1、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程試題庫土地經(jīng)濟(jì)學(xué)課程試題庫參考答案一、名詞說明一、土地：是由地球陸地部份必然高度和深度的巖石、礦藏、土壤、水文、大氣和植被等要素組成的自然綜合體，即陸地及其自然附屬物。現(xiàn)實(shí)的土地還綜合了人類正反活動的功效，是一個自然 經(jīng)濟(jì)綜合體。2、土地的自然供給：又稱為土地的物理供給或?qū)嵸|(zhì)供給，是指地球供給人類可利用的土地 的數(shù)量，那個數(shù)量包括已利用的土地資源和以后可利用的土地資源。3、土地的經(jīng)濟(jì)供給：土地的經(jīng)濟(jì)供給是指在土地自然供給的基礎(chǔ)上，投入勞動進(jìn)行開發(fā)以 后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活各類用途的土地的供給。4、土地需求：人類為生存和進(jìn)展利用土地進(jìn)行各類生產(chǎn)和消費(fèi)活動的需求5、 級差地

2、租： 指經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所取得的、 并最終歸土地所有者占有的逾額利 潤，其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價錢與社會生產(chǎn)價錢的差額。6、 絕對地租： 不管租種什么樣的土地都必需繳納的地租， 其來源于產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價錢的差額形成的逾額利潤。7、地租：是指直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所制造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部份。八、地價：為購買土地而支付的用貨幣表示的互換價值，是土地以后地租的資本化。九、 土地利用： 人類通過與土地結(jié)合取得物質(zhì)產(chǎn)品和效勞的經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)程， 這一進(jìn)程是人類 與土地進(jìn)行物質(zhì)、能量和價值、信息的交流、轉(zhuǎn)換進(jìn)程。10、土地集約利用：在土地上合理增加物質(zhì)與勞動投入，以提高土地收益的經(jīng)營方式。

3、1 一、 土地的規(guī)模利用： 指把集體所有的土地， 采取農(nóng)戶經(jīng)營、 大戶經(jīng)營或集體經(jīng)營的方式， 形成相對較大的土地經(jīng)營規(guī)模，降低經(jīng)營本錢，提高經(jīng)營效率。12、 土地的利用規(guī)模： 指相對獨(dú)立的單項經(jīng)濟(jì)活動占用土地面積的大小， 是反映土地生產(chǎn)要 素利用集中程度的一個指標(biāo)。13、土地利用打算：對以后一按時期內(nèi)土地資源的開發(fā)、利用、整治、愛惜進(jìn)行綜合平穩(wěn)，做出統(tǒng)籌安排。有廣義和狹義之分。土地利用打算是土地宏觀治理的重要手腕。14、土地打算利用：采取打算方式指導(dǎo)、 調(diào)整以后一按時期內(nèi)土地資源的利用活動。其要緊內(nèi)容是通過制定和執(zhí)行土地利用打算，實(shí)現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。1 五、可持續(xù)進(jìn)展：是成立在社會、經(jīng)濟(jì)、人口

4、、資源、環(huán)境彼此和諧和一起進(jìn)展的基礎(chǔ)上 的一種進(jìn)展，其宗旨是既能相對知足今世人的需要，又不能對后代人的進(jìn)展造成危害。1 六、土地可持續(xù)利用：既指知足今世人對土地利用的需求，又不損害后代人利用土地資源 知足其自身需求的能力，同時也不損害今世人及后代人一輩子存和進(jìn)展所需要的其它利益。17、 土地人口承載力： 一個國家或地域在必然的生產(chǎn)技術(shù)和投入水平下， 用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的全 數(shù)土地的生產(chǎn)潛力及其所能供養(yǎng)的人口數(shù)量。1 八、土地所有制：是指人們在必然社會制度下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式，即人們在必然社會制 度下對土地的占有形式，它是整個土地制度的核心。2 九、土地利用制：是對土地利用的程序、條件和形式的規(guī)定，是

5、土地制度的另一個重要組 成部份。20、產(chǎn)權(quán)：指存在于土地當(dāng)中的排他性完全權(quán)利。包括土地所有權(quán)、土地利用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、地役權(quán)3 一、土地所有權(quán)：土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是土地所有者所擁有的、受 到國家法律愛惜的排他性專有權(quán)利，能夠細(xì)分為占有權(quán)、利用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)能。4 二、土地利用權(quán)：依法對必然土地進(jìn)行利用、治理并取得收益的權(quán)利，是土地利用制的法 律表現(xiàn)形式。23、 國有土地利用權(quán)的出讓： 國家以土地所有者的身份將土地利用權(quán)在必然年限內(nèi)讓與土地利用者，并由土地利用者向國家支付土地利用權(quán)出讓金的行為24、國有土地利用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指土地利用者將土地利用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為

6、，包括出售、互換和贈與。二、名詞辨析一、級差地租和絕對地租級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所取得的、被最終土地所有者占有的逾額利潤。絕對地租是不管租種什么樣的土地都必需繳納的地租。級差地租來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價錢與社會生產(chǎn)價錢的差額， 產(chǎn)生的緣故是土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。 絕對地租來源是產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價錢的差額； 形成緣故是農(nóng)業(yè)資本有機(jī)組成低于社會平均資本有機(jī)組成；形成的條件是土地私有權(quán)的壟斷。土地報酬是指土地的產(chǎn)出與土地投入的對照關(guān)系，也確實(shí)是在必然技術(shù)條件和投入水平下，必然面積土地上所取得的收入。 土地肥力是指土地生產(chǎn)某種產(chǎn)品的潛在能力， 是土地的自然 屬性。土地市場運(yùn)行模式

