1、園林園藝系園林園藝系園林工程量清單園林工程量清單1.1.園林工程預決算的類型園林工程預決算的類型 預決算是預決算是隨同建設程序分階段編制隨同建設程序分階段編制的，根據(jù)園林工程建設程序階段分的，根據(jù)園林工程建設程序階段分: :投資估算投資估算設計概算設計概算施工圖預算施工圖預算施工預算施工預算工程結算工程結算竣工決算竣工決算（1 1）設計概算：設計概算：在初步設計或擴大初步設計階段，由在初步設計或擴大初步設計階段，由設計部門設計部門根據(jù)初步設計根據(jù)初步設計圖紙、概算定額或概算指標及定額等編制。是圖紙、概算定額或概算指標及定額等編制。是控制工程總投資控制工程總投資的依據(jù)。的依據(jù)。 （2)2)施工圖

2、預算：施工圖預算：由由施工單位或投標單位施工單位或投標單位根據(jù)設計施工圖、預算定額和國家及根據(jù)設計施工圖、預算定額和國家及地方的有關規(guī)定編制。是地方的有關規(guī)定編制。是確定工程造價、簽訂施工合同確定工程造價、簽訂施工合同的依據(jù)。的依據(jù)。(3)(3)竣工決算：竣工決算：由施工單位或建設單位編制，包括從籌建到竣工驗收的全部建由施工單位或建設單位編制，包括從籌建到竣工驗收的全部建設費用。是設費用。是反映項目實際造價反映項目實際造價和投資效果的文件。和投資效果的文件。建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程 指在一個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項指在一

3、個總體設計或初步設計范圍內，進行施工的各個項目總和。目總和。 （一個公園、一個風景區(qū)、一個廣場、一條道路綠化等）（一個公園、一個風景區(qū)、一個廣場、一條道路綠化等） 指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)指一個建設項目中，具有獨立設計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （一個公園的碼頭、餐廳、噴泉廣場等）（一個公園的碼頭、餐廳、噴泉廣場等） 是單項工程的組成部分。指可以獨立組織施工，但竣工后是單項工程的組成部分。指可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 （園路工程、綠化工程、照明工程、給水、排水

4、工程等）（園路工程、綠化工程、照明工程、給水、排水工程等） 指在一個單位工程中，按照工程部位、工程工種等進一步指在一個單位工程中，按照工程部位、工程工種等進一步劃分的工程。劃分的工程。 （土石方、栽植花木、庭園綠化工程、裝飾、園林小品等）（土石方、栽植花木、庭園綠化工程、裝飾、園林小品等） 指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。 （栽植帶土球的某某喬木、栽植某某灌木、鋪植草坪等）（栽植帶土球的某某喬木、栽植某某灌木、鋪植草坪等） 2. 2. 2.2.工程項目劃分工程項目

5、劃分( (例例) ) 某市陽光公園某市陽光公園 某樹木園某樹木園 、某水榭、某水榭、 綠化工程、園路園橋假山工程、園林景觀工程綠化工程、園路園橋假山工程、園林景觀工程 綠地整理、栽植花木、綠地噴灌綠地整理、栽植花木、綠地噴灌 栽植喬木（帶土球、胸徑栽植喬木（帶土球、胸徑10cm10cm香樟香樟 ）、栽植灌木）、栽植灌木建設項目建設項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程施工項目施工項目工程量計算、計價工程量計算、計價基本單位基本單位 3.3.工程量工程量 將設計圖紙中的具體工程按照規(guī)定的將設計圖紙中的具體工程按照規(guī)定的分項工程子目分項工程子目以一定的物理單位或以一定

6、的物理單位或自然單位表示出的具體數(shù)量。自然單位表示出的具體數(shù)量。4.4. 工程量的計算原則工程量的計算原則（1 1）計算口徑要一致）計算口徑要一致 （計算工程量的項目與相應的定額項目的工作內容、（計算工程量的項目與相應的定額項目的工作內容、計算方法）計算方法）（2 2）計算規(guī)則要一致）計算規(guī)則要一致（與規(guī)定的工程量計算規(guī)則）（與規(guī)定的工程量計算規(guī)則）（3 3）計量單位要一致）計量單位要一致（計算規(guī)則規(guī)定）（計算規(guī)則規(guī)定）（4 4）計算精度要一致）計算精度要一致（與計算的工程量應統(tǒng)一）（與計算的工程量應統(tǒng)一）（5 5）計算順序要合理）計算順序要合理（避免漏算、錯算、重復計算）（避免漏算、錯算、重

