1、【精品】簡單住房租賃合同范本房屋租賃合同承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先續(xù)租。承租人的義務(wù)按合同要求正當(dāng)使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金 ,在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋 ,按合同收取租金 ,在租期屆滿后收回出租的房屋。其 義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保障承租人正常使用。承租人和出租人還應(yīng)當(dāng)考慮在合同中設(shè)置在租賃期屆滿時,對承租人對所租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除,恢復(fù)原貌 ;或是由出租人折價購買。另外在合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完

2、全履行合同的處理方法及爭議的解決辦 法。房屋租賃合同簡單范本出租方 :_,以下簡稱甲方 承租方 :_,以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 _市_街_巷 _號的房屋 _棟_間,建筑面積 _平 方米、 使用面積 _平方米 ,類型 _,結(jié)構(gòu)等級 _,完損等級 _,主要裝修設(shè)備 _,出租給乙方 作_使用。第二條 租賃期限租賃期共 _個月 ,甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的 ,甲方可以終止合同 ,收回房屋 :1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、

3、入股或與他人調(diào)劑交換的;2. 利用承租房屋進(jìn)行非法活動 ,損害公共利益的 ;3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。合同期滿后 ,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 ,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時 ,如乙方確實無法找到房屋 ,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金 _元,由乙方在 _月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金 時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒 付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第 _款執(zhí)行 : 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34 號文件規(guī)定比

4、例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時修繕 ,做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時 ,乙方應(yīng)積極協(xié)助 ,不得阻撓施工。出租房屋的修繕 ,經(jīng)甲乙雙方商定 ,采取下述第 _款辦法處理 :1. 按規(guī)定的維修范圍 ,由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工 ,竣工后 ,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 _次扣除 ;3. 由

5、乙方負(fù)責(zé)維修 ;4. 甲乙雙方議定。乙方因使用需要 ,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 , 可以對承租房屋進(jìn)行裝飾 ,但其規(guī)模、范 圍、工藝、 用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理 ,雙方議定 :工料費(fèi)由 _方承擔(dān)（ ） ; 所有權(quán)屬 _方（ ）第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下 ,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2. 甲方出售房屋 ,須在三個月前書面通知乙方 ,在同等條件下 ,乙方有優(yōu)先購買權(quán) ;3. 乙方需要與第三人互換用房時 ,應(yīng)事先征得甲方同意 ,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任1

6、. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對方 _元。3. 乙方逾期交付租金 ,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外 ,并按租金的 _%, 以天數(shù)計算向甲方交付違約 金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為 ,終止租賃合同。同時按約定租金的 _%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時 ,乙方未經(jīng)甲方同意 ,繼續(xù)使用承租房屋 ,按約定租金的 _%, 以天數(shù)計算 向甲方支付違約金后 ,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的

7、經(jīng)濟(jì)索賠事宜 ,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失 ,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的 ,租金按實際使用時間計算 ,多退少補(bǔ)。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時 ,任何一方均可向房屋租賃管 理機(jī)關(guān)申請調(diào)解 ,調(diào)解無效時 ,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜 ,甲乙雙方可共同協(xié)商 ,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃 管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份,其中正本 2份