7、是由土地制度所決定的一種土地市場結(jié)構(gòu)， 在不同模式下， 土地按不同形式交易。土地市場運(yùn)行機(jī)制是指促使土地權(quán)屬及其收益按必然軌道和方式進(jìn)行流動的力量。其核心是土地的供求機(jī)制和價錢決定機(jī)制。土地市場的運(yùn)行機(jī)制蘊(yùn)藏在土地市場模式中，并由其決定。4、級差地租I和級差地租n級差地租I是由土地肥力或土地位置（距市場遠(yuǎn)近）的不同帶來的逾額利潤。級差地租n是在同一塊土地上持續(xù)追加投資勞動生產(chǎn)率的不同而產(chǎn)生的逾額利潤。級差地租I和級差地租n二者實(shí)質(zhì)一致，都是由個別生產(chǎn)價錢與社會生產(chǎn)價錢之間的差額所產(chǎn)生的逾額利潤轉(zhuǎn)化而成的。級差地租n要以級差地租I為前提和基礎(chǔ)。 從歷史上看，級差地租I的產(chǎn)生先于級差地租n。從一按

8、時期的運(yùn)動看，級差地租I也是級差地租n的起點(diǎn)三、辯析題（判定正誤并說明緣故）1、 土地的自然供給是針對人類的生產(chǎn)、 生活和動植物的生長而言的， 而土地的經(jīng)濟(jì)供給那么主若是針對土地具體的不同用途而言的。因此，二者之間沒有關(guān)系。錯誤。 二者是有關(guān)系的。土地自然供給是土地經(jīng)濟(jì)供給的基礎(chǔ)，土地經(jīng)濟(jì)供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變更。2、 土地市場是依托以土地的供求機(jī)制為核心的市場機(jī)制的作用來運(yùn)行的， 土地價錢的形成是由土地的供給與需求來決定的。正確。在某一土地市場，當(dāng)土地價錢持續(xù)上升，土地供給量增加，需求減少，一部份土地賣不出去，土地價錢就會下降；當(dāng)土地價錢持續(xù)下降，土地需求增加，供給減少，顯現(xiàn)欠缺，土地

9、價錢就會上升。3、土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)的來源包括內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)和外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)。外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指整個行業(yè)或整個區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位本錢增加，收益減少。錯誤。 外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)是指整個行業(yè)或整個區(qū)域的規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加而使得個別生產(chǎn)經(jīng)營單位取得的經(jīng)濟(jì)收益。4、土地利用規(guī)模即土地規(guī)模利用，指一個單位經(jīng)營土地數(shù)量的大小。錯誤。 土地利用規(guī)模和土地規(guī)模利用不是相同的概念。 前者指一個單位經(jīng)營土地的數(shù)量的大小。 而后者那么主若是偏重對土地的利用， 即盡可能地使土地利用途于報酬遞增的時期， 至 少應(yīng)該處于報酬不變的時期，以取得最正確的土地規(guī)模效益。5、 農(nóng)業(yè)區(qū)位論與工業(yè)區(qū)位論的中心思想都是通過合

10、理布局以減少運(yùn)輸費(fèi)用來取得最大利潤。錯誤。農(nóng)業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過合理布局提高區(qū)位地租和經(jīng)營收益，不同的區(qū)位， 其土地利用類型和集約化程度也不同，運(yùn)費(fèi)是阻礙農(nóng)業(yè)布局的重要因素，卻不是唯一因素； 工業(yè)區(qū)位論是通過對運(yùn)費(fèi)、勞動費(fèi)、 集聚因素的綜合分析，來尋求工業(yè)最優(yōu)區(qū)位， 以減少產(chǎn)品生產(chǎn)本錢來取得最大利潤。六、 國有土地利用權(quán)的出讓即國有土地利用權(quán)的轉(zhuǎn)讓， 指國家以有償?shù)姆绞綄型恋爻鲎尰蜣D(zhuǎn)讓給他人利用。錯誤。 國有土地利用權(quán)出讓并非等同于國有土地利用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 前者指國家以土地所有者的身份將土地利用權(quán)在必然年限內(nèi)讓與土地利用者， 并由土地利用者向國家支付土地利用權(quán)出讓金的行為。 其出讓的主體只

11、能是國家； 而后者指土地利用者將土地利用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為， 包括出售、互換與贈與。其轉(zhuǎn)讓主體無窮制。四、單項選擇題一、以下說法中不屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性的是： （ A ）A、功能的永久性B、供給的稀缺性C、利用方式的相對分散性D、利用后果的社會性二、屬于政府治理土地市場的法律手腕的是： （ C ）A 、土地儲蓄制度B 、土地交易許可制度C、土地記錄制度D、土地打算利用制度3、阻礙土地經(jīng)濟(jì)供給的大體因素的是：（D ）A 、氣候條件B 、具有可供人類利用的生產(chǎn)資源C、交通條件D、社會需求4、耕地的供求的轉(zhuǎn)變，要緊受以下哪個因素的阻礙？（B ）A、人地關(guān)系的緊張程度B、人均糧食占有量C、土地的利用率D、人

12、均耕地占有量五、第一次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是： （ A ）B、馬克思D 、薩伊B ）B 、土地價錢不是土地的權(quán)益價錢D 、土地價錢具有強(qiáng)烈的地域性（D ）B 、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)D 、依法取得的期房所有權(quán)A、屠能C、詹姆斯.安得森六、不屬于土地價錢的特點(diǎn)的是：A、土地價錢要緊由土地需求決定C、土地價錢呈上升趨勢7、在我國，能夠抵押的房地產(chǎn)有：A、行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)C、政府代管的房地產(chǎn)八、評判土地利用的經(jīng)濟(jì)效益的各類方式中，屬于動態(tài)分析方式的是： （ A ）A、貼現(xiàn)系數(shù)法B、投資回收期法C、投資收益增加率法D、投資產(chǎn)品增加率法九、關(guān)于“土地報酬遞減規(guī)律” ，說法錯誤的選項是

