1、(A) 建設工程法規(guī)及相關知識分類真題 2( 總分： 100.00 ，做題時間： 90 分鐘 )一、 B 單項選擇題 /B( 總題數： 33，分數： 66.00)1. 下列財產中，不能作為抵押財產的是 。A. 正在建造的船舶B. 在建工程項目C. 城市土地使用權D. 被法院扣押的車輛(分數： 2.00 )A.B.C.D. 解析： 考點 掌握抵押權中的“抵押財產的確定” 根據物權法第 180 條規(guī)定，債務人或者第三人有 權處分的下列財產可以抵押： (1) 建筑物和其他土地附著物； (2) 建設用地使用權； (3) 以招標、拍賣、公開 協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權； (4) 生產設備、 原

2、材料、 半成品、 產品；(5) 正在建造的建筑物、 船舶、航空器； (6) 交通運輸工具； (7) 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財 產一并抵押。 物權法 第 184條規(guī)定， 下列財產不得抵押： (1) 土地所有權； (2) 耕地、宅基地、自留地、 自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外； (3) 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的 事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； (4) 所有權、使用權不明或者有爭議 的財產； (5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； (6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。2. 根據物權法的相關規(guī)

3、定，不得抵押的財產是 。A. 正在建造的航空器B. 土地所有權C. 生產原材料D. 荒地承包經營權(分數： 2.00 )A.B. C.D.解析： 考點 掌握抵押權中的“抵押財產的確定” 我國的土地所有權屬于國家，不得抵押，但土地使用 權可以抵押。根據物權法第 184 條規(guī)定，下列財產不得抵押： (1) 土地所有權； (2) 耕地、宅基地、自 留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外； (3) 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為 目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； (4) 所有權、使用權不明或者 有爭議的財產； (5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產

4、； (6) 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。3. 下列行為中，不必將建筑物及其占用范圍內的建設用地使用權一并處分的是 。A. 轉讓B. 抵押C. 出資入股D. 投?；馂碾U（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握抵押權 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押， 但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產。該建設用地使 用權實現(xiàn)抵押權時， 應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分， 但新增建筑物所得的價款， 抵押權人無權優(yōu)先受償。根據中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例的有關規(guī)定， 土地

5、使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍 內的土地使用權隨之抵押。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國 家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定 辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務或者在抵押合同期間宣告解散、破產的，抵押權人有權依照國家 法律、法規(guī)和抵押合同的約定處分抵押財產。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著 物所有權的，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。處分抵押財產所得，抵押權人有優(yōu)先受償權。抵押權因債務清 償或者其他原因而消滅的，應當依照規(guī)定辦理

6、注銷抵押登記。4. 根據物權法的相關規(guī)定，以建筑物抵押的，抵押權自 時設立。A. 合同簽訂B. 備案C. 交付D. 登記（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握抵押權中的“抵押權的設立” 我國物權法規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時 規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。5. 當事人之間訂立轉讓不動產物權的合同，未辦理物權登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，A. 合同不生效B. 合同無效C. 合同終止D. 不影響合同效力分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握抵押權中的“不動產抵押登記” 根據物權法第 15 條規(guī)定，當事人

7、之間訂立有關設 立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未 辦理物權登記的，不影響合同效力。6. 未進行不動產登記而使得不動產物權的轉讓行為不生效，則當事人應由此承擔 責任。A. 侵權B. 違約C. 不當得利D. 無因管理（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考點 掌握抵押權中的“不動產抵押登記” 根據物權法第 15 條規(guī)定，當事人之間訂立有關設 立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未 辦理物權登記的，不影響合同效力。7. 根據物權法的規(guī)定，下列關于抵押權的表述中錯誤的是 。A.

