1、1.0目的規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，及時(shí)排除給排水設(shè)備設(shè)施的存在故障或隱患，確保設(shè)備性能良好和正常運(yùn)行。2. 0適用范圍適用于海珠區(qū)機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)中心給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。3. 0職責(zé)3.1責(zé)任技工負(fù)責(zé)各自所管轄區(qū)域的給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2工程部主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查及監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。3. 3工程部主管負(fù)責(zé)聯(lián)系給排水設(shè)備的外委修理工作，負(fù)責(zé)填寫設(shè)備對(duì)外委托維修中請(qǐng)表報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理審核批準(zhǔn)。3.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)上述工作的審核監(jiān)督。4.0工作程序4. 1給排水設(shè)備維修保養(yǎng)工作規(guī)程4. 1.1工程部主管負(fù)責(zé)安排部門責(zé)任技工進(jìn)行給排水設(shè)備設(shè)施的一般維修保養(yǎng)，主供水管爆裂、主供水

2、管上閘閥拆換以及控制柜內(nèi)變壓器等重大維修、保養(yǎng)事項(xiàng)交由外委修理，并對(duì)外委修理工作進(jìn)行監(jiān)理及評(píng)審，評(píng)審結(jié)果記錄在外包工程監(jiān)理報(bào)告。4. 1.2工程部主管每年12月制訂下年度的給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，并視系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況擬訂中修、大修計(jì)劃。4. 1.3工程部技工按照給排水設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于工程部年/月設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃及記錄表，設(shè)備零部件更換及大中修記錄同時(shí)記錄于機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳。4. 1.4制定給排水系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施進(jìn)度的原則：a.給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b.給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況（故障隱患）；c.合理的時(shí)間（避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等）。4. 2給排

3、水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作內(nèi)容4. 2.1月度保養(yǎng)a.減壓閥壓力：檢查管網(wǎng)壓力是否在正常范圍內(nèi)。b.給排水泵：檢查泵房照明亮、指示燈正常、接觸器運(yùn)行正常（包括噪聲、溫度、接觸）、水泵在自動(dòng)或手動(dòng)狀態(tài)、檢查水泵運(yùn)行有無異響。c.衛(wèi)生間和茶水間的公共設(shè)施：檢修天花板、檢查洗手盆排水有否漏水、檢查洗手液盒正常無滴漏、檢查紙卷盒無松脫、檢查水龍頭滲漏、檢查開水器無冒漏滴煮水保溫正常、小便器沖水量適量沖水時(shí)間約9秒、蹲廁沖水量適量沖水時(shí)間約9秒、調(diào)校座廁水箱水位適中。d.記錄減壓閥壓力：記錄減壓閥壓力上端壓力值、記錄減壓閥壓力下端壓力、檢查管道橡膠軟接完好。e.檢查消防管井管道：管井管道有無漏水。f.給排水

4、泵：手動(dòng)/自動(dòng)運(yùn)行正常、平時(shí)水泵后端壓力、運(yùn)行后后端壓力、填料涵每分鐘的水滴數(shù)約為60滴記錄減速箱標(biāo)尺油位位置、清潔機(jī)房和設(shè)備。4. 2.2季度保養(yǎng)a.電機(jī)：對(duì)電機(jī)測(cè)量絕緣電阻。4. 2.3半年保養(yǎng)a.糞池、管道和閥門除銹油漆。b.減壓閥：清洗減壓閥、隔濾網(wǎng)。4. 2.4年度保養(yǎng)a.給排水泵：水泵故障能自動(dòng)轉(zhuǎn)換、調(diào)校控制水位浮球探頭、測(cè)試電源故障中控室有報(bào)警顯示、測(cè)試水泵故障中控室有報(bào)警顯示、測(cè)試水位溢流中控室有報(bào)警顯示、軸承打黃油為軸承室的1/22/3。b.設(shè)備層：給排水閘閥螺桿打黃油。c.給排水泵：水泵電機(jī)功率、電機(jī)額定電流、測(cè)量三相工作電流、各連線接口無過載、控制箱接線口緊線、電機(jī)接線口

5、除塵緊線、熱繼電器設(shè)定值為額定電流100%主觸頭接觸良好、測(cè)量電機(jī)絕緣電阻不小于0.5MQ、檢查連軸器同軸度良好。d.水泵、減壓閥和管道除銹油漆。e.水泵、管道、閥門除銹刷油漆。4.2.5對(duì)于年度維修保養(yǎng)計(jì)劃中未列出的系統(tǒng)保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出突發(fā)事件報(bào)告并上報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理。4.2.6給排水技工應(yīng)將上述系統(tǒng)保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)，并于每次系統(tǒng)保養(yǎng)后的7天之內(nèi)由技術(shù)資料員整理成冊(cè)后交工程部存檔，保存期為長(zhǎng)期。4.3給排水設(shè)備設(shè)施故障一般處理工作程序。4.3.1供水泵出

