1、房地產(chǎn)公司 崗位說明書地產(chǎn)公司HR必備參考資料規(guī)范化的崗位說明書大全目錄總經(jīng)理崗位說明書 4總經(jīng)理助理崗位說明書6營銷副總崗位說明書 7銷售副總監(jiān)崗位說明書9策劃經(jīng)理崗位說明書 11銷售經(jīng)理崗位說明書 12案場(chǎng)經(jīng)理崗位說明書 13招商經(jīng)理崗位說明書 14招商專員崗位說明書 15案場(chǎng)主管崗位說明書 16置業(yè)顧問崗位說明書 17企劃專員/文案崗位說明書18市場(chǎng)部經(jīng)理崗位說明書19市場(chǎng)部安保主管崗位說明書20工程主管崗位說明書 21水電工崗位說明書 22保安員崗位說明書23工程副總崗位說明書 24技術(shù)經(jīng)理崗位說明書 26工程經(jīng)理崗位說明書 27結(jié)構(gòu)工程師崗位說明書 29建筑工程師崗位說明書 30園林

2、景觀工程師崗位說明書 31水電工程師崗位說明書 32土建工程師崗位說明書 33裝飾工程師崗位說明書 34土建施工員崗位說明書 35工程資料員崗位說明書 36開發(fā)副總崗位說明書 37開發(fā)/報(bào)建專員崗位說明書 38行政副總崗位說明書 39行政人力總監(jiān)崗位說明書 41行政經(jīng)理崗位說明書 44人力資源主管崗位說明書 46行政文員崗位說明書 48后勤專員崗位說明書 49前臺(tái)文員崗位說明書 50網(wǎng)絡(luò)管理員崗位說明書51檔案管理員崗位說明書53采購經(jīng)理崗位說明書 59采購主管崗位說明書 60采購專（文）員崗位說明書 61財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說明書 62融資經(jīng)理崗位說明書 64財(cái)務(wù)經(jīng)理崗位說明書 65岀納崗位說明書

3、67收銀兼客服崗位說明書 68會(huì)計(jì)崗位說明書 69倉管崗位說明書 70總經(jīng)理崗位說明書任職資格學(xué)歷大專/本科以上專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)管理及相關(guān)專業(yè)年齡50歲以下性別男職稱一級(jí)建筑師/注冊(cè)建筑師經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理，全面熟悉和了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理狀況知識(shí)具備經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、管理知識(shí)、房地產(chǎn)知識(shí)、市場(chǎng)策劃知識(shí)、人力資源知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)外語水平不要求計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求彈性工作制崗位名稱總經(jīng)理崗位編號(hào)201崗位定員1人所屬部門總經(jīng)辦直屬上級(jí)董事長直屬下級(jí)各部門副總職級(jí)崗位目的二級(jí)負(fù)責(zé)公司整體經(jīng)營計(jì)劃的 突發(fā)事件。職業(yè)發(fā)展方向J制訂、執(zhí)行和監(jiān)督一工作，公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公司重大序

4、 號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1計(jì)劃負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略與中長期發(fā)展計(jì)劃，并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整；2負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與中長期發(fā)展計(jì)劃，發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)創(chuàng)新與變革；3負(fù)責(zé)根據(jù)董事會(huì)下達(dá)的年度經(jīng)營目標(biāo)組織制疋、修改、頭施公司年度經(jīng)營計(jì)劃；4負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施過程，并對(duì)結(jié)果負(fù)全面責(zé)任；5負(fù)責(zé)組織實(shí)施財(cái)務(wù)預(yù)算方案及利潤分配、使用方案；6組織負(fù)責(zé)建立統(tǒng)一、高效的組織和工作體系，主持并推動(dòng)關(guān)鍵流程和制度，及時(shí)優(yōu)化調(diào)整；7負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強(qiáng)化公司價(jià)值觀；8負(fù)責(zé)按照公司章程任命重要管理崗位人員，對(duì)人員的具體工作任務(wù)和職責(zé)進(jìn)行安排；負(fù)責(zé)根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，關(guān)注管理中存在的

5、問題，及時(shí)解決、調(diào)整；負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)及產(chǎn)品研究的結(jié)果，審核項(xiàng)目整體策劃結(jié)果，并組織有關(guān)人員進(jìn)行決策；910領(lǐng)導(dǎo)11負(fù)責(zé)指導(dǎo)和激勵(lì)管理人員有效地開展工作，解決職能管理與項(xiàng)目執(zhí)行之間的沖突；12負(fù)責(zé)在公司授權(quán)范圍內(nèi)開展公共關(guān)系活動(dòng)，組織處理經(jīng)營范圍內(nèi)產(chǎn)生的的危機(jī)事件；13主持公司日常經(jīng)營工作；代表公司簽署各種文件；14協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)與董事會(huì)保持良好溝通，定期匯報(bào)相關(guān)工作及其他重大事宜；15負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系；16開發(fā)和拓展負(fù)責(zé)組織信息收集、項(xiàng)目評(píng)估、合冋商洽等工作，最終落實(shí)新項(xiàng)目土地儲(chǔ)備；17負(fù)責(zé)建立良好的社會(huì)公共關(guān)系，拓寬收集土地信息的渠道，維護(hù)合作方之間的關(guān)系；18負(fù)責(zé)

6、確定項(xiàng)目信息的基本判斷，落實(shí)后續(xù)跟進(jìn)；1920負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目可行性報(bào)告的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)；負(fù)責(zé)組織各專業(yè)部門進(jìn)行項(xiàng)目論證，撰寫新項(xiàng)目可行性報(bào)告。審核后報(bào)請(qǐng)董事會(huì)及專家 進(jìn)行新項(xiàng)目專業(yè)評(píng)審；21動(dòng)態(tài)董事長安排的其他工作；權(quán)限1總體經(jīng)營計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)2解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)3具體工作開展的決策權(quán)4對(duì)部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有決策權(quán)5對(duì)階段性策劃活動(dòng)方案和費(fèi)用預(yù)算有決策權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系董事會(huì)，高層管理人員，公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等簽發(fā)審核編制編制日期總經(jīng)理助理崗位說明書任職 資格學(xué)歷大?；蛞陨蠈I(yè)文秘

