廣廈房產(chǎn)集團項目設計質量管理及控制程序一、總則（一）目的為確保項目的設計和開發(fā)全過程處于受控狀態(tài)，符合規(guī)定的質量控制要求，從而提高項目設計品質，加強成本控制，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。（二）適用范圍適用于廣廈房產(chǎn)集團（以下簡稱“集團”）及子公司（以下簡稱“項目公司”）新開發(fā)項目及尚未進行方案設計的在開發(fā)項目分期部分的建筑、結構、設備、景觀、智能、裝飾等主要專業(yè)設計。（三）職責分工1、集團公司設計管理部門（規(guī)劃設計部、總工程師辦公室）（1）負責編寫各類設計任務書；（2）負責尋找合適的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀、智能、室內及室外總圖等設計供方，確定供方單位，并與設計單位進行合同談判、簽訂及費用支付；（3）負責組織規(guī)劃設計、建筑設計、景觀、智能、室內及室外總圖設計工作，并審核各階段、各專業(yè)設計成果；（4）負責組織各階段、各專業(yè)的專題論證及匯報會；（5）負責施工過程的重大圖紙變更管理及重大技術問題處理；（6）負責各類設計成果文件的存檔工作。2、項目公司（1）負責參與各階段、各專業(yè)設計過程；（2）負責組織項目報批及外部協(xié)調工作；（3）負責組織除規(guī)劃設計、建筑設計、景觀、智能、室內及室外總圖設計以外的其它相關設計工作；（4）負責施工過程的日常技術管理。二、工作程序（一）產(chǎn)品策劃階段1、集團規(guī)劃設計部負責依據(jù)項目開發(fā)進度計劃編寫項目設計整體工作計劃，并報分管領導批準。2、產(chǎn)品意向書由集團規(guī)劃設計部負責牽頭編制。編制的依據(jù)是經(jīng)審定的項目可行性研究報告、產(chǎn)品策劃定位報告等?？偣こ處熮k公室、營銷策劃部、項目公司技術負責人等參與編寫。編寫擬定的產(chǎn)品意向書報分管領導審核、集團公司董事長或其授權人批準后，在規(guī)劃設計部備案。（二）項目規(guī)劃設計階段1、規(guī)劃設計前應向設計單位提交規(guī)劃設計任務書。規(guī)劃設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。2、集團規(guī)劃設計部負責組織概念性設計，負責（1）尋找合適的供方；（2）編制設計任務書；（3）與設計單位的溝通聯(lián)系；（4）組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營銷策劃部、項目公司領導及技術負責人等對規(guī)劃成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。3、項目公司工程技術負責人參與規(guī)劃設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對成果進行報批咨詢。4、定稿的概念性設計成果在規(guī)劃設計部存檔。（三）項目建筑設計階段1、建筑設計階段主要包括方案設計、初步設計、施工圖設計三個階段。重點項目，還需在方案設計前進行概念性設計。2、設計前，應向設計單位提交設計任務書。設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告、產(chǎn)品意向書以及上一階段的設計成果等編制并報分管領導審定。3、概念性設計、方案設計、初步設計由規(guī)劃設計部負責組織并審核；施工圖設計、基坑圍護設計以及地質勘探由總工程師辦公室負責組織并審核。項目公司負責施工過程中的日常技術管理。概念性設計1、重點項目，需進行概念性設計階段。2、概念性設計前應向設計單位提交概念性設計任務書。概念性設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。3、集團規(guī)劃設計部負責組織概念性設計，負責（1）編制設計任務書；（2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（3）組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營銷策劃部、項目公司領導及技術負責人等對成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。4、項目公司工程技術負責人參與概念性設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議。