1、東京站案例簡(jiǎn)介2008.5東京站概要 首都的交通大門應(yīng)該說是一個(gè)終點(diǎn)站，有地上原來的5 個(gè)方向10條線路和新干線5個(gè)方向10條線路、地下原來的4 個(gè)方向8條線路，接著是地鐵的一個(gè)方向兩條線路的月臺(tái)。 面積是東京棒球場(chǎng)的3.6倍，每天的進(jìn)出車站的列車數(shù)是 4000輛（日本第一），是代表日本的車站。 東京站是JR東海道新干線東北新干線東海道本 線東北本線總武本線京葉線的起點(diǎn)站。這些線路的車 站，站內(nèi)各條線路都設(shè)有0公里標(biāo)識(shí)。進(jìn)入此站的列車，正 式有各條線路的定位。因此，JR就把這一站定位為中央車站。從國(guó)營(yíng)鐵路時(shí)代開始這個(gè)車站就成了列車的行進(jìn)方向（上車下車）的樞紐。東京站及其地下街位置圖東京站及其地

2、下街位置圖八重洲地下街八重洲地下街東京站東京站丸之內(nèi)地下街丸之內(nèi)地下街東京站東京站八重洲八重洲丸之內(nèi)丸之內(nèi)東京站及其地下街概要東京站及其地下街概要使用人數(shù)使用人數(shù) 東京站東京站年間總乘降人數(shù)年間總乘降人數(shù)3211032110萬(wàn)人（萬(wàn)人（JR+JR+地鐵）地鐵） 平均每日乘降人數(shù)平均每日乘降人數(shù)8888萬(wàn)人萬(wàn)人 八重洲八重洲年間總利用人數(shù)年間總利用人數(shù)73007300萬(wàn)人（八重洲地下街萬(wàn)人（八重洲地下街大大 丸東京）平均每日利用客丸東京）平均每日利用客2020萬(wàn)人萬(wàn)人 丸之內(nèi)丸之內(nèi)年間總利用人數(shù)年間總利用人數(shù)38303830萬(wàn)人（丸大廈萬(wàn)人（丸大廈新丸大廈）新丸大廈） 平均每日利用客平均每日利用

3、客10.510.5萬(wàn)人萬(wàn)人面面 積積 東京站東京站建筑面積建筑面積2.62.6萬(wàn)（萬(wàn)（JRJR） 八重洲八重洲建筑面積建筑面積13.813.8萬(wàn)萬(wàn) 丸之內(nèi)丸之內(nèi)建筑面積建筑面積9.79.7萬(wàn)萬(wàn) 不包括辦公室不包括辦公室店店 鋪鋪 數(shù)數(shù) 東京站東京站105105家店鋪（零售店家店鋪（零售店5656、餐飲、餐飲4949）站臺(tái)上的與手推流動(dòng)服務(wù)車除外站臺(tái)上的與手推流動(dòng)服務(wù)車除外 八重洲八重洲246246家店鋪（零售店家店鋪（零售店163163、餐飲、餐飲8383）除大丸百貨店以外除大丸百貨店以外 丸之內(nèi)丸之內(nèi)296296家店鋪（零售店家店鋪（零售店209209、餐飲、餐飲8787）東京站及其地下街概

4、要東京站及其地下街概要東京站東京站八重洲八重洲丸之內(nèi)丸之內(nèi)JR東東 海海東海島新干線東海島新干線JR東日本東日本新干線（東北新干線（東北山形山形秋田秋田上越上越長(zhǎng)野）長(zhǎng)野） 長(zhǎng)距離特急（中央線特急長(zhǎng)距離特急（中央線特急東海道線特急東海道線特急內(nèi)房特急內(nèi)房特急 外房特急外房特急空港特急）空港特急） 包括在來線有包括在來線有14面面28線站臺(tái)線站臺(tái)地地 下下 鐵鐵 丸之內(nèi)線丸之內(nèi)線 東京站東京站東西線東西線 大手町站大手町站巴巴 士士高速公路巴士（通往全國(guó)）高速公路巴士（通往全國(guó)） 1-4號(hào)乘車場(chǎng)（有夜車）號(hào)乘車場(chǎng)（有夜車） 機(jī)場(chǎng)豪華高級(jí)轎車機(jī)場(chǎng)豪華高級(jí)轎車觀光巴士（鴿子巴士）觀光巴士（鴿子巴士）

5、車車 輛輛停車場(chǎng)停車場(chǎng) 1,832臺(tái)（八重洲地下臺(tái)（八重洲地下516臺(tái)，丸之內(nèi)地下臺(tái)，丸之內(nèi)地下1,316臺(tái)臺(tái))各車站旅客收入排行JR東日本各車站一天平均旅客收入排名（2005年） 東京車站2億5,895萬(wàn)日元 新宿車站1億5,688萬(wàn)日元 仙臺(tái)車站1億2,217萬(wàn)日元 池袋車站1億1,213萬(wàn)日元 橫浜車站 9,970萬(wàn)日元 上野車站 9,458萬(wàn)日元 大宮車站 9,101萬(wàn)日元 涉谷車站 8,595萬(wàn)日元 品川車站 7,172萬(wàn)日元 新橋車站 6,492萬(wàn)日元東京車站和品川車站里除去JR東海。東京站可利用的軌道線l 東日本旅客鐵道 （JR東日本） 1.東海道本線 2.中央線3.山手線4.京

