1、危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 word 格式,下載后您可任意修改編輯！ ）1危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第 一 章 總 論 .1第 二 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模 .10第 三 章 建設(shè)地點(diǎn)及場(chǎng)址條件 .13第 四 章 工程建設(shè)方案 .16第 五 章 節(jié) 能 .37第 六 章 環(huán)境保護(hù) .42第 七 章 勞動(dòng)安全 .46第 八 章 項(xiàng)目組織管理 .49第 九 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 .51第 十 章 工程招標(biāo) .53第十一章 投資估算與資金籌措 .58第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .62第十三章 社會(huì)評(píng)價(jià) .66第十四章

2、 風(fēng)險(xiǎn)分析 .67第十五章 研究結(jié)論與建議 .692危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱：某牧場(chǎng)國(guó)有墾區(qū)危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目承辦單位：某某自治區(qū)國(guó)營(yíng)某某牧場(chǎng)3、承辦單位概況某某自治區(qū)國(guó)營(yíng)某某牧場(chǎng)始建于 1949 年 5 月 1 日，與共和國(guó)同 齡，是由漢、蒙等多民族組成的國(guó)有中型農(nóng)墾企業(yè)，是某某盟農(nóng)牧場(chǎng) 管理局的骨干企業(yè)，地處某某盟科右前旗境內(nèi)。場(chǎng)部距烏蘭浩特市 137 公里，距某某鎮(zhèn)火車(chē)站 15 公里，省道 S202 線可直達(dá)場(chǎng)部。全場(chǎng) 轄區(qū) 1340.86 平方公里，東臨扎賚特旗阿拉達(dá)爾吐蘇木；西與科右前 旗某某鎮(zhèn)豐林嘎查接壤；

3、南與某某鎮(zhèn)好仁蘇木毗鄰； 北與阿爾山市蛤 蟆溝林場(chǎng)相連。全場(chǎng)現(xiàn)有5 個(gè)直屬單位，農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)隊(duì)9 個(gè)，機(jī)關(guān)職 能科室 11 個(gè)。全場(chǎng)總戶數(shù) 1493 戶，共計(jì)4798 人，職工 1909 人，耕 地 1.03 萬(wàn)公頃，草牧場(chǎng) 1.6 萬(wàn)公頃。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、農(nóng)畜 產(chǎn)品加工業(yè)等。4、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱 要；3危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)200724 號(hào)）；（3）國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn) （國(guó)辦發(fā)201145 號(hào)）；（4）某某自治區(qū)發(fā)展

4、改革委、 住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā) 展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資管理的通知 （內(nèi)發(fā)改投字201636 號(hào)）；（5）某某盟統(tǒng)計(jì)年鑒（2015 年）；（6）投資項(xiàng)目可行性研究指南 （試用版）；（7）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)；（8）項(xiàng)目單位提供的資料與數(shù)據(jù)。5、編制原則（1）根據(jù)總體規(guī)劃及某某牧場(chǎng)國(guó)有墾區(qū)的發(fā)展情況，綜合考慮 當(dāng)?shù)毓┡潘?、供電、供熱等設(shè)施的建設(shè)需求，切合實(shí)際地做出該工程建設(shè)的規(guī)劃。（2）因地制宜、整體規(guī)劃、分步實(shí)施。注重近期、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展并 結(jié)合實(shí)際，在充分發(fā)揮已有基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上，加大項(xiàng)目建設(shè)力度， 為遠(yuǎn)期發(fā)展儲(chǔ)備潛力。（3）堅(jiān)持“

5、高起點(diǎn)、 高標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范化”以及“功能齊全、 設(shè)施完善” 為建設(shè)原則，進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)方案。4危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6、編制范圍根據(jù) 投資項(xiàng)目可行性研究指南 中對(duì)報(bào)告編制深度的規(guī)定及建 設(shè)單位的要求，本報(bào)告編制范圍如下：（1）根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)劃，論證工程建設(shè)的必要性和可行 性， 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)狀調(diào)查并收集相關(guān)數(shù)據(jù)資料， 分析確定項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模及工程方案。（2）分析項(xiàng)目實(shí)施對(duì)建設(shè)地的環(huán)境影響， 并提出相關(guān)環(huán)保措施；對(duì)工程項(xiàng)目能源消耗情況進(jìn)行分析，并提出節(jié)能措施。（3）擬定項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，制定招標(biāo)方案。（4）對(duì)確定的工程方案進(jìn)行投資估算，確定項(xiàng)目投資規(guī)模。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)

