企業(yè)財(cái)報(bào)寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)2012年半年度報(bào)告寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文2012年半年度報(bào)告全文一、重要提示本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員保證本報(bào)告所載資料不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。所有董事均已出席了審議本次半年報(bào)的董事會(huì)會(huì)議。公司半年度財(cái)務(wù)報(bào)告未經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。公司董事長(zhǎng)陳泰泉、財(cái)務(wù)總監(jiān)兼財(cái)務(wù)經(jīng)理鐘民聲明保證半年度報(bào)告中財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)、完整。二、公司基本情況（一）公司信息A股代碼000040A股簡(jiǎn)稱(chēng)寶安地產(chǎn)上市證券交易所深圳證券交易所公司的法定中文名稱(chēng)寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公司的法定中文名稱(chēng)縮寫(xiě)公司的法定英文名稱(chēng)BAOANHONGJIREALESTATEGROUPCO1,LTD公司的法定英文名稱(chēng)縮寫(xiě)公司法定代表人陳泰泉注冊(cè)地址深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路1011號(hào)鴻基大廈2527樓注冊(cè)地址的郵政編碼518001辦公地址深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路1011號(hào)鴻基大廈2527樓辦公地址的郵政編碼518001公司國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址BAHJDC4CN電子信箱SZHKDBYAHOOCN（二）聯(lián)系人和聯(lián)系方式董事會(huì)秘書(shū)證券事務(wù)代表姓名沈蜀江劉瑩聯(lián)系地址深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路1011號(hào)鴻深圳市羅湖區(qū)東門(mén)中路1011號(hào)鴻基大廈27樓基大廈27樓電話075582367726075582367726傳真075582367753075582367753電子信箱SZHKDBYAHOOCNSZHKDBYAHOOCN1寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（三）信息披露及備置地點(diǎn)公司選定的信息披露報(bào)紙名稱(chēng)中國(guó)證券報(bào)、證券時(shí)報(bào)登載半年度報(bào)告的中國(guó)證監(jiān)會(huì)指定網(wǎng)站網(wǎng)址巨潮資訊網(wǎng)CNINFOCN公司半年度報(bào)告?zhèn)渲玫攸c(diǎn)公司董事會(huì)辦公室三、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)摘要（一）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)以前報(bào)告期財(cái)務(wù)報(bào)表是否發(fā)生了追溯調(diào)整是否不適用主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告期（16月）上年同期本報(bào)告期比上年同期增減營(yíng)業(yè)總收入（元）326,729,40972291,957,326731191營(yíng)業(yè)利潤(rùn)（元）179,947,15652164,904,72815912利潤(rùn)總額（元）179,993,45037161,480,782741146歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)（元）127,535,26500117,443,38195859歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)（元）73,963,3836735,413,3495410886經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（元）28,212,16552215,071,7327911312本報(bào)告期末度上年度期末本報(bào)告期末比上年期末增減總資產(chǎn)（元）2,644,085,756601,888,141,595104004歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益（元）1,112,133,42873995,817,803281168股本（股）469,593,36400469,593,364000主要財(cái)務(wù)指標(biāo)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)報(bào)告期（本報(bào)告期比上年同期16月）上年同期增減基本每股收益（元/股）0270258稀釋每股收益（元/股）0270258扣除非經(jīng)常性損益后的基本每股收益（元016007/股）511333全面攤薄凈資產(chǎn)收益率（）11471212065加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（）12041268064扣除非經(jīng)常性損益后全面攤薄凈資產(chǎn)收益率（）6653653扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（）698382316每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~（元/股）00604611304本報(bào)告期末上年度期末本報(bào)告期末比上年度同期末增減歸屬于上市公司股東的每股凈資23721211792寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文產(chǎn)（元/股）資產(chǎn)負(fù)債率（）58335354479（二）境內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)差異1、同時(shí)按照國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與按中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則披露的財(cái)務(wù)報(bào)告中凈利潤(rùn)和凈資產(chǎn)差異情況適用不適用2、同時(shí)按照境外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與按中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則披露的財(cái)務(wù)報(bào)告中凈利潤(rùn)和凈資產(chǎn)差異情況適用不適用3、存在重大差異明細(xì)項(xiàng)目適用不適用4、境內(nèi)外會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)差異的說(shuō)明適用不適用（三）扣除非經(jīng)常性損益項(xiàng)目和金額適用不適用項(xiàng)目金額（元）說(shuō)明非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益61,116,16209其中股權(quán)處置收益56,775,60000元越權(quán)審批或無(wú)正式批準(zhǔn)文件的稅收返還、減免計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助（與企業(yè)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，按照國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定額或定量享受的政府補(bǔ)助除外）計(jì)入當(dāng)期損益的對(duì)非金融企業(yè)收取的資金占用費(fèi)企業(yè)取得子公司、聯(lián)營(yíng)企業(yè)及合營(yíng)企業(yè)的投資成本小于取得投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值產(chǎn)生的收益非貨幣性資產(chǎn)交換損益委托他人投資或管理資產(chǎn)的損益因不可抗力因素，如遭受自然災(zāi)害而計(jì)提的各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備債務(wù)重組損益企業(yè)重組費(fèi)用，如安置職工的支出、整合費(fèi)用等交易價(jià)格顯失公允的交易產(chǎn)生的超過(guò)公允價(jià)值部分的損益同一控制下企業(yè)合并產(chǎn)生的子公司期初至合并日的當(dāng)期凈損益與公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的或有事項(xiàng)產(chǎn)生的損益除同公司正常經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的有效套期保值業(yè)務(wù)外，持有交