1、第五章第五章 建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價(jià)款的調(diào)整與期中支付 第一節(jié)第一節(jié) 工程合同價(jià)款約定工程合同價(jià)款約定 第二節(jié)第二節(jié) 合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整 第三節(jié)第三節(jié) 工程計(jì)量與合同價(jià)款期中支付工程計(jì)量與合同價(jià)款期中支付教學(xué)大綱要求1 1熟悉熟悉工程合同價(jià)款約定的要求工程合同價(jià)款約定的要求2 2熟悉熟悉合同價(jià)款的類型合同價(jià)款的類型3 3熟悉合同價(jià)款約定的內(nèi)容熟悉合同價(jià)款約定的內(nèi)容4 4掌握掌握合同價(jià)款的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整5 5掌握掌握工程計(jì)量原則和方法工程計(jì)量原則和方法6 6掌握掌握合同價(jià)款的期中支付合同價(jià)款的期中支付關(guān)注點(diǎn)一：合同條款的擬定：關(guān)注點(diǎn)一：合同條

2、款的擬定：本工程擬采用的通用合同條款、專用合同本工程擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。條款以及各種合同附件的格式。合同文件構(gòu)成合同文件構(gòu)成及解釋合同的優(yōu)先順序：及解釋合同的優(yōu)先順序：（1）協(xié)議書協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如果有）；）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （4）專用合同條款及其附件；）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。）其他合同文件。 在合同訂立及履行

3、過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成 分分，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序，并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充補(bǔ)充和和修改修改 屬于屬于同一類內(nèi)容的文件同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)。專用合同條款及其附件須經(jīng) 當(dāng)事人簽字或蓋章。當(dāng)事人簽字或蓋章。關(guān)注點(diǎn)二：關(guān)注點(diǎn)二：1.承包范圍承包范圍2.分包約定分包約定3. 計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)方式4.暫列金額暫列金額5.暫估價(jià)暫估價(jià)6.材料

4、與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算方式材料與設(shè)備供應(yīng)要求及結(jié)算方式 一、工程合同價(jià)款約定的要求：一、工程合同價(jià)款約定的要求：工程合同價(jià)款約定的要求1.合同約定的依據(jù)要求2.合同約定的時(shí)間要求3.合同約定的內(nèi)容要求4.合同的形式要求5.合同約定的分歧處理原則中標(biāo)通知書是承諾（招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約，中標(biāo)是承諾）。理解“簽約合同價(jià) 與中標(biāo)價(jià)的關(guān)系”實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定，簽訂工程承包合同。合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面合同在合同約定時(shí)，當(dāng)招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的應(yīng)

5、以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。 第一節(jié)第一節(jié) 工程合同價(jià)款約定工程合同價(jià)款約定 二、合同價(jià)款的類型：合同價(jià)款的類型合同價(jià)款的類型1. 單價(jià)合同單價(jià)合同2. 總價(jià)合同總價(jià)合同3. 成本加酬金合同成本加酬金合同單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在工程施工合同，在約定的范圍約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)

6、范圍用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。單價(jià)合同單價(jià)合同的含義是單價(jià)相對(duì)固定，的含義是單價(jià)相對(duì)固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作僅在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。調(diào)整。總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整?？們r(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和合同條款中約定總價(jià)

7、包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法。以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法?？們r(jià)合同的含義是：總價(jià)合同的含義是：在約定的范圍內(nèi)合在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。同總價(jià)不作調(diào)整。 緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工 技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可以采用成本加酬金合同。以采用成本加酬金合同。以上三種合同類型在建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法以上三種合同類型在建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第1616號(hào)）中稱單價(jià)方式、總價(jià)方式號(hào)）中稱單價(jià)方

8、式、總價(jià)方式、成本加酬金方式。、成本加酬金方式。4. 4. 不實(shí)行招標(biāo)工程合同價(jià)款不實(shí)行招標(biāo)工程合同價(jià)款 不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，由不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在發(fā)承包雙方認(rèn)可的合同價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。發(fā)承包雙方在合同中約定。關(guān)注點(diǎn)：需要認(rèn)真選擇合同價(jià)格形式，取決于項(xiàng)目的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定關(guān)注點(diǎn)：需要認(rèn)真選擇合同價(jià)格形式，取決于項(xiàng)目的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)定2013版版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第）第7.1.3項(xiàng)的規(guī)項(xiàng)的規(guī)定定（非強(qiáng)制性條文）（非強(qiáng)制性條文）1、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；