6、評(píng)價(jià)及社會(huì)評(píng)價(jià)， 分析項(xiàng)目建成后的財(cái)務(wù)可行性及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)影響。二、項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于科右前旗某某牧場(chǎng)。2、建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容與目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目建成后，服務(wù)總面積可達(dá)到 7400m2，服務(wù)總戶數(shù)達(dá)到 80 戶。5危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）建設(shè)內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)模，確定需要建設(shè)物業(yè)辦公室及醫(yī)療室520 平方米，圍墻 2500 米，綠化廣場(chǎng)地面硬化 10000 平方米；鋪設(shè)排水 管網(wǎng) 800 米，供熱管網(wǎng) 700 米、供電線路 3000 米；安裝路燈 50 基； 建設(shè)化糞池 4 座，觀察井 12 座。（3）建設(shè)目標(biāo)通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施， 可保障某某牧

7、場(chǎng)危房改造工程實(shí)施后居民正常入 駐，滿足人民群眾用水、用電、取暖等方面的基本生活需求。3、主要建設(shè)條件（1）環(huán)境條件項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的污染物經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境條件較好。（2）交通條件科右前旗交通條件比較發(fā)達(dá)，已初步形成鐵路、公路、航空兼?zhèn)涞木C合交通網(wǎng)絡(luò)體系。鐵路：境內(nèi)有白（城）-阿（爾山）鐵路干線，有烏蘭浩特開(kāi)往 北京、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連和呼和浩特鐵路客車(chē)。伊爾施-伊敏 河鐵路已建成通車(chē)。公路： 111 國(guó)道、 S203 省道、省際大通道、科霍線等公路貫穿南 北、東西，旗政府所在地科爾沁鎮(zhèn)距烏蘭浩特機(jī)場(chǎng) 20 公里，交通條 件十分便利。6危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行

8、性研究報(bào)告（3）施工條件該工程所需的建筑材料在本地均可購(gòu)入， 供應(yīng)充足， 本地的施工 隊(duì)伍資質(zhì)等均可滿足項(xiàng)目要求，施工條件較好。（4）社會(huì)條件項(xiàng)目的建設(shè)可得到當(dāng)?shù)卣蛷V大人民群眾的廣泛參與和積極支持，社會(huì)條件較好。（5）資金條件該項(xiàng)目總投資為 667 萬(wàn)元，資金來(lái)源為全部申請(qǐng)上級(jí)投資解決， 資金條件有保障。（6）政策條件該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及自治區(qū)關(guān)于加強(qiáng)保障性住房配套基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)的相關(guān)政策要求，項(xiàng)目政策條件較好。4、項(xiàng)目總投資該項(xiàng)目總投資為 667 萬(wàn)元，其中：建筑工程費(fèi) 381.7 萬(wàn)元，安裝 工程費(fèi) 205 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 48.54 萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi) 31.76 萬(wàn)元。5、項(xiàng)

9、目建設(shè)期限該項(xiàng)目建設(shè)期限為 1 年，即2016 年 1 月至 2016 年 12 月。6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)7危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表 1-1序號(hào) 指標(biāo)名稱1 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容1.1 建設(shè)規(guī)模1.1.1 服務(wù)總面積1.1.2 服務(wù)總戶數(shù)1.2 建設(shè)內(nèi)容1.2.1 物業(yè)辦公室、醫(yī)療室1.2.2 圍墻1.2.3 綠化廣場(chǎng)地面硬化1.2.4 排水管網(wǎng)1.2.5 供熱管網(wǎng)1.2.6 供電線路1.2.7 路燈1.2.8 化糞池1.2.9 觀察井2 建設(shè)期限3 項(xiàng)目總投資3.1 建筑工程費(fèi)3.2 安裝工程費(fèi)3.3 工程建設(shè)其他費(fèi)用3.4 基本預(yù)備費(fèi)4 資金來(lái)源4.1 全部

10、申請(qǐng)上級(jí)投資5 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)5.1 單位功能投資5.2 單位功能運(yùn)營(yíng)成本單位平方米戶平方米米平方米米米米基座座年萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元萬(wàn)元元/平方米元/平方米指標(biāo) 備注7400805202500100008007003000504121667381.720548.5431.76667667901618危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告三、結(jié)論與建議1、結(jié)論本項(xiàng)目為某某盟農(nóng)牧場(chǎng)管理局某某牧場(chǎng)國(guó)有墾區(qū)危房改造工程 配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目， 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策要求， 項(xiàng)目的建設(shè)可 保證某某牧場(chǎng)危房改造工程實(shí)施后盡快投入使用。 同時(shí)， 項(xiàng)目的建設(shè) 對(duì)于改善群眾的生活環(huán)境，滿足其基本的水、電、

