1、2021年購房保證擔(dān)保借款合同【標(biāo)準(zhǔn)版】擔(dān)保合同想必很多人并不陌生，其中甚至有人吃過擔(dān)保合同的虧。那么2021年購房保證擔(dān)保借款合同該怎么制定呢？本網(wǎng)站小編為您整理了以下內(nèi)容，希望能給您提供幫助。2021年購房保證擔(dān)保借款合同【標(biāo)準(zhǔn)版】債權(quán)人(甲方)_債權(quán)人住所：_市_區(qū)_街道_小區(qū)_聯(lián)系電話：_ 賬號：_傳真：_保證人(乙方)_債權(quán)人住所：_市_區(qū)_街道_小區(qū)_聯(lián)系電話：_ 賬號：_傳真：_第一條為確保債權(quán)人(以下簡稱甲方)與_(以下簡稱借款人)在_年_月_日因購房而簽訂第_號借款合同(以下稱借款合同)能夠得到切實(shí)的履行，乙方自愿向甲方提供擔(dān)保，甲、乙雙方在保證公平公正誠實(shí)守信的前提下，根據(jù)

2、有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商達(dá)成一致訂立本合同。第二條乙方的擔(dān)保范圍：借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金人民幣_元(大寫_元整)及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。第三條本擔(dān)保合同所保證的借款合同的履行期限自_年_月_日起至_年_月_日止。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算。第四條 本擔(dān)保合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除，即假使借款合同無效乙方仍需履行擔(dān)保義務(wù)。第五條乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_%的款

3、項作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_日內(nèi)履行還款義務(wù)。若乙方未主動履行還款義務(wù)，則表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收，即甲方可以從乙方的賬戶中自行扣收。第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。第九條 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金

4、和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。第十條 在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。若損害甲方利益，甲方有權(quán)向借款人申請其他擔(dān)保或要求借款人提前償還借款。第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)對對方的損失進(jìn)行賠償并向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_%違約金

5、。第十四條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向_市_區(qū)人民法院提起訴訟解決。第十五條 甲乙雙方約定的其他事項可以以附件方式另行補(bǔ)充，本合同所附附件與合同具有同等法律效力。第十六條 本合同一式_份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_份。第十七條 本合同生效之日為甲乙雙方簽字蓋章之日。甲方(蓋章)_法定代表人(簽字)_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_乙方(蓋章)_法定代表人(簽字)_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_2021年購房保證擔(dān)保借款合同的注意事項：1. 法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位進(jìn)行擔(dān)保。根據(jù)擔(dān)保法下列特殊主體不能進(jìn)行擔(dān)保。a.國家機(jī)關(guān)，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸

6、的除外。b.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體。c.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)及職能部門。d.銀行等金融機(jī)構(gòu) 。2. 設(shè)置虛假的抵押擔(dān)保，使對方簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人利用擔(dān)保合同使對方當(dāng)事人放松警惕，簽訂正常情況下不可能簽訂的合同。合同欺詐人往往利用虛假的擔(dān)保合同獲取對方當(dāng)事人的信任，從而獲得利益。3. 用擔(dān)保合同達(dá)到偷梁換柱的目的。欺詐行為人利用擔(dān)保達(dá)到”偷梁換柱”的目的，這種欺詐中的主合同的內(nèi)容是真的，擔(dān)保合同提供的財產(chǎn)也是真的，只是合同義務(wù)人欲通過抵押擔(dān)保合同將抵押的財產(chǎn)真正抵給債權(quán)人折抵主合同中的債務(wù)。欺詐人雖沒有無償獲得或不平等的獲得他人的財產(chǎn)，但其目的

7、實(shí)際是促成抵押財產(chǎn)的流通，事實(shí)上形成了對另一方的欺詐。4. 抵押人在一項財產(chǎn)上設(shè)置多個抵押權(quán)，重復(fù)抵押，使抵押財產(chǎn)的價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于被擔(dān)保的財產(chǎn)價值從而使擔(dān)保落空。法律規(guī)定一項價值較大的財產(chǎn)可以按次序分別設(shè)立不同的債務(wù)擔(dān)保，但設(shè)立的抵押其抵押權(quán)的價值不能超過抵押財產(chǎn)自身的價值。欺詐人正是利用價值較大的財產(chǎn)可以多次進(jìn)行抵押，在財產(chǎn)上先后設(shè)立多個抵押權(quán)并對有關(guān)情況進(jìn)行隱瞞，致使債權(quán)人的資產(chǎn)流失，抵押權(quán)落空。5. 欺詐人將無權(quán)抵押的財產(chǎn)設(shè)抵。一種情況是設(shè)置抵押的主體不合法，提供財產(chǎn)抵押的人并不是財產(chǎn)的所有權(quán)人或是對該財產(chǎn)不具有處分權(quán)，進(jìn)行抵押后當(dāng)財產(chǎn)的真正所有人提出權(quán)利要求，虛假抵押將不具有法律效力。另

8、一種情況是，抵押的標(biāo)的物不符合我國法律的有關(guān)規(guī)定，為禁止用于抵押的財產(chǎn)或標(biāo)的物本身就是法律禁止流通物。6. 對擔(dān)保未履行法定的手續(xù)。我國擔(dān)保法對以特定物進(jìn)行擔(dān)保的形式要件進(jìn)行了規(guī)定，要求必須履行向法定部門登記的手續(xù)，合同自登記之日起生效：a.以地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，由核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門進(jìn)行登記;b.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，由縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門進(jìn)行登記;c.以林木抵押的，由縣級以上林木主管部門進(jìn)行登記;d.以航空器、船舶、車輛抵押的，由運(yùn)輸工具的登記部門進(jìn)行登記;e.以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，由財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門進(jìn)行登記。7. 其他合同陷阱我國擔(dān)保法中對以保證形式進(jìn)行擔(dān)保的情況作了一些特殊規(guī)定，應(yīng)當(dāng)注意：債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任;一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月，在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