9、、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；2、技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模偏小、工期較短的項(xiàng)目，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的，、技術(shù)簡(jiǎn)單、規(guī)模偏小、工期較短的項(xiàng)目，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的，可采用總價(jià)合同；可采用總價(jià)合同；3、緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同。、緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同。三、合同價(jià)款約定的內(nèi)容：合同價(jià)款約定的內(nèi)容合同價(jià)款約定的內(nèi)容1.1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式抵扣方式2.2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。使用要求等。3.3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方工程計(jì)量

10、與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間式、數(shù)額及時(shí)間4.4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間序、支付及時(shí)間5.5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間額確認(rèn)與支付時(shí)間6.6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法7.7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間支付及時(shí)間8.8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間式及時(shí)間9.9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

11、的解決方法及時(shí)間10.10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等其他事項(xiàng)等解釋：解釋：1.1.預(yù)付工程款的數(shù)預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵額、支付時(shí)間及抵扣方式?？鄯绞?。 預(yù)付工程款是發(fā)預(yù)付工程款是發(fā)包人為解決承包人在包人為解決承包人在施工準(zhǔn)備階段資金周施工準(zhǔn)備階段資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題提供的協(xié)助。轉(zhuǎn)問(wèn)題提供的協(xié)助。如使用的水泥、鋼材如使用的水泥、鋼材等大宗材料的備料款。等大宗材料的備料款?？筛鶕?jù)工程具體情況可根據(jù)工程具體情況設(shè)置工程材料預(yù)付款。設(shè)置工程材料預(yù)付款。然后在合同中約定預(yù)然后在合同中約定預(yù)付款數(shù)額：付款數(shù)額： (1) (1) 約定預(yù)付工程款的數(shù)額：約定預(yù)付工程款的數(shù)

12、額： 絕對(duì)數(shù)絕對(duì)數(shù) 合同金額的百分比合同金額的百分比 (2) (2) 約定支付時(shí)間：如合同簽訂后一個(gè)月支付、開(kāi)工日前約定支付時(shí)間：如合同簽訂后一個(gè)月支付、開(kāi)工日前7 7天支付等；天支付等； (3) (3) 約定抵扣方式：如在工程進(jìn)度款中按比例抵扣（具體按約定）；約定抵扣方式：如在工程進(jìn)度款中按比例抵扣（具體按約定）； (4) (4) 約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付預(yù)付款的利息計(jì)算，違約責(zé)任等。約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付預(yù)付款的利息計(jì)算，違約責(zé)任等。2.2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。 根據(jù)根據(jù)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及使用管理

13、規(guī)定建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)及使用管理規(guī)定，對(duì)安全，對(duì)安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定。文明施工費(fèi)的支付規(guī)定。安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定安全文明施工費(fèi)的支付規(guī)定（1 1）. .安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容：以國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容：以國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范以及工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門的規(guī)規(guī)范以及工程所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定為準(zhǔn)。定為準(zhǔn)。（2 2）. .安全文明施工費(fèi)的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程安全文明施工費(fèi)的支付：發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的開(kāi)工后的2828天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的安全文明施工費(fèi)總額的60%60%，其余部分與進(jìn)度款，其余部

14、分與進(jìn)度款同期支付。同期支付。（3 3）. .未按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的后果：發(fā)包未按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的后果：發(fā)包人在付款期滿后的人在付款期滿后的7 7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。事故的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（4 4）. .安全文明施工費(fèi)的使用：承包人應(yīng)對(duì)安全安全文明施工費(fèi)的使用：承包人應(yīng)對(duì)安全文明施工費(fèi)專款專用，在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備文明施工費(fèi)?？顚Ｓ?，在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和（或）延誤改正；逾期未改正的，造成的損失和（

15、或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。的工期由承包人承擔(dān)。3.3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間。（1 1）約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月）約定計(jì)量時(shí)間和方式：可按月計(jì)量，如每月3030日；也可以按工程形象部位（目標(biāo)）日；也可以按工程形象部位（目標(biāo)）劃分分段計(jì)量，如劃分分段計(jì)量，如0 0以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)以下基礎(chǔ)及地下室、主體結(jié)構(gòu)1 1層層-3-3層、層、4 4層層-6-6層等。進(jìn)度款支付周層等。進(jìn)度款支付周期和計(jì)量周期保持一致，期和計(jì)量周期保持一致，（2 2）約定支付時(shí)間：如計(jì)量后）約定支付時(shí)間：如計(jì)量后7 7天、天、1010天支