11、暖等方面的生活需求，改善當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量具有重要意義。經(jīng)分析，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備，項(xiàng)目建成后社會(huì)效益顯著，因此 項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的、可行的。2、建議（1）建議項(xiàng)目承辦單位抓緊時(shí)間籌集資金，盡快實(shí)施，選擇資 信較好的施工隊(duì)伍和監(jiān)理單位， 保證項(xiàng)目建設(shè)按預(yù)期進(jìn)度進(jìn)行， 質(zhì)量 合格，確保項(xiàng)目盡早投入使用。（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物，要嚴(yán)格按照相關(guān) 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后方可排放。9危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及建設(shè)規(guī)模一、項(xiàng)目建設(shè)必要性1、項(xiàng)目建設(shè)背景國(guó)家保障性安居工程是黨中央、 國(guó)務(wù)院為推動(dòng)科學(xué)發(fā)展、 加快轉(zhuǎn) 變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、保障和改善民生采

12、取的重大舉措。 國(guó)務(wù)院辦公廳 關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn) 文件指出： 要全面推進(jìn) 保障性安居工程建設(shè)， 進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范保障性住房管理， 加快解決 中低收入家庭住房困難， 促進(jìn)實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。 文件同時(shí)指出到 “十二五”期末， 全國(guó)保障性住房覆蓋面達(dá)到 20%左右， 力爭(zhēng)使城鎮(zhèn)中 等偏下和低收入家庭住房困難問(wèn)題得到基本解決。 某某自治區(qū)發(fā)展 改革委、 住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委、 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于加強(qiáng)保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資管理的 通知 （內(nèi)發(fā)改投字201636 號(hào)）文件中指出： 2016 年，國(guó)家對(duì)保障 性安居工程的建設(shè)要求是， 配套設(shè)施建設(shè)

13、要與保障房工程本身同步規(guī) 劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。近幾年，科右前旗響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，在 旗內(nèi)開(kāi)展了多項(xiàng)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目， 其中某某牧場(chǎng)國(guó)有墾區(qū)危房改 造工程就是科右前旗保障性安居工程的重要內(nèi)容之一。某某牧場(chǎng)國(guó)有 墾區(qū)危房改造工程改造面積為 7400 平方米， 改造住房 80 套。 為保證10危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告某某牧場(chǎng)危房改造工程實(shí)施后盡快投入使用， 保證牧場(chǎng)職工盡早入住 新居，急需進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性本項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾方面：第一， 項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家“關(guān)于做好保障性安居工程建設(shè)工作”的政策要求住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好2016 年城鎮(zhèn)保障

14、性安居工程工作的通 知 （建保201551 號(hào)）中指出：要努力增加保障性住房的有效供應(yīng)。 要把加快建設(shè)進(jìn)度、完善配套設(shè)施放在重要位置， 切實(shí)增加有效供應(yīng)， 讓困難群眾及早入住。因此，項(xiàng)目的建設(shè)完全符合國(guó)家政策要求。第二，項(xiàng)目的建設(shè)能夠體現(xiàn)出黨和政府對(duì)民生工程的高度重視國(guó)有墾區(qū)危房改造項(xiàng)目是國(guó)家推行的一項(xiàng)旨在解決墾區(qū)貧困人 口住房問(wèn)題的保障措施， 是一項(xiàng)能夠?yàn)閺V大人民群眾帶來(lái)切身利益的 民生工程。民生工程是政府堅(jiān)持以人為本，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切 實(shí)保障公民基本權(quán)利，提高生活水平，重點(diǎn)關(guān)心弱勢(shì)群體，采取的一 系列積極政策舉措。民生工程是政府為民辦實(shí)事、辦好事的“民心工 程”和“德政工程”，是立黨

15、為公、執(zhí)政為民的現(xiàn)代版“為人民服務(wù)”的 具體體現(xiàn)。 國(guó)有墾區(qū)危房改造后配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)做為危房改造工程 的附屬工程，也是一項(xiàng)利國(guó)利民的民生工程。11危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三， 項(xiàng)目的實(shí)施是保證國(guó)有墾區(qū)危房改造工程實(shí)施后， 居民正常入住的需要某某牧場(chǎng)危房改造工程實(shí)施后， 各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)是保證牧場(chǎng) 職工正常入住的先決條件。因此，加快進(jìn)行供排水、供電、取暖等配套設(shè)施建設(shè)是保證某某牧場(chǎng)職工正常入住新居的需要。由此可以看出， 項(xiàng)目建設(shè)完全符合國(guó)家相關(guān)政策的要求， 項(xiàng)目的實(shí)施可保證牧場(chǎng)職工正常入住新居。 因此， 項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施是十分必要的和迫切的。二、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)

