1、個(gè)人委托經(jīng)營(yíng)合同范本_2022最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本五篇委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人那么按約支付報(bào)酬的協(xié)議。下面是WTT搜集的20_最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本五篇，希望對(duì)你有所幫助。20_最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本(1)甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民法通那么等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就甲方委托乙方對(duì)其庫(kù)房進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于_，面積|： 平米第二條 委托權(quán)限2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方

2、合作商進(jìn)展交易,否那么造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,假設(shè)實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出局部屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.4.委托期限為_年，即_年_月_日起，止于 _年_日。5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第三條 委托事項(xiàng)甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、形式、方法;2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)歷，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同、收取各項(xiàng)費(fèi)用、出具各項(xiàng)票據(jù)。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)局部收益的法定及合理稅、

3、費(fèi)由甲方自行承當(dāng)。3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算根據(jù).3.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中乙方不承當(dāng)該房的維修。第四條 保密責(zé)任協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面受權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違背該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失。第五條 不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.因不可抗力或者其他意

4、外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方。第六條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第七條 文本1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2.本協(xié)議一式_份，協(xié)議雙方各持_份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方受權(quán)代表簽字之日起生效。甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：_年_月_日 _年_月_日20_最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本(2)委托方(甲方)：被委托方(乙方)：物業(yè)名稱：彭州巴黎不夜城。物業(yè)編號(hào):甲方購(gòu)房合同編號(hào)：按照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，本合同以甲乙雙方

5、年 月 日的委托經(jīng)營(yíng)合同的根底上，經(jīng)過雙方自愿平等協(xié)商，委托經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下繼續(xù)履行經(jīng)營(yíng)條款：一、房屋的概況該房屋坐落于 ;位于第 層;共 間;房屋構(gòu)造為 ;建筑面積 平方米。二、甲方將所購(gòu)房屋委托乙方經(jīng)營(yíng)，委托經(jīng)營(yíng)期為 年( 年 月 日起至 年 月 日止); 年 月 日甲乙雙方簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同期限繼續(xù)執(zhí)行至期滿。本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方按期將該房屋歸還甲方。三、本合同以乙方就彭州巴黎不夜城 樓至 樓與 公司所簽訂的整體租賃的 合同的成立且生效之日為其生效之日。四、租賃房屋在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)及其他有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切權(quán)利歸乙方(房屋所有權(quán)屬甲方)。甲方不得以任何理由中途

6、收回經(jīng)營(yíng)權(quán)或干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)方式。房屋裝修、裝飾風(fēng)格、布局、色彩等應(yīng)服從乙方經(jīng)營(yíng)需要和統(tǒng)一風(fēng)格，對(duì)此甲方不得予以干預(yù)。五、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方向甲方支付每年 元委托經(jīng)營(yíng)收入。支付方式為： .六、委托經(jīng)營(yíng)期滿，乙方將該房屋交還甲方時(shí)，其房屋內(nèi)由原經(jīng)營(yíng)者所進(jìn)展的地面、墻面、吊頂?shù)难b修均無償交給甲方，乙方不向甲方收取補(bǔ)償費(fèi)用。甲方如需拆修挪動(dòng)，其費(fèi)用由甲方自行承當(dāng)。七、委托經(jīng)營(yíng)期滿后，甲方如需繼續(xù)向乙方委托經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營(yíng)合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃甲方房屋的權(quán)利。八、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е律啼佀袡?quán)發(fā)生變更，不影響本合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)

7、在變更發(fā)生之日前 天書面通知乙方。原商鋪所有權(quán)人必須保證變更后的商鋪所有人繼續(xù)履行本合同，否那么造成的一切損失( )均由原商鋪所有人負(fù)擔(dān)。九、本協(xié)議的簽訂后的， 年 月 日簽訂的委托經(jīng)營(yíng)合同繼續(xù)有效，直到 年 月 日乙方支付甲方年收益按照原委托經(jīng)營(yíng)合同執(zhí)行見附件二;以后乙方支付甲方年收益方式按照本合同執(zhí)行。十、本合同其它未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議另行約定;本合同的公約與業(yè)主手冊(cè)等作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。本委托經(jīng)營(yíng)合同須與購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 一起方能構(gòu)成有效法律效力。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 法定代表人： ： ：簽

8、約時(shí)間： 年 月 日20_最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本(3)委托方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_郵政編碼：_法定代表人姓名：_聯(lián)絡(luò) ：_受托方：_-地址：_郵政編碼：_法定代表人：_ ：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民法通那么等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成以下條款：一、委托標(biāo)的1.標(biāo)的物：位于_的_廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“_廣場(chǎng))內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為_層_號(hào)，建筑面積_平方米。2.標(biāo)的用處：_廣場(chǎng)為 商業(yè) 用房，經(jīng)營(yíng)范圍以_廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。二、委托方式甲方就其擁有的_廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，乙方在保