8、在建工程可以作為抵押物B. 即使抵押物財產出租早于抵押，該租賃關系也不得對抗已經登記的抵押物C. 建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產D. 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考點 掌握抵押權中的“抵押權對第三人的效力” 根據物權法的規(guī)定，訂立抵押合同前抵押 財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已 登記的抵押權。8. 根據物權法，不適合用于質押財產的是 。A. 匯票B. 倉單C. 建設用地D. 應收賬款（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考點 掌握質權中的

9、“質押財產” 根據物權法的規(guī)定，可以出質的權利范圍包括： (1) 匯票、 支票、本票； (2) 債券、存款單； (3) 倉單、提單； (4) 可以轉讓的基金份額、股權； (5) 可以轉讓的注冊商 標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權； (6) 應收賬款； (7) 法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其 他財產權利。9. 同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置， 優(yōu)先受償。A. 抵押權人B. 質權人C. 留置權人D. 已登記的擔保物權人(分數： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考點 掌握留置權中的“留置權人的權利” 留置權人的權利包括兩項： (1) 收取留置財產的孳息。 留置權人有

10、權收取留置財產的孳息。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用。 (2) 留置權人的優(yōu)先受償權。 同一財產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。10. 根據物權法規(guī)定，一般情況下動產物權的轉讓，自 起發(fā)生效力。 A買賣合同生效 B轉移登記 C交付 D買方占有(分數： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考點 熟悉物權的設立、變更、轉讓和消滅中的“動產物權設立和轉讓行為的生效”動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。除了交付動產之外，物權法還規(guī)定了以下 幾種特殊的動產物權生效的情形： (1) 動產物權設立和轉讓前， 權利人已經依法占有該動產的， 物權自法律

11、 行為生效時發(fā)生效力； (2) 動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的， 負有交付義務的人可以通過 轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付； (3) 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的， 物權自該約定生效時發(fā)生效力。11. 根據物權法，建設用地使用權自 之日起設立。A. 取得建設用地使用權證書B. 建設用地使用權登記C. 建設用地使用權登記信息公示D. 建設用地使用權登記信息公開(分數： 2.00 )A.B. C.D.解析： 考點 熟悉建設用地使用權 根據物權法第 139條規(guī)定，設立建設用地使用權的，應當向登記 機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機

12、構應當向建設用地使用權人發(fā)放建 設用地使用權證書。12. 建設用地使用權轉讓的，使用期限由 ，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。A. 法律直接規(guī)定B. 當事人約定C. 出讓人決定D. 受讓人決定（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考點 熟悉建設用地使用權 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或 者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采取 書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。13. 某建筑工程因故中止施工已滿一年，在恢復施工前，建設單位已領取的施工許可證應當 。A.

13、 申請延期B. 自行廢止C. 報發(fā)證機關核驗D. 重新更換（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考點 掌握施工許可制度中的“施工許可證的管理”根據建筑法第 10條第 2 款規(guī)定，建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗 施工許可證。14. 安全生產許可證條例規(guī)定，除中央管理的建筑施工企業(yè)外，建筑施工企業(yè)安全許可證由 頒發(fā)和管理。A. 縣級以上人民政府B. 縣級以上人民政府建設主管部門C. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府D. 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握施工許可制度

14、中的“施工許可證的管理” 根據安全生產許可證條例第 4 條規(guī)定， 國務院建設主管部門負責中央管理的建筑施工企業(yè)安全生產許可證的頒發(fā)和管理。省、自治區(qū)、直轄市人 民政府建設主管部門負責前款規(guī)定以外的建筑施工企業(yè)安全生產許可證的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設 主管部門的指導和監(jiān)督。15. 建設單位在申請領取 時，應當提供建設工程有關安全施工措施的資料。A. 建設用地規(guī)劃許可證B. 建設工程規(guī)劃許可證C. 房屋銷售許可證D. 建設工程施工許可證（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握施工許可制度中的“施工許可證的管理” 根據建設工程安全生產管理條例第 10 條 第1 款規(guī)定，建設單位

15、在申請領取施工許可證時， 應當提供建設工程有關安全施工措施的資料；第 42條第 1 款規(guī)定，建設行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全措施進行審查，對沒 有安全施工措施的，不得頒發(fā)施工許可證。16. 建設單位取得施工許可證后，若不能按期開工，應當向發(fā)證機關申請延期，延期不超過 個月。A. 1B. 2C. 3D. 4（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考點 掌握施工許可制度中的“施工許可證的管理” 根據建筑法第 9 條規(guī)定，建設單位應當 自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為 限，每次不超過三個月。既不開工又