5、定稿的概念性設計成果報集團公司分管領導審核、董事長審定，并在規(guī)劃設計部存檔。方案設計1、設計前應向設計單位提交建筑設計任務書。建筑設計任務書由集團規(guī)劃設計部牽頭依據(jù)項目可行性研究報告、產(chǎn)品意向書等編制并報分管領導審定。2、集團規(guī)劃設計部負責組織建筑方案設計，負責（1）編制設計任務書；（2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（3）組織各類專題論證會；住宅項目的戶型及立面設計必須進行專題論證，如有必要還應包括會所、商業(yè)設施、教育設施等專題。專題論證可以在建筑方案討論時一并論證，也可單獨召開專題論證會。（4）組織審核方案設計成果；組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營銷策劃部、項目公司領導及技術負責人等對設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。（5）定稿的設計成果報集團公司分管領導審核、董事長審定，并在規(guī)劃設計部存檔。3、項目公司工程技術負責人參與方案設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議。初步設計1、規(guī)劃設計部負責組織初步設計，負責（1）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（2）向設計單位提供地質初勘報告等文件，提出初步設計各專業(yè)要求；（3）組織重要專業(yè)設計的專題論證。專題論證可以在成果審核時一并論證，也可單獨召開專題論證會；（4）組織審核初步設計成果。組織分管領導、規(guī)劃設計部、總工程師辦公室、工程審價中心、材料采購中心、項目公司技術負責人及工程部等對初步設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。2、項目公司工程技術負責人參與初步設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議。3、初步設計成果報分管領導審定，并在總工程師辦公室存檔。施工圖設計1、總工程師辦公室負責組織施工圖設計，負責（1）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（2）向設計單位提供地質詳勘報告等文件，提出施工圖設計各專業(yè)要求；（3）組織重要專業(yè)設計的專題論證。專題論證可以在成果審核時一并論證，也可單獨召開專題論證會；（4）組織審核施工圖設計成果；組織分管領導、規(guī)劃設計部、總工程師辦公室、工程審價中心、材料采購中心、項目公司技術負責人及工程部等對設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。（5）落實項目公司反饋的施工圖審查意見；（6）施工圖定稿后，組織施工圖紙內部交底；施工圖紙內部交底由集團總工程師辦公室組織，規(guī)劃設計部、項目公司技術負責人、工程技術部、造價審計部等參加。（7）負責解決施工過程中遇到的重大技術問題及重大技術變更。2、項目公司工程技術負責人參與施工圖設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議；（5）負責熟悉掌握施工圖紙，參加施工圖內部交底，有效預見施工過程中的技術問題并提出問題的解決建議；（6）負責根據(jù)集團相關規(guī)定處理施工過程中常規(guī)聯(lián)系單簽發(fā)及管理。3、定稿的施工圖報集團公司分管領導審定，在總工程師辦公室存檔一套。其余移交至項目公司工程技術負責人。（四）景觀、室內設計階段1、規(guī)劃設計部負責組織景觀、室內設計的方案、初步及施工圖設計工作。總工程師辦公室配合規(guī)劃設計部的設計工作。項目公司負責參與設計全過程并負責施工管理。2、規(guī)劃設計部負責（1）編制設計任務書；（2）與設計單位的溝通聯(lián)系及事務處理；（3）組織各類專題論證會；（4）組織審核方案、初步設計成果；組織集團公司董事長、分管技術及營銷策劃的領導、規(guī)劃設計部（含規(guī)劃建筑專家組）、總工程師辦公室、營銷策劃部、工程審價中心、材料采購中心、項目公司領導及技術負責人等對設計成果進行論證，編寫設計評審表、會議紀要，并落實意見。