16、付；天支付；（3 3）約定支付數(shù)額：）約定支付數(shù)額：按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，其其支付比例按照合同約定支付比例按照合同約定，規(guī)范，規(guī)范 規(guī)定規(guī)定不低于不低于60%60%，不高于，不高于90% 90% 。（4 4）約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。）約定違約責(zé)任：如不按合同約定支付進(jìn)度款的利率，違約責(zé)任等。4.4.合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間。合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)：合同價(jià)款的調(diào)整應(yīng)：（1 1）約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整，材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)幅度，）約定調(diào)整因素：如工程變更后綜合單價(jià)調(diào)整，材料

17、價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)幅度， 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整等；（2 2）約定調(diào)整方法：調(diào)整計(jì)算方法；）約定調(diào)整方法：調(diào)整計(jì)算方法；（3 3）約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽）約定調(diào)整程序：承包人提交調(diào)整報(bào)告交發(fā)包人，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表審核簽字等；字等；（4 4）約定支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等（同期支付）。）約定支付時(shí)間與工程進(jìn)度款支付同時(shí)進(jìn)行等（同期支付）。5.5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間。 約定索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)約定索

18、賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：如由承包人提出、發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或授權(quán)的監(jiān)理工程師核對(duì)等；約定索賠提出時(shí)間：如知道索賠事件發(fā)生后的的監(jiān)理工程師核對(duì)等；約定索賠提出時(shí)間：如知道索賠事件發(fā)生后的2828天內(nèi)天內(nèi)等；約定核對(duì)時(shí)間：收到索賠報(bào)告后等；約定核對(duì)時(shí)間：收到索賠報(bào)告后7 7天以內(nèi)、天以內(nèi)、1010天以內(nèi)等；約定支付時(shí)間：天以內(nèi)等；約定支付時(shí)間：原則上和工程進(jìn)度款同期支付等。原則上和工程進(jìn)度款同期支付等。6.6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法。 約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍：如全部材料、主要材料等；約定物價(jià)變化調(diào)整約定風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范

19、圍：如全部材料、主要材料等；約定物價(jià)變化調(diào)整幅度：如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的幅度：如鋼材、水泥價(jià)格漲幅超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的3%3%，其他材料超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的，其他材料超過(guò)投標(biāo)報(bào)價(jià)的5%5%等。等。7.7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間。 約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書，發(fā)包人或其委托的工程造價(jià)咨詢企業(yè)，在什么時(shí)間內(nèi)核對(duì)，核對(duì)完畢后，什么時(shí)間內(nèi)支付等。企業(yè)，在什么時(shí)間內(nèi)核對(duì)，核對(duì)完畢后，什么時(shí)間內(nèi)支付等。8.8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間。工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及

20、時(shí)間。 工程質(zhì)量保證金在合同中約定數(shù)額：如合同價(jià)款的工程質(zhì)量保證金在合同中約定數(shù)額：如合同價(jià)款的3%3%等；約定扣留方式，等；約定扣留方式，如竣工結(jié)算后一次性扣留等；約定歸還時(shí)間：如質(zhì)量缺陷期結(jié)束退還等。如竣工結(jié)算后一次性扣留等；約定歸還時(shí)間：如質(zhì)量缺陷期結(jié)束退還等。9.9.違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間。 約定解決合同價(jià)款爭(zhēng)議的辦法：協(xié)商、調(diào)解。調(diào)解由哪個(gè)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如在約定解決合同價(jià)款爭(zhēng)議的辦法：協(xié)商、調(diào)解。調(diào)解由哪個(gè)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如在合同中約定仲裁，應(yīng)標(biāo)明具體的仲裁機(jī)關(guān)名稱，以免仲裁條款無(wú)效，約定訴合同中約定仲裁，應(yīng)標(biāo)明具體的仲裁機(jī)關(guān)名

21、稱，以免仲裁條款無(wú)效，約定訴訟等。訟等。10.10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 第二節(jié)第二節(jié) 合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整 一、合同價(jià)款調(diào)整的一般規(guī)定：（一）合同價(jià)款調(diào)整事件（一）合同價(jià)款調(diào)整事件1、法律法規(guī)變、法律法規(guī)變化化2、工程變更、工程變更3、項(xiàng)目特征描、項(xiàng)目特征描述不符述不符4、工程量清單、工程量清單缺項(xiàng)缺項(xiàng)5、工程量偏差、工程量偏差6、計(jì)日工、計(jì)日工7、物價(jià)變化、物價(jià)變化8、暫估價(jià)、暫估價(jià)9、不可抗力、不可抗力10、提前竣工、提前竣工（趕工補(bǔ)償）（趕工補(bǔ)償）11、誤期賠償、誤期賠償12、索賠、索賠14、暫列金額、暫列金額15、發(fā)承包雙方

