畢業(yè)論文（設(shè)計） 南洲花園東區(qū)1a#樓投標(biāo)工程量清單與控制價編制學(xué)生姓名:學(xué) 號:二級學(xué)院:專 業(yè):班 級:指導(dǎo)老師:答辯時間:摘要摘 要南洲花園東區(qū)1a#樓工程位于江蘇省常州市金壇市，建設(shè)單位為金壇市城市建設(shè)開發(fā)總公司，由江蘇凱聯(lián)建筑設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計。本工程建筑面積4519平方米，建筑高度33.82米,至屋面面層。建筑層數(shù)為地上11層。該工程的建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)功能為高層住宅，用地概況為場地為空地，地勢平整，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為七度設(shè)防，屋面防水等級級，耐火等級為地下一級，地上二級。招標(biāo)文件包括投標(biāo)須知、施工合同、技術(shù)規(guī)范、圖紙、資料及附件、投標(biāo)文件格式、工程量清單與報價表。其中招標(biāo)控制價包括招標(biāo)控制價表、工程項(xiàng)目招標(biāo)報價匯總表、單位工程招標(biāo)報價匯總表、措施項(xiàng)目清單與計價表、 其他項(xiàng)目清單與計價匯總表、 規(guī)費(fèi)、稅金清單計價表、 分部分項(xiàng)工程量清單與計價表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表、措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分析表。本設(shè)計需涉及分部分項(xiàng)工程：土方工程；砌筑工程；鋼筋工程；混凝土工程；金屬結(jié)構(gòu)工程；構(gòu)件運(yùn)輸和安裝工程；木結(jié)構(gòu)工程；樓地面工程；墻柱面工程；天棚工程；門窗工程；建筑物超高增加費(fèi)；腳手架工程；模板工程；建筑工程垂直運(yùn)輸。關(guān)鍵詞：工程量清單，投標(biāo)文件，招標(biāo)控制價AbstractAbstractSouth Island Garden Eastern 1a # building project located in Jintan City, Jiangsu Province, the construction unit is Jintan City Construction and Development Corporation, Jiangsu kailian building design company Design Limited. The construction area of 4519 square meters, building height 33.82 meters, to the roof surface. Building 11 floors above ground level. Building structure of the project as a framework wall structure, function as a high-rise residential building, land use profiles for the site for open space, flat terrain, the age of 50 years, the seismic intensity for seven degrees fortification, roofing grade , refractory grade underground one, two on the ground.Tender documents including tender notes, construction contracts, technical specifications, drawings, materials and accessories, the tender file formats, BOQ and price list.Which includes the tender bid price control price control list, project summary tender offer, tender offer unit project summary, a list of items and pricing measures tables, summary tables and other items list pricing, fees, taxes, inventory valuation table, the sub-segment BOQ and pricing tables, sub-part of BOQ integrated unit of the table, the list of measures project cost analysis table.The design needs to involve part of the project: earthworks; masonry; reinforced engineering; concrete works; metal structural engineering; component transport and installation works; wooden structural engineering; the Floor; cylindrical wall engineering; ceiling