1、會計學1綠城項目綠城項目(xingm)的特點的特點第一頁，共92頁。1 1 整體設計整體設計2 2 規(guī)劃規(guī)劃(guhu)(guhu)設計設計 2.1 2.1 現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 周邊規(guī)劃周邊規(guī)劃(guhu)(guhu)道路情道路情況況 項目地塊的周邊情況項目地塊的周邊情況 2.2 2.2 對周邊資源的優(yōu)化對周邊資源的優(yōu)化 對自然資源的利用對自然資源的利用 對社會資源的利用對社會資源的利用 2.3 2.3 規(guī)劃規(guī)劃(guhu)(guhu)布局布局 規(guī)劃規(guī)劃(guhu)(guhu)結構結構 空間形態(tài)空間形態(tài) 鄰里空間布局鄰里空間布局 戶外活動區(qū)設計戶外活動區(qū)設計2.4 2.4 交通

2、組織交通組織 車行系統(tǒng)設計車行系統(tǒng)設計 步行系統(tǒng)設計步行系統(tǒng)設計 車位配比車位配比(pi b)(pi b)2.5 2.5 豎向設計豎向設計 庭院與道路標高的關系庭院與道路標高的關系 底層住戶室內與室外標高的關系底層住戶室內與室外標高的關系 地庫頂板覆土厚度地庫頂板覆土厚度2.6 2.6 入口設計入口設計 小區(qū)主入口設計小區(qū)主入口設計 組團入口設計組團入口設計 單元入口設計單元入口設計 地庫入口設計地庫入口設計第1頁/共92頁第二頁，共92頁。2.7 2.7 邊界設計邊界設計(shj) (shj) 城市界面城市界面 住宅界面住宅界面 2.8 2.8地庫采光設計地庫采光設計 采光方式采光方式(fn

3、gsh)(fngsh) 采光口位置采光口位置第2頁/共92頁第三頁，共92頁。3 3 景觀設計景觀設計 3.1 3.1 景觀總體布局景觀總體布局 3.2 3.2 周邊關系的協(xié)調周邊關系的協(xié)調3.2.1 與周邊環(huán)境的協(xié)調3.2.2 圍墻設計 3.3 3.3 硬質景觀硬質景觀3.3.1 園區(qū)公共空間3.3.2 組團公共空間 5.4 5.4 種植設計種植設計3.4.1 主干道行道樹3.4.2 喬木3.4.3 灌木與地被3.4.4 草坪3.5 3.5 道路景觀道路景觀3.5.1 車行道路景觀3.5.2 人行道路景觀3.6 3.6 豎向設計豎向設計3.6.1 主要豎向景觀處理3.6.2 步行系統(tǒng)的豎向銜

4、接3.7 3.7 照明設計照明設計3.7.1 燈具的布點與選型3.7.2 照明控制3.8 3.8 交付后的維護交付后的維護3.8.1 綠化維護3.8.2 硬質景觀維護3.8.3 戶外小品維護第3頁/共92頁第四頁，共92頁。前前 言言 結合綠城營造第一個高層住宅樓盤杭州綠園結合綠城營造第一個高層住宅樓盤杭州綠園以來，在綠城房產(chǎn)品以來，在綠城房產(chǎn)品(chnpn)(chnpn)中形成了以春江花中形成了以春江花月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品月為代表的成熟高層公寓系列產(chǎn)品(chnpn)(chnpn)；以；以深藍廣場為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及深藍廣場為代表的現(xiàn)代玻璃幕墻高層公寓；以及丁香公寓、新

5、綠園等石材外墻的新古典主義立面丁香公寓、新綠園等石材外墻的新古典主義立面風格的高層公寓。風格的高層公寓。 綠城以往的高層公寓屬于典型的內向性宜居綠城以往的高層公寓屬于典型的內向性宜居型城市高層，重視園區(qū)內部的規(guī)劃布局、空間形型城市高層，重視園區(qū)內部的規(guī)劃布局、空間形態(tài)的變化，建筑形態(tài)穩(wěn)重典雅，園區(qū)景觀營造清態(tài)的變化，建筑形態(tài)穩(wěn)重典雅，園區(qū)景觀營造清新自然，設置有會所、室外泳池等園區(qū)基本配套新自然，設置有會所、室外泳池等園區(qū)基本配套功能，具有以人為本的基本設計特征。功能，具有以人為本的基本設計特征。第4頁/共92頁第五頁，共92頁。 高端精品（結合綠城新綠園、藍色錢江為代表的第二代高層公寓）是指

6、運用整體性、系統(tǒng)性、精細化設計理念，精心(jngxn)打造的高端高層公寓住宅產(chǎn)品。它是在以往高層公寓產(chǎn)品的基礎上由內至外的全面升級，是從對園區(qū)內部基本層面的設計內容關注轉向對更大范圍的城市設計、更深層次的人居需求、更精細化的住宅設計、更優(yōu)美的園區(qū)生態(tài)景觀設計等方面的一流水準的高層公寓。第5頁/共92頁第六頁，共92頁。 為積極配合集團全面提升產(chǎn)品品質的需求，營造(yngzo)國內一流高層公寓，最大程度的滿足市場和客戶的需求，對集團高層公寓的品質創(chuàng)新及提升的內容、標準予以固化，營造(yngzo)更舒適、更優(yōu)美、更健康的高品質園區(qū)。第6頁/共92頁第七頁，共92頁。 在規(guī)劃設計階段(jidun)，

