度深入實施，農(nóng)民參合率達(dá) 全年為群眾報銷醫(yī)藥費(fèi) 2400 萬元，有效緩解了農(nóng)村群眾看病貴、看病難的問題。計劃生育工作力度加大，人口自增率控制在 以內(nèi)。開發(fā)公益性崗位 356 個，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 7932 人，全縣城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 內(nèi)。 “ 十一五 ” 時期，全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展年均增速保持在 到 2010年，全縣生產(chǎn)總值達(dá)到 70 億元，較 “ 十五 ” 末翻一番；規(guī)模內(nèi) 工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到 88 億元，年均增速 30%；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 23 億元，年均增速5%；固定資產(chǎn)投資累計完成 120 億元，年均增速 26%；財政總收入達(dá)到 2 億元，其中地方財政收入達(dá)到 1 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 11000 元，年均增速 10%；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 3800 元，年均增速 10%；人口自然增長率控制在 5 以內(nèi)。 “ 十一五 ” 末，基本實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)實力雄厚、基礎(chǔ)設(shè)施完善、科教文化繁榮、人民生活富足、社會和諧安康的目標(biāo)。到 2020年，基本建成全面小康 *。 國的糧食儲備發(fā)展較快 糧食安全始終是關(guān)系我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社 會穩(wěn)定和國家自立的全局性重大戰(zhàn)略問題。保障我國糧食安全，對實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)、構(gòu)建社會主義和諧社會和推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。黨中央、國務(wù)院始終高度重視糧食安全，把這項工作擺在突出的位置。當(dāng)前我國糧食安全形勢總體是好的，糧食綜合生產(chǎn)能 - 9 - 力穩(wěn)步提高，食物供給日益豐富，供需基本平衡。近幾年來，中國政府不斷加大對糧食生產(chǎn)的扶持力度，實現(xiàn)了糧食連續(xù)五年豐收，保持了較高的自給率，才得以在去年以來世界糧食危機(jī)的背景下能夠做到國內(nèi)糧食供求基本平衡，保持了糧食市場和價格的基本穩(wěn)定，為保障糧食安全奠定了 堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)，為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、保持社會穩(wěn)定發(fā)揮了十分重要的作用。 近年來，糧食儲備和宏觀調(diào)控體系逐步完善，進(jìn)一步完善中央和地方糧食儲備體制，確立糧食經(jīng)營企業(yè)最低庫存制度，增強(qiáng)了國家對糧食市場的調(diào)控能力。加強(qiáng)糧食進(jìn)出口品種調(diào)劑，促進(jìn)了糧食供需總量平衡。糧食產(chǎn)銷區(qū)合作關(guān)系得到發(fā)展。國家糧食應(yīng)急保障機(jī)制初步建立。公布施行糧食流通管理條例和中央儲備糧管理條例，依法管糧取得重要進(jìn)展。糧食倉儲和物流設(shè)施條件有所改善，從 1998 年至2003 年，利用國債資金建設(shè)國家儲備糧新增庫容 545 萬公斤，糧食物流“四散化 ”（散裝、散卸、散存、散運(yùn)）變革開始起步。 