第二章物權(quán)法律制度本章考情分析物權(quán)法單選題、多選題均涉及，常與合同法結(jié)合考案例，考案例時分值10分左右。本章基本內(nèi)容第一節(jié)物權(quán)法概述一、物的特征、分類（一）物的特征物的特征考查點(diǎn)1有體性無體物一般不能成為物權(quán)法上的物，如空氣、各種智力成果2可支配性不能為人力所支配不能成為物權(quán)法上的物，如太陽、月亮3非人格性必須與人的身體相分離，若是人身體的組成部分則不能成為物權(quán)法上的物，如人體器官、假牙、假肢【例題單選題】下列選項(xiàng)中能成為物權(quán)法上的物的是（）。A商標(biāo)B空氣C鑲在人嘴里的假牙D放在地上的假牙正確答案D答案解析物權(quán)法上的物具有如下特點(diǎn)（1）有體性，即我國物權(quán)法上的物僅指有體物，因此A選項(xiàng)錯誤；（2）可支配性，因此B選項(xiàng)錯誤；（3）在人的身體之外，因此C選項(xiàng)是錯誤的；但是脫離人的身體，則可以成為物，D正確。（二）物的分類分類要點(diǎn)舉例1動產(chǎn)與不動產(chǎn)物權(quán)變動要求不同動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)如土地、房屋2主物與從物（1）從物必須單獨(dú)為一物，非整體與局部的關(guān)系；（2）從物對主物發(fā)揮輔助效用電視機(jī)與遙控器；汽車與備用輪胎；房間的鑰匙等孳息是從原物中派生出來的，必須與原物分離。（1）天然孳息如摘下的果實(shí)、生的小動物。所有權(quán)有約定按約定，無約定，歸所有權(quán)人，有用益物權(quán)人歸用益物權(quán)人3原物與孳息（2）法定孳息如利息、租金等二、物權(quán)的概念與種類（一）概念對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。區(qū)別于債權(quán)物權(quán)絕對權(quán)；排他性債權(quán)合同之債、侵權(quán)之債等相對權(quán)；相容性（二）物權(quán)的類型三、物權(quán)法的基本原則（理解）原則含義1物權(quán)法定物權(quán)的類型、物權(quán)的內(nèi)容都法定2一物一權(quán)一個物上只能存在一個所有權(quán)，但所有權(quán)可以和其他物權(quán)并存3物權(quán)公示動產(chǎn)交付、不動產(chǎn)登記第二節(jié)物權(quán)變動一、物權(quán)變動及其原因（一）物權(quán)變動的含義即物權(quán)的取得、變更、消滅。（包括所有權(quán)和他物權(quán)）（二）物權(quán)變動的原因（重要）類型含義具體基于法律行為的物權(quán)變動（必須公示）根據(jù)原權(quán)利人的意思表示買賣、贈與、互易等。一般情況下，動產(chǎn)看交付；不動產(chǎn)看登記事實(shí)行為合法建造、拆除房屋等，事實(shí)行為成就時發(fā)生效力繼承或受遺贈繼承或受遺贈開始時非基于法律行為的物權(quán)變動（無需公示）直接根據(jù)法律的規(guī)定法律文書/征收自法院或仲裁委的法律文書或政府的征收決定生效時【例題單選題】中州公司依法取得某塊土地建設(shè)用地使用權(quán)并辦理報(bào)建審批手續(xù)后，開始了房屋建設(shè)并已經(jīng)完成了外裝修。對此，下列選項(xiàng)正確的是（）。A中州公司因?yàn)橄碛薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)而取得了房屋所有權(quán)B中州公司因?yàn)槭聦?shí)行為而取得了房屋所有權(quán)C中州公司尚未進(jìn)行房屋登記，因此未取得房屋所有權(quán)D中州公司轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)也無需登記正確答案B答案解析物權(quán)法第30條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時發(fā)生效力。本題中，中州公司進(jìn)行了房屋的建設(shè)，其因事實(shí)行為取得了房屋所有權(quán)，本題正確答案是B。二、物權(quán)行為（理解）類別含義例債權(quán)行為在當(dāng)事人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系訂立合同物權(quán)行為一定要導(dǎo)致物權(quán)的變化買賣合同簽訂后交付標(biāo)的物【考點(diǎn)提示】物權(quán)變動的分離原則合同效力與物權(quán)變動相分離物權(quán)是否變動與合同效力無關(guān)。典型考法合同有效，但物權(quán)不變動?！纠?張三把電腦賣給李四，簽了合同但未交付，合同有效，但李四不享有所有權(quán)。2張三把房屋抵押給李四，簽了合同，但未辦抵押登記。抵押合同有效，但抵押權(quán)不產(chǎn)生。三、物權(quán)變動的公示方法（一）動產(chǎn)交付現(xiàn)實(shí)交付交付標(biāo)的物簡易交付權(quán)利人事先占有標(biāo)的物，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力事先占有標(biāo)的物合同占有改定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力買賣合同借用或保管合同（第二個合同生效時視為交付）交付替代/觀念交付指示交付動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，直接將請求第三人返還原物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人合同通知到達(dá)第三人【例題單選題現(xiàn)實(shí)交付】甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，讓丁把畫盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于（）。