7、應同步完成景觀設計公司的選擇，使景觀設計能盡早介入項目，為園區(qū)豎向設計、道路（尺度、標高、截面）設計、出入口設置、節(jié)點空間形式設計、建筑退讓尺度推敲，自然河流利用、植栽資源利用等預留及創(chuàng)造優(yōu)化條件。 注重建筑設計與景觀的關系。 在建筑設計中充分考慮諸如架空層、單元出入口、下沉采光庭院等建筑和景觀交接面處對景觀的引入。 戶型布局時要將大面積的戶型布置在景觀朝向良好的位置，戶型設計要充分考慮主要功能房間朝向景觀面。1整體整體(zhngt)設計設計1.2 1.2 建筑設計與景觀設計建筑設計與景觀設計1.1 1.1 規(guī)劃設計與景觀設計規(guī)劃設計與景觀設計第7頁/共92頁第八頁，共92頁。 注重燈光設計、

8、標識系統(tǒng)設計、弱電系統(tǒng)設計等對建筑、景觀、室內設計的補充。1.31.3其他相關專業(yè)設計其他相關專業(yè)設計第8頁/共92頁第九頁，共92頁。2 2規(guī)劃設計規(guī)劃設計2.12.1現(xiàn)狀分析現(xiàn)狀分析地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀 （1 1）四至范圍。）四至范圍。 （2 2）地勢平坦狀況、自然標高與周邊）地勢平坦狀況、自然標高與周邊(zhu bin)(zhu bin)地勢比較。地勢比較。 （3 3）地面現(xiàn)狀：包括宗地內是否有山體、）地面現(xiàn)狀：包括宗地內是否有山體、水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘水渠、較深的溝壑（小峽谷）、駁坎、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，現(xiàn)有及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，現(xiàn)有水系及植

9、被分布。水系及植被分布。 （4 4）地下情況：包括管線、地下電纜、暗）地下情況：包括管線、地下電纜、暗渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑渠、地下建筑物原有樁基及地下建筑/ /結構等結構等；地上；地上/ /地下都要注意是否有受保護的歷史文地下都要注意是否有受保護的歷史文物古跡及可利用的構建物等。物古跡及可利用的構建物等。第9頁/共92頁第十頁，共92頁。 （5）土地的完整性：是否有市政(shzhng)代征地、市政(shzhng)綠化帶、市政(shzhng)道路、名勝古跡、江河湖泊、零星用地等因素分割土地。 （6）地質情況：包括地層結構、承載力、地下水位和抗震性等要求。 （7）平面地形圖：標記四至范

10、圍、現(xiàn)狀標高及相關數(shù)據(jù)。（附圖說明） 地形地貌圖：主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線植被等內容。（附圖說明） 地下狀況圖：包括地下管線、暗渠、電纜等。（附圖說明）第10頁/共92頁第十一頁，共92頁。周邊規(guī)劃道路情況 緊鄰地塊的周邊道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展： （1）已建成道路的現(xiàn)有路幅、與宗地邊界的關系（影響）、公共交通設施及路線情況（附現(xiàn)狀照片反映與地塊的關系、鋪裝材料與現(xiàn)狀）。 （2）規(guī)劃中或建設中道路的現(xiàn)有路幅、規(guī)劃路幅、規(guī)劃實施的時間(shjin)、與宗地邊界的關系（影響）、公共交通設施及路線情況。 道路平面圖：用于反映緊鄰道路與地塊的高差及銜接關系（附圖說明）。 道路斷面圖：用于反映

11、緊鄰道路與地塊的高差及銜接關系（附圖說明）。第11頁/共92頁第十二頁，共92頁。項目地塊(d kui)的周邊情況 （1）周邊社區(qū)配套與環(huán)境（項目周邊2000m范圍或以服務半徑為依據(jù)） 1） 交通狀況 教育 醫(yī)院等級和醫(yī)療水平 主要樓盤 主要商業(yè)和菜市場 公園 文化、娛樂設施 銀行 其他（必要時附照片） 2）交通狀況示意圖：包括現(xiàn)有和未來規(guī)劃的交通狀況 （附圖說明）。 3）生活設施分布示意圖：用于反映周邊社區(qū)配套情況 （附圖說明，必要時可附照片）。 4）所在城市和區(qū)域的控規(guī)圖、詳規(guī)圖：用于反映用地的發(fā)展規(guī)劃前景和性質（附圖說明）。第12頁/共92頁第十三頁，共92頁。（2）大市政配套 1）供水

12、狀況：現(xiàn)有管線、管位及未來規(guī)劃和實施時間。 2）污水、雨水的排放：現(xiàn)有管線、管位及未來規(guī)劃和實施時間。 3）通訊：現(xiàn)有管線、上源位置、與宗地距離。 4）永久性供電和臨時施工用電：現(xiàn)有管線、上源位置、與宗地距離。 5）燃氣：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、與宗地距離、接口位置。 6）供熱及生活熱水：現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、與宗地距離、接口位置。 7）周邊配套調研圖說明上述配套管線的走向、容量和接口位置，及未來規(guī)劃擴容和增加(zngji)情況（附圖說明） 。第13頁/共92頁第十四頁，共92頁。2.22.2對周邊資源的優(yōu)化對周邊資源的優(yōu)化 對自然資源的利用對自然資源的利用 在總體規(guī)劃階段，應考慮基地周