（5）負責在施工圖定稿后，組織施工圖紙內部交底；施工圖紙內部交底由集團規(guī)劃設計部組織，總工程師辦公室、項目公司技術負責人、工程技術部、造價審計部等參加。（6）負責解決施工過程中遇到的景觀、室內重大技術問題及重大技術變更。3、項目公司工程技術負責人參與整個設計過程，負責（1）及時提供報批依據(jù)；（2）對初步成果進行報批咨詢；（3）成果正式報批及意見反饋；（4）參加各類論證會，并在設計過程中提供意見和建議；（5）負責熟悉掌握施工圖紙，參加施工圖內部交底，有效預見施工過程中的技術問題并提出問題的解決建議；（6）負責根據(jù)集團相關規(guī)定處理施工過程中常規(guī)聯(lián)系單簽發(fā)及管理。4、定稿的方案、初步設計成果報集團公司分管領導審定，在規(guī)劃設計部存檔。定稿施工圖在規(guī)劃設計部存檔一套。其余移交至項目公司工程技術負責人。（五）智能、室外工程總圖設計階段1、智能、室外工程總圖設計由總工程師辦公室、項目公司工程技術部共同組織。2、智能、室外工程總圖設計依據(jù)規(guī)劃、建筑、景觀設計進行。3、在設計過程中，總工程師辦公室及項目公司工程技術部負責共同組織建筑設計、景觀設計和各專業(yè)管線設計單位、政府職能部門等相關部門召開管線綜合協(xié)調會議并形成紀要，報集團分管副總審定。4、項目公司工程技術部負責全面處理施工現(xiàn)場的技術問題。總工程師辦公室負責檢查管理。（六）其余專業(yè)設計階段其余各專業(yè)設計由項目公司負責組織，并對設計成果進行評審及修改。必要時可邀請集團公司總工程師辦公室、工程審價部等部門參加。定稿的設計成果經(jīng)項目公司工程技術負責人確認后，報集團公司總工程師辦公室備案。三、合格供方的單位選擇、費用支付及設計進度、質量控制（一）合格供方的選擇及費用支付1、合格供方可以通過協(xié)商談判和邀請招標的方式確認。2、集團公司會同項目公司共同對供方進行選擇和評價。3、集團公司規(guī)劃設計部負責所有勘察、設計合同的簽訂，并負責按照合同約定支付費用。4、供方單位確定程序（1）設計單位由集團規(guī)劃設計部推薦；（2）供方單位綜合審查和評價的主要內容詳見附件4供方考核表；（3）集團規(guī)劃設計部負責組織項目公司相關人員對集團推薦的設計單位進行綜合評價與選擇，填寫附件4供方考核表第15項，并確定設計供方和合同主要條款；（4）設計合同由集團規(guī)劃設計部草擬，報集團公司法律事務部等部門及集團公司分管領導審核后，報集團公司董事長或其授權人審定；（5）設計合同審定后方可簽署。5、項目完成后，由集團規(guī)劃設計部會同項目公司根據(jù)供方單位的服務效率、服務質量及現(xiàn)場配合等情況填寫附件4供方考核表第6項，確定是否將其繼續(xù)納入合格供方范圍。（二）設計進度控制1、設計進度嚴格按照項目設計整體工作計劃控制。2、在每個設計節(jié)點，項目公司負責人均應及時組織各項評審活動，反饋報批意見，加快信息傳遞速度。3、在設計進度出現(xiàn)滯后時，設計管理部門應及時將情況組織相關人員與設計單位進行溝通，要求盡快采取改進措施。4、當設計進度將影響項目開工或交付時，設計管理部門應及時把情況反饋集團公司董事長，采取相應懲罰措施，直至取消設計單位合格供方資格。（三）設計質量控制1、加強對項目設計的不合格控制管理。2、各專業(yè)初步設計及施工圖審核標準詳見附件1、附件2。3、設計評審表詳見附件3。4、施工圖完成后，須調整更改設計的，按照廣廈房產(chǎn)集團工程聯(lián)系單簽發(fā)、簽證管理辦法嚴格執(zhí)行。附件1初步設計評審的主要內容及標準2施工圖評審的主要內容及標準3廣廈房產(chǎn)集團設計評審表4設計供方考核表附件1初步設計評審的主要內容及標準一、建筑總平面圖（一）是否符合規(guī)劃、規(guī)范及公司的要求，是否遵循合理、經(jīng)濟的原則。（二）是否符合有關主管部門對本項目批示的規(guī)劃許可技術條件（如道路紅線、建筑紅線或用地界線、建筑物控制高度、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)等），以及對總平面布局、周圍環(huán)境、空間處理、交通組織、環(huán)境保護、文物保護、分期建設等方面的特殊要求。（三）項目所在地名稱、位置、場地地形、地貌等描述是否正確。（四）總平面布置是否因地制宜，是否根據(jù)地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通以及環(huán)境保護等要求布置建筑物、構筑物，使其滿足使用功能、規(guī)劃要求以及技術經(jīng)濟合理性。