1、謹呈：謹呈：Presented to ：Contents 內(nèi)容提要 世聯(lián)之路 我們的服務 我們的團隊 我們的平臺世聯(lián)之路Milestone 歷程15 年發(fā)展歷程同比增長超過 50% 5.23 億元營業(yè)額(07年)在深圳注冊成立世聯(lián)深圳公司1993Since深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司成立珠海 / 廈門 / 杭州 / 長沙 / 沈陽 / 成立 廣州 佛山 東莞 珠海世聯(lián)行 / 成立2007東莞 / 世聯(lián)行 成立2004取得第一張房地產(chǎn)咨詢企業(yè)正式批文1994開始對各種物業(yè)類型代理銷售的全面探索1997世聯(lián)顧問業(yè)務高端起步1999北京 / 成立2001廣州 / 成立2002惠州 / 天津 成立20

2、05上海 / 成立2003佛山 / 成立2006Layout 服務中國 世聯(lián)旗下?lián)碛谐^15家分支機構(gòu)，服務覆蓋全中國超過100座城市的600多家海內(nèi)外機構(gòu)世聯(lián)地產(chǎn)在以深圳、廣州和東莞為核心的珠江三角洲區(qū)域擁有10家分支機構(gòu)，全面開展房地產(chǎn)代理、顧問和經(jīng)紀服務，已成為深圳乃至華南地區(qū)最具影響力的房地產(chǎn)綜合服務機構(gòu)。 WorldUnion Service Region 珠江三角洲區(qū)域2001年初，世聯(lián)地產(chǎn)設(shè)立北京公司，正式進入以北京、天津為核心的環(huán)渤海區(qū)域，并輻射沈陽、青島、大連、濟南等城市，已在北中國市場占有穩(wěn)定的市場份額。 WorldUnion Service Region 環(huán)渤海區(qū)域Wor

3、ldUnion Service Region 長江三角洲區(qū)域世聯(lián)地產(chǎn)上海公司成立于2003年，服務區(qū)域以上海為根基，集中在上海、蘇州、無錫、常州、南京、杭州、廈門等地，面向長三角提供全面的專業(yè)服務。 Honors 榮譽2005-2007 中國房地產(chǎn)策劃代理品牌價值TOP10第一名2005-2007 中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)2006 中國房地產(chǎn)最佳綜合服務品牌2006 中國房地產(chǎn)策劃代理百強企業(yè)最佳綜合服務機構(gòu)2006 全國優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2005-2006 年度中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)2005 中國品牌年度大獎中國100最佳雇主深圳市科學技術(shù)進步三等獎Figures 數(shù)字世聯(lián) 至2007年，世聯(lián)

4、已參與國內(nèi)700多個 地產(chǎn)項目發(fā)展顧問； 策劃和銷售代理物業(yè)項目達631個；實際銷售金額超過 1300億億元；Figures 數(shù)字世聯(lián)世聯(lián)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫歷年累積 110余萬件 土地和二手樓交易案例；16000多個 房地產(chǎn)一手項目資料；市場信息月更新速度 4萬條； 世聯(lián)歷年已編輯出版_ _2020本 地產(chǎn)專著_ _8080余本 行業(yè)期刊Figures 數(shù)字世聯(lián)我們的服務Service Lines 服務體系 Integrated Service 綜合服務 土地拆遷補償評估 規(guī)劃的市場及經(jīng)濟評估 土地出讓策略 主題地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略顧問 城市進入戰(zhàn)略及發(fā)展策略 項目物業(yè)發(fā)展建議 城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)地產(chǎn) 發(fā)展前

5、景預測 城市調(diào)研 產(chǎn)品定位 客戶定位 物業(yè)發(fā)展建議 營銷策略 形象宣傳及包裝方案 廣告推廣策略 價格方案 品牌戰(zhàn)略 項目開發(fā)融資咨詢 銷售執(zhí)行 組建銷售團隊 建議銷售制度 制定銷售目標計劃 執(zhí)行銷售各項工作 簽約及按揭咨詢服務 產(chǎn)權(quán)辦證 實現(xiàn)銷售回款開發(fā)階段世聯(lián)綜合服務土地出讓城市規(guī)劃舊城改造物業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營市場定位/主題確定開發(fā)決策施工啟動建筑施工市場營銷物業(yè)入伙 物業(yè)買賣租賃委托代理 代辦銀行按揭服務 個人房屋擔保服務 提供房地產(chǎn)信息 提供房地產(chǎn)法律法規(guī) 物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅費及手續(xù) 代辦各項房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相 關(guān)手續(xù) 萬科地產(chǎn)萬科地產(chǎn) 金地集團金地集團 華僑城地產(chǎn)華僑城地產(chǎn) 中信地產(chǎn)中信地產(chǎn)西安高科集團西安