13、邊和基地范圍內的山川、河流、綠地、地形變化等自然資源對園區(qū)景觀設計、建筑布局、戶型配置以及建筑風格形態(tài)等帶來的有利和不利影響，進行有效的改造或提升，做到揚長避短，內外在總體規(guī)劃階段，應考慮基地周邊和基地范圍內的山川、河流、綠地、地形變化等自然資源對園區(qū)景觀設計、建筑布局、戶型配置以及建筑風格形態(tài)等帶來的有利和不利影響，進行有效的改造或提升，做到揚長避短，內外(niwi)(niwi)融合。同時，應對基地周邊的道路兩側景觀進行整理改造，關注園區(qū)外部整體環(huán)境的提升。融合。同時，應對基地周邊的道路兩側景觀進行整理改造，關注園區(qū)外部整體環(huán)境的提升。第14頁/共92頁第十五頁，共92頁。圖2.1 北京星河

14、灣景觀改造范圍示意圖。 北京星河灣對小區(qū)周邊環(huán)境的進行改造，包括東側2000畝的綠化改造為生態(tài)公園、對市政道路修整美化、周邊道路圍墻的改造等。反過來，周邊環(huán)境的改造提升為星河灣園區(qū)創(chuàng)造了優(yōu)美的大環(huán)境。第15頁/共92頁第十六頁，共92頁。第16頁/共92頁第十七頁，共92頁。 項目所處地段和周邊的社會資源，如歷史文脈、商業(yè)配套、教育設施等將影響到園區(qū)服務設施的配置和園區(qū)與外部界面的形態(tài)。應在設計之初完成詳盡的調研工作，為規(guī)劃建筑設計提供(tgng)依據(jù)。對社會資源(zyun)的利用第17頁/共92頁第十八頁，共92頁。2.32.3規(guī)劃布局規(guī)劃布局 規(guī)劃結構規(guī)劃結構 注重軸線關系、空間序列感和延

15、續(xù)性。要求規(guī)劃結構明確，空間層次清晰，脈絡完整。注重軸線關系、空間序列感和延續(xù)性。要求規(guī)劃結構明確，空間層次清晰，脈絡完整。 空間形態(tài)空間形態(tài) 建筑形體與排布建筑形體與排布(pi b)(pi b)方式方式 根據(jù)項目具體的地形、區(qū)位、景觀朝向、戶型配比等要求，因地制宜、點板結合，營造豐富的園區(qū)形態(tài)。注重軸線關系和空間圍合，體現(xiàn)較強的儀式感和層次感，組團內結合景觀設計營造宜人的鄰里交往尺度。根據(jù)項目具體的地形、區(qū)位、景觀朝向、戶型配比等要求，因地制宜、點板結合，營造豐富的園區(qū)形態(tài)。注重軸線關系和空間圍合，體現(xiàn)較強的儀式感和層次感，組團內結合景觀設計營造宜人的鄰里交往尺度。第18頁/共92頁第十九頁

16、，共92頁。圖2.3 上海新江灣(jin wn)城總平面第19頁/共92頁第二十頁，共92頁。建筑天際線 在滿足自然采光、通風、經(jīng)濟指標測算的前提下，注重豐富(fngf)的園區(qū)整體天際線。圖2.4 北京(bi jn)星河灣天際線第20頁/共92頁第二十一頁，共92頁。鄰里空間布局/戶外活動區(qū)設計 鄰里空間布局根據(jù)項目的規(guī)模和形態(tài)分級設置中心公共活動區(qū)、組團公共活動區(qū)等。 中心公共活動區(qū) 客戶調研報告顯示，中心公共活動區(qū)是購房時客戶關注度最高的區(qū)域。中心公共活動區(qū)是整個園區(qū)居民鄰里交往的重要空間，應是規(guī)劃設計和景觀營造最為重要的區(qū)域之一。 中心公共活動區(qū)應精心(jngxn)選址，可結合室外游泳池

17、、高差豐富的集中草坪和綠化植栽以及水景、游步道等整體設計。設計時應充分考慮人的活動習慣和心理感受，對人的活動內容有所設定；可考慮一定的主題性，在適當?shù)奈恢迷O置停留空間和景觀節(jié)點?？臻g上應具有趣味性和層次性。第21頁/共92頁第二十二頁，共92頁。圖2.5 上海綠城中心(zhngxn)花園圖2.6 廣州譽峰中心(zhngxn)花園模型鳥瞰第22頁/共92頁第二十三頁，共92頁。圖2.7 廣州譽峰中心花園(huyun)實景第23頁/共92頁第二十四頁，共92頁。組團公共活動區(qū) 組團公共活動區(qū)功能建議考慮老年人、兒童活動場地、室外停留休憩空間等。 老年人和兒童活動場地應考慮布置于組團內相對安定的位置

18、，避免離住宅過近，并結合風雨廊、涼亭或座椅等設置合適(hsh)的休息空間。應考慮無障礙設計和安全措施。 建筑底層可設置架空層作為室內外的過渡空間和景觀的延伸界面。架空層設計應注意架空位置與主要回家流線的連貫性，考慮與室外景觀的融合，并在適當?shù)奈恢迷O置休息座椅和健身器械等。第24頁/共92頁第二十五頁，共92頁。圖2.8 新綠園架空層示意圖第25頁/共92頁第二十六頁，共92頁。2.42.4交通組織交通組織 交通組織應考慮人車分流，尤其是交通組織應考慮人車分流，尤其是“組團分流組團分流”，應避免過境交通對組團的影響。道路布局合理，注重地塊劃分和道路間距控制、道路與主入口關系、公共空間預留等。，應