A甲B乙C丙D丁正確答案A答案解析物權(quán)法第23條規(guī)定“動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！北绢}中，因?yàn)樵撁嬌形唇桓督o乙，也未交付給丙，所以乙和丙不享有所有權(quán)。該畫被丁盜走，這是違法行為，其行為無效，因此丁也不享有所有權(quán)。因此，本題的正確答案是A。【例題單選題簡易交付】某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為（）。A8月7日B8月8日C8月9日D8月15日正確答案C答案解析簡易交付，即在買賣合同法律行為形成前，買受人已經(jīng)實(shí)際占有標(biāo)的物，自合同成立生效時取得所有權(quán)的一種物權(quán)轉(zhuǎn)移方式。物權(quán)法第25條規(guī)定“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！?月7日買方占有，合同生效的時間是8月9號，所以，買方自8月9日取得所有權(quán)。【例題多選題占有改定】甲有一塊價值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價金11000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。下列說法正確的有（）。A甲、乙的買賣合同生效時，乙直接取得該玉石的所有權(quán)B甲、乙的借用約定生效時，乙取得該玉石的所有權(quán)C由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)D甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙正確答案BD答案解析合同法規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中，甲乙之間的買賣合同自簽訂之日起生效，玉石的所有權(quán)自交付時起轉(zhuǎn)移。在合同簽訂之時因乙沒有帶錢，甲未將玉石交付與乙，并約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石，說明起初約定的交付的時間是合同簽訂后的第三日。所以，甲乙之間買賣合同生效的時候，玉石的所有權(quán)并沒有直接轉(zhuǎn)移給乙。因此，A項(xiàng)錯誤。隨后，甲向乙提出借用玉石把玩幾天，乙表示同意。此說明甲乙對玉石的交付方式達(dá)成了新的約定，即采用占有改定的方式進(jìn)行交付，擬制交付后出賣人甲仍然占有標(biāo)的物，但是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙。所以自該協(xié)議達(dá)成后乙取得了玉石的所有權(quán)，甲仍繼續(xù)占有該玉石。因此，BD項(xiàng)正確，C項(xiàng)錯誤?！纠}單選題指示交付】甲公司將1臺挖掘機(jī)出借給乙公司，后來甲公司將挖掘機(jī)出賣給王某，約定由乙公司直接將挖掘機(jī)交付給王某。此事，甲公司通知了乙公司，但乙公司未作答復(fù)。關(guān)于挖掘機(jī)所有權(quán)人，下列選項(xiàng)正確的是（）。A甲公司，因?yàn)橥诰驒C(jī)沒有交付給王某B甲公司，因?yàn)橐夜緵]有答復(fù)視為不同意C乙公司，因?yàn)橐夜緵]有答復(fù)視為購買D王某，因?yàn)榧坠就ㄟ^指示交付的方式完成了交付正確答案D答案解析物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，甲公司是挖掘機(jī)的所有權(quán)人，甲公司將該挖掘機(jī)出賣給王某，且與王某約定讓與甲公司對乙公司的返還請求權(quán)以代現(xiàn)實(shí)交付，并通知了乙公司。因此，甲公司與王某已經(jīng)以指示交付的方式完成了交付，王某已經(jīng)取得了挖掘機(jī)的所有權(quán)。（二）不動產(chǎn)登記1異議登記（1）前提利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。（了解）（2）有效期登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。（3）效力不能阻止物權(quán)變動2預(yù)告登記（1）前提當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。（2）效力預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（可以阻止物權(quán)變動）【例題單選題】開發(fā)商甲與乙訂立商品房買賣合同，由于商品房在建設(shè)當(dāng)中，雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。后來甲欲將該商品房抵押給丙銀行借款。下列表述中，正確的是（）。