1、機(jī)房精密空調(diào)維保項(xiàng)目方案書一、設(shè)備所在地：北京市亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)二、主要維保設(shè)備：室內(nèi)機(jī)：P3080FARMS1R 1臺(tái)室外機(jī)：LSF52 2臺(tái)短信告警器 1套三、維保時(shí)限：自簽訂合同起一年四、維保內(nèi)容：精密空調(diào)維保服務(wù)，包括：1、供應(yīng)4次全面檢修維護(hù)，并供應(yīng)空調(diào)巡檢服務(wù)報(bào)告。春秋兩季定期保養(yǎng)，不定期巡檢及7*24小時(shí)應(yīng)急修理服務(wù)。2、供應(yīng)4次清洗室外冷凝器散熱翅片，4次清洗室內(nèi)加濕水盤及給排水通路。3、每季度更換空調(diào)過濾網(wǎng)。4、節(jié)假日前夕，依據(jù)狀況進(jìn)行空調(diào)巡檢。5、定期檢查空氟利昂壓力，準(zhǔn)時(shí)加氟。6、空調(diào)發(fā)生故障，維保商負(fù)責(zé)免費(fèi)修理，如需更換配件由用戶供應(yīng)（易損件除外，易損件包括：過濾網(wǎng)、氟利

2、昂、風(fēng)機(jī)皮帶）。 五、維保內(nèi)容及周期表維保內(nèi)容及周期表序號(hào)維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容周期1把握系統(tǒng)檢查報(bào)警器聲、光告警，接觸器、熔斷器是否正常3月檢查全部電器觸點(diǎn)和電氣元件檢查空調(diào)系統(tǒng)的各項(xiàng)功能及參數(shù)是否正常檢查溫度、濕度傳感器的工作狀態(tài)是否正常測量電機(jī)負(fù)載電流、壓縮機(jī)電流、風(fēng)機(jī)電流是否正常檢查水浸狀況、水浸告警系統(tǒng)是否正常2壓縮機(jī)部分檢測壓縮機(jī)表面溫度有無過冷、過熱現(xiàn)象3月測試凹凸壓愛護(hù)裝置壓縮機(jī)運(yùn)行聲音是否正常測試壓縮機(jī)運(yùn)行電流及吸、排氣壓力3室外冷凝器檢查風(fēng)機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)、軸承、底座、電機(jī)等3月清潔或更換過濾器檢查和清潔翅片檢查冷凝器固定是否有松動(dòng)檢查冷媒管線有無破損及保溫狀況檢查冷凝器工作時(shí)的工作電流

3、是否正常清潔設(shè)備表面測試風(fēng)機(jī)工作電流，檢查風(fēng)扇調(diào)速狀況、風(fēng)扇支座檢查電機(jī)軸承檢查、清潔風(fēng)扇檢查、清潔冷凝器翅片4加濕器部分檢查加濕器遠(yuǎn)紅外管是否正常3月保持加濕水盤的清潔，清除水垢檢查上水和排水電磁閥的工作狀況是否正常檢查給、排水路是否暢通檢查加濕器負(fù)荷電流和加濕器把握運(yùn)行狀況5冷卻系統(tǒng)測量出風(fēng)口風(fēng)速及溫差3月測試回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度并校正溫度、濕度傳感器檢查制冷劑管道固定狀況檢查并修補(bǔ)制冷劑管道保溫層檢查冷卻風(fēng)機(jī)是否正常通過視鏡檢查并確定制冷劑狀況是否正常6加熱部分檢查電加熱器的牢靠性3月7空氣循環(huán)系統(tǒng)檢查空調(diào)過濾器是否潔凈，如臟了就應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換或清洗3月檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況是否正常檢查是否有氣流

4、短路狀況六、空調(diào)巡檢服務(wù)報(bào)告空調(diào)巡檢服務(wù)報(bào)告用戶信息客戶名稱：聯(lián)系人：地 址：電 話：室內(nèi)機(jī)型號(hào):機(jī)身編號(hào)：冷凝器型號(hào):機(jī)身編號(hào)：機(jī)房信息電源電壓： UV: V VW: V UW: V接觸器、空開狀態(tài)正常 不正常電壓波動(dòng)狀況正常 不正常最高波動(dòng)范圍 V電源進(jìn)線緊固是 否部件電源線已緊固是 否溫度設(shè)定 凹凸壓開關(guān)正常 不正常濕度設(shè)定 RH制冷劑正常 不正常把握板輸入電壓 V屏幕顯示狀況正常 不正常參數(shù)設(shè)定及把握動(dòng)作正常 不正常告警功能設(shè)定正常 不正常風(fēng)機(jī)動(dòng)行電流 A 空氣濾網(wǎng)潔凈度正常 不正常加濕工作電流 A加濕器清潔狀況正常 不正常加濕把握功能正常 不正常加濕水盤的排水正常 不正常供水水壓正常 不正常蒸發(fā)器集水槽排水正常 不正常壓縮機(jī)工作電流U: A V: A W: A運(yùn)行聲音正常 不正常高壓 Mpa干燥過濾器正常 不正常低壓 Mpa電磁閥狀態(tài)正常 不正常加熱電流U: A V: A W: A電加熱功能正常 不正常室外冷凝器部分底座固定狀況正常 不正常冷凝翅片清潔狀況正常 不正常冷凝器運(yùn)行電流 A對(duì)應(yīng)冷凝壓力 Mpa備注：巡檢