國的糧食安全形勢嚴(yán)峻 近年來，我國糧食生產(chǎn)發(fā)展和供需形勢呈現(xiàn)出較好局面，為改革發(fā)展穩(wěn)定全局奠定了重要基礎(chǔ)，但是必須清醒地看到，農(nóng)業(yè)仍然是國民經(jīng)濟(jì)的薄弱環(huán)節(jié)，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，我國糧食安全面臨的形勢出現(xiàn)了一些新情況和新問題：糧食生產(chǎn)逐步恢復(fù)，但繼續(xù)穩(wěn)定增產(chǎn)的難度加大；糧食供求將長期處于緊平衡狀態(tài)；農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易出現(xiàn)逆差，大豆和棉花進(jìn)口量逐年擴(kuò)大；主要農(nóng)副產(chǎn)品價格大幅上漲，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的突出問題。從中長期發(fā)展趨勢看，受人口、耕地、水資源、氣候、能 源、國際市場等因素變化影響，上述趨勢難以逆轉(zhuǎn)，我國糧食和食物安全將面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。 - 10 - 糧食安全事關(guān)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會穩(wěn)定的全局，黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人高度重視。中國人口眾多，既是糧食生產(chǎn)大國，又是糧食消費(fèi)大國，谷物產(chǎn)量和消費(fèi)量占世界的 20%左右。近年世界谷物年均貿(mào)易量約 相當(dāng)于我國消費(fèi)量的 65%左右。尤其是我國重要的口糧品種大米，世界年貿(mào)易量不到 3000 萬噸，不足國內(nèi)消費(fèi)量的 20%。中國利用國際市場增加糧食供給的空間十分有限，寄希望于大量進(jìn)口糧食，既不現(xiàn)實也存在較大風(fēng)險。 因此，從國內(nèi)外歷史經(jīng)驗和教訓(xùn)來看 ，中國這樣一個人口眾多的發(fā)展中國家，必須將保障國家糧食安全的主動權(quán)牢牢掌握在自己手里，實現(xiàn)糧食基本自給，以自己的力量解決人民吃飯問題，這是保障國家糧食安全的基本方針。 適應(yīng)國家完善糧食儲備體系的需要 國家發(fā)改委在編制的國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（ 20082020 年）中提出要求，保障糧食安全必須完善糧食儲備體系，保持合理糧食儲備水平。中央和地方糧食儲備保持在合理規(guī)模水平。糧食庫存品種結(jié)構(gòu)趨向合理，小麥和稻谷比重不低于 70。進(jìn)一步完善中央戰(zhàn)略專項儲備與調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲備相結(jié)合、中央儲備與地方儲備相結(jié)合、政府儲備與企業(yè)商業(yè)最低庫存相結(jié)合的糧食儲備調(diào)控體系，增強(qiáng)國家宏觀調(diào)控能力，保障國家糧食安全。其中： （ 1）中央戰(zhàn)略專項儲備主要用于保證全國性的糧食明顯供不應(yīng)求、重大自然災(zāi)害和突發(fā)性事件的需要。 （ 2）中央調(diào)節(jié)周轉(zhuǎn)儲備主要用于執(zhí)行中央政府為保護(hù)農(nóng)民利益而實行的保護(hù)性收購預(yù)案，調(diào)節(jié)年度間豐歉。 （ 3）地方儲備主要用于解決區(qū)域性供求失衡、突發(fā)性事件的需要 - 11 - 及居民口糧應(yīng)急需求。各?。▍^(qū)、市）儲備數(shù)量按“產(chǎn)區(qū)保持 3 個月銷量、銷區(qū)保持 6 個月銷量”的要求，由國家糧食行政主管部門核定，并做好與中央儲備的銜接。 （ 4）所有 從事糧食收購、加工、銷售的企業(yè)必須承擔(dān)糧食最低庫存義務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)由省級人民政府制定。積極鼓勵糧食購銷企業(yè)面向農(nóng)民和用糧企業(yè)開展代購、代銷、代儲業(yè)務(wù)，提倡農(nóng)戶科學(xué)儲糧。 優(yōu)化儲備布局和品種結(jié)構(gòu)。