1、合同編號:房屋租賃格式合同2020甲方：乙方：20年 月曰房屋租賃合同 出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積情況：1、甲方將位丁 市 號小區(qū) 棟層號 出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積：平方米。3、甲方就該房屋現(xiàn)狀出租給乙方，該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 年，自年 月 日起至 年

2、月 日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經營使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，重新協(xié)商并簽訂租賃合同。如甲方在租賃期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第四條租金及支付方式及保證金1、租金按以下第種方式計算：（1）該房屋租金第一年為_元/月，合計_元/年，此后從第二年開始每年的租金均在上一年租金的基礎上逐年遞增上一年租金的10%以第二年的租金為元/月，第三年租金為_元/月）。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。（2）該房屋租金為_元/月，年租金合計為_元，甲方收款后應提供給乙方有效的收

3、款憑證。2、租金的支付期限與方式：以現(xiàn)金方式支付，每季度交納一次租金，在每季度租期開始前10天交納下季度的租金，先付租金后使用。3、 乙方在簽訂合同時向甲方交納Y _元（約合三個月租金）作為保證金。乙方按合同約定履行完畢后7 個工作日內退還乙方（不計息）。如乙方有違約現(xiàn)象發(fā)生，甲方有權沒收保證金。第五條租賃期間相關費用及稅金 1、乙方應交納以下費用：(1) 電費：由甲方安裝獨立電表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區(qū)物業(yè)交納電費。(2) 水費：由甲方安裝獨立水表，乙方每月按讀表數及按整棟樓應分攤的損耗度數向小區(qū)物業(yè)交納水費。(3) 物業(yè)管理費及物業(yè)公司要求交納的水電周轉金由乙方按

4、小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定及時向小區(qū)物業(yè)交納。(4) 其他應由乙方應繳納的稅費。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內，出租房屋主體結構的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，由甲方負責(乙方使用不當除外)；屆丁出租房屋專屆部分的裝修及其他設施、設備丁房屋交付時由甲乙雙方共同核查，如發(fā)現(xiàn)需維修事項的，由甲方負責維修；房屋交付后發(fā)生的維修事項由乙方自行負責維修并承擔相應費用。出租房屋專屆部分以外的共用部位或公共設施、設備發(fā)生維修事項的(乙方使用不當除外)，由租戶報小區(qū)物業(yè)負責處理。甲方提出進行維修須提 前五日書面 通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，對本合同約定應由甲方維修的事

5、項甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，否則依附丁房屋的裝修歸甲方所有。3、在不損害房屋外立面或門頭、且符合市政管理規(guī)定的情況下可以設置門頭招牌或廣告牌，但需經甲方同意且不得因懸掛招牌或廣告牌而影響相鄰房屋的正常使用，否則由此引起的糾紛由乙方自行承擔責任。房屋租賃期滿或合同解除

6、后3日內，乙方應摘除懸掛的招牌或廣告牌，否則甲方有權進行處置。4、乙方承諾遵守小區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定。第七條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、乙方不得轉租、轉借承租房屋。第八條 合同變更、解除與終止1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，影響使用的；(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1) 未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋；(2) 未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構；(3) 損壞承租房屋

7、，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；(4) 未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；(6) 逾期未按約定交納應由乙方交納的租金以外各項費用超過30日的；(7) 拖欠房租累積超過30日的。3、租賃期滿合同自然終止。4、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證交付租賃房屋時租賃房屋本身及附屆設施、設備處丁能夠正常使用狀態(tài)。2、交付或收回租賃房屋時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應丁5日內向對方主張。3、 乙方應丁房屋租賃期滿或合同解除后3日內，將

8、承租房屋及附屆設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正 常使用。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。第十條甲方違約責任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%勺違約 金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金外的損失進行賠償。2、 由丁甲方怠丁履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙 方應提供有效憑證。3、 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照當年度租金的5%乙方支付違約金。4、甲方因房屋權屆瑕疵或非法出租房屋而導致本

9、合同無效的，應賠償乙方的損失。第十一條乙方的違約責任1、租賃期間，乙方有本合同第八條第2款約定的違約行為之一的，甲方要求解除合同的，乙方交還房屋并交活所欠租金及其他費用，還應按照合同總租金的5%甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。2、在租賃期內，乙方如逾期支付租金（但未達到合同約定的甲方有權解除合同的條件，或者 雖達到合 同約定的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的 ），每逾期一日，則乙方須按日租金的 參倍向甲方支付違 約金（但未達到合同約定的甲3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔其他費用的方有權解除合同條件，或者雖達到合同約定

10、的解除條件但甲方選擇繼續(xù)履行合同的），每逾期一天，乙方則應按上述費用總額的3%咐甲方違約金。5%勺額度向甲方租賃期間已發(fā)生4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按當年度租金 支付違約金。如乙方提前貳個月時間向甲方書面申請?zhí)崆巴俗獾?，經甲方同意，乙方結活 的費用、并由甲方另行收取相當丁一個月租金的費用作為補償后，甲方不再追究乙方的違約責任。5、租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金參倍的違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方所造成的損失。第十二條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失的，租賃雙方互不承擔責任

11、。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使租賃雙方造成損失的，互不承擔責任。3、 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算（以30天 /月的日租金計算），多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第十四條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字（章）后生效。本合同壹式參份，由甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具有同等

12、法 律效力。 甲方：乙方：地址：_地址;簽約代表：簽約代表:簽約日期年 月曰簽約日期年 月曰附件：設施、設備活單商鋪房號：合同編號本物業(yè)提供和具備以下設施、設備：一、燃氣管道_二、進、出水管道_三、進出電源、電線_四、水電設施：_型號：五、家電設施口 型號及數量：六、家具設施口 型號及數量：七、獨立衛(wèi)生問_型號及數量：八、水表現(xiàn)數： 電表現(xiàn)數： 燃氣表現(xiàn)數:九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方簽字乙方簽字年 月曰年 月曰簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屆法人機構的授權書。對方在合同上簽公