22、約定、發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)的其他調(diào)整事項(xiàng)解釋：解釋： 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定合同價(jià)款：發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定合同價(jià)款： 1.實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)款在合同協(xié)議書中約定。實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)中標(biāo)通知書的中標(biāo)價(jià)款在合同協(xié)議書中約定。 2.不實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)雙方確定的施工圖預(yù)算的總造價(jià)在合同協(xié)不實(shí)行招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由合同雙方依據(jù)雙方確定的施工圖預(yù)算的總造價(jià)在合同協(xié)議書中約定。議書中約定。 在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)在工程施工階段，由于項(xiàng)目實(shí)際情況的變化

23、，發(fā)承包雙方在施工合同中約定的合同價(jià)款一般會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。為合理分配雙方的合同價(jià)款變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程造價(jià)，款一般會(huì)出現(xiàn)變動(dòng)。為合理分配雙方的合同價(jià)款變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，有效地控制工程造價(jià)，發(fā)承發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定合同價(jià)款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序。包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確約定合同價(jià)款的調(diào)整事件、調(diào)整方法及調(diào)整程序。13、現(xiàn)場(chǎng)簽證、現(xiàn)場(chǎng)簽證（二）合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)（二）合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)（20132013清單計(jì)價(jià)規(guī)范）清單計(jì)價(jià)規(guī)范） 合同價(jià)款調(diào)整操合同價(jià)款調(diào)整操作要領(lǐng)作要領(lǐng)1.發(fā)承包人提出合發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求要求2.2.合同價(jià)款調(diào)整核合同價(jià)款調(diào)整核

24、實(shí)程序?qū)嵆绦?.合同價(jià)款調(diào)整后合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則的支付原則3.3.發(fā)承包人對(duì)合同發(fā)承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見(jiàn)后的履約義務(wù)意見(jiàn)后的履約義務(wù) 1. 1.發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求發(fā)承包人提出合同價(jià)款調(diào)整的時(shí)限要求014d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（承包人提出事項(xiàng)（承包人提出）承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。報(bào)告并附上相關(guān)資料。承包人在承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。請(qǐng)求。（1 1）出現(xiàn)合同

25、價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的后的1414天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。若天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料。若承包人在承包人在1414天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告，可視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。調(diào)增事項(xiàng)不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠，整價(jià)款的請(qǐng)求。調(diào)增事項(xiàng)不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠，是因?yàn)楣こ塘科畹恼{(diào)整在竣工結(jié)算完成之前均可提出。計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、是因

26、為工程量偏差的調(diào)整在竣工結(jié)算完成之前均可提出。計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠提出的時(shí)限一般會(huì)在合同中約定專門條款。施工索賠提出的時(shí)限一般會(huì)在合同中約定專門條款。14d出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（發(fā)包人提出事項(xiàng)（發(fā)包人提出）發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料告并附相關(guān)資料發(fā)包人在發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。價(jià)款的請(qǐng)求。（2 2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的

27、1414天內(nèi)，發(fā)包天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料。若發(fā)包人在人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料。若發(fā)包人在1414天內(nèi)未提天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告，可視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款的請(qǐng)求。2.2.合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序：合同價(jià)款調(diào)整核實(shí)程序：0發(fā)（承）包人收到發(fā)（承）包人收到承（發(fā)）包人合同承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料告及相關(guān)資料14天內(nèi)天內(nèi)1 .無(wú)疑問(wèn)，書面通知承無(wú)疑問(wèn)，書面通知承 （發(fā)）包人予以確認(rèn)（發(fā)）包人予以確認(rèn)2 . 有疑問(wèn)，向承（發(fā)）有疑問(wèn)，向承（發(fā)）

28、包人提出協(xié)商意見(jiàn)包人提出協(xié)商意見(jiàn)3 . 14天后既不確認(rèn)天后既不確認(rèn) 也不提出協(xié)商意見(jiàn)也不提出協(xié)商意見(jiàn)視為認(rèn)可承發(fā)包視為認(rèn)可承發(fā)包人的合同價(jià)款調(diào)人的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告增（減）報(bào)告承（發(fā)）包人承（發(fā)）包人收到協(xié)商意見(jiàn)收到協(xié)商意見(jiàn)14天內(nèi)天內(nèi)1. 無(wú)疑問(wèn)，書面通知承無(wú)疑問(wèn)，書面通知承（發(fā)）包人予以確認(rèn)（發(fā)）包人予以確認(rèn)2.14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)不同意見(jiàn)視為發(fā)（承）包視為發(fā)（承）包人提出的意見(jiàn)已人提出的意見(jiàn)已被承被承(發(fā)發(fā))包人認(rèn)可包人認(rèn)可對(duì)其核實(shí)對(duì)其核實(shí)對(duì)其核實(shí)對(duì)其核實(shí) 3.3.發(fā)承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見(jiàn)后的履約義務(wù)：發(fā)承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整出現(xiàn)不同意見(jiàn)后的