9、證甲方_廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的根底上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營(yíng)，提升被委托的商業(yè)工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。三、委托事項(xiàng)甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、形式、方法;2.負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng)，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;3.制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;4.全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)才能強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商，并以_廣場(chǎng)的名義與最終租戶訂立租賃合同5.制訂經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營(yíng)收入，依法向托欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)展追繳;6.承當(dāng)經(jīng)營(yíng)中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn);7.組織所有廠商對(duì)_廣場(chǎng)進(jìn)展系統(tǒng)的營(yíng)銷籌劃，展開積極有效的市場(chǎng)

10、推廣活動(dòng);8.根據(jù)詳細(xì)情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)展調(diào)整和整改;9.其它與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。四、委托期限1.委托期限：委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)在本合同有效期限內(nèi)，為維護(hù)_廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同之規(guī)定。六、租金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_元人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。

11、2.支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月之_日至_日，乙方將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開場(chǎng)計(jì)算。甲方：乙方：日期：20_最新委托經(jīng)營(yíng)合同范本(4)甲方(委托方)：法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：地址：乙方(受托方)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑敲矗鸵曳匠惺芗追轿?，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)效勞(下稱“經(jīng)營(yíng)托管”或“托管”)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一

12、條托管物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)簡(jiǎn)況1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋，建筑面積共計(jì)約為 平方米(詳細(xì)物業(yè)房號(hào)、權(quán)屬證號(hào)、所有權(quán)人詳細(xì)見附件)，。2、托管物業(yè)需按照 四 星級(jí)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)裝修，并至少應(yīng)包括以下附屬設(shè)施：(1)電器類：電視機(jī)、機(jī)頂盒、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、組合式廚房設(shè)備、熱水器、電熱水壺。(2)家具類：沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅子、電視柜、衣柜、陽(yáng)臺(tái)休閑茶幾和椅子、睡床、床墊、床頭柜。(3)其他類：窗簾等。(4)配套設(shè)施：會(huì)議室3、上述附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，在甲方交付托管物業(yè)時(shí)，由雙方清點(diǎn)后簽字蓋章確認(rèn)，確認(rèn)清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成局部。假設(shè)交付時(shí)房間沒有到

13、達(dá)以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購(gòu)委托書)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第二條 托管物業(yè)用處該物業(yè)用處為：度假式公寓出租經(jīng)營(yíng)。第三條 經(jīng)營(yíng)托管權(quán)限針對(duì)委托乙方管理經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，甲方授予乙方如下權(quán)限：1、乙方具有排他的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，自主制定經(jīng)營(yíng)和管理形式;2、乙方根據(jù)市場(chǎng)需求自主制定物業(yè)租賃價(jià)格或打折促銷策略;3、乙方自主成立管理效勞團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)人員與甲方無關(guān);4、其他乙方應(yīng)享有的經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)之權(quán)利。第四條 經(jīng)營(yíng)托管期限1、本次經(jīng)營(yíng)托管效勞的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的詳細(xì)時(shí)間雙方確定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。2、甲方應(yīng)在上述補(bǔ)充協(xié)議約定的日期

14、內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第五條經(jīng)營(yíng)收入分成及支付方式1、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式獲得收益。對(duì)托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營(yíng)收入按甲、乙方各按50 %的比例分配。 甲方享有委托房總房款8%的年收益。2、甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)收入分成款在扣除相關(guān)需要代繳的費(fèi)用后，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號(hào)見附件)，同時(shí)，乙方以短信、電子郵件或 的方式，通知甲方。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認(rèn)回復(fù);假設(shè)自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復(fù)的，那么視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。如遇國(guó)家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)

15、假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營(yíng)收入分成款那么應(yīng)在租賃代理期限屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第六條相關(guān)費(fèi)用1、托管期間，雙方承當(dāng)費(fèi)用：(1)、乙方承當(dāng)費(fèi)用：a.水費(fèi)b.電費(fèi)c.燃?xì)赓M(fèi)d.寬帶月費(fèi)e.有線電視月費(fèi)f.布草清潔、洗滌費(fèi)用g.營(yíng)業(yè)易耗品消耗h.托管物業(yè)廣告費(fèi)用i.效勞人力本錢j.其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用k.房屋租賃稅(2)、甲方承當(dāng)費(fèi)用：a.裝修、整改費(fèi)用b.經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需的根本配置費(fèi)用c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費(fèi)用 d.有線電視初裝費(fèi)e.寬帶初裝費(fèi)f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費(fèi)及滯納金、罰款g.其他非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用上述費(fèi)用雙方另有約定