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債產(chǎn)3寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文生的公允價(jià)值變動(dòng)損益，以及處置交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負(fù)債和可供出售金融資產(chǎn)取得的投資收益單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試的應(yīng)收款項(xiàng)減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回12,911,07247對(duì)外委托貸款取得的損益采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)產(chǎn)生的損益根據(jù)稅收、會(huì)計(jì)等法律、法規(guī)的要求對(duì)當(dāng)期損益進(jìn)行一次性調(diào)整對(duì)當(dāng)期損益的影響受托經(jīng)營(yíng)取得的托管費(fèi)收入除上述各項(xiàng)之外的其他營(yíng)業(yè)外收入和支出4,294,26824其他符合非經(jīng)常性損益定義的損益項(xiàng)目少數(shù)股東權(quán)益影響額所得稅影響額16,161,08499合計(jì)53,571,88133四、股本變動(dòng)及股東情況（一）股本變動(dòng)情況1、股份變動(dòng)情況表適用不適用本次變動(dòng)前本次變動(dòng)增減（，）本次變動(dòng)后數(shù)量比例發(fā)行新積金股送股公轉(zhuǎn)股其他小計(jì)數(shù)量比例一、有限售條件股份5,459,82611637,5005,422,3261151、國(guó)家持股2、國(guó)有法人持股2,145,0000462,145,0000463、其他內(nèi)資持股2,860,0000612,860,000061其中境內(nèi)法人持股2,860,0000612,860,000061境內(nèi)自然人持股4、外資持股其中境外法人持股境外自然人持股5高管股份454,8260137,500417,326008二、無(wú)限售條件股份464,133,538988437,500464,171,03898851、人民幣普通股464,133,538988437,500464,171,03898852、境內(nèi)上市的外資股3、境外上市的外資股4、其他三、股份總數(shù)469,593,364100469,593,364100關(guān)于上表中高管股份、無(wú)限售條件股份分別減少、增加37500股的說(shuō)明公司原副總裁邱圣凱先生于2011年8月1日辭去職務(wù)，2012年2月1日其持有的37500股原高管股份解鎖，股份性質(zhì)相應(yīng)調(diào)整為“無(wú)限售條件股份”。4寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文2、限售股份變動(dòng)情況適用不適用（二）證券發(fā)行與上市情況1、前三年歷次證券發(fā)行情況適用不適用2、公司股份總數(shù)及結(jié)構(gòu)變動(dòng)及所導(dǎo)致的公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變動(dòng)情況適用不適用3、現(xiàn)存的內(nèi)部職工股情況適用不適用（三）股東和實(shí)際控制人情況1、報(bào)告期末股東總數(shù)報(bào)告期末股東總數(shù)為73,406戶。2、前十名股東持股情況前十名股東持股情況質(zhì)押或凍結(jié)情況股東名稱(chēng)（全稱(chēng)）持股比持有有限股東性質(zhì)例持股總數(shù)售條件股份股份狀態(tài)數(shù)量中國(guó)寶安集團(tuán)控股有限境內(nèi)非國(guó)有法公司人19892,962,3190質(zhì)押90,000,000深圳市東鴻信投資發(fā)展境內(nèi)非國(guó)有法有限公司人148969,909,61300深圳開(kāi)道投資有限公司境內(nèi)非國(guó)有法質(zhì)押2,860,000人0612,860,0002,860,000司法凍結(jié)2,860,000深圳機(jī)場(chǎng)侯機(jī)樓有限公司國(guó)有法人0462,145,0002,145,0000中信建投證券股份有限境內(nèi)非國(guó)有法公司客戶信用交易擔(dān)保人0331,538,70000證券賬戶深圳市東發(fā)投資發(fā)展有限境內(nèi)非國(guó)有法公司人0321,500,00000毛祚欽境內(nèi)自然人0311,434,20000易慶廬境內(nèi)自然人0261,225,98100王建華境內(nèi)自然人0241,110,30000王晗境內(nèi)自然人02945,30000股東情況的說(shuō)明公司第一大股東中國(guó)寶安集團(tuán)控股有限公司將其所持90,000,000股本公司無(wú)限售條件流通股質(zhì)押用于信托融資，質(zhì)5寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文押登記日為2012年6月21日，質(zhì)押期限均為18個(gè)月。上述股權(quán)質(zhì)押登記相關(guān)手續(xù)已于2012年6月25日在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司辦理完畢。前十名無(wú)限售條件股東持股情況適用不適用股東名稱(chēng)期末持有無(wú)限售股份種類(lèi)及數(shù)量條件股份的數(shù)量種類(lèi)數(shù)量中國(guó)寶安集團(tuán)控股有限公司92,962,319A股92,962,319深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司69,909,605A股69,909,605中信建投證券股份有限公司客戶信用交易擔(dān)保證券賬戶1,538,700A股1,538,700深圳市東發(fā)投資發(fā)展有限公司1,500,000A股1,500,000毛祚欽1,434,200A股1,434,200易慶廬1,225,981A股1,225,981王建華1,110,300A股1,110,300王晗945,300A股945,300姚進(jìn)隆910,000A股910,000葉春花885,689A股885,689上述股東關(guān)聯(lián)關(guān)系或（及）一致行動(dòng)人的說(shuō)明截止報(bào)告期末，尚未獲悉前十名股東之間、前十名無(wú)限售條件流通股股東之間，以及前十名無(wú)限售條件流通股股東和前十名股東之間是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，亦尚未獲悉是否屬于上市公司收購(gòu)管理辦法規(guī)定的一致行動(dòng)人。3、控股股東及實(shí)際控制人情況（1）控股股東及實(shí)際控制人變更情況適用不適用（2）控股股東及實(shí)際控制人具體情況介紹是否有新實(shí)際控制人是否不適用公司不存在控股股東及實(shí)際控制人6寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（3）公司與第一大股東、第二大股東的股權(quán)關(guān)系方框圖（4）實(shí)際控制人通過(guò)信托或其他資產(chǎn)管理方式控制公司適用不適用4、其他持股在百分之十以上的法人股東適用不適用注冊(cè)資法人股東名稱(chēng)法定代表人成立日期主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或管理活動(dòng)本（萬(wàn)幣種元）主要經(jīng)營(yíng)范圍投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；國(guó)內(nèi)商業(yè)、物資供銷(xiāo)深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司顏金輝1999年07月業(yè)（不含專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)控、專(zhuān)人民幣1,00020日賣(mài)商品）；電腦及外部設(shè)元備、通訊設(shè)備、生物工程的技術(shù)開(kāi)發(fā)（不含醫(yī)藥及限制項(xiàng)目）情況說(shuō)明無(wú)（四）可轉(zhuǎn)換公司債券情況適用不適用五、董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員7寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（一）現(xiàn)任董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員持股變動(dòng)是否在股本期減持其中持有持有東單位或姓名任期終止期初持股本期增持職務(wù)性別年齡任期起始日期日期份數(shù)量股份數(shù)量期末持股限制性股期末股票期權(quán)變動(dòng)原因其他關(guān)聯(lián)數(shù)（股）股（股）數(shù)（股）票數(shù)量（股）（股）數(shù)量（股）單位領(lǐng)取薪酬陳泰泉董事長(zhǎng)2012年062015年06男49月26日月00026日000是顏金輝副董事長(zhǎng)012年062男2015年0658月26日月135,06100135,06100否26日周非董事；總經(jīng)2012年062015理女年0650月26日月0000否26日00高文清董事2012年062015年06男59月26日月26日221,48300221,48300否羅偉光董事副總2012年06經(jīng