建筑工程補(bǔ)充協(xié)議書甲方（發(fā)包方）乙方（施工方）協(xié)議背景某某公司擁有市路號(hào)和號(hào)兩幅土地（土地證號(hào)國(guó)用（2001（公）字第號(hào)；國(guó)用（2012）第號(hào)）并且已經(jīng)取得市規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（證號(hào)建字第號(hào)；建字第號(hào)），在上述土地上建設(shè)“項(xiàng)目”。投資有限公司于年月日與簽訂了路號(hào)和號(hào)土地租賃協(xié)議（租期二十年），取得了上述土地的租賃使用權(quán)，成為“項(xiàng)目”的實(shí)際建設(shè)投資人和項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)管理人，對(duì)上述土地及土地上的建筑物擁有使用權(quán)及收益權(quán)。在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)以及其他法律糾紛均由投資有限公司承擔(dān)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)甲方將本工程土建施工任務(wù)承包給乙方，特訂立本合同。一工程概況1、工程名稱2、工程地點(diǎn)市路號(hào)和號(hào)；3、結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)；4、建筑面積。【其中，一期工程1、2倉(cāng)庫(kù)建筑面積各為（層數(shù)二層），3倉(cāng)庫(kù)建筑面積為（層數(shù)一層），4、5倉(cāng)庫(kù)建筑面積各為（層數(shù)二層），公共廁所建筑面積為（層數(shù)一層）；二期工程6綜合樓建筑面積（地下一層，地上四層），】詳細(xì)數(shù)據(jù)見(jiàn)建設(shè)施工圖。二工程內(nèi)容甲方提供的經(jīng)審批的工程圖紙中基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)外抺灰工程等土建有關(guān)的及消防、水電工作內(nèi)容，但不包括道路及綠化工程。具體以乙方提供的施工圖為準(zhǔn)。屆時(shí)，道路及綠化工程在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮給乙方施工。三承包方式包工包料包稅，包驗(yàn)收合格，墊資施工。四合同工期本工程具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，一期工程工期為300日歷天。若途中因甲方單位原因造成工期延誤，則工期順延。二期工程工期另定五工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1，達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2，做到與工程質(zhì)量相匹配的施工技術(shù)，資料完整齊全。3，材料要求（1）乙方負(fù)責(zé)工程所有的施工材料及設(shè)備的購(gòu)買，乙方所購(gòu)的施工材料，必須符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，地方有關(guān)規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量要求達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備均應(yīng)提供出廠證明、質(zhì)量合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)資料文件，并經(jīng)甲方、監(jiān)理核準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)。（3）乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確地收集和整理全部工程技術(shù)資料，并用于工程竣工驗(yàn)收將竣工資料整理成冊(cè)，按建設(shè)行政主管部門要求的份數(shù)送交甲方。六工程款結(jié)算方式及付款方式1、結(jié)算依據(jù)工程結(jié)算以發(fā)包人審核簽字后的竣工圖紙，圖紙會(huì)審工程聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更工程洽商、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單及甲方認(rèn)可的施工文件等原件為計(jì)算依據(jù)。本工程按固定單價(jià)包干，固定單價(jià)即每平方米為元整（該單價(jià)除經(jīng)甲方書面簽證確認(rèn)的變更之外，任何情況均不予調(diào)整），工程總價(jià)約萬(wàn)元整（元）。如甲方原因，工程設(shè)計(jì)發(fā)生變更，造成單價(jià)發(fā)生較大變化，則雙方再行協(xié)商單價(jià)調(diào)整事宜。2、工程付款方式（1）、五棟倉(cāng)庫(kù)工程主體全部封頂后，七個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付已完總工程款的50,（計(jì)人民幣約萬(wàn)元整（元）。（2）五棟倉(cāng)庫(kù)工程總體驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付到總工程款的80（計(jì)人民幣約萬(wàn)元整（元）。（3）余下萬(wàn)元整（元），留3（計(jì)人民幣約萬(wàn)元整（元）為質(zhì)量保修金，保修期滿后付清（保修期按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。余下萬(wàn)元整（元），甲方必須在竣工驗(yàn)收90日內(nèi)支付給乙方。若甲方不能按時(shí)支付該款項(xiàng)，按2月息支付補(bǔ)償給乙方，該利息不納入工程款。七、工程履約保證金（1）雙方合同簽訂后柒日內(nèi)，乙方向甲方支付工程履約保證金人民幣整（元）。甲方按時(shí)收到該筆保證金后本協(xié)議生效，否則本協(xié)議無(wú)效。（2）此保證金在工程完成二棟主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方柒日內(nèi)一次性無(wú)息退還工程履約保證金給乙方。（3）如因甲方原因造成乙方停工超過(guò)30天的，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，甲方收到乙方要求退還保證金的書面通知之日起，應(yīng)該在十五天內(nèi)全部返還給乙方。否則每逾期一天甲方應(yīng)賠償乙方保證金和利息總額千分之二的違約金，直至退還保證金和利息為此。八、招投標(biāo)（1）甲方在按時(shí)收到上述履約保證金之日起，應(yīng)在五個(gè)工作日之內(nèi)將相關(guān)建筑工程招標(biāo)備案資料提交招標(biāo)代理公司。（2）相關(guān)招投標(biāo)費(fèi)用乙方承擔(dān)。九、雙方責(zé)任及義務(wù)1、甲方責(zé)任與義務(wù)（1）、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)舊房拆除工作。