精品文檔項目投資備案作業(yè)規(guī)則1. 目標(biāo)：根據(jù)項目整體情況，辦理項目發(fā)改委備案；2. 范圍：本作業(yè)規(guī)則各類住宅、商業(yè)、寫字樓等項目，根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，及時辦理項目備案工作，向發(fā)改委提交項目備案資料，市發(fā)改委、省發(fā)改委審核后下發(fā)*省企業(yè)投資項目備案表； 3. 名詞解釋：項目備案：將項目建設(shè)單位的基本情況及項目投資額、建設(shè)規(guī)模等基本情況在市、省發(fā)改委進(jìn)行備案，以便各級政府掌握所管轄范圍內(nèi)的投資狀況，是下一步項目投資發(fā)展的前提條件；4. 關(guān)鍵職責(zé)產(chǎn)品研發(fā)部-項目拓展組：負(fù)責(zé)項目備案相關(guān)手續(xù)的辦理及資料準(zhǔn)備等；產(chǎn)品研發(fā)部-設(shè)計組：負(fù)責(zé)提供項目各項技術(shù)指標(biāo)及分期指標(biāo)；財務(wù)部：負(fù)責(zé)提供分期項目投資計劃、資金來源信息；5. 操作指引5.1.1項目拓展組負(fù)責(zé)組織各部門提供所需報建資料，提交市發(fā)改委城市發(fā)展處，資料清單如下：A. 按要求填寫的*省企業(yè)投資項目備案表（文件加蓋單位公章2份、電子版）B. 項目情況簡介（書面材料2份）C. 申請單位營業(yè)執(zhí)照（驗原件，留復(fù)印件）D. 申請單位房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)（驗原件，留復(fù)印件）E. 項目土地出讓合同（復(fù)印件）F. 成交確認(rèn)書（復(fù)印件）G. 項目備案請示或函（申請單位紅頭文件2份）5.1.2產(chǎn)品研發(fā)部-項目拓展組按要求填寫備案表，產(chǎn)品研發(fā)部-設(shè)計組和財務(wù)部配合項目拓展組填寫備案資料，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)、指標(biāo)，資料按開發(fā)周期整理卷宗（每期分別為1個卷宗）；（1天）5.1.3資料遞交市發(fā)改委城市處，項目發(fā)展部組織發(fā)改委經(jīng)辦人審核資料并看現(xiàn)場；（5天）5.1.4發(fā)改委經(jīng)辦人根據(jù)現(xiàn)場情況報城市發(fā)展處處長審批；（發(fā)改委內(nèi)部程序2天）5.1.5城市處審批完畢后法規(guī)處審批；（發(fā)改委內(nèi)部程序2天）5.1.6發(fā)改委副主任、主任審批；（發(fā)改委內(nèi)部程序4天）5.1.7市發(fā)改委資料審核批準(zhǔn)后網(wǎng)上上報省發(fā)改委審核；（發(fā)改委內(nèi)部程序5天）5.1.8省發(fā)改委審核批準(zhǔn)后在省發(fā)改委網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5天；（發(fā)改委內(nèi)部程序）5.1.9市發(fā)改委根據(jù)網(wǎng)上公示的*省企業(yè)投資項目備案表審批蓋章；（公示期內(nèi)可同步進(jìn)行，發(fā)改委內(nèi)部程序）5.2.1審批蓋章后由項目發(fā)展部領(lǐng)取*省企業(yè)投資項目備案表。（5天）6. 辦理時間：發(fā)改委正式受理后25個工作日；7. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無收費(fèi)8. 特別說明：新區(qū)項目備案是由新區(qū)計財局受理備案工作，經(jīng)過審批后上報至新區(qū)發(fā)展改革和國土規(guī)劃局并完成最終審批；9. 附件：9.1.1項目備案申請表示例；9.1.2項目備案請示示例；附件一 *省企業(yè)投資項目備案申請表項目名 稱*公司*項目建設(shè)性質(zhì)新建所屬行業(yè)簡稱*主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、工藝技術(shù)、主要裝備(含引進(jìn))、市場預(yù)測該項目總用地面積*，綠地面積*，占總用地面積 *%。該項目為*結(jié)構(gòu)，地上*層，地下*層。擬建設(shè)總面積*，其中地上建筑面積*（商業(yè)用房*，物業(yè)管理用房 *）；地下室和地下車庫*（含地下人防面積 *）；容積率為*。項目內(nèi)主要設(shè)備包括消防、人防、安全智能化設(shè)備等。建設(shè)地點*計劃建設(shè)年限*年*月至*年*月總投資及資金來源總投資*萬元，其中：企業(yè)自籌*萬元，國內(nèi)銀行貸款0萬元，國外資金0萬元，其它資金0萬元項目預(yù)期新增年銷售收入*萬元，其中：利稅 * 萬元，出口創(chuàng)匯 *美元。企業(yè)名稱：*企業(yè)工商注冊編碼：*備案申請人：聯(lián)系電話：年 月 日企業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)能和產(chǎn)量：0企業(yè)上年度資產(chǎn)總額：0萬元上年度銷售收入：0萬元項目的產(chǎn)業(yè)政策和市場準(zhǔn)入分析項目備 案機(jī)關(guān)意見 年 月 日項目編碼 項目備案復(fù)核機(jī)關(guān)意見年 月 日附件二 請示： 公司 *號 簽發(fā)人：* 關(guān)于*公司企業(yè)投資項目備案的請示*：*公司于xx年xx月成立，由*公司投資的全資子公司。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我公司擬對“*”項目進(jìn)行開發(fā)。一、 項目名稱*二、 項目選址該項目位于*。三、 建設(shè)規(guī)模該項目總用地面積*，綠地面積*，占總用地面積 30%。該項目為框架結(jié)構(gòu)，地上33層，地下3層。擬建設(shè)總面積*，其中地上建筑面積*（商業(yè)用房 *，物業(yè)管理用房 *）；地下室和地下車庫 *（含地下人防面積 *）；容積率為*。四、 投資估算與資金籌措 該項目總投資*萬元，資金