)理男2015年0658月26日月199,89100否26日199,89100陳匡國(guó)董事男2012年062015年0628月26日月000是26日000張育新012年062董事男2015年0662月26日月000000是26日徐志新獨(dú)立董事2012年062015年06男43月26日月26日000000否陳偉強(qiáng)獨(dú)立董事男2012年062015年0650月26日月26日000000否梁發(fā)賢獨(dú)立董事201男2年062015年0651月26日月26日000000否8寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文鄧遠(yuǎn)帆獨(dú)立董事2012年062015年06男47月26日月26日000000否駱文明監(jiān)事長(zhǎng)2012年062015年06男48月26日月26日000000是尤明天監(jiān)事2012年062015年06男54月00否26日月000026日陳昌華監(jiān)事男2012年062015年0661月26日月26日000000是陳漢忠2年06副總經(jīng)理男20159月26日000000否副總經(jīng)理2012年06沈蜀江董事會(huì)秘女41月26日000000否書(shū)楊子寧2年06副總經(jīng)理男20139月26日000000否鐘民財(cái)務(wù)總監(jiān)2012年06男44月000026日00否合計(jì)董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員報(bào)告期內(nèi)被授予的股權(quán)激勵(lì)情況適用不適用9寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（二）任職情況在股東單位任職情況適用不適用任職人員姓在股東單名股東單位名稱(chēng)位擔(dān)任的任期起始日東單位是否職務(wù)期任期終止日期在股領(lǐng)取報(bào)酬津貼顏金輝深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司法定代表2010年10月人、董事長(zhǎng)18日否高文清深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司2010年10月董事18日否羅偉光深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司董事2010年10月18日否駱文明中國(guó)寶安集團(tuán)控股有限公司009年0監(jiān)事22月23日否在股東單位任職情況的說(shuō)明在其他單位任職情況適用不適用任職人員姓在其他單名其他單位名稱(chēng)位擔(dān)任的任期起始日在其他單位是否職務(wù)期任期終止日期領(lǐng)取報(bào)酬津貼徐志新北京市地平線律師事務(wù)所合伙人、律2008年05月師是01日深圳零七股份有限公司法律顧問(wèn)2008年01月01日是清華大學(xué)法學(xué)院法律碩士2010年01月聯(lián)合導(dǎo)師01日是陳偉強(qiáng)廣東深天正律師事務(wù)所律師、主任1996年01月01日是席合伙梁發(fā)賢深圳市寶龍會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公首司人、注冊(cè)會(huì)1998年01月計(jì)師01日是深圳市寶龍誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估審計(jì)2009年03月01日是鄧遠(yuǎn)帆上海市錦天城（深圳）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、律師法律服務(wù)2011年07月01日是在其他單位任職情況的上表中任職人員均為公司第七屆董事會(huì)獨(dú)立董事。說(shuō)明10寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（三）董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員報(bào)酬情況董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員報(bào)酬的決策程根據(jù)公司章程的有關(guān)規(guī)定，股東大會(huì)決定董事、監(jiān)事報(bào)酬，董事會(huì)決定高級(jí)管序理人員報(bào)酬。董事、監(jiān)事報(bào)酬確定依據(jù)公司董事（含獨(dú)立董事）、監(jiān)事津貼由公司股東大會(huì)審議決定，按照股東大會(huì)決議的津貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；高管報(bào)酬確定依據(jù)公司高管的薪酬結(jié)構(gòu)為基本年薪業(yè)績(jī)薪酬獎(jiǎng)勵(lì)基金。其中董事、監(jiān)事、高級(jí)管一、基本年薪分12個(gè)月發(fā)放；二、業(yè)績(jī)薪酬根據(jù)年終個(gè)人業(yè)績(jī)考核成績(jī)，與理人員報(bào)酬確定依據(jù)基本年薪掛鉤；根據(jù)于年初制訂的高級(jí)管理人員當(dāng)年度績(jī)效責(zé)任書(shū)，董事會(huì)分別于年中、年末對(duì)高管進(jìn)行考核，作為高管業(yè)績(jī)薪酬的發(fā)放依據(jù)。三、獎(jiǎng)勵(lì)基金獎(jiǎng)勵(lì)基金提取以當(dāng)年凈利潤(rùn)正值為基數(shù)，未超過(guò)上年凈利潤(rùn)部分按1提取，超過(guò)上年凈利潤(rùn)的部分按10提取。獎(jiǎng)勵(lì)基金提取總金額不超過(guò)當(dāng)年凈利潤(rùn)的10董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員報(bào)酬的實(shí)際支公司嚴(yán)格按照董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員薪酬的決策程序與確定依據(jù)支付薪酬。付情況（四）公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員離任變動(dòng)情況姓名擔(dān)任的職務(wù)變動(dòng)情形變動(dòng)日期變動(dòng)原因郭山清第六屆董事局董2012年06月26事離任日任期屆滿鐘征宇第六屆董事局董2012年06月26事離任日任期屆滿賀雪琴第六屆董事局董2012年06月26事離任日任期屆滿陳鳳嬌第六屆董事局獨(dú)年06月26立董事離任2012日任期屆滿何祥增第六屆董事局獨(dú)012年06月立董事離任226日任期屆滿李聯(lián)添第六屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事離任2012年06月26日任期屆滿張育新第六屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)012年06月事離任226日任期屆滿（五）公司員工情況在職員工的人數(shù)645公司需承擔(dān)費(fèi)用的離退休職工人數(shù)0專(zhuān)業(yè)構(gòu)成專(zhuān)業(yè)構(gòu)成類(lèi)別專(zhuān)業(yè)構(gòu)成人數(shù)生產(chǎn)人員0銷(xiāo)售人員17技術(shù)人員11711寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文財(cái)務(wù)人員30行政人員481教育程度教育程度類(lèi)別數(shù)量（人）碩士17本科106大專(zhuān)95高中及以下427六、董事會(huì)報(bào)告（一）管理層討論與分析上半年，公司圍繞年初確定的以“優(yōu)化資源配置和完善管控體系”為基礎(chǔ)，以“增項(xiàng)目、擴(kuò)規(guī)模、促銷(xiāo)售、創(chuàng)收益”為方針，全面提高經(jīng)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益的指導(dǎo)思想開(kāi)展各項(xiàng)工作，強(qiáng)化集團(tuán)總部對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)管控，推進(jìn)深圳地區(qū)存量房和西安“鴻基紫韻”項(xiàng)目銷(xiāo)售。公司集中資源加快東莞橋頭“寶安山水江南”項(xiàng)目、湖南湘潭“寶安江南城”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、深圳草埔寶安寶翠苑及龍崗鴻基花園四期舊改項(xiàng)目的拆遷與報(bào)批、報(bào)建工作；此外，公司在新項(xiàng)目拓展方面也取得進(jìn)展，獲得了惠東港口濱海項(xiàng)目3萬(wàn)平米的土地使用權(quán)、受讓了惠州市寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100股權(quán)，為公司增加了在建項(xiàng)目及土地儲(chǔ)備。報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)12753萬(wàn)元，每股收益027元。公司房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況西安“鴻基紫韻”項(xiàng)目該項(xiàng)目占地面積102,099平方米，總建筑面積249,517平方米。報(bào)告期內(nèi)，4247工程進(jìn)度正常。東莞橋頭“寶安山水江南”項(xiàng)目該項(xiàng)目占地面積約1285萬(wàn)，規(guī)劃計(jì)容面積約29萬(wàn)。截止報(bào)告期末，一期工程已開(kāi)工建設(shè)。