1、唐鎮(zhèn)五街坊地塊商品房（綠城玉蘭苑）配 套公租房裝修項(xiàng)目編制單位：江蘇牧馬人建設(shè)工程有限公司編制日期：二0六年月日、工程概況：（一）甲方:上海市浦東新區(qū)公共租賃住房投資運(yùn)營有限公司（二）工程名稱： 唐鎮(zhèn)五街坊地塊商品房（綠城玉蘭苑）配套公租房裝修項(xiàng)目（四）設(shè)計(jì)單位： 上海眾誼建筑設(shè)計(jì)有限公司（五）監(jiān)理單位：上海百誦施工全過程管理咨詢有限公司（六）建筑地點(diǎn)：浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)春源路58弄11號(hào)（七）工程施工許可證號(hào) 1602PD0118D0號(hào)：發(fā)證日期2016-9-26二、施工依據(jù)（一）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（二）建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（三）建設(shè)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（四）國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法律

2、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。（五）設(shè)計(jì)施工圖（六）施工承包合同（七）經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)三、施工情況（一）施工準(zhǔn)備熟悉施工圖紙，了解現(xiàn)場(chǎng)情況。檢查施工設(shè)備狀態(tài)和安排工種人員上 崗。學(xué)習(xí)技術(shù)資料，操作規(guī)程，施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向班組工人技術(shù)交 底，制定質(zhì)量保證措施。（二）施工要求實(shí)行班組自檢、互檢、上下道工序交接檢。關(guān)鍵部位或工序要求施工 工長旁站指揮，對(duì)隱蔽工程檢查，工序交接檢查并填寫報(bào)驗(yàn)資料。（三）裝飾裝修工程施工步驟為確保工程目標(biāo)的實(shí)踐，選派有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理及施工全過 程管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)施工，公司在人力、財(cái)力、物力上全 面確保該項(xiàng)目的順利施工。同時(shí)全面實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制和項(xiàng)目

3、成本核算 制，實(shí)現(xiàn)管理層與勞務(wù)層兩個(gè)層次的真正分離。管理層人員要做到高效、 精干。勞務(wù)人員在實(shí)行嚴(yán)格的進(jìn)場(chǎng)教育的同時(shí)，不斷開展技能培訓(xùn)，以嚴(yán) 格的管理，保證工作任務(wù)的完成，實(shí)現(xiàn)真正的動(dòng)態(tài)管理。工期安排主要圍 繞如何縮短工期為主線，以裝修工程為主，水電等工程穿插施工。（四）裝飾裝修工程工程質(zhì)量保證措施（1）、健全的項(xiàng)目經(jīng)理部、高素質(zhì)的管理人員是保證目標(biāo)承諾的根本。 選好項(xiàng)目經(jīng)理和施工全過程管理人員，建立一支高水平的施工全過程管理 隊(duì)伍。另外加強(qiáng)對(duì)操作工人的培訓(xùn)，提高工人素質(zhì)，選擇好作業(yè)班組以保 證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）、完善質(zhì)量保證體系，使工程施工全過程處于受控狀態(tài)。建立各級(jí)管理人員的崗位責(zé)任，

4、 明確施工全過程管理人員的質(zhì)量職責(zé)， 將責(zé)任落實(shí)到人，樹立誰施工誰負(fù)責(zé)質(zhì)量的觀念，加強(qiáng)工程質(zhì)量的自我控 制。從建立質(zhì)量責(zé)任制入手，形成上下齊心抓質(zhì)量，使每人都有強(qiáng)烈的質(zhì) 量意識(shí)和緊迫感，把質(zhì)量監(jiān)控與質(zhì)量自控結(jié)合起來，通過質(zhì)量監(jiān)督來促進(jìn) 質(zhì)量自控能力的提高。在質(zhì)量上實(shí)行重獎(jiǎng)重罰的激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)職工提高 工程質(zhì)量的內(nèi)在動(dòng)力。（3）、嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，不斷提高工程質(zhì)量施工前認(rèn)真學(xué)習(xí)國家有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計(jì)圖，建 立質(zhì)量受控文件統(tǒng)計(jì)表，編制確實(shí)可行的施工組織技術(shù)指導(dǎo)文件。項(xiàng)目建設(shè)周期中必須認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，堅(jiān)持合理的施工程序，按設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范施工，

5、建立工序控制工作標(biāo) 準(zhǔn)和技術(shù)復(fù)核制度，嚴(yán)肅施工工藝紀(jì)律，實(shí)行項(xiàng)目建設(shè)周期中的標(biāo)準(zhǔn)化、 程序化。積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料不斷提高工程質(zhì)量。（4）、選擇“合格”廠家，保證優(yōu)質(zhì)材料的供應(yīng)材料質(zhì)量的好壞直接影響工程質(zhì)量，使用的各種材料、半成品其質(zhì)量 品種規(guī)格都必須符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，并必須具備出廠合格證，要求 取樣檢驗(yàn)的材料必須先檢驗(yàn)合格后方可使用。四、裝飾裝修工程工程項(xiàng)目建設(shè)周期裝飾裝修工程工程整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期均按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)施工操作 規(guī)程進(jìn)行組織施工，并堅(jiān)持三級(jí)自檢和工序報(bào)驗(yàn)制度，項(xiàng)目建設(shè)周期中堅(jiān) 持工序報(bào)驗(yàn)報(bào)驗(yàn)制度，項(xiàng)目建設(shè)周期中未發(fā)生任何質(zhì)量事故，杜絕不合格 工序帶入下道工序。隱蔽工程事先進(jìn)行預(yù)檢及隱檢，并作隱蔽記錄，然后 報(bào)監(jiān)理、甲方和主管部門驗(yàn)收，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 四、在項(xiàng)目建設(shè)周期中沒有違法、違規(guī)、及違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條 文的有關(guān)規(guī)定、工程質(zhì)量符合施工設(shè)計(jì)文件和合同要求、符合國家有關(guān) 規(guī)范規(guī)定、各分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB503002001 ）和相關(guān)