16、不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。17. 建筑施工企業(yè)確定后，在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民 政府建設行政主管部門申請領取 。A. 建設用地規(guī)劃許可證B. 建設工程規(guī)劃許可證C. 施工許可證D. 安全生產許可證分數： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考點 掌握施工許可制度中的“施工許可證的管理” 根據建筑法的規(guī)定，建筑工程開工前， 建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。18. 某建設工程施工合同約定，合同工期為18 個月，合同價款為 2000萬元。根據法律規(guī)定，建設單位在申請領取

17、施工許可證時，原則上最少到位資金為 萬元。A. 100B. 200C. 600D. 1000（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析：考點 掌握施工許可制度中的“申請施工許可證的資金條件”根據建筑工程施工許可管理辦法第4 條規(guī)定，建設工期不足 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%；建設工期超過 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。本題中合同工期為 18個月，因此到位資金為 2000 萬元30%=600萬元，選項 C正確。19. 某建設工程預計建設工期 13 個月，按照法律規(guī)定，建設單位的到位資金原則上不少于工程合同價的 %。A. 20B. 30C. 40D. 50

18、（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析：考點 掌握施工許可制度中的“申請施工許可證的資金條件”根據建筑工程施工許可管理辦法第4 條規(guī)定，建設工期不足 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%；建設工期超過 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。20. 某工程項目建設工期為 3 年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的A. 20%B. 30%C. 50%D. 80%分數： 2.00 )A.B. C.D.解析：考點 掌握施工許可制度中的“申請施工許可證的資金條件”根據建筑工程施工許可管理辦法第4 條規(guī)定，建設工期不足 1年的，到位資金原則上不得少

19、于工程合同價的50%；建設工期超過 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。21. 下列承攬工程的情形中，符合工程承包管理相關規(guī)定的是 。A. 超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍承攬工程B. 分公司使用總公司的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程C. 以聯(lián)營方式使用其他施工企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程D. 子公司使用母公司的營業(yè)執(zhí)照及資質證書承攬工程（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析：考點 掌握企業(yè)資質等級許可制度中的“建設工程企業(yè)的資質管理”根據建筑法的相關規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程；禁止建 筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質

20、等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式使用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義 承攬工程。因此選項 A、選項 C和選項 D均不符合前述法律規(guī)定。22. 根據工程承包相關法律規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè) 承攬工程。A. 可以超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍B. 可以另一個建筑施工企業(yè)的名義C. 只能在本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍內D. 可允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析：考點 掌握企業(yè)資質等級許可制度中的“建設工程企業(yè)的資質管理”根據建筑法的相關規(guī)定，承包建筑工程的單位應當

21、持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程；禁止建 筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式使用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義 承攬工程。23. 我國建筑業(yè)企業(yè)資質分為 三個序列。A. 工程總承包、施工總承包和專業(yè)承包B. 工程總承包、專業(yè)分包和勞務分包C. 施工總承包、專業(yè)分包和勞務分包D. 施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握企業(yè)資質等級許可制度中的“建設工程企業(yè)的資質管理” 建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工總 承包、

22、專業(yè)承包和勞務分包三個序列。施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務分包資質序列按照工程性質 和技術特點分別劃分為若干資質類別。24. 關于建筑工程承發(fā)包制度的說法，正確的是 。A. 總承包合同可以采用書面形式或口頭形式B. 發(fā)包人可以將一個單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包C. 建筑工程只能招標發(fā)包，不能直接發(fā)包D. 國家提倡對建筑工程實行總承包（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握工程發(fā)包制度中的“提倡實行工程總承包” 總承包合同應當采用書面形式，選項 A不 正確；禁止發(fā)包單位將建設工程肢解發(fā)包，選項B 不正確；建設工程依法實行招標發(fā)包，對不適用于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包，選項