A由于商品房尚在建設(shè)，乙不得申請辦預(yù)告登記B乙已取得房屋所有權(quán)C若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丙，則甲、丙的抵押合同無效D若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丙，丙不能獲得抵押權(quán)正確答案D答案解析A選項(xiàng)正是因?yàn)樯性诮ㄔO(shè)中，為了保證當(dāng)事人將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記，因此該選項(xiàng)錯誤。B選項(xiàng)預(yù)告登記并不發(fā)生物權(quán)變動，因此此時乙并沒有取得房屋所有權(quán)，該選項(xiàng)錯誤。C選項(xiàng)物權(quán)是否變動與合同效力無關(guān)，因此物權(quán)雖然沒有發(fā)生變動，但是抵押合同是有效的，該選項(xiàng)錯誤。D選項(xiàng)，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力，因此該選項(xiàng)正確。所有權(quán)變動的規(guī)則總結(jié)原因基于法律行為（必須公示）非基于法律行為（相對無需公示）所有權(quán)合同公示動產(chǎn)合同交付不動產(chǎn)合同登記沒有合同、無需公示事實(shí)行為完成；裁判文書、征收決定生效；繼承、受遺贈開始獲得不需要公示，但再處分不動產(chǎn)就必須登記。第三節(jié)所有權(quán)一、所有權(quán)的概念（了解）所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二、所有權(quán)的類型國家所有集體所有私人所有三、共有兩個以上主體共享一個所有權(quán)，兩類按份共有共有人按份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)共同共有共有人的權(quán)利義務(wù)平等共有人對共有類型沒有約定，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。四、善意取得（所有權(quán)、他物權(quán)都可以善意取得）制度價值為了維護(hù)交易安全構(gòu)成要件（1）處分人無權(quán)處分動產(chǎn)必須是占有委托物自愿交付他人占有（基于合同、共有關(guān)系等而占有）占有脫離物遺失物、盜贓物等，不可善意取得（2）第三人為善意（3）第三人支付合理對價（4）動產(chǎn)已交付；不動產(chǎn)已變更登記法律后果取得人取得所有權(quán)；原所有權(quán)人的所有權(quán)消滅，只能向無權(quán)處分人請求賠償損失【例題案例題】張三將電腦借給李四用，李四將之賣給不知情的王五，得款5000元，并將電腦交付給王五。問（1）本案買賣合同效力如何（2）電腦的所有權(quán)現(xiàn)在歸誰（3）如果李四將電腦質(zhì)押給不知情的王五，王五是否獲得質(zhì)權(quán)正確答案（1）有效；（2）王五，善意取得；（3）王五善意取得質(zhì)權(quán)。答案解析張三將電腦借給李四用，李四是合法占有但無權(quán)處分，李四將之賣給不知情的王五屬于無權(quán)處分。無權(quán)處分的買賣合同是有效的。王五不知情，支付了合理對價且已經(jīng)取得電腦，王五獲得電腦的所有權(quán)并且善意取得質(zhì)權(quán)。五、動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式（一）先占前提無主物1天然的無主物2被拋棄的無主物【例題案例題】潘某與劉某相約出游，潘某在長江邊拾得一塊奇石，愛不釋手，擬帶回家。劉某說，物權(quán)法規(guī)定河流屬于國家所有，這一行為可能屬于侵占國家財(cái)產(chǎn)。潘某能否取得奇石的所有權(quán)正確答案可以。因?yàn)榧词归L江屬于國家所有，但石頭是獨(dú)立物、無主物，依先占的習(xí)慣可以取得其所有權(quán)。（二）拾得遺失物拾得人的義務(wù)1主動返還費(fèi)用求償，可領(lǐng)取懸賞；【例題單選題】一日清晨，甲發(fā)現(xiàn)一頭牛趴在自家門前，便將其拴在自家院內(nèi)，打探失主未果。不久，該牛因水土不服得病，甲花費(fèi)300元將其治好。兩年后，牛的主人乙尋牛來到甲處，要求甲返還，下列說法正確的是（）。A甲應(yīng)返還牛，但有權(quán)要求乙支付300元B甲應(yīng)返還牛，但無權(quán)要求乙支付300元C甲不應(yīng)返還牛，但乙有權(quán)要求甲賠償損失D甲不應(yīng)返還牛，無權(quán)要求乙支付300元正確答案A答案解析牛是遺失物，300元是甲占有期間所支出的費(fèi)用，返還有權(quán)要求費(fèi)用清償，因此A選項(xiàng)是正確的。第四節(jié)用益物權(quán)一、用益物權(quán)的概念、類型以使用他人的物為目的的物權(quán)。類型建設(shè)用地使用權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)地役權(quán)二、建設(shè)用地使用權(quán)獲得、轉(zhuǎn)讓、消滅都必須辦理登記。無償劃撥經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)國家機(jī)關(guān)、軍事用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)用地；國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利項(xiàng)目用地等轉(zhuǎn)讓時須經(jīng)審批，并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金獲得有償出讓招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等方式。