7、/中文或相關(guān)專業(yè)年齡30歲以下性別女性職稱不限經(jīng)驗(yàn)3年以上相關(guān)企業(yè)全面管理經(jīng)驗(yàn)，具有公關(guān)和擔(dān)當(dāng)總經(jīng)理助理的工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)文秘知識(shí)、行政管理知識(shí)、企業(yè)管理知識(shí)、社交知識(shí)外語水平英語6級(jí)以上計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱總經(jīng)理助理崗位編號(hào)613崗位定員1人所屬部門人事行政部直屬上級(jí)人事行政總監(jiān)直屬下級(jí)無職級(jí)六級(jí)職業(yè)發(fā)展方向辦公室主任/行政經(jīng)理崗位目的協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù)序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1日常事務(wù)協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃及各階段工作目標(biāo)分解。2協(xié)助總經(jīng)理做好各項(xiàng)管理工作的布置、實(shí)施、檢查、督促以及落實(shí)執(zhí)行。3協(xié)助起草公司各階段工作總結(jié)和其他正式文件。4協(xié)助總經(jīng)理處理公

8、司日常運(yùn)作事務(wù)及與各職能部門的協(xié)調(diào)、管理工作。5妥善安排總經(jīng)理重要客人的接待工作，并協(xié)助有關(guān)部門做好來賓的接待工作。6跟蹤公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況，提供分析與改進(jìn)意見。7撰寫和跟進(jìn)落實(shí)公司總經(jīng)理會(huì)議、專題研討會(huì)議等公司會(huì)議紀(jì)要。8根據(jù)公司安排，代表公司參加外部有關(guān)會(huì)議和商務(wù)談判等活動(dòng)。9協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行對(duì)外事務(wù)聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)與行業(yè)管理機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)及其他單位的關(guān)系。10協(xié)助總經(jīng)理推進(jìn)公司企業(yè)文化的建設(shè)工作。11總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)權(quán)限1公司整體運(yùn)營方面的建議權(quán)2公司戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)宮計(jì)劃的參與擬疋權(quán)3公司各階段工作總結(jié)和正式文件的擬定權(quán)4各部門協(xié)調(diào)、管理方面的參與權(quán)、考核權(quán)5外部公共關(guān)系的參與處理權(quán)6公司重

9、大活動(dòng)的參與組織權(quán)7公司經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成情況的跟蹤、分析、改進(jìn)權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系業(yè)務(wù)合作伙伴，客戶，同行業(yè)企業(yè)、媒體、相關(guān)政府部門等簽發(fā)審核編制編制日期營銷副總崗位說明書任職資格學(xué)歷本科以上專業(yè)房地產(chǎn)相關(guān)年齡35-45歲性別男女不限職稱房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、評(píng)估師職稱或資格經(jīng)驗(yàn)8年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)營銷策劃全程操作經(jīng)驗(yàn)，精通投資、策劃及 談判技巧知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱營銷副總崗位編號(hào)301崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)總經(jīng)理直屬下級(jí)銷售副總監(jiān)、企 劃經(jīng)理、

10、招商經(jīng) 理職級(jí)三級(jí)職業(yè)發(fā)展方向平調(diào)：公司其它部門副總。晉升：總經(jīng)理崗位目的負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、策劃、客服、品牌管理，對(duì)項(xiàng)目的最終銷售業(yè)績負(fù)責(zé)。序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1營銷負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的投資可行性研究和論證，編制項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告為管理層提供投 資決策依據(jù)；2負(fù)責(zé)拓展公司的項(xiàng)目的銷售渠道，建立合作關(guān)系，掃描項(xiàng)目投資目標(biāo)及關(guān)聯(lián)企業(yè)，并 進(jìn)行具體項(xiàng)目背景調(diào)研和分析；3負(fù)責(zé)對(duì)具體項(xiàng)目的全過程進(jìn)行策劃、合作洽談或投資等具體事宜，并根據(jù)管理層的決 定組織實(shí)施，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)作；4與同業(yè)建立良好的商務(wù)合作渠道，并負(fù)責(zé)具體溝通和商務(wù)合作等對(duì)外業(yè)務(wù)關(guān)系具體策 劃和實(shí)施；5負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷、招商、客服等具體工作實(shí)施

11、把關(guān)；負(fù)責(zé)本公司所涉及行業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)研、分析、總結(jié)，對(duì)公司項(xiàng)目進(jìn)行初步 規(guī)劃和研究，及時(shí)向公司管理層提供有建設(shè)性的發(fā)展思路，逐步形成公司投資項(xiàng)目的 發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營模式；6投資 及銷 售回7款管理根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和目標(biāo)，制定項(xiàng)目投資計(jì)劃并組織實(shí)施；8負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目的總體及年度回款計(jì)劃并付諸實(shí)施；9品牌 管理負(fù)責(zé)制定品牌推廣戰(zhàn)略；10負(fù)責(zé)組織、實(shí)施品牌推廣活動(dòng)；11部門 管理負(fù)責(zé)部門管理及協(xié)調(diào)本部門與其它部門關(guān)系。12負(fù)責(zé)部門人才培養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。13負(fù)責(zé)營銷體系、制度的制訂、推行、完善。14動(dòng)態(tài) 工作公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；權(quán)限1對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評(píng)價(jià)權(quán)2對(duì)總經(jīng)

12、理重大決策的建議權(quán)3營銷部預(yù)算費(fèi)用的支配權(quán)4權(quán)限范圍內(nèi)營銷業(yè)務(wù)活動(dòng)的決策權(quán)56對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配和任免的提名權(quán)權(quán)限范圍內(nèi)對(duì)所屬下級(jí)人員的獎(jiǎng)懲權(quán)，權(quán)限范圍外對(duì)所屬下級(jí)人員獎(jiǎng)懲的建議權(quán)7對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：各個(gè)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系：相關(guān)合作單位（代理、廣告、設(shè)計(jì)、制作、禮儀、模型、媒體等）關(guān)系維護(hù)簽發(fā)審核編制編制日期銷售副總監(jiān)崗位說明書任職資格學(xué)歷?？埔陨蠈I(yè)房地產(chǎn)相關(guān)年齡30-35歲性別男女不限職稱房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師人、評(píng)估師職稱或資格經(jīng)驗(yàn)5年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)銷售操作經(jīng)驗(yàn)，精通案場(chǎng)管理，項(xiàng)目整案銷 售的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