19、避免過境交通對組團的影響。道路布局合理，注重地塊劃分和道路間距控制、道路與主入口關系、公共空間預留等。 車行系統(tǒng)設計車行系統(tǒng)設計 道路分級及路寬道路分級及路寬 車行系統(tǒng)分為兩個層次，即園區(qū)級和組團級。園區(qū)級車行系統(tǒng)以環(huán)路為依托，車行路幅車行系統(tǒng)分為兩個層次，即園區(qū)級和組團級。園區(qū)級車行系統(tǒng)以環(huán)路為依托，車行路幅7.57.58m8m，其主要功能是滿足雙向車流的同時，滿足單向路邊停車，其主要功能是滿足雙向車流的同時，滿足單向路邊停車(tng ch)(tng ch)的需求；組團級道路路幅的需求；組團級道路路幅5 56m6m，滿足雙車對行，主要作為，滿足雙車對行，主要作為EVAEVA（緊急交通系統(tǒng)），

20、平時機動車交通不進入。另外消防車道（緊急交通系統(tǒng)），平時機動車交通不進入。另外消防車道3.5m3.5m，可采用草坪磚或無障礙綠地等替代；消防登高面設于有一定承載能力的地坪上。，可采用草坪磚或無障礙綠地等替代；消防登高面設于有一定承載能力的地坪上。第26頁/共92頁第二十七頁，共92頁。道路(dol)與建筑間距 車行道路(dol)邊界與建筑間距保持5米，預留綠化用地及減少道路(dol)通行帶來的噪音。 道路(dol)與景觀設計 重視道路(dol)兩側的景觀設計，主要節(jié)點和轉彎位置應著重處理，并結合考慮標識設計等相關景觀要素，增強儀式感和引導。 步行系統(tǒng)設計 道路(dol)分級及路寬 步行系統(tǒng)可分

21、為三個層次，一是結合園區(qū)主要入口和中心綠地構成的環(huán)狀系統(tǒng)；二是由此環(huán)狀系統(tǒng)向組團內延續(xù)的步行空間；三是宅間道路(dol)，路幅不宜小于2m，營造親切的人行尺度。在分主道、輔道等特殊情況下，輔道為1.2m即可。第27頁/共92頁第二十八頁，共92頁。圖2.9 上海仁恒河(hn h)濱花園輪滑道 第28頁/共92頁第二十九頁，共92頁。車位配比 根據(jù)項目所處的地域、成本控制以及樓盤定位(dngwi)和目標客戶群，制定合理的車位配比，并且為未來的發(fā)展需求留有余量。 機動車位 建議經(jīng)濟較發(fā)達地區(qū)和省會城市做到1：1以上，相對欠發(fā)達地區(qū)做到1：0.7以上。同時需在周邊商業(yè)用房部位合理設置必要的商業(yè)用停車

22、位。 自行車位 按建筑面積33.6平方米/戶標準配置自行車庫，并與地下車庫有機結合。可根據(jù)實際情況考慮相對集中設置。第29頁/共92頁第三十頁，共92頁。2.52.5豎向設計豎向設計庭院與道路標高的關系庭院與道路標高的關系 庭院標高宜略高于道路標高，并結合喬灌木和圍墻的處理，形成高差豐富庭院標高宜略高于道路標高，并結合喬灌木和圍墻的處理，形成高差豐富(fngf)(fngf)的隔離綠化帶，減小道路交通對住宅的影響，增強住戶內部的私密性。的隔離綠化帶，減小道路交通對住宅的影響，增強住戶內部的私密性。第30頁/共92頁第三十一頁，共92頁。 圖2.11 北京星河灣園區(qū)道路(dol) 庭院與道路(do

23、l)高差1.5米，利用起坡和圍墻欄桿巧妙的阻隔了外部對庭院的視線干擾，有效降低了圍墻高度，減小壓迫感，并為底層住戶提供了較為私密的底層花園空間第31頁/共92頁第三十二頁，共92頁。底層住戶室內與室外標高(biogo)的關系 底層住戶的室內標高(biogo)應高于室外庭院標高(biogo)?？蛇m當增加高差，為地下層車庫設置高窗采光提供條件。 地庫頂板覆土厚度 結合綠化與泳池的布置，為滿足較大體量喬木的種植，地庫頂板覆土厚度一般為1.21.5米。第32頁/共92頁第三十三頁，共92頁。2.6 入口設計 小區(qū)主入口設計 小區(qū)主入口應選擇布置在園區(qū)與城市交接界面的合適位置，應避開城市主干道且保持與道

24、路交叉口一定的距離，靠近業(yè)主回家的主要方向. 強調主入口設計的尊貴感、儀式感，并與園區(qū)景觀設計有機結合。主入口設計應進行有效的人車分流，合理安全的門崗(mngng)設置，形式上應與建筑風格相協(xié)調，體現(xiàn)項目整體形象和氣質。第33頁/共92頁第三十四頁，共92頁。組團入口設計 組團入口應選擇相對(xingdu)安靜、私密的設計處理，并可通過與景觀的結合來強調入口的儀式感。 圖2.12 北京(bi jn)星河灣園區(qū)道路第34頁/共92頁第三十五頁，共92頁。圖2.13 上海綠城組團入口(r ku)第35頁/共92頁第三十六頁，共92頁。單元入口設計 可多樣化處理，通過景觀營造(yngzo)使住戶獲得