works; doors and windows ; building ultra increased costs; scaffold engineering; template works; construction of vertical transport.Key words: Bill Of Quantity BOQ, tender documents，The tender control priceII目錄目錄摘 要IAbstractII第一章 概述11.1 工程概況11.2 編制說明1第二章 投標(biāo)文件32.1投標(biāo)須知32.1.1總則32.1.2招標(biāo)文件52.1.3投標(biāo)報價62.1.4投標(biāo)文件的編制62.1.5投標(biāo)文件的遞交72.1.6開標(biāo)72.1.7評標(biāo)72.1.8授予合同82.2施工合同82.2.1協(xié)議書格式82.2.2通用條款102.2.3專用條款102.2.4附件1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表112.2.5附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表122.2.6附件3 工程質(zhì)量保修書132.2.7附件4 承包人銀行履約保函142.2.8附件5 發(fā)包人支付擔(dān)保銀行保函152.3技術(shù)規(guī)范162.4圖紙、資料及附件172.4.1封面172.4.2投標(biāo)須知182.4.3總說明192.4.4分部分項(xiàng)工程量清單202.4.5措施項(xiàng)目清單242.4.6其他項(xiàng)目清單252.4.7零星工作項(xiàng)目表262.4.8圖紙和技術(shù)資料272.5投標(biāo)文件格式282.6工程量清單與報價表292.6.1投標(biāo)函292.6.2工程量清單報價表302.6.3輔助資料表31第三章 控制價編制333.1投標(biāo)總價333.2單位造價分析343.3單位工程投標(biāo)報價匯總表353.4分部分項(xiàng)工程量清單計價表363.5分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表423.6措施項(xiàng)目清單計價表（一）703.7措施項(xiàng)目清單計價表（二）713.8 其他項(xiàng)目清單與計價匯總表723.9 暫列金額明細(xì)表733.10材料暫估單價表743.11專業(yè)工程暫估價表753.12計日工表763.13總承包服務(wù)費(fèi)計價表773.14規(guī)費(fèi)和稅金清單計價表78參考文獻(xiàn)79致謝80第一章 概述第一章 概述隨著國家建設(shè)管理體制改革的力度逐漸加大，建筑市場日趨規(guī)范，逐漸形成了公平、公正、公開和健康有序的競爭局面。實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)是我國建筑市場趨向規(guī)范化、完善化的重要舉措，推行招、投標(biāo)制度對于健全我國建筑市場競爭機(jī)制，擇優(yōu)選擇承包單位、保證工期、質(zhì)量，以及有效控制工程項(xiàng)目建設(shè)投資，具有十分重要的意義。隨著招標(biāo)投標(biāo)法強(qiáng)制招標(biāo)范圍和招標(biāo)方式的確定與實(shí)施，必將為企業(yè)也為國家在保證建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的同時，帶來更多更好的效率。招標(biāo)控制價作為評定中標(biāo)價格的基礎(chǔ)，提高招標(biāo)控制價的準(zhǔn)確性，使招標(biāo)控制價更具權(quán)威性，達(dá)到激發(fā)投標(biāo)人的競爭機(jī)制。同時倡導(dǎo)社會積極利用招標(biāo)控制價的杠桿，創(chuàng)建公平、公正的市場競爭環(huán)境。因此把招標(biāo)文件的編制作為研究重點(diǎn)。1.1 工程概況南洲花園東區(qū)1a#樓工程位于江蘇省常州市金壇市，建設(shè)單位為金壇市城市建設(shè)開發(fā)總公司，由江蘇凱聯(lián)建筑設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計。本工程建筑面積4519平方米，建筑高度33.82米,至屋面面層。建筑層數(shù)為地上11層。該工程的建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)功能為高層住宅，用地概況為場地為空地，地勢平整，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為七度設(shè)防，屋面防水等級級，耐火等級為地下一級，地上二級。1.2 編制說明1、由于本工程為南洲花園東區(qū)1a#樓工程，按甲方要求安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)按分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的2.2%計入措施項(xiàng)目清單計價表，考評費(fèi)及獎勵費(fèi)均不計算，結(jié)算時按造價管理部門核定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，未經(jīng)核定，不得計取。