工程部片區(qū)工作細則編號服務中心日期序號片區(qū)區(qū)域責任人巡檢路線巡檢項目數(shù)量巡視頻次及時間維養(yǎng)標準備注設備/設施一覽表編號服務中心日期序號部門類別序號自編號名稱型號規(guī)格生產(chǎn)廠家使用地點投入使用時間聯(lián)系方式設備臺帳表編號服務中心日期年月日序號序號設備編號設備名稱規(guī)格型號功率生產(chǎn)廠家使用日期安裝單位安裝位置設備管理員備注設備設施日常巡查記錄表編號服務中心日期序號序號時間設備/設施位置檢查情況記錄檢查人處理結果處理人/時間物業(yè)服務中心年度設施設備維修保養(yǎng)計劃編號服務中心日期序號序號系統(tǒng)、項目名稱維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容123456789101112備注1供配電系統(tǒng)22給排水系統(tǒng)3消防系統(tǒng)4可視對講系統(tǒng)5閉路監(jiān)控系統(tǒng)6周界紅外報警系統(tǒng)7IC“一卡通”管理系統(tǒng)編制審核序號系統(tǒng)、項目名稱維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容123456789101112備注8保安巡更系統(tǒng)9電梯10避雷設施。11房屋本體、土建及公區(qū)設施12計量器具管理13加建改造項目設備設施維修（保養(yǎng)）記錄表編號服務中心日期序號設備編號設備名稱型號/規(guī)格設備位置類別日期設備責任人維保單位維保人停止運行使用時間年月日時分年月日時分維修（保養(yǎng)）內(nèi)容維修（保養(yǎng)）材料試運行記錄備注記錄人班長主管配電室工作票編號服務中心日期序號操作開始時間年月日時分結束時間年月日時分操作任務工程主管簽字物業(yè)服務中心經(jīng)理簽字工作順序操作項目安全措施圖文說明恢復運行情況操作人監(jiān)護人/現(xiàn)場責任人復檢人/責任人注低壓側部分停電工程主管簽字，大范圍或高壓側停電物業(yè)服務中心經(jīng)理簽字。電梯巡檢記錄表編號服務中心日期序號序號時間電梯位置梯編號巡檢情況備注巡查人維保單位工程主管電梯月運行記錄編號服務中心序號日期年月星期天氣晴陰雨其它檢查人檢查項目編號位置數(shù)顯舒適感外呼內(nèi)呼轎廂燈機房溫度機房濕度運行狀況檢查項目編號位置數(shù)顯舒適感外呼內(nèi)呼轎廂燈機房溫度機房濕度運行狀況備注（包括檢查中發(fā)現(xiàn)的其他問題）注與編號位置和檢查項目對應的空格中填“”表示正常；填“”表示需修理；填“”表示需調(diào)整審核人高壓配電運行記錄編號服務中心日期序號位置變壓器編號進線柜T1負荷柜T2負荷柜T3負荷柜時間電壓電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流狀態(tài)電流運行（處理）情況記錄人時分時分時分時分時分時分時分時分時分時分特別說明低壓配電運行記錄表編號服務中心配電編號日期_年_月_日序號配電室電壓V電流A時間變壓器溫度溫度濕度ABBCCAABC有功率電度（KWH）無功功率電度（KVARH）功率因數(shù)COS備注天氣交接時間時分當值人天氣交接時間時分當值人天氣交接時間時分當值人早班運行狀態(tài)交班人接班人中班運行狀態(tài)交班人接班人夜班運行狀態(tài)交班人接班人注值班人員兩小時巡查抄錄一次各儀表運行數(shù)據(jù)，運行異常情況記入運行狀況欄內(nèi)，并上報檢查跟進。消防設備試運行記錄表編號日期序號服務中心試運行部門試運行項目試運行時間試運行情況存在問題責任人消防聯(lián)動消防水泵消防給水管網(wǎng)消防水箱消火栓消防風機消防閥門消防卷簾門疏散口指示燈消防通道照明煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕消防電梯備用發(fā)電機其他備注班長工程部主管風機運行記錄編號日期序號服務中心序號啟動時間（時分）停機時間（時分）運行情況風機位置控制狀態(tài)操作人備注中央空調(diào)運行記錄編號服務中心日期序號位置天氣晴多云陰雨機組編號巡視時間進水壓力出水壓力設定溫度進水溫度出水溫度壓縮機工作臺數(shù)運行狀態(tài)水箱水位巡視人備注班長主管二次供水設施清洗消毒記錄表編號日期序號服務中心序號水池（箱）位置清洗日期開始清洗時間完畢時間清洗消毒人員監(jiān)督人化驗單化驗結果工程人員值班記錄編號服務中心日期序號值班類別天氣晴多云陰雨注適用于配電室值班人員，工程部夜班人員。班次時間年月日時分至年月日時分值班負責人值班記錄（當班所發(fā)生及處理情況）移交物品重要事項交底交班人簽字部門負責人接班人簽字公共設施一覽表編號服務中心日期序號編號名稱數(shù)量安裝位置使用日期管理員備注公共設施設備大、中修記錄表編號服務中心日期序號設備名稱設備編號安裝地點日期年月檢修內(nèi)容及試運轉情況維修方式自修或外修維修人備注絕緣、計量器具臺帳編號服務中心日期序號檢測周期器具編號名稱規(guī)格/型號精度生產(chǎn)廠家啟用日期檢定方式檢定周期6備注來訪人員情況登記表編號服務中心日期序號位置日期來訪人姓名性別證件類別證件號碼來訪內(nèi)容來訪時間來訪部門離去時間值班人員備注生活水泵運行記錄表編號服務中心_水泵房日期序號高區(qū)中區(qū)低區(qū)123穩(wěn)壓1234穩(wěn)壓1234穩(wěn)壓名稱早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚運行狀況水管壓力電機溫升電機聲音泵房衛(wèi)生運行頻率備注早班運行狀態(tài)交班人接班人交班時間巡查時間中班運行狀態(tài)交班人接班人交班時間巡查時間晚班運行狀態(tài)交班人接班人交班時間巡查時間主管簽名公共設施巡查記錄表編號服務中心日期年月序號日期巡檢項目巡檢內(nèi)容12345678910111213141516171819202122232425262728293031道路設施路面、連廊、道閘衛(wèi)生設施垃圾桶、果皮箱、化糞池休閑運動設施休閑桌椅、藍球場、運動附屬設施電視電信設施電信、電話線路、電視接線箱、電話DP箱停車場及設施自行車、摩托車停車場、地下車場、排污設施、道路標識系統(tǒng)水景設施噴水池、瀑布（含控制裝置、燈光系統(tǒng)）公共照明路燈、（公共通道、車庫、架空層）照明燈、草坪燈、射燈。其它公共設施烯氣管道、閥門，雨水、污水井蓋，草地噴灌、電表箱、區(qū)內(nèi)標識、天面隔熱層、防火門。附以上內(nèi)容每日必須巡查三個項目。完好打“”；損壞“”。停水、停電處理記錄編號服務中心序號日期時間地址事故原因處理情況處理人備注發(fā)電機組運行記錄編號服務中心序號運行記錄輸出電壓輸出電流日期運行時間累計運行時間運行原因轉速轉/分ABCABC水溫（度）潤滑油溫（度）其它操作人公共設施（設備）日常維護保養(yǎng)記錄表編號服務中心日期