1、萬達(dá)酒店單體方案設(shè)計要點淺析9一、總平面圖設(shè)計要點在摘牌條件已確定的前提下，應(yīng)重點考慮以下幾點：1 .酒店前場區(qū)：酒店前場區(qū)域根據(jù)功能應(yīng)設(shè)計主入口、車行 流線、門前水景、停車區(qū)域等等，并應(yīng)在酒店主入口前留有足夠 寬度供多個車輛通行。故而酒店前場區(qū)域應(yīng)有足夠的空間，酒店應(yīng)退后用地紅線足夠的距離。2 .酒店后場區(qū)：酒店后場區(qū)一般會設(shè)計酒店花園，以及適當(dāng) 的停車位，以及酒店員工的入口等，后場區(qū)一般以綠化景觀為主， 配合綠化小品等創(chuàng)造安靜、 舒適的環(huán)境氛圍。故而酒店后場區(qū)同 樣需要足夠的空間安排上述功能。3 .景觀朝向：酒店在總平面圖中位置，景觀朝向等直接影響 酒店主體客房部分的平面布局。 故而在此單

2、體方案階段， 應(yīng)熟悉 項目所在城市的區(qū)域位置、 街道位置，了解項目周邊的地理人文 情況，是否有重要自然、人文景觀可以借鑒，是否有海景、水景、 公園、綠化、名勝、古跡等等，這些對客房的平面布局至關(guān)重要。二、平面設(shè)計要點萬達(dá)城市酒店裙房部分一般布置大堂、大堂吧、全日餐、中 餐、特色餐、宴會廳、會議室及泳池、健身等。依據(jù)各部分功能 可逐一展開設(shè)計：1 .首層布置入口大堂，一般需要二層通高；大堂附近布置總 服務(wù)臺、大堂吧、全日餐、特色餐等功能。首層設(shè)計的重點是合理組織各種流線，如客人入住流線、行李流線、服務(wù)人員流線、 后勤人員流線等，應(yīng)做到客人流線清晰便捷； 服務(wù)及后勤人員流 線隱蔽方便，各流線盡量避

3、免交叉。2 .二層一般布置中餐及適當(dāng)?shù)木频贽k公，為滿足不同客人要 求及就餐習(xí)慣，中餐廳應(yīng)有大小面積級配。3 .三層主要功能以宴會廳、會議室為主。宴會廳主要承接各 種大型活動，大型會議等，為方便活動時大量人流的進出及消防 疏散需求，應(yīng)在宴會廳前設(shè)置一定面積的宴會前廳作為緩沖，同時客人應(yīng)能通過自動扶梯從首層方便的到達(dá)本層?？紤]到季節(jié)性因素，尤其是在冬季參加活動人員著裝較多等需在宴會廳前廳附 近設(shè)置衣帽間，并應(yīng)避免與主要人流方向交叉而相互影響。會議區(qū)同樣考慮不同客人團體需要做大小面積級配設(shè)計，以便舉辦 大、中、小型會議及商務(wù)活動。4 .四層主要功能是游泳池、健身、美容美發(fā)等康體娛樂用房， 布置應(yīng)緊湊

4、，并應(yīng)設(shè)置前臺接待區(qū)。5.裙房以上部分為客房區(qū)域，可根據(jù)總平面中的景觀朝向采 取合理的布置方式，使得大部分的房間朝向好的景觀， 以提高客 房的品質(zhì)及居住的舒適性，獲得最大的經(jīng)濟效益。在這里需要特別強調(diào)的是：1）在單體方案階段需要同時考慮項目實施階段，各設(shè)備機 電用房的位置和面積。由于萬達(dá)城市酒店均為五星和超五星級 別，對室內(nèi)舒適度有較高的要求， 故而對設(shè)備機電要求及相關(guān)的 用房的配置要求同樣較高，在設(shè)計之初應(yīng)給與充分的考慮和預(yù)留;2）以上各層布置方式僅僅是一般情況下的普通模式，應(yīng)根 據(jù)不同條件采取更加靈活的布置方式。如在萬達(dá)超高層城市酒店 中，也可將酒店大堂設(shè)置在建筑的高區(qū)，使客人有“云中漫步

5、” 的曼妙感受；3）在摘牌條件已經(jīng)確定的前提下， 無論采取哪種布置方式， 均不應(yīng)超出面積控制指標(biāo)。萬達(dá)對項目的面積控制十分嚴(yán)格，這 也是對項目成本控制的一個重要手段， 故而在設(shè)計之初對面積分 配應(yīng)有全局的統(tǒng)籌與安排，在裙房與主體客房中如何分配面積， 如何在滿足各種流線，滿足各種功能要求的前提仍能實現(xiàn)對面積 的控制，是此階段設(shè)計中的重點和關(guān)鍵。三、剖面設(shè)計要點1 .剖面設(shè)計中要以平面布局為依據(jù)，以功能空間大小為依 托，如在首層入口大堂部位， 需要二層通高的設(shè)計才能盡顯入口 大堂的尊貴宏偉。而宴會廳、全日餐等均為大空間設(shè)計，尤其是 宴會廳為高大、無柱空間，具層高也應(yīng)適當(dāng)提高，一般為兩層通 高較適宜。綜上，萬達(dá)城市酒店的裙房部分層高均較高，二客房 區(qū)域則按照設(shè)備管線綜合的高度，及客房居住舒適度等要求按一 般高度并適當(dāng)提高即可。2 .萬達(dá)城市酒店均為高層、超高層建筑，豎向交通以電梯為 主。一般情況下，由于城市用地較為緊張，城市酒店項目大多采 用點式（塔式）的高層布置，將豎向交通集中在核心筒內(nèi)，主要 既可以節(jié)約用地，同時也節(jié)約一組疏散樓梯所占的面積，提高平面利用率?？偨Y(jié)在熟悉并掌握以上設(shè)計要點后，在萬達(dá)城市酒店設(shè)計中才能 以萬達(dá)集