湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園有限公司二0一二年十二月湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告編制單位湖北省服裝商會湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園有限公司二0一二年十二月戰(zhàn)略定位中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地發(fā)展目標(biāo)中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范基地中國中部紡織服裝產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意之都中部地區(qū)要抓住崛起機遇，利用沿海經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的勞動力資源緊張，土地、能源和管理成本大幅上升的時機，成為承接?xùn)|南沿海紡織服裝業(yè)轉(zhuǎn)移的重點區(qū)域。以集群園區(qū)為依托，引導(dǎo)紡織服裝企業(yè)向園區(qū)和集群地區(qū)集中，形成一批銷售收入過50億元的集群和園區(qū)。（湖北省產(chǎn)業(yè)集群十一五發(fā)展規(guī)劃綱要）“十二五”時期，我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，經(jīng)濟社會發(fā)展長期向好的基本態(tài)勢不會改變，有利于我省搶抓機遇，加快發(fā)展。國家實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化進程加快，為我省發(fā)展提供了強大動力；國際及沿海發(fā)達地區(qū)資本和產(chǎn)業(yè)加快向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移，新一輪技術(shù)創(chuàng)新加速推進，為促進我省要素集聚和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了有利條件；國家大力實施促進中部地區(qū)崛起和西部大開發(fā)戰(zhàn)略，加快建設(shè)“三基地一樞紐”，著力構(gòu)建“兩縱兩橫”經(jīng)濟帶，為我省加快經(jīng)濟社會發(fā)展提供了重大契機；長江經(jīng)濟帶開放開發(fā)、“三峽后續(xù)工作規(guī)劃”、“南水北調(diào)工程生態(tài)補償”、武漢城市圈“兩型”社會綜合配套改革、武漢市綜合交通樞紐試點城市、東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)等國家戰(zhàn)略實施和重大項目建設(shè)，為我省經(jīng)濟社會發(fā)展提供了有力支撐。構(gòu)建促進中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點取得明顯進展。加快建設(shè)中部乃至全國重要的先進制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（自主創(chuàng)新示范基地）、紡織服裝生產(chǎn)基地、現(xiàn)代物流基地和綜合交通運輸樞紐。（湖北省十二五發(fā)展規(guī)劃）優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)專業(yè)化分工，建立從生產(chǎn)供應(yīng)到產(chǎn)品銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，以大的集團為主導(dǎo)，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)互補、專業(yè)化生產(chǎn)與合作的紡織服裝產(chǎn)業(yè)格局。（中國紡織服裝行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃）在十二五期間，我國紡織服裝行業(yè)將進一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步實現(xiàn)專業(yè)化分工；在十二五期間，加強紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，在全國建成100個具有一定規(guī)模的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地；在未來五年中國紡織服裝業(yè)整體將在在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機遇與挑戰(zhàn)面前踏上成熟穩(wěn)定的健康發(fā)展軌道，“十二五”期間行業(yè)整合與升級，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合得到進一步完善，逐步實現(xiàn)由紡織服裝生產(chǎn)、出口大國向紡織服裝強國的跨越，完成從“中國制造”到“中國創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)變，行業(yè)升級為“服務(wù)型制造行業(yè)”。（中國紡織服裝行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃）“十二五”時期，是我縣加快推進“工業(yè)興縣、開放強縣”戰(zhàn)略的關(guān)鍵時期，我縣將深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持走新型工業(yè)化道路，著力結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升支柱產(chǎn)業(yè)和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，培育新興產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級；著力壯大規(guī)模，培育龍頭骨干企業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)做大做強，不斷提升我縣工業(yè)經(jīng)濟實力，著力建園區(qū)，大力發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟，提升我縣工業(yè)集約化發(fā)展水平，促進我縣工業(yè)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。（湖北省監(jiān)利縣十二五規(guī)劃）將紡織服裝業(yè)打造為監(jiān)利強勢產(chǎn)業(yè)之一，10年內(nèi)園區(qū)紡織服裝業(yè)銷售收入將達到200億元，2019年前，將監(jiān)利建成國家級的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地。目錄前言第7頁第一章項目概況第11頁第二章項目背景第14頁第三章項目SWOT分析與發(fā)展策略第20頁第四章項目實施方案第26頁第五章環(huán)境保護第34頁第六章項目招商第36頁第七章項目效益分析第38頁第八章投資運營商簡介第42頁第九章結(jié)論第43頁前言一、打造湖北環(huán)城市圈紡織服裝產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)是歷史賦予監(jiān)利的重大機遇紡織服裝產(chǎn)業(yè)作為我國的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢比較明顯的重要產(chǎn)業(yè)，對擴大就業(yè)、積累資金、出口創(chuàng)匯繁榮市場、提高城鎮(zhèn)化水平、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要的作用。當(dāng)前，國際國內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展所呈現(xiàn)出的重要趨勢，為監(jiān)利抓住機遇，實施“工業(yè)興縣、開放強縣”戰(zhàn)略，打造環(huán)湖北城市圈紡織服裝產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)，提供了重大機遇。1、世界紡織服裝行業(yè)發(fā)展趨勢表明，監(jiān)利發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)將空間無限。當(dāng)前，世界紡織服裝行業(yè)呈現(xiàn)如下發(fā)展特征一是保持較高速度增長趨勢。根據(jù)國際貨幣基金組織（IMF）的預(yù)測，2005年到2010年，全球經(jīng)濟增長速度保持在43左右。