23、C不正確；根據建筑法第 24 條第 1 款規(guī)定，提倡對建筑工程實行總承包， 禁止將建筑工程肢解發(fā)包，選項 D 正確。25. 關于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯誤的是 。A. 建筑工程的發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包B. 未經發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進行分包C. 聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承擔連帶責任D. 發(fā)包方有權將單位工程的地基與基礎、主體結構、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質的施工單位（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握工程發(fā)包制度中的“建設工程發(fā)包方式” 根據建筑法的規(guī)定，建筑工程總承包單 位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的

24、分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包 外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成，因此選 項 D 不正確。26. 某建設工程施工合同約定價款為 1 億元，施工成本 0.9 億元，按發(fā)包人核算造價為 0.95 億元，按建設 主管部門發(fā)布的造價信息計算為 1.1 億元。后該施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，則該施工企 業(yè)能獲得人民法院支持的最高結算價款為 億元。A. 1B. 0.9C. 0.95D. 1.1（分數： 2.00 ）A. B.C.D.解析： 考點 掌握工程承包制度中的“關于資質管理糾紛的處理” 根據最高人民法院關于審理建設工 程施工合

25、同糾紛案件適用法律問題的解釋第2 條規(guī)定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。27. 按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是 。A. 建筑企業(yè)集團公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程B. 建筑企業(yè)可以在其資質等級之上承攬工程C. 聯(lián)合體共同承包的，按照資質等級高的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程D. 施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉包給他人（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握工程承包制度中的“轉包” 根據建筑法的相關規(guī)定，承包建筑工程的單位應當持 有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業(yè)務范圍內承攬工程。禁止建

26、筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質 等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式 允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。因此選項A、B 不正確。 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工稗肢解以后 以分包的名義分別轉包給他人。因此選項D 正確。 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質等級的 單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。因此選項C 不正確。28.

27、 甲、乙兩建筑公司組成一個聯(lián)合體去投標，在共同投標協(xié)議中約定： 如果在施工過程中出現(xiàn)質量問題而 遭遇建設單位索賠，各自承擔索賠額的50%。后來甲建筑公司施工部分出現(xiàn)質量問題，建設單位索賠20 萬元。則下列說法正確的是 。A. 由于是甲公司的原因導致，故建設單位只能向甲公司主張權利B. 因約定各自承擔 50%，故乙公司只應對建設單位承擔 10 萬元的賠償責任C. 如果建設單位向乙公司主張，則乙公司應先對20 萬元索賠額承擔責任D. 只有甲公司無力承擔，乙公司才應先承擔全部責任（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考點 掌握工程承包制度中的“聯(lián)合承包” 根據建設法的規(guī)定，聯(lián)合體中共同承包

28、的各方對 承包合同的履行承擔連帶責任。建設單位可以要求建筑公司甲承擔賠償責任，也可以要求建筑公司乙承擔 賠償責任。 已經承擔責任的一方， 可以就超出自己應該承擔的部分向對方追償； 但是卻不可拒絕先行賠償。 因此選項 C 正確。29. 某國有施工企業(yè)甲公司將其資質證書借給某鄉(xiāng)鎮(zhèn)施工企業(yè)乙公司，承攬了 a集團公司辦公大樓工程，因不符合規(guī)定質量標準而給 a 集團造成了損失。那么，賠償責任應當由 承擔。A. 甲公司B. 乙公司C. 甲公司和乙公司連帶D. 甲公司和乙公司按資產比例（分數： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考點 掌握工程承包制度中的“轉讓、出借資質證書的法律責任” 建筑施工企業(yè)轉讓

29、、出借資質 證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責 令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成 的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任。30. 建設單位不得 具有相應資質等級的分包單位。A. 拒絕B. 指定C. 認可D. 考察（分數： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考點 掌握工程分包制度中的“對分包單位的認可” 根據房屋建筑和市政基礎設施工程施工分 包管理辦法 第 7 條規(guī)定，建設單位不得直接指定分包工程承包人。 在我國建設單位指定分包商是違法的。31.