2、臨時設(shè)施費(fèi)按分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的2.0%計入預(yù)算中，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的0.2%計入預(yù)算中。工程按質(zhì)論價未計算。3、垂直運(yùn)輸機(jī)械按兩棟樓共用一臺30T.M塔吊考慮，工期按定額工期*0.8計算。4、井點(diǎn)降水暫不考慮，結(jié)算時按實(shí)際發(fā)生調(diào)整。5、土方按機(jī)械大開挖計算，人工配合，土方就地堆放，余土不考慮外運(yùn)，實(shí)際發(fā)生時按簽證結(jié)算；挖、填土方量竣工時按認(rèn)可的施工方案、實(shí)際發(fā)生的工程量調(diào)整。6、本預(yù)算中的現(xiàn)澆砼均按商品砼考慮；現(xiàn)澆砼模板按復(fù)合木模板考慮，塑料墊塊按定額規(guī)定已計入預(yù)算。7、預(yù)算已按住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于砌體墻體的規(guī)定計入工程量。8、戶內(nèi)樓梯處內(nèi)墻面及天棚面并入其他房間。9、空調(diào)板處保溫參照封閉陽臺底保溫做法。10、戶內(nèi)樓梯欄桿不計入預(yù)算。11、戶內(nèi)木門不計入預(yù)算。12、以下項(xiàng)目單價為綜合單價（含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)及利潤，不含規(guī)費(fèi)和稅金）計入分部分項(xiàng)工程量清單中：13、其他未說明事項(xiàng)均按圖紙設(shè)計計算。80第二章 招標(biāo)文件第二章 投標(biāo)文件2.1投標(biāo)須知2.1.1總則 （1）招標(biāo)范圍（發(fā)包人名稱）就 （工程名稱） 的施工進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)請愿意承包該工程施工的企業(yè)按照本招標(biāo)文件的規(guī)定提交投標(biāo)文件。工程概況及本次招標(biāo)發(fā)包的合同工作范圍詳見技術(shù)條款。合同名稱及其編號為 。 （2）資金來源（說明工程建設(shè)的資金來源及目前籌資狀況）。 （3）投標(biāo)人的資格A本條以下各款適用于已進(jìn)行資格預(yù)審：投標(biāo)人應(yīng)是收到投標(biāo)邀請書的企業(yè)法人。若投標(biāo)人在資格預(yù)審時提交的資格預(yù)審申請文件中的重大事項(xiàng)有變化，則應(yīng)隨其它投標(biāo)文件一起提交已變化的相關(guān)資料（包括新完成的類似本招標(biāo)工程的工程情況、新承接的工程情況、財務(wù)狀況的變化以及新發(fā)生的訴訟案件等）。若投標(biāo)人在資格預(yù)審時提交的資格預(yù)審申請文件中的重大事項(xiàng)有變化，則應(yīng)隨其它投標(biāo)文件一起提交已變化的相關(guān)資料（包括新完成的類似本招標(biāo)工程的工程情況、新承接的工程情況、財務(wù)狀況的變化以及新發(fā)生的訴訟案件等）。由兩個或兩個以上企業(yè)法人聯(lián)合組成的聯(lián)合體所提交的投標(biāo)文件應(yīng)遵守以下規(guī)定： 提交聯(lián)合體各方共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議。應(yīng)指明其中一方為聯(lián)合體的責(zé)任方，并明確責(zé)任方和其它各方所承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任，聲明聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。 提交聯(lián)合體各方的合法授權(quán)人共同簽署的授權(quán)委托書。應(yīng)授權(quán)聯(lián)合體的責(zé)任方式代表聯(lián)合體的任一方或全體成員承擔(dān)本合同的責(zé)任，負(fù)責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系并接受指標(biāo)，以及負(fù)責(zé)全面履行合同。 B本條以下各款適用于款進(jìn)行資格預(yù)審 ：投標(biāo)人的資格應(yīng)具備下列條件： a.施工經(jīng)驗(yàn)b。財務(wù)狀況c.施工設(shè)備d.主要人員e.其它 聯(lián)合體投標(biāo)時，其各方共同組合的綜合實(shí)力應(yīng)具備上述資格條件，且每一方必須單獨(dú)具備 ，責(zé)任方還應(yīng)具備 。 屬于下列情況之一的單位不能作為投標(biāo)人或聯(lián)合體的成員或投標(biāo)人的分包人參加投標(biāo)： 在本建設(shè)項(xiàng)目或本合同工程準(zhǔn)備階段曾被項(xiàng)目業(yè)主或本合同發(fā)包人聘用為本合同工程提供設(shè)計和咨詢服務(wù)的單位。 已被聘用為本合同的監(jiān)理人。 投標(biāo)人除了應(yīng)提交規(guī)定的擬投入本合同工作的主要人員表和主要施工設(shè)備表件，還應(yīng)按本款和規(guī)定的內(nèi)容和格式提交下列證明其資格的材料。 投標(biāo)人的基本情況，并附投標(biāo)人的法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證件的復(fù)印件及其證明； 近期完成的類似本招標(biāo)工程的工程情況。 正在施工的和新承接的工程情況。 