逐步調(diào)整優(yōu)化中央儲備糧食地區(qū)布局，重點(diǎn)向主銷區(qū)、西部缺糧地區(qū)和貧困地區(qū)傾斜；充分利用重要物流節(jié)點(diǎn)、糧食集散地，增強(qiáng)對大中城市糧食供應(yīng)的保障能力。按照“優(yōu)先保證口糧安全，同時兼顧其他用糧”的原則，優(yōu)化中央儲備糧和地方儲備糧品種結(jié)構(gòu)，保證小麥和稻谷的庫存比例不低于 70，適當(dāng)提高稻谷和大豆庫存比例；逐步充實中央和地方食用植 物油儲備；重點(diǎn)大中城市要適當(dāng)增加成品糧食儲備，做好糧食市場的應(yīng)急供應(yīng)保障。 健全儲備糧管理機(jī)制。加強(qiáng)中央儲備糧垂直管理體系建設(shè)。健全中央儲備糧吞吐輪換機(jī)制。建立銷區(qū)地方儲備糧輪換與產(chǎn)區(qū)糧食收購緊密銜接的工作機(jī)制。完善儲備糧監(jiān)管制度，確保數(shù)量真實、質(zhì)量良好和儲存安全。加強(qiáng)儲備糧倉儲基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲糧條件，提高糧食儲藏技術(shù)應(yīng)用水平，確保儲糧安全。 本項目系 *蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲備項目 ，完全符合國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（ 2008 2020 年）中有關(guān)的規(guī)劃要求。因此，實施本項目是適應(yīng)國家繼續(xù)完 善糧食儲備體系的需要。 施本項目是保障國家糧食安全的需要 國家發(fā)改委在編制的國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（ 2008 - 12 - 2020 年）中提出，要保障國家糧食安全，必須做好“提高一個能力、利用兩種資源、完善三大體系”六個方面主要任務(wù)。具體如下： “提高一個能力”，即提高糧食綜合生產(chǎn)能力，這是保障國家糧食安全的根本，必須作為一項長期戰(zhàn)略任務(wù)來抓，重點(diǎn)是加強(qiáng)耕地和水資源保護(hù)、加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、強(qiáng)化農(nóng)業(yè)科技支撐，并突出穩(wěn)定和提高主產(chǎn)區(qū)糧食綜合生產(chǎn)能力建設(shè)。“利用兩種資源”，一是合理利用好非耕地資源，促進(jìn)非 糧食物生產(chǎn)，這是擴(kuò)大食物供給、保障我國糧食安全乃至食物安全的重要補(bǔ)充，重點(diǎn)是合理利用草地、山地等資源，大力發(fā)展節(jié)糧型畜牧業(yè)和木本糧食產(chǎn)業(yè)；二是加強(qiáng)國際合作，利用國際市場，加強(qiáng)進(jìn)出口調(diào)節(jié)，這是做好國內(nèi)糧食市場調(diào)控、實現(xiàn)糧食供需平衡目標(biāo)的重要手段，重點(diǎn)是要完善糧食進(jìn)出口貿(mào)易體系，穩(wěn)定進(jìn)出口貿(mào)易渠道?！巴晟迫篌w系”，一是完善糧食儲備體系，這是國家調(diào)控糧食市場、穩(wěn)定糧食價格和應(yīng)對突發(fā)事件的主要手段，重點(diǎn)是完善儲備調(diào)控體系，優(yōu)化儲備布局和結(jié)構(gòu)，健全儲備糧管理體制；二是完善糧食流通體系，這是保障國家糧食安全的重要基礎(chǔ) ，重點(diǎn)是健全糧食市場體系，完善物流設(shè)施建設(shè)，培育和提高糧食市場主體的競爭力；三是完善糧食加工體系，這是滿足日益多樣化的消費(fèi)需求、推進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、提高糧食產(chǎn)業(yè)效益、促進(jìn)農(nóng)民增收的必要途徑，重點(diǎn)是大力發(fā)展糧食食品加工業(yè)，積極發(fā)展飼料加工業(yè)，適當(dāng)發(fā)展糧食深加工業(yè)。為使落實各項任務(wù)更有抓手，規(guī)劃綱要在糧食生產(chǎn)能力建設(shè)、非糧食物發(fā)展、糧食流通、加工等方面還相應(yīng)提出了一些重點(diǎn)工程。 