1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上目 錄1. 編制說明及編制依據(jù) 編制說明為了順利完成本標(biāo)段主體工程，在全面深入、細(xì)致地學(xué)習(xí)招標(biāo)文件，充分理解設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，本著信守合同，確保工期，合理控制工程造價，確保施工優(yōu)質(zhì)高效、安全 、文明施工的指導(dǎo)原則，編制本施工方案。 編制依據(jù)本施工組織設(shè)計依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合我單位企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和成功的管理經(jīng)驗(yàn)，以及業(yè)主提供的圖紙編制而成。主要規(guī)范、規(guī)程依據(jù)一覽表序號規(guī)范、規(guī)程名稱編 號1工程測量規(guī)范GB50026-932建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20023地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20024地下工程防水技術(shù)規(guī)范G

2、B50108-20015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20026高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20027鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JG18-20028鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-20039屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-200210砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200211建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200112建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200213民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200114建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ30-200115 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9916建筑機(jī)械使用安

3、全技術(shù)規(guī)程CJJ33-2001 17建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-200118建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001 主要法律、法規(guī)依據(jù)一覽表序號名 稱編 號1中華人民共和國建筑法國家主席令第91號2中華人民共和國安全生產(chǎn)法國家主席令第70號3中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法國家主席令第22號4建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號5建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號6工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2. 工程概況及特點(diǎn)分析 工程建設(shè)概況*工程位于*，由七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業(yè)用房及一層的運(yùn)動會所組成，計容積率建筑面積約為萬平方米，不計容積率建筑面積約為萬平方米。

4、地下室用作設(shè)備用房、人防及車庫。場地大致呈長方形，擬建建筑物主要布置于場地四周，場地北鄰德勝路，南鄰澄海路，西鄰容奇大橋。 工程建筑設(shè)計概況*工程共有七幢二十六層的高層住宅樓、一層的商業(yè)用房及一層的運(yùn)動會所組成，計容積率建筑面積約為萬平方米，不計容積率建筑面積約為萬平方米。地下室用作設(shè)備用房、人防及車庫，地上為住宅。建筑耐久火年限50年，耐火等級一級，抗震設(shè)烈度七度設(shè)防，屋面及地下室防水等級級。本工程的±相當(dāng)于黃海高程的米。 主要建筑做法1、屋面及露臺做法不上人平屋面做法（不舍設(shè)溫層，用于樓梯間屋面，雨棚等）。1）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間

5、距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）2）無紡布一層隔離。3）厚防水涂層。4）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。5）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2%（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口應(yīng)低于地面100mm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度6%，余同）。上人平屋面做法（設(shè)保溫層，用于下方為房間部位）。1）10mm厚鋪地磚面層。2）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預(yù)留的鋼筋頭焊接）3）

6、30厚擠塑聚苯乙烯板。4）厚防水涂膜。5）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2%（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口應(yīng)低于地面100mm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度6%，余同）。露臺做法一（適用于下方為開放空間的露臺）露臺1同節(jié)露臺做法二（適用于下面為房間的露臺）露臺21）10mm厚鋪地磚面層。2）30mm厚1：3干硬性水泥砂漿找平。3）40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分格縫（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。4）30厚擠塑聚苯乙烯板。5）沿屋面周邊（即女

7、兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）。6）厚防水涂膜。7）局部1：8水泥陶粒找坡層（最薄處厚20），找坡5%，坡向地漏。8）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡2%（向側(cè)排地漏找坡并壓平，水落口應(yīng)低于地面100mm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度6%，余同）。種植花池構(gòu)造做法（四周必須用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圍合，用于車庫頂部小花池） 池11）250350厚種植土2）土工布濾水層（250G/M），四周上翻100高，端部用粘結(jié)劑滿粘50高80厚粒徑1520陶粒排（蓄）水層。3）20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層（包括內(nèi)底面和側(cè)面）。4）厚防水涂膜。5）池底最薄處20厚（且標(biāo)高比相

8、鄰樓板完成面高20）細(xì)石混凝土向排水找坡2%，原漿壓光。6）鋼筋混凝土屋面板（須與花池側(cè)壁整澆，且高出種植土面200）擺花盆花池結(jié)構(gòu)做法 池2同節(jié)2樓面防水做法衛(wèi)生間樓面1（下沉式，結(jié)構(gòu)降板350）（若毛胚交樓，則16項(xiàng)預(yù)留不做，但管道周邊300須做防水）。1）58mm厚地磚面層。2）10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層。3）20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。4）厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻1800，其余上翻完成面200mm。5）20厚1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%（預(yù)埋側(cè)排地漏）。6）200250厚陶粒填充。7）20厚1：水泥砂漿保護(hù)層。8）20厚JS聚合物水泥防水涂料（淋浴區(qū)上翻成活面1800，其

9、余上翻成活面200mm管道周邊300寬范圍內(nèi)做附加厚JS防水層）。9）20厚1：3水泥砂漿找坡層（坡度）1%10）鋼筋混凝土樓板。衛(wèi)生間樓面2（衛(wèi)生間樓板比結(jié)構(gòu)降低50或80）（若毛胚交樓，則14項(xiàng)預(yù)留不做，但管道周邊300須做厚附加JS防水）（濕貼法）1）58mm厚地磚面層。2）10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層。3）20厚1：5防水砂漿保護(hù)層。4）厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻1800，其余上翻完成面200mm。5）20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。6）鋼筋混凝土樓板。廚房樓面1（結(jié)構(gòu)降板80，設(shè)地漏，若毛胚交樓，則12預(yù)留不做，但底樓周邊300須做防水）1）58mm厚地磚面層