最近三個年度的財務(wù)會計報表中的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表的復(fù)印件（附審計報告或其它證明材料），并說明為實(shí)施本合同擬投入的流動資金金額及其來源（附證明材料）。 履約信譽(yù)的證明材料和近三年內(nèi)涉及的訴訟案件資料。 由兩個或兩個以上企業(yè)法人聯(lián)合組成的聯(lián)合體所提交的投標(biāo)文件應(yīng)遵守以下規(guī)定： 聯(lián)合體各方應(yīng)分別提交上述款項(xiàng)規(guī)定的全部文件。 提交聯(lián)合體各方共同簽訂的聯(lián)合體協(xié)議。應(yīng)指明其中一方為聯(lián)合體的責(zé)任方，并明確責(zé)任方和其它各方所承擔(dān)的工作范圍和責(zé)任，聲明聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。 提交聯(lián)合體各方的合法授權(quán)人共同簽署的授權(quán)委托書。應(yīng)授權(quán)聯(lián)合體的責(zé)任方式代表聯(lián)合體的任一方或全體成員承擔(dān)本合同的責(zé)任，負(fù)責(zé)與發(fā)包人和監(jiān)理人聯(lián)系并接受指標(biāo)，以及負(fù)責(zé)全面履行合同。 （4）不允許任一單位對同一合同提交或參與提交兩份或兩份以上不同的投標(biāo)文件除按上述規(guī)定的替代方案的投標(biāo)外，不允許一個投標(biāo)人對同一合同提交兩份或兩份以上不同的投標(biāo)文件。任一投標(biāo)人或聯(lián)合體的各成員均不準(zhǔn)以任何方式參加其他投標(biāo)人或變換聯(lián)合體的責(zé)任方對同一合同投標(biāo)。（5）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人為準(zhǔn)備和進(jìn)行投標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用一概自理。除本合同另有規(guī)定外，投標(biāo)文件一律不予退還。 （6）保密招投標(biāo)雙方應(yīng)分別為對方在投標(biāo)文件和招標(biāo)文件中涉及的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的后果承擔(dān)責(zé)任。2.1.2招標(biāo)文件招標(biāo)文件包括下表所列文件和按投標(biāo)文件編制規(guī)定發(fā)出的補(bǔ)充通知。卷 號 章 號 名 稱 一 商務(wù)文件 1 投標(biāo)邀請書 2 投標(biāo)須知 3 合同條款 4 協(xié)議書、履約擔(dān)保證件和工程預(yù)付款保函 5 投標(biāo)報價書、投標(biāo)保證書和授權(quán)委托書 6 工程量清單 7 投標(biāo)輔助資料 8 資格審查資料 二 技術(shù)條款 1 一般規(guī)定 2 施工導(dǎo)流和水流控制 3 土方明挖 4 石方明挖 5 地下洞室開挖 6 支護(hù) 7 鉆孔和灌漿 8 基礎(chǔ)防滲工程 9 地基加固工程 10 土石方填筑工程 11 混凝土工程 12 瀝青混凝土工程 13 砌體工程 14 疏浚工程 15 壓力鋼管的制造和安裝 16 鋼結(jié)構(gòu)的制造和安裝 17 閘門及啟閉機(jī)的安裝 18 預(yù)埋件的埋設(shè) 19 原型觀測 20 建筑裝修 三 招標(biāo)圖紙（1）招標(biāo)文件的答疑投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，若有疑問應(yīng)以書面形式（包括手寫、打印、印刷、電報、電傳、傳真或電子郵件，下同）通知招標(biāo)人。招標(biāo)人只對在投標(biāo)截止時間的_天（指日歷天，下同）前收到的要求答疑的問題予以答復(fù)。發(fā)包人的答疑將在投標(biāo)截止時間的 天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明答疑問題的來源。（2）招標(biāo)文件的修改在距投標(biāo)截止時間的_ 天前的任何時候，發(fā)包人可發(fā)書面補(bǔ)充通知修改招標(biāo)文件內(nèi)容。若發(fā)包人在投標(biāo)截止時間前_天內(nèi)發(fā)補(bǔ)充通知，則將按規(guī)定酌情延長投標(biāo)截止時間，以保證投標(biāo)人有合理的時間修編投標(biāo)文件。在距投標(biāo)截止時間的_天前的任何時候，發(fā)包人可發(fā)書面補(bǔ)充通知修改招標(biāo)文件內(nèi)容。若發(fā)包人在投標(biāo)截止時間前_天內(nèi)發(fā)補(bǔ)充通知，則將按規(guī)定酌情延長投標(biāo)截止時間，以保證投標(biāo)人有合理的時間修編投標(biāo)文件。2.1.3投標(biāo)報價投標(biāo)人應(yīng)按工程量清單表中的說明，填報工程量清單中各項(xiàng)單價和合價以及投標(biāo)報價匯總表。投標(biāo)報價應(yīng)包括投標(biāo)人中標(biāo)后為完成合同規(guī)定的全部工作需支付的一切費(fèi)用和擬獲得的利潤，并考慮了應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，但不包括合同規(guī)定的價格調(diào)整。除專用合同條款另有規(guī)定外，投標(biāo)人的報價在合同實(shí)施期間可按通用合同條款的規(guī)定調(diào)價。