本項目系 *蔬菜銷售有限公司建設(shè)糧食儲備項目 ，完全符合國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要（ 2008 2020 年）中有關(guān)“加強(qiáng)儲 - 13 - 備 糧倉儲基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲糧條件，提高糧食儲藏技術(shù)應(yīng)用水平，確保儲糧安全”的規(guī)劃要求。 因此，實施本項目是適應(yīng)國家繼續(xù)完善糧食儲備體系的需要，有利于增強(qiáng)國家宏觀調(diào)控能力，保障國家糧食安全。 綜上所述，本項目的建設(shè)是必要的、可行的。 - 14 - 第三章 市場需求分析 食的連年豐收，為糧食儲備倉庫提供了巨大的需求空間 2004 年以來，黨中央、國務(wù)院采取保護(hù)耕地、按最低收購價托市收購糧食、減免稅收、建立直接補(bǔ)貼制度、加大投入等一系列政策措施，調(diào)動了農(nóng)民種糧積極性，糧食生產(chǎn)實現(xiàn)恢復(fù)性增長。以糧食為例。據(jù)統(tǒng)計，截 至 9 月 2 日，我省各類糧食企業(yè)累計收購 2008 年新產(chǎn)小麥 斤，比去年同期增長 斤，同比增加 其中國有糧食企業(yè)收購 斤，占收購總量的 比去年同期相比增加 斤，增幅為 發(fā)揮了重要的市場主渠道作用，不僅對其他多種所有制企業(yè)入市收購農(nóng)民余糧起到了引導(dǎo)帶動效應(yīng)，活躍糧食收購市場，也為實現(xiàn)政府糧食宏觀調(diào)控掌握了糧源。此外，糧食收購市場主體日益多元化，民營糧食經(jīng)營和加工企業(yè)紛紛加入夏糧收購行列，收購市場競爭日益激烈，價格也水漲船高，售糧農(nóng)民獲得了實實在在的利益。 據(jù) 分析，我省 2008 年夏糧收購進(jìn)展較快的主要原因，一是夏糧生產(chǎn)保持較好收成，對做好 當(dāng) 年的夏糧收購工作奠定了物質(zhì)基礎(chǔ)。據(jù)統(tǒng)計部門資料顯示， 2008 年我省夏糧小麥總產(chǎn)為 斤，連續(xù) 5 年取得豐產(chǎn)，品質(zhì)也普遍較好。據(jù)調(diào)查， 2008 年收獲小麥色澤好于上年，其中硬質(zhì)白小麥占 軟質(zhì)白小麥占 容重在 717 g/L 819g/L 之間，平均值為 778 g/L，中等以上小麥占 二是夏糧收購價格高開高走，對提高農(nóng)民的售糧積極性起到了推動作用。受國家托市收購政策和市場供求因素影響 ，我省 - 15 - 小麥?zhǔn)召弮r格呈現(xiàn)出高開高走態(tài)勢。收購價格的逐步提高，在很大程度上消除了農(nóng)民在收購初期普遍存在的等待、惜售思想，促使收購進(jìn)度明顯加快。三是糧食流通體制改革效果顯現(xiàn)。新的國有或國有控股糧食購銷企業(yè)組建基本完成后，企業(yè)的運(yùn)作機(jī)制和經(jīng)營方式較往年發(fā)生了很大變化，主動收購的積極性明顯增強(qiáng)。糧食流通體制改革后培育了大量的多元市場主體，也活躍了糧食收購市場。據(jù)統(tǒng)計，我省共發(fā)放糧食收購許可證 1747 份，其中非國有糧食經(jīng)營企業(yè)和糧食經(jīng)紀(jì)人1154 份，占總量的 多元市場主體積極參與收購也對市場價格的走高起到了有 力支撐。目前，省內(nèi)外國有或非國有糧食經(jīng)營企業(yè)與糧食加工企業(yè)、轉(zhuǎn)化用糧企業(yè)在市場上相互競爭、共同收購的格局已初步形成。四是糧食宏觀調(diào)控措施及時得力。中央和地方各級儲備糧充分發(fā)揮了“蓄水池”作用，各級糧食儲備輪換補(bǔ)庫工作力度加大，先后輪換入庫小麥超過 10 億斤，有力地支撐起小麥?zhǔn)召徥袌?。五是各級政府的高度重視，部門之間的協(xié)調(diào)配合，糧食行政管理部門的周密安排、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、加強(qiáng)協(xié)調(diào)和監(jiān)管，對 2008 年全省夏糧收購工作的平穩(wěn)開展起到了重要的組織保障作用。 因此，隨著我省糧食的連年豐收，庫存也逐年增加，為糧食儲備提供了巨大 的需求空間。 