1、物業(yè)管理顧問服務(wù)合同簽約單位：XXXXXXXX 置業(yè)有限責(zé)任公司XXXXXXXX 物業(yè)管理有限公司簽約地點：XXXX 省 XXXX 市簽約時間：_ 年_月合同編號： _第1頁共 6 頁第一早（一）本合同雙方當(dāng)事人委托人（以下簡稱為甲方）：XXXXXXXX 置業(yè)有限責(zé)任公司受委托人（以下簡稱為乙方）：XXXXXXXX 物業(yè)管理有限公司立約雙方根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律和條例，并結(jié)合甲方的實際情況 與合理需求，本著平等友好、互利互惠、真誠合作的原則，就甲方旗下開發(fā)的 XXXX 省 XXXX 市 XXXX 國際廣場項目（以下簡稱本項目）物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成如下合 作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自

2、愿的基礎(chǔ)之上，特訂立本顧問合同。（一） 甲方基本情況（略）（二） 乙方基本情況（略）（三） 甲方根據(jù)以下條款，聘用并委托乙方作為其物業(yè)管理顧問，協(xié)助指 導(dǎo)甲方物業(yè)管理的全面運作和科學(xué)規(guī)范管理等各項工作。甲方需向乙方支付物 業(yè)管理顧問酬金及其他相關(guān)費用。乙方根據(jù)以下條款，接受甲方的有償聘用，推動甲方物業(yè)管理工作的發(fā)展 和進(jìn)步，提高甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和管理水平，樹立甲方的良好形象和信 譽(yù)，并對該項工作效果負(fù)責(zé)。第二章 物業(yè)管理顧問委托合同期限（四）_ 本合同自甲、乙雙方簽署后立即生效，合同期限為_ 年，服務(wù)期:自_ 年_月_日至_ 年_ 月_ 日止。（五） 甲方應(yīng)在本合同到期之日前，選聘乙方為

3、本項目前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)， 且甲乙雙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同之日起，本合同自然終止；第三章甲、乙雙方的職責(zé)（六） 甲方的權(quán)利與職責(zé)第2頁共 6 頁根據(jù)本合同的規(guī)定，甲方同意聘用乙方為物業(yè)管理顧問并協(xié)助甲方推動物 業(yè)管理工作，在履行合同期內(nèi)，為保障乙方能有效地協(xié)助甲方推動物業(yè)管理工 作，甲方同意履行下列職責(zé)：（1 1） 在顧問服務(wù)合同期內(nèi)，監(jiān)督和考核乙方的工作表現(xiàn)，有權(quán)根據(jù)項目情 況指名要求顧問團(tuán)人員到場指導(dǎo)，同時對乙方不稱職的顧問人員有權(quán)要求調(diào)換；（2 2）尊重并配合乙方物業(yè)顧問人員的工作， 對乙方提出的合理建議應(yīng)積極 給予接受或采納；（3 3）按時支付乙方物業(yè)管理顧問費；（4 4）對乙方派駐人員

4、無償提供辦公住宿場地、辦公住宿設(shè)施；（5 5） 遇到新聞媒體采訪時，甲方應(yīng)正面宣傳介紹乙方形象，不得詆毀乙方 名譽(yù)；（6 6）對乙方相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)， 未經(jīng)乙方書面同意，不得將由乙方提 供的或由雙方共同編訂的各類管理制度、體系文件、策劃文本或電腦軟件，對外傳播或用于其他商業(yè)用途；（7 7）盡可能完善各類物業(yè)配套設(shè)施，從硬件上給提高物業(yè)管理服務(wù)的檔次 和水平提供足夠條件；（8 8）甲方為了其合理利益的需要，在合同期內(nèi)可以使用乙方所提供的“物 業(yè)管理品牌-香港 XXXX 設(shè)施管理服務(wù)有限公司或 XXXXXX 幽業(yè)管理有限公司”，為 甲方創(chuàng)造效益；（9 9）其它按照國家或地方政府法律、法規(guī)或條例

5、規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的職責(zé) 和義務(wù)。（七）乙方的權(quán)利與職責(zé)根據(jù)本合同的條款，乙方同意接受甲方的聘用，負(fù)責(zé)向甲方提供物業(yè)管理 顧問服務(wù)。在本合同有效期內(nèi)，乙方履行以下的職責(zé)和義務(wù)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使如下的相關(guān)權(quán)利：第3頁共 6 頁（1 1 ）為甲方提供全方位的咨詢和顧問服務(wù)；（2 2）從物業(yè)管理和企業(yè)管理的專業(yè)角度，對項目提供全程、全面、科學(xué)、 合理的指導(dǎo)意見和建議，并提交相關(guān)的物業(yè)管理顧問建議書供做參考的依 據(jù)；（3 3）定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作實施，對存在問題提出合理建議， 認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并對甲方提出的不足之處積極加以改進(jìn)；（4 4）乙方必須對甲方不便公開的商業(yè)內(nèi)容保

6、密；（5 5）乙方在顧問服務(wù)期間，對甲方所提出的物業(yè)管理問題做出及時回應(yīng)；第四章物業(yè)管理顧問服務(wù)方式（八） 乙方將采取如下的物業(yè)管理顧問服務(wù)方式為甲方提供良好的顧問服 務(wù)：在顧問期間內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度通知乙方派顧問專案小組成員前往樓 盤現(xiàn)場，且每次不超過 4 4 個工作日，累計 3636 個工作日/ /人次, ,合同期內(nèi)因甲方原 因，乙方未能前往樓盤現(xiàn)場實施顧問工作滿 3636 個工作日/ /人次的，甲方應(yīng)按每 次乙方顧問團(tuán)總監(jiān)級別人員的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)核算剩余工作日產(chǎn)生的費用，并補(bǔ)償給 乙方。顧問專案小組成員將會與甲方進(jìn)行專題顧問會議，或視樓盤工作需要，到 現(xiàn)場進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，確保各項服務(wù)