10、。2）10厚1：2水泥砂漿結(jié)合層。3）20厚1：防水砂漿保護(hù)層。4）厚聚合物類水泥防水涂料。5）20厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平層（坡度）1%。6）鋼筋混凝土樓板。陽臺做法一（適用于下邊開敞的陽臺，降板見平面）陽臺11）5mm厚地磚面層。2）5厚硬性水泥砂漿結(jié)合層。3）20厚1：防水砂漿找坡（%公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量%的防水粉）。4）管根節(jié)點(diǎn)處300范圍內(nèi)做附加防水處理（詳節(jié)點(diǎn)圖），陽臺周邊反檻適當(dāng)位置須設(shè)§50溢水口溢水口底標(biāo)高低20，比陽臺面標(biāo)高高10）5）鋼筋混凝土樓板。陽臺做法二（適用于下邊為房間的陽臺，降板見平面）陽臺2同節(jié)樓梯踏步做法一（戶內(nèi)樓梯取消1、

11、2項(xiàng)）1）5mm厚地磚面層。2）5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時可采用。3）20厚1：3砂漿找平層。4）鋼筋混凝土樓板。過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2項(xiàng)暫定）1）5mm厚地磚面層。2）5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時可采用。3）20厚1：3砂漿找平層。4）鋼筋混凝土樓板。過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項(xiàng)暫定）1）5mm厚地磚面層。2）5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時可采用。3）兩側(cè)設(shè)置鋼筋混凝土反檻，樓層電梯前廳走道應(yīng)考慮防水，最薄處20厚1：2防水砂漿（公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量%的防水粉）。4）鋼筋混凝土樓板，原

12、漿收光。地面2.9.1半地下儲藏室地面（其中1、2項(xiàng)由業(yè)主完成）1）20厚1：水泥砂漿保護(hù)層。2）防潮層。3）20厚1：防水砂漿找平層。4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。5）100厚C15素混凝土墊層。6）300厚回填土壓實(shí)（密實(shí)度93%）。2.9.2半地下車庫地面1）200厚C20混凝土，隨打隨抹光（設(shè)縫在柱中位置）（內(nèi)設(shè)雙向§6150*150）2）一層三彩布隔離層。3）200厚碎石瀝水層，向外找坡1%（要求用平板振動器振實(shí)）4）300厚回填土壓實(shí)（密實(shí)度93%）。2.9.3首層住宅，商鋪地面1）20厚1：水泥砂漿找平層。2）首層結(jié)構(gòu)板。3）100厚C15素混凝土墊層。4）素土夯實(shí)（密實(shí)度93

13、%）。2.9.4廳室樓地面1）20厚1：水泥砂漿找平壓光。2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板。3天棚做法廳房天棚1）乳膠漆二道。2）內(nèi)刮墻膩?zhàn)印?）5厚1：1水泥砂漿抹面。4）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土樓底。門廳、公共衛(wèi)生間和過道天棚（僅指開敞空間，如未封閉空間側(cè)涂料、膩?zhàn)影磦?cè)墻做法）。1）外墻涂料。2）刮外墻膩?zhàn)印?）10厚1：2水泥砂漿打底抹面。4）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）刷素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土樓底。陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚。1）白色外墻涂料（兩度面油）2）刮外墻膩?zhàn)印?）10厚1：2水泥砂漿打底抹面。4）刷

14、素水泥漿一道（摻5%108膠）。5）鋼筋混凝土板底。廚房、衛(wèi)生間天棚。1）10厚1：2水泥砂漿原漿收光。2）鋼筋混凝土樓底。4墻面防水做法墻體材料均為加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級大于，當(dāng)外墻為鋼筋混凝土?xí)r，外墻抹灰砂漿改為保溫砂漿。外墻面磚做法1）5mm外墻面磚（勾縫采用干硬性砂漿或?qū)Ｓ霉纯p材料，嚴(yán)禁用水泥膏擦縫，必須灑水養(yǎng)護(hù)7天）。2）5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層。3）涂刷厚黑豹防水涂膜（僅當(dāng)外墻條磚對應(yīng)的室內(nèi)空間為私家廳、房時采用，如面磚采用粘結(jié)王的材料粘結(jié)，專用勾縫材料勾縫時，此條可取消）。4）8厚防水砂漿罩面（防水砂漿公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量%的防水粉），按構(gòu)造要求，在每層

15、梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。5）12厚1：防水砂漿找平。6）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底均掛250寬鋼絲網(wǎng)），按構(gòu)造要求，每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。7）墻體（外墻面必須兩道勾縫）。外墻涂料做法1）外墻ICI涂料（一底兩面）（用專用膠填分割條）。2）噴細(xì)點(diǎn)（噴細(xì)點(diǎn)板需經(jīng)甲方確認(rèn)）。3）內(nèi)外墻膩?zhàn)?，打磨平整（必須為專用外墻膩?zhàn)樱?）8厚1：2防水砂漿罩面（防水砂漿：公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量%的防水粉），按構(gòu)造要求，在每層梁下處預(yù)留分隔條（嚴(yán)禁后切割分隔條）。5）12厚1：防水砂漿找平。6）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬

16、鋼絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底均掛250寬鋼絲網(wǎng)）。7）墻體門廳、公共樓梯間、過道、半地下室車庫墻面和架空屋內(nèi)墻面。1）外墻ICI涂料（一底兩面）（用專用膠填分割條）。2）刮外墻膩?zhàn)?，打磨平整（必須為專用外墻膩?zhàn)樱?）8厚1：水泥石灰膏砂漿罩面（公斤杜拉纖維/立方米砂漿）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平（石灰充分熟化）。5）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體?？蛷d、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（若毛胚交房，則廳房部分取消1、2項(xiàng)）。1）ICI內(nèi)墻涂料。2）刮雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)印?）8厚1：水泥石灰膏砂漿罩面（公斤杜拉纖維/立方米砂漿）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平。5）