30、專業(yè)工程分包單位可以將 分包給符合資質條件的分包單位。A. 全部專業(yè)工程B. 部分專業(yè)工程C. 專業(yè)工程施工管理D. 勞務作業(yè)（分數： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考點 掌握工程分包制度中的“違法分包” 建筑法明確規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給 不具備相應資質條件的單位。也禁止分包單位將其承包的工程再分包。依照建筑法的此規(guī)定，建設 工程質量管理條例 進一步將違法分包界定為如下幾種情形： (1) 總承包單位將建設工程分包給不具備相應 資質條件的單位的； (2) 建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可， 承包單位將其承包的部分 建設工程交由其他單位完成的； (3) 施工總承包

31、單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； (4) 分 包單位將其承包的建設工程再分包的。工程分包需要建設單位認可，而勞務分包不需要認可。主體結構不 允許分包，但主體結構施工中的勞務作業(yè)可以全部分包。分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務作 業(yè)全部分包。32. 下列建設工程分包的說法中，屬于承包人合法分包的是 。A. 未經建設單位許可將承包工程中的勞務進行分包B. 將專業(yè)工程分包給不具備資質的承包人C. 將勞務作業(yè)分包給不具備資質的承包人D. 未經建設單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人(分數： 2.00 )A. B.C.D.解析： 考點 掌握工程分包制度中的“違法分包” 根據建設工

32、程質量管理條例規(guī)定，以下幾種情形 屬于違法分包： (1) 總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位； (2) 建設工程總承包合同中 未有約定， 又未經建設單位認可， 承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； (3) 施工總承包 單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； (4) 分包單位將其承包的建設工程再分包的。選項B、C屬于建筑法禁止的行為；選項 D屬于違法分包行為；只有選項 A 正確。33. 工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的 有隸屬關系時，不得承擔該工程的監(jiān)理業(yè)務。A. 建設單位B. 設計單位C. 施工單位D. 勘察單位(分數： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考

33、點 掌握工程監(jiān)理制度中的“履行監(jiān)理合同” 工程監(jiān)理單位在履行監(jiān)理合同的過程中，應保持 獨立性和公正性。工程監(jiān)理單位只有保持獨立性，才有可能做到客觀公正。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的 承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利益關系。二、 B 多項選擇題 /B( 總題數： 11，分數： 34.00)34. 下列抵押財產中，抵押權自登記時成立的有 。A. 建筑物B. 建設用地使用權C. 生產設備、材料D. 在建工程E. 在建船舶(分數： 3.00 )A.B. C.C. E.解析： 考點 掌握抵押權中的“不動產抵押登記”不動產抵押登記是指登記機關對不動產抵押權的取得、變更和

34、消滅在登記簿上進行記載，對抵押權變動情況進行公示的方法。我國物權法第 187條規(guī)定，建 筑物和其他土地附著物； 建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權； 正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。物權法第188條規(guī)定，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。35. 根據物權法的相關規(guī)定，將 作為抵押物的，其抵押權自登記時設立。A. 交通運輸工具B. 正在施工的建筑物C. 生產設備、原材料D. 正在加工的工程模板E. 建設用地使用權(分數： 3.00 )A.B. C.D.C. 解析： 考點 掌握抵

35、押權中的“抵押權設立的時間” 根據我國物權法第 180 條規(guī)定，債務人或者第 三人有權處分的下列財產可以抵押： (1) 建筑物和其他土地附著物； (2) 建設用地使用權； (3) 以招標、拍賣、 公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權； (4) 生產設備、原材料、半成品、產品； (5) 正在建造的建 筑物、船舶、航空器； (6) 交通運輸工具； (7) 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。將第 (1) 、(2) 、(3) 項規(guī)定的財產或者第 (5) 項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。 抵押權自登記時設立。 將 第(4) 、(6) 項規(guī)定的財產或者第 (5) 項規(guī)定的正在建造的