13、、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、相關(guān)經(jīng)濟(jì)知識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求地市工作制崗位名稱銷售副總監(jiān)崗位編號(hào)401崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)營銷總監(jiān)直屬下級(jí)銷售經(jīng)理職級(jí)崗位目的四級(jí)協(xié)助項(xiàng)目的營銷策戈職業(yè)發(fā)展方向IJ、品牌管理，對(duì)項(xiàng)營銷總監(jiān) 目的最終銷售業(yè)績負(fù)責(zé)。序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1銷售投資及 銷售回 款管 理積極配合、協(xié)助銷售總監(jiān)，帶領(lǐng)本組成員按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)銷售任務(wù)2參與市場(chǎng)推廣部項(xiàng)目整體策劃，了解行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀、動(dòng)態(tài)，對(duì)項(xiàng)目營銷提出相關(guān)意見 和建議。3對(duì)重點(diǎn)、難點(diǎn)客戶幫助置業(yè)顧問提出有效對(duì)策并協(xié)助解決問題。4參與冋題客戶的談判，在權(quán)限范圍內(nèi)協(xié)助成交。5對(duì)業(yè)績較差的置業(yè)顧問進(jìn)行重

14、點(diǎn)培養(yǎng)、幫助，使其業(yè)務(wù)能力不斷提高。6經(jīng)常性地組織小組人員進(jìn)行客戶分析、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、交流與激勵(lì)，不斷提高組員的營銷 技巧、綜合素質(zhì)、服務(wù)水準(zhǔn)。7負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制本部下屬各小組任務(wù)完成情況并適時(shí)調(diào)整銷售進(jìn)度8合理安排現(xiàn)場(chǎng)人員班次，及時(shí)調(diào)整當(dāng)班人員的工作，以確保銷售流程順暢、置業(yè)顧問 工作量飽滿。月末做好監(jiān)督業(yè)績、傭金的核對(duì)工作。組織銷售回款。91011對(duì)營銷活動(dòng)的各種經(jīng)費(fèi)做準(zhǔn)確預(yù)算，并實(shí)施監(jiān)控。12直接處理回款過程中出現(xiàn)的各類問題。13部門 管理負(fù)責(zé)對(duì)本部置業(yè)顧冋進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、激勵(lì)，使之業(yè)務(wù)能力、業(yè)績不斷提咼。14保證小組辦公區(qū)域環(huán)境及工作秩序良好。15協(xié)調(diào)小組之間及部門之間的關(guān)系。16配合公司其它

15、部門做好相關(guān)工作。17及時(shí)處理組內(nèi)各種問題。18負(fù)責(zé)組內(nèi)人員的各項(xiàng)管理工作，隨時(shí)了解本組置業(yè)顧問日常工作狀態(tài)并進(jìn)行監(jiān)督與 指導(dǎo)。19經(jīng)常幫助組員調(diào)整心態(tài)、提高士氣，培養(yǎng)團(tuán)隊(duì)精神。20按時(shí)組織召開小組例會(huì)傳達(dá)有關(guān)精神，布置、下達(dá)各項(xiàng)工作，檢查小組人員日志填寫 及每日工作情況，搜集問題及時(shí)反饋銷售總監(jiān)及有關(guān)部門。21信息管 理為銷售總監(jiān)、公司提供各種數(shù)據(jù)信息。22適時(shí)安排市調(diào)，掌握最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，結(jié)合本項(xiàng)目，提出更多的營銷建議。動(dòng)態(tài)工作上級(jí)交辦的其他事務(wù)臨時(shí)出現(xiàn)的緊急事務(wù)權(quán)限1管理工作的分配、監(jiān)督、考核權(quán)；2屬下員工的人力資源配置建議權(quán)、獎(jiǎng)懲建議權(quán)；3營銷策劃方案的建議權(quán)；4工作紀(jì)律管理權(quán)5活動(dòng)經(jīng)

16、費(fèi)的監(jiān)控權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系各個(gè)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)合作單位關(guān)系維護(hù)簽發(fā)審核編制編制日期策劃經(jīng)理崗位說明書任職資格學(xué)歷大專以上專業(yè)策劃/市場(chǎng)營銷/房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)年齡28-35歲性別不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)3年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立進(jìn)行全程策劃知識(shí)房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、房地產(chǎn)全程策劃、房地產(chǎn)投資外語水平一般計(jì)算機(jī)水平懂設(shè)計(jì)軟件工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱策劃經(jīng)理崗位編號(hào)502崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)營銷總監(jiān)直屬下級(jí)企劃專員/文案職級(jí)五級(jí)職業(yè)發(fā)展方向營銷總監(jiān)崗位目的在部門領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的營銷策劃、銷售執(zhí)行、品牌推廣的具體執(zhí)行。序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1營

17、 銷 策 劃參與公司投資項(xiàng)目的前期研究策劃工作。2參與選擇、考察外部專業(yè)公司；3保持與合作專業(yè)公司的良好溝通、對(duì)接，根據(jù)合同和實(shí)際情況督促外部公司執(zhí)行任務(wù)；4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作，組織、協(xié)調(diào)好相關(guān)合作單位的關(guān)系（代理、廣告、制作、禮儀等）5負(fù)責(zé)擬定項(xiàng)目整體營銷策劃方案、制定分階段可行策劃方案，并執(zhí)行、監(jiān)督實(shí)施過程；6負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體營銷預(yù)算計(jì)劃（媒體、活動(dòng)、廣告制作、銷售道具、印刷物料等）；7投資及銷售回款管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣內(nèi)容（文案、設(shè)計(jì)、制作）的審核；8協(xié)助部門經(jīng)理起草（制訂）公司的整體戰(zhàn)略和市場(chǎng)策略9品牌管理根據(jù)項(xiàng)目的整體營銷策略，制訂項(xiàng)目銷售計(jì)劃與銷售費(fèi)用預(yù)算；10協(xié)助部門經(jīng)理策劃公司相關(guān)的市

18、場(chǎng)宣傳活動(dòng)，提升公司企業(yè)形象；11客戶管理負(fù)責(zé)公司在媒體（網(wǎng)站、報(bào)紙、電視等）上的品牌宣傳；12動(dòng)態(tài)工作負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施客戶活動(dòng)；權(quán)限1管理工作的分配、監(jiān)督、考核權(quán)；2屬下員工的人力資源配置建議權(quán)、獎(jiǎng)懲建議權(quán)；3營銷策劃方案的建議權(quán)；4工作紀(jì)律管理權(quán)5活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的監(jiān)控權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程、財(cái)務(wù)、預(yù)算部門專業(yè)公司日常業(yè)務(wù)對(duì)接外部協(xié)調(diào)關(guān)系簽發(fā)審核編制編制日期銷售經(jīng)理崗位說明書任職 資格學(xué)歷大專以上專業(yè)市場(chǎng)營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)年齡28-35歲性別男女不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)3年以上從事樓盤客戶管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)公文寫作知識(shí)、客服管理知識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱銷售