25、宜人的空間感和私密感。 圖2.14 北京(bi jn)星河灣單元入口第36頁/共92頁第三十七頁，共92頁。 2.7邊界設計 城市界面 城市界面的處理相對于純住宅界面來說更為開放與復雜，多以商鋪(shn p)、公共設施等形式與城市其他界面相銜接，設計處理上應注重街道的尺度和元素的豐富性。 a 高層住宅相對于裙房應有所退讓，避免直接落地，減少對街道的壓迫感。 b 商鋪(shn p)的設計應具有多樣性，根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)的設定，可在考慮商鋪(shn p)連續(xù)性的同時，設置局部灰空間或室外平臺。第37頁/共92頁第三十八頁，共92頁。圖2.15 商業(yè)(shngy)界面意向1第38頁/共92頁第三十九頁，共

26、92頁。圖2.16 商業(yè)界面(jimin)意向2第39頁/共92頁第四十頁，共92頁。圖2.17 商業(yè)界面(jimin)意向3第40頁/共92頁第四十一頁，共92頁。c 對于街道的長度應有所控制，避免疲勞感，可考慮街角花園和局部節(jié)點放大以提供(tgng)必要的休息停留空間。圖2.18 街角花園(huyun)意向1第41頁/共92頁第四十二頁，共92頁。圖2.19 街角花園(huyun)意向2第42頁/共92頁第四十三頁，共92頁。d 人行道的設計上可以考慮寬度和高差的變化，增加街道的趣味性，并利用室外家具、燈具、標識系統(tǒng)等景觀元素進行空間限定，渲染熱烈(rli)的商業(yè)氣氛。圖2.20 長興項目

27、(xingm)商業(yè)界面效果圖第43頁/共92頁第四十四頁，共92頁。住宅界面 純住宅界面的處理，主要體現(xiàn)(txin)在內外高差的設定和圍墻的形式上。在保證園區(qū)住宅私密性的前提下，要做到圍墻內外景觀自然過渡，無縫設計。圍墻的高度一般做到2.2m左右。 應將園區(qū)外部邊界道路的兩側和主要街角節(jié)點都進行統(tǒng)一處理，以達成區(qū)域的整體效果。第44頁/共92頁第四十五頁，共92頁。圖2.21 北京(bi jn)星河灣小區(qū)邊界第45頁/共92頁第四十六頁，共92頁。圖2.22 廣州譽峰小區(qū)(xio q)邊界第46頁/共92頁第四十七頁，共92頁。架空層 a. 層高：4.2 m b. 功能設置：根據(jù)項目特點，架空

28、層內應考慮業(yè)主休息活動設施的設置。 c. 景觀引入：架空層內景觀應與室外景觀自然過渡，同時應考慮室外硬質景觀與架空層內精裝修的無縫對接。 d. 與風雨連廊(lin ln)的結合：在設計時應考慮架空層與風雨連廊(lin ln)的自然結合。同時在景觀處理上，由于風雨連廊(lin ln)在架空層處局部放大，作為景觀的階段收頭可考慮引入小品、雕塑等處理手法。第47頁/共92頁第四十八頁，共92頁。圖3.2 廣州金海灣(hiwn)架空層第48頁/共92頁第四十九頁，共92頁。2.8 2.8 地庫采光設計地庫采光設計 采光方式采光方式(fngsh)(fngsh) 頂部采光頂部采光 通過采光井，或者結合園林

29、小品（如水景）的設置，來達到采光的目的。通過采光井，或者結合園林小品（如水景）的設置，來達到采光的目的。上海仁恒河(hn h)濱城地庫采光井第49頁/共92頁第五十頁，共92頁。長沙桂花城利用水景采光（注：此類處理手法不宜(by)用于宅間庭院） 第50頁/共92頁第五十一頁，共92頁。 側面采光側面采光 通過建筑的側向面開窗、鄰接處護坡通過建筑的側向面開窗、鄰接處護坡(hp)(hp)的處理、或者采用庭院下沉等方式來達到地下車庫采光的目的。的處理、或者采用庭院下沉等方式來達到地下車庫采光的目的。深圳半島(bndo)城邦地庫側向采光第51頁/共92頁第五十二頁，共92頁。北京(bi jn)星河灣地

30、庫采光庭院第52頁/共92頁第五十三頁，共92頁。 采光口位置采光口位置 住宅單元地下入口門廳住宅單元地下入口門廳(mn tn)(mn tn)處，考慮自然采光和通風。處，考慮自然采光和通風。上海仁恒河濱城地下(dxi)門廳采光口第53頁/共92頁第五十四頁，共92頁。 入庫入庫(r k)(r k)坡道側面打開坡道側面打開上海綠城坡道(p do)側采光第54頁/共92頁第五十五頁，共92頁。 3 3 景觀設計景觀設計 3.1 3.1 總體設計總體設計 功能分區(qū)功能分區(qū) 景觀功能設置應充分結合建筑設計，分區(qū)景觀功能設置應充分結合建筑設計，分區(qū)合理、主次清晰、動靜合理、主次清晰、動靜(dng jin

31、g)(dng jing)相宜，能體相宜，能體現(xiàn)可識別性、歸屬感、可參與性、均好性及人現(xiàn)可識別性、歸屬感、可參與性、均好性及人性化尺度，以營造高檔的生活氛圍。性化尺度，以營造高檔的生活氛圍。 平面形態(tài)平面形態(tài) 平面布局應與建筑規(guī)劃的空間形態(tài)特點相平面布局應與建筑規(guī)劃的空間形態(tài)特點相吻合，景觀布局手法應與建筑風格相呼應。吻合，景觀布局手法應與建筑風格相呼應。 空間結構空間結構 景觀序列清晰，空間結構合理明確、遞進景觀序列清晰，空間結構合理明確、遞進層級關系明顯，并有合理的過渡與銜接。層級關系明顯，并有合理的過渡與銜接。第55頁/共92頁第五十六頁，共92頁。 3.2 3.2 周邊關系協(xié)調周邊關系協(xié)

