1、技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒網(wǎng)絡(luò)營銷執(zhí)行方案網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺(tái)的搭建網(wǎng)絡(luò)宣傳平臺(tái)的搭建客戶交互體系的完善客戶交互體系的完善調(diào)整策略鏈節(jié)關(guān)系調(diào)整策略鏈節(jié)關(guān)系優(yōu)化流程，執(zhí)行并改進(jìn)優(yōu)化流程，執(zhí)行并改進(jìn)做網(wǎng)站的關(guān)鍵詞搜索引擎自然排名，目的在于提升企業(yè)的宣傳力度與企業(yè)形象的提升。SEO不是目的，SEO的目的是通過SEO讓更多的客戶發(fā)現(xiàn)自己，讓更多的潛在客戶向真正客戶轉(zhuǎn)變,使企業(yè)盈利。 網(wǎng)絡(luò)營銷的基礎(chǔ)：網(wǎng)絡(luò)營銷的基礎(chǔ)：SEO SEO應(yīng)注意的問題應(yīng)注意的問題 不負(fù)責(zé)的SEO公司都會(huì)保證極短時(shí)間使某關(guān)鍵詞達(dá)到排名效果，有的則承諾一個(gè)月或者半個(gè)月就出效果，基本上是通過作弊手段來提高排名的，很容易被搜索

2、引擎懲罰，真正的SEO公司不會(huì)承諾在多短的時(shí)間做出效果，因?yàn)镾EO的真正目的是和企業(yè)的“用錢賺錢”理念相符的。目前通過搜索引擎搜索達(dá)到獨(dú)占效果，頁面的展示率會(huì)讓瀏覽者對(duì)企業(yè)的勢(shì)力認(rèn)可，成交量也會(huì)因此明顯提升。 分析企業(yè)主打業(yè)務(wù)和優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目分析企業(yè)主打業(yè)務(wù)和優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目針對(duì)業(yè)務(wù)類型提煉關(guān)鍵詞針對(duì)業(yè)務(wù)類型提煉關(guān)鍵詞對(duì)對(duì)SEO關(guān)鍵詞進(jìn)行技術(shù)排名關(guān)鍵詞進(jìn)行技術(shù)排名對(duì)企業(yè)的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行透徹的了解，針對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)類型和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行透徹的了解，針對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)類型和項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，面向客戶去分析企業(yè)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。面向客戶去分析企業(yè)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。將推敲過的關(guān)鍵詞進(jìn)行技術(shù)分析，提出修改策略，對(duì)網(wǎng)站的部分結(jié)構(gòu)、將

3、推敲過的關(guān)鍵詞進(jìn)行技術(shù)分析，提出修改策略，對(duì)網(wǎng)站的部分結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵部位按已定修改計(jì)劃進(jìn)行修改，當(dāng)搜索引擎算法發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要對(duì)關(guān)鍵部位按已定修改計(jì)劃進(jìn)行修改，當(dāng)搜索引擎算法發(fā)生變動(dòng)時(shí)需要對(duì)SEO優(yōu)化策略做相應(yīng)變動(dòng)。優(yōu)化策略做相應(yīng)變動(dòng)。針對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)類型，針對(duì)主打領(lǐng)域，寫出可用關(guān)鍵詞，雙方對(duì)接，對(duì)針對(duì)企業(yè)的業(yè)務(wù)類型，針對(duì)主打領(lǐng)域，寫出可用關(guān)鍵詞，雙方對(duì)接，對(duì)主推關(guān)鍵詞進(jìn)行進(jìn)一步推敲和提煉。主推關(guān)鍵詞進(jìn)行進(jìn)一步推敲和提煉。房產(chǎn)項(xiàng)目代理，房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)租賃房產(chǎn)項(xiàng)目代理，房產(chǎn)買賣，房產(chǎn)租賃房產(chǎn)抵押貸款，按揭貸款，公積金貸房產(chǎn)抵押貸款，按揭貸款，公積金貸款款房地產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)、抵押登記，房產(chǎn)咨詢房產(chǎn)裝修、搬家