13、： （ B ）A 、該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變更要素的報酬轉(zhuǎn)變規(guī)律” 。B 、 “土地報酬遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)的歷史進(jìn)程而言的。C、 “土地報酬遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力的范圍，與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)。D 、 “土地報酬遞減規(guī)律”為人們找出資源的最正確組合和投入量提供了理論依據(jù)。10、不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的特點(diǎn)的是：（ B ）A、地域性B、唯一性C、層次性D、適應(yīng)性五、多項選擇題一、以下說法中，屬于土地自然特性的有： （ ABD ）A 、土地功能的永久性B 、土地供給的稀缺性C、土地報酬遞減的可能性D、土地質(zhì)量的不同性E、土地利用方向變更的困難性二、以下關(guān)于區(qū)位理論的各類說法中，正確的有： （ ABCD

14、E ）A、從經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上看，屠能圈的理論基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)區(qū)位的級差地租B 、韋伯的工業(yè)區(qū)位論的核心思想是通過運(yùn)輸、勞動力和集聚因素彼此關(guān)系的分析與計算，找出工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)本錢最低的點(diǎn)作為工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位C、克里斯塔勒的中心地理論是從中心居民點(diǎn)的物品供給、行政治理、交通運(yùn)輸?shù)纫o職能的角度，論述了城鎮(zhèn)居民點(diǎn)的結(jié)構(gòu)及其形成進(jìn)程D 、空間結(jié)構(gòu)理論是涉及到農(nóng)業(yè)、工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)居民點(diǎn)區(qū)位的綜合區(qū)位論E、區(qū)位理論是關(guān)于自然物質(zhì)及人類活動的空間散布及其在空間中的彼此關(guān)系的學(xué)說3、成立土地市場的必要條件有：（ ABCDE ）A、市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境B、土地產(chǎn)權(quán)明晰C、發(fā)達(dá)的土地金融市場D、必要的土地法規(guī)E、區(qū)域性的市場

15、中介機(jī)構(gòu)4、土地利用應(yīng)遵循的大體原那么包括：（ ABCD ）A、先調(diào)查、評判、計劃，后開發(fā)利用B 、以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結(jié)合C、在農(nóng)業(yè)優(yōu)先的前提下，統(tǒng)籌安排用地比例D 、專業(yè)化利用與綜合利用相結(jié)合E、三效益（經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)）最大化五、以下關(guān)于土地報酬轉(zhuǎn)變時期的定量分析的說法中，正確的有： （ CD ）A、當(dāng)APP （平均產(chǎn)量）達(dá)到最大值時，TPP （總產(chǎn)量）也達(dá)到最大值B 、當(dāng) MPP （邊際產(chǎn)量）達(dá)到最大值時， TPP 也達(dá)到最大值C、 MPP 曲線與 APP 曲線老是相交于APP 曲線的最高點(diǎn)D、EPP （生產(chǎn)彈性）表示報酬的強(qiáng)弱及轉(zhuǎn)變方向E、理性的生產(chǎn)者，老是在生產(chǎn)的第

16、二時期進(jìn)行投入六、土地價錢評估應(yīng)遵循的原那么有： （ ACDE ）A、公平原那么B、收益最大化原那么C、替代原那么D、預(yù)期收益原那么E、供需原那么7、國有企業(yè)改革中，原劃撥土地利用權(quán)可采取的土地資產(chǎn)處置方式包括：（ ABCDE ）A、出讓B、保留行政劃撥C、作價入股D 、授權(quán)經(jīng)營E 、租賃八、以下關(guān)于城市土地利用特性的各類說法，正確的有： （ ABD ）A、位置在城市土地利用中很重要B 、土地利用途徑的多樣性C、面積關(guān)于城市土地利用具有較小的限制作用D 、很難改變用途E、交通運(yùn)輸對土地利用不重要九、以下關(guān)于耕地總量動態(tài)平穩(wěn)的各類說法中，正確的有： （ BCD ）A、所謂總量，是指耕地數(shù)量的總和

17、B 、耕地總量動態(tài)平穩(wěn)具有久遠(yuǎn)性C、耕地總量動態(tài)平穩(wěn)具有區(qū)域性。D 、耕地總量動態(tài)平穩(wěn)要考慮環(huán)境的適應(yīng)性E、耕地總量動態(tài)平穩(wěn)是指一按時期耕地的質(zhì)量和數(shù)量的總和不變。10、以下關(guān)于土地出讓市場的各類說法，正確的有： （ BDE ）A、土地利用權(quán)出讓的地塊、用途由市、縣人民政府決定。B 、我國境內(nèi)外的一切公司、企業(yè)、其他組織和個人，都能夠取得國有土地利用權(quán)。C、土地利用權(quán)出讓的年限，一樣依照不同行業(yè)和經(jīng)營項目的實(shí)際需要確信，如綜合用地的最高年限為 40 年。D 、土地利用權(quán)出讓，能夠采取協(xié)議、招標(biāo)、拍賣三種方式，但經(jīng)營性用地，只能采取招標(biāo)和拍賣。E、地下的各類自然資源、礦藏和埋藏物等，不在土地利用

18、權(quán)有償出讓之列。六、簡述題一、如何明白得人口與土地需求的關(guān)系？人類要生存和進(jìn)展，就需要土地作為生存場所，需要土地提供糧食、衣料等。人類對土地的需求不外兩大類，農(nóng)業(yè)用地需求和非農(nóng)業(yè)用地需求。人口增加，自然就要求增加食物， 進(jìn)而要求增加農(nóng)業(yè)用地；建房、修路及各類設(shè)施用地也會大量增加?？傊祟悓ν恋氐男枨笫遣粩嘣黾拥?，而土地總量卻在一直在減少。因此咱們要提高土地利用率。二、簡述土地經(jīng)濟(jì)供給的阻礙因素阻礙土地經(jīng)濟(jì)供給的因素很多， 其中大體的因素有： 各類土地的自然供給； 利用土地的知識和技術(shù)；社會需求；產(chǎn)品價錢；土地利用打算；土地供給者的行為。3、什么緣故會存在土地市場失靈？（ 1 ）市場決策由微觀