16、模本項(xiàng)目建成后，服務(wù)總面積可達(dá)到 7400m2，服務(wù)總戶數(shù)達(dá)到 80 戶。2、建設(shè)內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)模，確定需要建設(shè)物業(yè)辦公室及醫(yī)療室520 平方米，圍墻 2500 米，綠化廣場(chǎng)地面硬化 10000 平方米；鋪設(shè)排水 管網(wǎng) 800 米，供熱管網(wǎng) 700 米、供電線路 3000 米；安裝路燈 50 基； 建設(shè)化糞池 4 座，觀察井 12 座。12危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章 建設(shè)地點(diǎn)及場(chǎng)址條件一、場(chǎng)址現(xiàn)狀1、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于科右前旗某某牧場(chǎng)。2、地理位置科爾沁右翼前旗（簡(jiǎn)稱科右前旗）位于某某自治區(qū)東北部，某某 盟中部， 大某某嶺南麓。 有國(guó)境線長(zhǎng) 32.55 公里

17、。 經(jīng)度和緯度分別為： 東經(jīng) 119°2834- 122°5207，北緯 45°4207-47°0136之間，是邊境 少數(shù)民族聚居地。 全旗總面積 17000 平方公里， 占某某盟土地面積的 34%。二、場(chǎng)址條件1、地形、地貌科右前旗位于大某某嶺南麓余脈向松嫩平原過(guò)渡地帶， 地勢(shì)自西 北向東南漸低，由顯著的低山、淺山、丘陵、山間谷地以及山間沖積平原和河谷沖積平原組成。2、氣候條件科右前旗屬北溫帶大陸性干旱季風(fēng)氣候，年平均氣溫 4.2，年 平均降水量 409.8 毫米，年內(nèi)降水 85%集中于 6-8 月份。年平均蒸發(fā) 量 1835.3 毫米， 為降水量的

18、4-5 倍。 全年盛行西北風(fēng)， 有時(shí)刮西南風(fēng)，13危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一般風(fēng)力為 3-4 級(jí)， 風(fēng)沙較大。 風(fēng)速以春季平均風(fēng)速最大， 夏季最小， 最大風(fēng)速為 10 級(jí)。全旗終霜晚、初霜早，無(wú)霜期短，各地霜凍日數(shù) 差異大。自然災(zāi)害頻繁，干旱、洪澇是科右前旗主要的自然災(zāi)害；低 溫冷害是嚴(yán)重的氣象災(zāi)害，最大凍深 2.4 米。3、城市規(guī)劃要求項(xiàng)目建設(shè)符合科右前旗總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃及建設(shè)規(guī)劃要求。4、交通條件科右前旗交通條件比較發(fā)達(dá)，已初步形成鐵路、公路、航空兼?zhèn)涞木C合交通網(wǎng)絡(luò)體系。鐵路：境內(nèi)有白（城） -阿（爾山）鐵路干線，有烏蘭浩特開(kāi)往北 京、哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連和呼和

19、浩特鐵路客車(chē)。伊爾施-伊敏河 鐵路已建成通車(chē)。公路： 111 國(guó)道、 S203 省道、 省際大通道、科霍線等公路貫穿南北、 東西，旗政府所在地科爾沁鎮(zhèn)距烏蘭浩特機(jī)場(chǎng)20 公里，交通條件十分 便利。5、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況科右前旗屬于淺山丘陵區(qū)，農(nóng)牧結(jié)合，以農(nóng)為主，種植業(yè)中糧食 作物以玉米、 大豆、 水稻為主， 經(jīng)濟(jì)作物以馬鈴薯、 葵花、 雜豆為主。14危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告科右前旗全旗轄 14 個(gè)鄉(xiāng)、蘇木、鎮(zhèn)， 1 個(gè)種畜場(chǎng)， 229 個(gè)行政村， 4 個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)牧場(chǎng)，境內(nèi)居住著蒙、漢、回等 13 個(gè)民族，全旗總?cè)丝?40 萬(wàn)人， 其中蒙古族人口占總?cè)丝诘?45%。人口密度 21

20、人平方公里。6、環(huán)境保護(hù)條件本項(xiàng)目屬于非生產(chǎn)性工程，污染因素簡(jiǎn)單，對(duì)環(huán)境影響較小。工 程實(shí)施后不會(huì)對(duì)地表水、環(huán)境空氣、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生影響。同時(shí)周?chē)鷽](méi) 有較大的污染源存在，環(huán)境質(zhì)量較好。7、施工條件項(xiàng)目施工用水、用電都非常方便，可充分滿足工程建設(shè)所需。該 項(xiàng)目所需的建筑材料在當(dāng)?shù)鼐少?gòu)入， 供應(yīng)充足， 建筑材料可直達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)寬闊，有利于施工。15危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章 工程建設(shè)方案一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則適應(yīng)當(dāng)?shù)貐^(qū)域建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，以滿足人民群眾生活需求為出發(fā) 點(diǎn)，科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，突出人文關(guān)懷，充分體現(xiàn)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理 念，同時(shí)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合區(qū)域規(guī)劃