投標(biāo)人應(yīng)按通用合同條款投標(biāo)輔助資料規(guī)定提供價格指數(shù)和權(quán)重以及有關(guān)的證明材料。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前修改投標(biāo)總報價時，應(yīng)同時修改各項(xiàng)目的報價或說明對工程量清單中各項(xiàng)目報價的修改辦法。投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容和格式提交投標(biāo)輔助資料，中標(biāo)人提交的上述資料中的任何部分經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后將列入合同文件。2.1.4投標(biāo)文件的編制投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)包括： （1）投標(biāo)報價書； （2）投標(biāo)保函； （3）授權(quán)委托書； （4）已標(biāo)價的工程量清單； （5）投標(biāo)輔助資料； （6）資格審查資料； （7）投標(biāo)人按本投標(biāo)須知要求提交的其它資料。 2.1.5投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和副本分別用信封密封，并標(biāo)明招標(biāo)編號、投標(biāo)貨物名稱及正本或副本。投標(biāo)文件未密封可導(dǎo)致廢標(biāo)。為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)方應(yīng)將正本的投標(biāo)書、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金憑證及招標(biāo)服務(wù)費(fèi)承諾書單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明“開標(biāo)一覽表”字樣，然后再裝入正本投標(biāo)文件密封袋中。每一密封信封上注明“于之前(指投標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時問)不準(zhǔn)啟封”的字樣。 如投標(biāo)文件由郵局或?qū)Ｈ怂徒?，投?biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件按規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記后，按投標(biāo)人須知前附表注明的地址送至接收入。如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由此造成的對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封的責(zé)任。如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由此造成的對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封的責(zé)任。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，可以對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。2.1.6開標(biāo)在招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點(diǎn)開標(biāo)。開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，采購人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。投標(biāo)人或其授權(quán)代表有權(quán)出席開標(biāo)會，也可以自主決定不參加開標(biāo)會。開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，采購人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。投標(biāo)人或其授權(quán)代表有權(quán)出席開標(biāo)會，也可以自主決定不參加開標(biāo)會。開標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，采購人、投標(biāo)人和有關(guān)方面代表參加。投標(biāo)人或其授權(quán)代表有權(quán)出席開標(biāo)會，也可以自主決定不參加開標(biāo)會。2.1.7評標(biāo)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組建評標(biāo)委員會，在開標(biāo)后的適當(dāng)時間里由評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評估和比較，并做出授予合同的建議。對所有投標(biāo)人的評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評議過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。評委會將對投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，以確定投標(biāo)文件是否完整、 有無計算上的錯誤、是否提交了投標(biāo)保證金、文件是否已正確簽署。