1、無極縣重點區(qū)域控制性詳細規(guī)劃規(guī)劃展館地塊調整論證報告無 極 縣 城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃 局河北興民城市規(guī)劃設計有限公司2017.9一、規(guī)劃總則（一）調整范圍本次擬調整地塊為規(guī)劃展館地塊，為現(xiàn)狀無極公園的西南角。該地塊位于控制單元WJ11，千山路、向陽街、南外環(huán)路和規(guī)劃五街圍合區(qū)域，擬將部分公園綠地調整為文化設施用地，文化設施用地面積1.19公頃。同時結合現(xiàn)狀無極公園用地邊界，將開放路路由位置和紅線寬度進行調整。圖1：規(guī)劃展館地塊位置圖（二）文化設施規(guī)劃情況（略）（三）調整動因1、規(guī)劃展館發(fā)展建設需求2015年，河北省出臺河北省城鄉(xiāng)公共服務設施配置和建設導則，各地要將公共服務設施建設與城市功能完善相結合

2、，大力推進圖書館、公共體育場和中小型全民健身活動中心、展覽館、文化館、文化廣場、醫(yī)院、學校等設施建設，在滿足服務半徑、服務規(guī)模等要求的前提下，適度將大型公共服務設施集中布局，建設城市多功能綜合體或公共服務設施建筑群。規(guī)劃展館作為城市整體形象和對外交流的重要平臺，可全方位，多角度地展現(xiàn)無極縣城市建設的滄桑巨變以及城市發(fā)展成果與總體趨向。它不僅為城市規(guī)劃精細化管理提供了有力支撐，成為政府規(guī)劃決策與社會各界溝通的橋梁，為國內外專家、城市投資、建設者提供學術報告、規(guī)劃咨詢的場所，也可成為普通市民了解、參與、監(jiān)督城市發(fā)展的最系統(tǒng)、直觀、生動、快速的有效途徑。無極縣現(xiàn)狀沒有規(guī)劃展館，為推進無極縣城市發(fā)展，

3、展示無極縣城鄉(xiāng)建設風貌，提升城市發(fā)展品質，無極縣擬在無極公園西南角建設規(guī)劃展館，同時兼有文化館、展覽館等功能，形成“多館合一”。2、城區(qū)總體發(fā)展的需求（略）3、落實無極縣公共服務設施專項規(guī)劃（2016-2030）4、提升城市景觀的需求將規(guī)劃展館與城市公園相結合，兩者相互兼容，虛實相生，展館可作為公園的景觀節(jié)點，公園可作為展館的綠色花園，兩者實現(xiàn)共贏發(fā)展。同時將規(guī)劃展館與無極公園相結合，可實現(xiàn)聚集效應，形成無極城區(qū)東南部的景觀核心，提升城市的景觀。二、地塊現(xiàn)狀分析（略）三、調整依據(jù)及原則（略）四、調整方案結合現(xiàn)狀實際建設情況，充分考慮無極公園的建設邊界，擬按照無極公園的南側邊界對向陽街以東段開放

4、路進行調整，紅線寬度控制在20米。將開放路與向陽街交叉口東北的部分用地調整為文化設施用地，街區(qū)內其余用地保持不變。調整后街區(qū)的公園綠地面積由18.01公頃增加到20.02公頃，居住用地由8.28公頃減少到6.17公頃，文化設施用地增加1.19公頃，城市道路用地由7.19公頃減少到6.08公頃。圖3：調整前用地布局方案 圖4調整后用地布局方案表1:調整前后街區(qū)用地情況一覽表用地類別調整前（公頃）調整后（公頃）變化量（公頃）二類居住用地8.286.17-2.11公園綠地18.0120.022.01文化設施用地01.191.19城市道路用地7.196.08-1.11防護綠地2.682.680供電用地

5、0.470.470在規(guī)劃展館的方案設計過程中，應充分考慮與無極公園的關系，協(xié)調現(xiàn)有公園設施與規(guī)劃展館布局之間的關系，實現(xiàn)兩者協(xié)同發(fā)展。五、可行性分析（一）人口規(guī)模預測（略）（二）公共服務設施影響分析（略）（三）道路交通影響分析（略）（四）市政設施影響分析（略）6、 地塊控制指標對比用地性質容積率建筑密度建筑高度綠地率調整前公園綠地0.110%10米80%調整后文化設施用地2.030%40米35%注：“調整前”為現(xiàn)行規(guī)劃控制指標，“調整后”為本次調整后控制指標。七、論證結論本次規(guī)劃調整，依據(jù)國家及地方相關法規(guī)和技術標準、規(guī)范的要求進行。規(guī)劃調整后，將推動規(guī)劃展館的建設進程，提升區(qū)域的設施水平和景觀環(huán)境；對城市道路