6、高科集團 上海復地集團上海復地集團 北京中遠地產(chǎn)北京中遠地產(chǎn) 香港中海地產(chǎn)香港中海地產(chǎn)Our Clients 部分服務客戶大連億達集團大連億達集團 山東魯能集團山東魯能集團 中國房地產(chǎn)開發(fā)集團中國房地產(chǎn)開發(fā)集團 上海綠地集團上海綠地集團 北京城建北京城建 萬通地產(chǎn)萬通地產(chǎn) 金融街控股金融街控股 卓越集團卓越集團 我們的團隊客戶意識客戶意識平臺資源平臺資源專業(yè)團隊專業(yè)團隊解決問題解決問題近3000名專業(yè)房地產(chǎn)服務人員Management 人員學歷構(gòu)成100%人員構(gòu)成人員構(gòu)成1%博士8%碩士35%本科29%大專27%大專以下 截止到2007年世聯(lián)擁有近3000名員工在珠三角區(qū)域擁有員工超過2000

7、人在長三角區(qū)域擁有員工近300人在環(huán)渤海區(qū)域擁有員工近400人 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫 城市宏觀數(shù)據(jù)窗 圖書信息庫 客戶信息系統(tǒng) 短信平臺 明源銷售管理系統(tǒng) 三級交易系統(tǒng) 世聯(lián)EVS開放資源開放資源客戶相關(guān)客戶相關(guān) 業(yè)務系統(tǒng)業(yè)務系統(tǒng)知識管理知識管理 策劃平臺 行政資產(chǎn)管理系統(tǒng) 文件管理系統(tǒng) 合同管理 網(wǎng)上辦公系統(tǒng)職能管理職能管理Our Guarantee 平臺不敗業(yè)務系統(tǒng)業(yè)務系統(tǒng)EIP我們的平臺我們的平臺評審內(nèi)容評審內(nèi)容事業(yè)部執(zhí)行委員會/董事會事業(yè)部總經(jīng)理/營銷總監(jiān)Our Guarantee 品質(zhì)控制銷售代表策 劃 部 經(jīng) 理策劃總監(jiān)項目經(jīng)理主策劃師銷售代表策劃員策劃助理價格方案價格方案開盤策略開盤策略項

8、目定位項目定位形象定位及宣傳推廣策略形象定位及宣傳推廣策略代理業(yè)務Sales & Marketing 07年度代理業(yè)務 07年代理項目共139個已銷售總面積超過300萬平方米已銷售總金額超過400億元營銷創(chuàng)新營銷創(chuàng)新第一個研討會第一個展銷會第一個售樓處世聯(lián)1995年代理深圳華茂花園項目，開創(chuàng)了“干脆到現(xiàn)場辦公”的業(yè)內(nèi)最早售樓處。1994年 世聯(lián)舉辦“深圳小套型住宅展銷會”，淡市創(chuàng)造3000萬的業(yè)績。1997年世聯(lián)在代理“國際文化大廈”項目時創(chuàng)造了以專題研討會來進行項目營銷的方式。第一個策劃中標1997年國內(nèi)首次“特力花園項目策劃方案招標會”世聯(lián)出具的策劃報告一舉中標。第一個跨地域聯(lián)展2

9、006年世聯(lián)在深圳舉辦“大首都 大機遇京津最具投資價值的高端物業(yè)聯(lián)展”， 成為代理機構(gòu)首次舉辦的跨地域項目聯(lián)展。制定銷售目標計劃執(zhí)行銷售各項工作實現(xiàn)銷售回款建立銷售制度組建銷售團隊銷售執(zhí)行銷售執(zhí)行顧問業(yè)務Our Service 顧問服務模塊化顧問模塊化顧問土地儲備土地儲備土地一土地一級開發(fā)級開發(fā)土地出讓土地出讓土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓二級開發(fā)二級開發(fā)土地再土地再開發(fā)開發(fā)戰(zhàn)略顧問戰(zhàn)略顧問戰(zhàn)略顧問戰(zhàn)略顧問工商全程顧問工商全程顧問住宅全程顧問住宅全程顧問07年顧問項目共261個累計服務城市超過100個Our Service 顧問服務Classic Cases 顧問服務案例北京順義新城的發(fā)展戰(zhàn)略研究深圳鹽田區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與市場研究?？诿利惿稠椖客恋爻鲎尃I銷西安高新區(qū)中央行政區(qū)項目發(fā)展顧問廣東房地產(chǎn)預售許可制度研究 合肥政務新區(qū)規(guī)劃研究 深圳市福田區(qū)15個城中村改造項目經(jīng)紀業(yè)務Property Brokerage 經(jīng)紀業(yè)務服務領(lǐng)域：住宅物業(yè)租售服務，商用物業(yè)綜合服務。截止到2007年，世聯(lián)行分行達到52家家，在深圳約4762個個高端物業(yè)社區(qū)實現(xiàn)深圳深圳豪