1、建筑工程前期報(bào)建手續(xù)辦理全過程建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過程：   用地申請(qǐng)=>項(xiàng)目立項(xiàng)=>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建=>驗(yàn)收申請(qǐng)=>辦理產(chǎn)權(quán)證   1、 用地辦事程序（征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） 1征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：    （1） 在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；   （2） 市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作； （3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)

2、調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽取意見； （4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽取意見的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；   （5）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并按協(xié)議書規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。2農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：    （1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；（2）耕地開墾費(fèi)：一般耕地20

3、元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購(gòu)買易地開墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米； （3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）； （4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米； （5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收；（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。   （8） 位于

4、集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)200233號(hào)文件"關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則"內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。 二、項(xiàng)目立項(xiàng)  1、需提交的資料： （1） 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表 （2） 招標(biāo)基本情況表 （3） 資金來源證明 （4） 項(xiàng)目總平面 （5） 項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 （6） 預(yù)供地意向書 （7） 用地證明 （8） 地形圖 （9） 規(guī)劃要點(diǎn) （10） 安全專篇 （11） 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件   （12

5、環(huán)境評(píng)估報(bào)告   三、規(guī)劃報(bào)建辦事程序  （一）申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書程序   1.申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書應(yīng)提交的資料：  （一）提供包含建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、選址意向等情況說明的書面申請(qǐng)報(bào)告; （二）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表（五份）; （三）建設(shè)項(xiàng)目建議書及其批準(zhǔn)文件或者其它上報(bào)有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)的文件; （四）項(xiàng)目選址地點(diǎn)地形圖，并標(biāo)明選址意向用地位置和用地范圍（五份）； （五）大型建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編寫的選址論證意見(報(bào)告); （六）需報(bào)上

6、一級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，還應(yīng)提供有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃總平面圖（注明項(xiàng)目選址位置、范圍），以及項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的初步審查意見; （七）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它材料。   2.申辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的程序：    （1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。   （2）提出選址意見：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。    （3）填寫建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表：建設(shè)單位按初步選址意見填寫建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表內(nèi)有關(guān)部分，

7、經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。    （4）核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。（二）申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦事程序    1申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的資料：   （1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）；   （2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品

8、房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）； （3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；    （4）所涉及到的有關(guān)部門（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見；（5）規(guī)劃科核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外） 2.申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序：  （1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。   （2）選定用地的位置和界線：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形

9、圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。  （3）征求意見：申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門對(duì)用地的位置和界線的具體意見。     （4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門的意見，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。 （5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。    （6）核發(fā)建設(shè)

10、用地規(guī)劃許可證 ：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。       （3） 申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件程序   1.申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要提交資料：   、申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件委托書； 、地塊用地手續(xù)；    、地塊位置圖。     2.申辦建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件程序： 、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)； 、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)

11、地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；  、屬"一書一證"范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。、屬"一書三證"范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。       （4） 申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序    1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序。    （1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(

12、一書三證)或報(bào)建表(一書一證)。    （2）建筑方案審定：需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。 （3）規(guī)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。    （4）核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或報(bào)建表。規(guī)劃主管部門審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。2. 申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料： （1） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 （2）

13、 個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的）  （3） 建房申請(qǐng)書（街道辦或村委會(huì)加具意見）  （4） 用地批文或土地使用證復(fù)印件   （5） 基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建）  （6） 建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建）  （7） 環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供）  （8） 建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表   （9） 小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)   （10） 位置圖（1：10000-1：25000）   （11

14、） 產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）   （12） 征地圖（集體用地時(shí)須提供）    （13） 土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件    （14） 建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）    （15） 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見      注：1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審

15、范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）   2、 凡已建的，須提供測(cè)量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。        （5） 、申辦建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證的程序   （1）提交申請(qǐng)： 建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收。    （2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收： 由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管理驗(yàn)收，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。  

16、（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證： 規(guī)劃主管部門審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。 （4）申辦規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證應(yīng)提交的資料： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（一書三證）或報(bào)建表（一書一證）（原件）；  建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件；    測(cè)量宗地平面圖；     基建工程消防驗(yàn)收意見書（住宅除外）；    原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。    四、 環(huán)保審批辦事程序   1項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取

17、開業(yè)申請(qǐng)書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表。  2項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字199856號(hào)文件辦理?！菊f明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車、汽車維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦?！?#160;3. 經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)94159號(hào)關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)

18、函    五、建設(shè)工程施工圖審查  一、說明     1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章；  2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。  二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料    1、工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份；  2、工程勘察合同一份。  三、建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖送審需提交資料   

19、 1、建筑工程消防審核意見書復(fù)印件一式三份；  2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份； 3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份；  4、建筑施工圖一式兩份；  5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；  6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤（電子文本）各一份  7、工程設(shè)計(jì)合同。  四、給水、排水專業(yè)施工圖送審需提交資料   1、給水施工圖一式兩份；   2、排水施工圖一式兩份；   3、工程設(shè)計(jì)合同或

