1、深圳租賃合同如何辦理 一、出租方需提交下列資料： 1、首先憑房屋資料到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領(lǐng)取房屋租賃合同書(shū)，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫(xiě)好，不得涂改。 2、有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)（如房地產(chǎn)權(quán)證、建筑許可證、規(guī)劃許可證、峻工驗(yàn)收書(shū)或購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票等）復(fù)印一份（驗(yàn)原件）；無(wú)有效房屋產(chǎn)權(quán)證明書(shū)的，供應(yīng)轄區(qū)街道辦或居委會(huì)證明。 3、出租方為個(gè)人需要供應(yīng)業(yè)主身份證復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）。 4、出租方為單位或公司的還需供應(yīng)以下資料： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份（驗(yàn)原件）； （2）法人代表證明書(shū)（原件）； （3）法人代表身份證復(fù)印件一份； （4）托付他人辦理的需供應(yīng)法人授權(quán)托付書(shū)（原件）。 5、共有房屋出租

2、還需提交共有人同意出租的書(shū)面證明和共有人的身份證復(fù)印件。 二、承租方需提交下列資料： 1、 當(dāng)承租方為個(gè)人時(shí)，需提交下列資料： （1）身份證復(fù)印件一份； （2）承租方為育齡婦女（年齡在20-49歲）的，需提交方案生育部門(mén)查驗(yàn)的方案生育有關(guān)證件復(fù)印件一份（驗(yàn)原件） 三、房屋租賃管理所 房屋租賃管理所收到相關(guān)資料和合同時(shí)，由經(jīng)辦人員即時(shí)開(kāi)具收件回執(zhí)，并將盡快支配工作人員實(shí)地查看，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查狀況符合的，五個(gè)工作日內(nèi)辦妥；文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。 四、房屋租賃管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 出租房屋辦理合同登記的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的2%交納。（當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收取） 出租房屋辦理備案手續(xù)的，房屋租賃管理費(fèi)按月租金的3%交納。（當(dāng)月租金低于指導(dǎo)租金時(shí)，按指導(dǎo)租金收?。?五、個(gè)人出租屋納稅標(biāo)準(zhǔn) 月租金1000元（不含1000元）以下的，稅收綜合征收率為4.1%（房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%）。（如有變動(dòng)，以稅務(wù)部門(mén)最新公布稅率為準(zhǔn)） 月租金1000元（含1000元）以上的，稅收綜合征收率為8.22%（營(yíng)業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.03%、訓(xùn)練費(fèi)附加0.09%、印花稅0.1%