19、經(jīng)理崗位編號(hào)503崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)銷售總監(jiān)直屬下級(jí)案場(chǎng)經(jīng)理職級(jí)五級(jí)職業(yè)發(fā)展方向銷售總監(jiān)崗位目的序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1組織團(tuán)隊(duì)工作推動(dòng)公司核心價(jià)值觀、戰(zhàn)略的貫徹和執(zhí)行，2通過創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境，樹立良好的企業(yè)形象34充分調(diào)動(dòng)銷售現(xiàn)場(chǎng)各員工的積極性，營造部門內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作 負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)、外部環(huán)境、秩序的協(xié)調(diào)與監(jiān)控5制定銷售 各項(xiàng)計(jì)劃為項(xiàng)目的整體營銷提供決策參考67制定年度、月度營銷計(jì)劃（營銷策略、營銷計(jì)劃） 制定和監(jiān)督執(zhí)行促銷活動(dòng)計(jì)劃8制定并監(jiān)督執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)查計(jì)劃，進(jìn)行市場(chǎng)分析9與各項(xiàng)目各代理公司制定各項(xiàng)銷售計(jì)劃，并監(jiān)督執(zhí)行10落實(shí)各項(xiàng)工作各部門協(xié)調(diào)簽訂并更改合冋與開發(fā)部配合，按

20、要求指導(dǎo)售樓部完成11與工程部一冋解釋并處理客戶對(duì)建筑的異議與各項(xiàng)要求1213與人事部共同完成各項(xiàng)公司人事流程及考勤記錄 與后勤部共同完成銷售人員的各項(xiàng)基本保證14與行政部完成相關(guān)銷售人員有關(guān)的各項(xiàng)工作；15與財(cái)務(wù)部完成各銷售人員傭金核對(duì)，按時(shí)提供銷售各項(xiàng)數(shù)據(jù)，配合財(cái)務(wù)各項(xiàng)報(bào)表完 成16與倉管部完成各銷售所需物料及辦公用品的發(fā)放與檢查17動(dòng)態(tài)工作按領(lǐng)導(dǎo)要求完成各項(xiàng)工作，并處理銷售環(huán)節(jié)中各項(xiàng)突發(fā)事件權(quán)限1認(rèn)購書、商品房買賣合同、客戶信息等客戶簽約資料的管理權(quán)。2協(xié)助副總、總監(jiān)的現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)。工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門、相關(guān)專業(yè)公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系公司項(xiàng)目客戶簽發(fā)

21、審核編制編制日期案場(chǎng)經(jīng)理崗位說明書任職 資格學(xué)歷大專以上專業(yè)市場(chǎng)營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)年齡28-35歲性別男女不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)3年以上從事樓盤客戶管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)公文寫作知識(shí)、客服管理知識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱案場(chǎng)經(jīng)理崗位編號(hào)503崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)銷售經(jīng)理直屬下級(jí)案場(chǎng)主管/置業(yè)顧問職級(jí)五級(jí)職業(yè)發(fā)展方向營銷總監(jiān)崗位目的序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1銷售參與本部門的市場(chǎng)調(diào)查及分析等一系列工作，2負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，制定銷售現(xiàn)場(chǎng)管理制度，并及時(shí)反饋客戶情況、銷售人 貝情況及現(xiàn)場(chǎng)要事；34投資及銷售回款管理負(fù)責(zé)搞好與房管局、銀行等相關(guān)部門關(guān)系的協(xié)調(diào)與維護(hù)

22、工作。與公司財(cái)務(wù)部門良好溝通、對(duì)接，督促代理公司作好客戶款項(xiàng)目的及時(shí)催收，確保 銷售款項(xiàng)目及時(shí)回籠，對(duì)違約客戶進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理，必要時(shí)通過法律途徑解決；5負(fù)責(zé)應(yīng)收款（應(yīng)收一次性款、按揭款等）的回款工作67品牌管理客戶管理協(xié)助部門經(jīng)理策劃公司相關(guān)的市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，提升公司企業(yè)形象；簽訂合同，做好合同相關(guān)條款的解釋工作；辦好合同的備案所需的手續(xù)，并負(fù)責(zé)相 關(guān)合同資料檔案保管工作；8與公司工程部、物業(yè)管理部門良好溝通，確?？蛻舻募皶r(shí)收樓與入??；9負(fù)責(zé)與營銷代理中介的銷售部門聯(lián)系、對(duì)接工作，及時(shí)溝通項(xiàng)目實(shí)施的銷售工作計(jì) 戈U,督促對(duì)方完成銷售任務(wù)，協(xié)助銷售人員進(jìn)行客戶接洽、談判、簽約及各項(xiàng)目銷 售及售后服

23、務(wù)；10負(fù)責(zé)收集、輸入、維護(hù)、保管客戶信息資料；11負(fù)責(zé)本部門的文書、打印、內(nèi)務(wù)管理等服務(wù)性工作；12動(dòng)態(tài)工作公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；權(quán)限1認(rèn)購書、商品房買賣合同、客戶信息等客戶簽約資料的管理權(quán)。2協(xié)助總監(jiān)的現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)。工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門、相關(guān)專業(yè)公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系公司項(xiàng)目客戶簽發(fā)審核編制編制日期招商經(jīng)理崗位說明書任職資格學(xué)歷年齡大專以上28-35 歲性別男女不限專業(yè)職稱市場(chǎng)營銷或相關(guān)專業(yè)不限經(jīng)驗(yàn)知識(shí)豐富的招商經(jīng)驗(yàn)，在當(dāng)?shù)赜幸欢ǖ娜嗣}關(guān)系 營銷知識(shí)、市場(chǎng)管理知識(shí)、心理學(xué)、溝通能力外語水平崗位名稱一般招商經(jīng)理計(jì)算機(jī)水平崗位編號(hào)熟練504工作時(shí)間要求崗

24、位定員定時(shí)工作制所屬部門職級(jí)營銷部五級(jí)直屬上級(jí)職業(yè)發(fā)展方向營銷總監(jiān)直屬下級(jí)營銷總監(jiān)招商專員序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1招商工作負(fù)責(zé)招商部整體工作的把握和部署。2負(fù)責(zé)本部門的制度、招商政策的制訂。3負(fù)責(zé)制訂本部各階段工作計(jì)劃，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開展。4負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)。5負(fù)責(zé)組織考核和考評(píng)本部門員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力。67負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況。負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局，確疋公司的招商疋位和經(jīng)營類別。8負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，并針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)的需要提出應(yīng)對(duì)策 略。9指導(dǎo)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作，

