地下防水和屋面防水工程監(jiān)理實施細則10工程專業(yè)特點本工程A59地塊一期工程，建筑面積為859295，地下13層，地上115層18層，地下室外墻底板均采用1層4MMSBS防水卷材和屋面均采用2層（4MM3MM）SRS防水卷材。20監(jiān)理依據(jù)21地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002。22地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB501082001。23建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一GB503002001。24建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000。25建設工程監(jiān)理規(guī)程DBJ01412002。26屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002。27國家及北京市的法律、法規(guī)和標準。30質(zhì)量標準31地下防水主控項目311高聚物改性瀝青防水卷材必須符合國家標準，彈（塑）性體改性瀝青防水卷材（GB182422000、GB182432002）的規(guī)定和設計要求，并附有出廠合格證、試驗報告；現(xiàn)場抽樣檢測合格報告。并按規(guī)范規(guī)定的批量抽查外觀質(zhì)量，再從外觀質(zhì)量最輕的一組抽樣做物理性能檢驗。檢驗方法對照標準檢查各項技術(shù)指標、出廠檢驗報告和現(xiàn)場抽樣復驗報告。312做完的卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設計要求。檢驗方法觀察檢查和檢驗隱蔽工程驗收記錄。32地下防水一般項目321卷材防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽角處應抹成圓弧。常規(guī)高聚物改性瀝青卷材R50MM。檢驗方法觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。322卷材防水層的鋪帖方法、搭接尺寸、粘結(jié)牢固、密封嚴密，表面平整、接縫橫平堅直，不得有皺折、翹邊和空鼓等缺陷。檢驗方法尺量和詳細觀察檢查。323高聚物改性瀝青防水卷材橫豎縫的搭接寬度允許偏差為10MM。檢驗方法觀察和尺量檢查。33屋面防水主控項目331防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。332防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。333卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設計要求。34屋面防水一般項目341卷材防水層的搭接縫應粘焊牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。342卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。343排汽屋面的排汽道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。344卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10MM。40監(jiān)理工作流程41工作內(nèi)容42行為主體43考核標準50監(jiān)理控制要點51事前控制511審查施工單位資質(zhì)，施工隊伍的技術(shù)水平，施工經(jīng)驗，特殊工種人員上崗證和施工人員資質(zhì)。512審查專業(yè)施工方案，檢查專業(yè)施工交底記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知施工單位修改，并完善正確。52事中控制521檢查工程中所用材料的出廠合格證，質(zhì)量檢驗報告，并按規(guī)定進行見證取樣試驗。合格后，萬能使用于工程，對不合格材料通知施工方退場，重新采購并報驗。522施工期間，不定期巡視，發(fā)現(xiàn)不符合施工規(guī)范和質(zhì)量要求的立即通知施工單位進行整改，以確保工程質(zhì)量。523隱蔽工程必須經(jīng)檢查簽認后才可轉(zhuǎn)入下一道工序施工。524已做完的卷材防水層應及時采取保護措施，嚴禁穿硬底鞋人員在防水層上行走，以免踩壞卷材造成隱患。525地下室底板卷材防水層的保護層宜用細石混凝土，厚度不應小于70MM。526側(cè)墻卷材防水層的保護層采用13水泥砂漿或聚乙烯泡沫塑料板材的軟保護層，保護好防水層，免遭外力破壞。527外防外貼法施工的立墻防水卷材的甩茬部分一定要保護好,防止碰壞或損傷，以便立墻防水層的搭接。528澆筑保護層時，要注意保護防水層。529高聚物改性瀝青防水卷材多以熱熔法施工，現(xiàn)場嚴禁吸煙，并配備適量的干粉滅火器等消防器材。5210高聚物改性瀝青防水卷材厚度不應小于3MM，單層使用時厚度不應小于4MM，雙層使用時，總厚度不應小于6MM。5211底板防水層的陰陽角，搭接縫等處容易發(fā)生空鼓，造成的原因是卷材材層中存有水分，砂漿找平層不干，基層含水率過大，有潮氣；卷材與基層粘結(jié)不實，壓得不緊，水分受熱后產(chǎn)生氣體膨脹，使卷材起包、起鼓，施工時要注意基層含水率和粘結(jié)密實。5212外防外貼法卷材甩槎，一定要貼在臨時保護墻上（按150錯開每一接槎），不要采用甩槎彎折，用磚壓住的做法，一是磚活動易碰掉，二是卷材彎折又不粘貼，很容易折斷。5213穿過屋面、墻面等處的管根，不得損傷變位。5214變形水落口等處施工中臨時堵塞的廢紙、麻繩、塑料布等完工后應及時清理出去，保持管內(nèi)、口內(nèi)暢通無阻。5215屋面防水施工中應嚴格按照北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定做好安全防護，避免發(fā)生安全事故。5216空鼓卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的接縫處，其原因是防水層中存有水分，找平層不干，含水率過大；空氣排除不徹底，卷材沒有粘貼牢固。施工中應控制基層含水率，并應把住各道工序的操作關(guān)。5217滲漏滲水、漏水發(fā)生在穿過屋面管根、出水口、伸縮縫和卷材搭接處等部位。伸縮縫未斷開，產(chǎn)生防水層撕裂；其他部位由于粘貼不牢、卷材松動或襯墊材料不嚴、有空隙等；接槎處漏水原因是甩出的卷材未保護好，出現(xiàn)損傷和撕裂，或基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠等。施工中應加強檢查，嚴格執(zhí)行工藝規(guī)程認真操作。60質(zhì)量通病及預防措施61氣孔、氣泡原因基層處理不好。措施基層應清洗干凈，不得有涂砂、塵土，基層上的孔隙應以基層涂料填補密實。62起鼓原因1基層有起皮或開裂，影響粘結(jié)。2基層不干燥。3在溫度大，且通風不良的環(huán)境中施工。措施1基層表面應保證平整、堅實、無松動。2基層應保證含水率在9以下。3禁止在雨、雪、潮濕天氣下施工。63翹邊原因1基層不清潔、不干凈。2操作不細致，或密封處理不好。措施1基層應保持潔凈、干燥。2施工時，操作要仔細，組織施工時要注意做好排水，防止帶水施工。64破損原因防水層施工后，注意保護，防