預(yù)計未來5年全球服裝消費和貿(mào)易仍以65左右的速度增長，我國在國際市場的份額仍將進一步提高；二是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)集聚趨勢更加明顯，國際紡織服裝業(yè)的競爭也由“價格和質(zhì)量”競爭轉(zhuǎn)向“以高新技術(shù)為主導(dǎo)，以品牌競爭為焦點”的綜合經(jīng)濟實力競爭，發(fā)達國家逐步退出勞動密集型產(chǎn)業(yè)，將使中國特別是勞動力成本、原料成本更低的中西部地區(qū)在市場上充分發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢；2、國內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢表明，監(jiān)利大力發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)適應(yīng)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局調(diào)整的需要。我國紡織服裝業(yè)的區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整將繼續(xù)深化，并逐步形成東中西部優(yōu)勢互補、良性互動的產(chǎn)業(yè)梯度格局。東部沿海地區(qū)紡織服裝產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出，但隨著這些地區(qū)經(jīng)濟、社會的發(fā)展，勞動力資源日趨緊張，土地、能源、勞動及擁有管理成本大幅上升，經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變成為必然。中部地區(qū)擁有大量高質(zhì)低價的勞動力資源、技術(shù)人才，也是原材料重要生產(chǎn)基地，具有承接?xùn)|部沿海勞動密集型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，發(fā)展紡織服裝加工制造業(yè)的有利條件。因此，“中部地區(qū)要抓住中部崛起機遇，利用沿海經(jīng)濟發(fā)展中出現(xiàn)的勞動力資源緊張，土地、能源和管理成本大幅上升的時機，繼續(xù)深化，并逐步形成東中西部優(yōu)勢互補、良性互動的產(chǎn)業(yè)梯度格局”。以產(chǎn)業(yè)集群的形式，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，實現(xiàn)規(guī)模效益，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)，發(fā)揮資源優(yōu)勢。擔(dān)當(dāng)起引領(lǐng)的責(zé)任，通過大力發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)，來集聚周邊紡織服裝產(chǎn)業(yè)能量，形成一個以湖北監(jiān)利為核心的強大紡織服裝產(chǎn)業(yè)帶。二、建設(shè)湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園是打造中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地的必由之路構(gòu)建促進中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點取得明顯進展。加快建設(shè)中部乃至全國重要的先進制造業(yè)基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（自主創(chuàng)新示范基地）、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地、現(xiàn)代物流基地和綜合交通運輸樞紐。是湖北省十二五發(fā)展規(guī)劃提出的目標(biāo)。監(jiān)利縣提出了著力調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。一是重點發(fā)展工業(yè)。堅持壯大工業(yè)規(guī)模與提升產(chǎn)業(yè)層次相結(jié)合，大力推進百億產(chǎn)業(yè)、十億企業(yè)的培植，力爭“十二五”期間，銷售收入1000萬元以上企業(yè)200家，其中過億企業(yè)35家。按照中國紡織服裝行業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃和十二五發(fā)展規(guī)劃要求在十二五期間，我國紡織服裝行業(yè)將進一步完善產(chǎn)業(yè)鏈，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步實現(xiàn)專業(yè)化分工；建立從生產(chǎn)供應(yīng)到產(chǎn)品銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，以大的集團為主導(dǎo)，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)互補、專業(yè)化生產(chǎn)與合作的紡織服裝產(chǎn)業(yè)格局。在十二五期間，加強紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，在全國建成100個具有一定規(guī)模的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地；在未來五年中國紡織服裝行業(yè)整體將在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大機遇與挑戰(zhàn)面前踏上成熟穩(wěn)定的健康發(fā)展軌道，“十二五”期間行業(yè)整合與升級，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，上下游產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)合得到進一步完善，逐步實現(xiàn)由紡織服裝生產(chǎn)、出口大國向紡織服裝強國的跨越，完成從“中國制造”到“中國創(chuàng)造”的轉(zhuǎn)變，行業(yè)升級為“服務(wù)型制造行業(yè)”。湖北省產(chǎn)業(yè)集群“十一五”規(guī)劃提出，“以集群園區(qū)為依托，引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)和集群地區(qū)集中，形成一批銷售收入過50億元的集群和園區(qū)”。中國紡織服裝“十一五”規(guī)劃提出“優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)專業(yè)化分工，建立從生產(chǎn)供應(yīng)到產(chǎn)品銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈，以大的集團為主導(dǎo)，中小企業(yè)為主體，形成布局合理、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)互補、專業(yè)化生產(chǎn)與合作的紡織服裝產(chǎn)業(yè)格局。”這些都為監(jiān)利大力發(fā)展紡織服裝工業(yè)，打造中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地，提供了一個基本思路，即在縣委、縣政府的高度重視下，著力引進民營資本的力量，充分利用民營企業(yè)在資本、管理等方面的優(yōu)勢，建設(shè)一個規(guī)模較大、技術(shù)含量較高、營銷策略高超的紡織服裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以園區(qū)為依托，通過招商引資來實現(xiàn)跨越式發(fā)展，迅速做大做強。我們相信，在監(jiān)利縣委、縣政府的大力領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，借國際國內(nèi)紡織服裝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整所帶來的紡織服裝產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的契機，充分發(fā)揮監(jiān)利在發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)方面的優(yōu)勢，一定能夠完成“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的建設(shè)，并為監(jiān)利打造中國中部最大的紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈聚集地的目標(biāo)提供強大支持第一章項目概況一、項目名稱湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園二、項目地址、期限及建設(shè)內(nèi)容（1）地址湖北省監(jiān)利經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（2）期限及建設(shè)內(nèi)容園區(qū)規(guī)劃占地10000畝（667公頃），集紡織服裝制造、研發(fā)、培訓(xùn)、產(chǎn)品展示展銷、生活、原材供應(yīng)、物流于一體，產(chǎn)業(yè)鏈完善、各種服務(wù)設(shè)施配套的集中集約發(fā)展紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。