36、船舶、航空器抵押的， 抵押權自抵押合同生效時設 立；未經登記，不得對抗善意第三人。36. 國有建設用地使用權的用益物權，可以采取 方式設立。A. 出租B. 出讓C. 劃撥D. 抵押E. 轉讓(分數： 3.00 )A.B. C. D.E.解析： 考點 熟悉建設用地使用權 根據物權法規(guī)定，設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥 的方式。用益物權是指當事人依照法律規(guī)定，用益物權人對他人所有的不動產或動產，依法享有占有、使 用和收益的權利。37. 建筑工程項目申請領取施工許可證應當具備的條件包括 。A. 已經辦理了用地批準手續(xù)B. 施工圖設計文件已按規(guī)定通過了審查C. 消防設計圖紙已經公安消防機構審

37、核D. 按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理E. 已經辦理了招標投標核準手續(xù)(分數： 3.00 )A. B. C. D. E.解析： 考點 掌握施工許可制度中的“申請領取施工許可證的條件”根據建筑法的規(guī)定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件： (1) 已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； (2) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程， 已經取得規(guī)劃許可證； (3) 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； (4) 已經確定建筑施工企業(yè)； (5) 有滿足 施工需要的施工圖紙及技術資料； (6) 有保證工程質量和安全的具體措施； (7) 建設資金已經落實； (8) 法律、 行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。因此選項 A、選項

38、B 正確。 另外，還應當具備的其他條件如按照規(guī)定應該委托 監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；按規(guī)定需要進行消防設計的建筑工程，建設單位應當將其消防設計圖紙報送公安 消防機構審核等。因此選項 C、選項 D正確。選項 E 不是申請領取施工許可證應當具備的條件。38. 根據建筑工程施工許可管理辦法，下列工程項目無需申請施工許可證的是 。A. 北京故宮修繕工程B. 長江汛期搶險工程C. 工地上的工人宿舍D. 某私人投資工程E. 部隊導彈發(fā)射塔(分數： 3.00 )A. B. C. D.D. 解析： 考點 掌握施工許可制度中的“不需要申請施工許可證的工程類型” 在我國有六類工程不需要申請辦理施工許可證： (1) 國

39、務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程。 小型工程指的是工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300m2 以下的建筑工程； (2) 作為文物保護的建筑 工程； (3) 搶險救災工程； (4) 臨時性建筑，如工人的宿舍、食堂等； (5) 軍用房屋建筑； (6) 按照國務院規(guī) 定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。39. 我國建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的共同點有A. 只有注冊以后才能執(zhí)業(yè)B. 一次注冊終生有效C. 均需接受繼續(xù)教育D. 不得同時注冊于兩家不同的單位E. 均有各自的職業(yè)范圍分數： 3.00 )A.B.C.D.E.解析： 考點 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度中的“建筑業(yè)專業(yè)技術人

40、員執(zhí)業(yè)資格的共同點”我國建筑業(yè)專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格的共同點主要有： (1) 均需要參加統(tǒng)一考試； (2) 均需要注冊；(3) 均有各自的執(zhí)業(yè)范圍； (4) 均須接受繼續(xù)教育。以上這些是宏觀范圍的相同點； 它們還有許多微觀相同點， 如不得同時注冊于兩家 不同單位等。建造師的初始注冊和延續(xù)注冊證書與執(zhí)業(yè)印章有效期均為 3 年，因此選項 B不正確。40. 某體育館施工實行工程總承包，發(fā)包單位可以將工程的 一并發(fā)包。A. 代建B. 施工C. 監(jiān)理D. 設計E. 設備采購(分數： 3.00 )A.B.C.D.E.解析： 考點 掌握工程發(fā)包制度中的“提倡實行工程總承包” 根據建筑法第 24條第 1款規(guī)定，

41、提倡 對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、 施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項 或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分 發(fā)包給幾個承包單位。41. 下列情形中，符合工程發(fā)包、分包管理相關規(guī)定的有 。A. 施工企業(yè)將其承包的全部建筑工程分解后以分包的名義分別交由他人施工B. 建設單位將建筑工程項目分解成若干標段分別進行招標C. 施工企業(yè)按照承包合同約定，直接將部分專業(yè)工程進行分包D. 施工企業(yè)將包含人、機、料在內的工程以擴大勞務分包形式進行勞務分包E. 分包單位