29、履約義務(wù)： 如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整事件出現(xiàn)不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，如發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整事件出現(xiàn)不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。 4.4.合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則：合同價(jià)款調(diào)整后的支付原則： 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。即調(diào)整價(jià)款支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度款支付同步；程進(jìn)度款或結(jié)算款

30、同期支付。即調(diào)整價(jià)款支付時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度款支付同步；調(diào)整價(jià)款如在工程結(jié)算期間發(fā)生，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。調(diào)整價(jià)款如在工程結(jié)算期間發(fā)生，應(yīng)在竣工結(jié)算款中支付。 二、法律法規(guī)變化：（一）法律法規(guī)變化主要是指：（一）法律法規(guī)變化主要是指：法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化1. 法律法規(guī)變法律法規(guī)變化調(diào)整的范圍化調(diào)整的范圍2.法律法規(guī)發(fā)生法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則的調(diào)整原則法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化1.1.法律、法規(guī)、規(guī)章法律、法規(guī)、規(guī)章變化的調(diào)整變化的調(diào)整2.2.政策變化的調(diào)整政策變化的調(diào)整4.4.政府定價(jià)或政府指政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格的調(diào)整等價(jià)格的調(diào)整

31、等3.3.省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整調(diào)整解釋：解釋： 因?yàn)檫@些因素引起的因?yàn)檫@些因素引起的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人完全承擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人完全承擔(dān)，所以法律法規(guī)變化引起工程所以法律法規(guī)變化引起工程造價(jià)增減變化可以調(diào)整合同造價(jià)增減變化可以調(diào)整合同價(jià)款。價(jià)款。 為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險(xiǎn)，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個(gè)基準(zhǔn)日，對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可對(duì)于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。招標(biāo)工程以投標(biāo)

32、截止日前能合理預(yù)見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前2828天為基準(zhǔn)日，天為基準(zhǔn)日，非招標(biāo)工程以合同簽訂前非招標(biāo)工程以合同簽訂前2828天為基準(zhǔn)日。天為基準(zhǔn)日。 2. 2.合同價(jià)款的調(diào)整原則合同價(jià)款的調(diào)整原則 施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工施工合同履行期間，國(guó)家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定

33、調(diào)整合同價(jià)款。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)價(jià)款。但是，如果有關(guān)價(jià)格（如人工、材料和工程設(shè)備等價(jià)格）的變化已經(jīng)包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中，包含在物價(jià)波動(dòng)事件的調(diào)價(jià)公式中， 則不再予以考慮。則不再予以考慮。 （二）法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則（二）法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)合同價(jià)款的調(diào)整原則 1.1.基準(zhǔn)日的確定：基準(zhǔn)日的確定： 招標(biāo)工程招標(biāo)工程投標(biāo)截止日投標(biāo)截止日28d合同簽訂日28d 基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日基準(zhǔn)日非招標(biāo)工程非招標(biāo)工程 3.3.工期延誤期間的特殊處理：工期延誤期間的特殊處理： 如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、如果由于承

34、包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國(guó)家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化的，造成合同價(jià)款增加的，合同價(jià)款不予調(diào)整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款應(yīng)予以調(diào)整。合同價(jià)款不予調(diào)整；造成合同價(jià)款減少的，合同價(jià)款應(yīng)予以調(diào)整。工程造價(jià)變化工程造價(jià)變化合同價(jià)款增加合同價(jià)款增加合同價(jià)款減少合同價(jià)款減少不予調(diào)整不予調(diào)整予以調(diào)整予以調(diào)整 三、工程變更： ( (一一) )工程變更的概念工程變更的概念 工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提工程變更可以理解為是合同工程實(shí)施過(guò)程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包

35、人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程的任何改變。工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。能全面落實(shí)變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。 （二）工程變更的范圍（二）工程變更的范圍 根據(jù)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（20072007年版）中的通用合同條款，工程變更年版）中的通用合同條款，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：的范圍和內(nèi)容包括：范圍和內(nèi)容范圍和內(nèi)容工程變更的工程變更的(