6、浜東北線5.橫須賀線6.總武快速線7.京葉線8.東北新干線9.山形新干線10.秋田新干線11.上越新干線12.長(zhǎng)野新干線 l東海旅客鐵道（JR東海） 東海道新干線l東京地下鐵（東京Metro） 丸之內(nèi)線對(duì)新干線的換乘 約7分鐘（原有的地上月臺(tái)） 約8分鐘（橫須賀線總武線快速） 約15分鐘（丸內(nèi)線） 約17分鐘（京葉線） 約8分鐘（東西線大手町車站） 約10分鐘（東西線日本橋車站） 約12分鐘（銀座線京橋車站） 對(duì)原有的地上月臺(tái)換乘 約7分鐘（橫須賀線總武線快速） 約10分鐘（丸內(nèi)線） 約12分鐘（京葉線） 約12分鐘（東西線大手町 ）對(duì)橫須賀線總武線快速的換乘 約7分鐘（丸內(nèi)線） 約20分鐘（

7、京葉線、檢票外的聯(lián)絡(luò)時(shí)間約10分鐘） 約12分鐘（東西線大手町車站） 對(duì)京葉線的換乘 約7分鐘（千代田線二重橋前車站） 約9分鐘（都営三田線日比谷車站） 約10分鐘（丸內(nèi)線） 約20分鐘（東西線大手町車站） 約10分鐘（有樂町線有楽町車站） 約12分鐘（JR有樂町車站） Tokyo Station City 的整體新規(guī)劃l經(jīng)營(yíng)課題 改變車站l命 名 “將車站變成城市 將城市變成車站“l(fā)風(fēng) 格 融合“丸之內(nèi)”的傳統(tǒng) 與八重洲先進(jìn)，創(chuàng)出 新的文化l目 標(biāo) 將此項(xiàng)目建設(shè)成世界 一流的“車站=街道”l建設(shè)內(nèi)容（如圖所示） 集6大建設(shè)項(xiàng)目于一地辦辦 公公 樓樓辦辦 公公 樓樓商商 業(yè)業(yè) 設(shè)設(shè) 施施辦辦

8、公公 樓樓東京站周邊現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施數(shù)量（以消費(fèi)類別分）餐飲日 式 餐 廳：43家西 式 餐 廳：13家中國(guó)亞洲餐廳：17家茶 店 簡(jiǎn) 餐：24家日 式 小 酒 店：20家購(gòu)物便 利 店：1 家食 品：30家服 裝 店：13家西 點(diǎn) 店：9 家日式 點(diǎn)心店：21家化妝品醫(yī)藥：6 家雜貨書籍等：22家服務(wù)設(shè)施美 容 店：2家美 發(fā) 店：1家快 遞 點(diǎn)：1家牙 醫(yī) 診 所：1家修 鞋 店：1家足底 按摩店：1家按 摩 店：1家東京站東京站東京站的地下街區(qū)圖東京站的地下街區(qū)圖cvs餐飲便當(dāng)土產(chǎn)零售各區(qū)域的業(yè)種業(yè)態(tài)東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)炸豬排飯、蕎麥面等多種炸豬排飯、蕎麥面等多種能與

9、名店、名牌料理媲美能與名店、名牌料理媲美業(yè)種及其印象東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)以信息發(fā)送空間為以信息發(fā)送空間為中心，與綜合說明中心，與綜合說明并列的并列的“歡迎和信歡迎和信息發(fā)送息發(fā)送”概念的復(fù)概念的復(fù)合商業(yè)空間。合商業(yè)空間。“與世界飲食見面與世界飲食見面”概念的概念的站內(nèi)迷你購(gòu)物中心站內(nèi)迷你購(gòu)物中心中央主干道中央主干道業(yè)種及其印象東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)通道的布局東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)(10月開張）cvs餐飲便當(dāng)土產(chǎn)零售服務(wù)各業(yè)種的布局東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)被黑色屏風(fēng)圍住的有品位的空間被黑色屏風(fēng)圍住的有品位的空