分三期建設(shè)，其中一期3000畝，二期4000畝，三期3000畝，其中涵蓋園區(qū)品牌孵化基地、生產(chǎn)加工基地、原輔材料基地、倉儲物流基地；金融服務(wù)中心、人才服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、行政服務(wù)中心等功能，五年形成規(guī)?；a(chǎn)。（3）地理位置及區(qū)域概況湖北省簡稱鄂。位于長江中游、洞庭湖之北，春秋戰(zhàn)國時為楚國地，宋時為荊湖北路，元屬湖南江北行省，清置湖北省。湖北省現(xiàn)有12個省轄市、1個自治州、38個市轄區(qū)、24個縣級市（其中3個直管市）、37個縣、2個自治縣、1個林區(qū)。全省面積18萬多平方千米。省會武漢。監(jiān)利縣，位于湖北省荊州市。在洞庭湖的北面，東帶洪湖，南瀕長江，漢江支流東荊河繞北部邊界蜿蜓東去。全縣南北長74公里，東西寬60公里，總面積為323767平方公里，跨東經(jīng)1123511319，北緯29263012，西與江陵，石首傍江接壤、北與潛江、仙桃（沔陽縣）夾河相鄰，東與洪湖連壤交界，南與湖南的華容、臨湘、岳陽隔江相望?？h境屬河湖淤積平原地區(qū)，境內(nèi)河網(wǎng)密布，湖泊星羅，土壤肥沃，素有魚米之鄉(xiāng)的美稱。地勢平緩，河渠縱橫交織，河泊星羅棋布。南臨長江，北濱東荊河，東沿洪湖，西界白鷺湖。最大人工河流為四湖總干渠，自西向東貫穿中部，獨具一派水鄉(xiāng)澤國的秀麗風(fēng)光，縣境東南有占地4平方千米的小山獅子山、楊林山，其中楊林山海拔79米，為監(jiān)利最高點；最低點海拔21米，在洪湖西岸。監(jiān)利縣縣域經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為特色。2010年全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織1390個，其中農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)43家，農(nóng)村專業(yè)合作社75家，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值10416億元，占本地區(qū)GDP的86。2010年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值121億元，增長1203；完成社會固定資產(chǎn)投資7096億元，增長40；實現(xiàn)財政收入31333萬元，增長15，其中地方一般預(yù)算收入完成164億元，增長155。2011年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值139億元，是2006年的22倍。完成社會固定資產(chǎn)投資866億元，是2006年的39倍。實現(xiàn)社會消費品零售總額725億元，是2006年的2倍。實現(xiàn)財政收入36億元，是2006年的19倍；其中地方一般預(yù)算收入23億元，是2006年的22倍。全縣各金融機構(gòu)存款余額達1523億元，年均增長32；貸款余額595億元，均增長35，續(xù)兩年被評為全省最佳金融信用縣市“年連”。工業(yè)經(jīng)濟提質(zhì)增效?？h規(guī)模以上工業(yè)完成總產(chǎn)值125億元，是2006年的62倍；完成工業(yè)增加值33億元，是2006年的62倍；入庫稅金13億元，是2006年的25倍。2007至2011年，共投入6億多元加強園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，“一區(qū)四園”格局基本奠定。項目建設(shè)力度加大共建設(shè)重點工業(yè)項目251個，完成投資57億元，初步形成了輕工食品、醫(yī)藥化工、紡織服裝三大支柱產(chǎn)業(yè)，福娃、玉沙等58家規(guī)模企業(yè)成為推動全縣工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的強勁動力，工業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中所占比例比2006年提高了48個百分點。招商引資成效顯著，共落實工業(yè)招商項目284個，協(xié)議引資85億元，實際到位資金457億元。華油科技、大和鋼構(gòu)、福人木業(yè)等一批投資過億元的大項目落戶監(jiān)利。品牌創(chuàng)建取得突破，“福娃”牌大米、“福江”牌細木工板雙雙榮獲“中國名牌產(chǎn)品”稱號，“福娃”商標(biāo)被認定為“中國馳名商標(biāo)”。2011年，全縣58家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值140億元，同比增長538；完成工業(yè)增加值408億元，同比增長284，居全市增幅排名第四名元至12月，規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1279億元，同比增長481；實現(xiàn)利稅62億元，同比增長27，其中利潤35億元，同比增長327。完成工業(yè)入庫稅金8990萬元。輕工食品、醫(yī)藥化工、紡織服裝三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)共完成工業(yè)總產(chǎn)值1237億元，同比增長557。其中輕工食品同比增長52，醫(yī)藥化工同比增長389，紡織服裝同比增長669。元至12月，三大產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入113億元，同比增長492，其中輕工食品同比增長47，醫(yī)藥化工同比增長23，紡織服裝同比增長555。三大產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)利稅48億元，同比增長264。三大產(chǎn)業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值、主營業(yè)務(wù)收入、利稅分別占規(guī)模以上工業(yè)的883、889、775。第二章項目背景一、國際紡織服裝市場環(huán)境紡織服裝產(chǎn)業(yè)是一個典型的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，它一直在全球制造業(yè)和國際貿(mào)易中占有重要的地位。世界紡織服裝市場是一個巨大的市場，發(fā)達國家紡織服裝市場表現(xiàn)出很大的開放度，全球紡織服裝行業(yè)國際化進程加快，總體來看，世界紡織服裝生產(chǎn)規(guī)模和市場規(guī)模都在不斷擴大。世界各個國家和區(qū)域間的紡織服裝進出口貿(mào)易十分活躍，其中，主要發(fā)達國家的紡織服裝進口量在逐年增加，發(fā)展中國家的紡織服裝生產(chǎn)量和出口量也在逐年增加。世界紡織服裝的進出口格局呈現(xiàn)以下特點意大利、中國、加拿大和波蘭為世界主要的紡織服裝出口國，出口量約占世界紡織服裝總量的32，美國和歐盟、日本則是主要的紡織服裝進口國，進口量約占世界紡織服裝總量的57。隨著世界經(jīng)濟一體化的不斷發(fā)展，當(dāng)前和今后一個較長的歷史時期內(nèi)，紡織服裝生產(chǎn)由發(fā)達國家向發(fā)展中國家轉(zhuǎn)移，為我國紡織服裝業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展提供了一個十分難得的歷史機遇，我國紡織服裝業(yè)仍將有較大的發(fā)展空間。在世界紡織服裝市場競爭中，中國紡織服裝產(chǎn)品面臨來自意大利、德國、加拿大等紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)達國家的直面競爭，同這些國家相比，中國服裝在產(chǎn)品設(shè)計、產(chǎn)品品質(zhì)等方面還存在較大的差距，但是中國服裝產(chǎn)品在價格方面仍具有明顯優(yōu)勢。中國紡織服裝未來在國際市場上面臨競爭更多的可能來自如波蘭、越南、馬來西亞、印度尼西亞、墨西哥等發(fā)展中國家，這些國家不僅擁有良好的原材料資源，而且同我國一樣擁有價格低廉的勞動力資源，在全球化紡織服裝市場的競爭中，這些國家通過引入外資和自我發(fā)展積累，未來將會成為我國紡織服裝行業(yè)強勁的競爭對手。二、國內(nèi)紡織服裝行業(yè)市場環(huán)境“十二五”時期是承前啟后的重要歷史發(fā)展時期，是全面提高我國的綜合國力、國際競爭力和抗風(fēng)險能力的歷史發(fā)展時期。黨的十七屆五中全會建議中提出“十二五”主要目標(biāo)是經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展。價格總水平基本穩(wěn)定，就業(yè)持續(xù)增加，國際收支趨向基本平衡，經(jīng)濟增長質(zhì)量和效益明顯提高。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整取得重大進展。居民消費率上升，服務(wù)業(yè)比重和城鎮(zhèn)化水平提高，城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的協(xié)調(diào)性增強。