36、3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸(2)改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量或其他特性(1)取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施(4)改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時(shí)間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序(5)為完成工程需要追加的額外工作為完成工程需要追加的額外工作（三）工程變更的程序（三）工程變更的程序 1 1、發(fā)包人的指令變更。、發(fā)包人的指令變更。 發(fā)包人發(fā)包人的指令的指令變更變

37、更（1 1）發(fā)包人）發(fā)包人直接發(fā)布變更直接發(fā)布變更指令指令（2 2）發(fā)包人）發(fā)包人根據(jù)承包人的根據(jù)承包人的建議發(fā)布變更建議發(fā)布變更指令指令 發(fā)生合同約定的變更情形時(shí)，發(fā)生合同約定的變更情形時(shí)，發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的期限發(fā)包人應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面變更指示。變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、內(nèi)向承包人發(fā)出書面變更指示。變更指示應(yīng)說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并范圍、變更內(nèi)容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應(yīng)按變更指示進(jìn)行變更工作。發(fā)包人在發(fā)出變更指示前，可以要

38、求承包人進(jìn)行變更工作。發(fā)包人在發(fā)出變更指示前，可以要求承包人提交一份關(guān)于變更工作的實(shí)施方案，發(fā)包人同意該方案后再提交一份關(guān)于變更工作的實(shí)施方案，發(fā)包人同意該方案后再向承包人發(fā)出變更指示。向承包人發(fā)出變更指示。 承包人收到發(fā)包人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件后，承包人收到發(fā)包人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件后，經(jīng)檢經(jīng)檢查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向發(fā)包人提出書面變更建議，查認(rèn)為其中存在變更情形的，可向發(fā)包人提出書面變更建議，但承包人不得僅僅為了施工便利而要求對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。但承包人不得僅僅為了施工便利而要求對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。承包人的變更建議應(yīng)闡明要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙承包人的變更建議應(yīng)闡明

39、要求變更的依據(jù)，并附必要的圖紙和說(shuō)明。發(fā)包人收到承包人的書面建議后，確認(rèn)存在變更情和說(shuō)明。發(fā)包人收到承包人的書面建議后，確認(rèn)存在變更情形的，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)作出變更指示。發(fā)包人不同意形的，應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)作出變更指示。發(fā)包人不同意作為變更情形的，應(yīng)書面答復(fù)承包人。作為變更情形的，應(yīng)書面答復(fù)承包人。2 2、承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更、承包人的合理化建議導(dǎo)致的變更 承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交給發(fā)包人。合理化建議被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人均應(yīng)以書面形式提交給發(fā)包人。

40、合理化建議被發(fā)包人采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人同意采用承包人的合理化建應(yīng)向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人同意采用承包人的合理化建 議，所發(fā)生費(fèi)用和議，所發(fā)生費(fèi)用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人在合同條款中另行約定。 （四）工程變更的價(jià)款調(diào)整方法（四）工程變更的價(jià)款調(diào)整方法 1 1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整： 工程變更與已標(biāo)價(jià)工程量清單工程變更與已標(biāo)價(jià)工程量清單的對(duì)應(yīng)情

41、況：的對(duì)應(yīng)情況：工程變更的價(jià)款調(diào)整方法：工程變更的價(jià)款調(diào)整方法：（1 1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)于變更工程項(xiàng)目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不致的該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量變化不足足15%15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。 直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用直接采用適用的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法相同，也不因此的材料、施工工藝和方法相同，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間。增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間。（2 2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，用、

42、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)調(diào)整。價(jià)調(diào)整。 采用類似的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材采用類似的項(xiàng)目單價(jià)的前提：采用的材料、施工工藝和方法基本相似，也不因此料、施工工藝和方法基本相似，也不因此增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項(xiàng)目單其變更后的差異部分，參考類似的項(xiàng)目單價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。例如：價(jià)由發(fā)承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。例如：某工程現(xiàn)澆混凝土梁為某工程現(xiàn)澆混凝土梁為C25C25，施工過(guò)程中設(shè)，施工過(guò)程中設(shè)計(jì)調(diào)整為計(jì)調(diào)整為C30C30，此時(shí)，可僅將，此時(shí)，可僅將

43、C30C30混凝土價(jià)混凝土價(jià)格替換為格替換為C25C25混凝土價(jià)格，其余不變，組成混凝土價(jià)格，其余不變，組成新的綜合單價(jià)。新的綜合單價(jià)。（3 3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，但工程造沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，但工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格有價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格有價(jià)格的。價(jià)格的。由承包人根據(jù)變更由承包人根據(jù)變更 工程資料、計(jì)量規(guī)工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格，依據(jù)成本加利潤(rùn)的信息（參考）價(jià)格，依據(jù)成本加利潤(rùn)的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮的原則進(jìn)