19、經(jīng)濟(jì)主體做出，多考慮局部、當(dāng)前利益，容易輕忽國家利益、公共利益和久遠(yuǎn)利益；（ 2 ）市場不能解決土地利用中存在的外部不解決性問題；（ 3 ）市場調(diào)劑具有滯后性；（ 4 ）關(guān)于不按市場機(jī)制運(yùn)作的部門，市場配置無能為力；（ 5 ）土地在中國農(nóng)村還帶有社會福利和社會保障的功能。4、土地市場的運(yùn)行機(jī)制是什么土地市場的運(yùn)行機(jī)制確實(shí)是促使土地權(quán)屬及其收益按某種軌道、某種方式進(jìn)行流動的力量。其要緊包括市場機(jī)制和打算機(jī)制。（ 1 ）在自由市場經(jīng)濟(jì)中，經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行全由一只“看不見的手”來調(diào)控，這確實(shí)是市場機(jī)制。土地市場在這種機(jī)制的作用下， 地價完全由市場的供給、 需求來決定。 同時， 價錢又通過自身的變更， 來靈

20、活地調(diào)劑土地的供求關(guān)系，使市場處于均衡狀態(tài)。 在這種市場中， 政府不做任何干與。（ 2 ）所謂打算機(jī)制，是國家為了實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，通過各類打算方式，對國民經(jīng)濟(jì)的整體運(yùn)行進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、 調(diào)劑和操縱。 這種機(jī)制以國家的宏觀目標(biāo)為依據(jù)， 從而克服了市場機(jī)制的盲目性， 但缺乏市場機(jī)制所有的靈敏性。 在市場中， 打算機(jī)制主若是保證土地資源利用的社會經(jīng)濟(jì)效益，和諧整體利益和局部利益的關(guān)系。五、實(shí)現(xiàn)土地集約經(jīng)營的途徑。（ 1 ）農(nóng)業(yè)土地的集約利用增加復(fù)種指數(shù)，提高全年光能利用率增加單產(chǎn)，提高作物光能利用率改良土壤，培肥地力，提高土壤潛在生產(chǎn)力多層次利用光能空間，進(jìn)行立體開發(fā)，提高單位面積的光能利用率（ 2

21、）非農(nóng)用土地的集約利用確實(shí)是力爭獲取單位土地面積上的最大經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)適當(dāng)操縱大城市，適度進(jìn)展中小城市，城鎮(zhèn)適當(dāng)集中，成立合理的城市規(guī)模結(jié)構(gòu)，充分發(fā)揮城市規(guī)模效益，節(jié)省會市建設(shè)用地；在城市內(nèi)部， 第一要弄好城市計劃，進(jìn)行綜合利用，以提高城市土地利用效率、 保證城市良好生態(tài)環(huán)境的基礎(chǔ)和前提。第二， 城市土地利用要向地上空間進(jìn)展， 實(shí)行立體作用， 在維持城市良好生態(tài)環(huán)境的前提下，適當(dāng)提高建筑密度和高度。城市土地利用還應(yīng)向地下進(jìn)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。六、如何實(shí)現(xiàn)城市土地的集約利用土地集約利用 ,是指在土地上增加物質(zhì)和勞動投入，以取得土地的最正確報酬。實(shí)現(xiàn)城市土地的集約利用，

22、提高土地利用率，目的是力爭獲取單位土地面積上的經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)著重于:（ 1 ）土地的利用效率和城市規(guī)模的大小有關(guān)，城市規(guī)模過大或過小，都無益于城市土地利用效益的正常發(fā)揮。 因此要成立合理確信城市規(guī)模結(jié)構(gòu)， 城市規(guī)模效益， 節(jié)省會市建設(shè)用地。（ 2 ）在城市內(nèi)部，也要提高土地利用效率。第一要弄好城市計劃，進(jìn)行綜合利用；第二，要向地上空間進(jìn)展，適當(dāng)提高建筑密度和高度。（ 3 ）向地下進(jìn)展，修筑地下鐵道、地下隧道、地下商場、地下車庫等。7、簡述城市集聚經(jīng)濟(jì)及其表現(xiàn)。所謂集聚經(jīng)濟(jì)是指，將生產(chǎn)經(jīng)營活動集中在某一地址所取得的空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟(jì)。其表現(xiàn)為：（ 1 ）企業(yè)間交通、通信費(fèi)用的節(jié)約，從而降低了生產(chǎn)

23、本錢；（ 2 ）更多的公共效勞，提高了城市居民的生活水平；（ 3 ）企業(yè)和人口的集聚，提高了城市土地的利用效益。八、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論對我國農(nóng)業(yè)布局的借鑒意義。農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的核心是農(nóng)業(yè)土地的區(qū)位地租。 這一理論關(guān)于我國專門是西部地域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局具有重要指導(dǎo)意義。 我國西部地域經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件約束較大； 存在明顯的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，圍繞每一個城市或城市體系，都形成一個相對獨(dú)立的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)體系。依照農(nóng)業(yè)區(qū)位理論進(jìn)行農(nóng)業(yè)布局，能夠獲取最大的區(qū)位地租，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)整體效益最大。九、土地產(chǎn)權(quán)的權(quán)能結(jié)構(gòu)是如何的？所謂土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地當(dāng)中的排他性完全權(quán)利。它包括：（ 1 ）土地所有權(quán)。即土地所有