32、調 與周邊環(huán)境的協(xié)調與周邊環(huán)境的協(xié)調 景觀設計必須統(tǒng)一考慮周邊市政道路的鋪裝與種植等元素，使之成為園區(qū)外部形象的有機組成部分，特別是涉及到外部商業(yè)街的區(qū)域。園區(qū)內標高應有景觀設計必須統(tǒng)一考慮周邊市政道路的鋪裝與種植等元素，使之成為園區(qū)外部形象的有機組成部分，特別是涉及到外部商業(yè)街的區(qū)域。園區(qū)內標高應有(yn yu)(yn yu)良好銜接，既方便通行，又能綜合考慮排水方向。良好銜接，既方便通行，又能綜合考慮排水方向。 對于周邊可利用的綠地、河道等資源，應納入景觀設計的范圍。對于周邊可利用的綠地、河道等資源，應納入景觀設計的范圍。 第56頁/共92頁第五十七頁，共92頁。圖3.1 北京(bi jn

33、)星河灣外圍市政道路。第57頁/共92頁第五十八頁，共92頁。圖3.2 北京星河灣生態(tài)(shngti)公園。第58頁/共92頁第五十九頁，共92頁。圍墻設計圍墻設計 宜根據(jù)交通流量大小，外部道路景觀宜根據(jù)交通流量大小，外部道路景觀(jn un)(jn un)優(yōu)劣選擇虛實圍墻形式，造型應符合園區(qū)整體形象特色與檔次，并能體現(xiàn)安全感。優(yōu)劣選擇虛實圍墻形式，造型應符合園區(qū)整體形象特色與檔次，并能體現(xiàn)安全感。 圍墻與市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡綠化帶種植（圍墻與市政人行道交接的界面有一定厚度的堆坡綠化帶種植（1.01.0米以上）。米以上）。第59頁/共92頁第六十頁，共92頁。3.3 3.3 硬

34、質景觀硬質景觀 園區(qū)公共空間園區(qū)公共空間 軸線或中心花園主要景觀元素軸線或中心花園主要景觀元素 通過主要景觀元素的合理組織通過主要景觀元素的合理組織(zzh)(zzh)，形成能聚集、多功能、有活動與停留的中心花園，能展現(xiàn)豐富的生活化場景。，形成能聚集、多功能、有活動與停留的中心花園，能展現(xiàn)豐富的生活化場景。圖3.4 仁恒河濱城溜冰(li bn)步道及休息平臺第60頁/共92頁第六十一頁，共92頁。典型水景典型水景 a a 中央泳池中央泳池 中央泳池與園區(qū)會所、中心花園等在空間形態(tài)上銜接良好，造型與池底圖案美觀，功能與尺度能滿足居民使用，能兼顧使用時管理與平時開放的可能；并能成為可賞可用的主體景

35、觀元素。中央泳池與園區(qū)會所、中心花園等在空間形態(tài)上銜接良好，造型與池底圖案美觀，功能與尺度能滿足居民使用，能兼顧使用時管理與平時開放的可能；并能成為可賞可用的主體景觀元素。 b b 其他水景其他水景 設置數(shù)量不宜太多，主要布置在視覺焦點設置數(shù)量不宜太多，主要布置在視覺焦點(jiodin)(jiodin)或視覺空間轉換處；或視覺空間轉換處；尺度應與周圍空間相適宜；尺度應與周圍空間相適宜；宜考慮無水時景觀效果，同時要考慮能耗的合理節(jié)約；宜考慮無水時景觀效果，同時要考慮能耗的合理節(jié)約； 第61頁/共92頁第六十二頁，共92頁。 c 為達到(d do)疊水或噴水等的良好效果，宜有專業(yè)水景公司配合計算流

36、量，平衡水池設置，管線設置、設備造型等。圖5.5 仁恒河(hn h)濱城水景第62頁/共92頁第六十三頁，共92頁。室外景觀家具與小品室外景觀家具與小品 室外景觀家具及配套設施應配置合理，選型應與園區(qū)整體風格、檔次相吻合，位置設置合理。室外景觀家具及配套設施應配置合理，選型應與園區(qū)整體風格、檔次相吻合，位置設置合理。 室外構筑物材料以木質為主，若必須用鋼制構架，宜有木質材料包裝飾面，頂部宜厚實；位置上與視覺焦點室外構筑物材料以木質為主，若必須用鋼制構架，宜有木質材料包裝飾面，頂部宜厚實；位置上與視覺焦點(jiodin)(jiodin)相對應，與建筑保持足夠距離，且應處于相對安定空間；尺度上與設

37、置空間的尺度相適宜，與人的停留空間相適應，宜有可休憩的設施；形體上宜美觀、大方，應與建筑風格不沖突；如有多個構筑物，應在風格上相對統(tǒng)一。相對應，與建筑保持足夠距離，且應處于相對安定空間；尺度上與設置空間的尺度相適宜，與人的停留空間相適應，宜有可休憩的設施；形體上宜美觀、大方，應與建筑風格不沖突；如有多個構筑物，應在風格上相對統(tǒng)一。 構筑物應考慮必要的照明，以引導居民的到達。構筑物應考慮必要的照明，以引導居民的到達。 第63頁/共92頁第六十四頁，共92頁。圖3.6 北京(bi jn)星河灣景觀亭第64頁/共92頁第六十五頁，共92頁。鋪裝材料鋪裝材料鋪裝材料體現(xiàn)高貴氣質，組合圖案精致、美觀、協(xié)