縣地區(qū)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，對糧食儲備倉庫的需求空間巨大 目前我國糧食消費(fèi)需求呈剛性增長。據(jù)預(yù)測，到 2010 年我國居民人均糧食消費(fèi)量為 389 公斤，糧食需求總量達(dá)到 5250 億公斤；到2020 年人均糧食消費(fèi)量為 395 公斤，需求總量 5725 億公斤。但是近年來我國自然災(zāi)害嚴(yán)重，不利氣象因素較多，北方地區(qū)降水持續(xù)偏 - 16 - 少，干旱化趨勢嚴(yán)重。今后受全球氣候變暖影響，我國旱澇災(zāi)害特別是干旱缺水狀況呈加重趨勢，可能會給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來諸多不利影響，將對我國中長期糧食安全構(gòu)成極大威脅。據(jù)統(tǒng)計，我國的糧食產(chǎn)需缺口 已由 2003 年 485 億公斤擴(kuò)大到 2007 年 550 億公斤左右。此外，由于西部部分地區(qū)生態(tài)環(huán)境較差、土地貧瘠，糧食生產(chǎn)水平較低，存在較大的供需缺口。 為保障糧食供求安全，必須運(yùn)用糧食儲備等工具和手段，來增強(qiáng)對糧食供求關(guān)系的宏觀調(diào)控能力，保障糧食在地區(qū)之間、豐歉年的供求平衡。近年來， *縣糧食倉庫建設(shè)在上級的關(guān)心和支持下得到了一定的發(fā)展，但總體上看，倉庫老化，倉容不足，現(xiàn)有的倉庫已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)展的需要， 需要加強(qiáng)企業(yè)糧食庫存建設(shè)項目 。 其次，當(dāng)前糧食儲備管理正沿著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、科學(xué)化方向發(fā)展 ，向“雙低”儲糧、綠色儲糧的方向邁進(jìn)。亟需建設(shè)一座容量大、設(shè)施全的大型儲備庫，不僅能滿足省、市、縣級糧食應(yīng)急儲備、保障應(yīng)急供應(yīng)，而且還能為各級政府實施宏觀調(diào)控，確保市場穩(wěn)定和糧食安全打下了堅實的基礎(chǔ)。 因此，隨著 *縣地區(qū)繼續(xù)加強(qiáng)糧食宏觀調(diào)控能力，庫存也逐年增加，對糧食儲備倉庫的需求空間巨大。 我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展帶來一個巨大的潛在物流市場，物流是第三利潤源泉，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)是拉動經(jīng)濟(jì)增長的力量源泉之一，將對我國國民經(jīng)濟(jì)增長產(chǎn)生新的拉動與支持作用，對我國相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到促進(jìn)和協(xié) 調(diào)作用，對于解決我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的難點(diǎn)問題起到關(guān)鍵性作用。目前，我國巨大的經(jīng)濟(jì)總量必將產(chǎn)生巨大的貨物流量，同時也會 - 17 - 帶來一個巨大的潛在物流市場。本世紀(jì)前二十年是我國物流需求的高增長期，“十五”期間，國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪增長期，我國社會物流需求出現(xiàn)持續(xù)高速增長的局面，社會物流總額達(dá) 億元，比“九五”時期增長近 ，年均增長 23%?？鄢齼r格因素，需要運(yùn)輸、裝卸等物流服務(wù)的實物量年均增長 15 %左右。這一速度明顯快于“十五”時期 長 水平。這說明我國物流發(fā)展正處在高增長期，同時也表明社會經(jīng)濟(jì) 發(fā)展對物流的依賴程度明顯增大。根據(jù)測算， 1991 年單位 物流需求的系數(shù)為 1： 年來已經(jīng)上升到1： 1991 年提高了一倍多。從發(fā)展的趨勢看，“八五”時期單位 物流需求的系數(shù)平均為 1： 九五”時期上升至平均 1： 十五”時期則提高到 1： 顯高于“八五”和“九五”時期的水平，預(yù)測“十一五”會更高。 “十一五”是我國物流業(yè)有突破性進(jìn)展的關(guān)鍵時期。物流需求進(jìn)一步擴(kuò)大，物流費(fèi)用增速回落，與 比例有所下降，物流投入增速加快，效益明顯提高，為“十一五”期間我國 物流業(yè)健康快速全面發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。據(jù)預(yù)測，“十一五”期間和未來十年我國物流需求將高速增長，物流業(yè)具有極大的發(fā)展空間。預(yù)計到 2010 年社會物流總額可望達(dá)到 90 萬億元，比 2005 年翻一番。社會物流總費(fèi)用年均增長約 10 %左右，到 2010 年社會物流總費(fèi)用預(yù)計為 54000 億元，社會物流總費(fèi)用與 例將降至 右，比 2005 年下降近 2 個百分點(diǎn)，通過發(fā)展現(xiàn)代物流，降低物流成本，將增加 4350 億元經(jīng)濟(jì)效益。 因此，本項目糧食物流業(yè)是有市場保障的。 - 18 - 第 四 章 建設(shè)規(guī)模及 內(nèi)容 設(shè)規(guī)模 根據(jù) *縣城市 配送工程、大宗商品和農(nóng)村物流工程的需要，并考慮項目資金能力和建設(shè)場地等多種因素。本項目建設(shè)規(guī)模為 5000 噸糧食儲備庫 ，配送規(guī)模為 200 噸 /日，每年按 365 天計， 噸 /年，其中：小麥 5 萬噸 /年，玉米 噸 /年。需凈用地面積 （ 8906平方米） 。 分級 日流通量（噸 /天） 單位用地指標(biāo) 平方米 /噸 畝 /百噸 大型 5000 21 型 3000 5000 31 21 000 3000 39 31 型 1000 45 39 設(shè)內(nèi)容 建設(shè)總建筑面積 5490 平方米。內(nèi)容包括 1 號儲備倉庫、 2 號儲備倉庫、辦公摟（含電腦控制室、檢驗室等）、附屬用房（單身宿舍、浴室、食堂、門房），需購置糧儲設(shè)備 34 臺 /套，以及配套的給排水、消防、供電等公用配套工程。 - 19 - 第 五 章 建設(shè)地址和建設(shè)條件 設(shè)地址 本項目建設(shè)地址位于 *市 *縣 *鄉(xiāng)， 東臨 *國道，西、南臨 *鄉(xiāng)耕地 ，北臨 *鄉(xiāng) 集體建設(shè)用地 。 項目占地面積 （ 8906 平方米） 。該地區(qū)空氣清新、環(huán)境良好。 設(shè)條件 況 *縣位于 *省 *平原中部?？偯娣e 569 平方千米，總?cè)丝?40 萬人。轄 10 個鎮(zhèn)、 4 個鄉(xiāng)。 *地處 *平原中部，有清峪河、濁峪河、趙氏河三大水系，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣修，四季分明，氣候溫和。 *縣是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，古有 “ 衣食京師 ” 之說，現(xiàn)有 *“ 白菜心 ” 之稱，先后被國家和省市確定為糧食、蔬菜、雜果、肉牛、生豬、奶山羊、籠養(yǎng)雞、烤煙 8 大商品生產(chǎn)基地。該市工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，全縣有各類工業(yè)企業(yè) 8000 多家，形成了以醫(yī)藥、建材、皮革、食品及機(jī)械加工業(yè)為支柱的產(chǎn)業(yè)群體。工業(yè)在 *縣域經(jīng)濟(jì)中所占份額較大，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)值比為 74： 26，規(guī)模內(nèi)工業(yè)總產(chǎn)值居 *市首位，是全國食品工業(yè)強(qiáng)縣?，F(xiàn)有各類企業(yè) 8000 多戶，涉及 30 多個產(chǎn)業(yè)門類，形成了食品、機(jī)械、醫(yī)藥、建材、皮革 5 大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 然環(huán)境條件 1、 地質(zhì)地貌 *縣屬清峪河一級階地。 場區(qū)地表為耕土，其次為第四紀(jì)全新耕土、第四紀(jì)全新沖擊黃土壯與沖擊粉質(zhì)粘土。