4、、保潔、代辦產(chǎn)權(quán)證50%25%15%10%通過對(duì)興遠(yuǎn)房網(wǎng)站的大體了解，初步對(duì)興遠(yuǎn)房地產(chǎn)的主營項(xiàng)目有了大概理解，并對(duì)其進(jìn)行概括。1. 提煉相關(guān)關(guān)鍵詞提煉相關(guān)關(guān)鍵詞 分析公司項(xiàng)目 關(guān)鍵詞廣泛提煉2. 確定可用關(guān)鍵詞確定可用關(guān)鍵詞 根據(jù)用戶搜索習(xí)慣篩選 以客戶公司獲得最大利益為目的進(jìn)行關(guān)鍵詞最終篩選（使用優(yōu)化工具） 關(guān)鍵詞提煉過程關(guān)鍵詞提煉過程分析公司項(xiàng)目關(guān)鍵詞廣泛提煉根據(jù)搜索習(xí)慣篩選照顧公司利益，工具篩選 房產(chǎn) 房地產(chǎn) 二手房 房產(chǎn)租賃 北京房地產(chǎn) 大興房產(chǎn) 北京房產(chǎn) 北京二手房 北京房產(chǎn)租賃 北京大興 房產(chǎn) 北京大興房產(chǎn)評(píng)估 北京 大興 二手房 北京大興房產(chǎn)租賃 北京 大興 房地產(chǎn) 大興 黃村

5、二手房 長尾關(guān)鍵詞長尾關(guān)鍵詞一般關(guān)鍵詞一般關(guān)鍵詞熱門關(guān)鍵詞熱門關(guān)鍵詞 購買房產(chǎn)都是針對(duì)地區(qū)的進(jìn)行購買，針對(duì)這個(gè)情況，與房產(chǎn)相關(guān)的關(guān)鍵詞建議都是以地區(qū)+業(yè)務(wù)類型的模式來提煉。而一般的，長尾關(guān)鍵詞促成的成交量要高于熱門關(guān)鍵詞。(關(guān)鍵詞詳見文檔)（提煉關(guān)鍵詞）（提煉關(guān)鍵詞）1.想在北京買房，想在北京買房，通過網(wǎng)絡(luò)去搜索通過網(wǎng)絡(luò)去搜索北北京房產(chǎn)。京房產(chǎn)。2.由于工作關(guān)系，由于工作關(guān)系，想購買大興的房產(chǎn)，想購買大興的房產(chǎn)，通過網(wǎng)絡(luò)搜索通過網(wǎng)絡(luò)搜索 北北京京 大興大興 房產(chǎn)房產(chǎn)3.之后對(duì)黃村的房之后對(duì)黃村的房?jī)r(jià)比較滿意，搜索價(jià)比較滿意，搜索大興大興 黃村黃村 房地產(chǎn)房地產(chǎn)一個(gè)人想在北京買房。詢價(jià)看房，并成

6、單模擬例子：熱門一般長尾為意向客戶提供網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)電話服務(wù)，為意向客戶提供網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)電話服務(wù)，直接與客戶進(jìn)行電話交流。直接與客戶進(jìn)行電話交流。SEOTQ網(wǎng)上網(wǎng)上在線客服在線客服配套網(wǎng)絡(luò)配套網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)電話免費(fèi)電話提升企業(yè)形象，提升企業(yè)形象，獲取更多來訪意向客戶。獲取更多來訪意向客戶。提供完善的在線即時(shí)服務(wù)，了解客提供完善的在線即時(shí)服務(wù)，了解客戶需求，與客戶在線溝通。戶需求，與客戶在線溝通。 關(guān)鍵詞確定后，企業(yè)網(wǎng)絡(luò)宣傳的最基礎(chǔ)的建設(shè)已經(jīng)完成了。后期我們需要對(duì)企業(yè)網(wǎng)站平臺(tái)的用戶交互功能進(jìn)行完善。 初期建議：建立網(wǎng)上客服平臺(tái)，提供免費(fèi)電話業(yè)務(wù)。完善整個(gè)交互。 交互流程預(yù)覽交互流程預(yù)覽通過客服管理后臺(tái)可以獲取游

7、客所在地，可在線與客人進(jìn)行溝通，不需要通過QQ等第三方面軟件Easy Search Marketing 離線和在線客服的相輔相成通過后臺(tái)對(duì)電話的服務(wù)時(shí)段等進(jìn)行設(shè)置。通話按以下模式運(yùn)行：客戶電話輸入網(wǎng)絡(luò)電話系統(tǒng)系統(tǒng)聯(lián)系客戶，接通系統(tǒng)聯(lián)系景區(qū)體統(tǒng)退出，雙方通話獲取游客資料，進(jìn)行后續(xù)的推廣，例如：發(fā)送電子宣傳資料，撥打有效客戶電話等等客服不在，用戶端會(huì)顯示客服不在線，并提示通過在線電話或者留言與客服進(jìn)行聯(lián)系。在線客服在線客服 在線互動(dòng)電話在線互動(dòng)電話 離線留言查看離線留言查看離線留言離線留言* 在線電話功能概述* 在線客服和活動(dòng)電話的展示版面可以按照需要對(duì)樣式進(jìn)行選擇* 互動(dòng)電話可以智能綁定手機(jī)、電