24、者所擁有的、受法律愛惜的、排他性完全權(quán)利，其具有完全性、排他性、恒久性、歸一性、社會性的屬性。（ 2 ）土地利用權(quán)。依法對必然土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地利用制的法律表現(xiàn)形式。（ 3 ）土地租賃權(quán)。是指土地所有權(quán)人或土地利用權(quán)人通過契約將土地占有權(quán)、狹義的土地利用權(quán)和部份收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。（ 4 ）土地抵押權(quán)。土地收押人關(guān)于土地抵押人不轉(zhuǎn)移占有并繼續(xù)利用收益而提供擔(dān)保的土地，在債務(wù)不能履行時可將土地的拍賣價款作為受清償?shù)膿?dān)保物權(quán)。（ 5 ）地役權(quán)。是在土地所有權(quán)上設(shè)定的一種他項權(quán)利。包括建筑支持權(quán)、采光權(quán)、取水權(quán)、眺望權(quán)、道路通行權(quán)等。（ 6 ）土地繼承權(quán)、地上權(quán)、土地進(jìn)展權(quán)等。10、

25、我國現(xiàn)行的城市土地利用制度包括哪些內(nèi)容？我國現(xiàn)行的城市土地利用制度要緊包括三方面內(nèi)容：（ 1 ）在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式將土地利用權(quán)有償、有期限地出讓給土地利用者；（ 2 ）土地利用者的土地利用權(quán)在利用年限內(nèi)能夠轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律愛惜；（ 3 ）需要繼續(xù)利用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限能夠延長，同時按那時市場情形補(bǔ)交地價。七、論述題一、什么緣故要強(qiáng)調(diào)土地的打算利用？土地打算利用是采取打算方式指導(dǎo)、 調(diào)整土地資源的利用活動。 其要緊內(nèi)容確實(shí)是通過制定和執(zhí)行土地利用打算，實(shí)現(xiàn)土地利用的目標(biāo)。土地打算利用的必要性：（ 1 ）市場自身的局限性-

26、 市場失靈由于壟斷、 外部性、 公共物品和信息不完全的存在， 市場配置具有其局限性， 因此有必要實(shí)行土地打算利用。（ 2 ）土地自身特性要求實(shí)行土地打算利用土地的自然屬性要求實(shí)行土地打算利用： 土地面積的有限性決定了人類利用土地的活動必需合理安排； 土地位置固定和質(zhì)量不同的特性， 和土地利用方式的多樣性， 決定了土地必需實(shí)行打算利用。土地的經(jīng)濟(jì)特性要求實(shí)行土地打算利用： 土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性要求實(shí)行土地打算利用， 以確信數(shù)量有限的、 適合某種用途的土地的利用方式； 土地不同用途之間的非合理性轉(zhuǎn)變往往產(chǎn)生龐大的浪費(fèi)和損失。（ 3 ）現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的要求正確處置土地資源供給和需求的關(guān)系要求實(shí)行土

27、地打算利用； 國民經(jīng)濟(jì)的全面進(jìn)展要求土地必需打算利用 。二、如何完善現(xiàn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度？從完善農(nóng)村土地所有權(quán)制度來看， （ 1 ） 應(yīng)該使土地權(quán)屬具體化， 即要將現(xiàn)行社會主義土地公有制形式，具體落實(shí)到每塊土地上；（ 2 ）明確土地所有權(quán)主體或代表。作者以為，農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體， 原那么上應(yīng)由獨(dú)立核算的地域性經(jīng)濟(jì)合作組織來充當(dāng)； （ 3） 土地的集體所有者組織除應(yīng)擁有比較完整的土地占有權(quán)、 利用權(quán)和收益權(quán)外， 還應(yīng)擁有比較完整的土地處分權(quán)，即出賣、出租、出包、入股、抵押等權(quán)能，以便使集體所有制的土地所有權(quán)權(quán)能能夠比較充分地實(shí)現(xiàn)， 成為名不虛傳的土地集體所有制， 從而有利于土地的合理利用及順

28、暢地流動和集中。從完善農(nóng)村土地利用制度方面看， （ 1） 應(yīng)該明確承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)。 既不可否定農(nóng)人對土地承包權(quán)的要求， 也要使承包經(jīng)營權(quán)變成真正的利用權(quán)；（ 2 ）完善承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)能結(jié)構(gòu)。應(yīng)將承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)有的生意、 轉(zhuǎn)讓、 入股、 轉(zhuǎn)租、 抵押等各項權(quán)利完全給予承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)涵，使之成為一完整的土地利用權(quán)， 以利于土地利用權(quán)權(quán)利的充分實(shí)現(xiàn)。 （ 3） 土地承包期長期化。制定一個較長期限是給予農(nóng)人長期而有保障土地利用權(quán)的全然保證。 （ 4 ） 使承包經(jīng)營權(quán)債權(quán)物權(quán)化。 （ 5 ）成立健全農(nóng)村社會保障體系。加速農(nóng)村社會保障體系的成立， 能夠發(fā)揮土地市場的作用，提高資源的配置效率。3.阻礙土地價

29、錢的因素有哪些？這些因素是如何阻礙土地價錢的？阻礙土地價錢變更的因素很多。凡是阻礙土地的供給與需求，或阻礙地租收益和土地還原利率的一切因素都是阻礙土地價錢的因素。 咱們把這些因素分為一樣因素、 區(qū)域因素和個別因素三類。（ 1 ）一樣因素。指阻礙土地價錢的一樣的、普遍的、一起的因素，它對土地價錢的整體水平產(chǎn)生阻礙。它包括：土地制度土地制度決定土地市場的形態(tài)、土地供給及利用方式等，因此決定地價。城市計劃 土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，即地租水平，而決定土地用途和利用水平的要緊因素是城市計劃。 同一宗土地， 計劃為商業(yè)用途， 其地價水平一樣高于居住用途。城市性質(zhì)與宏觀區(qū)位城市性質(zhì)不