經(jīng)濟增長的科技含量提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主要污染物排放總量顯著減少，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善，體現(xiàn)了經(jīng)濟增長速度與質(zhì)量效益相結(jié)合的要求。國家提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，把節(jié)約資源作為基本國策，加快建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，高效利用資源，保護生態(tài)環(huán)境，促進經(jīng)濟發(fā)展，大力推廣和普及先進實用技術(shù)，加快用先進技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。在這個大前提下，紡織服裝行業(yè)必須依靠調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變增長方式，走新興工業(yè)化道路，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。隨著我國的經(jīng)濟體制改革不斷深入，極大的爭強了企業(yè)的活力，明顯地提高了國民經(jīng)濟的市場化程度，市場配置資源的基礎(chǔ)性作用逐步增強。由于紡織服裝行業(yè)投資少、見效快，同時可以容納勞動力就業(yè)，未來五年社會資金會進一步進入紡織服裝行業(yè)，市場競爭依然存在，有序的競爭將促進行業(yè)進一步發(fā)展。當(dāng)前中國的紡織服裝行業(yè)已經(jīng)進入一個戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型期，需要進行結(jié)構(gòu)調(diào)整產(chǎn)業(yè)升級。近20年來紡織服裝行業(yè)年均生產(chǎn)增長速度是149，20年來出口的平均增長速度是349，20年來國家的GDP增長是98。2011年紡織服裝生產(chǎn)總值4486896億。已經(jīng)成為世界第一生產(chǎn)大國。但是20年的高速發(fā)展也積累了不少問題，造成生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性矛盾突出，同質(zhì)化現(xiàn)象比較嚴重，還不能充分滿足市場的需要，創(chuàng)新能力不足等。三、中國紡織服裝市場發(fā)展空間預(yù)測全國第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示，我國大陸31個省、自治區(qū)、直轄市總?cè)丝?339億。按照平均每年所需購置八套服裝計算，相當(dāng)于每年有10712億套服裝需求；按照平均每套服裝（全身）800元計算，每年服裝總額可達到85696億元。生活水平的提高，對服裝的需求量和品質(zhì)有進一步提升空間。如果每年服裝需求提升10，全年將會有近8600億元提升空間。如果按居民可支配收入提升比例141計算，全年將會有逾12000億元的提升空間。四、中國紡織服裝行業(yè)現(xiàn)狀紡織服裝產(chǎn)業(yè)是中國重要的支柱產(chǎn)業(yè)。2010年，中國紡織服裝全行業(yè)總產(chǎn)量四百二十六億件。但應(yīng)該看到，整個服裝產(chǎn)業(yè)的總體水平與世界水平還存在一定差距。目前我國服裝行業(yè)擁有一流的設(shè)備、二流的產(chǎn)品、三流的品牌，是我國的一個創(chuàng)造外匯的大行業(yè)，但出口服裝所含新增價值相對較小，服裝行業(yè)利潤空間在縮小。但是它解決了大量的就業(yè)，創(chuàng)造了巨大的社會效益，在今后相當(dāng)長的一段時間仍然是我國的一個支柱行業(yè)之一。2009年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表行業(yè)名稱銷售收入利稅總額紡織服裝業(yè)112月累計（萬億元）比上年同期增長（）112月累計（億元）比上年同期增長（）26822471063536992010年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表行業(yè)名稱銷售收入利稅總額紡織服裝業(yè)112月累計（萬億元）比上年同期增長（）112月累計（億元）比上年同期增長（）33652556140913252011年全國紡織服裝行業(yè)產(chǎn)值表行業(yè)名稱銷售收入利稅總額紡織服裝業(yè)112月累計（萬億元）比上年同期增長（）112月累計（億元）比上年同期增長（）408213189523451、中國是紡織服裝原料生產(chǎn)大國，紡織服裝行業(yè)依托本國的豐富原材料資源和人力資源得到快速和持續(xù)的增長。2、中國是服裝的消費大國，占全國零售總額5。3、中國還是紡織服裝出口大國，連續(xù)8年保持世界市場出口第一的位置，出口占世界紡織服裝貿(mào)易額30以上，并且紡織服裝行業(yè)也是我國國際貿(mào)易順差的主要來源之一。4、產(chǎn)業(yè)的中西部轉(zhuǎn)移正在形成。國家統(tǒng)計局和中國行業(yè)協(xié)會相關(guān)資料顯示，我們的紡織服裝產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷一個結(jié)構(gòu)性的變化，由于東部地區(qū)各項成本，比如土地、能源、才力成本等都在上升，環(huán)保的要求也越來越高，一些紡織服裝業(yè)投資開始向中西部轉(zhuǎn)移。5、產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展成新勢。中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)的“產(chǎn)業(yè)集群化”在“十一五“期間得到快速發(fā)展。這些產(chǎn)業(yè)集群分布在長江三角洲、珠江三角洲以及四川，現(xiàn)已形成華南、華中、華東三大紡織服裝生產(chǎn)基地。形成了為紡織服裝生產(chǎn)服務(wù)的完整的產(chǎn)業(yè)鏈，并得到地方政府的重視與支持，成為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。全國規(guī)模以上紡織服裝產(chǎn)業(yè)中，7638的企業(yè)，6097的從業(yè)人員，8604的生產(chǎn)及出口交貨值都聚集在這些產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)集群已成為現(xiàn)階段紡織服裝產(chǎn)業(yè)組織結(jié)構(gòu)的重要形式，利用產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略進行產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)再造已成為提升中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)核心競爭力的有效途徑。同時，我國紡織服裝產(chǎn)業(yè)所存在的原料資源不足、整體水平不高、東西部地區(qū)的資源配置存在結(jié)轉(zhuǎn)構(gòu)性矛盾等方面的問題，將在一個時期會更加明顯。業(yè)內(nèi)人士指出“中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)經(jīng)過改革開放30年的發(fā)展，取得了矚目的成績，成績的取得和企業(yè)的老板，企業(yè)的從業(yè)人員密切相關(guān)，我們介紹國內(nèi)紡織服裝行業(yè)的基本情況，和大家共同來探討紡織服裝行業(yè)的發(fā)展，我們紡織服裝行業(yè)連續(xù)5年甚至8年持續(xù)30以上的增長，去年出現(xiàn)了一些由金融危機引發(fā)的國內(nèi)經(jīng)濟的衰退，我們的出口下降了6，國內(nèi)的生產(chǎn)依然是兩位數(shù)的增長，由于30年以來的快速增長，紡織服裝行業(yè)在世界上已經(jīng)成為了生產(chǎn)大國，出口大國和消費大國，我們的紡織服裝出口目前排世界第一。”五、湖北紡織服裝行業(yè)現(xiàn)狀湖北紡織服裝業(yè)在近五年發(fā)展態(tài)勢較好，每年增速在40以上，已在消費品工業(yè)中成為不可忽視的產(chǎn)業(yè)之一。二O一一年實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值約1300億元，其中服裝365億元，同比增長42，發(fā)展速度和效益水平為近20年來最好一年。省經(jīng)信委輕工紡織產(chǎn)業(yè)處處長黃敏鴻表示，這一好成績主要來自于承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。去年全省紡織服裝行業(yè)投資水平創(chuàng)下新高，111月的固定資產(chǎn)投資就達214億元，預(yù)計去年全年達到230億元以上，其中沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移占到近半。以前，省服裝企業(yè)貼牌比例很高，但去年自主品牌比例正逐漸提升。全省已形成40家產(chǎn)業(yè)集群，其中3個躋身“國家隊”。