21、合理布局， 循序漸近， 做到保障牧場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安全、 使用方便、 技術(shù)先進(jìn)、 經(jīng)濟(jì)合理。按照適度超前、合理布局、共建共享的原則，引導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)，為當(dāng)?shù)匕l(fā)展構(gòu)筑強(qiáng)有力的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)。二、設(shè)計(jì)規(guī)范依據(jù)1 、城市基礎(chǔ)設(shè)施工程規(guī)劃手冊(cè)； 2 、城市供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ 28-2004）； 3 、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2014）； 4 、城市給水工程規(guī)范（GB50282-98）；5 、城鎮(zhèn)直埋熱水管道工程技術(shù)規(guī)范（CJJT 81-2013）；6 、 室 外 給 水 排 水 和 燃 氣 熱 力 工 程 抗 震 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 （GB50032-2003）；7 、建筑結(jié)構(gòu)荷載

22、規(guī)范（GB50009-2012）；8 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）；16危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9 、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50010-2012）；10、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2011）；11、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）。三、工程建設(shè)內(nèi)容1、設(shè)計(jì)原則（1）在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)發(fā)展規(guī)劃的指導(dǎo)下，堅(jiān)持發(fā)展第一，城鎮(zhèn)建設(shè)、 社會(huì)效益相統(tǒng)一的原則，統(tǒng)一規(guī)劃合理安排，從實(shí)際出發(fā)，處理好近 期建設(shè)和長(zhǎng)期發(fā)展的關(guān)系。（2）堅(jiān)持科學(xué)態(tài)度，從實(shí)際出發(fā)，積極采用新工藝、新技術(shù)、 新材料，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全可靠。（3）貫徹配套基礎(chǔ)設(shè)施

23、建設(shè)為牧場(chǎng)職工、 群眾生活服務(wù)的原則， 確定合理的建設(shè)方案。（4）根據(jù)危房改造工程現(xiàn)狀，合理確定工程的規(guī)模和工程量。2、建設(shè)內(nèi)容根據(jù)本項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)模，確定需要建設(shè)物業(yè)辦公室及醫(yī)療室520 平方米，圍墻 2500 米，綠化廣場(chǎng)地面硬化 10000 平方米；鋪設(shè)排水 管網(wǎng) 800 米，供熱管網(wǎng) 700 米、供電線路 3000 米；安裝路燈 50 基； 建設(shè)化糞池 4 座，觀察井 12 座。17危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)內(nèi)容一覽表表 4-1序號(hào)123456789工程名稱物業(yè)辦公室及醫(yī) 療室圍墻綠化廣場(chǎng)地面硬 化排水管網(wǎng)供熱管網(wǎng)供電線路路燈化糞池觀察井單位平方米米平方米米米米基座座

24、數(shù)量520250010000800700300050412備注尺寸（長(zhǎng)×寬×高）：17.33 m×10 m×9m磚基礎(chǔ)水泥砼DN500DN150單臂 6 米高風(fēng)光互補(bǔ)燈尺寸（長(zhǎng)×寬×高）： 4 米×3 米×2.5 米四、工程建設(shè)方案（一）物業(yè)辦公室及醫(yī)療室工程方案物業(yè)辦公室及醫(yī)療室靠近集中居住區(qū)城， 在基建、 運(yùn)行維修和環(huán) 境保護(hù)等方面有好的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益。場(chǎng)地的布置應(yīng)充分利用地形，使挖填方量最小，排水良好。項(xiàng)目擬建物業(yè)辦公室及醫(yī)療室520平方米，采用框架結(jié)構(gòu)、獨(dú)立 基礎(chǔ)。18危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性

25、研究報(bào)告擬建物業(yè)辦公室及醫(yī)療室工程主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)的板、梁、柱、墻截面尺寸的選擇、鋼筋直徑的選擇、鋼筋及混 凝土的強(qiáng)度等級(jí)的選擇， 應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算后結(jié)合現(xiàn)行 混凝土結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)規(guī)范、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的構(gòu)造要求確定，并根據(jù)規(guī)范的構(gòu) 造要求確定鋼筋的保護(hù)層； 框架柱及大跨度的框架梁按設(shè)計(jì)構(gòu)造要求均應(yīng)設(shè)置與填充墻砌體的拉結(jié)鋼筋。擬建物業(yè)辦公室及醫(yī)療室工程基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)， 鋼 筋及混凝土的強(qiáng)度等級(jí)經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算后結(jié)合混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) 范及建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的構(gòu)造要求確定；建筑物基礎(chǔ)設(shè)在 持力層上，根據(jù)實(shí)際勘察資料設(shè)計(jì)基礎(chǔ)深度及截面尺寸?；鬃鯟10 混凝土墊層100毫