17、鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體。外墻構(gòu)架（外墻保溫隔熱）。1）外墻涂料。2）噴細(xì)點(diǎn)（噴細(xì)點(diǎn)板需經(jīng)甲方確認(rèn)）。3）刮外墻膩?zhàn)印?）15厚1：水泥砂漿找平。5）鋼筋混凝土架構(gòu)。6）15厚1：水泥砂漿找平。7）20厚硬質(zhì)礦棉板。8）15厚混合砂漿涂料層。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻（毛胚交房，則1、2項(xiàng)取消）1）鋪貼5厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫。2）5厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層。3）20厚1：2纖維防水水泥砂漿（公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量%的防水粉）。4）12厚1：1：4水泥石灰膏砂漿找平。5）鋼筋混凝土梁柱與磚墻交接處掛250寬鋼絲網(wǎng)。6）墻體。特別提示：貫通上下樓層

18、的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)暗埋給水管。煙道墻面1）正面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚房衛(wèi)生間墻做法）2)煙道與樓面相交處涂刷厚上海“匯麗”牌911防水涂料涂膜200寬，并粘貼玻纖局部加強(qiáng)（兩布三油）并在煙道周邊做30*30細(xì)石混凝土倒角。3）煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細(xì)石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30*30細(xì)石混凝土倒角。4）煙道砌筑（安裝），內(nèi)壁必須抹灰并清理干凈。5）靠煙道的內(nèi)墻抹灰。6）煙道口上反100厚，150高鋼筋混凝土反坎（負(fù)筋2§10，箍筋§6200）與結(jié)構(gòu)板一同現(xiàn)澆。預(yù)留2§14支撐分層煙道。（下沉式衛(wèi)生間反檻高度應(yīng)高于成

19、活面150mm，出屋面反檻高度高于設(shè)計圖紙）。要求結(jié)構(gòu)樓板進(jìn)行閉水試驗(yàn)。水電井墻面1）15厚1：3水泥砂漿壓光。2)墻體。5地下室防水做法地下車庫地板一1）100厚C25混凝土隨搗隨抹光，配單層雙向鋼筋網(wǎng)§6150。2）三彩布隔離層。3)最薄處100厚碎石（1030mm）%找坡，坡向設(shè)置排水明溝，排水明溝坡向積水井，沿排水溝邊設(shè)100（寬）*100（高）、C20素混凝土土坎，預(yù)埋§202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=）。4）自防水鋼筋混凝土底板。5）100厚C15素混凝土墊層。6）素土夯實(shí)（密實(shí)度）。半地下（埋深不小于1.5米）、地下室儲藏室底板1）20厚1：水

20、泥砂漿找平層。2）鋼筋混凝土底板。3）20厚1：水泥砂漿保護(hù)層。4）土工布隔離層。5）2厚911防水涂膜（或?qū)?、4.、5條改成卓寶3厚自粘性防水卷材）。6）100厚C15素混凝土墊層。7）素土夯實(shí)（密實(shí)度）。低壓配電室等設(shè)備用房底板1）10厚防滑地磚。2）40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片。3）鋪設(shè)預(yù)制板或架空板。4）架高的設(shè)備基礎(chǔ)（比溝底至少高500，設(shè)計確定），設(shè)備溝做好1%的找坡。5）自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級，板厚h300mm，斷裂寬度0.2mm）。6）100厚C15素混凝土墊層。地下車庫外墻（擋土墻）和埋深不小于1.5米的半地下室儲藏室擋土墻

21、的外側(cè)1）回填土。2）30厚聚苯板保護(hù)層（容重30kg/m3）或20厚歐文斯科寧FM150平頭擠塑板。3）2厚911防水涂膜（或卓寶3厚自粘性防水卷材）。4）自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）注：山地建筑或坡地建筑的住宅地下室/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下盲溝排水系統(tǒng)（把地下水盲溝系統(tǒng)排入場地雨水系統(tǒng)，做法為：D150成品塑料盲溝管（主管為D200）外包粗砂和土工布）。地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)側(cè)（人防）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）。2）刮外墻膩?zhàn)印?）8厚1：2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4）12厚水泥砂漿打底。5）自防水鋼筋混凝土外墻。架空層車庫擋土墻

22、內(nèi)側(cè)（內(nèi)防：從內(nèi)到外）1）裝飾面層（由建筑決定）。2）8厚1：2水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量%的防水粉+公斤杜拉纖維/立方砂漿）3）12厚1：3水泥砂漿打底。4）自防水鋼筋混凝土外墻。車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（1、2項(xiàng)由外墻涂料專業(yè)公司負(fù)責(zé)施工）1）刷一道外墻涂料。2）刮外墻膩?zhàn)印?）5厚1：2水泥砂漿罩面（0.9 kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4）10厚1：3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻、柱。地下室內(nèi)墻（混凝土墻）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）。2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)印?）5厚1：2水泥砂漿罩面（0. 9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4）10厚1：3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻、

23、柱。地下室內(nèi)墻（磚墻、混凝土砌塊）1）刷一道外墻涂料（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）。2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)印?）5厚1：2水泥砂漿罩面（0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4）10厚1：3水泥砂漿打底。5）鋼筋混凝土墻柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)。6）灰沙磚墻。地下室外頂板做法（非室內(nèi)做法）1）裝飾面層（由建筑決定）。2）40厚C20細(xì)石混凝土整澆層，內(nèi)配§4150*150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距3000的分隔縫（鋼筋在分內(nèi)斷開），縫寬10mm，縫內(nèi)嵌密封材料。（若機(jī)構(gòu)找坡不夠，則在此再找坡）。3）一層土工布。4）厚聚氨酯（匯麗911）防水涂膜。5）（如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20厚1：防水砂漿找

24、平層）。6）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，安排水方向找坡2%。山地建筑中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面（毛胚交房，則1、2項(xiàng)取消）1）5厚地磚面層。2）5厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用。3）20厚1：3水泥砂漿保護(hù)層。4）鋼筋混凝土屋面樓板，原漿收光。5）2厚匯麗911防水涂膜（或卓寶3厚自粘性防水卷材）（靠山地坡時，也應(yīng)做防水，上翻超過山坡高度300）。6）100厚C15素混凝土墊層。7）素土夯實(shí)（密實(shí)度）地下室頂棚地下室頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)板，不抹灰，（需對表面粗糙和不平整處進(jìn)行打磨和局部修補(bǔ)）。地下室設(shè)備房、配電室和發(fā)電機(jī)房頂棚（此項(xiàng)頂樓板必須做一道2厚911防水）1）刷一道外墻涂料