屬非自重濕陷性黃土場 - 20 - 地，地基濕陷等級為級。場區(qū)地下水為潛水，一般埋深 ，對混凝土無侵蝕性，但在干濕交替情況下對混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋有腐蝕性。 地勢北高南低，以四十里原坡為界，北部為黃土臺原區(qū)，南部為 涇渭沖積平原區(qū) 。根據(jù) *省各縣（區(qū)）建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) ， 該地區(qū)地震烈度 7 度。場區(qū)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。 2、 氣候 *縣地處暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，四季冷暖分明，主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)。次主導(dǎo)風(fēng)向西南風(fēng)。 年平均氣溫 極端最高氣溫 極端最低氣溫 最大積雪厚度 18大凍土深度 30均降雨量 537均蒸發(fā)量 均 無霜期 204天 年日照時數(shù) 2346h 年平均風(fēng)速 s 最大風(fēng)速 15m/s 部配套條件 1、交通 本項目建設(shè)地距 *市中心 約 50 公里，距 *國際機(jī)場約 25 公里，距 *縣 縣城 10 公里， 緊 臨 201 國道，交通、貨運(yùn)方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 - 21 - 2、給、排水 給水：水源由 縣城 市政給水管網(wǎng)供給。 排水：采用雨、污分流制。污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入 市政 污水 管網(wǎng) 。雨水直接排入 場外溝渠 。 3、供電 電源由 *縣 變電站 公網(wǎng) 引入，可滿足項目用電需要。 - 22 - 第 六 章 建設(shè)方案 術(shù)方案 儲功能要求 本項目糧食為省內(nèi)和省間調(diào)撥，采用包裝運(yùn)輸。原糧出糧倉發(fā)放，通過檢斤和化驗。 糧倉功能要求和一般中轉(zhuǎn)庫、供應(yīng)庫不同。糧倉長期儲存糧食，儲存期長達(dá) 三到五年，要求在儲存期內(nèi)糧食保質(zhì)、保鮮、不霉變。糧食倉儲推廣密封缺氧保糧，開展“四無”活動，要求倉庫具有密閉、隔熱、防潮、防漏、冬天春天能通風(fēng)換氣功能。不受外界影響，具有防蟲、防雀、防鼠、防盜設(shè)施。糧庫設(shè)計還要考慮裝卸、輸送、計量、清理、涼曬、除塵、熏蒸、打包等作業(yè)要求。 糧管理 要求建立糧食儲備信息管理系統(tǒng)，連接中央、省上、國家儲備網(wǎng)絡(luò)。 糧食儲備業(yè)務(wù)使用計算機(jī)可大大減輕儲糧保防人員勞動強(qiáng)度，提高糧情檢測、分析控制的速度和精度，提高儲糧管理決策的準(zhǔn)確性和整體管理水平。 計算機(jī)應(yīng)用包括： 1、糧情檢驗分析 生物因數(shù)：病蟲害檢測； 非生物因素：溫度、濕度、水分、氣體檢測。 2、糧食儲運(yùn)業(yè)務(wù) 倉糧食的品種、數(shù)量、質(zhì)量、性質(zhì)；各分倉品種、數(shù)量、質(zhì)量、 - 23 - 性質(zhì)、進(jìn)倉出倉數(shù)量管理；糧食調(diào)撥統(tǒng)計管理等。 3、行政財務(wù)管理 人員分工、編制、財務(wù)、工資、費(fèi)用、成本、統(tǒng)計報表等以計算機(jī)聯(lián)網(wǎng)反映或查詢。 4、市場行情信息 上網(wǎng)了解掌握全國各地糧食市場供需價格最新行情。 作工藝方案 1、堅持中儲糧收購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把入庫質(zhì)量檢測關(guān)。在日常糧食收購入庫時，堅持每筆糧食的檢化驗制度，嚴(yán)格杜絕不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的糧 食入庫，對水分超標(biāo)的糧食組織臨時人員幫助整曬，對雜質(zhì)、黃粒米超標(biāo)的糧食通過一級輸送機(jī)輸送到高架趟篩除雜，后經(jīng)二級輸送入倉，雜物由售糧戶帶回，在方便售糧群眾的同時，進(jìn)一步提高入庫糧食質(zhì)量。 