26、米厚，基底鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)40毫米。1、給、排水工程（1）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500152010）；2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500132014）；3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500142014）。（2）給水1）水源項(xiàng)目用水主要是生活用水， 給水水源由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司供給， 滿 足用水流量壓力要求，管徑 DN300。19危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目給水管材采用球墨鑄鐵管，消火栓給水管道采用無(wú)縫鋼管。2）水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目用水主要是生活用水及清潔衛(wèi)生用水。項(xiàng)目建成后，物業(yè)辦公室及醫(yī)療室工作人員按 15 人考慮，平均用水按 50L/人· d，一年按 26

27、0 天計(jì)算。 項(xiàng)目未預(yù)見(jiàn)用水量取日最高綜合用水量的 20%；合計(jì)用水量 0.9m3/d、234m3/a。用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量明細(xì)表表 4-5序號(hào) 名 稱1 生活用水（200 天）2 不可預(yù)見(jiàn)用水量合 計(jì)用水定額50L/人· d用水量的 20%數(shù)量15日用水量（m3）0.750.150.9年用水量（m3）19539234（3）排水本項(xiàng)目估算用水量為 0.9m3/d，排水量按給水量的 80%估算，計(jì) 算出污水排放量約為 0.72m3/d。本項(xiàng)目污水主要為生活污水及廢水，室內(nèi)污廢水采用分流制，排水管徑為 DN500，可直接排入城鎮(zhèn)污水 排水管道。本項(xiàng)目室外排水采用雨污合流制， 本項(xiàng)目排水管材采

28、用機(jī)制柔性接口鑄鐵排水管。2、采暖（1）編制依據(jù)1 ） 民 用 建 筑 供 暖 通 風(fēng) 與 空 氣 調(diào) 節(jié) 設(shè) 計(jì) 規(guī) 模 （GB50736 2012）；20危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （DBJ03-27-2011）；3 ） 建 筑 給 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 質(zhì)量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 （GB502422002）。（2）采暖設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)采暖室外計(jì)算溫度參數(shù)：冬季采暖室外計(jì)算溫度-20.5；冬季室外平均風(fēng)速2.6m/s；采暖室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：室內(nèi)： 20；衛(wèi)生間： 18；走廊： l8。（3）熱源及供熱方式物業(yè)辦公室及醫(yī)療室供熱熱源來(lái)自項(xiàng)目區(qū)原有鍋爐

29、房?jī)?nèi)供暖鍋 爐。熱水采暖供水溫度 7560，可滿足建筑物內(nèi)各部位對(duì)冬季 采暖的需要。采暖系統(tǒng)確定： 采暖系統(tǒng)采用上供下回方式。散熱器采用四柱760型鑄鐵散熱器。管材采用優(yōu)質(zhì)焊接鋼管。（4）管道及其敷設(shè)地溝內(nèi)的管道采用40mm厚鋁箔玻璃絲棉管殼保溫。21危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告采暖主入口采用硬密封銅質(zhì)蝶閥， 立管采用手動(dòng)平衡閥， 其他 均采用銅閘閥。（5）熱負(fù)荷確定本項(xiàng)目按節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，新建建筑物單位熱負(fù)荷指標(biāo)按 50W/m2 考慮，采暖面積 520m2 。經(jīng)計(jì)算，供熱負(fù)荷為 26kW/a，年供熱量為 259.74GJ。3、電氣（1）設(shè)計(jì)依據(jù) 1）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JG

30、J/T16-2008）； 2）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500522009）； 3）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-2011）； 4）建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500342013）； 5）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-2010）； 6）10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94。（2）負(fù)荷等級(jí)擬建建筑用電負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。（3）電源按照10KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50053-94 要求， 本項(xiàng)目 電源引自 10KV 電網(wǎng)，單回路進(jìn)線，場(chǎng)外線路為架空。場(chǎng)區(qū)內(nèi)供電線 路選用鎧裝電力電纜，敷設(shè)方式為直埋。22危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有變配電設(shè)備能夠滿

31、足本項(xiàng)目建成使用。本項(xiàng)目 用電設(shè)備均為低壓用電設(shè)備， 采用在變配電室室集中補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ?低 壓出線采用放射式方向各配電柜供電， 低壓配電裝置采用固定式配電 柜，低壓側(cè)作集中無(wú)功補(bǔ)償，功率因數(shù)達(dá)到 0.95 以上。（4）用電負(fù)荷根據(jù)建筑物使用性質(zhì)及面積大小， 按單位面積功率法計(jì)算用電負(fù) 荷，面積功率 Pe=50W/m2，建筑面積 S=520m2，計(jì)算有功功率 Pc：Pc=Pe×S/1000=50×520/1000=26kW按年平均有功負(fù)荷系數(shù) aav=0.7，年實(shí)際工作小時(shí)數(shù) Tn=1600h， 計(jì)算年有功消耗量Wy:Wy=aav×PcTn=0.7×26&