16、，雙方按約定承當(dāng)。甲方承諾該工程沒有物業(yè)管理費(fèi)。如有，物業(yè)費(fèi)由甲方承當(dāng)。2、交付托管物業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視和寬帶費(fèi)等)。交付托管物業(yè)前，假設(shè)甲方、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)解決，甲方承當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任，與乙方無關(guān)。影響托管物業(yè)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)向乙方、預(yù)訂或入住客人賠償全部損失。第七條物業(yè)(房屋及附屬設(shè)施)維護(hù)1、經(jīng)營(yíng)托管期間，因附屬設(shè)施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的，費(fèi)用由甲方承當(dāng);經(jīng)營(yíng)托管過程中因乙方使用不當(dāng)或管理不當(dāng)造成的意外損壞和喪失需要維修或重置的

17、，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、乙方有權(quán)對(duì)托管物業(yè)的日常簡(jiǎn)單維護(hù)和維修，維修費(fèi)用超出100元/套的，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的，或非因乙方原因無法聯(lián)絡(luò)甲方的，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費(fèi)用低于100元/套的，乙方可自行維修，事后通知甲方。3、物業(yè)托管經(jīng)營(yíng)期間，發(fā)生重大被盜、火災(zāi)及人身傷害等事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)先行處理，之后乙方有權(quán)向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應(yīng)依法賠償或積極配合乙方向第三方追償。4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管到達(dá)800間夜以上(不含甲方及其親友自住時(shí)間)，應(yīng)對(duì)托管物業(yè)的墻面進(jìn)展全面的粉刷翻新，

18、相關(guān)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況，在征得甲方同意的情況下，對(duì)墻面進(jìn)展全面粉刷、油漆等維護(hù)，費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方在甲方收入中扣除。第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定及時(shí)收取經(jīng)營(yíng)收入分成款，除非乙方有正當(dāng)理由或征得甲方同意逾期支付的。2、甲方應(yīng)按約定及時(shí)將托管物業(yè)交付給乙方，并保證在整個(gè)托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛，交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。3、經(jīng)營(yíng)托管期間，假如托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝根底設(shè)施(包括但不限于供水、供電、供氣設(shè)備及管道改造等)，由此所發(fā)生的改裝費(fèi)和設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)，均由甲方承當(dāng)。甲方不得回絕改裝，以免影響乙方對(duì)

19、托管物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)開展，否那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，及賠償由此給乙方造成的一切損失。4、在經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，與乙方核對(duì)確認(rèn)沒有客人預(yù)訂或入住時(shí)，甲方有權(quán)檢查物業(yè)及附屬設(shè)施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設(shè)施。否那么，視為甲方違約。5、甲方臨時(shí)行使免費(fèi)入住權(quán)僅限于19層和20層的42套房，甲方可通過途家網(wǎng)站理解托管物業(yè)的預(yù)訂情況，假設(shè)甲方托管物業(yè)未被客人預(yù)訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費(fèi)入住權(quán)。假設(shè)甲方托管物業(yè)已被預(yù)定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預(yù)定的相關(guān)憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營(yíng)的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住，甲方承當(dāng)物業(yè)經(jīng)營(yíng)差價(jià)。如乙方經(jīng)營(yíng)物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費(fèi)

20、入住權(quán)，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費(fèi)、水、電、天然氣、有線電視和寬帶費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用均有甲方承當(dāng)。6、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)入住托管物業(yè)，無需支付住宿費(fèi)用，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣、有線電視和寬帶等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。7、甲方行使免費(fèi)入住權(quán)時(shí)，假設(shè)仍需乙方提供其他效勞，那么按效勞工程收取費(fèi)用。(詳見附加效勞工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))8、甲方應(yīng)保證在合同履行期間其對(duì)托管物業(yè)擁有合法有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證在整個(gè)經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨(dú)占有、使用和管理經(jīng)營(yíng)托管物業(yè)，不受非法干預(yù)、進(jìn)犯。因甲方原因此發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等各類糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)處理

21、，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否那么應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方及客人全部損失。9、甲方保證不將本合同項(xiàng)下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管、代理等，否那么應(yīng)承當(dāng)因此而給乙方造成的全部損失。7、因乙方重大過錯(cuò)導(dǎo)致托管物業(yè)受到嚴(yán)重?fù)p壞導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償因過錯(cuò)而所造成的損失。10、甲方將其與租賃經(jīng)營(yíng)無關(guān)的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務(wù)，否那么應(yīng)承當(dāng)由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。另外，未經(jīng)雙方確認(rèn)的甲方留存的私人物品之遺失、損壞等損失，由甲方自行承當(dāng)。11、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時(shí)