第三章項目SWOT分析與發(fā)展策略一、項目SWOT分析1、優(yōu)勢項目地處中國中部，處于大武漢城市圈和長株潭城市圈之間，有豐富的原料基地；距武漢天河機場280公里、漢口火車站240公里、岳陽火車站58公里；境內(nèi)隨岳高速公路貫通，與漢宜高速、京珠高速、滬蓉高速、二廣高速毗鄰，在建的武監(jiān)高速預(yù)計2014年全線貫通；境內(nèi)建有四個港口，規(guī)劃建設(shè)中的蓉城新港，將極大地提升項目的水運能力。2、劣勢本地產(chǎn)業(yè)分散；品牌企業(yè)市場分銷能力弱。3、機會世界紡織服裝中心向亞洲地區(qū)特別是中國中部轉(zhuǎn)移；東南沿海紡織服裝企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和西部企業(yè)產(chǎn)業(yè)擴張；監(jiān)利縣政府政策的支持都市工業(yè)園低成本經(jīng)營。4、威脅經(jīng)濟環(huán)境和行業(yè)發(fā)展受限；湖北省境內(nèi)其他紡織服裝產(chǎn)業(yè)園的投產(chǎn)。二、監(jiān)利與沿海地區(qū)優(yōu)勢比較分析監(jiān)利作為中部地區(qū)的城市，雖然在海外貿(mào)易、整體素質(zhì)等方面與沿海紡織服裝業(yè)發(fā)達城市和地區(qū)有一定的差距，但綜合土地成本、勞動力成本、原料運輸成本、區(qū)域交通條件等方面，監(jiān)利的比較優(yōu)勢是明顯的。具體比較分析如下表比較項目地區(qū)能源勞動力原材料市場監(jiān)利監(jiān)利處于長江中游，水資源極其豐富。三峽工程和縣內(nèi)的電廠可以為縣內(nèi)提供低廉的電力資源。中部地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平低，農(nóng)村勞動力人口眾多，勞動力資源非常豐富。一個紡織服裝企業(yè)普通工人的工資水平約為1000元/月。湖北省是中國五大商品棉生產(chǎn)基地之一，也是國家優(yōu)質(zhì)棉指定生產(chǎn)基地。湖北作為華中樞紐，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有“九省通衢”的美譽，對于全國的輻射范圍很廣，輻射能力十分強大。中國紡織服裝行業(yè)目前內(nèi)銷增長已經(jīng)超過外銷，可以預(yù)測的是今后，內(nèi)需無疑會是國內(nèi)紡織服裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要動力。沿海地區(qū)（粵、江、浙）沿海地區(qū)由于城市化的程度很高，人口的密度相當(dāng)大，再加上制造業(yè)的集中分布，相應(yīng)的就帶來了用電和用水的緊張。工業(yè)用水23元/立方米工業(yè)用電11元/度當(dāng)?shù)氐膭趧恿Y源主要依賴于中西部地區(qū)的勞動力轉(zhuǎn)移，但是由于區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展程度高，工資水平也較高，約為15002300/月。東南沿海地區(qū)不是主要商品棉生產(chǎn)基地。紡織服裝行業(yè)在早期的發(fā)展中，面向國外的出口是市場的主要導(dǎo)向，因此紡織服裝企業(yè)自發(fā)的在沿海地區(qū)形成了產(chǎn)業(yè)分布，滿足了當(dāng)時市場的需求，但現(xiàn)在由于受原材料、勞動力價格、匯率上調(diào)等多方面因素影響，紡織服裝產(chǎn)品出口增長放緩。分析比較監(jiān)利的能源資源相比于沿海地區(qū)，是非常豐富的，水電的價格要比沿海地區(qū)便宜很監(jiān)利地區(qū)的勞動力資源對比沿海地區(qū)，不但多，而且相當(dāng)?shù)谋阋?，這其實就直接影中部地區(qū)豐富的原材料供應(yīng)吸引著所有的紡織服裝企業(yè)。從長遠發(fā)展看，國內(nèi)市場將是紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要依托，長期依賴國際市場多。響作為勞動密集型行業(yè)的紡織服裝企業(yè)的綜合成本。的現(xiàn)狀將被改變。監(jiān)利的區(qū)位優(yōu)勢正好滿足了企業(yè)面對國內(nèi)內(nèi)需市場增長而做出產(chǎn)業(yè)布局調(diào)三、發(fā)展策略1、市場策略依托湖北及當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢和市場輻射中心的物流交通優(yōu)勢，利用中國紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)品升級和產(chǎn)業(yè)向中西部外移的市場機遇，建設(shè)一個向面世界市場的中國新型紡織服裝產(chǎn)業(yè)園。2、產(chǎn)業(yè)鏈整合策略“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”將致力于整合中部地區(qū)的原材料及紡織服裝產(chǎn)業(yè)上下游各個環(huán)節(jié)，打造成一個可以提供從原材料、紡織服裝生產(chǎn)、交易、新技術(shù)研發(fā)等全價值鏈的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以形成良性循環(huán)，相輔相成的產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)竭\作格局。如（1）園區(qū)建設(shè)有品牌企業(yè)區(qū),重在為大型企業(yè)入駐，滿足其規(guī)模化生產(chǎn)的需求；（2）標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)區(qū)，專為中小型企業(yè)和配套用企業(yè)入駐，實現(xiàn)小而精的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；（3）產(chǎn)業(yè)孵化、創(chuàng)業(yè)區(qū)，專為新辦和自主創(chuàng)業(yè)企業(yè)準(zhǔn)備，解決華中地區(qū)無自主創(chuàng)業(yè)區(qū)功能的缺陷；（4）展示交易區(qū)重點為園區(qū)企業(yè)提供產(chǎn)品展示和市場交易。該區(qū)展廳和交易市場規(guī)劃建設(shè)先進，設(shè)備一流，可迎接國內(nèi)外企業(yè)及專家業(yè)務(wù)洽談，戰(zhàn)略合作。3、價值鏈整合策略本園區(qū)在規(guī)劃和建設(shè)中體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價值的整合戰(zhàn)略，注重通過價值鏈的構(gòu)建和營銷，以豐富為園區(qū)內(nèi)涵，實現(xiàn)園區(qū)的品牌戰(zhàn)略。（1）人文價值鏈聯(lián)合中國服裝協(xié)會、全國工商聯(lián)紡織服裝行業(yè)協(xié)會，舉辦一年一屆的“湖北紡織服裝發(fā)展論壇”，擴大園區(qū)的國際、國內(nèi)影響。聯(lián)合中國服裝協(xié)會、全國工商聯(lián)紡織服裝行業(yè)協(xié)會，舉辦“中部國際紡織服裝設(shè)計博覽會”，一方面加快國內(nèi)服裝設(shè)計行業(yè)的成長，另一方面也為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)引進服裝設(shè)計方面的人才。打造集工業(yè)、旅游、展覽于一體的新型都市工業(yè)園區(qū)旅游品牌，為園區(qū)注入濃厚的人文氣息和新型產(chǎn)業(yè)文化。（2）信息價值鏈園區(qū)的信息化建設(shè)將降低區(qū)域內(nèi)企業(yè)的運營成本，加快他們的成長速度，提高他們國際國內(nèi)影響力，加強他們的國際國內(nèi)市場競爭力。建設(shè)“湖北萬匯融園紡織服裝信息網(wǎng)”，實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化和信息化，并力爭建立“監(jiān)利紡織服裝協(xié)會”，以此作為向園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供最新最準(zhǔn)的行業(yè)信息。努力幫助區(qū)域內(nèi)的企業(yè)使用加強信息化的各種系統(tǒng)企業(yè)資源計劃（ERP），運用供應(yīng)鏈管理（SCM）、客戶關(guān)系管理（CRM）、電子商務(wù)（EC）、商業(yè)智能分析（BI）、高級計劃與排產(chǎn)（APS）等等，并切實的把這些系統(tǒng)統(tǒng)一起來，真正利用起來。（3）環(huán)保價值鏈湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園追求的目標(biāo)是從原料、中間產(chǎn)物、廢物到產(chǎn)品的物質(zhì)循環(huán)，達到資源、能源、投資的最佳利用，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)整體發(fā)展的集合效益和單個企業(yè)的最佳效益，并通過生態(tài)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)建設(shè)，在使園區(qū)內(nèi)環(huán)境影響減少到最小的同時，顯著地改善企業(yè)的經(jīng)濟績效，推動社會經(jīng)濟增長，真正實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。