湖南湘潭“寶安江南城”項(xiàng)目該項(xiàng)目占地面積866萬(wàn)平方米，規(guī)劃計(jì)容面積約20萬(wàn)平方米。截止報(bào)告期末，一期工程已開(kāi)工建設(shè)?；輺|港口濱海項(xiàng)目截至報(bào)告期末，已完成項(xiàng)目定位，將繼續(xù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案?；葜蓓?xiàng)目“寶安山水龍城”項(xiàng)目占地面積114萬(wàn)，總建筑面積約30萬(wàn)，報(bào)告期內(nèi)一期工程已開(kāi)工建設(shè)?！皩毎采剿稀岸陧?xiàng)目已按時(shí)入伙。報(bào)告期內(nèi)公司舊改項(xiàng)目進(jìn)展情況深圳草埔寶安寶翠苑舊改項(xiàng)目截至報(bào)告期末已完成廠房拆除及邊坡支護(hù)的準(zhǔn)備工作。12寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文深圳龍崗鴻基花園四期舊改項(xiàng)目已被列入2011年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第三批計(jì)劃，獲準(zhǔn)編制城市更新單元規(guī)劃。截止報(bào)告期末，已完成專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制、修改工作，尚待政府相關(guān)部門(mén)審核。公司實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較曾公開(kāi)披露過(guò)的本報(bào)告期盈利預(yù)測(cè)或經(jīng)營(yíng)計(jì)劃是否低20以上或高20以上是否不適用公司主要子公司、參股公司的經(jīng)營(yíng)情況及業(yè)績(jī)分析截止2012年2012半年?duì)I業(yè)收入2012半年凈利潤(rùn)比公司名稱(chēng)持股注冊(cè)資截止2012年時(shí)間本（萬(wàn)業(yè)務(wù)性比例注冊(cè)6月30日總6月30日凈度營(yíng)業(yè)收比上年同度凈利潤(rùn)比上年同元）質(zhì)資產(chǎn)萬(wàn)元資產(chǎn)萬(wàn)元入萬(wàn)元期增減萬(wàn)元期增減惠州市寶安房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限開(kāi)發(fā)及公司100200542610,000銷(xiāo)售74,3763516,23187深圳市鴻基房地產(chǎn)房地產(chǎn)有限公司1001998155,000開(kāi)發(fā)18,437078,6065286352990839710019深圳市龍崗鴻基房地產(chǎn)有限房地產(chǎn)公司1001993973,168開(kāi)發(fā)3,902542,246392490489752777013185西安深鴻基房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限開(kāi)發(fā)及公司100200372115,000銷(xiāo)售86,1743429,077451001,6749414715深圳市鴻基物業(yè)管理有限公物業(yè)管司1001997541,000理3,667841,234732201704454552968572東莞市宜久房地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限開(kāi)發(fā)及公司1002010113100銷(xiāo)售32,543638769864632湖南寶安鴻基房地房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)有開(kāi)發(fā)及限公司10020118165,000銷(xiāo)售25,033054,7831817116惠東縣寶安鴻基房房地產(chǎn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)及有限公司10020111211,000銷(xiāo)售6,1047895322369613寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文可能對(duì)公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生不利影響的所有風(fēng)險(xiǎn)因素（1）行業(yè)調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的效果逐漸顯現(xiàn)，樓市觀望氣氛加劇，房?jī)r(jià)逐步回歸理性，市場(chǎng)不確定性與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售將面臨挑戰(zhàn)。（2）資金風(fēng)險(xiǎn)。在當(dāng)前貨幣政策大環(huán)境之下，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈日趨緊張，盡管今年央行已連續(xù)降息及下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，但房地產(chǎn)企業(yè)貸款規(guī)模仍未明顯放開(kāi)，公司的融資難度增加，而利率提高也使公司的資金成本有所增加。1、公司主營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)狀況（1）主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表單位元分行業(yè)或分產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入比上營(yíng)業(yè)成本比上品營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本毛利率比上年毛利率年同期增減年同期增減（）（）同期增減（）分行業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售295,645,2923060,289,656187961167954743223毛利率比上年同期增減幅度較大的原因說(shuō)明主要系由于本期公司銷(xiāo)售存量房新風(fēng)花園商鋪，其成本經(jīng)逐年攤銷(xiāo)后較低緣故。（2）主營(yíng)業(yè)務(wù)分地區(qū)情況單位元地區(qū)營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入比上年同期增減（）廣東地區(qū)295,645,292309936西安地區(qū)100（3）主營(yíng)業(yè)務(wù)及其結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明適用不適用（4）主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力（毛利率）與上年相比發(fā)生重大變化的原因說(shuō)明適用不適用主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力相比上年同期增加，主要系由于本期公司銷(xiāo)售存量房新風(fēng)花園商鋪，其成本經(jīng)逐年攤銷(xiāo)后較低緣故。14寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（5）利潤(rùn)構(gòu)成與上年相比發(fā)生重大變化的原因分析適用不適用（6）占凈利潤(rùn)10以上參股公司業(yè)務(wù)性質(zhì)、主要產(chǎn)品或服務(wù)和凈利潤(rùn)等情況適用不適用（7）經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題與困難（一）經(jīng)營(yíng)中的困難與問(wèn)題1、盡管今年央行已連續(xù)降息及下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，但針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的貸款規(guī)模仍未明顯放開(kāi)，公司現(xiàn)有融資方式主要依賴(lài)銀行貸款，融資方式單一，已滿足不了企業(yè)快速發(fā)展的需要；2、在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)影響下，城市新建房屋銷(xiāo)售量下降、房?jī)r(jià)漲幅趨緩，對(duì)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售和資金回籠造成一定壓力；3、公司人才結(jié)構(gòu)未完全滿足專(zhuān)業(yè)化房地產(chǎn)公司發(fā)展需求。（二）解決措施1、拓寬融資渠道，加大融資力度，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)；2、創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式，擴(kuò)大營(yíng)銷(xiāo)渠道，推進(jìn)新項(xiàng)目及存量物業(yè)資產(chǎn)的銷(xiāo)售，加快資金回籠；加大對(duì)歷史債權(quán)的清理追收，更多地集中有效資源，提高資金使用效率；3、加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，加大人才的儲(chǔ)備和培養(yǎng)力度，打造適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展的人才結(jié)構(gòu)。