25、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同。10負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工對(duì)招商合冋的管理、建檔、查詢工作。11負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作。12負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)。13負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門冋其它部門之間的工作。權(quán)限1管理工作人員績效考評(píng)2商戶鑒別、去留權(quán)負(fù)責(zé)商貿(mào)城的招商工作，迅速搶占市場(chǎng)崗位目的招商計(jì)劃的建議權(quán)3工作關(guān)系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系簽發(fā)公司各部門政府、業(yè)主、宣傳媒體DF審核編制編制日期招商專員崗位說明書任職資格學(xué)歷大專以上專業(yè)不限年齡30歲以下性別不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)豐富的社會(huì)閱歷、有一定的人脈關(guān)系知識(shí)營銷知識(shí)、市場(chǎng)管理知識(shí)、心理學(xué)、溝通能力外語水平不限計(jì)算機(jī)水平一

26、般工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱招商專員崗位編號(hào)707崗位定員2人所屬部門營銷部直屬上級(jí)招商經(jīng)理直屬下級(jí)無-職級(jí)七級(jí)職業(yè)發(fā)展方向招商經(jīng)理崗位目的擴(kuò)大招商渠道、挖掘客戶序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1招商工負(fù)責(zé)客戶開發(fā)與管理作2負(fù)責(zé)招商信息發(fā)布與管理3負(fù)責(zé)客尸的初步談判4負(fù)責(zé)招租（出售）合冋的簽訂5協(xié)助招商活動(dòng)的開展6招商資料的整理、保管權(quán)限1業(yè)主去留的建議權(quán)工作內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門關(guān)外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府、業(yè)主、宣傳媒體糸簽發(fā)審核編制編制日期案場(chǎng)主管崗位說明書任職資格學(xué)歷年齡大專以上25-35歲性別專業(yè)男女不限職稱市場(chǎng)營銷/房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)不限經(jīng)驗(yàn)3年以上從事樓盤客戶管理工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)公文寫作知識(shí)、客服管理知

27、識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱案場(chǎng)主管崗位編號(hào)602崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)案場(chǎng)經(jīng)理直屬下級(jí)置業(yè)顧冋職級(jí)六級(jí)職業(yè)發(fā)展方向銷售經(jīng)理崗位目的做好銷售工作序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容12營銷策劃參與本部門的市場(chǎng)調(diào)查及分析。協(xié)助上級(jí)進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)管理，并及時(shí)反饋客戶情況、銷售人員情況及現(xiàn)場(chǎng)要事；35投資及銷 售回 款管理負(fù)責(zé)搞好與房管局、銀行等相關(guān)部門關(guān)系的協(xié)調(diào)與維護(hù)工作。 負(fù)責(zé)應(yīng)收款（應(yīng)收一次性款、按揭款等）的回款工作。6品牌管理協(xié)助部門經(jīng)理策劃公司相關(guān)的市場(chǎng)宣傳活動(dòng)，提升公司企業(yè)形象。7客 戶 管 理簽訂合冋，做好合冋相關(guān)條款的解釋工作；辦好合冋的備案所需的手續(xù)，并負(fù)

28、責(zé)相 關(guān)合同資料檔案保管工作。8與公司工程部、物業(yè)管理部門良好溝通，確?？蛻舻募皶r(shí)收樓與入住。9負(fù)責(zé)與營銷代理中介的聯(lián)系工作。10負(fù)責(zé)收集、輸入、維護(hù)、保管客戶信息資料。11負(fù)責(zé)本部門的文書、打印、內(nèi)務(wù)管理等服務(wù)性工作。12動(dòng)態(tài)工作公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；1認(rèn)購書、商品房買賣合同、客戶信息等客戶簽約資料的管理權(quán)。2協(xié)助案場(chǎng)經(jīng)理的現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)。工作內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、行政人事部等部門關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系公司項(xiàng)目客戶、相關(guān)專業(yè)公司簽發(fā)審核編制編制日期置業(yè)顧問崗位說明書任職 資格學(xué)歷中專以上專業(yè)不限年齡30歲以下性別女性職稱不限經(jīng)驗(yàn)至少具有一年房地產(chǎn)行業(yè)銷售工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、房地

29、產(chǎn)法規(guī)外語水平不限計(jì)算機(jī)水平一般工作時(shí)間要求彈性工作制崗位名稱置業(yè)顧問崗位編號(hào)708崗位定員若干所屬部門營銷部直屬上級(jí)案場(chǎng)主管直屬下級(jí)無職級(jí)七級(jí)職業(yè)發(fā)展方向案場(chǎng)主管崗位目的通過公司培訓(xùn)、市調(diào)完成個(gè)人銷售指標(biāo)，做好客戶接待和售后工作，實(shí)現(xiàn)案場(chǎng)銷售目標(biāo)，為公司創(chuàng)造利潤。序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1維持案 場(chǎng)整體 形象保持、維持案場(chǎng)特定區(qū)域的整潔2注重自身的儀表言行，保持職業(yè)感3按規(guī)定的銷售流程辦事，具有專業(yè)度4案場(chǎng)接 待工作現(xiàn)場(chǎng)接待客戶，并及時(shí)填寫來人登記表5接聽客戶來電，解答客戶有關(guān)問題，并及時(shí)填寫來電登記表6按要求對(duì)客戶進(jìn)行分類，并分別登錄A、E級(jí)卡7執(zhí)行銷售計(jì)劃，完成追蹤客戶、補(bǔ)足定金、簽定房屋

30、預(yù)售合同及退房工作8房屋訂購確認(rèn)書及商品房買賣合同的簽約9按公司需要，協(xié)助客戶服務(wù)中心完成交房工作10工作計(jì)劃對(duì)預(yù)備銷售的樓盤進(jìn)行案前市調(diào)、壓馬路，及各項(xiàng)銷售準(zhǔn)備工作11對(duì)代理項(xiàng)目的競(jìng)品樓盤進(jìn)行跟蹤市調(diào)12協(xié)助副專、策略進(jìn)行各種銷售報(bào)表的統(tǒng)計(jì)，及時(shí)分析、跟蹤客戶動(dòng)態(tài)13向公司提出對(duì)樓盤銷售有利的個(gè)人意見或建議權(quán)限12工作關(guān)系內(nèi)咅S協(xié)調(diào)關(guān)系案場(chǎng)銷售經(jīng)理、銷售主管簽發(fā)外部協(xié)調(diào)關(guān)系購房客戶和業(yè)主審核編制編制日期市場(chǎng)部經(jīng)理崗位說明書任職資格學(xué)歷?？埔陨蠈I(yè)營銷、廣告、建筑、土木類相關(guān)專業(yè)年齡40歲以下性別不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)2年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠完成企劃執(zhí)行工作。知識(shí)房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)/