30、同，土地價錢的整體水平也不同。其性質(zhì)在必然程度上決定了城市的土地利用方向和形式， 決定了土地的總需求， 從而阻礙地價總水平。 同時， 土地所處的宏觀區(qū)位不同， 其價錢總水平也不同。 如處在我國東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地域與西部經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地域，其城市地價總水平就不同。土地利用打算土地利用打算阻礙土地的供給，進(jìn)而阻礙地價。土地相關(guān)政策要緊有房地產(chǎn)開發(fā)政策、 地價政策、 與土地相關(guān)的稅收政策等， 這些政策的單一或綜合實(shí)施，對地價阻礙較大。人口狀態(tài)要緊包括人口素養(yǎng)、 人口密度和家庭人口結(jié)構(gòu)等幾方面。 人口密度越大，家庭越小型化，土地需求就越大，地價水平就越高。人口素養(yǎng)好，地價就高。經(jīng)濟(jì)進(jìn)展?fàn)顩r要緊指經(jīng)濟(jì)進(jìn)展速度、

31、財政收支狀況、 儲蓄投資水平、 居民消費(fèi)能力等。經(jīng)濟(jì)進(jìn)展越快，一樣地價水平越高。社會安寧狀況要緊指國內(nèi)政治局面、國際環(huán)境專門是周邊國際環(huán)境狀況、社會治安狀況等。一樣情形下，國內(nèi)政局穩(wěn)固、國際上和平與進(jìn)展在為主流，社會治安狀況良好，地價水平就上漲。（ 2 ） 區(qū)域因素。 區(qū)域因素是指對區(qū)域地價有整體阻礙的自然、 社會、 經(jīng)濟(jì)因素。 它包括：位置 區(qū)域位置指該區(qū)域在市場中所處的經(jīng)濟(jì)區(qū)位， 它歷時刻和空間來衡量。 一 樣地講，與正效應(yīng)因素（如商業(yè)中心）距離越近，地價就越高，反之那么越低?；A(chǔ)設(shè)施條件要緊指對外交通、 通水、 通電等基礎(chǔ)設(shè)施和醫(yī)院、 學(xué)校等公用事業(yè)效勞設(shè)施的好壞和設(shè)備程度。計劃限制 城

32、市計劃對地價的作用要緊表此刻區(qū)域的土地利用性質(zhì)、用地結(jié)構(gòu)、用地限制條件等方面。環(huán)境質(zhì)量要緊指自然環(huán)境、 社會環(huán)境和人文環(huán)境因素， 包括地質(zhì)、 地形、 水文、風(fēng)向、社會治安、居民素養(yǎng)、人地比例、景觀等。（ 3 ） 個別因素。 個別因素是宗地本身的條件和特點(diǎn)對宗地地價有阻礙的因素。 如宗地面積、位置、 形狀、 臨街寬度、 宗地開發(fā)程度、 土地利用狀況及計劃條件、 土壤肥力和地質(zhì)條件等。土地用途不同， 各因素對地價的阻礙程度也不同。 如宗地位置和臨街寬度對商業(yè)用途專門重 要，而地質(zhì)條件和土地計劃限制那么對居住用地阻礙專門大。4、論述級差地租、絕對地租、壟斷地租產(chǎn)生的條件、來源及緣故（ 1）級差地租：

33、級差地租產(chǎn)生的條件是自然力 , 即優(yōu)越的自然條件。但自然力不是逾額利潤的源泉，僅是 形成逾額利潤的自然基礎(chǔ)，因為它是較高勞動生產(chǎn)率的自然基礎(chǔ)。正是由于這種有而當(dāng)土地所有權(quán)由于在同一塊土資本主義級差地租產(chǎn)生的緣故是由土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。限的優(yōu)越自然條件被部份經(jīng)營者壟斷， 因此能取得持久而穩(wěn)固的逾額利潤。存在的條件下，這部份逾額利潤就要轉(zhuǎn)化為級差地租，歸土地所有者占有。級差地租因為形成條件的不同分為級差地租I和級差地租n。土地肥力的不同和土地位置（距市場遠(yuǎn)近）不同是形成級差地租I的條件。地上各個持續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的不同而產(chǎn)生的逾額利潤轉(zhuǎn)化的地租，即為級差地租n。（ 2 ）絕對地租：絕

34、對地租來源于產(chǎn)品的價值高于生產(chǎn)價錢的差額形成的逾額利潤， 是農(nóng)業(yè)工人制造的剩余價值的一部份。由于存在著土地私有權(quán)的壟斷，成為其他部門向農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移資本的一個障礙，若是不向土地所有者繳納絕對地租， 資本就不能轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)部門， 即便最劣等的土地也是如此。農(nóng)業(yè)資本有機(jī)組成低于社會平均資本有機(jī)組成， 是農(nóng)業(yè)中能夠形成逾額利潤 （絕對地租實(shí)體）的條件。土地私有權(quán)的壟斷，是使逾額利潤保留在農(nóng)業(yè)部門內(nèi)部并使之轉(zhuǎn)化為絕對地租的緣故。（ 3 ）壟斷地租：壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價錢帶來的逾額利潤轉(zhuǎn)化成的地租。 某些土地具有特殊的自然條件， 能夠生產(chǎn)某些專門名貴又超級稀缺的產(chǎn)品。 這些產(chǎn)品就能夠夠依照不僅大大超過生產(chǎn)價錢

35、，而且也超過其價值的壟斷價錢出售。這種壟斷價錢產(chǎn)生的逾額利潤，由于土地所有者擁有對這種具有特殊性質(zhì)的土地所有權(quán)，因此轉(zhuǎn)化為壟斷地租，落入土地所有者手中。五、 請以你熟悉的城市為例談?wù)勅绾芜\(yùn)用城市土地分區(qū)利用的有關(guān)理論來指導(dǎo)該市的城市計劃？在城市土地利用中，存在著明顯的功能分區(qū)，如商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、居住區(qū)等。各功能區(qū)的形成是城市土地域位利用的結(jié)果， 能夠為進(jìn)一步優(yōu)化城市土地利用結(jié)構(gòu)提供指導(dǎo)。 因此， 城市土地功能分區(qū)是指導(dǎo)城市土地分區(qū)利用的大體原理。（ 1 ）城市內(nèi)部功能分區(qū)布局假想西方城市土地利用理論， 即圈層說和級差地租理論以為： 距市中心越近的圈層土地面積越小，級差地租越高； 而不同行業(yè)支付