38、調（包括鋪裝道路鋪裝材料體現(xiàn)高貴氣質，組合圖案精致、美觀、協(xié)調（包括鋪裝道路(dol)(dol)與節(jié)點、水景、花壇、構筑物裝飾等），應有精致的細節(jié)處理。與節(jié)點、水景、花壇、構筑物裝飾等），應有精致的細節(jié)處理。消防車道、消防登高面的景觀處理消防車道、消防登高面的景觀處理無障礙坡道設置合理；消防車道、登高場地必須與景觀融為一體處理。無障礙坡道設置合理；消防車道、登高場地必須與景觀融為一體處理。第65頁/共92頁第六十六頁，共92頁。其他其他a a 景觀設計時必須注重高層鳥瞰效果景觀設計時必須注重高層鳥瞰效果(xiogu)(xiogu)，強化會所等屋頂?shù)木坝^化處理。，強化會所等屋頂?shù)木坝^化處理。 第

39、66頁/共92頁第六十七頁，共92頁。 b 地下車庫應結合建筑(jinzh)的側面或頂面局部打開進行景觀處理；通風井、車庫入口采用多種景觀手法進行處理；室外設備景觀化處理。圖3.8 北京星河灣下沉(xi chn)庭院第67頁/共92頁第六十八頁，共92頁。組團公共組團公共(gnggng)(gnggng)空間空間 組團中心公共組團中心公共(gnggng)(gnggng)空間空間 組團中心空間有與組團規(guī)模對應的中心感，空間結構清晰，與公共組團中心空間有與組團規(guī)模對應的中心感，空間結構清晰，與公共(gnggng)(gnggng)空間有良好銜接?？臻g有良好銜接。 架空層架空層 架空層設計考慮室外景觀的

40、引入，空間內有景可賞、相對安定，能體現(xiàn)生活化特征與場景。架空層設計考慮室外景觀的引入，空間內有景可賞、相對安定，能體現(xiàn)生活化特征與場景。 第68頁/共92頁第六十九頁，共92頁。圖3.9 廣州金海灣架空層休息(xi xi)平臺第69頁/共92頁第七十頁，共92頁。 3.4 3.4 種植設計種植設計 主干道行道樹主干道行道樹 主干道行道樹有相對統(tǒng)一性、整體性與間距的控制，布置位置合理，不明顯影響建筑采光。主干道行道樹有相對統(tǒng)一性、整體性與間距的控制，布置位置合理，不明顯影響建筑采光。 喬木喬木 品種與規(guī)格選擇合理，常綠與落葉合理組合使用品種與規(guī)格選擇合理，常綠與落葉合理組合使用(shyng)(s

41、hyng)，喬木設計要求有良好的形態(tài)，能結合景觀空間需要進行有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生長習性的吻合；高層喬木周邊應有中層小喬木或中灌木進行有層次地組合，形成層次過渡與色葉、季相的變化，并能體現(xiàn)不同組團、不同空間的特色，弱化建筑墻體生硬感。，喬木設計要求有良好的形態(tài)，能結合景觀空間需要進行有效組合與劃分景觀空間，并能注意到其生長習性的吻合；高層喬木周邊應有中層小喬木或中灌木進行有層次地組合，形成層次過渡與色葉、季相的變化，并能體現(xiàn)不同組團、不同空間的特色，弱化建筑墻體生硬感。第70頁/共92頁第七十一頁，共92頁。灌木與地被灌木與地被 能通過不同高度、不同色彩、不同質感、常綠與落葉對

42、比的品種進行合理組織搭配，豐富景觀層次、不同季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。能通過不同高度、不同色彩、不同質感、常綠與落葉對比的品種進行合理組織搭配，豐富景觀層次、不同季相變化，與喬木、草坪的銜接合理而精致，弱化墻體的生硬感。 草坪草坪 草坪與灌木的比例適宜，設置區(qū)域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質草坪與灌木的比例適宜，設置區(qū)域符合空間特征；草坪線形合理，草種選擇適宜，與不同材質(ci zh)(ci zh)的邊界處理有設計細節(jié)考慮。的邊界處理有設計細節(jié)考慮。第71頁/共92頁第七十二頁，共92頁。 3.5 3.5 入口景觀入口景觀 園區(qū)主入口景觀園

43、區(qū)主入口景觀 園區(qū)主入口景觀應能體現(xiàn)園區(qū)檔次與形象特征，并能合理組織人流與車流，有明顯的主題性標識設計；注重營造入口儀式感和業(yè)主回家溫馨感。園區(qū)主入口景觀應能體現(xiàn)園區(qū)檔次與形象特征，并能合理組織人流與車流，有明顯的主題性標識設計；注重營造入口儀式感和業(yè)主回家溫馨感。 園區(qū)人行入口景觀園區(qū)人行入口景觀 在考慮人車分流在考慮人車分流(fn li)(fn li)的同時，考慮人行動線上的景觀設計。的同時，考慮人行動線上的景觀設計。 第72頁/共92頁第七十三頁，共92頁。圖3.10 廣州譽峰人行入口(r ku)第73頁/共92頁第七十四頁，共92頁。組團入口組團入口(r ku)(r ku)景觀景觀 組