25、（根據(jù)項(xiàng)目檔次決定）。2）刷雙飛粉內(nèi)墻膩?zhàn)印?）5厚1：2水泥砂漿罩面（kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）。4）5厚1：2水泥砂漿打底掃毛。5）素水泥漿一道（摻5%108膠）。6）鋼筋混凝土底板。6空洞處理及節(jié)點(diǎn)螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺）混凝土反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）。1）在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深，直徑40mm喇叭形。2）沖洗濕潤后用1：2纖維防水砂漿（略干）（0.9kg杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量%的金王牌防水粉）擠入孔內(nèi)灌滿（嚴(yán)格空孔）、外側(cè)補(bǔ)成圓餅狀并凸出墻面2mm。3）砂漿應(yīng)及時進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。腳手架鋼管洞（詳見節(jié)點(diǎn)圖）1

26、）膨脹C20細(xì)石混凝土堵塞密實(shí)，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗(yàn)收）。2）面刷厚JS防水涂膜（寬出洞口邊100）；（要求隱蔽驗(yàn)收）。3）外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與堵平?？照{(diào)預(yù)留孔洞空調(diào)預(yù)留80的PVC套管（在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管）。預(yù)留管需坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比內(nèi)側(cè)管口高出2030mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面6080mm，內(nèi)側(cè)管口則與內(nèi)墻裝飾面平齊。抽油煙機(jī)、熱水管預(yù)留管洞抽油煙機(jī)采用預(yù)制或現(xiàn)澆的方法預(yù)留150的鋼質(zhì)套管，熱水器采用預(yù)制或現(xiàn)澆的方法預(yù)留150的鋼質(zhì)套管，預(yù)留管需坡向室外，內(nèi)側(cè)管口比內(nèi)側(cè)管口高出20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊，外側(cè)管口處加裝不銹鋼半球形防水罩（詳見）。穿

27、墻管1）清理空內(nèi)殘渣并沖水濕潤。2）管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細(xì)石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm。3）外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與堵平。其他穿墻套管1）穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm。2）套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實(shí)。3）管口嵌填密封材料。出屋面煙道出屋面煙道不能與女兒墻整澆在一起。具體做法詳見節(jié)點(diǎn)圖。7踢腳做法（適用于露臺及公共間等。高度150）1）5厚地磚踢腳（同樓面地磚）素水泥漿擦縫。2）水泥漿結(jié)合層。3）15厚1：水泥砂漿找平層。4）墻面（混凝土墻面加界面處理劑）。水泥踢腳（適用于車庫及設(shè)備用房等。高度150）1）8厚1：水泥砂漿罩面壓實(shí)趕光。2）12厚1：3水泥砂漿打

28、底掃毛，或劃出紋道。3）素水泥漿一道（內(nèi)摻水重35%的108膠）。4）墻面。8臺階、坡道鋪地磚臺階 階11）5厚防滑地磚，干水泥擦縫。2）水泥膠結(jié)合層。3）20厚1：3干硬性水泥砂漿找平層。4）素水泥漿結(jié)合層一道。5）80厚（最薄處）C15混凝土，臺階面向外找坡1%（厚度不包括臺階三角部分）。6）150厚級配是碎石。防滑現(xiàn)制混凝土機(jī)動車坡道 坡11）30厚1：3水泥砂漿面層，抹150寬10深鋸齒形僵礤。2）180厚C25混凝土。3）50厚粗砂墊層。4）150厚天然級配砂石碾實(shí)。5）素土夯實(shí)路基。工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況1、本建筑物安全等級為二級，設(shè)計使用年限為50年；建筑抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈

29、度為7度，高層住宅剪力墻抗震等級為二級，商業(yè)及會所抗震等級為三級，地下室抗震等級：主樓下為二級，擴(kuò)大地下室部分為三級。地基礎(chǔ)設(shè)計為甲級。2、建筑結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：地面及以下為二（a）類，地面以上為一類。3、基本風(fēng)壓為M2(50年一遇),地面粗糙度為C類。4、地下室設(shè)防水位及抗浮水位為室外地坪,頂板設(shè)計覆土厚度為米,其容重不大于18 KN/M3;地下室設(shè)計抗?jié)B等級為。5、樓地臥室面活荷載：臥室、客廳、樓梯間、電梯間：（KN/M2），地下車庫及車道：（KN/M2）,陽臺（KN/M2）,設(shè)備用房: （KN/M2）,地下室室內(nèi)考慮施工活荷載（KN/M2）,屋面活荷載:上人屋面: （KN/M2）,屋頂花園為

30、（KN/M2）不含土重.室外消防車道及消防登高面范圍內(nèi)計36T消防車荷載,折算活荷載20KN/M2。6、鋼筋采用:HPB235,fy=210kN/mm2; HRB335, fy=300kN/mm2; HRB400, fy=360kN/mm2。鋼筋的搭接錨固長度見下列要求：混凝土強(qiáng)度等級一級鋼二級鋼三級鋼LaLaLa>=C3024d30d36d最小錨固長度不小于250；最小搭接長度不小于300。(a)一、二、三級鋼筋的抗震錨固長度LaE按下列要求增加長度：一、二級抗震：LaE= ,三級；(b)月牙紋鋼筋直徑大于25，錨固長度再增加5d；(c)搭接長度：Ld=(搭接率不大于25%)；Ld=(

