1、 望京B區(qū)商業(yè)辦公綜合樓-商業(yè)廣場工程防水施工方案1.編制依據(jù)1.1望京B區(qū)商業(yè)辦公綜合樓-商業(yè)廣場工程施工圖紙及變更記錄1.2望京B區(qū)商業(yè)辦公綜合樓-商業(yè)廣場工程施工組織設(shè)計(jì)1.3地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002）1.4地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001）1.5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）1.6北京市地下室防水推薦做法（京95TJ3）1.7新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程（DBJ01-16-94）1.8建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（第一分冊，DBJ/T01-26-2003）1.9建筑工程冬期施工規(guī)程（JGJ104-97）1.10地下工程

2、防水（88J6-1）1.11工程做法（88J1-1）1.12普通混凝土長期性能和耐久性能試驗(yàn)方法（GBJ82）1.13彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242-2000）1.14改性聚合物瀝青復(fù)合胎防水卷材（DBJ01-53-2001）1.15高分子防水材料（第三部分遇水膨脹橡膠，GB18173.3-2002）1.16建筑安裝工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）2.工程概況本工程地下室防水采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的方式，剛性防水為砼自防水（砼抗?jié)B等級:S8）；柔性防水采用SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材，底板及地下外墻防水均為SBS改性瀝青聚酯胎防水卷材(型) + 6mm厚；根據(jù)工期安

3、排，地下結(jié)構(gòu)及地下防水卷材均為常溫施工；本工程的實(shí)際情況詳見望京B區(qū)商業(yè)辦公綜合樓-商業(yè)廣場工程施工組織設(shè)計(jì)。3.施工部署3.1工期控制：3.1.1底板混凝土計(jì)劃自2005年4月15日開始陸續(xù)澆筑，30天完成，地下三層頂板混凝土計(jì)劃于2005年6月25日澆筑完畢，地下二層頂板混凝土計(jì)劃于2005年07月25日澆筑完畢，地下一層頂板混凝土計(jì)劃于2005年08月25日澆筑完畢。3.1.2基礎(chǔ)底板防水施工：計(jì)劃于2005年4月2日開始澆筑混凝土墊層（隨打隨壓），計(jì)劃于2005年04月05日開始砌筑底板防水保護(hù)墻及抹找平層，計(jì)劃于2005年4月7日開始基礎(chǔ)底板及保護(hù)墻防水層、防水保護(hù)層、地下室外墻防水

4、施工，2005年9月10日完成地下防水施工。3.2施工部署：3.2.1防水混凝土具體施工部署詳見混凝土工程施工方案。3.2.2底板及保護(hù)墻防水層：先涂刷冷底子油，后鋪附加層，再鋪平面，最后鋪貼立面；平面鋪貼順序應(yīng)由東向西鋪貼。3.2.3外墻防水層：由下向上鋪貼，分層分段施工，先東、北側(cè)，后西、南側(cè)，與基槽回填土交叉施工。4.施工準(zhǔn)備4.1技術(shù)準(zhǔn)備：4.1.1組織施工管理人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙、工程技術(shù)規(guī)范、施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)圖集。加強(qiáng)對方案可行性的研討，掌握施工的工藝流程、施工方法和技術(shù)要求，明確施工部位及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2組織施工管理人員對操作人員開交底會，對方案進(jìn)行技術(shù)安全交底，明確

5、施工部位、施工工序流程、細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法、技術(shù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對操作者進(jìn)行書面交底。4.1.3施工人員要明確其崗位職責(zé)，要認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量“三檢制”檢驗(yàn)制度，做好安全檢查工作，消除質(zhì)量、安全事故。4.1.4做好交接檢，雙方工長簽字認(rèn)可，工長做好施工日志，資料員做好每日現(xiàn)場的技術(shù)資料的整理工作。4.2機(jī)具準(zhǔn)備：4.2.1防水混凝土施工機(jī)具具體詳見混凝土工程施工方案。4.2.2 SBS防水卷材施工機(jī)具：序號機(jī) 具 名 稱型 號數(shù)量用 途備注1高壓吹風(fēng)機(jī)300W1個清理基層用2電動攪拌器300W1臺攪拌基層處理劑3小平鏟小型5把清理基層用4掃帚普通5把清理基層用5滾動刷60×300mm5把涂刷基