2、與公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)的內(nèi)部控制制度情況適用不適用3、持有外幣金融資產(chǎn)、金融負(fù)債情況適用不適用（二）公司投資情況1、募集資金總體使用情況適用不適用2、募集資金承諾項(xiàng)目情況適用不適用15寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文3、募集資金變更項(xiàng)目情況適用不適用4、重大非募集資金投資項(xiàng)目情況適用不適用（三）董事會(huì)下半年的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃修改計(jì)劃適用不適用（四）對(duì)2012年19月經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的預(yù)計(jì)預(yù)測(cè)年初至下一報(bào)告期期末的累計(jì)凈利潤(rùn)可能為虧損或者與上年同期相比發(fā)生大幅度變動(dòng)的警示及原因說(shuō)明適用不適用（五）董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所本報(bào)告期“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”的說(shuō)明適用不適用（六）公司董事會(huì)對(duì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所上年度“非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)報(bào)告”涉及事項(xiàng)的變化及處理情況的說(shuō)明適用不適用（七）陳述董事會(huì)對(duì)公司會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更或重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正的原因及影響的討論結(jié)果適用不適用（八）公司現(xiàn)金分紅政策的制定及執(zhí)行情況報(bào)告期內(nèi)，根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司現(xiàn)金分紅有關(guān)事項(xiàng)的通知和深圳證券監(jiān)管局關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司現(xiàn)金分紅有關(guān)事項(xiàng)的通知有關(guān)要求的通知（深證局公司字201243號(hào)）等文件要求，公司制定了未來(lái)三年（20122014）股東回報(bào)規(guī)劃方案，董事會(huì)組織對(duì)股東回報(bào)規(guī)劃事宜、利潤(rùn)分配尤其是現(xiàn)金分紅事項(xiàng)決策程序和機(jī)制等事項(xiàng)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)論證，就股東回報(bào)規(guī)劃與獨(dú)立董事、股東溝通，通過(guò)接聽(tīng)投資者電話、投資者互動(dòng)平臺(tái)等多種方式聽(tīng)取中小股東的意見(jiàn)和訴求。結(jié)合公司未來(lái)三年20122014）股東回報(bào)規(guī)劃，及公司對(duì)股東回報(bào)規(guī)劃事宜的論證結(jié)果，公司提出了公司章程修訂案，就公司章程中有關(guān)現(xiàn)金分紅的決策程序、具體執(zhí)行等內(nèi)容進(jìn)行修訂，進(jìn)一步明確有關(guān)利16寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文潤(rùn)分配的相關(guān)事項(xiàng)。公司未來(lái)三年（20122014）股東回報(bào)規(guī)劃、公司有關(guān)股東回報(bào)規(guī)劃事宜的論證報(bào)告及公司章程修訂案于2012年8月14日經(jīng)公司第七屆董事第三次會(huì)議審議通過(guò)。（九）利潤(rùn)分配或資本公積金轉(zhuǎn)增預(yù)案適用不適用（十）公司2011年度期末累計(jì)未分配利潤(rùn)為正但未提出現(xiàn)金分紅預(yù)案的情況適用不適用（十一）其他披露事項(xiàng)1、公司法人股事項(xiàng)清查清收情況公司于2010年度對(duì)法人股事項(xiàng)展開(kāi)清查清收工作，并對(duì)已查明的法人股進(jìn)行了前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正并追溯調(diào)整，公司基于穩(wěn)健性原則對(duì)已查明應(yīng)收的法人股相關(guān)款項(xiàng)及代繳稅款已全額計(jì)提了壞帳準(zhǔn)備。本報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)對(duì)未查明的法人股進(jìn)行清查，并對(duì)已查明的應(yīng)收款項(xiàng)及代繳稅款進(jìn)行后續(xù)追收工作。2、公司與深圳市永浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“永浩公司”）合作開(kāi)發(fā)梅林B40319地塊事項(xiàng)根據(jù)2007年3月、2008年11月及2009年6月公司與永浩公司簽訂的B40319地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)、B40319地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議、B40319地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)補(bǔ)充協(xié)議（二）及合作成立項(xiàng)目公司之協(xié)議，約定公司與永浩公司成立項(xiàng)目公司進(jìn)行梅林B40319地塊保障房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，公司收取固定收益7500萬(wàn)元（合作事項(xiàng)及相關(guān)進(jìn)展詳見(jiàn)公司20092011年定期報(bào)告）。報(bào)告期內(nèi)，公司已全額收到項(xiàng)目固定收益款7500萬(wàn)元。（十二）公司的負(fù)債情況、資信變化情況及在未來(lái)年度還債的現(xiàn)金安排（本表僅適用于發(fā)行公司可轉(zhuǎn)換債券的上市公司填寫(xiě)）適用不適用七、重要事項(xiàng)（一）公司治理的情況報(bào)告期公司按照公司法、證券法、上市公司治理準(zhǔn)則及中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的有關(guān)上市公司治理的規(guī)范性文件要求，不斷完善公司法人治理結(jié)構(gòu)。公司股東大會(huì)、董事會(huì)及各專(zhuān)門(mén)委員、獨(dú)立董事、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層等公司治理結(jié)構(gòu)和高級(jí)管理人員認(rèn)真履行職責(zé)，公司治理情況符合上市公司治理準(zhǔn)則、17寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的有關(guān)上市公司治理的規(guī)范性文件要求。報(bào)告期公司在公司治理方面重點(diǎn)開(kāi)展的工作有（一）繼續(xù)推進(jìn)公司內(nèi)部控制規(guī)范實(shí)施工作2012年7月，公司根據(jù)企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范、企業(yè)內(nèi)部控制評(píng)價(jià)指引及其他相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)公司截至2012年6月30日的內(nèi)部控制設(shè)計(jì)與運(yùn)行的有效性進(jìn)行了自我評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)過(guò)程中，內(nèi)控工作工作小組采用了個(gè)別訪談、調(diào)查問(wèn)題、專(zhuān)題討論、穿行測(cè)試、實(shí)地查驗(yàn)、抽樣和比較分析等方法，廣泛收集公司內(nèi)部控制設(shè)計(jì)和運(yùn)行是否有效的證據(jù)，如實(shí)填寫(xiě)了評(píng)價(jià)工作底稿，分析、識(shí)別內(nèi)部控制缺陷，就需要完善的方面和重要業(yè)務(wù)活動(dòng)與被評(píng)價(jià)單位多次復(fù)核并提出了整改建議，并匯總評(píng)價(jià)結(jié)果編制了評(píng)價(jià)報(bào)告。（二）貫徹落實(shí)中國(guó)證監(jiān)會(huì)及深圳證監(jiān)局有關(guān)現(xiàn)金分紅事項(xiàng)的要求根據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司現(xiàn)金分紅有關(guān)事項(xiàng)的通知，以及深圳證監(jiān)局關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)上市公司現(xiàn)金分紅有關(guān)事項(xiàng)的通知有關(guān)要求的通知（深證局公司字201243號(hào)）的要求，公司結(jié)合實(shí)際情況制訂了關(guān)于落實(shí)現(xiàn)金分紅政策有關(guān)事項(xiàng)的工作方案、未來(lái)三年股東回報(bào)規(guī)劃（20122014）。