31、營銷知識(shí)/設(shè)計(jì)理念外語水平英語聽說寫計(jì)算機(jī)水平熟練掌握OFFlCE辦公軟件及相關(guān)專業(yè) 軟件工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱所屬部門企劃專員營銷部崗位編號(hào)直屬上級(jí)709/710策劃經(jīng)理崗位定員直屬下級(jí)1人無職級(jí)七級(jí)職業(yè)發(fā)展方向策劃經(jīng)理崗位目的出謀劃策為銷售服務(wù)序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1項(xiàng)目策劃配合負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的營銷策劃相關(guān)執(zhí)行工作。2配合負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對(duì)接，搞好公司各類推廣項(xiàng)目，做好活動(dòng)的策劃，包裝，宣傳工作。3負(fù)責(zé)與策劃代理公司、制作公司對(duì)接，做好相關(guān)文件資料工作，撰寫相關(guān)會(huì)議紀(jì)要等。4負(fù)責(zé)對(duì)銷售及策劃進(jìn)度進(jìn)行相關(guān)跟蹤。5應(yīng)工作需要，負(fù)責(zé)營銷部辦公室相關(guān)工作。權(quán)限1策劃方案的修改建議權(quán)工 作

32、關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系印刷公司、宣傳媒體、策劃代理公司簽發(fā)審核編制編制日期任職 資格學(xué)歷大專以上專業(yè)管理相關(guān)專業(yè)年齡30-50歲性別男女不限職稱不限經(jīng)驗(yàn)5年工作經(jīng)驗(yàn)，3年冋類崗位工作經(jīng)驗(yàn)；知識(shí)大型商場(chǎng)、超市安全消防體系和安管隊(duì)伍建設(shè)的能力，建筑防火，消防知識(shí)；預(yù)防和制止突 發(fā)事件的能力；邏輯分析能力；溝通表達(dá)能力和領(lǐng)導(dǎo)能力外語水平不限計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱市場(chǎng)部經(jīng)理崗位編號(hào)505崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)營銷總監(jiān)直屬下級(jí)安保/工程主管職級(jí)五級(jí)職業(yè)發(fā)展方向營銷總監(jiān)崗位目的加強(qiáng)市場(chǎng)管理、維護(hù)市場(chǎng)運(yùn)營的正常秩序序號(hào)工作職責(zé)及內(nèi)容1制定隊(duì)員執(zhí)勤方案，執(zhí)勤

33、崗位的時(shí)間、地點(diǎn)及巡邏路線，并指導(dǎo)監(jiān)督實(shí)施；2制定商場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)路線及清場(chǎng)路線，并組織實(shí)施，確保賣場(chǎng)商品安全；3制定提報(bào)重大活動(dòng)、節(jié)假日安全預(yù)案，組織全體安管隊(duì)員實(shí)施安全保衛(wèi)工作；4負(fù)責(zé)制定消防巡檢路線，監(jiān)督、指導(dǎo)消防控制室報(bào)警值班情況；5組織消防人員實(shí)施消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試工作；6不定期組織實(shí)施消防安全大檢查，下發(fā)整改意見，跟進(jìn)整改結(jié)果；7制定并提報(bào)消防安全疏散演練方案，組織員工消防疏散演習(xí)活動(dòng)；8分解和落實(shí)每月收費(fèi)計(jì)劃，督導(dǎo)車場(chǎng)員工，實(shí)施完成年度收費(fèi)任務(wù)；9定期組織對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用；10商戶裝修安全消防規(guī)范的審核審批及消防監(jiān)控驗(yàn)收工作；11消防檔案及綜合治理檔案的建立與更新工作；

34、12每年防汛工作的安排和組織實(shí)施。13商場(chǎng)消防設(shè)備設(shè)施的維修，參與審核價(jià)格保證質(zhì)量，符合消防支隊(duì)要求標(biāo)準(zhǔn)；1415停車場(chǎng)電腦收費(fèi)系統(tǒng)的維修，提報(bào)可行性報(bào)告；負(fù)責(zé)組織全體安管隊(duì)員，隨時(shí)參加公司的重大活動(dòng)和突發(fā)事件的處理。權(quán)限12制度、流程的制訂修改權(quán) 下屬人員的管理權(quán)、考核權(quán)3總體管理方案的建議權(quán)4日常事務(wù)和緊急事務(wù)的處理權(quán)5市場(chǎng)管理的規(guī)劃權(quán)工作 關(guān)系內(nèi):外:部協(xié)調(diào)關(guān)系部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門商戶，公安、交警、巡警、消防、安監(jiān)局、城管、轄區(qū)居委會(huì)等簽發(fā)審核編制編制日期市場(chǎng)部安保主管崗位說明書任職 資格學(xué)歷咼中以上專業(yè)不限年齡30-50歲性別男職稱不限經(jīng)驗(yàn)4年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上管理經(jīng)驗(yàn)，1年以上部

35、門管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)保安行業(yè)特點(diǎn)及發(fā)展概況、安全消防知識(shí)技能、人員管理知識(shí)外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱安保主管崗位編號(hào)603崗位定員2人所屬部門營銷部直屬上級(jí)市場(chǎng)部經(jīng)理直屬下級(jí)保安員/消防員職級(jí)六級(jí)職業(yè)發(fā)展方向市場(chǎng)部經(jīng)理崗位目的保障市場(chǎng)的消防、安全，保障生命財(cái)產(chǎn)安全序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1消防管1理負(fù)責(zé)根據(jù)商場(chǎng)內(nèi)的區(qū)域分布、安防設(shè)施設(shè)備的分布等情況，合理設(shè)置安防崗位。2負(fù)責(zé)按照應(yīng)急處理預(yù)案，組織演練。3負(fù)責(zé)對(duì)安全消防工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)，并定期不定期地檢查各崗位值班情況。4負(fù)責(zé)根據(jù)工作任務(wù)和要求，做好人員統(tǒng)籌安排，保證安全消防工作順利有序開展。5負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)存在的安全消防隱患

36、進(jìn)行整改或上報(bào)。6負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營戶的法制、治安、消防知識(shí)的宣傳教育，提高整體的安全防范意識(shí)。7安全管:理負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)安全防范、公共秩序維護(hù)、交通及停車場(chǎng)管理8負(fù)責(zé)保安隊(duì)伍的管理與整治9緊急狀態(tài)下做出正確有效的判斷保證公司財(cái)產(chǎn)安全、并控制事情以防惡化、減少損失10協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系權(quán)限1有向總務(wù)部經(jīng)理、生產(chǎn)總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、行管總監(jiān)的報(bào)告權(quán)。2在突發(fā)事件時(shí)，有現(xiàn)場(chǎng)指揮權(quán)。3對(duì)違反公司有關(guān)安全、防火、保密等規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則的部門和人員有命令限期整改權(quán)和處 罰建議權(quán)。4對(duì)進(jìn)出廠的車輛、人員有盤查權(quán)。5對(duì)安保部員工和各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作有指揮權(quán)。6對(duì)下級(jí)的各項(xiàng)工作有監(jiān)督、檢查權(quán)。7對(duì)下級(jí)有獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。8對(duì)下級(jí)的業(yè)