6、現(xiàn)故障時(shí)，值班人員應(yīng)馬上啟用備用泵，然后立即通知部門主管安排人員及時(shí)維修。4.3.2排污泵出現(xiàn)故障時(shí)，首先檢查故障原因，如是控制回路出現(xiàn)故障，須檢查回路并作排除，如是水泵故障，則維修水泵。4.3.4若供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏現(xiàn)象影響正常供水，值班人員應(yīng)立即關(guān)閉總閥，主管及時(shí)組織人員搶修，并與服務(wù)部做好受影響的業(yè)主（使用人）的解釋工作。4.3.5排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等，必須及時(shí)通知清潔公司安排工作人員進(jìn)行疏通。4.3,6一般故障處理不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)服務(wù)中心，限期解決。4.3.7凡是夜間發(fā)生的，不影響到

7、業(yè)主（使用人）的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果，而需較長(zhǎng)維修時(shí)間的給排水設(shè)備設(shè)施故障，可以由日班技工進(jìn)行維修。5.0相關(guān)文件5.1給排水設(shè)備維修保養(yǎng)工作計(jì)劃6.0記錄6.1工程部_年一月設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃及記錄6.2設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)表6.3機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳外包工程監(jiān)理報(bào)告下面為朱自清的散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！荷塘月色作者：朱自清這幾天心里頗不寧靜。今晚在院子里坐著乘涼，忽然想起日日走過的荷塘，在這滿月的光里，總該另有一番樣子吧。月亮漸漸地升高了，墻外馬路上孩子們的歡笑，已經(jīng)聽不見了；妻在屋里拍著閏兒，迷迷糊糊地哼著眠歌。我悄悄地披了大衫，帶上門出去。沿著荷塘，是一條曲折的小煤屑路

8、。這是一條幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，長(zhǎng)著許多樹，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些楊柳，和一些不知道名字的樹。沒有月光的晚上，這路上陰森森的，有些怕人。今晚卻很好，雖然月光也還是淡淡的。路上只我一個(gè)人，背著手踱著。這一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我愛熱鬧，也愛冷靜；愛群居，也愛獨(dú)處。像今晚上，一個(gè)人在這蒼茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便覺是個(gè)自由的人。白天里一定要做的事，一定要說的話，現(xiàn)在都可不理。這是獨(dú)處的妙處，我且受用這無邊的荷香月色好了。曲曲折折的荷塘上面，彌望的是田田的葉子。葉子出水很高，像亭亭的舞女的裙。層層的葉子中間，零星地點(diǎn)綴

9、著些白花，有裊娜地開著的，有羞澀地打著朵兒的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如剛出浴的美人。微風(fēng)過處，送來縷縷清香，仿佛遠(yuǎn)處高樓上渺茫的歌聲似的。這時(shí)候葉子與花也有一絲的顫動(dòng)，像閃電般，霎時(shí)傳過荷塘的那邊去了。葉子本是肩并肩密密地挨著，這便宛然有了一道凝碧的波痕。葉子底下是脈脈的流水，遮住了,不能見一些顏色；而葉子卻更見風(fēng)致了。月光如流水一般，靜靜地瀉在這一片葉子和花上。薄薄的青霧浮起在荷塘里。葉子和花仿佛在牛乳中洗過一樣；又像籠著輕紗的夢(mèng)。雖然是滿月，天上卻有一層淡淡的云，所以不能朗照；但我以為這恰是到了好處一一酣眠固不可少，小睡也別有風(fēng)味的。月光是隔了樹照過來的，高處叢生的灌木，落

10、下參差的斑駁的黑影，峭楞楞如鬼一般；彎彎的楊柳的稀疏的倩影，卻又像是畫在荷葉上。塘中的月色并不均勻；但光與影有著和諧的旋律，如梵婀玲上奏著的名曲。最新有關(guān)系學(xué)生會(huì)競(jìng)選演講稿范文敬的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、老師、親愛的同學(xué)們：大家好！我是來自xx班的xx。我性格活潑開朗，處事沉著、果斷，能夠顧全大局。今天我很榮幸地站在這里表達(dá)自己由來已久的愿望：“我要競(jìng)選學(xué)生會(huì)宣傳部部長(zhǎng)?！蔽以谶@里鄭重承諾：“我將盡全力完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和同學(xué)們交給我的任務(wù)，使學(xué)生會(huì)成為一個(gè)現(xiàn)代化的積極團(tuán)體，成為學(xué)校的得力助手和同學(xué)們信賴的組織?！蔽乙呀?jīng)在團(tuán)委會(huì)紀(jì)檢部（或班級(jí)的干部）工作了近一年的段時(shí)間，從作中，我學(xué)會(huì)了怎樣為人處世、怎樣學(xué)會(huì)忍耐