32、#215;1600=2.91×104kW.h（5）消防電源消防電源： 消防用電設(shè)備采用雙回路供電線路， 當(dāng)一次供電線路 有故障停電時(shí)， 另一條線路馬上切換投入使用， 以保證消防用電的供 應(yīng)，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。23危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（6）照明設(shè)計(jì)1）照明額定供電電壓為AC380/220V。2）照度標(biāo)準(zhǔn)取值如下：采用的照度標(biāo)準(zhǔn)值300 Lx。3）照明燈具各功能室均采用節(jié)能型日光燈照明。4）本工程下列場(chǎng)所設(shè)有疏散照明：主要通道、應(yīng)急出口設(shè)帶鎘 鎳電池的疏散指示及安全出口標(biāo)志燈， 應(yīng)急燈在正常工作及事故情況下均點(diǎn)燃，其照度不應(yīng)低于0.5 Lx。（7）防雷與接地屋

33、頂設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶，高于屋頂金屬物均與防雷接地可靠焊 接，利用建筑物構(gòu)造柱四根主筋做引下線，引下線距室外地面，設(shè)測(cè) 試端子利用建筑物基礎(chǔ)引鋼筋做接地極， 鋼筋應(yīng)焊接成閉合回路， 采 用綜合接地系統(tǒng)（防雷接地、重復(fù)接地、報(bào)警設(shè)備接地等），接地電 阻小于1歐姆。實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)，為防止電磁脈沖造成的破壞，弱 電采用過(guò)電保護(hù)， 設(shè)置第二級(jí)防雷浪涌保護(hù)器， 標(biāo)稱放電電流不小于 40kA。電源進(jìn)戶處設(shè)第一級(jí)防雷浪涌保護(hù)器，標(biāo)稱放電電流不小于 60kA。室內(nèi)所有用電實(shí)施的電源插座均設(shè)漏電保護(hù)。24危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4、通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)新建建筑物在平面布置、開(kāi)窗方式等方面充分利用自然通

34、風(fēng)。5、通信項(xiàng)目建設(shè)地通訊便捷，已形成光纖、微波傳輸、程控電話、移動(dòng) 電話、無(wú)線尋呼等現(xiàn)代化通訊手段相結(jié)合的立體通訊網(wǎng)絡(luò)。（二）圍墻本項(xiàng)目圍墻采用鐵藝圍墻，基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)，圍墻高2米，總長(zhǎng)度 為2500米。（三）綠化廣場(chǎng)地面硬化1、工程量的確定項(xiàng)目擬進(jìn)行地面硬化10000平方米。2、使用年限地面硬化設(shè)計(jì)使用年限為15年。3、材料來(lái)源項(xiàng)目地面硬化所需的水泥、沙子、石灰、碎石等均由當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)供應(yīng)。4、地面硬化材料根據(jù)項(xiàng)目所在地的環(huán)境和材料的耐久性要求選定本項(xiàng)目地面硬 化材料為C20混凝土，澆筑厚度為20cm。基層選用三七灰土，級(jí)配三 七灰土最大粒徑不超過(guò)50mm。25危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可

35、行性研究報(bào)告5、地面硬化施工標(biāo)準(zhǔn)（1）基層清理基層表面的浮土、雜草等雜物清理干凈。（2）墊層鋪設(shè)鋪設(shè)不少于100mm的墊層，三七灰土壓實(shí)度不得小于95%，墊層 表面應(yīng)平整。（3）澆筑混凝土用槽鋼做模板分格進(jìn)行澆筑，澆筑混凝土厚度為 20cm，混凝土 澆筑采用人工攤鋪， 振搗采用插入式振搗棒振搗， 再利用振動(dòng)梁勻速緩慢拖振。（4）接縫處理1）橫縮縫橫縮縫間距形式多樣， 本項(xiàng)目橫縮縫按圖紙規(guī)定進(jìn)行設(shè)置， 當(dāng)面 板混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的25%時(shí)，采用切縫機(jī)切割。2）填縫填縫在混凝土養(yǎng)生期滿后及時(shí)填塞， 采用熱瀝青填縫， 灌注深度 按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行控制，填縫料在充分硬結(jié)后，再開(kāi)放交通。（5）養(yǎng)護(hù)混凝土鋪