7、復計算） 5.5.工程量計算的步驟：工程量計算的步驟： 熟悉圖紙熟悉圖紙熟悉定額熟悉定額列出分項工程項目名稱列出分項工程項目名稱調整計量單位調整計量單位計算工程量計算工程量編制工程量清單編制工程量清單1.1.工程量清單工程量清單 表現(xiàn)擬建工程表現(xiàn)擬建工程項目劃分項目劃分及及相應數(shù)量相應數(shù)量的明細清單。的明細清單。反映擬建工程的全部反映擬建工程的全部工程內容和為實現(xiàn)這些工程內容而進行的一切工作。工程內容和為實現(xiàn)這些工程內容而進行的一切工作。2.2.工程量清單計價工程量清單計價 由招標人提供由招標人提供“工程量清單工程量清單”；投標人依據(jù)；投標人依據(jù)“工程量清單工程量清單”自主報價；自主報價；招標

8、機構進行評標優(yōu)選招標機構進行評標優(yōu)選計價方式?；蛲稑巳送瓿烧袠巳颂峁┑墓こ塘坑媰r方式?；蛲稑巳送瓿烧袠巳颂峁┑墓こ塘壳鍐嗡璧娜抠M用。清單所需的全部費用。3.3.計價規(guī)范計價規(guī)范特點特點 強制性；實用性；統(tǒng)一性；競爭性；通用性強制性；實用性；統(tǒng)一性；競爭性；通用性4.4.工程量清單計價（費用）的組成工程量清單計價（費用）的組成 （1 1）分部分項工程量清單）分部分項工程量清單形成工程實體部分（費用）形成工程實體部分（費用） （2 2）措施項目清單）措施項目清單 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程中技術、為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程中技術、生活、安全等方面的非工程實體項目（費用）生活、安全等

9、方面的非工程實體項目（費用） （3 3）其他項目清單）其他項目清單指分部分項工程費和措施項目費以外，該工指分部分項工程費和措施項目費以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其他項目（費用）程項目施工中可能發(fā)生的其他項目（費用） （4 4）規(guī)費規(guī)費政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用 （5 5）稅金稅金國家稅法規(guī)定計入工程造價的營業(yè)稅等費用國家稅法規(guī)定計入工程造價的營業(yè)稅等費用5 5、工程量清單工程量清單計價方式計價方式 采用綜合單價計價。采用綜合單價計價。 綜合單價綜合單價 指完成規(guī)定計量單位項目指完成規(guī)定計量單位項目( (分部分項工程、技術措施項分部分項工程、技術措施項目

10、）所需的除規(guī)費、稅金以外的全部費用（包括人工費、材料費、機械使目）所需的除規(guī)費、稅金以外的全部費用（包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素）用費、管理費、利潤，并考慮風險因素）6.6.工程量清單的編制依據(jù)工程量清單的編制依據(jù) “應當依據(jù)應當依據(jù)招標文件招標文件、施工設計圖紙施工設計圖紙、施工現(xiàn)場條件施工現(xiàn)場條件和國家制定的和國家制定的 統(tǒng)一統(tǒng)一工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則、分部分項工程項目劃分分部分項工程項目劃分、計量單位計量單位等進行編制等進行編制”。 建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范7.7.分部分項工程量清單編制要求分部分項工程量清單編制要求“四統(tǒng)

11、一四統(tǒng)一” 項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一（按照（按照計價規(guī)范計價規(guī)范中要求執(zhí)行，不得因情況不同而改動）中要求執(zhí)行，不得因情況不同而改動） 8.8.清單計價的編制要求清單計價的編制要求 （1 1）分部分項工程量清單：）分部分項工程量清單：不可調整的清單不可調整的清單（投標人對招標文件提供的（投標人對招標文件提供的分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許作任何更改變動）分部分項工程量清單必須逐一計價，對清單所列內容不允許作任何更改變動） （2 2）措施項目清單：）措施項目清單：可調整的清單可調整的清單（投標人對招標文件

12、中所列項目，可（投標人對招標文件中所列項目，可根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p）根據(jù)企業(yè)自身特點作適當?shù)淖兏鰷p） （3 3）其他項目清單：招標人部分的項目、數(shù)量、金額等投標人不得隨意）其他項目清單：招標人部分的項目、數(shù)量、金額等投標人不得隨意改動，投標人部分根據(jù)情況報價改動，投標人部分根據(jù)情況報價9.9.清單計價的編制有關說明清單計價的編制有關說明 （1 1）單價一經(jīng)報出，）單價一經(jīng)報出，一般不作調整一般不作調整；（2 2）當工程量）當工程量單價與合價不一致時，單價與合價不一致時，以單價為準以單價為準；（3 3）所有項目均應報出單價，）所有項目均應報出單價，未報單價視為已包括在其他單價之內未