20、專項(xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料     1、消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份； 2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；   3、消防施工圖一式兩份；   4、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料    1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；   2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份;   3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 七、網(wǎng)架施工圖送審

21、需提交資料1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；  2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(電子文本)各一份；  3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。    注：除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料；佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。 8、 施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程    窗口受理申請(qǐng)程序性審查技術(shù)性審查出具審查報(bào)告建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書建設(shè)單位憑繳款單取件九、辦理時(shí)限   &

22、#160; 送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。 10、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)  根據(jù)廣東省物價(jià)局關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問題的復(fù)函（粵價(jià)函2001 300號(hào)）和順德市建設(shè)局關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知（順建發(fā)2002 40號(hào)）執(zhí)行。  1、一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收取；    2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過5000萬元以上的工程

23、項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收取（繳費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）；     3、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。    計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部1992價(jià)費(fèi)字375號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行    六、防雷報(bào)建  一、辦理開工手續(xù)：1、到國(guó)土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國(guó)土部門辦理規(guī)劃報(bào)建

24、手續(xù)。   2、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。  3、若沒有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。  4、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書  5、辦文工作日：7個(gè)工作日  6、辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局 二、工程總驗(yàn)收： 1、辦理開工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員

25、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。  2、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持手冊(cè)到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書（合格證）。  3、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。  4、辦文工作日：7個(gè)工作日  5、辦事機(jī)構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn)。 七、消防報(bào)建  一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核1、部門：消防大隊(duì) 2、需提交的資料：  （1）領(lǐng)取填寫建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（一式3份） 

26、 （2）用地批文復(fù)印件  （3）建筑報(bào)建圖紙（2份）  （4）建筑工程消防設(shè)計(jì)專篇說明。（報(bào)審高層建筑需提交） 3、 辦文工作日：10個(gè)工作日 4、辦事程序：填寫的建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見書。 二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核 1、部門：消防大隊(duì)2、需提交的資料：（1）領(lǐng)取填寫自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（一式3份） （2）提交建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書（復(fù)印件）（3）消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章）（4）消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份）

27、60;3、辦文工作日：10個(gè)工作日  4、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫的建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見。  8、 房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序（1） 、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序     1申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：  （1）房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)登記審批書；   （2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；   （3）土地、房產(chǎn)來源證明文件、材料；     

28、;屬申請(qǐng)劃撥用地，需有個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證、使用土地批復(fù)文件、征用土地批復(fù)文件、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬合法來源證明材料；     屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交國(guó)有土地使用證；     屬拆遷安置建房的，需提交拆遷協(xié)議書、拆遷用地許可證及原宗地的房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證、房屋所有權(quán)證或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證；     已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的，需提交舊屋契或房屋所有權(quán)證，共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)證。  &

29、#160;（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括報(bào)建表、施工許可證、建筑物竣工驗(yàn)收合格證或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）；    （5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。   （6）其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。   2  申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料：   （1）已填寫的房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書、審批書；&#

30、160; （2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證（國(guó)有或者集體）和房屋所有權(quán)證或舊契證；共有房屋應(yīng)提交房屋共有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證；  （3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；    （4）變更申請(qǐng)依據(jù)材料；    分家析產(chǎn)監(jiān)證書、夫妻共有監(jiān)證書及結(jié)婚證影印件；    繼承公證書、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書；    出讓合同書；     屬超標(biāo)用地或改建、擴(kuò)建的要提交用地許可證、個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表，已繳交土地開發(fā)基金、罰款的收據(jù)，報(bào)建表、施工許可證、

31、建筑物竣工驗(yàn)收合格證；    其它申請(qǐng)變更原由的調(diào)查報(bào)告書，申請(qǐng)書等。   （5）身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。  （6）其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。 3申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料：   （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；   （2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及復(fù)印件1份；   （3）國(guó)有土地使用證及復(fù)印件1份；   （4）建筑施工合同（經(jīng)公證）復(fù)

32、印件；   （5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖；  （6）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；  （7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議；   （8）預(yù)售房說明書；   （9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。 4申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料：   （1）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證； （2）建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證； （3）商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)審批書； （4）商品樓移交管理協(xié)議書或物業(yè)管理?xiàng)l例； （5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦公章的宗地圖及單元平面圖；  

33、 街區(qū)出具的房屋所在地址證明；     已辦理商品房預(yù)售的要提交商品房預(yù)售證；    國(guó)有土地使用證。    5申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料：  （1）已填寫的順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同及順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表（一式三份）；   （2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證；   （3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件；   （4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料。      九、私房交易的程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)  1私房交易程序   （1）填寫有關(guān)表格：到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買賣契約。并按照中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞。    （2）驗(yàn)證簽約：買賣雙方親自帶齊填寫