6、層處理劑6料桶20L10個裝基層處理劑7剪刀普通5把裁剪卷材用8鋼尺50m1把度量尺寸用9小線繩/100m彈基準(zhǔn)線用10鐵壓子小型4個配合噴燈壓實(shí)接縫11汽油噴燈/15個熱熔施工用12手持壓輥40×50mm5個壓實(shí)卷材用13消防器材/1套配合消防使用4.3勞動力準(zhǔn)備：4.3.1防水混凝土施工勞動力準(zhǔn)備詳見混凝土施工方案。4.3.2 SBS防水卷材施工勞動力準(zhǔn)備：4.3.2.1地下室SBS卷材防水工程由專業(yè)防水公司施工，該隊(duì)伍應(yīng)具有多年防水施工經(jīng)驗(yàn)，具有完備的資格證明文件、施工資質(zhì)等級證書、施工許可證、安全許可證、進(jìn)京施工許可證等。并且所有施工操作的人員，均持有國家認(rèn)可的防水施工人員上

7、崗證書。4.3.2.2各階段施工人員數(shù)量：序號施 工 部 位人 數(shù)備 注1底板防水層45人2外墻防水層50人3頂板防水層40人4.4材料準(zhǔn)備：4.4.1防水混凝土材料準(zhǔn)備：防水混凝土全部使用北京望京誼合混凝土有限責(zé)任公司生產(chǎn)的商品混凝土，拌制混凝土所用材料的品種、規(guī)格和用量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求。遇水膨脹橡膠止水條、止水鋼板應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具有廠家檢測報(bào)告、出廠合格證等相關(guān)資料，規(guī)范要求進(jìn)場需要復(fù)試的材料還應(yīng)具有材料復(fù)試報(bào)告。其他具體詳見混凝土工程施工方案。4.4.2 SBS防水卷材材料準(zhǔn)備：4.4.2.1卷材：采用SBS改性瀝青聚脂胎防水卷材，規(guī)格為：10m（長）×1m（寬

8、）×0.03mm（厚）；4.4.2.2配套材料：基層處理劑、橡膠瀝青嵌縫膏、汽油、二甲苯等。4.4.2.3輔助材料：主要是工業(yè)汽油，用于機(jī)具清洗和熱熔施工時汽油噴燈的燃料。4.4.2.4其他材料：頁巖磚、普通硅酸鹽水泥、中砂、聚苯乙烯泡沫塑料板。4.4.2.5材料要求：4.4.2.5.1該材料具有北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會頒發(fā)的使用認(rèn)證書、材料檢驗(yàn)報(bào)告（質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站作的當(dāng)年的試驗(yàn)報(bào)告）及該材料的使用說明、合格證、防偽標(biāo)志。4.4.2.5.2該防水材料在使用前，將“三證一標(biāo)志”連同被復(fù)試的材料送至試驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試，并經(jīng)復(fù)試合格。4.4.2.5.3防水材料按照見證取樣要求在施工現(xiàn)場做見證取樣試

9、驗(yàn)。5.作業(yè)條件：5.1 防水混凝土施工：5.1.1鋼筋、模板上道工序完成，辦理隱檢、預(yù)檢手續(xù)。注意檢查固定模板的鐵絲、螺栓是否穿過混凝土墻，如必須穿過時，應(yīng)采取止水措施。特別是管道或預(yù)埋件穿過處是否已做好防水處理。5.1.2根據(jù)施工方案，做好技術(shù)交底工作。5.1.3其它具體詳見混凝土施工方案。5.2 SBS卷材防水施工：5.2.1施工前審核圖紙，依據(jù)防水施工方案進(jìn)行技術(shù)交底。地下防水工程必須由專業(yè)隊(duì)施工，操作人員均應(yīng)持證上崗。5.2.2鋪貼防水層的基層必須按設(shè)計(jì)施工完畢，并經(jīng)養(yǎng)護(hù)后干燥，含水率不大于9%；基層應(yīng)平整、牢固，不空鼓開裂、不起砂。5.2.3防水層施工涂底膠（冷底子油），應(yīng)將基層表

10、面清理干凈。5.2.4施工用材料均易燃，因而應(yīng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的消防器材。6.施工部署及方法：6.1防水混凝土施工工藝及方法：6.1.1施工部署：基礎(chǔ)底板分為7段流水澆筑完成；具體分段內(nèi)容詳見混凝土工程施工方案；6.1.2施工部位：基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、剪力墻、連墻柱及部分頂板。6.1.3施工工藝：作業(yè)準(zhǔn)備混凝土攪拌、運(yùn)輸混凝土澆筑、振搗養(yǎng)護(hù)6.1.4混凝土澆筑：6.1.4.1混凝土應(yīng)一次性連續(xù)澆筑完成，盡量減少施工縫。6.1.4.2墻體混凝土澆筑前先對混凝土導(dǎo)墻用水濕潤，首先鋪一層3050mm厚同配比減石混凝土的水泥砂漿。6.1.4.3分層澆筑高度每層不得大于400mm，分層澆筑時，要在下層混凝土凝結(jié)

11、前，保證將上層混凝土澆筑并振搗完畢。6.1.5混凝土振搗：振搗棒的移動間距不應(yīng)大于400mm，每一振點(diǎn)振搗時間應(yīng)在10-30s，以混凝土不再沉落，表面剛好泛漿，沒有氣泡上翻為宜，分層澆筑時振搗棒應(yīng)插入下層混凝土50mm。6.1.6施工縫留置：6.1.6.1底板與墻體的水平施工縫應(yīng)留置在底板梁以上400的墻體上，施工縫的形式為平縫加止水鋼板，具體做法見右下圖。6.1.6.2地下室墻體分別在地下三層頂板、地下二層頂板上皮澆筑部位留置兩道施工縫，施工縫形式為遇水膨脹橡膠止水條。6.1.7墻體模板加固采用止水螺栓：螺栓直徑為14，止水片為60×60×3mm為鋼板。止水螺栓由場外加工

12、，進(jìn)場后抽檢進(jìn)行試?yán)?.1.8后澆帶：6.1.8.1根據(jù)設(shè)計(jì)要求，各建筑物均留置后澆帶，寬度為800mm。6.1.8.2基礎(chǔ)底板、地下室外墻后澆帶處的防水處理具體做法見下圖：6.1.9養(yǎng)護(hù)：防水混凝土終凝后立即澆水養(yǎng)護(hù)，板采用澆水養(yǎng)護(hù)，框架柱、墻體采用涂刷養(yǎng)護(hù)劑，柱在涂完養(yǎng)護(hù)劑后用塑料布包裹，養(yǎng)護(hù)期不少于14天；養(yǎng)護(hù)水采用飲用水。6.1.10穿墻及出屋面管道的防水施工：6.1.10.1地下混凝土墻上所有穿墻管道套管、穿墻螺栓都焊接止水環(huán)。出屋面管道使用預(yù)埋套管。6.1.10.2穿墻管止水環(huán)與套管或穿墻螺栓連接應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。6.1.10.3穿墻管、出屋面管道防水層施工前，將套管內(nèi)

13、表面清理干凈；套管內(nèi)的管道安裝完畢后，應(yīng)在兩管端頭部位嵌入內(nèi)襯填料，端頭處用密封膏密封，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊。6.1.10.4穿墻管、出屋面管外側(cè)防水層應(yīng)鋪設(shè)嚴(yán)密，不留接茬，并按照規(guī)范要求增鋪附加層。6.2卷材防水施工工藝及方法：6.2.1本工程采用外防外貼法鋪貼卷材防水層，熱熔滿粘法施工。6.2.2施工工藝流程：澆筑基礎(chǔ)混凝土墊層（隨打隨抹壓）砌筑保護(hù)墻保護(hù)墻抹灰、養(yǎng)護(hù)基層清理監(jiān)理驗(yàn)收涂刷冷底子油鋪貼附加層鋪貼第一層3mm厚平、立面防水卷材熱熔封邊監(jiān)理驗(yàn)收鋪貼第二層3mm厚平、立面防水卷材熱熔封邊監(jiān)理驗(yàn)收澆筑平面防水保護(hù)層地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)拆除根部臨時保護(hù)墻

14、外墻立面找平清理監(jiān)理驗(yàn)收墻面涂刷冷底子油鋪陰陽角處附加層監(jiān)理驗(yàn)收立面鋪貼第一層3mm厚防水卷材熱熔封邊監(jiān)理驗(yàn)收立面鋪貼第二層3mm厚防水卷材監(jiān)理驗(yàn)收粘貼立面防水保護(hù)層（50mm厚聚苯板）回填土地下一層頂板上皮防水找平層涂刷冷底子油鋪陰陽角處附加層鋪貼平面卷材熱熔封邊監(jiān)理驗(yàn)收澆筑平面防水保護(hù)層回填土防水層收頭6.2.3卷材防水施工方法：6.2.3.1本工程為100mm厚C15混凝土墊層，振搗密實(shí)后，撒1:1水泥砂子趕光壓平。6.2.3.2在墊層上砌筑永久性保護(hù)墻，墻下鋪一層油氈，墻厚240mm，每3m加120mm磚垛，導(dǎo)墻高度700mm，用磚MU7.5及水泥砂漿M5.0進(jìn)行砌筑，最上側(cè)三皮磚采用

15、大泥砌筑臨時保護(hù)墻。在保護(hù)墻內(nèi)側(cè)抹1:3水泥砂漿找平層，陰陽角要抹成半徑為50mm的圓角。6.2.3.3找平層干燥后，清理干凈，鋪貼卷材時，基層表面應(yīng)涂滿冷底子油，厚薄要均勻一致，等涂料完全風(fēng)干后，再鋪貼卷材。6.2.3.4在正式鋪貼卷材之前，先在陰陽角等細(xì)部節(jié)點(diǎn)做附加層，附加層是防水的關(guān)鍵工序，附加層寬度不小于500mm，兩側(cè)基面各粘貼不小于250mm。6.2.3.5在鋪貼平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪平面，然后由下向上鋪貼立面。底板卷材沿東西方向鋪貼，用熱熔法鋪貼卷材時用噴燈加熱基層和卷材交界處，噴槍距加熱面300mm，經(jīng)往返均勻加熱，瀝青剛剛?cè)刍瘯r，向前滾動鋪貼卷材。鋪貼卷材要求用力均勻，

16、不窩氣，兩幅卷材接槎長度長邊不小于100mm，短邊不小于150mm，上下兩層和相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯開1/2幅寬，上下層卷材不得垂直鋪貼，在立面與平面的轉(zhuǎn)角處卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。在永久性保護(hù)墻上滿粘卷材。6.2.3.6將卷材搭接處用噴燈加熱，使卷材搭接牢固，壓合至以邊緣擠出瀝青為度。6.2.3.7在完成卷材的鋪設(shè)后，平面部位澆筑40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，澆筑混凝土?xí)r，不得損壞卷材防水層，如有損壞，必須及時進(jìn)行修復(fù)，然后繼續(xù)澆筑細(xì)石混凝土；在保護(hù)墻防水層上抹1:3水泥砂漿保護(hù)層。6.2.3.8立面基層處理在混凝土外墻拆模后進(jìn)行，混凝土墻面清理，將外露螺栓頭

17、切割掉，凡外墻有凹凸不平處，應(yīng)先用砂輪打磨，局部水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。拆除臨時保護(hù)墻，清除石灰砂漿，將卷材剝出，逐層揭開，清出卷材表面浮灰及污物，注意不要將卷材損壞，如果卷材有局部損壞，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)后方可繼續(xù)施工。涂刷冷底子油，然后將卷材分層錯茬搭接向上鋪貼兩遍，直接粘貼在平整干燥的混凝土外墻外側(cè)。立面防水卷材的鋪貼及熱熔封邊的操作同平面防水卷材。6.2.3.9保護(hù)層施工：平面50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，立面防水層施工完，應(yīng)及時將50厚再生聚苯板立貼在防水的外側(cè)，上下層立縫錯開，板與板之間立縫用膠帶紙粘接封嚴(yán)，并經(jīng)過檢查驗(yàn)收合格后，及時回填3：7灰土和素土。6.2.3.10卷材末端收頭做法詳見

18、右圖：6.2.3.11預(yù)埋套管的卷材防水節(jié)點(diǎn)應(yīng)按右下圖施工，穿墻管道及預(yù)埋件，必須在澆筑混凝土前，按設(shè)計(jì)要求予以固定，并檢查合格后方準(zhǔn)澆筑混凝土。預(yù)埋套管應(yīng)設(shè)制止水環(huán)，并滿焊嚴(yán)密。卷材防水層與穿過防水層的管道連接處，鋪貼卷材前必須將套管上的銹蝕雜物清除干凈，抹成半徑為50mm的圓角，并按要求做好附加層，然后按照規(guī)范要求分層鋪貼。6.2.3.12地下室防雷接地出墻面的鍍鋅扁鋼卷材防水節(jié)點(diǎn)做法同上；6.2.3.13鋪貼卷材嚴(yán)禁在雪天、雨天施工，五級風(fēng)及其以上時不得施工，熱熔法施工氣溫不宜低于-10。7.質(zhì)量要求及措施7.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1主控項(xiàng)目必須符合設(shè)計(jì)要求。7.1.2一般項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)

19、計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。7.1.3施工完畢后，應(yīng)及時做好隱檢、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。7.2技術(shù)質(zhì)量要求：7.2.1防水混凝土的原材料、外加劑、抗?jié)B等級和強(qiáng)度及預(yù)埋件必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，檢查出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。高聚物改性瀝青防水卷材的規(guī)格、性能必須按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用，應(yīng)有合格的出廠證明。7.2.2細(xì)部構(gòu)造處理是防水的薄弱環(huán)節(jié)，施工前應(yīng)審核圖紙，特殊部位如施工縫、穿墻管、預(yù)埋件等細(xì)部要精心處理。穿墻管外預(yù)埋帶有止水環(huán)的套管，應(yīng)在澆筑混凝土前預(yù)埋固定，止水環(huán)周圍混凝土要細(xì)心振搗密實(shí)，防止漏振，主管與套管按設(shè)計(jì)要求用防水密封膏封嚴(yán)。7.2.3防水層鋪貼方法和卷材搭接順序

20、、搭接寬度應(yīng)符合施工工藝規(guī)定。搭接縫必須粘牢、尺寸準(zhǔn)確、接縫邊緣密封嚴(yán)密。卷材表面平整，收頭牢固。細(xì)部構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，保證特殊部位的施工質(zhì)量。轉(zhuǎn)角部位的交角處，包括陰角、陽角及三面角，是防水層的薄弱部位，應(yīng)加強(qiáng)防水處理。轉(zhuǎn)角部位找平層應(yīng)做成圓弧形，在立面與底面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在底面上，距立面不小于600mm。7.2.4每完成一道工序應(yīng)有專人檢查，特別是隱蔽工程必須達(dá)到合格，經(jīng)過驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一道工序。地下室防水工程完畢，及時整理全部技術(shù)資料，做好歸檔。7.3試驗(yàn)要求：7.3.1抗?jié)B混凝土抗壓強(qiáng)度試塊和抗?jié)B試塊的留置詳見混凝土施工方案及施工試驗(yàn)計(jì)劃。7.3.2抗?jié)B試塊連續(xù)澆筑混

21、凝土，同一工程、同配合比的砼，取樣不少于一次，應(yīng)留置二組抗?jié)B試件，其中一組備用，一組為6個抗?jié)B試件。7.3.3 SBS防水卷材檢驗(yàn)和復(fù)試：大于1000卷抽5卷，100499卷抽4卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格尺寸和外觀質(zhì)量檢驗(yàn)；在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任取一卷作物理性能試驗(yàn)。7.3.4遇水膨脹橡膠：以同一生產(chǎn)廠、同月生產(chǎn)、同標(biāo)記的產(chǎn)品為一驗(yàn)收批，在外觀檢驗(yàn)合格的樣品中，隨時抽取足夠的試樣，進(jìn)行物理檢驗(yàn)。7.4質(zhì)量記錄7.4.1商品混凝土的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告。7.4.2混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告（包括抗壓及抗?jié)B試塊）。7.4.3防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證，現(xiàn)場取樣復(fù)試合格資料。7.4.4隱蔽工程檢查驗(yàn)收資料及質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料。7.4.5設(shè)計(jì)變更及洽商記錄。7.5 保修期：根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法有關(guān)內(nèi)容，地下室防水工程的最低保修期限為五年。由總包單位與分包單位簽約，凡保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏，由分包單位負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。8.成品保