13、報單價視為已包括在其他單價之內。 1.1.施工圖預算費用的組成施工圖預算費用的組成1.1 1.1 直接工程費直接工程費（人工、材料、機械）（人工、材料、機械）1.2 1.2 其它直接費其它直接費（措施費（措施費施工技術措施費施工技術措施費 施工組織措施費施工組織措施費）1.1.直接費直接費2.1 2.1 施工管理費施工管理費2.2 2.2 其他間接費（規(guī)費）其他間接費（規(guī)費）3.3.利利 潤潤4.4.稅稅 金金園園林林工工程程費費2.2.間接費間接費 5.5.不可預見費用不可預見費用包含在包含在綜合單價內綜合單價內2.2.施工圖預算費用的計算方法施工圖預算費用的計算方法直接費：直接費： 1.

14、1. 人工費人工費 ( (預算定額基價人工費項目工程量預算定額基價人工費項目工程量) ) 2. 2. 材料費材料費 ( (預算定額基價材料費項目工程量預算定額基價材料費項目工程量) ) 3. 3. 施工機械使用費施工機械使用費 (預算定額基價機械費預算定額基價機械費項目工程量項目工程量) ) 4. 4. 其他直接費（其他直接費（技術措施費技術措施費） （人工費（人工費+ +材料費材料費+ +機械使用費機械使用費 + +管理費管理費+ +利潤）利潤） 5. 5. 其他直接費（其他直接費（組織措施費組織措施費） （人工費人工費+ +機械費機械費）相應費率）相應費率間接費：間接費： 1. 1. 企業(yè)

15、管理費（管理費）直接費（企業(yè)管理費（管理費）直接費（人工費人工費+ +機械費機械費）管理費費率管理費費率 2. 2. 其他間接費（規(guī)費）其他間接費（規(guī)費） 直接費（人工費）直接費（人工費）規(guī)費費率規(guī)費費率3、分部分項工程量清單項目綜合單價計算程序分部分項工程量清單項目綜合單價計算程序序號序號費用項目費用項目計算公式計算公式一一直接工程費直接工程費人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費其其中中1.1.人工費人工費2.2.機械費機械費二二施工管理費施工管理費(1+2)(1+2)相應施工管理費費率相應施工管理費費率三三利潤利潤(1+2)(1+2)相應利潤率相應利潤率四四綜合單價綜合單價一一

16、+ +二二+ +三三園林工程預決算園林工程預決算4、施工技術措施項目綜合單價計算程序施工技術措施項目綜合單價計算程序序號序號費用項目費用項目計算公式計算公式一一分項施工技術措施費分項施工技術措施費人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費其其中中1.1.人工費人工費2.2.機械費機械費二二施工管理費施工管理費(1+2)(1+2)相應施工管理費費率相應施工管理費費率三三利潤利潤(1+2)(1+2)相應利潤率相應利潤率四四綜合單價綜合單價一一+ +二二+ +三三5、施工組織措施項目清單費用計算程序施工組織措施項目清單費用計算程序 按照分部分項工程費和施工技術措施項目費中的按照分部分項工程費和

17、施工技術措施項目費中的“人工費人工費+ +機械費機械費”為取費基數(shù)乘以相應為取費基數(shù)乘以相應費率計算。費率計算。園林工程預決算園林工程預決算6、單位工程總造價計算程序單位工程總造價計算程序序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法一一分部分項工程量清單項目費分部分項工程量清單項目費(分部分項工程量分部分項工程量綜合單價綜合單價) )其其中中1.1.人工費人工費2.2.機械費機械費二二措施項目清單費措施項目清單費( (一一)+()+(二二) )( (一一) )施工技術措施項目清單費施工技術措施項目清單費(施工技術措施項目清單施工技術措施項目清單) )綜合單價綜合單價其其中中3.3.人工費人工費4.4.機械費機械費( (二二) )施工組織措施項目清單費施工組織措施項目清單費(1+2+3+4)(1+2+3+4)費率費率三三其他項目清單費其他項目清單費按清單計價要求計算按清單計價要求計算四