1、房屋轉(zhuǎn)讓合同格式賣方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 買方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 雙方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立 本協(xié)議。第一條 交易房產(chǎn)情況。賣 方 所 擁 有 的 房 地 產(chǎn) 座 落 于 深 圳 市 區(qū)路小區(qū) 房（以下簡稱該物業(yè) ） ，建筑面 積為 平方米 （具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn) ） ， 房 地 產(chǎn) 證 號 碼 為 ， 其 他 情 況。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房 地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。第二條 成交價格。該 物 業(yè) 之 轉(zhuǎn) 讓 成 交 價 為 人 民 幣 / 港 幣 元（¥）。第三

2、條 付款方式1 、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣 元(¥)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2 、人民幣 元作為第二部分樓款，付款方式如下( 買方只可選擇一種 ) ：(1) 一次性付款 () 上述第二部分樓款民幣 元 ( ¥ )須在簽署深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 ( 現(xiàn)售 ) 時或之前全部付 清，且該協(xié)議須于 年 月日或之前簽署。 買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行 做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的深圳市房地產(chǎn)買 賣協(xié)議 ( 現(xiàn)售 ) ，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房 產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(2) 銀行按揭付款 (

3、) 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣元( ¥ )( 注; 具體的首期款金額以銀行按揭 承諾書為準(zhǔn) ) 在指定銀行做資金監(jiān)管帳 ; 并前往銀行、律師樓 等地簽署有關(guān)按揭的文件 ; 依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、 保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和 銀行落實計 清首期房款 （ 補交或多退 ） ，即上述第二部分樓 款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署深圳 市房地產(chǎn)買賣協(xié)議 （ 現(xiàn)售 ）并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證 后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條 繳納相關(guān)稅費按政

4、府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：營業(yè)稅 ；增 值稅 ; 印花稅 ; 城建維護(hù)稅 ; 產(chǎn)權(quán)登記稅 ; 契稅 ; 所 得稅 ； 公證費 ； 查證費 ； 其它： 。其 中 買 方 支 付 上 述 項 費 用 ， 賣 方 支 付 上 述項費用。第五條 交樓時間買賣雙方同意交樓時間為 第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè) 之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切 有關(guān)該物業(yè)之雜費 （ 如水電、煤氣費、電話費、有線電視費 及土地使用費等 ） 。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條 賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能 完全支配及處理。有關(guān)該

5、物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此 引起的一切損失。第九條 違約責(zé)任 如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完 成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn) 讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方， 則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件， 附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條 本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋 章之日起生