1、X小區(qū)裝修管理規(guī)定(3)XX小區(qū)裝修管理規(guī)定（三）為指導(dǎo)業(yè)主住戶的裝修工作，規(guī)范裝修行為，保證物業(yè)的完好和平安，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。一、裝修申報與開工1業(yè)主住戶(裝修人，下同)的室內(nèi)裝修，須于裝修施工隊伍入日向物業(yè)管理處書面申請，填寫“裝修申請表”，并提交裝修方案。非業(yè)主住戶進(jìn)行房屋室內(nèi)裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。2裝修人的室內(nèi)裝修，應(yīng)聘請具有肯定資質(zhì)的專業(yè)隊伍進(jìn)行施工3需改動消防設(shè)施的必需報消防部門審批。4裝修施工隊伍進(jìn)場前，要將施工人員名單、負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式管理處。施工人員辦理臨時出入證，憑臨時出人證出入。5裝修人的室內(nèi)裝修經(jīng)物業(yè)管理處審批同意后方可施工。二、裝修施工要

2、求1不得轉(zhuǎn)變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得轉(zhuǎn)變配套設(shè)施的使用功能。2不得轉(zhuǎn)變進(jìn)戶門窗設(shè)計。3小區(qū)嚴(yán)禁對陽臺進(jìn)行封閉，嚴(yán)禁在屋頂平臺上搭設(shè)違建。4大件裝修工具及裝修材料不得進(jìn)入電梯，從樓梯上下。簡單跑冒滴漏的裝修材料和垃圾進(jìn)人電梯前必需包裝好。使用電梯運(yùn)輸裝修材料和垃圾的時間為上午9：0011：O0、下午14：0016：O0、晚上19：0021：O0。5裝修施工不得影響他人的正常工作和生活。不得擅自關(guān)閉和他人共同使用的水電總開關(guān)。發(fā)出噪聲的裝修施工機(jī)械在晚上21：00早上7：00和中午12：0014：O0禁止使用。6裝修施工工期原則上不得超過90天，如因特別狀況需要延長工期的，裝修人

3、要向物業(yè)管理處申報。三、裝修施工管理1裝修要嚴(yán)格按批準(zhǔn)后的裝修方案實(shí)施，并自覺接受物業(yè)管理處的檢查和監(jiān)督。2裝修要留意人身平安和防火平安，加強(qiáng)易燃易爆物品的管理，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。施工如需用動火(電焊、氧焊)要向物業(yè)管理處提出申請，并實(shí)行有效的防范措施。3裝修材料堆放必需聽從管理處統(tǒng)一支配(砂、水泥必需袋裝存放)。不得亂堆亂放、不得占用樓梯、過道。4裝修垃圾必需袋裝堆放于管理處指定的位置。嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和任何物品。5裝修施工用電、用水不得私拘束戶外接駁。四、裝修保證金為保證裝修按規(guī)定進(jìn)行，裝修人和裝修施工單位必需向物業(yè)管理處交納裝修保證金。裝修保證金按×元戶收取。五、裝修工程竣工驗收裝修工程完工后，裝修人應(yīng)書面通知管理處進(jìn)行驗收，管理處檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修規(guī)定等。閱歷收通過，退回裝修保證金。六、違規(guī)裝修責(zé)任1在裝修施工中有違反上述規(guī)定行為的，管理處有權(quán)視情節(jié)輕重賜予扣罰部分乃至全部裝修保證金的懲罰。2裝修施工中如施工單位違規(guī)操作，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為。3因裝修人的室內(nèi)裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝修施工單位裝修人向裝修施工企業(yè)追償。4因裝修施工不慎引發(fā)火災(zāi)事故的，