11、，怎樣解決一些矛盾，怎樣協(xié)調(diào)好紀(jì)檢部各成員之間的關(guān)系，怎樣處理好紀(jì)檢部與其它部門之間的關(guān)系，怎樣動(dòng)員一切可以團(tuán)結(jié)的力量，怎樣提拔和運(yùn)用良才，怎樣處理好學(xué)習(xí)與工作之間的矛盾。這一切證明：我有能力勝任學(xué)生會(huì)宣傳部部長(zhǎng)一職，并且有能力把學(xué)生會(huì)發(fā)揚(yáng)光大。假如我當(dāng)上了學(xué)生會(huì)宣傳部長(zhǎng)，我要進(jìn)一步完善自己，提高自己各方面的素質(zhì)，要進(jìn)一步提高自己的工作熱情，以飽滿的熱情和積極的心態(tài)去對(duì)待每一件事情；要進(jìn)一步提高責(zé)任心，在工作中大膽創(chuàng)新,銳意進(jìn)取，虛心地向別人學(xué)習(xí)；要進(jìn)一步的廣納賢言，做到有錯(cuò)就改,有好的意見就接受，同時(shí)堅(jiān)持自己的原則。假如我當(dāng)上了學(xué)生會(huì)宣傳部部長(zhǎng)，我要改革學(xué)生會(huì)的體制。真正的做到“優(yōu)勝劣汰”，

12、做到“日日清，周周結(jié)”，每周都對(duì)各部門的負(fù)責(zé)人進(jìn)行考核，通過其部門的成員反應(yīng)情況，指出他在工作中的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，以朋友的身份與他商討解決方案并制定出下階段的計(jì)劃。經(jīng)常與他們談心，彼此交流對(duì)生活、工作的看法，為把學(xué)生會(huì)工作做好而努力。開展主席團(tuán)成員和各部長(zhǎng)及負(fù)責(zé)人常作自我批評(píng)，自我檢討的活動(dòng)，每月以書面材料形式存入檔案。我還將常常找各部門的成員了解一些情況，為作出正確的策略提供可靠的保證。還要協(xié)調(diào)好各部門之間的關(guān)系，團(tuán)結(jié)一切可團(tuán)結(jié)的力量，擴(kuò)大學(xué)生會(huì)宣的影響及權(quán)威。假如我當(dāng)上了學(xué)生會(huì)宣傳部部長(zhǎng)，我將以“奉獻(xiàn)校園，服務(wù)同學(xué)”為宗旨，真正做到為同學(xué)們服務(wù)，代表同學(xué)們行使合法權(quán)益，為校園的建設(shè)盡心盡力。在

13、學(xué)生會(huì)利益前，我們堅(jiān)持以學(xué)校、大多數(shù)同學(xué)的利益為重，決不以公謀私。努力把學(xué)生會(huì)打造成一個(gè)學(xué)生自己管理自己，高度自治，體現(xiàn)學(xué)生主人翁精神的團(tuán)體。我知道，再多燦爛的話語也只不過是一瞬間的智慧與激情，樸實(shí)的行動(dòng)才是開在成功之路上的鮮花。我想，如果我當(dāng)選的話，一定會(huì)言必行，行必果。請(qǐng)各位評(píng)委給我一張信任的投票，給我一個(gè)施展才能的機(jī)會(huì)荷塘的四面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近，高高低低都是樹，而楊柳最多。這些樹將一片荷塘重重圍??；只在小路一旁，漏著幾段空隙，像是特為月光留下的。樹色一例是陰陰的，乍看像一團(tuán)煙霧；但楊柳的豐姿，便在煙霧里也辨得出。樹梢上隱隱約約的是一帶遠(yuǎn)山，只有些大意罷了。樹縫里也漏著一兩點(diǎn)路燈光，沒精打采的，

