1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同抵押人 愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與 抵押權(quán)人協(xié)商，于 年 月日在 簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況： 。1 .坐落位置： 區(qū) 街路 胡同 號(hào)。開(kāi)工許可證 號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：平米2 .建筑結(jié)構(gòu)： 。設(shè)計(jì)層數(shù)： 。用途:3 .資金來(lái)源： 工程總造價(jià)：元整4 .已完成部分：層數(shù) 平方米。評(píng)估現(xiàn)值： 5. 土地使用權(quán)取得方式:。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)： 。建筑面積 元整。使用年限： O6. 土地面積： 。地區(qū)類(lèi)別： 。7. 土地使用性質(zhì)： 土地證號(hào)：8. 土地評(píng)估現(xiàn)值： 元整。9. 在建工程及土地總值： 元整。二、抵押人

2、將上述在建工程全部部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、 交 保管。三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值 以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為： （幣種： ） 元整。抵押貸款期限 個(gè)月，從 年 月 日 起至 年 月 日 止。付款方式： 四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年月利率） % 支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后 的規(guī)定計(jì)廣息。五、還款方式： 。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第 款辦理。1 由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。 保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)， 保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅?/p>

3、工程 因保險(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。 保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息， 抵押權(quán)人有權(quán)另行 追索。 （已投保的， 填寫(xiě)下列 （ 1 ）（ 2 ）款）（ 1 ）投保價(jià)值： 元整。（ 2 ）保險(xiǎn)期限： 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日 止。2 雙方再另行約定。（ 1 ）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。（ 2 ）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)， 拍賣(mài)所得價(jià)款， 按有關(guān)規(guī)定依次償還、 若不足清償貸款本息及罰息。 抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。 若超 出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押

4、人。七、 抵押期內(nèi)， 抵押人必須保證該工程的安全、 完整， 正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、 金額給付貸款的， 抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能 償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押 人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。十四、本合同的附件： 等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。 本合同一式 份，抵押雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。十六、特約： 。抵押權(quán)人（蓋地址：法定代表人經(jīng)辦人（簽抵押人（蓋章）： 章）： 地址： 法定代表人（簽名） ： （簽名）