36、筑完畢后， 及時(shí)采用噴灑養(yǎng)護(hù)劑、 塑料薄膜覆蓋保濕進(jìn) 行養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般在1421天。26危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（四）排水管網(wǎng)管線采用 PE 管材質(zhì)，管徑為 DN500，總長(zhǎng)度 800 延長(zhǎng)米。管道基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)管道材質(zhì)、 接口形式和地質(zhì)條件確定， 可采用砂 石墊層基礎(chǔ)， 對(duì)地基松軟或不均勻沉降地段， 管道基礎(chǔ)應(yīng)采取加固措 施。管頂最小覆土深度，應(yīng)根據(jù)管材強(qiáng)度、外部荷載、土壤冰凍深度 和土壤性質(zhì)等條件， 結(jié)合當(dāng)?shù)芈窆芙?jīng)驗(yàn)確定。 考慮當(dāng)?shù)貧夂驐l件等因 素，排水管道宜埋設(shè)在冰凍線以下，距地面 2.2m 左右。（五）供熱管線建設(shè)方案1、供熱管線工程量項(xiàng)目擬敷設(shè)供熱管線700延長(zhǎng)米。

37、2、供熱熱源供熱熱源來(lái)自原有鍋爐房?jī)?nèi)供暖鍋爐。3、管道材料根據(jù)管內(nèi)供熱介質(zhì)參數(shù)較低（溫度 120， 壓力1.6MPa）的 特點(diǎn)，管材選用Q235B 鋼，公稱直徑DN200 時(shí)，選用無(wú)縫鋼管， DN250mm 時(shí)選用螺旋焊縫鋼管， 管網(wǎng)測(cè)漏方法采用在預(yù)制管預(yù)埋 測(cè)漏導(dǎo)線，在鍋爐房設(shè)測(cè)漏儀檢漏。某某牧場(chǎng)危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程供熱系統(tǒng)管道技術(shù)要 求：供熱管道采用DN150無(wú)縫鋼管，焊接及法蘭連接安裝。27危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告保溫層采用聚氨酯發(fā)泡，容重55kg/。保護(hù)層采用聚氯乙烯塑 料管殼（管中管結(jié)構(gòu)）。4、敷設(shè)方式供熱管線采用直埋方式敷設(shè)， 對(duì)有三通、 閥門(mén)部件等薄弱環(huán)

38、節(jié)在 應(yīng)力不滿足安全條件時(shí)， 采用波紋補(bǔ)償器予以保護(hù)。 管道覆土深度一 般大于1.8m，分支處設(shè)閥門(mén)井，管道低點(diǎn)設(shè)放水井，高點(diǎn)設(shè)放氣井。5、管道保溫管道保溫材料： 供熱管道保溫層采用聚氨酯發(fā)泡， 保護(hù)層選用高 密度聚乙烯保護(hù)層。根據(jù)不同管徑，保溫厚度按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定，其范 圍一般在3060mm。6、管道熱補(bǔ)償及附件（1）管道熱補(bǔ)償根據(jù)供熱管網(wǎng)走向，管道熱補(bǔ)償考慮采用自然補(bǔ)償，在三通、分 支和彎頭等應(yīng)力集中處若不能滿足應(yīng)力條件時(shí)選用直埋式波紋補(bǔ)償 器。（2）附件管道分支線上均安裝閥門(mén)， 閥門(mén)采用金屬硬密封鋼制蝶閥。管道、 閥門(mén)、補(bǔ)償器等附件一律采用焊接連接。28危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研

39、究報(bào)告7、管道試壓、沖洗及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）管道試壓管道安裝完畢， 在接頭處保溫前作水壓試驗(yàn)， 強(qiáng)度試驗(yàn)壓力為工 作壓力的1.5倍，強(qiáng)度試驗(yàn)可分段進(jìn)行。總試驗(yàn)壓力（嚴(yán)密性試驗(yàn)） 為工作壓力的1.25倍。試壓宜在5以上的環(huán)境溫度下進(jìn)行，否則須 作防凍措施。（2）管道沖洗管道系統(tǒng)在試壓合格后須用清水進(jìn)行沖洗， 以管內(nèi)可達(dá)到的最大 流速或不小于1.5m/s的流速連續(xù)進(jìn)行沖洗，直至出口處水色和透明度 與入口處目測(cè)一致時(shí)為合格。 設(shè)排污短管一個(gè)， 沖洗用水接深水井水 管， 排水管應(yīng)接至附近排水濕井。 排水管截面積不小于被沖洗管截面積的60%。（3）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)管道的施工及驗(yàn)收須按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市供熱管網(wǎng)工程

40、施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ 28-2004）中有關(guān)規(guī)定和保溫管生產(chǎn)技術(shù)要求進(jìn)行。（六）供電線路項(xiàng)目需安裝供電線路3000延長(zhǎng)米。 導(dǎo)線架設(shè)時(shí)首先按線路長(zhