1、景 觀 方 案 評(píng) 審 要 點(diǎn)項(xiàng)目名稱： 景觀設(shè)計(jì)面積： 綠地 率：容積率： 設(shè)計(jì)單位： 目標(biāo)單方成本： 填表人: 日期：主主方案要要考評(píng)價(jià)評(píng)評(píng)核序評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)述價(jià)價(jià)星號(hào)是否角項(xiàng)級(jí)度目是否滿足規(guī)劃驗(yàn)收要求，消防通道寬度是消1否與總規(guī)相符；消防登高面是否種植喬防*木；消防出入口是否不低于4米；是否滿規(guī)足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。范綠要地2設(shè)計(jì)是否滿足綠地率。求率停車3地面停車位數(shù)量是否滿足規(guī)劃要求。位全民 健 身4全民健身場(chǎng)地設(shè)施及面積是否滿足規(guī)劃 指標(biāo)（含架空層）。設(shè)計(jì)任5設(shè)計(jì)成果是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。務(wù)書對(duì)設(shè)景計(jì)觀主6是否有鮮明獨(dú)特的設(shè)計(jì)主題和風(fēng)格， 且符產(chǎn)題合項(xiàng)目總體策劃定位。品概市念場(chǎng)營(yíng)推銷7

2、是否由可供挖掘的營(yíng)銷賣點(diǎn)。廣賣的點(diǎn)要求氛 圍 營(yíng) 造8是否由商業(yè)氛圍營(yíng)造設(shè)計(jì)（外擺、照明、 主題小品等），是否具有體驗(yàn)式的生活家 設(shè)計(jì)，且設(shè)計(jì)是否合理。空間布局是否合理，各個(gè)空間尺度是否適宜，不擁擠、不重復(fù)、層次分明、分區(qū)清對(duì)空晰；是否注重空間的功能使用及空間的連景間9續(xù)性；是否注重人與環(huán)境之間的可參與性觀布與適應(yīng)性；是否滿足風(fēng)水、建筑規(guī)劃及營(yíng)產(chǎn)局銷需求。（商業(yè)廣場(chǎng)需要充分考慮后期運(yùn)品營(yíng)的使用，是否滿足商業(yè)活動(dòng)和群眾活動(dòng)價(jià)使用的需求。）值軟最硬按設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求核實(shí)軟景和硬景的大景10比例?；鹊睦?xì)求節(jié)11是否注重重點(diǎn)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)及推敲，是否具有精可實(shí)施性。致植植被形成的空間層次是否具有豐富性

3、、有物搭12序性；植被造型的美感、是否注重植被葉子或花朵的顏色在一年四季的搭配； 是否配能和場(chǎng)景產(chǎn)生意境?？诊L(fēng)間體13空間的表現(xiàn)與形體的變化是否和風(fēng)格表現(xiàn)格現(xiàn)定風(fēng)構(gòu)筑物、水景、鋪裝、圍墻、公共設(shè)施、位格體14小品、導(dǎo)視、燈具是否突出風(fēng)格表現(xiàn)，元素使用是否合理并明確點(diǎn)位及做法，選型現(xiàn)是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)。交通流線設(shè)計(jì)是否合理，通達(dá)性、集中性、基交15分流設(shè)計(jì)最優(yōu)；設(shè)計(jì)是否考慮人車分流；設(shè)計(jì)是否考慮裝修及搬家路線；設(shè)計(jì)是否本通為無(wú)障礙通道，商業(yè)是否需要卸貨通道。功能16主要活動(dòng)區(qū)域、娛樂空間、集散場(chǎng)地之間交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理。（僅限園路）要求豎17豎向標(biāo)高設(shè)計(jì)與建筑標(biāo)高是否正確；各空 間與道路及

4、建筑豎向設(shè)計(jì)關(guān)系是否明確。向18標(biāo)高設(shè)計(jì)是否合理，是否富于地形變化； 是否能快速組織排水。構(gòu)筑物19比例設(shè)計(jì)是否合理，是否考慮具有功能使 用性、參與性、昭示性。是否考慮可視面與非可視面設(shè)計(jì)的差異圍墻20性；圍墻是否不利于攀爬；圍墻是否高于3米（私家花園除外）；小區(qū)圍墻是否圍合；是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。燈光21燈光的設(shè)計(jì)是否滿足功能需求。（商業(yè)區(qū)滿足氛圍營(yíng)造要求）水景22水景體量是否會(huì)影響采光、視線通透；是 否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。鋪裝23鋪«樣式、顏色搭配設(shè)計(jì)是否合理；是否 大面積使用了弧形切割；是否采用了新材料。住宅區(qū)是否設(shè)計(jì)成人健身區(qū)、兒童游樂基本設(shè)施K24區(qū)、垃圾收集點(diǎn)，

5、是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手 冊(cè)要求與人居紅線要求。25是否設(shè)計(jì)公共座椅、垃圾筒，是否滿足產(chǎn) 品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。26是否設(shè)計(jì)非機(jī)動(dòng)車停車位；是否滿足規(guī)劃 驗(yàn)收需求。用 地 紅 線 內(nèi)27架空層邊界、建筑外裝邊界、建筑土建邊 界、入戶大堂邊界、設(shè)計(jì)是否完成至邊界， 并達(dá)到設(shè)計(jì)深度。邊邊界界要用求地紅景觀改造邊界、土建施工臨時(shí)圍墻邊界、線28待征地紅線邊界、市政道路紅線邊界設(shè)計(jì)外是否完成至邊界，并達(dá)到設(shè)計(jì)深度邊界構(gòu)筑物及植物設(shè)計(jì)對(duì)商業(yè)可視面是否有其他商29遮擋影響。要求業(yè)30車輛的通達(dá)性及停車區(qū)設(shè)計(jì)是否合理。市政綠化帶寬面較大的，是否有足夠的通31道連通，使商業(yè)區(qū)有良好的通達(dá)性。32是否需要商業(yè)外擺設(shè)計(jì)，商業(yè)外擺設(shè)計(jì)是 否合理，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)。33地下室各種出入口是否有明確設(shè)計(jì)， 且風(fēng)格表現(xiàn)明確合理。成本要 求區(qū) 域 控 制 評(píng) 估34是否符合功能分區(qū)布局成本評(píng)估值，單方造價(jià)是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書限額設(shè)計(jì)要求；材 料使 用35主要材料控制，是否滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)要求。