2、糧食出庫時，需要通過對市場行情進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，結(jié)合出庫糧食質(zhì)量，由庫領(lǐng)導(dǎo)班子集體確定合理價格，交給負(fù)責(zé)倉儲的領(lǐng)導(dǎo)具體組織實施，及時“推陳儲新”爭取效益最大化。 3、采用自然和機(jī)械通風(fēng)降溫相結(jié)合，降低機(jī)械通風(fēng)費(fèi)用。根據(jù)中儲糧江蘇分公司的統(tǒng)一部置，結(jié)合 *縣中央儲備庫儲糧狀況和過去收購儲存工作的實際經(jīng)驗，按照通風(fēng)降溫三階段的 時區(qū)劃分原則，該庫于每年 11 月份充分利用晝夜溫差明顯的特點(diǎn)，抓住晴好天氣，于夜間和凌晨打開倉庫門窗進(jìn)行通風(fēng)換氣。隨著氣溫的逐步下降，逐步降低糧堆上層溫度，縮小了中、下層與上層和大氣的溫差，經(jīng)過有效的自然通風(fēng)降溫后， 11 月底采取揭膜、人工翻動糧面，為機(jī)械撥風(fēng)創(chuàng)造條件。風(fēng)機(jī)逐倉進(jìn)行機(jī)械撥風(fēng)，有效地將糧溫控制在 15 左右，來年最 - 24 - 低溫度一般在 5 左右，從而達(dá)到了目標(biāo)溫度及安全儲存的目的。 4、采用 環(huán)流熏蒸 的做法，大大提高了“一面封”密閉效果，有效低延長了磷化氫在糧堆使用時間。 5、儲備庫擬制作嵌入式地面防蟲水槽，采 用不銹鋼薄板制作槽體，嵌入倉門口地下，槽內(nèi)放置泡沫，延長噴灑線的周期，避免了藥劑的大量揮發(fā)和倉儲設(shè)施的污染和腐蝕，保持了藥效的持久，方便了倉門衛(wèi)生的清掃，省時省力，還可節(jié)約五倍的藥劑費(fèi)用，更好的達(dá)到了非常理想的防蟲效果。 備配置 1、設(shè)備選型的原則 設(shè)備選擇應(yīng)能夠滿足項目倉儲工藝的要求。為節(jié)約能源，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下盡可能選用節(jié)能設(shè)備。 2、設(shè)備選型 根據(jù)本項目倉儲工藝要求，經(jīng)過反復(fù)對所需主要設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等進(jìn)行考察論證，本項目需新購置倉儲設(shè)備 34 臺 /套，設(shè)備清單詳見表 6 表 6 糧儲設(shè)備購置費(fèi)用一覽表 序號 設(shè)備名稱 數(shù)量 （ 臺 /套） 1 地上籠（風(fēng)機(jī)） 6 2 環(huán)流熏蒸設(shè)備 4 3 電子溫控系統(tǒng) 6 4 電腦溫控系統(tǒng) 4 5 檢化驗設(shè)備 4 6 輸送設(shè)備 4 7 清理設(shè)備 4 8 電 子 磅 2 合 計 34 - 25 - 程建設(shè)方案 1、滿足倉儲工藝要求； 2、適應(yīng)選定的場址； 3、符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求； 4、經(jīng)濟(jì)合理。 程建設(shè)內(nèi)容 表 6 項目主要建設(shè)內(nèi)容表 序號 子項名稱 建筑面積（ 占地面積（ 1 1號儲備倉庫 1890 1890 2 2號儲備倉庫 2800 2800 3 辦公摟（含電腦控制、 檢驗室等） 500 250 4 附屬用房（單身宿舍、浴室、食堂、門房） 300 300 合計 5490 5240 圖運(yùn)輸 1、平面布置 根據(jù)項目 倉儲用房功能要求、 場地現(xiàn)狀 ， 按照 *政辦發(fā) 200825號文件附本 *省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定，本著合理利用土地資源的原則，本項目總用地面積 （ 8906 平 方米）， 場地平面大體呈梯形。 廠區(qū)平面分三大功能區(qū)，西北部為倉儲區(qū)，布置 1 號糧食儲備庫、 2 號糧食 儲備庫 ； 中東部為辦公生活區(qū)，布置辦公樓、生活附屬 - 26 - 設(shè)施等；南部為涼曬區(qū)，布