14、是渴睡人的眼。這時(shí)候最熱鬧的，要數(shù)樹上的蟬聲與水里的蛀聲；但熱鬧是它們的,我什么也沒有。忽然想起采蓮的事情來了。采蓮是江南的舊俗，似乎很早就有，而六朝時(shí)為盛；從詩歌里可以約略知道。采蓮的是少年的女子，她們是蕩著小船，唱著艷歌去的。采蓮人不用說很多，還有看采蓮的人。那是一個(gè)熱鬧的季節(jié)，也是一個(gè)風(fēng)流的季節(jié)。梁元帝采蓮賦里說得好：于是妖童媛女，蕩舟心許；篇首徐回，兼?zhèn)饔鸨?；椎將移而藻掛，船欲?dòng)而萍開。爾其纖腰束素，遷延顧步；夏始春余，葉嫩花初，恐沾裳而淺笑，畏傾船而斂裾?？梢姰?dāng)時(shí)嬉游的光景了。這真是有趣的事，可惜我們現(xiàn)在早已無福消受了。于是又記起西洲曲里的句子：采蓮南塘秋，蓮花過人頭；低頭弄蓮子，蓮

15、子清如水。今晚若有采蓮人，這兒的蓮花也算得“過人頭”了；只不見一些流水的影子，是不行的。這令我到底惦著江南了。這樣想著，猛一抬頭，不覺已是自己的門前；輕輕地推門進(jìn)去，什么聲息也沒有，妻已睡熟好久了。在北京住了兩年多了，一切平平常常地過去。要說福氣，這也是福氣了。因?yàn)槠狡匠３?，正像糊?quot;一樣難得”，特別是在這年頭"。但不知怎的，總不時(shí)想著在那兒過了五六年轉(zhuǎn)徙無常的生活的南方。轉(zhuǎn)徙無常，誠然算不得好日子；但要說到人生味，怕倒比平平常常時(shí)候容易深切地感著。現(xiàn)在終日看見一樣的臉板板的天，灰蓬蓬的地；大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也沒有；有的只是自己，自己的家。我想

16、著我的渺小，有些戰(zhàn)栗起來；清福究竟也不容易享的。這幾天似乎有些異樣。像一葉扁舟在無邊的大海上，像一個(gè)獵人在無盡的森林里。走路，說話，都要費(fèi)很大的力氣；還不能如意。心里是一團(tuán)亂麻，也可說是一團(tuán)火。似乎在掙扎著，要明白些什么，但似乎什么也沒有明白。2部十七史，從何處說起，”正可借來作近日的我的注腳。昨天忽然有人提起我的南方的詩。這是兩年前初到北京，在一個(gè)村店里，喝了兩杯蓮花白”以后，信筆涂出來的。于今想起那情景，似乎有些渺茫；至于詩中所說的，那更是遙遙乎遠(yuǎn)哉了，但是事情是這樣湊巧：今天吃了午飯，偶然抽一本舊雜志來消遣，卻翻著了三年前給S的一封信。信里說著臺(tái)州，在上海,杭州，寧波之南的臺(tái)。這真是我的

17、南方”了。我正苦于想不出，這卻指引我一條路，雖然只是2條”路而已。朱自清一封信燕子去了，有再來的時(shí)候；楊柳枯了，有再青的時(shí)候；桃花謝了，有再開的時(shí)候。但是，聰明的，你告訴我，我們的日子為什么一去不復(fù)返呢？一一是有人偷了他們罷：那是誰？又藏在何處呢？是他們自己逃走了罷：現(xiàn)在又到了哪里呢？我不知道他們給了我多少日子；但我的手確乎是漸漸空虛了。在默默里算著，八千多日子已經(jīng)從我手中溜去；像針尖上一滴水滴在大海里，我的日子滴在時(shí)間的流里，沒有聲音，也沒有影子。我不禁頭涔涔而淚潸潸了。一載自匆匆這時(shí)我們都有了不足之感，而我的更具濃厚。我們卻只不愿回去，于是只能由懊悔而悵惘了。船里便滿載著悵惘了。直到利涉橋下，微微嘈雜的人聲，才使我豁然一驚；那光景卻又不同。右岸的河房里，都大開了窗戶，里面亮著晃晃的電燈，電燈的光射到水上，蜿蜒曲折，閃閃不息，正如跳舞著的仙女的臂膊。我們的船已在她的臂膊里了；如睡在搖籃里一樣，倦了的我們便又入夢(mèng)了。那電燈下的人物，只覺像螞蟻一般，更不去縈念。這是最后的夢(mèng);可惜是最短的夢(mèng)！黑暗重復(fù)落在我們面前，我們看見傍岸的空船上一星兩星的，枯燥無力又搖搖不定的燈光。我們的夢(mèng)醒