37、務(wù)水平和業(yè)績有考核權(quán)。9有代表公司與政府對(duì)口部門、有關(guān)社會(huì)團(tuán)體、機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力。工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門經(jīng)營戶、相關(guān)客戶、街道等外部協(xié)調(diào)關(guān)系簽發(fā)審核編制編制日期工程主管崗位說明書任職 資格學(xué)歷咼中以上專業(yè)不限年齡28-50歲性別男職稱具有工程師或咼級(jí)工程師職稱經(jīng)驗(yàn)5年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí)專業(yè)知識(shí)（具備電力、空調(diào)、電梯、機(jī)電、給排水、自動(dòng)控制、電話、電腦、水暖、土建等 所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識(shí)。）財(cái)務(wù)知識(shí)（熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項(xiàng)目管理 的基本知識(shí)和程序）。政策法規(guī)知識(shí)外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱工程主管崗位編號(hào)604崗位定員1人所屬部門營銷部直

38、屬上級(jí)市場(chǎng)部經(jīng)理直屬下級(jí)水電工職級(jí)六級(jí)職業(yè)發(fā)展方向市場(chǎng)部經(jīng)理崗位目的保障市場(chǎng)的正常運(yùn)作序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的管轄工程組織、人員配置口2負(fù)責(zé)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃工程改適計(jì)劃設(shè)爺購置計(jì)劃備件購置計(jì)劃設(shè)備 更新計(jì)劃。3負(fù)責(zé)樓宇各種設(shè)備運(yùn)行 維護(hù)抿養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理。4組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程。5堅(jiān)持毎天深入現(xiàn)場(chǎng)檢查、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作節(jié)約人力資源 合理安排人員.工時(shí) 以提高工效。6抓好節(jié)能工作降低能耗.物耗.人鈦7負(fù)責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作。8負(fù)責(zé)組織對(duì)管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核。9負(fù)責(zé)審定下厲的工作計(jì)劃 督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況.權(quán)限1工程人員安排權(quán)2圖

39、紙變更的建議權(quán)34工程問題的處理權(quán)工程了合同的審核權(quán)5對(duì)所屬下級(jí)工作的監(jiān)督權(quán)、管理權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系建委、水電部門、規(guī)劃局、設(shè)計(jì)單位、國土局、房產(chǎn)局簽發(fā)DFMFDF漏制E':DITt R水電工崗位說明書審核編制編制日期任職 資格學(xué)歷咼中以上專業(yè)不限年齡55歲以下性別男職稱電工中級(jí)以上經(jīng)驗(yàn)3年以上水電管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰κ煜す舅?、電路、掌握電氣設(shè)備的工作原理及操作規(guī)程外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時(shí)間要求彈性工作制崗位名稱水電工崗位編號(hào)709崗位定員1人所屬部門營銷部直屬上級(jí)工程主管直屬下級(jí)無職級(jí)七級(jí)職業(yè)發(fā)展方向工程主管崗位目的保障用水、用電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)序號(hào)類別

40、工作職責(zé)及內(nèi)容1水電 氣、電及時(shí) 器、鍋 爐等管 理與維護(hù)代表公司參加電水氣網(wǎng)絡(luò)設(shè)備設(shè)施事故的質(zhì)量分析會(huì)議；2扌排除各類電器、管道、網(wǎng)絡(luò)主機(jī)和線路、有線故障，全力保障正常運(yùn)行；3按規(guī)定對(duì)設(shè)備的電器狀況進(jìn)行定期檢查4做好降成本降損耗和修理舊設(shè)備利用廢棄管材電線等物資的工作；5做好市場(chǎng)的水、電、汽、空調(diào)、電梯、電視、網(wǎng)絡(luò)、水泵、裝飾、裝潢、廚房、 設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的日常維修保養(yǎng)和計(jì)劃性維修保養(yǎng)工作；6做好鍋爐機(jī)房的電、空調(diào)主機(jī)、各個(gè)循環(huán)泵等的維護(hù)和保養(yǎng)工作；做好鍋爐房日常維 護(hù)保養(yǎng)工作，杜盡 “跑”、“冒”、“滴”、“漏”的現(xiàn)象；78負(fù)責(zé)3F廣告歇臺(tái)的LED召牌、外墻護(hù)欄管等線路和燈管的維護(hù)保養(yǎng)工作

41、，冋時(shí)保持整潔；根據(jù)主管的要求，監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項(xiàng)目，并組織人員緊密配合， 保證工程符合規(guī)定的要求；9協(xié)助經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計(jì)劃10做好市場(chǎng)內(nèi)所有電視、音響、監(jiān)控、通訊（包括對(duì)講機(jī)）、消防安全設(shè)施及其它弱電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；11做好各種配件保存、以及從供應(yīng)商更換的登記工作；權(quán)限1對(duì)水電工作的建議權(quán)2對(duì)違規(guī)用水用電的查核權(quán)、處分權(quán)工 作 關(guān) 系內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系業(yè)主、供電公司、供水公司、網(wǎng)絡(luò)公司簽發(fā)保安員崗位說明書任職資格學(xué)歷初中專業(yè)不限年齡35歲以下性別男職稱不限經(jīng)驗(yàn)一年以上保安經(jīng)驗(yàn)知識(shí)不限外語水平不限計(jì)算機(jī)水平不限工作時(shí)

42、間要求定時(shí)工作制崗位名稱保安員崗位編號(hào)710崗位定員若干所屬部門營銷部直屬上級(jí)安保主管直屬下級(jí)無職級(jí)七級(jí)職業(yè)發(fā)展方向安保主管崗位目的保障市場(chǎng)的生命財(cái)產(chǎn)安全、伸張正義序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1維持市場(chǎng)內(nèi)外區(qū)域的正常工作秩序。2消除隱患于明芽狀態(tài)，防患于未然。3加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位的治安防范，加強(qiáng)防盜活動(dòng)，及進(jìn)發(fā)現(xiàn)可疑人和事，并逐出。4監(jiān)督業(yè)主遵守安全守則及其他規(guī)則。5對(duì)違反治安條例的行為，查清事實(shí)，收集證據(jù)向公司或公安機(jī)關(guān)報(bào)告。6配合領(lǐng)導(dǎo)做好下班后值班工作，做好清場(chǎng)的工作。7妥善保管配發(fā)的安保器械，不得丟失和擅自使用。8正確記錄值班日志和案件筆錄，及進(jìn)提出專案報(bào)告。1對(duì)違法犯罪行為的制止權(quán)2對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的