44、行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：（4 4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺項(xiàng)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價(jià)格缺項(xiàng)的，的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和市場(chǎng)詢價(jià)等，依據(jù)成本加利計(jì)價(jià)辦法和市場(chǎng)詢價(jià)等，依據(jù)成本加利潤(rùn)的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)

45、潤(rùn)的原則進(jìn)行組價(jià)，再考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)浮動(dòng)率，最后提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整?；蚩們r(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 實(shí)行招標(biāo)的工程：實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L L (1 (1中標(biāo)價(jià)中標(biāo)價(jià)/ /招標(biāo)控制價(jià)）招標(biāo)控制價(jià)）100% (5100% (5.1.1.1)1) 不實(shí)行招標(biāo)的工程：不實(shí)行招標(biāo)的工程： 承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L L (1 (1報(bào)價(jià)值報(bào)價(jià)值/ /施工圖預(yù)算）施工圖預(yù)算）100% (5100% (5.1.1.2)2) 注：上述公式中的中標(biāo)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工注：上述公式中的

46、中標(biāo)價(jià)、招標(biāo)控制價(jià)或報(bào)價(jià)、施工圖預(yù)算，均不含安全文明施工費(fèi)，因?yàn)榘踩拿魇┕べM(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。費(fèi)，因?yàn)榘踩拿魇┕べM(fèi)為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 【例【例5 5.2.2.1 1】某工程招標(biāo)控制價(jià)為某工程招標(biāo)控制價(jià)為84139498413949元，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為元，中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為79722827972282元，元，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為多少？施工過(guò)程中，屋面防水采用承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為多少？施工過(guò)程中，屋面防水采用PEPE高分子防水卷材高分子防水卷材（1.5mm1.5mm），清單項(xiàng)目中無(wú)類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布有該卷材單價(jià)為），清單項(xiàng)目中無(wú)類似項(xiàng)目，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布有該卷材單價(jià)為1818元元

47、/m2/m2，該項(xiàng)目綜合單價(jià)如何確定？，該項(xiàng)目綜合單價(jià)如何確定？ 1 1）用公式）用公式5-2-15-2-1： 5.25%100%0.9475)-(1%100)841394979722821 (L 2 2）查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為）查項(xiàng)目所在地該項(xiàng)目定額人工費(fèi)為3.783.78元，除卷材外的其他材料費(fèi)為元，除卷材外的其他材料費(fèi)為0.650.65元，管理費(fèi)和利潤(rùn)為元，管理費(fèi)和利潤(rùn)為1.131.13元。元。 該項(xiàng)目綜合單價(jià)該項(xiàng)目綜合單價(jià)= =（3.78+18+0.65+1.133.78+18+0.65+1.13）（）（1-5.25%1-5.25%） = 23.56 = 23.5694.75%

48、= 22.3294.75%= 22.32（元）（元） 發(fā)承包雙方可按發(fā)承包雙方可按22.3222.32元協(xié)商確定該項(xiàng)目綜合單價(jià)。元協(xié)商確定該項(xiàng)目綜合單價(jià)。 2 2、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。 工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)、承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)、承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照

49、下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，可視為工程變更不引如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，可視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利 3 3、刪減工程或工作的補(bǔ)償。、刪減工程或工作的補(bǔ)償。 如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作如果發(fā)包人提出的工程變更，非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能

50、被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。（規(guī)定了因非承包人原因刪減合同工作的補(bǔ)償要求）得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。（規(guī)定了因非承包人原因刪減合同工作的補(bǔ)償要求）（1 1）安全文明施工費(fèi)）安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。（2 2）采用單價(jià)計(jì)算的）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方依據(jù)實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方

51、法確定單價(jià)。法確定單價(jià)。（3 3）按總價(jià)（或系數(shù)）按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以按照考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以按照公式（公式（5 5.1.1.1)1)或公式（或公式（5 5.1.1.2)2)得出的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率得出的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L L計(jì)算。計(jì)算。法律依據(jù)：法律依據(jù)： 為維護(hù)合同公平，防止發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中為維護(hù)合同公平，防止發(fā)包人在簽約后擅自取消合同中的工作，轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其

52、他承包人實(shí)施而使本合同工程承的工作，轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他承包人實(shí)施而使本合同工程承包人蒙受損失。如發(fā)包人以變更的名義將取消的工作轉(zhuǎn)由包人蒙受損失。如發(fā)包人以變更的名義將取消的工作轉(zhuǎn)由自己或其他承包人實(shí)施，則構(gòu)成違約。法律依據(jù)自己或其他承包人實(shí)施，則構(gòu)成違約。法律依據(jù) 第一百一十三條第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立