評標(biāo)委員會將按比較與評價最優(yōu)在先原則，排列評價順序，根據(jù)在投標(biāo)人須知前附表中確定的中標(biāo)候選人數(shù)量推薦出中標(biāo)候選人。2.1.8授予合同 授予合同的準(zhǔn)則：投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并能圓滿地履行合同的且被推薦為中標(biāo)候選人的投標(biāo)人將被授予合同。 最低投標(biāo)價不是被授予合同的保證。 。 采購人在授予合同時有權(quán)對招標(biāo)貨物數(shù)量和服務(wù)予以增加或減少 1 O。 投標(biāo)人試圖對招標(biāo)采購單位的評標(biāo)、比較或授予合同的決定進(jìn)行影響，都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。2.2施工合同2.2.1協(xié)議書格式合同協(xié)議書發(fā)包人： （全稱） 承包人： （全稱） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源： 2、工程承包范圍承包范圍： 3、合同工期開、竣工日期： 年 月 日至 年 月 日合同工期：總?cè)諝v天數(shù) 天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 5、合同價款金額（大寫）： 元（人民幣）6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(1).本合同協(xié)議書(2).中標(biāo)通知書(3).投標(biāo)書及其附件(4).本合同專用和通用條款(5).標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(6).圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部份。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同通用條款中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效 10.1合同訂立時間： 年 月 日10.2合同訂立地點(diǎn)：10.3本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）地 址：地 址：法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）電 話：電 話：傳 真：傳 真：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：2.2.2通用條款通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。1.一般約定1.1詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義：1.1.1合同1.1.1.1合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。1.1.1.3中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。1.1.1.4投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。1.1.1.5投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。1.1.1.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。1.1.1.8已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。2.2.3專用條款專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。1 一般約定1.1 詞語定義1.1.1.1 本工程中構(gòu)成合同文件的其他合同文件包括_；1.1.2.3 本合同中發(fā)包人代表是_，職務(wù)為_.1.1.2.5 本合同中項(xiàng)目經(jīng)理是_，職務(wù)為_.1.1.2.9 本合同中監(jiān)理人是_，發(fā)包人對其授權(quán)如下：_1.1.2.10總監(jiān)理工程師是_；1.1.2.11本合同中造價咨詢?nèi)耸莀，發(fā)包人對其授權(quán)如下：_1.2 語言文字1.3法律2.2.4附件1 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件1； 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開 工日 期竣 工日 期南洲花園東區(qū)1a#樓5,663,694.162.2.5附件2 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品 種規(guī) 格型 號單位數(shù)量單價質(zhì) 量等 級供 應(yīng)時 間送 達(dá)地 點(diǎn)備注1UPVC管75mmM2UPVC管250mmM3UPVC管315mmM4UPVC管400mmM5重型復(fù)合窨井蓋套6水泥t7石子M8沙M9鋼筋t10磚M2.2.6附件3 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：_ 