4、品牌建設(shè)策略園區(qū)母品牌營銷戰(zhàn)略。本園區(qū)將貫徹大品牌運籌機制，不僅在前期的項目規(guī)劃、建設(shè)、招商等工作中實行“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”品牌制度，更體現(xiàn)在后期企業(yè)入駐后的園區(qū)品牌終身管理和服務(wù)制度，將“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”作為入駐企業(yè)和企業(yè)產(chǎn)品走向全國、走向世界市場的“通行證”和“金字招牌”。具體措施有（1）強勢媒體的品牌傳播策略在中國中央電視臺一頻道、二頻道，四頻道，浙江衛(wèi)視、上海東方臺、廣州衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視、鳳凰衛(wèi)視以及亞太傳媒、中國紡織服裝報導(dǎo)等行業(yè)主流媒體，進行強勢品牌宣傳，樹立“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的領(lǐng)先園區(qū)形象，便于園區(qū)在長三角、珠三角等地區(qū)的招商。（2）立體全屏的目標(biāo)市場公關(guān)策略成立“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”品牌營銷部，專司該品牌的營銷規(guī)劃和市場推廣，并在紡織服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)達地區(qū)的廣東、浙江、福建、深圳等省市設(shè)立招商處，對湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園的品牌進行地面?zhèn)鞑ズ褪袌鲂麄鳌＃?）現(xiàn)代的紡織服裝營銷策略“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”將建立自己的營銷公司，全力打造湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園品牌。使其成為國際紡織服裝著名品牌、中國名牌。形成“中部時裳地標(biāo)”。3、產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)者整合策略本項目作為中國紡織服裝行業(yè)的集大成項目,其項目的規(guī)劃和建設(shè)采擷國際國內(nèi)一批著名的戰(zhàn)略合作者進行系統(tǒng)運作,從而確保了本項目的創(chuàng)意理念和科技動力,以及效率優(yōu)勢（1）規(guī)劃公司將邀請國內(nèi)頂級和世界世界知名建筑設(shè)計機構(gòu)、工業(yè)設(shè)計機構(gòu)、市場規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)、景觀設(shè)計公司參與湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計。（2）金融機構(gòu)本園區(qū)將爭取國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行等金融機構(gòu)提供強大的金融服務(wù)，解決其投資初期的資金壓力。（3）行業(yè)組織機構(gòu)爭取將園區(qū)列為“中國服裝協(xié)會”和“全國工商聯(lián)紡織服裝行業(yè)協(xié)會”以及全國各省級紡織服裝行業(yè)協(xié)會的重點支持園區(qū)，他們將為園區(qū)提供及時完善的政策服務(wù)和產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)，并協(xié)助企業(yè)進行高效的外貿(mào)服務(wù)。第四章項目實施方案一、項目總體開發(fā)思路1、指導(dǎo)思想和基本原則（1）指導(dǎo)思想根據(jù)國家和省、市、縣關(guān)于“十一五”產(chǎn)業(yè)集群和紡織服裝“十一五”發(fā)展規(guī)劃要求及“十二五”發(fā)展規(guī)劃要求，以市場為導(dǎo)向，以發(fā)展為主題，以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，大力培育創(chuàng)新型國際紡織服裝主導(dǎo)品牌，提高紡織服裝企業(yè)的競爭力和市場占有率；以科技進步為動力，用高新技術(shù)和先進適用技術(shù)改造、提升紡織服裝產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)品的科技含量和附加值；加大引進力度，引進和培育有國際競爭力的大公司、大企業(yè)，從而帶動配套產(chǎn)業(yè)和企業(yè)的發(fā)展；發(fā)揮紡織服裝行業(yè)優(yōu)勢，擴大就業(yè)，增加出口，促進紡織服裝產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展。（2）基本原則堅持以內(nèi)外向結(jié)合型為主的原則。為適應(yīng)加入世貿(mào)組織帶來的挑戰(zhàn)，要繼續(xù)支持出口企業(yè)的發(fā)展，積極擴大出口。堅持高中檔產(chǎn)品開發(fā)的原則。園區(qū)將重點發(fā)展以滿足市場對創(chuàng)新型和高檔型為特色的消費需求。堅持一體化發(fā)展的原則。紡織服裝產(chǎn)業(yè)盡管產(chǎn)業(yè)鏈長，但生產(chǎn)周期短，必須堅持原輔材料、生產(chǎn)制造、品牌建設(shè)、服裝設(shè)計和市場交易等的全面發(fā)展，形成一套完整的生產(chǎn)和營銷體系。堅持規(guī)?；?、集群化發(fā)展原則。紡織服裝工業(yè)必須走規(guī)模化、集群化的道路，增強市場競爭力和抗風(fēng)險的能力，打造中部地區(qū)規(guī)模最大的現(xiàn)代化生產(chǎn)基地。堅持研發(fā)和孵化中心原則。按照科學(xué)發(fā)展的原則，園區(qū)內(nèi)將建立品牌孵化基地、產(chǎn)品研發(fā)中心、服裝行業(yè)網(wǎng)絡(luò)信息中心。全方位的為園區(qū)企業(yè)提供高水準(zhǔn)服務(wù)。二、用地布局和規(guī)劃“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”項目選址于湖北荊州監(jiān)利縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，總占地面積10000畝。按照“產(chǎn)業(yè)聚集，特色突出”的要求，在“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，分別建設(shè)品牌孵化基地、生產(chǎn)加工基地、原輔材料基地、倉儲物流基地；金融服務(wù)中心、人才服務(wù)中心、商貿(mào)服務(wù)中心、行政服務(wù)中心等8大板塊，吸納國外品牌、國內(nèi)名牌及配套項目入園，延長產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)群體優(yōu)勢。特別是要設(shè)計、建設(shè)好以下五大功能板塊1、制造基地區(qū)。引進廣東、福建及江浙一帶企業(yè)。2、展示交易區(qū)。建成一站式國際紡織服裝采購基地和永不落幕的國際紡織服裝展。3、配套產(chǎn)品加工區(qū)。按照行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)配套的要求，重點引進紡紗、污水處理等服務(wù)配套型企業(yè)，形成一條龍的配套服務(wù)。4、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)。創(chuàng)業(yè)園區(qū)采用由公司注資、租賃，政府參與輔助，或者享受國家對創(chuàng)業(yè)人員的優(yōu)惠政策向金融系統(tǒng)借資集資四位一體的投資方法，讓懂管理、懂技術(shù)的創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)。由湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃一定區(qū)域，建設(shè)好紡織服裝生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房，與湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園風(fēng)險共擔(dān)，給創(chuàng)業(yè)者搭建一個良好的創(chuàng)業(yè)平臺和創(chuàng)業(yè)基地。5、紡織服裝原輔材料交易區(qū)。湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園將按照便捷、高效、適度規(guī)模的原則在園區(qū)建設(shè)原輔材料交易區(qū)為入園企業(yè)提供原材料供給。