（2）、負(fù)責(zé)確認(rèn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)，以及書面形式通知乙方。（3）、負(fù)責(zé)向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙4套（包括一套竣工圖紙），組織設(shè)計(jì)單位和乙方，管理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審。（4）、保證合同的有關(guān)條款并及時(shí)向乙方支付工程款。（5）、有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度。（6）、甲方有權(quán)根據(jù)工程管理的實(shí)際工作情況，提出調(diào)整乙方項(xiàng)目部的管理人員構(gòu)成和相關(guān)管理要求。（7）、及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（8）、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)監(jiān)理公司全部費(fèi)用。（9）、乙方在報(bào)建時(shí)，因甲方原因造成不能完成報(bào)建手續(xù)，使乙方經(jīng)濟(jì)造成損失，一概由甲方負(fù)責(zé)賠償，并完善報(bào)建手續(xù)。另報(bào)建所產(chǎn)生的費(fèi)用，該甲方負(fù)責(zé)由甲方負(fù)責(zé)，該乙方負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方的權(quán)利、義務(wù)（1）、服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地和分配高度，嚴(yán)格服從監(jiān)理單位的施工管理中的職權(quán)和各項(xiàng)管理要求，監(jiān)理單位應(yīng)在工程管理中對(duì)甲方負(fù)責(zé)。（2）、施工時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)道路、臨水、臨電的現(xiàn)場(chǎng)布置工作。（3）、開工前必須向甲方提交有效的施工組織設(shè)計(jì)。（4）、負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審的資料。（5）、乙方現(xiàn)場(chǎng)施工代理人，必須由乙方開具的法人委托書，必須以書面形式加蓋公章。（6）、施工現(xiàn)場(chǎng)組成保證施工需要的項(xiàng)目部，同時(shí)負(fù)責(zé)其他相關(guān)事宜，建立本工程需要的質(zhì)量保證管理體系，保證施工組織設(shè)計(jì)的實(shí)施。（7）、積極配合甲方和監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查，按照要求提供資料隱蔽工程質(zhì)量，檢查最晚提前一天通知甲方和監(jiān)理單位有關(guān)人員，應(yīng)妥善做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管和存儲(chǔ)，避免發(fā)生損失和丟失。（8）、確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，做到安全生產(chǎn)、明文施工并做好環(huán)境保護(hù)和場(chǎng)揚(yáng)塵治理工作，嚴(yán)防發(fā)生各類傷亡事故，如有發(fā)生責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。（9）、做好本工程的安全保衛(wèi)工作和已完工程的未交甲方前的成品保護(hù)工作，認(rèn)真執(zhí)行甲方各項(xiàng)管理規(guī)定。（10）如甲方因某些原因拖欠乙方工程款，乙方有權(quán)參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，監(jiān)督甲方門面租金的使用，所得租金收入扣出甲方正常經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用后，余下部分用來(lái)歸還所欠乙方工程款，直至付清乙方工程款為止。十、違約責(zé)任1、因甲方原因造成乙方停工，不能正常施工，給乙方造成損失，超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)按本協(xié)議約定固定單價(jià)對(duì)乙方所有已完成且驗(yàn)收合格的工程量進(jìn)行結(jié)算完畢，10日內(nèi)支付所有工程款、損失費(fèi)、退場(chǎng)費(fèi)。如逾期一天按拖欠總額工程款的千分之二支付乙方違約金。2、工程質(zhì)量達(dá)不到建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行處罰，限期修復(fù)，延誤工期不順延，由此造成的損失均由承包人承擔(dān)。3、乙方逾期竣工的，按照本協(xié)議工程總價(jià)款每日千分之二向甲方支付違約金；逾期三十天以上的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方由此給甲方造成的損失由乙方全部承擔(dān)。十一、工程竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定向甲方代表，監(jiān)理工程師提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告30個(gè)工作日內(nèi)組織有關(guān)部門驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)提出修改意見(jiàn)，如有修改由乙方整改并承擔(dān)自身原因造成的損失。2、如甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一個(gè)月后，還不組織有關(guān)部門驗(yàn)收，則甲方已認(rèn)可工程為驗(yàn)收，并按相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)并付清乙方工程款。3、工程經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供整套的工程結(jié)算書，甲方收到乙方提交的結(jié)算書20個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，雙方進(jìn)行簽字蓋章辦理結(jié)算手續(xù)。十二、其它1、本工程經(jīng)政府有關(guān)部門招標(biāo)后，乙方與項(xiàng)目主體方（來(lái)賓市供銷合作社）簽訂建設(shè)工程施工合同的同時(shí)必須簽署補(bǔ)充協(xié)議，承諾已知曉“三倉(cāng)物流園項(xiàng)目”的實(shí)際建設(shè)投資人是甲方，且乙方保證不就建設(shè)工程施工合同向來(lái)賓市供銷合作社追索任何權(quán)利及主張。2、本工程經(jīng)政府有關(guān)部門招標(biāo)后，如發(fā)包人與承包人所簽的建設(shè)工程施