43、保護(hù)權(quán)3對(duì)不明車輛、人員的糾察權(quán)4對(duì)外來人員的盤查權(quán)5對(duì)車輛擺放的指揮權(quán)工作內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司各部門關(guān)系外部協(xié)調(diào)關(guān)系公安派出所簽發(fā)審核編制編制日期工程副總崗位說明書任職資格學(xué)歷大專/本科以上專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)/工民建/土木工程等相關(guān)專業(yè)年齡35-50歲性別男職稱高級(jí)/中級(jí)工程師/建造師基本要求5年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)崗位管理經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)施工管理能力；至少獨(dú) 立操作過1-2個(gè)30萬平方米以上的商業(yè)樓盤，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)作和工程建設(shè)相關(guān)國家政 策法規(guī)，善于協(xié)調(diào)監(jiān)理、施工等相關(guān)關(guān)系。知識(shí)建筑及相關(guān)專業(yè)知識(shí)、法律知識(shí)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)、建筑軟件運(yùn)用知識(shí)外語水平一般計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)，需加班

44、崗位名稱工程副總崗位編號(hào)302崗位定員1人所屬部門工程部直屬上級(jí)總經(jīng)理直屬下級(jí)工程總監(jiān)、經(jīng)理職級(jí)三級(jí)職業(yè)發(fā)展方向可晉升：總經(jīng)理崗位目的負(fù)責(zé)公司指定項(xiàng)目中工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度的全面管理工作，為公司提供工程技術(shù)疑難岡位目的問題處理辦法與專業(yè)化培訓(xùn)，建立及完善工程規(guī)范化管理。序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1計(jì)劃管 理技術(shù)和質(zhì)量呂理負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目總體開發(fā)計(jì)劃，編制工程進(jìn)度總體計(jì)劃及各分級(jí)計(jì)劃；2負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查計(jì)劃執(zhí)行情況；34負(fù)責(zé)控制工程進(jìn)度，合理加快工程進(jìn)程；參與對(duì)工程供方的資質(zhì)預(yù)審，從工程角度提出專業(yè)意見；5參與審核承包商編制的施工組織設(shè)計(jì)；6參與開工前對(duì)施工單位的技術(shù)交底；協(xié)助總工與監(jiān)理協(xié)

45、調(diào)處理在施工過程中的技術(shù)問題；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案變更和工程洽商的審核；789負(fù)責(zé)定期召開質(zhì)量檢查會(huì)議，提出工程質(zhì)量問題，并制定改進(jìn)措施；10負(fù)責(zé)各階段的工程驗(yàn)收工作；11現(xiàn)場(chǎng)和協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)組織召開現(xiàn)場(chǎng)工程調(diào)度會(huì)議，對(duì)參與項(xiàng)目施工的各單位實(shí)施統(tǒng)一的協(xié)調(diào)與調(diào)度；12負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理；就現(xiàn)場(chǎng)問題與施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行協(xié)調(diào)；13負(fù)責(zé)參加由監(jiān)理單位組織的協(xié)調(diào)會(huì)，就具體事項(xiàng)確定處理意見；14負(fù)責(zé)開工前現(xiàn)場(chǎng)布置，統(tǒng)籌各施工單位的居住、辦公、作業(yè)場(chǎng)地等；15負(fù)責(zé)安全、文明施工管理，制訂各項(xiàng)措施，組織實(shí)施；16規(guī)范化管理負(fù)責(zé)工程規(guī)范化管理，建立、落實(shí)、完善工程管理制度；17負(fù)責(zé)根據(jù)公司管理制度與工程案例經(jīng)驗(yàn)

46、，編制工作指導(dǎo)書；18負(fù)責(zé)工程技術(shù)與官理培訓(xùn)，開展一般性和專業(yè)性培訓(xùn)；19部門管 理負(fù)責(zé)部門管理及協(xié)調(diào)本部門與其它部門關(guān)系；20負(fù)責(zé)部門人才培養(yǎng)與團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作；21動(dòng)態(tài)工作公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；部門職責(zé)工作的分配、監(jiān)督、考核權(quán);部門員工的人力資源配置建議權(quán)、獎(jiǎng)懲建議權(quán)、財(cái)務(wù)審核權(quán);工程進(jìn)度控制的審核權(quán);施工協(xié)調(diào)會(huì)、簽證的審核權(quán);施工安全管理的審批權(quán);施工質(zhì)量管理的審核權(quán);內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系公司內(nèi)所有部門系簽發(fā)審核編制編制日期外部協(xié)調(diào)關(guān)系監(jiān)理、施工、相關(guān)政府單位、施工地單位技術(shù)經(jīng)理崗位說明書任職資格學(xué)歷大學(xué)本科及以上專業(yè)建筑學(xué)、工民建、建筑工程等相關(guān)專業(yè)年齡35-55歲性別男職稱工程師以上職稱，國家

47、注冊(cè)一級(jí)建造師經(jīng)驗(yàn)與能熟悉國家建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；精通工程項(xiàng)目的各項(xiàng)流程；完整負(fù)責(zé)過2-3個(gè)大型房地力產(chǎn)項(xiàng)目的管理；很強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工管理經(jīng)驗(yàn)。具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。外語水平不限計(jì)算機(jī)水平熟練工作時(shí)間要求定時(shí)工作制崗位名稱技術(shù)經(jīng)理崗位編號(hào)506崗位定員1人所屬部門工程部直屬上級(jí)工程副總直屬下級(jí)建筑/結(jié)構(gòu)工程師職級(jí)五級(jí)職業(yè)發(fā)展方向工程副總崗位目的負(fù)責(zé)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程技術(shù)管理及施工過程中技術(shù)指導(dǎo)等方面的工作序號(hào)類別工作職責(zé)及內(nèi)容1審核工程施工組織設(shè)計(jì)方案，組織開展設(shè)計(jì)交底工作2配合工程部與設(shè)計(jì)、施工承包方及監(jiān)理單位編制項(xiàng)目總體計(jì)劃及各分項(xiàng)計(jì)劃3負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督工作4負(fù)責(zé)主持解決工程技術(shù)上存在的冋題5負(fù)責(zé)