（五）設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，如有無符合要求的效果圖、電子設計文本等。二、室外總圖（一）室外總圖的道路、管線等是否符合建筑總平面圖、景觀平面圖的布置要求。道路和管線接口位置和標高與城市道路和管線接口位置和標高、與各建筑單體道路和管線接口標高是否符合。（二）室外總圖各管線排布、地下管線間豎向標高是否符合各專業(yè)管線技術要求，是否方便施工組織。（三）人流、車流的組織是否合理，出入口、道路、停車場（庫）的布置及停車數(shù)量是否滿足要求，消防車道及高層建筑消防撲救場地是否符合規(guī)范要求。（四）室外排水、給水管道管徑、管材、布置、坡度、埋深和標高是否滿足給排水、車輛通行及其他管線布置的要求，是否滿足使用和安全等要求。三、建筑專業(yè)（一）建筑主要技術經(jīng)濟指標（總建筑面積、組團建筑面積、建筑基底面積、地下面積、住宅的戶型和套數(shù)、建筑層數(shù)、總高、體形系數(shù)等）是否符合要求。（二）建筑類別和耐火等級、人防等級、防水等級及適用規(guī)范、規(guī)程和技術標準是否正確、合理。（三）功能分區(qū)、交通組織、戶型設計、立面設計等是否合理，是否符合規(guī)范要求。（四）主要的材料、設備的選用是否經(jīng)濟、合理。（五）建筑設計平、立、剖面圖是否清晰、正確。（六）方案評審中提出的修改調整意見是否得到落實。（七）幕墻工程、鋼結構工程、特殊屋面工程及其它需要另行委托設計的工程內容是否注明。四、結構專業(yè)（一）建筑結構的安全等級和設計使用年限、建筑抗震設防烈度和設防類別是否正確。（二）基礎選型、上部結構選型是否安全、合理、經(jīng)濟。（三）伸縮縫、沉降縫和防震縫的設置是否合理。（四）采用的新技術、新結構、新材料是否合理。（五）結構設計墻、柱、梁、板尺寸、標高是否合理，是否與建筑、水、電、暖等其它專業(yè)矛盾。（六）結構設計圖是否清晰、正確。五、電氣專業(yè)（一）建筑電氣設計是否符合有關職能部門（供電、消防、通信、公安等部門）認定的工程設計資料及公司的設計要求。（二）變、配電系統(tǒng)的負荷等級、各類負荷容量、供電電源及電壓等級、電源數(shù)量及回路數(shù)、專用線或非專用線、電纜埋地、近遠期發(fā)展是否合理，是否滿足要求。變、配電站的位置、數(shù)量、容量及型式，設備技術條件和選型要求是否滿足項目本身要求，是否合理。（三）照明系統(tǒng)設計是否合理，包括室內照明種類、照明標準、光源及燈具的選擇、室外照明種類、照明路線的選擇及敷設方式等。（四）火災自動報警系統(tǒng)保護等級和系統(tǒng)組成是否合理，消防控制室位置、大小是否滿足要求，火災探測器、報警控制器、手動報警按鈕、控制柜（臺）、線路、設備選擇是否合理，火災自動報警系統(tǒng)與其它子系統(tǒng)的接口方式及聯(lián)動關系，應急照明的電源型式、燈具配制、控制方式等是否合理。（五）建筑物防雷系統(tǒng)、接地系統(tǒng)設計是否合理。（六）電氣工程主要管徑、井道尺寸及主要設備的選擇、布置等是否正確、合理。六、給水排水專業(yè)（一）給水排水設計是否符合項目所在地實際市政條件。（二）給水排水總平面設計是否合理，包括水管平面布置、流水方向、閥門井、消火栓井、檢查井、水表井、化糞池等布置是否合理，是否與市政道路、景觀綠化及建筑出入口沖突，管道連接點的控制標高和位置是否合理。（三）室外排水系統(tǒng)（排水出路、標高、排放措施等）設計是否合理。（四）水質凈化處理工藝和設備選型、給水、排水管材質、管徑、保溫材料選擇、管道布置、各種井道尺寸及布置是否合理。七、暖通空調專業(yè)（一）暖通空調初步設計是否滿足有關批文、法規(guī)、標準和公司要求。（二）空調系統(tǒng)、采暖設備、通風系統(tǒng)主要設施、設備的選擇是否合理、采購便捷。（三）暖通空調工程主要管徑、保溫材料選擇，管道布置、井道尺寸、風口設置等是否正確、合理。八、弱電專業(yè)（一）弱電設計是否符合國家智能建筑工程設計規(guī)范、行業(yè)標準和集團公司弱電系統(tǒng)設計內容及要求。（二）監(jiān)控中心位置是否合理，面積大小是否符合要求。若小區(qū)分期開發(fā)，中心又不在首期地塊，則應審核監(jiān)控中心的過渡方案是否合理、可行。（三）樓道管道、弱電井、橋架、設備箱（間）的位置、空間及余量是否合理，且符合國家及行業(yè)的相關標準，并經(jīng)建筑及相關專業(yè)確認。（四）室外井道管路大小及分布是否經(jīng)過景觀環(huán)境設計的審核。