三、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1、工業(yè)環(huán)境營造（1）供電建設(shè)（2）供水建設(shè)（3）通訊建設(shè)（4）交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)2、生活環(huán)境配套（1）職工公寓區(qū)（2）醫(yī)療、教育環(huán)境配套（3）交通環(huán)境配套4安全、消防環(huán)境配套5產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)環(huán)境配套（6）園區(qū)生活環(huán)境配套四、項目總體規(guī)劃1、規(guī)劃建筑規(guī)劃（1）規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想?yún)f(xié)調(diào)統(tǒng)一、合理結(jié)合從可持續(xù)發(fā)展的高度，將發(fā)展生態(tài)工業(yè)與發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢、提高市場競爭力相結(jié)合，與引進高科技、提高經(jīng)濟質(zhì)量相結(jié)合，與區(qū)域改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，與生態(tài)保護和區(qū)域環(huán)境綜合整治相結(jié)合。科學(xué)布局、綜合開發(fā)工業(yè)園區(qū)以紡織服裝產(chǎn)業(yè)為主，接納部分商業(yè)及其它配套園區(qū)，規(guī)劃合理布局工業(yè)、倉儲、居住、服務(wù)、公共設(shè)施用地，協(xié)調(diào)健康的開發(fā)創(chuàng)造最高的經(jīng)濟效益、社會效益、及環(huán)境效益等綜合效益。統(tǒng)一規(guī)劃、分步建設(shè)規(guī)劃充分注重實施的可操作性。在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，適應(yīng)市場經(jīng)濟規(guī)律的特點，規(guī)劃有較強的彈性和應(yīng)變力，有利于滾動開發(fā)，達到開發(fā)一片，建成一片，獲效一片。生態(tài)環(huán)保，可持續(xù)發(fā)展監(jiān)利縣是魚米之鄉(xiāng)，該園區(qū)又是在監(jiān)利縣大力提倡創(chuàng)建生態(tài)城市的大環(huán)境下誕生的，環(huán)保是其規(guī)劃的一條重要指導(dǎo)思想，從選址、建設(shè)、及“三廢”的排放，都應(yīng)得到合理組織和處理。（2）規(guī)劃設(shè)計的基本原則根據(jù)區(qū)域發(fā)展背景和地段區(qū)位條件，該工業(yè)區(qū)規(guī)劃堅持從現(xiàn)實出發(fā)變通創(chuàng)新追求特色空間結(jié)構(gòu)的塑造和用地布局的完整，強調(diào)節(jié)約用地和基礎(chǔ)設(shè)施的合理投入，優(yōu)化規(guī)劃編制成果的指標(biāo)體系，注重園區(qū)的生態(tài)和環(huán)境保護意識，以實現(xiàn)一個具有監(jiān)利城市特色環(huán)境優(yōu)美用地合理管理科學(xué)的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)。與自然和諧共存原則園區(qū)應(yīng)與區(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結(jié)合，保持盡可能多的生態(tài)功能。對于現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)，按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產(chǎn)生和對環(huán)境的壓力。新建園區(qū)的選址應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境容量，調(diào)整列入生態(tài)敏感區(qū)的工業(yè)企業(yè)，最大限度地降低園區(qū)對局地景觀和水文背景、區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)以及對全球環(huán)境造成的影響。生態(tài)效率原則在園區(qū)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物構(gòu)造和工業(yè)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)。通過園區(qū)各企業(yè)和企業(yè)生產(chǎn)單元的清潔生產(chǎn)，盡可能降低本企業(yè)的資源消耗和廢物產(chǎn)生；通過各企業(yè)或單元間的副產(chǎn)品交換，降低園區(qū)總的物耗、水耗和能耗；通過物料替代、工藝革新，減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放；在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。貫徹“減量增效”的最基本的要求，使園區(qū)各單元盡可能降低資源消耗和廢物產(chǎn)生。生命周期原則要加強原材料入園前以及產(chǎn)品、廢物出園后的生命周期管理，最大限度地降低產(chǎn)品全生命周期的環(huán)境影響。應(yīng)鼓勵生產(chǎn)和提供資源、能源消耗低的產(chǎn)品和服務(wù)；鼓勵生產(chǎn)和提供對環(huán)境少害、無害和使用中安全的產(chǎn)品和服務(wù)；鼓勵生產(chǎn)和提供可以再循環(huán)、再使用和進行安全處置的產(chǎn)品和服務(wù)。區(qū)域發(fā)展原則盡可能將園區(qū)與社區(qū)發(fā)展和地方特色經(jīng)濟相結(jié)合，將園區(qū)建設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合。要通過培訓(xùn)和教育計劃、工業(yè)開發(fā)、住房建設(shè)、社區(qū)建設(shè)等，加強園區(qū)與社區(qū)間的聯(lián)系。要將園區(qū)規(guī)劃納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)。高科技、高效益原則大力采用現(xiàn)代化生物技術(shù)、生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、再循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡，實現(xiàn)“雙贏”。軟硬件并重原則硬件指具體工程項目（工業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施）的建設(shè)。軟件包括園區(qū)環(huán)境管理體系的建立、信息支持系統(tǒng)的建設(shè)、優(yōu)惠政策的制定等。園區(qū)建設(shè)必須突出關(guān)鍵工程項目，突出項目（企業(yè)）間工業(yè)生態(tài)鏈建設(shè)，以項目為基礎(chǔ)。同時必須建立和完善軟件建設(shè)，使園區(qū)得到健康、持續(xù)發(fā)展。（3）規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局分析經(jīng)過分析，形成本工業(yè)園區(qū)規(guī)劃方案的基本構(gòu)思，完成對道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、個項用地的總體布局、控制指標(biāo)體系的規(guī)劃設(shè)計?！熬€形發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)布局”的整體結(jié)構(gòu)工業(yè)園是市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，因此要盡可能符合市場運作規(guī)律。橫穿工業(yè)園的園區(qū)大道連接監(jiān)利大道，直通隨岳高速公路，為園區(qū)提供了與外界的主要交通聯(lián)系，是主要的發(fā)展軸線。同時也使園區(qū)內(nèi)部各個組團由比較均等的區(qū)位優(yōu)勢。在保證一定縱深建設(shè)的情況下，工業(yè)園區(qū)沿園區(qū)大道成片狀分布，有利于實現(xiàn)園區(qū)的階段性建設(shè)和有機生長，有利于始終保持空間結(jié)構(gòu)的完整和同一種類型的工業(yè)之間的聯(lián)系。為了高效利用土地，統(tǒng)一管線鋪設(shè)，方便交通組織，在地形允許的情況下，盡量采用方格式布局。這樣使得街廓和地塊的形狀比較規(guī)整，與街道的連接相對便利，而且相對區(qū)位的相同用途的地塊在地價上差別較小，在經(jīng)濟上比較容易體現(xiàn)公平分配的原則，方便了土地的買賣、批租和開發(fā)利用，也有利于用地規(guī)劃控制和規(guī)劃管理工作的順利進行。“三縱四橫”的開放性部局由于園區(qū)大道從中間穿過，園區(qū)用地被劃分為兩大塊。既要保證交通安區(qū)和暢通，又要使得園區(qū)規(guī)劃建設(shè)相對統(tǒng)一和完整，因此，我們設(shè)計了“三縱四橫”的開放性、彈性發(fā)展模式，園區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃充分考慮多方面因素，采用方格網(wǎng)路形式。