10、間到晚上，落下帷幕，從店內(nèi)透出溫暖的燈光到晚上，落下帷幕，從店內(nèi)透出溫暖的燈光營(yíng)造出舒適的休息空間營(yíng)造出舒適的休息空間業(yè)種及其印象東京站東京站東京站的地下街區(qū)東京站的地下街區(qū)GRANSTA能夠輕松地品嘗家常菜，便當(dāng)，天才廚師創(chuàng)造出的甜品；提示新生活方式的能夠輕松地品嘗家常菜，便當(dāng)，天才廚師創(chuàng)造出的甜品；提示新生活方式的日用百貨，日本酒或者醋的柜臺(tái)式酒吧；個(gè)性化的日用百貨，日本酒或者醋的柜臺(tái)式酒吧；個(gè)性化的45家店與家店與2個(gè)零售空間即個(gè)零售空間即將登場(chǎng)。其中有將登場(chǎng)。其中有14個(gè)新品牌，超過個(gè)新品牌，超過30個(gè)品牌是在車站內(nèi)第一次設(shè)店。個(gè)品牌是在車站內(nèi)第一次設(shè)店。GRANSTA（車站內(nèi)商業(yè)設(shè)施

11、（車站內(nèi)商業(yè)設(shè)施2007年年10月月25日開張）日開張）GranSta開發(fā)概要l所 在 地：東京車站改建區(qū)地下一層l開 發(fā) 面 積：約4,500l店 鋪 面 積：約1,500l店 鋪 數(shù)：約50家店鋪l店 鋪 業(yè) 種：熟食店、甜品點(diǎn)、糕點(diǎn)店、 面包房、咖啡店、食品雜 貨店等l預(yù)計(jì) 銷 售 額：56億日元/年l目標(biāo)消費(fèi)人群：追求優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)的旅 行者，附近就業(yè)者l功 能：提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物、餐飲及 其他服務(wù)的時(shí)間和空間GranSta丸之內(nèi)側(cè)的效果圖GranSta八重洲側(cè)的效果圖GranSta位置圖：一樓與二樓總體圖示GranSta位置圖：一樓電動(dòng)扶梯臺(tái) 階GranSta位置圖：二樓電動(dòng)扶梯臺(tái) 階商

12、業(yè) 區(qū)八重洲地下街八重洲地下街八重洲的地下街區(qū)八重洲的地下街區(qū)八重洲地下街東京站一號(hào)街地下北自由通路八重洲地下中央口飲食食品店服飾（男士女士）生活雜貨服 務(wù)咖 啡休閑中心各業(yè)種的布局服飾（男士女士）八重洲的地下街區(qū)八重洲的地下街區(qū)八重洲地下街八重洲地下街吃點(diǎn)心的時(shí)間（西點(diǎn)）吃點(diǎn)心的時(shí)間（西點(diǎn)）歡笑吧回味小徑橄欖路橙子路蒼蘭路玫瑰路檸檬路KIRABIKA路飲食食品店生活雜貨服 務(wù)咖 啡CVS休閑中心服飾（男士女士）地下北自由通路八重洲地下中央口通道的布局八重洲的地下街區(qū)八重洲的地下街區(qū)八重洲地下街八重洲地下街點(diǎn)心的時(shí)間（日式點(diǎn)心）點(diǎn)心的時(shí)間（日式點(diǎn)心）正對(duì)檢票口，琳瑯滿正對(duì)檢票口，琳瑯滿目的日式

13、點(diǎn)心的世界目的日式點(diǎn)心的世界點(diǎn)心的時(shí)間（西點(diǎn)）點(diǎn)心的時(shí)間（西點(diǎn)）正對(duì)檢票口，各種有名的正對(duì)檢票口，各種有名的甜點(diǎn)集中的甜點(diǎn)世界甜點(diǎn)集中的甜點(diǎn)世界回味小徑回味小徑為等待的人們而設(shè)計(jì)為等待的人們而設(shè)計(jì)位于檢票口邊的簡(jiǎn)餐區(qū)位于檢票口邊的簡(jiǎn)餐區(qū)最大的亮點(diǎn)就是拉面最大的亮點(diǎn)就是拉面餐飲的印象八重洲的地下街區(qū)八重洲的地下街區(qū)八重洲地下街八重洲地下街KIRABIKA路路高品質(zhì)的時(shí)裝和新高品質(zhì)的時(shí)裝和新生活方式，同時(shí)能生活方式，同時(shí)能夠享受簡(jiǎn)餐的空間夠享受簡(jiǎn)餐的空間歡笑吧歡笑吧輕松地站著度過等待輕松地站著度過等待的時(shí)間，電視播放經(jīng)的時(shí)間，電視播放經(jīng)典的漫畫，不論是孩典的漫畫，不論是孩子還是成人，都會(huì)被子還是成人，都會(huì)被吸引。毛絨玩具、日吸引。毛絨玩具、日常生活用品、土特產(chǎn)常生活用品、土特產(chǎn)點(diǎn)心等。點(diǎn)心等。零售的印象丸之內(nèi)的地下街區(qū)丸之內(nèi)的地下街區(qū)丸之內(nèi)地下街丸之內(nèi)地下街丸大廈丸大廈新丸大廈新丸大廈JR東京站東京站丸之內(nèi)地圖丸之內(nèi)的地下街區(qū)丸之內(nèi)的地下街區(qū)丸之內(nèi)地下街丸之內(nèi)地下街B1F