53、合同但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。四、項(xiàng)目特征描述不符： （一）項(xiàng)目特征描述的重要性和要求（一）項(xiàng)目特征描述的重要性和要求 1 1、項(xiàng)目特征描述對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的重要性：、項(xiàng)目特征描述對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的重要性： 例如：砌筑工程的磚砌體的多孔磚墻（例如：砌筑工程的磚砌體的多孔磚墻（010401004010401004）：項(xiàng)目特征，）：項(xiàng)目特征，1.1.磚品種、磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí) 2.2.墻體類型墻體類型 3.3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比（1 1）項(xiàng)目特征是區(qū)）項(xiàng)目

54、特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)分清單項(xiàng)目的依據(jù)工程量清單項(xiàng)目特征是用來(lái)表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用工程量清單項(xiàng)目特征是用來(lái)表述分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單條目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目。沒(méi)有項(xiàng)目于區(qū)分計(jì)價(jià)規(guī)范中同一清單條目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目。沒(méi)有項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，對(duì)于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱便無(wú)從區(qū)分。特征的準(zhǔn)確描述，對(duì)于相同或相似的清單項(xiàng)目名稱便無(wú)從區(qū)分。（2 2）項(xiàng)目特征是確）項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提定綜合單價(jià)的前提由于工程量清單項(xiàng)目的特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，必然直接由于工程量清單項(xiàng)目的特征決定了工程實(shí)體的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，必然直接決定工程實(shí)體的自身價(jià)值。因此，工

55、程量清單項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確決定工程實(shí)體的自身價(jià)值。因此，工程量清單項(xiàng)目特征描述的準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。與否，直接關(guān)系到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。（3 3） 項(xiàng)目特征是項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)礎(chǔ)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單及其綜合單價(jià)是施工合同的組成實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程量清單及其綜合單價(jià)是施工合同的組成部分。因此，如果工程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，部分。因此，如果工程量清單項(xiàng)目特征的描述不清甚至漏項(xiàng)、錯(cuò)誤，從而引起在施工過(guò)程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索賠。從而引起在施工過(guò)程中的更改，都會(huì)引起分歧，導(dǎo)致糾紛與索

56、賠。 2 2、項(xiàng)目特征描述的要求：、項(xiàng)目特征描述的要求： 項(xiàng)目特征描述是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)之一。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)項(xiàng)目特征描述是確定綜合單價(jià)的重要依據(jù)之一。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)依據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述，確定其清單項(xiàng)目的綜依據(jù)發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述，確定其清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。合單價(jià)。 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根

57、據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變清單，根據(jù)其項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到其被改變?yōu)橹?。為止?（二）項(xiàng)目特征變化后重新確定綜合單價(jià)的要求（二）項(xiàng)目特征變化后重新確定綜合單價(jià)的要求 承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程。若在合同履行期間，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程。若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方

58、應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款的項(xiàng)目特征，重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 即：按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整即：按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。合同價(jià)款。 五、工程量清單缺項(xiàng)： （一）工程量清單缺項(xiàng)的原因與責(zé)任（一）工程量清單缺項(xiàng)的原因與責(zé)任導(dǎo)致工程導(dǎo)致工程量清單缺量清單缺項(xiàng)的原因項(xiàng)的原因1. 1. 設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更2. 2. 施工條件改變施工條件改變3. 3. 工程量清單編制錯(cuò)誤工程量清單編制錯(cuò)誤 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確

59、性和完整文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。因此，招標(biāo)工程性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。因此，招標(biāo)工程量清單是否準(zhǔn)確和完整，其責(zé)任應(yīng)量清單是否準(zhǔn)確和完整，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由提供工程量清單的發(fā)包人負(fù)責(zé)。當(dāng)由提供工程量清單的發(fā)包人負(fù)責(zé)。作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工作為投標(biāo)人的承包人不應(yīng)承擔(dān)因工程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)以及計(jì)算錯(cuò)誤程量清單缺項(xiàng)、漏項(xiàng)以及計(jì)算錯(cuò)誤帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與損失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與損失。 （二）合同價(jià)款的調(diào)整方法（二）合同價(jià)款的調(diào)整方法（1 1）分部分項(xiàng)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整工程費(fèi)的調(diào)整施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)

60、，造成新增工程清單項(xiàng)目的，項(xiàng)，造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價(jià)款。（2 2）措施項(xiàng)目）措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整費(fèi)的調(diào)整由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。由于招標(biāo)工程量清單中措施