22、，應(yīng)當(dāng)提早三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、繼承、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否那么甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方及其客人由此受到的全部損失。12、經(jīng)營(yíng)期間，甲方須按時(shí)繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，保證物業(yè)可以正常經(jīng)營(yíng)。如甲方不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，乙方可以先行代繳，再?gòu)募追降慕?jīng)營(yíng)收入中扣除。13、經(jīng)營(yíng)期間，如因于物業(yè)公司的干預(yù)等因素，影響到乙方對(duì)該物業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司溝通、協(xié)調(diào)，保證乙方可以正常的經(jīng)營(yíng)。14、甲方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。(二)乙方的權(quán)利和

23、義務(wù)1、經(jīng)營(yíng)托管期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同的約定對(duì)托管物業(yè)享有單獨(dú)占有、使用和獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，且不受甲方及別人的干預(yù)和進(jìn)犯。2、乙方必須在辦妥各項(xiàng)正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)獨(dú)立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的，不應(yīng)歸責(zé)于乙方：(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標(biāo)明的方法使用托管物業(yè)的;(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化、破損、折舊等。5、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損、滅失的，乙方有權(quán)直接減少、扣除相應(yīng)金額的經(jīng)營(yíng)收入分成款或解除本合同。6、乙方應(yīng)當(dāng)在

24、扣除相關(guān)費(fèi)用后按約定及時(shí)、足額向甲方支付經(jīng)營(yíng)收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方。7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)出租使用，乙方有責(zé)任和義務(wù)對(duì)客人進(jìn)展嚴(yán)格管理，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動(dòng)。8、乙方應(yīng)當(dāng)妥善管理托管物業(yè)，因乙方?jīng)]有盡到管理義務(wù)而致使托管物業(yè)毀損、滅失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。9、經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)該做到公開、透明，如實(shí)地向甲方匯報(bào)托管物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況，隨時(shí)按照合同約定承受甲方的監(jiān)視、抽查。10、假如甲方交付房屋時(shí)到達(dá)四星以上裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾提供五星度假公寓配套效勞。11、乙方還依法享有及承當(dāng)本合同其他條款及日后所簽署的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議所約定的、乙方應(yīng)享有的其他權(quán)利及應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌?/p>

25、義務(wù)。第九條 通知1、本合同項(xiàng)下的通知按如下地址進(jìn)展：甲方：住所：固定 ：挪動(dòng) ：電子郵箱：乙方：地址：固定 ：2、本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件，回復(fù)及其它任何聯(lián)絡(luò)，必須用書面形式，且采用掛號(hào)/速遞郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址。如以掛號(hào)/速遞郵寄的方式且不能確定詳細(xì)送達(dá)日期的，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準(zhǔn))第七日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，那么以另一方簽收時(shí)視為送達(dá)。3、聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更的，任何一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。在被通知方收到有關(guān)通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡(luò)方式所做出的聯(lián)絡(luò)應(yīng)視為有效。4、雙方之間的

26、通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。第十條 保密條款本合同各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒竞贤?xiàng)下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對(duì)本合同項(xiàng)下之事務(wù)均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否那么保守機(jī)密一方有權(quán)要求泄露機(jī)密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本合同的終止而失效。第十一條 違約責(zé)任1、本合同生效后，一方未全面且適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的，以及其承諾或保證存在虛假的，即構(gòu)成違約，需向守約方支付違約金。2、除另有約定外，本合同項(xiàng)下的違約金為

27、5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)按守約方要求依法承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等義務(wù)，如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)按照本款前述規(guī)定要求違約方承當(dāng)違約責(zé)任，并有權(quán)單方無責(zé)終止合同。3、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意，乙方遲延支付經(jīng)營(yíng)收入分成款超過15日的，除應(yīng)按約定如數(shù)補(bǔ)交外，從第16天起還應(yīng)支付違約金每天100元/套。超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同。4、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應(yīng)向乙方支付違約金每天100

28、元/套。超過30日，乙方有權(quán)單方解除合同。5、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應(yīng)獲得乙方同意且應(yīng)按照5000/套向乙方支付違約金;否那么，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費(fèi)用以及因此造成的損失費(fèi)用。第十二條 不可抗力1、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，各方不承當(dāng)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下之“不可抗力”指以下事實(shí)：本合同各方不能預(yù)見、不能防止、不能克制的，且導(dǎo)致本合同不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，那么各方應(yīng)根據(jù)合同履行的詳細(xì)情況，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜。3、由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行本合同。第十三條 解決爭(zhēng)議的方式1、因履行本合同所發(fā)