董事會(huì)組織對(duì)股東回報(bào)規(guī)劃事宜進(jìn)行了論證，聽(tīng)取了獨(dú)立董事、中小股東意見(jiàn)后形成了論證報(bào)告，并提交了公司章程修訂案，該修訂案對(duì)公司現(xiàn)金分紅的最低比例、利潤(rùn)分配的決策程序和機(jī)制等作了明確規(guī)定。公司章程修訂案經(jīng)公司2012年8月14日召開(kāi)的第七屆董事會(huì)第三次會(huì)議審議通過(guò)。（三）內(nèi)幕知情人登記管理制度的建立及執(zhí)行情況公司建立了內(nèi)幕信息知情人管理檔案，有效執(zhí)行了內(nèi)幕信息知情人登記制度，推進(jìn)內(nèi)幕交易防控體系建設(shè)。報(bào)告期內(nèi)，公司在定期報(bào)告披露、重大事項(xiàng)公告前等股票買(mǎi)賣(mài)“窗口期”均提醒董事、監(jiān)事、高管及相關(guān)內(nèi)幕知情人不得違規(guī)買(mǎi)賣(mài)股票，公司董事、監(jiān)事、高管及內(nèi)幕信息知情人遵循了相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有發(fā)生因涉嫌內(nèi)幕交易被監(jiān)管部門(mén)采取監(jiān)管措施及行政處罰的情形。（四）公司治理其他相關(guān)工作公司按照關(guān)于做好深入推進(jìn)公司治理專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)相關(guān)工作的通知要求，及時(shí)清查與關(guān)聯(lián)方的資金往來(lái)情況，向深圳證監(jiān)局報(bào)送“上市公司關(guān)聯(lián)方資金往來(lái)情況統(tǒng)計(jì)表”。報(bào)告期內(nèi)，公司不存在違規(guī)向大股東提供未公開(kāi)信息的公司治理非規(guī)范情況。（二）以前期間擬定、在報(bào)告期實(shí)施的利潤(rùn)分配方案、公積金轉(zhuǎn)增股本方案或發(fā)行新股方案的執(zhí)行情況適用不適用18寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文1、本期實(shí)施上年度的分紅派息情況本公司2011年度利潤(rùn)分配方案經(jīng)2012年6月26日召開(kāi)的公司2011年年度股東大會(huì)審議通過(guò)，公司2011年年度權(quán)益分派方案為以公司現(xiàn)有總股本469,593,364股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)人民幣現(xiàn)金03元（含稅），2012年8月3日，年度分紅派息方案已實(shí)施完畢。2、2012年半年度不進(jìn)行利潤(rùn)分配，也不進(jìn)行公積金轉(zhuǎn)增股本。19寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（三）重大訴訟仲裁事項(xiàng)適用不適用起訴申請(qǐng)申請(qǐng)承擔(dān)連帶責(zé)任方應(yīng)訴被方方訴訟仲裁類(lèi)型訴訟仲裁基訴訟仲裁涉訴訟仲裁進(jìn)訴訟仲裁審訴訟仲裁判相關(guān)臨時(shí)公相關(guān)臨時(shí)公本情況及金額（萬(wàn)元）展理結(jié)果及影響決執(zhí)行情況告披露日期告編號(hào)2011年8月，凱方實(shí)業(yè)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟，要求持有公司持股凱方實(shí)業(yè)3070的控股子公股權(quán)的另一股司深圳深圳市賽德隆東賽德隆2012年4月11公司償還拖欠日，該案在福011年10月市凱方實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限無(wú)往來(lái)款糾紛3,13885發(fā)展有限公公司的往來(lái)款田法院開(kāi)庭審尚未判決220112819日臨理司3138846173元，并按同期銀行貸款利息支付上述款項(xiàng)從起訴之日到實(shí)際給付之日的利息。發(fā)生在編制上一期年度報(bào)告之后的涉及公司的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)的涉及金額0萬(wàn)元。已編入上一期年度報(bào)告，但當(dāng)時(shí)尚未結(jié)案的重大訴訟、仲裁事項(xiàng)的涉及金額3,13885萬(wàn)元。因訴訟仲裁計(jì)提的預(yù)計(jì)負(fù)債0萬(wàn)元。重大訴訟仲裁事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明深圳市凱方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司訴深圳市賽德隆投資發(fā)展有限公司往來(lái)款糾紛案20寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文2011年8月，公司持股70的控股子公司深圳市凱方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“凱方實(shí)業(yè)”）向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟，要求持有凱方實(shí)業(yè)30股權(quán)的另一股東深圳市賽德隆投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賽德隆公司”）償還拖欠的往來(lái)款3138846173元，并按同期銀行貸款利息支付上述款項(xiàng)從起訴之日到實(shí)際給付之日的利息。深圳市福田區(qū)人民法院于9月15日受理了此案，并根據(jù)凱方實(shí)業(yè)提出的請(qǐng)求查封、扣押、凍結(jié)賽德隆公司價(jià)值3138846173元財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，于10月9日，下達(dá)查封、凍結(jié)、扣押財(cái)產(chǎn)通知書(shū)，裁定查封了賽德隆公司持有的西安新鴻業(yè)投資發(fā)展有限公司157的股權(quán)。后賽德隆公司在提交答辯狀期間對(duì)本案管轄權(quán)提出異議，請(qǐng)求福田法院將該案移送深圳中院審理，經(jīng)福田法院、深圳中院裁定駁回賽德隆公司對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。2012年4月11日，該案在福田法院開(kāi)庭審理，目前該案尚未一審判決。（此案訴訟事由及相關(guān)情況詳見(jiàn)2011年10月19日中國(guó)證券報(bào)、證券時(shí)報(bào)、巨潮資訊網(wǎng)CNINFOCN相關(guān)公告及公司2011年度報(bào)告相關(guān)內(nèi)容）以前期間發(fā)生并延續(xù)至報(bào)告期內(nèi)的重大訴訟事項(xiàng)及其對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響1、公司訴廣州金宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作開(kāi)發(fā)糾紛案此案訴訟事由及相關(guān)情況自2003年起在公司歷年中期及年度報(bào)告中持續(xù)披露，此事項(xiàng)，公司已于以前年度全額計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，對(duì)本期公司財(cái)務(wù)狀況無(wú)影響。目前該案處于中止執(zhí)行階段，本案如有新進(jìn)展，公司將在相關(guān)定期報(bào)告中披露。2、公司訴深圳市海龍王房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司欠款糾紛案此案訴訟事由及相關(guān)情況自2003年起在公司歷年中期及年度報(bào)告中持續(xù)披露，此事項(xiàng)，公司已于以前年度全額計(jì)提壞帳準(zhǔn)備，對(duì)本期公司財(cái)務(wù)狀況無(wú)影響。目前該案處于中止執(zhí)行階段，本案如有新進(jìn)展，公司將在相關(guān)定期報(bào)告中披露。21寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文（四）破產(chǎn)重整相關(guān)事項(xiàng)適用不適用（五）公司持有其他上市公司股權(quán)、參股金融企業(yè)股權(quán)情況1、證券投資情況適用不適用2、持有其他上市公司股權(quán)情況適用不適用占該公證券代碼證券簡(jiǎn)稱(chēng)最初投資成司股權(quán)期末賬面價(jià)值報(bào)告期報(bào)告期所計(jì)核算本（元）比例（元）損益有者權(quán)益會(huì)（）（元）變動(dòng)（元）科目股份來(lái)源1,831,500可供33出售社會(huì)法人000509SST華塑1,500,0000007,680,7500000000金融資產(chǎn)股194,2621可供出售27社會(huì)法人000506中潤(rùn)投資3,172,1736505,479,188000002金融資產(chǎn)股600999招商證券1,938,251500084,893,9234可供出售社會(huì)法人24,102,039680009金融資產(chǎn)股長(zhǎng)期股權(quán)社會(huì)法人400033斯達(dá)38,724,00000158,724,00000000000投資股合計(jì)2,868,161315,334,4251545,985,9776800073、持有非上市金融企業(yè)股權(quán)情況適用不適用4、買(mǎi)賣(mài)其他上市公司股份的情況適用不適用（六）資產(chǎn)交易事項(xiàng)22寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文1、收購(gòu)資產(chǎn)情況適用不適用收購(gòu)資產(chǎn)情況說(shuō)明詳見(jiàn)七、重要事項(xiàng)（九）重大關(guān)聯(lián)交易相關(guān)內(nèi)容2、出售資產(chǎn)情況適用不適用3、資產(chǎn)置換情況適用不適用4、企業(yè)合并情況適用不適用5、自資產(chǎn)重組報(bào)告書(shū)或收購(gòu)出售資產(chǎn)公告刊登后，該事項(xiàng)的進(jìn)展情況及對(duì)報(bào)告期經(jīng)營(yíng)成果與財(cái)務(wù)狀況的影響適用不適用（七）公司大股東及其一致行動(dòng)人在報(bào)告期提出或?qū)嵤┕煞菰龀钟?jì)劃的說(shuō)明適用不適用（八）公司股權(quán)激勵(lì)的實(shí)施情況及其影響適用不適用（九）重大關(guān)聯(lián)交易23寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文1、與日常經(jīng)營(yíng)相關(guān)的關(guān)聯(lián)交易適用不適用2、資產(chǎn)收購(gòu)、出售發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易適用不適用受讓價(jià)格與受讓資產(chǎn)的賬面價(jià)值或?qū)窘?jīng)營(yíng)關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)關(guān)系關(guān)聯(lián)交易類(lèi)關(guān)聯(lián)交易內(nèi)關(guān)聯(lián)交易定受讓資產(chǎn)的型容價(jià)原則賬面價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)公允價(jià)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）值（萬(wàn)元）（萬(wàn)元）評(píng)估價(jià)值差關(guān)聯(lián)交易結(jié)成果與財(cái)務(wù)受讓資產(chǎn)獲得的收益異較大的原算方式狀況的影響因情況（萬(wàn)元）收購(gòu)中國(guó)寶安集團(tuán)股份中國(guó)寶安集公司第一大有限公司、受讓價(jià)格與團(tuán)股份有限股東的控股收購(gòu)關(guān)聯(lián)方中國(guó)寶安集以?xún)糍Y產(chǎn)評(píng)賬面值存在公司、中國(guó)股東、第一持有的標(biāo)的團(tuán)投資有限估值為依差異的原寶安集團(tuán)投大股東的控公司100公司持有的據(jù)，協(xié)商定12,6233616,9533616,4822417,000因存貨及現(xiàn)金支付資有限公司股股東之控股權(quán)惠州市寶安價(jià)固定資產(chǎn)評(píng)股子公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)估增值所致有限公司100股權(quán)資產(chǎn)收購(gòu)、出售發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易說(shuō)明為推進(jìn)公司在深莞惠區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目戰(zhàn)略布局，同時(shí)為解決公司與第一大股東中國(guó)寶安集團(tuán)控股有限公司之控股股東中國(guó)寶安集團(tuán)股份有限公司在惠州地區(qū)存在的同城同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本公司”、“公司”）與第一大股東之控股股東中國(guó)寶安集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)寶安集團(tuán)”）及中國(guó)寶安集團(tuán)投資有限公司簽署惠州市寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司以17000萬(wàn)元受讓惠州寶安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公24寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“惠州寶安地產(chǎn)”）100股權(quán)，其中以16966萬(wàn)元受讓中國(guó)寶安集團(tuán)所持998的惠州寶安地產(chǎn)股權(quán)，以34萬(wàn)元受讓中國(guó)寶安集團(tuán)投資有限公司所持02的惠州寶安地產(chǎn)股權(quán)。中國(guó)寶安集團(tuán)作為公司第一大股東之控股股東，公司董事陳泰泉、鐘征宇先生在中國(guó)寶安集團(tuán)擔(dān)任董事、高管；公司董事郭山清先生在中國(guó)寶安投資擔(dān)任董事，故中國(guó)寶安集團(tuán)、中國(guó)寶安投資均與公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。本次股權(quán)受讓事項(xiàng)構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。本次關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)經(jīng)公司2012年度第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)。本次股權(quán)受讓事項(xiàng)的協(xié)議生效日為2012年6月20日。截止本期末，該股權(quán)受讓款項(xiàng)公司已按協(xié)議約定支付了8,500萬(wàn)元，余款8500萬(wàn)元在協(xié)議生效后90日內(nèi)支付4250萬(wàn)元，180日內(nèi)全部付清，并已于2012年6月21日辦理了股權(quán)工商變更登記過(guò)戶手續(xù)。3、共同對(duì)外投資的重大關(guān)聯(lián)交易適用不適用4、關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái)適用不適用是否存在非經(jīng)營(yíng)性關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)往來(lái)是否向關(guān)聯(lián)方提供資金（萬(wàn)元）關(guān)聯(lián)方向上市公司提供資金（萬(wàn)元）關(guān)聯(lián)方關(guān)聯(lián)關(guān)系期初余額還期末余利息發(fā)生額償收利息支期末余利息收利息額額入出期初余額發(fā)生額償還額額入支出非經(jīng)營(yíng)性持有本公司1980中國(guó)寶安集團(tuán)股份有限公司股份的第一大股東中國(guó)寶000000052,6859052,685900安集團(tuán)控股有限25寶安鴻基地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2012年半年度報(bào)告全文公司之控股股東小計(jì)000000052,6859052,685900經(jīng)營(yíng)性小計(jì)合計(jì)000000052,6859052,685900報(bào)告期內(nèi)公司向控股股東及其子公司提供資金的發(fā)生額（萬(wàn)元）0其中非經(jīng)營(yíng)性發(fā)生額（萬(wàn)元）0公司向控股股東及其子公司提供資金的余額（萬(wàn)元）0其中非經(jīng)營(yíng)性余額（萬(wàn)元）01、公司以17,000萬(wàn)元受讓惠州寶安地產(chǎn)100股權(quán)，截止報(bào)告期末，該股權(quán)受讓款項(xiàng)公司已按協(xié)議約定關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)形成原因支付了8,500萬(wàn)元，尚余8500萬(wàn)元應(yīng)付未付；2、截止報(bào)告期末，受讓的惠州寶安地產(chǎn)尚欠付中國(guó)寶安集團(tuán)往來(lái)款44,18590萬(wàn)元。關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)清償情況與關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)有關(guān)的承諾自本公司成為惠州寶安地產(chǎn)股東之日起，由本公司或者惠州寶安地產(chǎn)每季度向中國(guó)寶安集團(tuán)等額支付，一年內(nèi)全部付清。