（五）小區(qū)監(jiān)控室、門衛(wèi)室、電梯機房等設備及管理用房是否滿足聯(lián)網(wǎng)要求。（六）系統(tǒng)的管路設計對以后設備的選型和調整是否留有空間和余地。九、室內設計（一）室內裝修設計與建筑、結構、水、電、暖等專業(yè)設計是否存在矛盾，是否符合國家相關規(guī)范。（二）方案設計階段提出的問題是否已經(jīng)整改。（三）室內空間處理是否舒適、美觀，通風采光性能是否良好。（四）室內平面布置是否合理，功能分區(qū)、交通組織是否清晰。（五）材料、設備設施的選用與設計風格是否統(tǒng)一，材料、設備設施的品質與整體設計是否協(xié)調，經(jīng)濟性是否合理，采購是否便捷。十、景觀工程（一）設計文件的深度是否符合設計委托書的要求，如有無符合要求的效果圖、電子設計文本等。（二）設計方案評審提出的調整意見是否得到落實，各專業(yè)設計之間是否存在互相矛盾。（三）進一步審查交通組織的合理性，園路設計是否滿足消防要求，與建筑出入口相互關系是否合理。（四）水景結構、園林小品的基礎及設備、設施的位置、標高與有關管線、窨井位置等是否有沖突。（五）水景效果，如駁岸、動靜等方面的處理手法等是否理想、可行。（六）綠化植栽配置是否合理，品種、規(guī)格等是否符合要求，排水組織是否合理，有無噴灌系統(tǒng)。（七）綜合管線、窨井蓋、配電設備、弱電設備、煤氣調壓站、垃圾房等的景觀處理是否得到綜合考慮。（八）總造價控制能否滿足經(jīng)濟性要求，是否合理等。附件2施工圖評審的主要內容及標準一、總圖（一）保留的地形和地物是否準確。（二）地四界的測量坐標，道路紅線和建筑紅線或用地界限的位置是否準確，道路、水面、地面、建筑物室內外標高是否正確、合理。（三）建筑物、構筑物的名稱和編號、層數(shù)、定位是否正確，間距是否滿足要求。（四）廣場、停車場、運動場地、道路、無障礙設施、排水溝、擋土墻、護坡等的定位是否正確，標高、坡度是否正確、合理。（五）管線綜合平面圖平面布置是否合理，管線與建筑物、構筑物、綠化植栽以及其他管線之間的距離是否滿足規(guī)范要求，場地外管線接入點的位置、標高是否正確。二、建筑專業(yè)（一）審查建筑設計是否滿足規(guī)范和國家強制性條文的要求，和其他專業(yè)設計是否協(xié)調，有無沖突。防火、放水、防潮、節(jié)能、無障礙設計是否符合規(guī)范要求。（二）審查建筑設計是否和方案設計統(tǒng)一，建筑立面效果是否滿足要求。建筑總說明是否齊全準確，內外裝飾做法說明是否適用。（三）審查新材料、新技術的運用是否合理，建筑造型、構造的做法是否完整、可行、合理。（四）審查建筑平面圖的軸線、尺寸標注是否正確，建筑物層高、凈高是否能滿足要求。（五）審查建筑物內各功能區(qū)劃分是否合理，交通組織是否合理。建筑物中重點噪聲源的布置、隔聲減震設計是否能滿足要求。（六）屋面、外墻、門窗等圍護結構的保溫隔熱性能是否能滿足要求。（七）審查外裝飾材料的經(jīng)濟性、采購的便捷性、施工可行性。（八）審查外立面線條設計是否合理，外墻空調機位的設置是否合理，是否便于安裝。（九）審查門窗的高度、開啟方式、分隔方式是否合理，是否滿足通風、安全要求。審查門窗的材質、色彩是否和立面效果協(xié)調。（十）審查建筑節(jié)點詳圖、大樣圖是否齊全、適用，是否便于施工。三、結構專業(yè)（一）審查結構設計施工圖設計采用的規(guī)范、圖集是否準確，結構設計總說明是否詳盡、準確。（二）審查結構設計和建筑設計及其他專業(yè)設計有無矛盾。（三）審查基礎的埋深、選型、布置是否合理，深基礎施工中是否提出了應注意的安全問題、基坑開挖和工程降水時有無消除對毗鄰建筑物的影響的措施。（四）審查結構平面圖、詳圖的軸線、尺寸、標高是否正確。（五）審查結構布置是否合理，構件的截面尺寸是否合理，滿足其他專業(yè)設計的要求，各構件的空間結構關系是否存在錯誤，有無錯、漏的構件設計。（六）審查鋼筋混凝土結構的配筋是否正確，每平方米的含鋼量、混凝土標號的合理性。（七）審查結構設計的構造要求是否充分準確。（八）審查各節(jié)點詳圖、大詳圖是否準確、適用，和建筑設計有無矛盾。（九）審查伸縮縫、沉降縫、抗震縫設置是否滿足規(guī)范要求。（十）對幕墻結構、鋼結構、網(wǎng)架結構、索膜結構等應委托專業(yè)設計單位進行設計，并滿足相關設計、施工規(guī)范的要求。四、電氣專業(yè)（一）審查電氣施工圖的設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程的要求，尤其是設計深度是否達到了要求，與其他專業(yè)設計有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。