協(xié)議價格不得低于規(guī)定的最低價第五節(jié)擔(dān)保物權(quán)一、概述（理解）1擔(dān)保物權(quán)的概念以擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)為目的的物權(quán)。2特點(diǎn)（1）從屬性擔(dān)保物權(quán)從屬于主債權(quán)；（2）優(yōu)先受償性優(yōu)先于普通債權(quán)受償。3類型4流質(zhì)、流押條款無效當(dāng)事人在合同中約定，債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人不清償債務(wù)的，抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人（抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人）所有這種約定無效。二、抵押權(quán)（一）抵押財(cái)產(chǎn)的范圍除了法律禁止的都可以抵押法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)例外（1）土地所有權(quán)（2）集體土地使用權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地（隨廠房一起）公開方式取得的荒地等承包經(jīng)營權(quán)（3）公益法人的公益設(shè)施非公益財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)抵押（4）權(quán)屬有爭議的財(cái)產(chǎn)（5）被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)抵押在先的，抵押有效（6）違法、違章建筑【例題多選題】下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押物的有（）。A飛機(jī)B在建的建筑物C正在制作的生產(chǎn)設(shè)備D宅基地使用權(quán)正確答案ABC答案解析宅基地使用權(quán)涉及集體土地的使用權(quán)，屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)，因此D選項(xiàng)是錯誤的，正確答案是ABC。（二）抵押權(quán)的設(shè)定類型登記生效登記對抗適用對象不動產(chǎn)，包括建設(shè)用地使用權(quán)建筑物（包括在建的）荒地承包經(jīng)營權(quán)動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定書面合同登記抵押權(quán)書面合同抵押權(quán)登記第三人不登記之后果合同有效，但抵押權(quán)不產(chǎn)生抵押權(quán)產(chǎn)生，但不具有對抗效力【例題案例題】張三的汽車抵押給A銀行貸款10萬未登記；后又抵押給B銀行貸款15萬并登記，該汽車變現(xiàn)20萬。問（1）兩個抵押權(quán)是否有效（2）哪個銀行優(yōu)先受償正確答案（1）都有效，動產(chǎn)抵押權(quán)自合同成立時設(shè)立。（2）B銀行優(yōu)先受償。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。（三）抵押人的權(quán)利義務(wù)1抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的限制（1）經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得價款用于提前清償債務(wù)或提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)除外。（滌除權(quán)）已登記的，【例題多選題】甲公司向某銀行貸款100萬元，乙公司以其所有的一棟房屋作抵押擔(dān)保，并完成了抵押登記?，F(xiàn)乙公司擬將房屋出售給丙公司，通知了銀行并向丙公司告知了該房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。乙、丙訂立書面買賣合同后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。下列說法正確的有（）。A不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶，但銀行仍然對該房屋享有抵押權(quán)B如丙公司代為清償了甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶C如丙公司向銀行承諾代為清償甲公司的銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意轉(zhuǎn)讓，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶D如甲公司清償了銀行債務(wù)，則不論銀行是否同意，房屋管理部門均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予過戶正確答案BD答案解析本題是已經(jīng)登記的抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓，因此A項(xiàng)錯誤；代為清償消除銀行的抵押權(quán)，屬于行使滌除權(quán)，因此B項(xiàng)正確；承諾并未實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)的代為清償，因此不屬于行使滌除權(quán)，因此C項(xiàng)錯誤；甲公司清償銀行債務(wù)，解除了銀行的抵押權(quán)，因此D項(xiàng)是正確的。