關(guān)聯(lián)債權(quán)債務(wù)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)成果及財(cái)務(wù)狀況的影響報(bào)告期內(nèi)資金被占用情況及清欠進(jìn)展情況適用不適用截止報(bào)告期末，上市公司未完成非經(jīng)營(yíng)性資金占用的清欠工作的，董事會(huì)提出的責(zé)任追究方案適用不適用265、其他重大關(guān)聯(lián)交易無(wú)（十）重大合同及其履行情況1、為公司帶來(lái)的利潤(rùn)達(dá)到公司本期利潤(rùn)總額10以上（含10）的托管、承包、租賃事項(xiàng)（1）托管情況適用不適用（2）承包情況適用不適用（3）租賃情況適用不適用2、擔(dān)保情況適用不適用單位萬(wàn)元公司對(duì)外擔(dān)保情況（不包括對(duì)子公司的擔(dān)保）是否為擔(dān)保額度實(shí)際發(fā)生日關(guān)聯(lián)方擔(dān)保對(duì)象名稱(chēng)相關(guān)公告擔(dān)保額度期（協(xié)議簽署實(shí)際擔(dān)保金日）額擔(dān)保類(lèi)型擔(dān)保期是否履披露日期行完畢擔(dān)保（是或否）無(wú)報(bào)告期內(nèi)審批的對(duì)外擔(dān)保報(bào)告期內(nèi)對(duì)外擔(dān)保實(shí)際額度合計(jì)（A1）發(fā)生額合計(jì)（A2）報(bào)告期末已審批的對(duì)外擔(dān)報(bào)告期末實(shí)際對(duì)外擔(dān)保保額度合計(jì)（A3）余額合計(jì)（A4）公司對(duì)子公司的擔(dān)保情況是否為擔(dān)保額度實(shí)際發(fā)生日關(guān)聯(lián)方擔(dān)保對(duì)象名稱(chēng)相關(guān)公告擔(dān)保額度期（協(xié)議簽署實(shí)際擔(dān)保金是否履額擔(dān)保類(lèi)型擔(dān)保期擔(dān)保披露日期行完畢日）（是或否）深圳市寶鵬物流2012年2012年05月有限公司04月212,0002,000保證2012524否否日02日2014524深圳市鴻基物流2012年2012年06月0127有限公司06月169,850保證2629,850否否日19日01376報(bào)告期內(nèi)審批對(duì)子公司擔(dān)報(bào)告期內(nèi)對(duì)子公司擔(dān)保保額度合計(jì)（B1,8501）1實(shí)際發(fā)生額合計(jì)（B2）11,850報(bào)告期末已審批的對(duì)子公11,850報(bào)告期末對(duì)子公司實(shí)際11,81027司擔(dān)保額度合計(jì)（B3）擔(dān)保余額合計(jì)（B4）公司擔(dān)保總額（即前兩大項(xiàng)的合計(jì)）報(bào)告期內(nèi)審批擔(dān)保額度合報(bào)告期內(nèi)擔(dān)保實(shí)際發(fā)生計(jì)（A8501B1）11,額合計(jì)（A2B2）11,850報(bào)告期末已審批的擔(dān)保額報(bào)告期末實(shí)際擔(dān)保余額度合計(jì)（A8503B3）11,合計(jì)（A4B1,8104）1實(shí)際擔(dān)?？傤~（即A4B4）占公司凈資產(chǎn)的比例106其中為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的金額（C）0直接或間接為資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)70的被擔(dān)保對(duì)象提供的債務(wù)擔(dān)保金額（8D）0擔(dān)?？傤~超過(guò)凈資產(chǎn)50部分的金額（E）0上述三項(xiàng)擔(dān)保金額合計(jì)（CDE）0未到期擔(dān)?？赡艹袚?dān)連帶清償責(zé)任說(shuō)明無(wú)違反規(guī)定程序?qū)ν馓峁?dān)保的說(shuō)明無(wú)3、委托理財(cái)情況適用不適用4、日常經(jīng)營(yíng)重大合同的履行情況無(wú)5、其他重大合同適用不適用（十一）發(fā)行公司債的說(shuō)明適用不適用（十二）承諾事項(xiàng)履行情況1、公司或持股5以上股東在報(bào)告期內(nèi)或持續(xù)到報(bào)告期內(nèi)的承諾事項(xiàng)適用不適用2、公司資產(chǎn)或項(xiàng)目存在盈利預(yù)測(cè)，且報(bào)告期仍處在盈利預(yù)測(cè)期間，公司就資產(chǎn)或項(xiàng)目達(dá)到原盈利預(yù)測(cè)及其原因做出說(shuō)明適用不適用（十三）其他綜合收益細(xì)目單位元項(xiàng)目本期上期1可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的利得（損失）金額3,824,215161,176,4028228減可供出售金融資產(chǎn)產(chǎn)生的所得稅影響956,05379282,33667前期計(jì)入其他綜合收益當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的凈額小計(jì)2,868,16137894,066152按照權(quán)益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額減按照權(quán)益法核算的在被投資單位其他綜合收益中所享有的份額產(chǎn)生的所得稅影響前期計(jì)入其他綜合收益當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的凈額小計(jì)3現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的利得（或損失）金額減現(xiàn)金流量套期工具產(chǎn)生的所得稅影響前期計(jì)入其他綜合收益當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的凈額轉(zhuǎn)為被套期項(xiàng)目初始確認(rèn)金額的調(diào)整額小計(jì)4外幣財(cái)務(wù)報(bào)表折算差額減處置境外經(jīng)營(yíng)當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的凈額小計(jì)5在合并報(bào)表中沖減的購(gòu)買(mǎi)子公司少數(shù)股權(quán)的成本與購(gòu)買(mǎi)日取得的帳面凈資產(chǎn)份額之間的差額8,786,10493減由其他計(jì)入其他綜合收益產(chǎn)生的所得稅影響前期其他計(jì)入其他綜合收益當(dāng)期轉(zhuǎn)入損益的凈額小計(jì)8,786,10493合計(jì)2,868,161377,892,03878（十四）報(bào)告期內(nèi)接待調(diào)研、溝通、采訪等活動(dòng)登記表接待時(shí)間論的主要內(nèi)容及提接待地點(diǎn)接待方式接待對(duì)象類(lèi)型接待對(duì)象談供的資料2012年04月23日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者關(guān)注公司一季度業(yè)績(jī)2012年04月30公日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者房地產(chǎn)宏觀調(diào)控對(duì)司的影響情況2012年05月17日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者詢(xún)問(wèn)公司經(jīng)營(yíng)情況2012年06月07日電話溝通公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售個(gè)人個(gè)人投資者情況2012年07月11日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者詢(xún)問(wèn)公司2012年中期業(yè)績(jī)咨詢(xún)公司中期是否進(jìn)2012年07月17日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者行業(yè)績(jī)預(yù)告及具體的預(yù)告時(shí)間關(guān)注公司2011年度2012年07月18日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者派現(xiàn)時(shí)間、何時(shí)披露中報(bào)、中期業(yè)績(jī)?nèi)绾喂臼召?gòu)的惠州房地2012年07月20日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者產(chǎn)公司當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)情況，項(xiàng)目銷(xiāo)售情況如29何詢(xún)問(wèn)公司房地產(chǎn)項(xiàng)目2012年07月23日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者儲(chǔ)備情況，希望尋求土地合作2012年07月25房地產(chǎn)項(xiàng)目日電話溝通個(gè)人個(gè)人投資者詢(xún)問(wèn)公司銷(xiāo)售情況及中報(bào)業(yè)績(jī)（十五）聘任、解聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所情況半年報(bào)是否經(jīng)過(guò)審計(jì)是否不適用是否改聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所是否不適用（十六）上市公司及其董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、公司股東、實(shí)際控制人和收購(gòu)人處罰及整改情況適用不適用（十七）其他重大事項(xiàng)的說(shuō)明適用不適用（十八）本公司轉(zhuǎn)債擔(dān)保人盈利能力、資產(chǎn)狀況和信用狀況發(fā)生重大變化的情況（本表僅適用于發(fā)行公司可轉(zhuǎn)換債券的上市公司填寫(xiě)）適用不適用（十九）信息披露索引事項(xiàng)刊載的報(bào)刊名稱(chēng)及版面網(wǎng)站及檢索路刊載日期刊載的互聯(lián)網(wǎng)徑公司2011年度業(yè)績(jī)預(yù)告中國(guó)證券報(bào)B197、證券時(shí)巨潮資訊網(wǎng)報(bào)C2012年01月20日12CNINFOCN關(guān)于全資控股子公司獲得中國(guó)證券