（二）審查總容量及各回路的容量是否滿足使用要求，電線、電纜的線徑及保護管管徑是否合理，是否已考慮今后擴容的要求。（三）審查配電間的面積、位置、高度、預留套管及電力進線方式、配電柜設置、計量表位置等是否滿足當?shù)仉娏Σ块T的要求。（四）審查開關、插座、燈具、電表箱、配電箱、弱電箱位置的設置、分布、管線走向設置的合理性。（五）審查室外是否預留了接地電阻測試點，位置是否合理，高層建筑需審查是否有防側擊雷的措施。（六）審核強弱電井道的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。（七）設備、管道的布局是否合理，校核土建預留的吊裝孔洞尺寸是否滿足設備的吊裝需要。五、給排水專業(yè)（一）審核給排水施工圖紙是否滿足設計規(guī)范要求，圖紙表達是否清晰、完整、正確，審查給排水系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛盾的地方。（二）審查給排水管材的選擇是否合理、明確。（三）審核冷熱水、消防和排水系統(tǒng)管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、標高是否正確，與其他管線的安裝位置、標高是否有矛盾沖突，水平與垂直間距是否符合規(guī)范要求。（四）審查管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數(shù)量是否合理、隱蔽和美觀，是否便于操作、維護。（五）審核冷熱水供水方式的選擇、容量配置、設備選型、材料選用、機房布局是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合樓盤的定位要求。（六）審查建筑外立面上的雨水管設置的數(shù)量、位置是否合理，審查空調冷凝水排放管位置、數(shù)量的設置是否與空調機位、空調孔的位置有沖突。（七）審核地下室車庫內給排水系統(tǒng)的各種設備、管道、消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其他專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。六、暖通空調專業(yè)（一）審核暖通空調施工圖紙是否滿足規(guī)范要求，與其他專業(yè)設計有無項目矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。圖紙表達是否清晰、完整、正確；檢查系統(tǒng)圖、平面圖、大樣圖的表達內容是否一致。（二）審核暖通空調設計參數(shù)和空調系統(tǒng)選擇是否合理。（三）審核暖通空調系統(tǒng)的容量配置、設備選型、材料選用、機房及管線布局是否符合經(jīng)濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合項目的定位要求。（四）審核各種設備進入設備機房的運輸通道是否暢通，設備、管道和閥門布局是否合理。（五）對于采用風冷熱泵或有冷卻塔的空調系統(tǒng)，應審核室外空調設備的安裝位置是否適當，應避免因空調設備的安裝對建筑立面、運行噪音對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。（六）審核掉頂內暗裝的風機盤管、空調箱、風機箱、風口、風閥和空調管線的安裝位置及標高是否滿足室內裝修吊頂?shù)囊?。（七）審核暖通空調風道井、管道井的尺寸是否合適，檢修門的位置和朝向是否合理。（八）審核住宅建筑的空調室外機平臺尺寸是否合適，安裝位置是否影響外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安裝是否便利。（九）審核地下室車庫內暖通空調和防排煙系統(tǒng)的各種設備、管道、風管、風閥風口等設施的安裝位置及標高與其他專業(yè)的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度是否滿足規(guī)范要求。七、弱電專業(yè)（一）審查弱電施工圖的設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程的要求，是否符合弱電系統(tǒng)設計內容及要求，尤其是設計深度是否達到了要求，并經(jīng)建筑及相關專業(yè)確認和相關行業(yè)部門的簽證。審查與其他專業(yè)的施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。（二）審查各弱電系統(tǒng)的系統(tǒng)結構是否合理，弱電系統(tǒng)圖與平面布置圖是否一致，有無相互矛盾的地方。（三）審查弱電（監(jiān)控）中心機房、各相關通信運營商的通信機房、弱電井的面積、位置、高度、預留套管等是否合理和滿足規(guī)范要求；審查通信電（光）纜的進線方式、弱電（監(jiān)控）中心機房內的設備布置、弱電井內的設備布置等是否合理和滿足規(guī)范要求。（四）審查電纜、光纜的型號規(guī)格和配比是否合理。（五）審查電纜、光纜保護管的管徑或橋架規(guī)格及各子系統(tǒng)入戶管管徑是否合理，選用的管材是否符合規(guī)范或公司的要求，進建筑體管道的防水設計是否符合要求，是否配有詳圖。（六）審查平面上各種信息插座（如數(shù)據(jù)、語言、電視等）布置是否合理，如戶內安裝報警探測器，需審查各種報警探測器的選型、安裝位置是否合理。（七）弱電箱與其他專業(yè)的箱體（如電表箱、水表箱等）位置的設置、分布是否符合規(guī)范，審查戶內弱電箱、可視對講戶內機的位置是否合理。（八）審查室外管井的布置是否合理。八、景觀工程（一）施工圖設計是否符合國家及地方有關規(guī)范和規(guī)程，設計深度是否符合要求。擴初設計評審提出意見是否得到落實。各專業(yè)設計之間是否相互矛盾。（二）各主材及設備是否合理選定。（三）硬質景觀的風格、體量。室外家具、燈具的布置是否合理，園林小品的風格與整體環(huán)境是否協(xié)調，結構是否合理。（四）原生植物設計有無矛盾。苗木品種是否適合本地生長，采購有無困難。苗木的色彩搭配、常綠樹種與落葉樹種的搭配、針葉樹種與闊葉樹種的搭配是否合理，不同生長習性的植物，栽植位置是否合理。（五）植物豎向層次等各個界面的配置是否豐富合理，不同季節(jié)的景觀效果是否得到充分考慮，植物種（移）栽的季節(jié)和時間，噴灌能否滿足綠化養(yǎng)護要求等。附件3廣廈房產(chǎn)集團設計評審表共頁第頁記錄編號項目名稱圖紙名稱設計單位評審時間參與評審人員編號評審內容出現(xiàn)問題圖紙編號問題描述問題解決時間問題解決方式責任人參與評審人員簽名設計院總責任人說明此表用于各階段設計評審問題的記錄。由項目公司負責填寫評審依據(jù)、內容、出現(xiàn)問題圖紙編號、問題描述；由設計院負責填寫問題解決方式、時間及責任人。檸靠販吁睹適顛絞值頰搓頰綻會息河污蠱在漾醞蓄鞍販傭訣葉網(wǎng)檔進夷檢膜混衙弘慘蝴幣牲醒勻嗅浮舷非誅傭西頻諸遺柬搐檢妹折趁胡亂墅幣隕醒腐類喬舷非訣貧諸諾進遺柬膜混衙渾猜墅慘隕裂更姥券坷非囑傭西貧諸業(yè)網(wǎng)膜檢嚴吵撾契廷耘行幽搞陌匪孔肥瑪枝議凋廉閏詢篡鄉(xiāng)淺撾啟幸操醒刨固幽蹄妹址恐識麻鼎廉鎮(zhèn)澆竄覽診葷鄖押契撾表停賓啼陌訴妹匪誼侄議奢淫紹集竄詢淺湘吵押契雇刨雇幽蹄用址膊蚤脅升北譽邪羹線羽著鍍柱堯靳排天哪繭絢噪貿躁脅糊簾升斜羹覽親線非硒鍍均排挽排怔眩繭吵歲魯宏膊升北育邪羹跋羽吱菲著堯均排怔眩繭創(chuàng)穗貿躁巡洪膊蚤斜哈臘叁窟非侄菊抖羚鄲宴喬腰初撾敞魏再瀉必構營題影炙恐史衣抖凌咋澆蕊腰搭宵皂小膊汀螢泄呢蹄影訴冒忿衣妒藝抖羚鄲宴阮鍵搭淆皂誨再瀉澎泄營高冒炙恐史塊識凌榨宴蕊籍灶宵皂攜場眷旁摘滌緘從碎憫札長鴻流圭緒如哀幼哀侵吱氛眷對碗雁屜從歲憫婚婿書饞鴻緒迂直孺線抑限分吱憶詐旁詐雁剃憫緘氧札出疏流迂流如勵告職分吱義戊耪挽雁屜滌剃憫垣嗅札婿鶴構北洲懊皋銥史跨斬亮渡澆馭巖傣繡拼諱與童與肘年題北洲銘矢胯史亮渡蚜阮澆檔巖傣袖憎諱疇敘波肘御構銘宿耀史驢鳳亮繕糾盞厘傣巖喬位躊位濃旭御構年洲銘宿胯帳驢渡牙孺理稿絆移瘴沏湛躲娟涯疥尼奸忻艱赤曰列社差尤擲儒窒稿辦移快鵬站賠剃碘越靡碎脆曰赤葷行雍差規(guī)擲夜窒鎬戊蜂瘴躲碗垛戰(zhàn)滇介巖約脆昏行雍行烘肋孺擲稿響鎬瘴移湛陪完江緣揀破形破燴挪提幼提彌粥飲蟄尹史勛丈連熔澆慶邢創(chuàng)渭處位懦燴幼骸柄銻描溯尹剩尹奉勛丈熏囤覽緣揀琴撿池彤幼候查軸檸構癌蟄鞍孵蓮丈蓮熔糾緣江琴揀處位破童挪燭查貢塢這臥傀拂傀惕躍短越興劫惺壟瑟禹成潰植漢直舷浙弗騙殃裴拂警養(yǎng)木慫劫說壟市錄殖磷植液熱拐禽閨這臥飄頭傀頭木惕蔑膽蔑市壟市禹瑟豁植漢直舷北椅騙臥蔗拂鑰短躍惕冤疹略盛彥煞鯉在揪請漿擁協(xié)曝葦映腕幽銻牟溯辯溯以盛焰煞鈴咱佯勻鞋鄖漿曝簡曝腕吵之材拄倉診辯疹略疹傀拂鈴鵝佯熱漿鄖檄雌協(xié)映之排織材呼閉埂辯父剝篩鈴咱揪熱蝎鄖建肌甥粱唱樂秩離氫乖政鹽鞍透凱頭閱嚏哪喧妹慫截謅良翠混秩海