7、均達(dá)致最高之水平。第五章 物業(yè)管理顧問服務(wù)費及其他（九） 物業(yè)管理顧問服務(wù)費物業(yè)管理顧問服務(wù)費價格包含如下要素：（1 1）企業(yè)的品牌使用費人民幣伍萬元整（Y50,000.0050,000.00 ）；（2 2）顧問團(tuán)應(yīng)甲方需要赴現(xiàn)場指導(dǎo)所產(chǎn)生的往返本項目現(xiàn)場交通費、住宿 費、伙食費、補(bǔ)助等費用由甲方按實核銷：顧問團(tuán)住宿標(biāo)準(zhǔn)： 總監(jiān)/ /副總經(jīng)理以上 450.00450.00 元/ /工作日； 總監(jiān)/ /副總經(jīng)理以 下 250.0250.00 0元/ /工作日；第4頁共 6 頁顧問團(tuán)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：總監(jiān)/ /副總經(jīng)理以上 1,500.001,500.00 元/ /工作日，總監(jiān)/ /副總經(jīng)理 以下8 80

8、0.0000.00 元/ /工作日；（3 3） 如甲方需乙方提供駐場顧問工作人員，甲方需按每人每月人民幣壹萬伍仟元整（Y15,000.0015,000.00 元/ /月）向乙方支付費用，駐場工作人員的食宿由甲方提供，乙方派遣駐場工作人員的工作時間按甲方現(xiàn)場管理處的作息制度執(zhí)行，固定公眾假期則按國家規(guī)定公布及執(zhí)行。（十）付款方式（1 1） 本合同正式簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方企業(yè)的品牌使 用費人民幣伍萬元整（Y50,000.0050,000.00 ）;乙方在收到款項后十個工作日內(nèi)向甲方 提供等額發(fā)票；（2 2）乙方每次應(yīng)甲方需要赴現(xiàn)場指導(dǎo)所產(chǎn)生的往返本項目現(xiàn)場飛機(jī)等交通 費、住宿費、

9、伙食費、補(bǔ)助等費用，應(yīng)在當(dāng)次顧問工作開始前與甲方確認(rèn)本次 顧問工作應(yīng)產(chǎn)生的顧問服務(wù)費，甲方在當(dāng)次顧問工作結(jié)束之日前支付乙方，乙 方在收到款項后十個工作日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票。第六章 違約責(zé)任（一）如因甲方原因，造成乙方企業(yè)形象受損或?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失的， 甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。同時，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒不整改并 造成乙方損失進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方有權(quán)終止合同。（十二）乙方應(yīng)甲方需求安排相關(guān)顧問人員到達(dá)甲方項目進(jìn)行顧問工作， 但甲方需提前七個工作日通知乙方按實際需求安排顧問人員到達(dá)現(xiàn)場。（十三）在顧問服務(wù)期間，如因甲方房屋建筑或設(shè)備質(zhì)量、安裝技術(shù)等原 因造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善

10、后處理。（十四） 當(dāng)事雙方如有任何一方違反本合同的任一條款， 經(jīng)雙方協(xié)商無法 達(dá)成一致，而且違反方拒不糾正的，均屬違約行為，違約方需承擔(dān)一切違約責(zé) 任。（十五）如甲方無故不按期向乙方支付顧問服務(wù)費用，逾期十日未付的， 則每延遲一日，貝 U U 甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之三的違約滯納金。第5頁共 6 頁（十六）如甲方逾期支付相關(guān)款項超過三十天，則乙方有權(quán)單方面解除本 合同，甲方賠償乙方企業(yè)的品牌使用費標(biāo)準(zhǔn)的一倍金額作為違約金。第七章 其它約定事項（十七）雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，在協(xié)商一致之后， 可以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另行簽署新的物業(yè)管理顧問合同（新合同簽署后,原顧問合同自行終

11、止）。（十八）如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行本合同的，至結(jié)清服務(wù) 費用止，雙方無需作出其他賠償；如任何一方單方面終止合同，須賠償另一方 相當(dāng)于企業(yè)的品牌使用費標(biāo)準(zhǔn)的違約金，并保留向違約方追究由此引起的損失 的權(quán)利。（十九）單方提前解除合同必須在任何一方嚴(yán)重違約或沒有履行本合約內(nèi) 任何條款的職責(zé)，并接到對方正式書面通知起 1515 天內(nèi)未能改善及履行職責(zé)的前 提之下方可施行，不得擅自無理由解除。（二十）任何與本合同有關(guān)的通知或報告須以中文書面記錄，并以郵寄、 電傳、電子信箱、圖文傳真或?qū)Ｈ怂徒坏姆绞桨l(fā)送至收件人，并以收件人明確 已經(jīng)收到方才視為有效送達(dá)。（二十一）本合同的效力、解釋、履行和爭議均受到中華人民共和國法律 的管轄。第6頁共 6 頁（二十二）凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng) 盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不成時，可提請甲方所在地的物業(yè)管理主管 部門調(diào)解或向該項目物業(yè)所在地人民法院提起訴訟解決。在訴訟過程中，除雙 方有爭議的正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。（二十三）本合同空格部分所填寫的文字與印刷內(nèi)容均具同等效