承包人（全稱）：_發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_年；裝修工程為_年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年；供熱與供冷系統(tǒng)為_個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日2.2.7附件4 承包人銀行履約保函承包人銀行履約保函致：鑒于：（下稱“承包人”）與：（下稱“業(yè)主”）簽訂修建：第：合同段合同協(xié)議書，并保證按合同規(guī)定承擔(dān)該合同工程的實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)，我行愿意出具保函為承包人擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：（元）。本保函的義務(wù)是：我行在接到業(yè)主提出的因承包人在履行合同過程中未能履約或違背合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)而要求索賠的書面通知和付款憑證后的14天內(nèi)，在上述擔(dān)保金額的限額內(nèi)向業(yè)主支付任何數(shù)額的款項(xiàng)，無須業(yè)主出具證明或陳述理由。在向我行提出要求前，我行將不堅持要求業(yè)主應(yīng)首先向承包人索要上述款項(xiàng)。我行還同意，任何對合同條款所作的修改或補(bǔ)充都不能免除我行按本保函所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。保函在擔(dān)保金額支付完畢，或業(yè)主向承包人頒發(fā)交工證書之日起失效。擔(dān)保銀行：法定代表人或其授權(quán)的代理人：_年月日2.2.8附件5 發(fā)包人支付擔(dān)保銀行保函發(fā)包人支付擔(dān)保銀行保函致： （承包人名稱） 鑒于 （承包人名稱） （以下簡稱“承包人”）已與 招標(biāo)人名稱（以下簡稱“發(fā)包人”）就 招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱 簽訂了合同（下稱“合同”）；鑒于你方在上述合同中要求發(fā)包人向你方提交下述金額的銀行開具的支付擔(dān)保保函，作為發(fā)包人履行本合同責(zé)任的保證金；本銀行同意為發(fā)包人出具本擔(dān)保保函。本銀行在此代表發(fā)包人向你方承擔(dān)支付人民幣（大寫） 元（RMB￥ 元）的責(zé)任，發(fā)包人在履行合同過程中，由于資金不足或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失或不按合同約定付款時，在你方以書面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本銀行于 日內(nèi)給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。本銀行放棄你方應(yīng)先向發(fā)包人要求賠償上述金額然后再向本銀行提出要求的權(quán)力。本銀行還同意在你方和發(fā)包人之間的合同條款、合同項(xiàng)下的工程或合同文件發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本銀行承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無須通知本銀行。本保函直至發(fā)包人依據(jù)合同付清應(yīng)付給你方按合同約定的一切款項(xiàng)后28天內(nèi)一直有效。銀行名稱： （蓋章）銀行法定代表人或負(fù)責(zé)人： （簽字或蓋章）地 址：郵政編碼：日 期： 年 月 日2.3技術(shù)規(guī)范計價規(guī)范和技術(shù)規(guī)范名稱代號屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2012地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011混凝土施工平法圖集11G101-1江蘇省建筑與裝飾工程計價定額04計價表建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB505004-2008江蘇省建筑工程費(fèi)用定額20092.4圖紙、資料及附件2.4.1封面南洲花園東區(qū)1a#樓工程工程量清單招 標(biāo) 人：工 程 造 價咨 詢 人：(單位蓋章)(單位資質(zhì)專用章)法定代表人或其授權(quán)人：法定代表人或其授權(quán)人：(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)編 制 人：復(fù) 核 人：(造價人員簽字蓋專用章)(造價工程師簽字蓋專用章)編 制 時 間： 年 月 日復(fù) 核 時 間： 年 月 日2.4.2投標(biāo)須知填表須知（1）工程量清單及其計價格式中所有要求簽字、蓋章的地方，必須由規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。（2）工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。（3）工程量清單計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，視為此項(xiàng)費(fèi)用已含在工程量清單的其他單價和合價中。（4）金額（價格）均應(yīng)以 人民 幣表示。