44、團入口組團入口(r ku)(r ku)作為公共庭院空間與半私密庭院空間的轉換節(jié)點，應充分考慮業(yè)主回家的動線合理設置，可利用高差、建筑灰空間、特色植栽、標志牌、雕塑等多元手段，實現(xiàn)空間感受的轉換，同時強化領域感和識別性。作為公共庭院空間與半私密庭院空間的轉換節(jié)點，應充分考慮業(yè)主回家的動線合理設置，可利用高差、建筑灰空間、特色植栽、標志牌、雕塑等多元手段，實現(xiàn)空間感受的轉換，同時強化領域感和識別性。 圖3.11 長沙(chn sh)桂花城組團入口 第74頁/共92頁第七十五頁，共92頁。 圖3.12 上海綠城組團入口(r ku)第75頁/共92頁第七十六頁，共92頁。圖5.13 北京(bi jn)

45、星河灣組團入口第76頁/共92頁第七十七頁，共92頁。單元入口景觀單元入口景觀 單元入口的設計應注重建筑與景觀的結合單元入口的設計應注重建筑與景觀的結合(jih)(jih)面，形成宜人的尺度和親切的氣氛?？山Y合面，形成宜人的尺度和親切的氣氛?？山Y合(jih)(jih)水景、雕塑、植栽等增強可識別性。水景、雕塑、植栽等增強可識別性。圖3.14 北京(bi jn)星河灣單元入口第77頁/共92頁第七十八頁，共92頁。 3.6 道路景觀道路景觀(jn un) 車行道路景觀車行道路景觀(jn un) 車行道景觀車行道景觀(jn un)一般通過鋪裝、綠化等來形成氛圍，應充分考慮車行觀賞速度的需要。車行道

46、鋪一般通過鋪裝、綠化等來形成氛圍，應充分考慮車行觀賞速度的需要。車行道鋪裝材料應充分考慮耐壓性，在保證車行功能的同時創(chuàng)造適合區(qū)域特色的鋪裝景觀裝材料應充分考慮耐壓性，在保證車行功能的同時創(chuàng)造適合區(qū)域特色的鋪裝景觀(jn un)。 車行道路兩旁行道樹應充分考慮與周邊環(huán)境、建筑相融合。從車行視線、植栽效果等方面考慮，宜采用車行道路兩旁行道樹應充分考慮與周邊環(huán)境、建筑相融合。從車行視線、植栽效果等方面考慮，宜采用高大挺拔、冠幅濃密、樹干分枝點較高，且樹形比較相近的樹種，包括香樟、廣玉蘭、欒樹、銀杏等。高大挺拔、冠幅濃密、樹干分枝點較高，且樹形比較相近的樹種，包括香樟、廣玉蘭、欒樹、銀杏等。第78頁/

47、共92頁第七十九頁，共92頁。圖3.14 錦繡(jnxi)香江車行道第79頁/共92頁第八十頁，共92頁。人行道路景觀人行道路景觀 人行道路景觀的營造應與高層建筑體量、風格相統(tǒng)一，并與周邊綠化堆坡等相銜接。人行道路兩側空間應注意尺度的變化，疏密相間，留有透視線，并充分利用借景、對景、障景等手法形成良好的景觀。人行道路景觀的營造應與高層建筑體量、風格相統(tǒng)一，并與周邊綠化堆坡等相銜接。人行道路兩側空間應注意尺度的變化，疏密相間，留有透視線，并充分利用借景、對景、障景等手法形成良好的景觀。 人行道路種植應充分考慮人的尺度感受，并形成豐富的綠化空間。在考慮能遮蔭效果良好喬木的同時，也應結合豐富的亞喬、

48、灌木人行道路種植應充分考慮人的尺度感受，并形成豐富的綠化空間。在考慮能遮蔭效果良好喬木的同時，也應結合豐富的亞喬、灌木(gunm)(gunm)種植，以求賞心悅目、親切宜人。種植，以求賞心悅目、親切宜人。 第80頁/共92頁第八十一頁，共92頁。 圖3.14 國際(guj)麗都城人行道路第81頁/共92頁第八十二頁，共92頁。 3.7 3.7 豎向設計豎向設計 主要豎向景觀主要豎向景觀(jn un)(jn un)處理處理 總體豎向景觀總體豎向景觀(jn un)(jn un)層次豐富，形成良好的視線對景效果；綠地造型飽滿、流暢，符合空間特征，能豐富植物景觀層次豐富，形成良好的視線對景效果；綠地造型

49、飽滿、流暢，符合空間特征，能豐富植物景觀(jn un)(jn un)層次。與道路結合宜形成豐富的高差變化，形成多層次的立體景觀層次。與道路結合宜形成豐富的高差變化，形成多層次的立體景觀(jn un)(jn un)。 可利用高差豐富空間層次，增強區(qū)域標志性和引導性，設計多樣的節(jié)點元素進行高差轉換?？衫酶卟钬S富空間層次，增強區(qū)域標志性和引導性，設計多樣的節(jié)點元素進行高差轉換。第82頁/共92頁第八十三頁，共92頁。圖3.15 北京(bi jn)星河灣組團綠島第83頁/共92頁第八十四頁，共92頁。 圖3.17 廣州譽峰中心庭院層次分析。通過下沉庭院、抬高的室外游泳池、兩個不同標高的屋頂花園四個層次，巧妙地分離了回家、游園、游泳嬉水等不同的人群(rnqn)。通過臺階、坡道、吊腳樓、風雨廊等豐富的處理手段，對各標高層次進行聯(lián)系和轉換。第84頁/共92頁第八十五頁，共92頁。步行系統(tǒng)的豎向銜接步行系統(tǒng)的豎向銜接(xinji)(xinji) 步行系統(tǒng)豎向銜接步行系統(tǒng)