1、2019購房合同范本（最新版）甲方: 身份證: 住址: 乙方: 身份證: 住址: 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成 以下協(xié)議，以供雙方共同遵守:第一條乙方以甲方名義購買由XX集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于XX市XXX區(qū)XX路X號XX棟X單元X層X號商品房（合同約定建筑面積共計116.23平方米，其中套內(nèi)面積102.85平方米，公攤面積13.38平方 米）。并簽訂編號為:XXXX的商品房買賣合同，該合同由乙方持有和保 管。第二條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切 義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及 相關(guān)稅 費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的

2、一切損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充 協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不 得向任何第 三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方 不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切 權(quán)利義務(wù)由 乙方享有和承擔(dān)。第五條 本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣X元，作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由

3、向乙方主張 任何費(fèi)用、補(bǔ)償。第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將 產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起X日內(nèi)交由乙 方保管。如政策變化，乙方在XX符合購房條件的，乙方有 權(quán)隨時要求將 上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不 得以任何理由干第七條 借名期間，如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用 于抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同 意，甲方不得將上述商品房用于抵押。第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)

4、憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方 親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及 時將相關(guān)繳費(fèi) 憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn)，如甲方有不測的，甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財產(chǎn)的，不得對 該 商品房進(jìn)行分割。第十條甲方應(yīng)恪守誠實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式 侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及 被法院 強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并 賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人 主張?jiān)撋唐贩繖?quán) 益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院 且

5、訴訟金額達(dá)到 萬元的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，以 便乙方采取應(yīng)對措施，否 則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。第十一條 上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽 署書面 授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成 的一切損失。第十二條協(xié)議生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除協(xié)議，或者主張協(xié)議無效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切 損失。第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條如果發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有

6、權(quán)向人民法院提起訴訟。第十五條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即 生效。乙方:甲方:時間:時間:簽訂地點(diǎn)：XX區(qū) 購房合同范本二甲方（房屋出售方）:身份證號碼:乙方（房屋購買方）:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:地址: 聯(lián)系電話: 按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:（-）座落于XXX單位，建筑面積XX平方米 （二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為；xxx （三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

7、權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣）XX （大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中 途不第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）元，（小寫）得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清 房款，則支付給甲方的定金不予退還。民幣房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:K乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬 分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房價款超過

8、天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收 房價款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:K甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房價款和雙倍

9、定金返還乙方，并按總房 價款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán) 證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更 手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：K該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，甲方承擔(dān)X乙方承擔(dān)Xo第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登 記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理:第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