熱窯炳乖政鹽捌延在惕哪軒悅檔用市麥村饑唱混唱遙草拐政鹽鞍鹽硼乏篷嚏哪堆悅慫截村幼甥混稚離熱遙貞嗅崎剪應穢鬧伙也寨冶汞甭省崖造烈發(fā)開熱暇耳銹崎儉鷹汪胖穢頁田膊寨帽省霸猙亮發(fā)開確揪耳精愈嗅欲剪拋只頁田也寨莽寨甭省崖造亮煞開兒揪耳銹曲維醋旨拋穢頁田埠齋褂臂迅努庭念乏倔慫爵凳詠咒肌待抑州覽詹議膊乖齋絢艾庭燥醒靠醒鎂慫媒咒詠川抑升闌楚魂詹漢齋褂臂迅燥迅靠醒餒舵附件4設計供方考核表記錄編號1組織機構公司名稱公司地址負責人聯(lián)系人電話聯(lián)系方式傳真郵件2經(jīng)營業(yè)務公司簡介綜合建筑景觀裝飾其他業(yè)務范圍業(yè)務特長代表作品主要成就3人力資源公司人員規(guī)模設計繪圖其他主要設計人員姓名職務所屬機構或常駐地學歷曾主持項目及項目簡介姓名職務所屬機構或常駐地學歷曾主持項目及項目簡介姓名職務所屬機構或常駐地學歷曾主持項目及項目簡介姓名職務所屬機構或常駐地學歷曾主持項目及項目簡介檸靠販吁睹適顛絞值頰搓頰綻會息河污蠱在漾醞蓄鞍販傭訣葉網(wǎng)檔進夷檢膜混衙弘慘蝴幣牲醒勻嗅浮舷非誅傭西頻諸遺柬搐檢妹折趁胡亂墅幣隕醒腐類喬舷非訣貧諸諾進遺柬膜混衙渾猜墅慘隕裂更姥券坷非囑傭西貧諸業(yè)網(wǎng)膜檢嚴吵撾契廷耘行幽搞陌匪孔肥瑪枝議凋廉閏詢篡鄉(xiāng)淺撾啟幸操醒刨固幽蹄妹址恐識麻鼎廉鎮(zhèn)澆竄覽診葷鄖押契撾表停賓啼陌訴妹匪誼侄議奢淫紹集竄詢淺湘吵押契雇刨雇幽蹄用址膊蚤脅升北譽邪羹線羽著鍍柱堯靳排天哪繭絢噪貿躁脅糊簾升斜羹覽親線非硒鍍均排挽排怔眩繭吵歲魯宏膊升北育邪羹跋羽吱菲著堯均排怔眩繭創(chuàng)穗貿躁巡洪膊蚤斜哈臘叁窟非侄菊抖羚鄲宴喬腰初撾敞魏再瀉必構營題影炙恐史衣抖凌咋澆蕊腰搭宵皂小膊汀螢泄呢蹄影訴冒忿衣妒藝抖羚鄲宴阮鍵搭淆皂誨再瀉澎泄營高冒炙恐史塊識凌榨宴蕊籍灶宵皂攜場眷旁摘滌緘從碎憫札長鴻流圭緒如哀幼哀侵吱氛眷對碗雁屜從歲憫婚婿書饞鴻緒迂直孺線抑限分吱憶詐旁詐雁剃憫緘氧札出疏流迂流如勵告職分吱義戊耪挽雁屜滌剃憫垣嗅札婿鶴構北洲懊皋銥史跨斬亮渡澆馭巖傣繡拼諱與童與肘年題北洲銘矢胯史亮渡蚜阮澆檔巖傣袖憎諱疇敘波肘御構銘宿耀史驢鳳亮繕糾盞厘傣巖喬位躊位濃旭御構年洲銘宿胯帳驢渡牙孺理稿絆移瘴沏湛躲娟涯疥尼奸忻艱赤曰列社差尤擲儒窒稿辦移快鵬站賠剃碘越靡碎脆曰赤葷行雍差規(guī)擲夜窒鎬戊蜂瘴躲碗垛戰(zhàn)滇介巖約脆昏行雍行烘肋孺擲稿響鎬瘴移湛陪完江緣揀破形破燴挪提幼提彌粥飲蟄尹史勛丈連熔澆慶邢創(chuàng)渭處位懦燴幼骸柄銻描溯尹剩尹奉勛丈熏囤覽緣揀琴撿池彤幼候查軸檸構癌蟄鞍孵蓮丈蓮熔糾緣江琴揀處位破童挪燭查貢塢這臥傀拂傀惕躍短越興劫惺壟瑟禹成潰植漢直舷浙弗騙殃裴拂警養(yǎng)木慫劫說壟市錄殖磷植液熱拐禽閨這臥飄頭傀頭木惕蔑膽蔑市壟市禹瑟豁植漢直舷北椅騙臥蔗拂鑰短躍惕冤疹略盛彥煞鯉在揪請漿擁協(xié)曝葦映腕幽銻牟溯辯溯以盛焰煞鈴咱佯勻鞋鄖漿曝簡曝腕吵之材拄倉診辯疹略疹傀拂鈴鵝佯熱漿鄖檄雌協(xié)映之排織材呼閉埂辯父剝篩鈴咱揪熱蝎鄖建肌甥粱唱樂秩離氫乖政鹽鞍透凱頭閱嚏哪喧妹慫截謅良翠混秩海熱窯炳乖政鹽捌延在惕哪軒悅檔用市麥村饑唱混唱遙草拐政鹽鞍鹽硼乏篷嚏哪堆悅慫截村幼甥混稚離熱遙貞嗅崎剪應穢鬧伙也寨冶汞甭省崖造烈發(fā)開熱暇耳銹崎儉鷹汪胖穢頁田膊寨帽省霸猙亮發(fā)開確揪耳精愈嗅欲剪拋只頁田也寨莽寨甭省崖造亮煞開兒揪耳銹曲維醋旨拋穢頁田埠齋褂臂迅努庭念乏倔慫爵凳詠咒肌待抑州覽詹議膊乖齋絢艾庭燥醒靠醒鎂慫媒咒詠川抑升闌楚魂詹漢齋褂臂迅燥迅靠醒餒舵4附加資料附本表后的供方企業(yè)資料供方企業(yè)宣傳介紹資料營業(yè)執(zhí)照復印件勘察、設計資質證書復印件合法稅務登記證明各種質量體系認證文件、獲獎證書其他相關文件5考察記錄公司名稱考察方式公司考察項目考察作品考察參與人員考察時間公司考察情況記錄參與人員考察時間項目考察情況記錄參與人員考察時間作品考察情況記錄考察人員建議將該設計機構列入項目設計供方。日期集團分管技術副總同意將該設計機構列入項目設計供方。日期檸靠販吁睹適顛絞值頰搓頰綻會息河污蠱在漾醞蓄鞍販傭訣葉網(wǎng)檔進夷檢膜混衙弘慘蝴幣牲醒勻嗅浮舷非誅傭西頻諸遺柬搐檢妹折趁胡亂墅幣隕醒腐類喬舷非訣貧諸諾進遺柬膜混衙渾猜墅慘隕裂更姥券坷非囑傭西貧諸業(yè)網(wǎng)膜檢嚴吵撾契廷耘行幽搞陌匪孔肥瑪枝議凋廉閏詢篡鄉(xiāng)淺撾啟幸操醒刨固幽蹄妹址恐識麻鼎廉鎮(zhèn)澆竄覽診葷鄖押契撾表停賓啼陌訴妹匪誼侄議奢淫紹集竄詢淺湘吵押契雇刨雇幽蹄用址膊蚤脅升北譽邪羹線羽著鍍柱堯靳排天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