2.4.3總說明工程名稱：南洲花園東區(qū)1a#樓第 1 頁 共 1 頁一、工程概況 南洲花園東區(qū)1a#樓工程位于江蘇省常州市金壇市，建設(shè)單位為金壇市城市建設(shè)開發(fā)總公司，由江蘇凱聯(lián)建筑設(shè)計有限公司負(fù)責(zé)設(shè)計。本工程建筑面積4519平方米，建筑高度33.82米,至屋面面層。建筑層數(shù)為地上11層。該工程的建筑結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建設(shè)功能為高層住宅，用地概況為場地為空地，地勢平整，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為七度設(shè)防，屋面防水等級級，耐火等級為地下一級，地上二級。 二、工程招標(biāo)和分包范圍：按招標(biāo)文件的具體規(guī)定。 三、工程量清單編制依據(jù)： 1、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-2008。 2、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 3、招標(biāo)文件、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖。 四、工程質(zhì)量、材料、施工等特殊要求： 1、工程質(zhì)量要求合格 2、本工程鋼筋和水泥投標(biāo)人自行采購。 3、本工程采用七夾板模板、木撐、鋼管腳手架。 4、施工嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量、安全施工及按期竣工。2.4.4分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：南洲花園東區(qū)1a#樓序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計量單位工程數(shù)量1010101001001平整場地1.土壤類別:三類土2.棄土運(yùn)距:1km 以內(nèi)3.取土運(yùn)距:20M 以內(nèi)m2429.12010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別:三類土2.基礎(chǔ)類型:獨(dú)立3.挖土深度:4M 內(nèi)m31283.833010103001001土(石)方回填1.土質(zhì)要求:雜質(zhì)2.密實(shí)度要求:0.90下3.夯填（碾壓）:振動壓路機(jī)10t內(nèi)九遍m3416.024010304001001空心磚墻、砌塊墻1.墻體類型:填充墻2.墻體厚度:2003.空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級:MU5m3910.345010401001001帶形基礎(chǔ)1.混凝土強(qiáng)度等級:C302.混凝土拌和料要求:粗砂3.砂漿強(qiáng)度等級:混合M7.5m35.636010401005001樁承臺基礎(chǔ)1.混凝土強(qiáng)度等級:C302.混凝土拌和料要求:粗砂3.砂漿強(qiáng)度等級:混合M7.5m3137.057010401006001墊層1.混凝土強(qiáng)度等級:C102.混凝土拌和料要求:粗砂3.砂漿強(qiáng)度等級:水泥M7.5m330.798010402001001構(gòu)造柱1.柱截面尺寸:周長1.2M內(nèi)2.混凝土強(qiáng)度等級:C253.混凝土拌和料要求:粗砂m393.439010402001002矩形柱1.柱截面尺寸:周長2.5M2.混凝土強(qiáng)度等級:C303.混凝土拌和料要求:粗砂m3137.7410010403005001過梁1.混凝土強(qiáng)度等級:C202.混凝土拌和料要求:粗砂m312.2311010404001001直形墻1.墻類型:直形墻2.墻厚度:墻厚200mm3.混凝土強(qiáng)度等級:C304.混凝土拌和料要求:粗砂m3218.6312010404001002直形墻1.墻類型:直形墻2.墻厚度:墻厚200mm3.混凝土強(qiáng)度等級:C304.混凝土拌和料要求:粗砂m33.8913010405001001有梁板1.板厚度:板厚200mm2.混凝土強(qiáng)度等級:C303.混凝土拌和料要求:粗砂m3819.2414010406001001直形樓梯1.混凝土強(qiáng)度等級:C25m2223.8815010407002001散水、坡道1.墊層材料種類、厚度:灰土2.面層厚度:10mm3.混凝土強(qiáng)度等級:C15m292.516010416001001現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼直徑25以內(nèi)t67.56717010416001002現(xiàn)澆混凝土鋼筋一級鋼直徑12以內(nèi)t47.78718010416001003現(xiàn)澆混凝土鋼筋二級鋼直徑12以內(nèi)t3.98919010416001004現(xiàn)澆混凝土鋼筋二級鋼直徑25以內(nèi)t4.95620010416001005現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼直徑12以內(nèi)t129.56321010702001001屋面卷材防水1.卷材品種、規(guī)格:SBS改性瀝青防水卷材2.防水層做法:一遍3.防護(hù)材料種類:防水材料m2432.5522020101001001水泥砂漿樓地面1.墊層材料種類、厚度:砼2.找