31、搭接率大于25%，小于50%)；Ld=(搭接率大于50%)；7、混凝土強(qiáng)度等級選用如下:結(jié)構(gòu)部位砼強(qiáng)度等級備 注地下室承臺、底板、地梁、外墻、項(xiàng)板及梁（剪力墻及柱除外）C30其砼抗?jié)B等級為擴(kuò)大地下室的柱C30主樓剪力墻 柱五層樓面以下C45米以下五九層樓面C40米九十三層樓面C35米十三層樓面以上C30米以上高層樓（屋）面梁、板、樓梯C30屋面抗?jié)B等級 MPa屋項(xiàng)水箱C30其抗?jié)B等級 MPa填充過梁和構(gòu)造柱及圈梁C20車庫耐磨層兼找坡層（100200mm）C25項(xiàng)部加設(shè)鋼筋網(wǎng)8200商業(yè)及運(yùn)動會所地面以上梁、板、柱C30屋面砼設(shè)計抗?jié)B等級為 MPa8、柱子斷面尺寸（MM）為 400×

32、400、400×500、500×500、550×900等。高大支模部位的柱截面為（MM）：500×500、550×900。9、梁截面尺寸（MM）：250×600、400×600、400×750、500×750、600×750、900×1400等。其中高大支模部位的梁截面為（MM）：250×600、900×1400。10、樓板厚度（MM）：100，120、160、180、200等。機(jī)電安裝工程設(shè)計概況本工程給排水及消防管道安裝主要包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、室

33、內(nèi)消防系統(tǒng)。給排水技術(shù)參數(shù)名 稱參 數(shù)名 稱參 數(shù)室外消火栓系統(tǒng)30L/S室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/S自動噴水滅火系統(tǒng)30L/S生活排水量515M3/d生活池蓄水量130M3高位消防水箱蓄水量18M3消防水池蓄水量400M3電氣工程設(shè)計概況本工程的強(qiáng)弱電系統(tǒng)主要包括照明、設(shè)備用電、火災(zāi)自動報警及控制系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防及可視對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)等。本工程住宅總用電量約為5333KW,視在功率1503KVA，選用兩臺2*1000 KVA的變壓器。本工程公共用電量約為1038KW,視在功率650KVA，選用一臺800KVA的變壓器。本工程一級用電為消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等約為7

34、92 KW，考慮到市政電網(wǎng)停電時保證每棟塔樓有一部電梯正常運(yùn)行，選用一臺600KVA的柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)在地下室負(fù)一層。除另有說明的外本工程采用BV-500型銅芯絕緣導(dǎo)線管，照明及一般插座回路用,空調(diào)及廚房插座用4mm2.水文地質(zhì)條件設(shè)計概況貌本工程場地處于珠江三角洲沖積平原區(qū),屬河口三角洲堆積地貌。場地大部分區(qū)域?yàn)樗粱蛲莸?其是池塘底面高程約為米,比北面德勝路低約米;中部及中南部已填土區(qū)域地面高程約米,比北側(cè)德勝路路面約低米.場地北、南、西三側(cè)為道路和空地，施工條件和交通條件較好。根據(jù)順德市勘測有限公司提供的巖土工程勘察報告本工程場地地基巖土層主要分布有第四系填土、沖積土、殘積土及花崗片麻巖四

35、層。填土由粘性素填土、砂性素填土和耕植土組成，局部分布，平均厚度米;沖積土由淤泥、粉砂、淤泥質(zhì)土等組成，平均厚度6米；殘積土為砂質(zhì)粘性土，厚度變化大，平均厚度11米；基巖埋藏深度變化大，其中東南部強(qiáng)風(fēng)化巖厚度較大。根據(jù)本工程基礎(chǔ)的開挖深度，本承臺、電梯井開挖時開挖的主要土質(zhì)為沖積土、殘積土。水文情況本工程地下水為孔裂潛水類型，地下水主要存于填砂及沖積土層孔隙中，接受大氣降水及地表水補(bǔ)給，以蒸發(fā)和滲流的方式排泄，地下水和地表水有力聯(lián)系。本工程場區(qū)內(nèi)地下水水位為。本工程-2層砂性素填土屬中透水性；-2為粉砂屬弱透水性；其余巖土層為微極微透水性。根據(jù)佛山市氣候特點(diǎn)屬于典型的亞熱帶海洋季風(fēng)氣候區(qū)，雨量

36、豐富，每年38月為多雨季節(jié)，而且時常有大雨，9月到次年2月為少雨季節(jié)。3. 施工部署 項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員簡介項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表序號姓名崗位專業(yè)職稱備注1湯愛平項(xiàng)目經(jīng)理工民建工程師一級項(xiàng)目經(jīng)理2王 智項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理工民建工程師3黃明軍項(xiàng)目副經(jīng)理兼總工工民建工程師4侯萬斌商務(wù)副經(jīng)理工程造價經(jīng)濟(jì)師5黃春元材料主管材料管理經(jīng)濟(jì)師6劉時權(quán)材料員材料管理7徐清云機(jī)械管理員機(jī)械機(jī)械工程師8陳信兵王有鵬沈廣俊等施工員工民建91011楊 超安全員主任工民建注冊安全主任12汪捷等安全員工民建13張監(jiān)宏等質(zhì)檢員工民建16楊 強(qiáng)成本員工程造價助理經(jīng)濟(jì)師17胡永軍預(yù)算員工程造價助理經(jīng)濟(jì)師18劉靜峰資料試驗(yàn)員工民建

