1、消防自身維保合同甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護保養(yǎng)，經雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護養(yǎng)工程名稱和地點：1、工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。2、工程地點：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村二、維修保養(yǎng)目的：根據公安部建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，本著“預防為主，防消結合”的原則，確保已建設投入使用的各種消防設施正常運行，以達到消防預警、撲滅初起火災及安全疏散人群的目的，才能有效地預防和減少火災的危害。在當前國家經濟迅速發(fā)展，火災形勢相當嚴峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災、減少人身和財產損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維保內容：1火災報警系統(tǒng)：定期檢修各種

2、火災探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護。(1)每月對火災報警主機、消防電源的各項功能進行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能。(2)每月對消防計算機系統(tǒng)進行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。(3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。(4)每季度對探測器進行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次來計算。(5)每年對消防系統(tǒng)進行一次綜合試驗(可配合甲方的消防演習同時進行)，出具年度消防設備維護保養(yǎng)總結報告，保證年度檢測時合格;如有不合格項目，乙方負責及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉

3、式噴淋系統(tǒng)的維護。(1)每月檢查噴淋泵的遠程及就地控制，并啟泵試運轉。(2)每月對噴頭進行一次外觀檢查。(3)每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。(4)每季對報警閥進行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關性能。(5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。(6)每月對消防氣壓給水設備檢查，檢測氣壓。(7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進行檢查。(8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進行檢查。3、消火栓系統(tǒng)的維護：(1)每月檢查消防水泵的遠程及就地控制功能，并啟動試運行。(2)每月檢查室內及室外消火檢、水槍水帶的完好性。(3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。(4)每

4、季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內壓力是否達標及是否過期。5、消防應急照明裝置及疏散指示標志：每月對消防應急照明裝置及疏散指示標志進行放電檢查。四、消防系統(tǒng)工程維護保養(yǎng)期：_年，即_年_月_日至_年_月_日止。甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。五、雙方責任：甲方：1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識。負責協(xié)調配合乙方維護保養(yǎng)工作。2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，

5、應及時通知乙方，讓乙方能及時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。3、甲方按消防法的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，4、負責對各種消防控制設備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓以提高業(yè)務素質，要有完善的值班記錄。乙方：1、維修保養(yǎng)質量必須符合經雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符合消防規(guī)范的要求。2、定期檢查維護各種消防設施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設施故障維保方沒有及時進行維修導致消防設施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄提

6、供給甲方備案。4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養(yǎng)對甲方場館所產生的影響減少到最小，嚴格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。5、對于甲方提供的圖紙和技術資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。六、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。本合同維護保養(yǎng)內容自合同簽訂之日起生效，維護保養(yǎng)期滿后失效。七、本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商后再簽訂補充條款。建設單位(蓋章)：維護保養(yǎng)單位(蓋章)：_年_月_日消防自身維保合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經協(xié)商就甲方有關消防設施的維護、保養(yǎng)達成以下協(xié)議：一、甲方的火災自動報

7、警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。五、乙方的服務承諾：1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的

8、基本操作規(guī)范和一般自檢技術;3、免費進行煙感測試;4、免費更換打印紙、色帶;5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);六、乙方的優(yōu)惠服務：1、探頭清洗收費標準為_元/只;2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。七、根據甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。八、雙方需要約定的其他事項：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。2、維護保養(yǎng)期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)

9、商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_聯(lián)系電話：維保電話：_年_月_日消防自身維保合同（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護服務的消防工程名稱：第二條：維護服務的消防工程地址：第三條：維修服務的消防工程范圍：1、火災自動報警系統(tǒng);2、

10、消防控制聯(lián)動系統(tǒng);3、消火栓系統(tǒng);4、自動噴淋系統(tǒng);5、防排煙系統(tǒng);第四條：維護期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自2013_年_月_日起至_年_月_日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的_%，維護周期結束后_日內再支付本合同款的_%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。第五條：雙方責任：(一)甲方責任：1、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲

11、方聯(lián)系確認后4小時內，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按經濟合同法規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。5、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。(二)乙方責任：1、乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。2、乙方根據

12、維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應做出維護報告書經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的專業(yè)檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應將探頭

13、送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產生的費用由乙方自行承擔。5、若遇以下情況乙方不承擔責任：A、甲方擅自關閉被維護設備B、值班人員不在值班現(xiàn)場;C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔。7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業(yè)技術及設備操作規(guī)程，同時負責對義務消防員的消防業(yè)務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現(xiàn)因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。第六條：其它：1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在_元以內，由乙方承擔。