1、北京市房屋租賃合同協(xié)議書房屋租賃就像是一種一本萬(wàn)利的行當(dāng)，租賃交易之初房東和租客需要簽訂房屋租賃協(xié)議，即租房合同，一般都是由房東來(lái)起草，今天就給大家分享了房屋租賃合同，僅供參考哦有關(guān)北京市房屋租賃合同1. 甲方出租給乙方的房屋位于 _( 省、市 )_( 區(qū)、縣 ) ，出租房屋面積共 _平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 _ 個(gè)月。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為_使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_ 元 ;于 _年 _ 月 _日乙方支付甲方 _

2、個(gè)月的房租_ 元 以及 _ 元的 押金 共 計(jì)為 _ 元 ( 大 寫_仟_佰_拾 _元整 ) 。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。6. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)( 乙方使用不當(dāng)除外); 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工

3、。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7. 甲方有以下行為之一的， 乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子， 將于一個(gè)月之前通知甲方，甲方在三個(gè)工作之內(nèi)退還所有押金給乙方。9. 合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)

4、同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。10. 房屋租賃期間. 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 50%的違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方。11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 其中，不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。12. 本合同自雙方簽 ( 章 ) 后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等

5、法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：房產(chǎn)證號(hào)簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：北京市房屋租賃合同范本出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) ：*承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 ) ：*公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于：*路 * 號(hào) *樓整層、 * 北面 4 間辦公室、

6、* 號(hào)會(huì)議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：*平方米。第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權(quán)人身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期為*個(gè)月，自 * 年 * 月 *日起至 * 年 * 月* 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營(yíng)業(yè)職場(chǎng)等用途。3、租賃期滿前1 個(gè)月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權(quán)。第四條租金及支付方式1、租金起算日為：* 年 * 月 * 日。2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫：，個(gè)月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)

7、租，則租金單價(jià)上調(diào)15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20 天內(nèi)一次性支付個(gè)月的租金。4、甲方須提供國(guó)家認(rèn)可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔(dān)50%。第五條交房1、甲方須在*年 * 月 * 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)在期滿 3 個(gè)月前通知甲方，并在 20xx 年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方。第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)由甲方代收。 ( 自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時(shí)繳納) 20xx 年標(biāo)準(zhǔn)如下：即： 冷水費(fèi)3.7元 /噸 (結(jié)算一次)計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：電費(fèi)1.2元 /度

8、 (結(jié)算一次)計(jì)量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費(fèi)4.8 元/平方 (結(jié)算一次)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應(yīng)。5、甲方負(fù)責(zé)保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查取證。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守大廈管理的相關(guān)規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)施和其設(shè)施的完好無(wú)損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5、乙方

9、不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)， 甲方有權(quán)扣除押金， 押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時(shí)，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將甲方交房時(shí)的設(shè)備、設(shè)施在無(wú)損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設(shè)立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關(guān)的城管等經(jīng)營(yíng)手續(xù); 乙方所做的廣告牌必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責(zé)任一律由乙方承

10、擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)管理、維修。第九條合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：2、該房屋因社會(huì)公共權(quán)益被依法征用的;3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 ; 第十條 違約責(zé)任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞， 造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害

11、的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元整 ( 貳拾萬(wàn)元整 ) 。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元整 ( 貳拾萬(wàn)元整 ) 。5、在租賃期，乙方不能向甲方及時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、人力不可抗因素導(dǎo)致責(zé)任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對(duì)外出租的，在甲方向第三方

12、提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：(1) 提交仲裁委員會(huì)仲裁(2) 依法向人民法院起訴第十四條、 本合同自雙方簽字 / 蓋章后生效。第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。出租方 (甲方)： 承租方 (乙方)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日關(guān)于北京市租房租賃合同出租人 ( 甲方 )_證件類型及編號(hào)：_租賃代理機(jī)構(gòu)：_

13、備案證明編號(hào)：_承租人 ( 乙方 )_證件類型及編號(hào)：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)( 即租賃代理機(jī)構(gòu) ) 和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況( 一 ) 房 屋 坐 落 于 北 京 市 _ 區(qū)(縣)_街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_ ，建筑面積_平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有( 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來(lái)源證明文件 ) ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_ 或房屋來(lái)源證明名稱： _ ，房屋所有權(quán)人( 公有住房承租人、購(gòu)房人 ) 姓名或名稱：_，房屋 ( 是 / 否)

14、 已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案( 一 ) 租賃用途： _; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過 _ 人。( 二) 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。乙方為外地

15、來(lái)京人員的，應(yīng)填寫來(lái)京人員信息登記表 ( 見附件一 ); 居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方 / 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限( 一 ) 房屋租賃期自 _ 年 _月 _日至_年_月_日，共計(jì) _年_個(gè)月。甲方應(yīng)于 _年 _月 _日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單( 見附件二 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰

16、匙及_ 后視為交付完成。( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出 ( 書面 / 口頭 ) 續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金( 一 ) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/( 月 / 季)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)元整(￥：_)租金支付方式：押_付 _，各期租金支付日期： _， _， _. 甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在_ 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶( 以下簡(jiǎn)稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)

17、會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢) ，帳號(hào)為 _ ，乙方通過第 _種方式按期將租金( 含押金 ) 交存到租金賬戶：1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_銀行開設(shè)付款賬戶，帳號(hào)為_;2、乙方將租金直接匯入租金賬戶( 包括匯款、轉(zhuǎn)賬或 pos 機(jī)刷卡等方式 );3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24 小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。(二)押金：人民幣_(tái)元整(￥：_) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租

18、賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)， _ 由乙方承擔(dān)：(1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi)(4) 電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃?xì)赓M(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi)(9) 衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11) 車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_ 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條傭金本合同簽訂后 ( 即時(shí) / _日內(nèi)) ，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的_%收取傭金人民幣_(tái) 元整( ￥： _) ，其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_%，即人民幣_(tái)元整( ￥：_) 作為傭金，支付方

19、式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)帳支票 / 銀行匯款( 甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn) )第七條房屋維護(hù)及維修( 一 ) 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

20、或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、_.( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)_日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_ 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保