8、話、小靈通等，可以根據(jù)時(shí)間段、節(jié)假日等規(guī)定電話的指向號(hào)碼離線客服與在線電話的結(jié)合看房(或者其他)，滿意后形成訂單搜索到相關(guān)的關(guān)鍵詞，并進(jìn)入相應(yīng)網(wǎng)站，經(jīng)過網(wǎng)上在線客服，免費(fèi)電話等方式去了解通過搜索引擎對(duì)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行搜索想去了解相關(guān)的資料需要買房，或者有其他需要訂單行動(dòng)搜索興趣注意印象印象點(diǎn)擊進(jìn)點(diǎn)擊進(jìn)入網(wǎng)站入網(wǎng)站了解相了解相關(guān)資料關(guān)資料詢價(jià)詢價(jià)（關(guān)鍵詞搜索）興遠(yuǎn)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷框架興遠(yuǎn)房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷框架具體操作具體操作2.網(wǎng)站網(wǎng)站SEO整體優(yōu)化，整體優(yōu)化，在線客服的設(shè)立，在線客服的設(shè)立，在線電話的設(shè)置在線電話的設(shè)置1.關(guān)鍵詞的提煉，關(guān)鍵詞的提煉，網(wǎng)站優(yōu)化工具網(wǎng)站優(yōu)化工具測(cè)試和網(wǎng)站優(yōu)化，測(cè)試和網(wǎng)站優(yōu)化，在

9、線客服系統(tǒng)嵌入，在線客服系統(tǒng)嵌入，網(wǎng)絡(luò)電話。網(wǎng)絡(luò)電話。3.完善線下配套服務(wù)，完善線下配套服務(wù)， 注重在線交互體系，注重在線交互體系，對(duì)不足進(jìn)行反饋對(duì)不足進(jìn)行反饋和改進(jìn)，和改進(jìn)，拓展后期營銷拓展后期營銷興遠(yuǎn)房產(chǎn)項(xiàng)目網(wǎng)上營銷基于網(wǎng)絡(luò)廣告的營銷現(xiàn)有項(xiàng)目存在內(nèi)容后續(xù)營銷拓展技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒綠地集團(tuán)寶山項(xiàng)目整合推廣包裝方案技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)寶山樓市發(fā)展簡(jiǎn)報(bào)從政府規(guī)劃看寶山從政府規(guī)劃看寶山迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市

10、發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運(yùn)等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒 從土地供應(yīng)看寶山從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)市內(nèi)“一地難求一地難求” 寶山寶山“半壁江山半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141

11、億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價(jià)高達(dá)人民幣七點(diǎn)四億元，每平方米地價(jià)近八點(diǎn)五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價(jià)格20000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以

12、外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山”技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒從銷售價(jià)格看寶山從銷售價(jià)格看寶山價(jià)格上漲強(qiáng)勁價(jià)格上漲強(qiáng)勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 19月份，從商品房銷售價(jià)格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價(jià)7814元/平方米，同比增長7.8。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價(jià)高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價(jià)格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號(hào)線的延伸，帶動(dòng)了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價(jià)格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房?jī)r(jià)格也有不同程度的提高，地區(qū)差價(jià)逐步縮小，商品房整體銷售均價(jià)在提高。 技術(shù)支持：

13、易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒從銷售面積看寶山從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增長83.4，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實(shí)際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3。 技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒從各版塊成交看寶山從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場(chǎng)地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積54.5

14、萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。 技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒綠地集群效應(yīng)凸顯綠地集群效應(yīng)凸顯站在城市運(yùn)營高度站在城市運(yùn)營高度城市新貌悄然開啟城

15、市新貌悄然開啟品牌整合思路技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢(shì)，吸引眾多開發(fā)商競(jìng)相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團(tuán)長袖善舞，一枝獨(dú)秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢(shì)，寶山集群效應(yīng)已經(jīng)形成。技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒 綠地站在城市運(yùn)營商的高度綠地站在城市運(yùn)營商的高度 綠地進(jìn)駐寶山進(jìn)行大規(guī)模開

16、發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進(jìn)了寶山城市化進(jìn)程。與此同時(shí)，國內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗(yàn)，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營上的一體成熟模式，避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會(huì)發(fā)展和城市規(guī)劃，在城市運(yùn)營的高度上，推動(dòng)了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，極大促進(jìn)寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒 綠地正在開啟城市新貌綠地正在開啟城市新貌 隨著綠地集團(tuán)綜合商業(yè)項(xiàng)目的相繼開發(fā)，使寶山實(shí)現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時(shí)，增加了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)了長三角的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個(gè)城市的新貌。技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒 主推案名：主推案名：寶山寶山 綠地圖綠地圖技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒技術(shù)支持：易簡(jiǎn)文化傳媒 案名建議：案名建議：綠地綠地 寶山