36、地租的能力不同。 依照城市內(nèi)各類不同功能單位支付地租的能力曲線， 能夠劃分出其各自的合理散布范圍。 在此理論的基礎(chǔ)上形成了 5 種城市內(nèi)部功能區(qū)布局假想。a、圈層布局假想b、三維布局假想c、扇形布局假想d、多核心布局假想e、多中心布局假想（ 2 ）以成都市的城市計劃為例2004 年成都市正式啟動了新一輪成都市城市整體計劃 （2003-2020） 的修編，完成了成都市城市空間進(jìn)展戰(zhàn)略計劃研究，大體確信了成都市空間進(jìn)展的整體魄局和戰(zhàn)略方向 .a、范圍：在這次總體規(guī)劃修編中， 城市的計劃范圍將由以往的三個層次簡化為兩個層次， 即為成都市區(qū) （市區(qū)）和成都市除市區(qū)之外的市域。其中成都市區(qū)面積將由以往的

37、598 平方千米擴(kuò)大到3681 平方千米，整整擴(kuò)大6 倍,包括中心城區(qū)、新都、青白江、龍泉驛、雙流、溫江、郫縣。b、布局：“一核”變“三核” ：變 “圈層式 ”為 “扇葉式” 。新總體規(guī)劃制定并踴躍實(shí)施向東、向南進(jìn)展的戰(zhàn)略決策，著力建設(shè)城東和城南兩個副中心，將原有的一個“核”變成三個“核” ，城市結(jié)構(gòu)將由此刻的密集 “圈層式 ” 向疏密結(jié)合的 “扇葉式 ”、單一中心向城鄉(xiāng)一體化轉(zhuǎn)變。 依照修編后的城市整體計劃，全市被劃分為三個圈層：五城區(qū)及高新區(qū)為中心城；新都、青白江、龍泉驛、華陽、雙流、溫江、郫縣等7 個城市組團(tuán)為近郊區(qū)，并與中心城一起組成成都的主城區(qū)；遠(yuǎn)郊區(qū)那么包括都江堰、邛崍、彭州、崇州

38、、金堂、大邑、蒲江、新津四市四縣。c 、結(jié)果：修編工作完成后，成都市將按最新總體規(guī)劃進(jìn)展生產(chǎn)。一方面著力打造6 個城市片區(qū)中心，拉開城市結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)進(jìn)展南、東、北三個新城；另一方面，爾后的舊城區(qū) （主若是中心城 ）將以 CBD 功能為主，進(jìn)展寫字樓、商務(wù)樓等，而原先舊城區(qū)的一些行政機(jī)關(guān)、居住區(qū)域?qū)⑼苓厖^(qū)域拓展，以疏解城市功能， 帶動新區(qū)進(jìn)展。 另外，目前的 120 多個工業(yè)開發(fā)區(qū)將慢慢外遷，并通過整合、歸并等形式整合為 20 多個工業(yè)基地?？傊?， 通過新一輪修編成都市的城市整體計劃將日趨完善， 城市結(jié)構(gòu)加倍優(yōu)化， 從而有利于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)固、健康進(jìn)展。六、談?wù)勅绾芜\(yùn)用馬克思的地租理論來對我國現(xiàn)

39、行土地產(chǎn)權(quán)制度進(jìn)行完善?（ 1 ）馬克思地租理論的要緊內(nèi)容馬克思主義以為，地租是直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所制造的剩余生產(chǎn)物被土地所有者占有的部份。地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上實(shí)現(xiàn)的形式，是社會生產(chǎn)關(guān)系的反映。 級差地租資本主義級差地租是經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家所取得的、 被最終土地所有者占有的逾額利潤， 其來源是產(chǎn)品個別生產(chǎn)價錢與社會生產(chǎn)價錢的差額， 產(chǎn)生的緣故是土地有限而產(chǎn)生的資本主義經(jīng)營壟斷。級差地租包括級差地租I（由于土地肥力不同和距離市場遠(yuǎn)近而形成）和級差地租n（由于在同一塊土地上各個持續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的不同而形成）。 絕對地租 絕對地租是不管租種什么樣的土地都必需繳納的地租。 其來源是產(chǎn)品的價

40、值高于生產(chǎn)價錢的 差額； 形成緣故是農(nóng)業(yè)資本有機(jī)組成低于社會平均資本有機(jī)組成； 形成的條件是土地私有權(quán) 的壟斷。 壟斷地租 壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價錢帶來的逾額利用轉(zhuǎn)化成的地租。 其產(chǎn)生的緣故是土地所有者擁 有對這種具有特殊性質(zhì)的土地所有權(quán)。 尤其是， 隨著城市土地的日趨稀缺， 土地私有權(quán)的壟 斷性不斷增強(qiáng)，壟斷地租成為建筑地段地租的主體部份。（ 2 ）社會主義制度下的地租 社會主義級差地租在社會主義制度下， 形成級差地租的客觀物質(zhì)條件和社會經(jīng)濟(jì)條件仍然存在著。 由于其形成，有各類不同因素在起作用，因此在分派時要統(tǒng)籌兼顧，處置好各方面的利益。一、 在提及所有制條件下，級差地租I要緊歸集體經(jīng)濟(jì)組

41、織所有；級差地租n要緊由承包農(nóng)戶所得； 由于國家進(jìn)行了投資和建設(shè)，級差地租I和級差地租n的一部份應(yīng)歸國家所有。二、在土地國有制條件下，級差地租I因全數(shù)歸國家所有；級差地租n要緊歸土地利用者所有，國家也應(yīng)取得一部份。 社會主義絕對地租 社會主義制度下，絕對地租是客觀存在的。緣故： 農(nóng)業(yè)的有機(jī)組成大大低于工業(yè)； 存在著土 地所有權(quán)的壟斷，并要求在經(jīng)濟(jì)上加以實(shí)現(xiàn)；土地所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的分離。 （ 3 ）馬克思主義地租理論在我國土地產(chǎn)權(quán)制度改革中的運(yùn)用 地租范圍是社會主義條件下實(shí)行土地有償利用的理論依據(jù)。由于地租的存在，即土地所 有權(quán)要在經(jīng)濟(jì)上取得表現(xiàn)， 因此土地必需實(shí)行有償利用。 大力推行國有土地利用