首先有貫空穿東西方向的主干道，再有聯(lián)結(jié)南北方向的多路橫向干道，形成“一縱多橫“的內(nèi)部道路骨架，在此基礎(chǔ)上，再修建多條次干道。此外，根據(jù)不同社區(qū)的大小和開發(fā)量，結(jié)合塊地規(guī)劃支路系統(tǒng)。園區(qū)內(nèi)主干道，次干道，支路共同形成本園區(qū)的整體路網(wǎng)。五、規(guī)劃依據(jù)1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2008年2、城市規(guī)劃編制辦法（2005年）3、中華人民共和國土地管理辦法（2004年修訂）4、城市規(guī)劃編制辦法實施細則（1995年）5、城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范（GB502295）6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180932002年7、中國紡織服裝“十一五”發(fā)展規(guī)劃8、湖北省產(chǎn)業(yè)集群“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要9、工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行10、湖北省控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定（試行）11、監(jiān)利城市總體規(guī)劃監(jiān)利經(jīng)濟區(qū)總體規(guī)劃第五章環(huán)境保護規(guī)劃一、指導(dǎo)思想與基本原則“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”重點發(fā)展紡織服裝生產(chǎn)和交易。其規(guī)劃和建設(shè)的基本原則是1、環(huán)境保護和經(jīng)濟發(fā)展相互協(xié)調(diào)、相互促進；2、堅持污染預(yù)防的原則，避免出現(xiàn)“先污染后改造”，推進園區(qū)的諧調(diào)發(fā)展和系統(tǒng)性發(fā)展。3、以循環(huán)經(jīng)濟理念為依據(jù)，確保整個園區(qū)的環(huán)保達到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4、環(huán)保成為整個紡織服裝園的重要組成部分。1、環(huán)境保護準(zhǔn)入門檻在園區(qū)建設(shè)、管理過程中，嚴格執(zhí)行國家相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)，嚴把環(huán)境保護關(guān)，明確環(huán)境保護準(zhǔn)入門檻。園區(qū)內(nèi)所有入園企業(yè)必須履行環(huán)評審批程序，并嚴格按國家環(huán)評法的規(guī)定，嚴格執(zhí)行建設(shè)項目環(huán)境保護“三同時”制度。2、污水處理方式對于湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園范圍以內(nèi)的企業(yè)采用的廢水處理工藝一般都是采用化池處理后，排入城市排污系統(tǒng)。粉塵采用吸塵設(shè)備處理。嚴格執(zhí)行同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的“三同時”制度，并經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后，才能正式投入生產(chǎn)。3、噪聲處理方案首先在設(shè)備選擇上選用低噪聲設(shè)備，部分設(shè)備噪聲較大，其處理方案在設(shè)備基座之間采用各種減振和消聲處理措施，在管理上使用阻尼材料，在建筑上采用隔間吸聲設(shè)計和設(shè)備隔音間，使燥聲降至衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB1234890要求。第六章項目招商本園區(qū)成功的關(guān)鍵在于項目推廣和項目招商，經(jīng)過初步的市場調(diào)研，并結(jié)合湖北省服裝商會長期關(guān)聯(lián)客戶的反饋意見，我們認為，“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的招商具有良好的資源基礎(chǔ)和營銷基礎(chǔ)，從而為其成功運營鋪平道路。一、巨大的市場需求紡織服裝產(chǎn)業(yè)向中西部轉(zhuǎn)移已經(jīng)開始，中部地區(qū)良好城市的區(qū)位、交通、成本、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件正在被更多的企業(yè)看好，巨大的市場需求是功成招商的基本條件。二、精確的招商策略1、點對點招商為了更好地吸引紡織服裝行業(yè)的大中型知名企業(yè)入駐湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園，我們計劃在全國各主要紡織服裝生產(chǎn)大省、國家紡織服裝產(chǎn)業(yè)傳統(tǒng)基地、如華南、華東等地設(shè)立“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”區(qū)域性招商辦公室，實現(xiàn)點對點的集中招商機制。2、品牌策動招商在中國中央電視臺一頻道、二頻道，四頻道，上海東方臺、廣州衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視，以及鳳凰衛(wèi)視以及相關(guān)行業(yè)專業(yè)媒介進行強勢傳播，樹立湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園在區(qū)位、交通、環(huán)保、資源、金融和技術(shù)等各個方面的領(lǐng)先園區(qū)形象，便于園區(qū)在沿海發(fā)達省份、香港地區(qū)和四川省的招商，同時開辟“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”門戶網(wǎng)站。三、豐富的現(xiàn)有資源根據(jù)園區(qū)一期總體草案規(guī)劃，我們與廣東、福建、深圳、湖北紡織服裝上下游企業(yè)和能直接聯(lián)絡(luò)的共計紡織服裝200個行業(yè)企業(yè)進行了初步接觸和調(diào)研，其中對本項目表示濃厚興趣，有意向入駐“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”的企業(yè)共計20家。第七章項目效益分析以項目一期達產(chǎn)為分析樣本，該項目社會、經(jīng)濟效益分析如下根據(jù)公司現(xiàn)有的客戶資源和招商部與客戶洽談的意向，湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園一期的建成會吸引約20家工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和200家紡織服裝貿(mào)易及原輔材料供應(yīng)商、物流企業(yè)的入駐。預(yù)計入園達產(chǎn)當(dāng)年營業(yè)額總計50億元，實現(xiàn)年稅收3億元。一、社會效益分析1、稅收貢獻預(yù)計一期正式動工兩年內(nèi)入駐園區(qū)企業(yè)正常經(jīng)營，“湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園”當(dāng)年可為監(jiān)利縣帶來約3億元的直接稅收收入，如下表示一期達產(chǎn)預(yù)計稅收貢獻表企業(yè)類型年營業(yè)額稅收貢獻行業(yè)綜合稅率合計紡織服裝及配套生產(chǎn)40億624億展示中心零售05億6003億原輔材料、物流中心95億6057億2、就業(yè)乘數(shù)效應(yīng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)屬于勞動密集型企業(yè)，湖北萬匯融園紡織服裝產(chǎn)業(yè)園一期的建成將會為監(jiān)利地區(qū)提供20000人的就業(yè)崗位，完全建成后能提供將近60000人的就業(yè)崗位。這將有力促進監(jiān)利地區(qū)就業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，推進城鎮(zhèn)一化建設(shè)。3、消費帶動效應(yīng)大量生產(chǎn)型企業(yè)的進駐，必然會帶來非同一般的消費量。職員的衣、食、住、行等方面的消費基本上都在本區(qū)域?qū)崿F(xiàn)。4、地區(qū)知名度效應(yīng)建成一個省內(nèi)領(lǐng)先、國內(nèi)知名的紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地將為區(qū)域的發(fā)展產(chǎn)生極大的推動，并提高區(qū)域的知名度和影響力。二、一期運作成本分析1、建筑成本工業(yè)廠房設(shè)計為框架和輕鋼，由于紡織服裝業(yè)廠房的特殊要求，每平方米的建筑成本大約為500元/平方米。容積率為1，一期30