37、助理工程師19鄧 暢機(jī)電安裝現(xiàn)場負(fù)責(zé)人機(jī)電安裝工程師20蘇永強(qiáng)測量員工程測量 管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分3.2.1 總包項(xiàng)目組織管理架構(gòu)組成為提高本工程的科學(xué)管理水平，保證工程的順利進(jìn)行，我單位將按照國際模式建立總承包項(xiàng)目經(jīng)理部。其組織管理架構(gòu)、崗位設(shè)置和管理人員完全獨(dú)立并授權(quán)管理包括我單位自行施工的土建施工單位以及各專項(xiàng)發(fā)包和專業(yè)分包單位。在此模式下，項(xiàng)目經(jīng)理部可集中精力進(jìn)行各項(xiàng)總體管理和目標(biāo)控制，并為各單位做好服務(wù)工作，確保工程的順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理部的決策層由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一名項(xiàng)目副經(jīng)理和一名項(xiàng)目總工組成，管理層有七個專業(yè)職能部門組成。項(xiàng)目組織管理架構(gòu)詳見下圖。施工總承包項(xiàng)目組織管理架構(gòu)圖3.2.2

38、 專業(yè)工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)各專業(yè)工程單位必須配齊與總包管理相對應(yīng)的機(jī)構(gòu)及工程管理人員，其管理人員必須具有相應(yīng)資質(zhì)，專業(yè)工程項(xiàng)目部的人員應(yīng)至少包括：項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工或技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師(施工員)、資料員、安全員、質(zhì)量監(jiān)督員、材料、設(shè)備管理及試驗(yàn)員等。為保證專業(yè)工程項(xiàng)目部的組織管理機(jī)構(gòu)與總包的管理機(jī)構(gòu)相對應(yīng)，實(shí)現(xiàn)總包與專業(yè)工程項(xiàng)目部管理組織的有效結(jié)合，專業(yè)工程項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)擬按下圖設(shè)置：項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理總工程師工程管理部門或?qū)I(yè)工程師技術(shù)質(zhì)量部門或相關(guān)專業(yè)人員商務(wù)管理部門或?qū)I(yè)人員綜合管理辦公室或相應(yīng)人員物資設(shè)備管理部門或人員施 工 作 業(yè) 人 員安全管理部門或?qū)I(yè)安全員3.2.3總承包

39、項(xiàng)目部管理人員、部門職責(zé)1.項(xiàng)目經(jīng)理1）全面領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的日常事務(wù)。2）主持編制項(xiàng)目管理方案，組織實(shí)施項(xiàng)目管理的目標(biāo)與方針。3）策劃項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確項(xiàng)目部有關(guān)人員和各分包商的職責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目部開展工作。4）及時、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰?xiàng)目管理決策，其主要內(nèi)容包括人事任免決策、重大技術(shù)方案決策、財務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進(jìn)度決策及質(zhì)量保證決策等。5）參與各分包商的重大施工方案與管理方案制定，并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實(shí)施行為。6）與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨時出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、監(jiān)理排憂解難，確保業(yè)主利益。7）積極處理好與項(xiàng)目所在地政府部門及周邊關(guān)系。8）及時協(xié)調(diào)與分包之間的關(guān)

40、系，必要時組織召開與分包的各類協(xié)調(diào)會議，參加業(yè)主組織召開的協(xié)調(diào)會議。2.項(xiàng)目副經(jīng)理（工程部、安全文明施工管理部、物資動力管理部、綜合部）1）直接領(lǐng)導(dǎo)工程部、安全管理部、物資動力管理部和綜合部的各項(xiàng)工作。2）審核各分包商制定的施工進(jìn)度計劃，保證各分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計劃能滿足總體施工進(jìn)度計劃，并與其它單位工程和分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計劃相協(xié)調(diào)。3）協(xié)調(diào)各分包商及作業(yè)隊(duì)伍之間的進(jìn)度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場施工合理有序地進(jìn)行。4）及時協(xié)調(diào)與分包之間的關(guān)系，必要時組織召開與分包的各類協(xié)調(diào)會議，參加業(yè)主組織召開的協(xié)調(diào)會議。5）合理協(xié)調(diào)、安排各分包商、重大物資、構(gòu)件和機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場時間，協(xié)調(diào)、安

41、排各分包商的施工場地和臨建設(shè)施。6）領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目的服務(wù)工作，履行項(xiàng)目配合服務(wù)承諾，按合同要求為各施工單位提供全面、細(xì)致、周到的服務(wù)。7）負(fù)責(zé)整個工程的安全生產(chǎn)工作。確保實(shí)現(xiàn)安全文明施工管理目標(biāo)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)活動，建立項(xiàng)目安全管理組織體系。8）執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)關(guān)于器材管理和安全文明施工的指令。9）進(jìn)行施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地達(dá)到廣東省文明施工樣板工地稱號。10）根據(jù)合同要求和工程需用計劃制定采購計劃，保證工程設(shè)備、材料的及時供應(yīng)。11）領(lǐng)導(dǎo)采購及進(jìn)場設(shè)備、材料的報審工作。12）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)電設(shè)備的日常管理調(diào)度，保證滿足施工需要。13）經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的其他工作。3.項(xiàng)目總工程

42、師（技術(shù)、質(zhì)量管理）1）直接領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)部、質(zhì)量管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的質(zhì)量和技術(shù)工作。2）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織項(xiàng)目質(zhì)量保證體系的建立，并進(jìn)行質(zhì)量職能分配，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制。3）參與各分包商的施工組織與施工方案的制定，并協(xié)調(diào)各分包商之間的技術(shù)問題。4）督促各分包商嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)已經(jīng)通過業(yè)主批準(zhǔn)的單項(xiàng)施工方案。5）與設(shè)計、監(jiān)理保持經(jīng)常溝通、保證設(shè)計、監(jiān)理的要求與指令在各分包商中貫徹實(shí)施。6）組織技術(shù)骨干力量對本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科技攻關(guān)，進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。7）組織有關(guān)人員對材料、設(shè)備的供貨質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收，對不合格的材料、設(shè)備經(jīng)評審后作退貨處理 。8）及時組織技術(shù)人員

43、解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。9）負(fù)責(zé)指導(dǎo)施工過程中技術(shù)資料的管理工作。10）負(fù)責(zé)組織工程交工資料的收集整理工作。4.商務(wù)部1）負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的工程造價、成本、合同進(jìn)行全面的管理。2）合理組織調(diào)配資金運(yùn)轉(zhuǎn)。3）做好成本分析計算，為項(xiàng)目經(jīng)理提供決策依據(jù)。4）組織進(jìn)行經(jīng)濟(jì)類臺帳報表的記載、分析與上報工作。5.工程部1）負(fù)責(zé)整個工程的計劃管理，編制包括施工進(jìn)度計劃及施工進(jìn)度計劃相適應(yīng)的物資計劃和重大機(jī)械設(shè)備計劃。2）全面負(fù)責(zé)施工組織工作，確保整個工程有計劃、有步驟地按期完成施工。3）督促各分包商按計劃實(shí)施，并在實(shí)施過程中及時調(diào)整施工計劃。4）做好與前期工程及各分包工程之間的交接工作。5）做好各專業(yè)工種之

44、間的施工協(xié)調(diào)，確保各單位工程和各分項(xiàng)工程在施工過程中不出現(xiàn)重大矛盾和停窩工現(xiàn)象。6）定期向主管副經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理匯報工期實(shí)施情況，并提出對剩余工程計劃的調(diào)整意見。6.技術(shù)部1）在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)編制施工組設(shè)計，確保施工組織設(shè)計符合工程實(shí)際需要。2）對各專業(yè)分包商的深化圖紙進(jìn)行審核協(xié)調(diào)，避免發(fā)生設(shè)計與施工的矛盾而造成不必要的返工。3）具體負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)管理工作，完成現(xiàn)場的驗(yàn)收、檢查工作。4）負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的技術(shù)問題，與設(shè)計、監(jiān)理協(xié)作解決有關(guān)技術(shù)問題。5）協(xié)助項(xiàng)目總工程師對關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)行科研攻關(guān)，進(jìn)行新工藝新技術(shù)的開發(fā)研究。6）負(fù)責(zé)整個工程的測量控制網(wǎng)的布設(shè)和與各分包商的測量交

45、接。7）完成與項(xiàng)目有關(guān)的計量、試驗(yàn)工作。8）按標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)管理。9）實(shí)施作業(yè)過程中的施工指導(dǎo)，確保工序管理點(diǎn)的順利實(shí)現(xiàn)。7.質(zhì)量管理部1）按質(zhì)量管理體系和合同要求，實(shí)施全過程的質(zhì)量控制和檢查、監(jiān)督工作。2）負(fù)責(zé)對分部、分項(xiàng)工程及最終產(chǎn)品的檢驗(yàn)，并參與最終產(chǎn)品的質(zhì)量評定工作，行使施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。3）建立單位工程和分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制點(diǎn)，并對各質(zhì)量控制點(diǎn)的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和記錄。4）做好施工全過程質(zhì)量監(jiān)督記錄，及時糾正可能影響工程質(zhì)量的施工方法和行為。5）定期向項(xiàng)目總工和項(xiàng)目經(jīng)理匯報相關(guān)工程的質(zhì)量控制情況，提出對下一步工程的質(zhì)量預(yù)控計劃。8.安全管理部1）在主管副經(jīng)理的領(lǐng)

46、導(dǎo)下，全面控制整個工程的安全文明施工，確保實(shí)現(xiàn)安全文明施工奮斗目標(biāo)。2）建立安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)和安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制。3）堅持按照“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的原則，健全安全預(yù)控措施。4）定期組織各分包商進(jìn)行安全教育和安全文明施工檢查，并及時公布檢查結(jié)果。5）督促各分包商按總承包管理要求執(zhí)行安全文明施工的獎罰制度，確保安全生產(chǎn)、文明施工。9.物資、動力管理部1）根據(jù)合同要求和工程需用計劃制定采購計劃，保證工程設(shè)備、材料的及時供應(yīng)。2）負(fù)責(zé)采購及進(jìn)場設(shè)備、材料的報審工作。3）總體計劃整個工程的重大物資進(jìn)場時間并對進(jìn)場的重大物資進(jìn)行必要的檢測。4）嚴(yán)格控制無質(zhì)保文件和不符合技術(shù)規(guī)范指標(biāo)的材料投入施工，對不合

47、格材料一律拒之門外。強(qiáng)化原材料、半成品管理。5）負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常管理調(diào)度，保證滿足施工需要。6）負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的日常維護(hù)，提高設(shè)備的完好率及利用率。10.綜合管理部1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的行政事務(wù)、宣傳工作和日常管理工作。2）了解和掌握項(xiàng)目黨員和職工的思想、工作、學(xué)習(xí)和工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。3）在項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)崗位責(zé)任制制度，明確崗位職責(zé)。4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的后勤管理工作。5）負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目對外聯(lián)絡(luò)工作及各類信息的收集、處理和傳遞工作。項(xiàng)目管理目標(biāo)按照同業(yè)主的合同要求以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，我們對本項(xiàng)目制定了下列目標(biāo)：施工總體目標(biāo)：名 稱管 理 目 標(biāo)總承包管理總目標(biāo)交付讓社會各方滿意工程。工程質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)

48、量要求：按建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。質(zhì)量目標(biāo)：合格，爭創(chuàng)“佛山市優(yōu)良樣板工程”。工期目標(biāo)達(dá)到業(yè)主提出的各節(jié)點(diǎn)工期要求。安全生產(chǎn)目標(biāo)無死亡事故，輕傷率以下。爭創(chuàng)佛山市“雙優(yōu)”工地。文明施工目標(biāo)達(dá)到市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)境保護(hù)目標(biāo)創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，營造綠色建筑。其 他不出現(xiàn)拖欠勞務(wù)工工資等違紀(jì)行為。在施工總承包管理的基礎(chǔ)上，我們將本著服務(wù)于業(yè)主、以工程全局利益為重的宗旨切實(shí)認(rèn)真地履行施工總承包服務(wù)的職責(zé)，為包括各專項(xiàng)發(fā)包和專業(yè)分包在內(nèi)的全體施工單位提供全面、細(xì)致、周到的服務(wù)。施工總承包服務(wù)目標(biāo)見下表。施工總承包服務(wù)目標(biāo)序號名 稱目 標(biāo)1施工準(zhǔn)備服務(wù)目標(biāo)1

49、 保證各專業(yè)（項(xiàng)）分包工程按時開工。2 即在各專業(yè)分包工程開工七天以前，根據(jù)總包配合協(xié)議的要求按時足量地提供施工場地、道路、作業(yè)面、臨時堆場、水源、電源等設(shè)施給各分包單位，為各專業(yè)分包工程順利開工創(chuàng)造完備的現(xiàn)場條件。2施工配合服務(wù)目標(biāo)1 緊密配合、積極服務(wù)，使業(yè)主、監(jiān)理和各施工單位滿意；確保各專業(yè)圖紙無縫銜接，各專業(yè)施工緊密呼應(yīng)。2 我單位將從工程整體出發(fā)，以合同要求和工程綜合總施工進(jìn)度計劃為依據(jù)，全力、及時地為各專業(yè)分包單位提供施工配合服務(wù)。3 我單位還將以各種手段確保在施工過程中絕不出現(xiàn)因各專業(yè)施工圖紙或各專業(yè)施工方法之間考慮不周或互相矛盾而需進(jìn)行事后處理的情況。并在本工程中開展重點(diǎn)、難點(diǎn)

50、部位的聯(lián)合科技攻關(guān)活動，將技術(shù)配合服務(wù)工作做得具體周到。3工程質(zhì)量服務(wù)目標(biāo)1 旁站監(jiān)督、聯(lián)合攻堅。2 我單位將憑多年來積累的施工總承包經(jīng)驗(yàn)對各專業(yè)工程的施工質(zhì)量進(jìn)行旁站監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)有不妥時將及時采取相應(yīng)措施進(jìn)行管理糾正。4施工安全服務(wù)目標(biāo)1 建立整體安全防護(hù)屏障和安全信息網(wǎng)絡(luò)。2 將在本工程建立工程全過程的整體安全防護(hù)屏障，并按合同要求提供給各分包單位使用。另外，還將建立全工程的安全信息互通網(wǎng)絡(luò)，確保在高強(qiáng)度的交叉作業(yè)中互通信息，以保障安全。5文明施工服務(wù)目標(biāo)1 統(tǒng)一部署、文明有序。2 對施工現(xiàn)場進(jìn)行綜合統(tǒng)籌管理、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布置的同時，將我單位一整套的文明施工管理辦法、措施與各分包單位進(jìn)行

51、交流，以便讓他們也能以同樣的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行文明施工管理，以期提高工程整體形象。6對外協(xié)調(diào)服務(wù)目標(biāo)3 我單位將全面負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)，為各專業(yè)分包單位與外界的聯(lián)系鋪平道路。4 正確理解業(yè)主的建設(shè)思路及設(shè)計意圖，協(xié)同業(yè)主和監(jiān)理單位對各施工單位進(jìn)行全面管理和提供完善周到的服務(wù)，確保各施工單位能連續(xù)、均衡地施工，使整體工程在安全、節(jié)約的前提下按期完成且順利通過竣工驗(yàn)收。施工流水段的劃分本工程共有9棟樓組成，其中I區(qū)有4棟樓組成，分別為2樓26層的住宅和1棟運(yùn)動會所，1棟商業(yè)用樓；區(qū)有5棟樓組成，均為26層的住宅組成。按圖紙分區(qū)分為兩個施工區(qū)域，每個施工區(qū)域地下室施工階段按后澆帶劃分為各個施工段，地上施工時按各棟樓

52、劃分施工段。施工區(qū)域施工段的劃分如下：主要施工工藝流程1、地基與基礎(chǔ)部分施基礎(chǔ)施工階段施工順序?yàn)椋和练介_挖、邊坡支護(hù)承臺、地梁基槽人工清土、修整墊層混凝承臺、地梁鋼筋、柱墻插筋制安承臺、地梁模板制安承臺、地梁混凝土澆筑柱、墻鋼筋制安柱、墻模板制安墻、柱混凝土澆筑土方回填。2、主體施工 主體結(jié)構(gòu)施工階段施工順序?yàn)椋褐▔Γ╀摻罱壴?柱（墻）模板支設(shè) 梁板模板支設(shè) 梁板鋼筋綁扎 梁板柱混凝土澆筑。3、機(jī)電安裝工程的施工在土建施工基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)階段，配合土建工程進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，在具備條件時，開始管道、風(fēng)管、線纜敷設(shè)等工作，在吊頂、精裝飾分項(xiàng)開始之前，將風(fēng)機(jī)盤管、閥門保溫等工作以及管道的試壓防腐等工作完成。具體工藝流程如下：施工準(zhǔn)備各專業(yè)配合土建預(yù)留、預(yù)埋、預(yù)制、外委加工、定貨等配合分包工程安裝各專業(yè)工程安裝分包工程調(diào)試、試運(yùn)行 工程調(diào)試、試運(yùn)行聯(lián)合試運(yùn)交工資料審核、整理交工驗(yàn)收安裝工程主要分電氣分部（包括弱電分項(xiàng)）、給排水分部（包括消防水分項(xiàng)）、空調(diào)通風(fēng)分部（包括防排煙分項(xiàng)）等，其主要施工程序如下：1）、給排水分部工程工藝流程圖施工準(zhǔn)備材料進(jìn)場及檢驗(yàn)預(yù)留、預(yù)埋管道預(yù)制、管道放線支、吊架制安管道安裝管道附件及衛(wèi)生器具安裝消防管道系統(tǒng)組件安裝消防供水設(shè)施安裝管道試壓、灌水、通球試驗(yàn)水沖洗、消毒防腐消防水系統(tǒng)調(diào)試2）、通風(fēng)空調(diào)分部工程工藝