（四）抵押權(quán)人的權(quán)利1保全請求權(quán)抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。2物上代位權(quán)非因抵押人的行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價值減少，抵押權(quán)人不能行使“保全請求權(quán)”，但可以就抵押人因此獲得的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金等優(yōu)先受償。【例題單選題】甲向乙借款，并以本人所有的一輛汽車抵押，甲為該汽車投保了意外損失險(xiǎn)。抵押期間，汽車因地震毀壞。如果甲沒有按時還款，下列表述中，正確的是（）。A乙可以就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償B乙可以要求以保險(xiǎn)金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人C地震屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D甲應(yīng)當(dāng)提供其他財(cái)產(chǎn)抵押給乙正確答案A答案解析本題中車的毀壞不是由甲的行為造成的，甲為該汽車投保了意外損失險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)該給與賠償，乙作為抵押權(quán)人可以就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償，屬于物上代位的權(quán)利，因此A項(xiàng)是正確。（五）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的順序1同一物上存在多個抵押權(quán)登記的優(yōu)先于未登記的；登記在先的優(yōu)先于登記在后的；同一天登記或都未登記的，按債權(quán)比例。【例】張三的汽車抵押給李四，沒有登記，然后抵押給王五，辦理了抵押登記，則王五優(yōu)先于李四受償。（六）兩種特殊的抵押權(quán)1動產(chǎn)浮動抵押經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。即便登記，也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。總結(jié)書面合同抵押權(quán)產(chǎn)生登記第三人登記也不能對抗符合三個條件的買受人。【例題多選題】某農(nóng)村養(yǎng)殖戶為擴(kuò)大規(guī)模向銀行借款，欲以其財(cái)產(chǎn)設(shè)立浮動抵押。對此，下列表述正確的有（）。A該養(yǎng)殖戶可將存欄的養(yǎng)殖物作為抵押財(cái)產(chǎn)B抵押登記機(jī)關(guān)為抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商部門C抵押登記可對抗任何善意第三人D如借款到期未還，抵押財(cái)產(chǎn)自借款到期時確定正確答案AD答案解析生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品都可作為抵押財(cái)產(chǎn)，因此A選項(xiàng)是正確的；抵押登記機(jī)關(guān)為抵押人住所地的工商部門，因此B選項(xiàng)是錯誤的；抵押登記不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人，因此C選項(xiàng)是錯誤的；到期借款未還，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，此時抵押財(cái)產(chǎn)的范圍確定，因此D選項(xiàng)是正確的。2最高額抵押（了解）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做擔(dān)保。三、質(zhì)權(quán)（一）特點(diǎn)與類型1特點(diǎn)轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保2類型動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)（二）質(zhì)權(quán)的設(shè)定1動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定（必須公示）書面合同交付質(zhì)權(quán)產(chǎn)生不交付合同有效但質(zhì)權(quán)不產(chǎn)生2權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定（必須公示）書面合同登記或交付不登記或交付合同有效，但質(zhì)權(quán)不產(chǎn)生有價證券出質(zhì)票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單等設(shè)立書面合同交付或