1、案例一 某擬建工業(yè)生產(chǎn)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1、項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。2、項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為 6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。4、項目貸款在運營期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法償還。5、項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為1000萬元和320萬元。

2、不考慮項目維持運營投資、補貼收入。6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。問題：1、列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。2、計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。3、列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))案例二 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬噸產(chǎn)品的類似項目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞增3%.擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：1項目建設(shè)期為1年，運營期為

3、6年，項目全部建設(shè)投資為700萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。殘值率為4%，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。2運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。3在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經(jīng)營成本為350萬元，營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為6年。4投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力的60%，營業(yè)收入與經(jīng)營成本也為正常年份的60%，總成本費用為400萬元，投產(chǎn)第2年及第2年后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。5為簡化起見，將“調(diào)整所得稅”列為“現(xiàn)金流出”的內(nèi)容。問題：1試用生產(chǎn)能力指數(shù)法列式計算擬建項目的

4、靜態(tài)投資額。2編制融資前該項目的投資現(xiàn)金流量表，將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1中，并計算項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）。3列式計算該項目的靜態(tài)投資回收期（所得稅后），并評價該項目是否可行。（計算結(jié)果及表中數(shù)據(jù)均保留兩位小數(shù)）案例三某業(yè)主邀請若干廠家對某商務(wù)樓的設(shè)計方案進行評價，經(jīng)專家討論確定的主要評價指標(biāo)分別為：功能適用性（F1）、經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）五項評價指標(biāo)，各功能之間的重要性關(guān)系為：F3比F4重要得多，F(xiàn)3比F1重要，F(xiàn)1和F2同等重要，F(xiàn)4和F5同等重要，經(jīng)過篩選后，最終對A、B、C三個設(shè)計方案進行評價，三個設(shè)計方案評價指標(biāo)的評價

5、得分結(jié)果和估算總造價見表2.1.問題：1用0-4評分法計算各功能的權(quán)重，將計算結(jié)果填入答題紙表2.1中。2用價值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計方案，將計算結(jié)果填入答題紙表2.2和表2.3中。3若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為340萬元、300萬元、350萬元，設(shè)計使用年限均為50年， 基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，用壽命周期年費用法選擇最佳設(shè)計方案。（表中數(shù)據(jù)保留3位小數(shù)、其余計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 表2.1各方案評價指標(biāo)的評價結(jié)果和估算總造價表功能方案A方案B方案C功能適用性（F1）9分8分10分經(jīng)濟合理性（F2）8分10分8分結(jié)構(gòu)可靠性（F3）10分9分8分外形美觀性（F4）7分8分9分與環(huán)境協(xié)調(diào)性（

6、F5）8分9分8分估算總造價（萬元）650066006650案例四某工業(yè)項目計算期為l0年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元（不含建設(shè)期貸款利息），第l年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入l000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6，從第3年起，以年初的本息和為基準(zhǔn)開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。該項目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計85形成固定資產(chǎn)，15形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5

7、，無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設(shè)計生產(chǎn)能力為50萬件，銷售價格（不含稅）54元件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40。問題1.列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費，并按答題紙表l.1所列項目填寫相應(yīng)數(shù)字。2.列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。4.以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。（除問題4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計算結(jié)果均保留三位小數(shù)。）案例五某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、

8、B、C三個設(shè)計方案進行評價。該工業(yè)廠房的設(shè)計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設(shè)置功能實用性（F1）、經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項評價指標(biāo)。該五項評價指標(biāo)的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標(biāo)得分見表2.1.各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)見表2.2.基準(zhǔn)折現(xiàn)率為6，資金時間價值系數(shù)見表2.3.問題 1.用0-1評分法確定各項評價指標(biāo)的權(quán)重并把計算結(jié)果填入答題紙表2.4.2.列式計算A、B、C三個方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方案（注：不考慮建

9、設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值）。（問題1的計算結(jié)果保留三位小數(shù)，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）表2.1 各方案評價指標(biāo)得分表 表2.2 各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表方案ABC含稅全費用價格（元m2）6580115年度維護費用（萬元）1.401.852.70大修周期（年）51015每次大修費（萬元）324460方案出指標(biāo)CF19810F28109F31098F4799F58108 表2.3資金時間價值系數(shù)表n510152025303540（PF，6%，n）0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972（AP。6%

10、，n）0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665案例六案例七： 某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：1建設(shè)投資預(yù)計全部行程固定釘資產(chǎn)，固定資產(chǎn)實用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。2建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元，貸款年利率為6%，按年計息。貸款在兩年內(nèi)均衡投入。3在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。4生產(chǎn)運營期第一年由資本金投入300萬元作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。5項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元，生產(chǎn)運

11、營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均為正常年份的80%，第2年起各年營業(yè)收入和營業(yè)成本均達到正常年份水平。6項目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。問題：1列式計算項目的年折舊額。2列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。3列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年的總成本費用。4判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由5列式計算項目正常年份的總投資收益率。（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)）案例八案列71、年折舊369.27第一、二年貸款本金為1800/2=900萬元第一年貸款利息：900/2*6%=27萬元第二年貸款利息：（900+27+900

12、/2）*6%=82.62萬元建設(shè)期利息合計：82.62+27109.62萬元年折舊：(3000+109.62)*(1-5%)/8=369.27萬元2、問2：第3年初貸款本息合計1800+27+82.62=1909.62萬元第1,2年應(yīng)還本付息為：1909.62*(1+6%)4*6%/(1+6%)4-1)=551.10萬元3）運營第1年償還利息：1909.62*6%114.58萬元運營第1年償還本金：436.52萬元運營第2年償還利息：（）*6%88.39萬元運營第1年總成本：680*80%+369.27+114.581027.85萬元運營第2年總成本：680+369.27+88.391137.

13、66萬元4）利潤：1500*0.8*（1-6%）-1027.85100.15萬元所得稅：100.15*25%25.04萬元息稅折舊攤銷前利潤-所得稅為：營收-營稅及附加-經(jīng)營成本-所得稅；即：1500*0.8*（1-6%）558.96萬元，大于應(yīng)還本付息551.10萬（償債備付率1.01>1），滿足還償條件。5）息稅前利潤：1500-1500*6%-680-369.27360.73萬元總投資：3000+109.62+3003409.62萬元總投資收益率：360.73/3409.6210.58案例81. 1500+300+150=1950萬元 250萬元（1） （1950+250）*10%

14、=220.00萬元（2） 1950+250+220=2420萬元 1）2420*40%*（）=88.41萬元 2）2420*60%*（）=227.70萬元 合計： 316.11萬元2.（ 1）1200*40%/2*6%=14.40萬元（2） （1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26萬元 合計： 65.66萬元項目名稱建筑工程費設(shè)備購置費安裝工程費其他費合計1.工程費550.001200.00200.00 1950.001.1主要項目300.001050.00150.00 1500.001.2輔助項目150.00110.0040.00 300.001.3公用工程1

15、00.0040.0010.00 150.002.工程建設(shè)其他費 250.00250.003.預(yù)備費 536.11536.113.1基本預(yù)備費 220.00220.003.2漲價預(yù)備費 316.11316.114.建設(shè)期利息 65.6665.665.固定資產(chǎn)投資550.001200.00200.00851.772801.77序號項目名稱1234561年初借款余額 494.401265.66949.24632.82316.402當(dāng)年借款480.00720.00 3當(dāng)年計息14.4051.2675.9456.9537.9718.984當(dāng)年還本 316.42316.42316.42316.42或316.405當(dāng)年還本付息 392.36373.373