42、權(quán)出讓招標(biāo) 拍賣或掛牌。金融、商業(yè)、房地產(chǎn)、娛樂、旅行等經(jīng)營性、盈利性用地或其他有競價條件的 用地，都必需采取招標(biāo)拍賣或掛牌出讓。 要表現(xiàn)土地的級差地租，實(shí)現(xiàn)土地產(chǎn)權(quán)主體的合法利益，必需使土地產(chǎn)權(quán)明晰化，尤其 是農(nóng)村集體土地。 由于目前集體土地的所有者即土地所有權(quán)主體也不夠明確， 乃至存在真空 狀態(tài)，以至于所有權(quán)收益得不到完全表現(xiàn)，乃至蒙受侵犯。 區(qū)位利用效益理論在專門大程度上支配著城市各項用地的空間安排。為增進(jìn)土地向其最 正確用途方向轉(zhuǎn)變， 以使土地取得最高的級差收益， 必需成立合理的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制以加速土 地的流轉(zhuǎn)， 從而能夠使城市土地利用結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整與優(yōu)化， 進(jìn)一步提高城市土地利用效率。

43、一、單項選擇題每題 1 分，共 20 分（在每題的備選答案當(dāng)選出一個正確答案，并將其號碼寫在題干后面的。內(nèi)）1 、從中國勞動力資源相對多余而土地資源相對稀缺的現(xiàn)實(shí)條件動身，農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模變更更應(yīng)重視。3勞動生產(chǎn)率資金產(chǎn)出率土地生產(chǎn)率規(guī)模效益2、處處都有的原材料，被叫作。4稀有性原材料純重原材料失重原材料常見性原材料3、通過必然的打算治理體制 , 實(shí)現(xiàn)對土地資源的打算利用。被叫作。2土地利用打算土地利用打算治理土地治理土地計劃4、考慮本地域農(nóng)業(yè)勞動力轉(zhuǎn)移程度, 依照耕地面積及農(nóng)業(yè)勞動力數(shù)或農(nóng)戶數(shù)，確信適度經(jīng)營規(guī)模。被叫作。2必要規(guī)模外部可能規(guī)模理論規(guī)模內(nèi)部可能規(guī)模5、傳統(tǒng)城市土地利用制無益于正

44、確評判企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的緣故是4。土地肥沃程度不同氣候條件不同經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平不同位置級差地租不同6、在城市內(nèi)部功能區(qū)布局假想中，最符合實(shí)際的假想是30圈層布局假想三維布局假想扇形布局假想多中心布局假想7、產(chǎn)品平均本錢最低點(diǎn)對應(yīng)的經(jīng)營規(guī)模稱為30最差經(jīng)營規(guī)模次差經(jīng)營規(guī)模最正確經(jīng)營規(guī)模次佳經(jīng)營規(guī)模8、單位面積的土地所提供的產(chǎn)品或效勞 ，被叫作2。土地利用程度土地利用效益土地利用結(jié)構(gòu)土地利用現(xiàn)狀9、我國土地利用整體計劃的對象是40耕地城市土地農(nóng)村土地全數(shù)土地園藝和飼養(yǎng)奶牛 園藝和飼養(yǎng)奶牛 園藝和飼養(yǎng)奶牛 園藝和飼養(yǎng)奶牛1 0、“屠能圈”由里到外的散布順序是。2, 集約農(nóng)業(yè) , 叢林 , 種植牧草 , 三年

45、輪作制, 叢林, 集約農(nóng)業(yè), 種植牧草, 三年輪作制, 種植牧草 , 集約農(nóng)業(yè) , 三年輪作制 , 叢林, 叢林, 種植牧草, 集約農(nóng)業(yè), 三年輪作制1 1、適用于行政劃撥方式的用地是。3商業(yè)用地工業(yè)用地城市公共設(shè)施用地居住用地1 2、通過一系列制度 , 規(guī)定實(shí)現(xiàn)土地利用打算的形式、手腕和步驟。被叫作。2土地利用打算土地利用打算治理體制土地治理土地計劃1 3、考慮農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目和農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平, 依照農(nóng)忙季節(jié)勞均所能負(fù)擔(dān)的耕地最大面積，作為適度經(jīng)營規(guī)模。被叫作。4必要規(guī)模外部可能規(guī)模理論規(guī)模內(nèi)部可能規(guī)模1 4、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)建者是。1屠能韋伯克里斯塔勒廖什1 5、國家以社會代表身份對土地進(jìn)行宏觀治理、監(jiān)督和調(diào)控，依據(jù)的是土地特性中的。 4面積有限性質(zhì)量不同性供給的稀缺性利用后果的社會性1 6、工業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)建者是。2屠能韋伯克里斯塔勒廖什1 7、下面屬于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的是。1交通用地城鎮(zhèn)用地水庫軍事用地1 8、由于在同一塊土地上各個持續(xù)投資勞動生產(chǎn)率的不同而產(chǎn)生的逾額利潤轉(zhuǎn)化的地租，即為。3絕對地租級差地租級差地租II壟斷地租1 9、中國土地利用整體計劃依照行政層次分為。4全國、省、縣三級全國、縣、鄉(xiāng)三級全國、省、地市、縣四級全國、省、地市、縣、鄉(xiāng)五級20、土地抵押權(quán)的特點(diǎn)是。2抵押人轉(zhuǎn)移占有權(quán)抵押人不轉(zhuǎn)移占有權(quán)抵押人轉(zhuǎn)移利用權(quán)抵押