商業(yè)交房標(biāo)準(zhǔn)一、公共部分1、主體結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu);2、外墻：優(yōu)質(zhì)石材或優(yōu)質(zhì)外墻涂料;3、通道墻面：高級乳膠漆;4、通道頂棚：輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂;5、通道地面：鋪優(yōu)質(zhì)石材;6、欄桿：玻璃與鋼材相結(jié)合。二、室內(nèi)部分1、入戶門：平開不銹鋼鋼化玻璃門;2、防盜門：透明卷簾門;3、地面：水泥砂漿打底找平;4、墻面：灰漿抹平;5、頂棚：灰漿刮平;6、窗戶：平開中空玻璃斷橋鋁窗戶;7、店招位置：每戶預(yù)留店招位一個，預(yù)留電線孔。三、系統(tǒng)設(shè)備1、供電：電力部門供電系統(tǒng)，室內(nèi)配電箱;電壓為380V、220V，三相50Hz及220V，單相50Hz，預(yù)留空調(diào)、照明線路。2、供水：市政上下水系統(tǒng)，一戶一表;上水使用PPR管材，下水使用PVC管材，配置普通地漏一個。3、燃氣：管道燃氣安裝到戶，一戶一表;4、煙道：每戶設(shè)置餐飲業(yè)專用煙道，安裝止回閥;5、消防：按消防規(guī)定設(shè)置必需的消防設(shè)施;火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，通道或出入口配置便攜式滅火器、消防栓、消防應(yīng)急照明、安全出口指示。6、電話：每戶預(yù)留至少兩部電話線接口;7、網(wǎng)絡(luò)：每間商鋪均預(yù)留ADSL、ISDN、DDN及寬帶接口;8、電視：每間商鋪均預(yù)留閉路/數(shù)字電視接口。四、安防系統(tǒng)1、主要出入口、樓道回轉(zhuǎn)位置配置閉路電視監(jiān)視攝像頭，實行24小時全方位監(jiān)控。2、每戶設(shè)室內(nèi)閉路電視監(jiān)視攝像頭1個，最好在進門處。商鋪交房需要檢查的不僅僅是室內(nèi)部分，還需要留意室外公共部分。商業(yè)交房商鋪因其與住房對房屋條件要求的重點不同，交房標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。不同于住房對入住條件的嚴(yán)苛要求，商鋪更側(cè)重于展示與安防。 1)整體結(jié)構(gòu)。商鋪的整體結(jié)構(gòu)要符合合同規(guī)定。交房時要注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，墻上是否有裂縫，若是多間商鋪需注意每間房屋的空間要求是否達到合同要求標(biāo)準(zhǔn)。 2)基本水電、通風(fēng)等設(shè)施。與住房一樣，商鋪雖用于做生意，但也應(yīng)具備基本的水電、通風(fēng)、排水等設(shè)施，若是餐飲類店鋪，就更應(yīng)該注意檢查這些設(shè)施系統(tǒng)是否完備?；疽獫M足七個達標(biāo)，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。 3)消防與安防。這是商鋪交房最重要的達標(biāo)條件之一。購房者應(yīng)檢查附近的消防設(shè)施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應(yīng)備好，防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)流程商鋪交房流程比較住房交房而言相對簡單些，這造成了許多業(yè)主對商鋪交房的粗心馬虎，認(rèn)為商鋪只要沒有大的質(zhì)量問題是沒關(guān)系的。然而商鋪質(zhì)量的好壞和生意的好壞息息相關(guān)。商鋪交房也應(yīng)走程序。 1.通知交房與住房交房意義，商鋪交房也會以書面形式通知業(yè)主進行交房事宜，業(yè)主應(yīng)仔細檢查購房合同協(xié)議和通知書，若超過了購房合同協(xié)議規(guī)定時間，則與開發(fā)商及時聯(lián)系。2.檢查證件不管是商鋪還是住房，在驗房時都應(yīng)該要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料。商鋪交房需要開發(fā)商出示房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書及其他相關(guān)證件。3.驗收商鋪的驗收主要是公共設(shè)施和安防消防兩個部分。房屋的面積、空間、大小應(yīng)符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)一應(yīng)俱全。此外，監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設(shè)施也應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。4.反饋或簽字驗收對于有質(zhì)量問題的地方，可與開發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關(guān)費用。商鋪交房標(biāo)準(zhǔn)費用商鋪交房與住房交房比起來手續(xù)要簡單，所要交的費用也沒有那么多名目。通常包括，維修基金、契稅、物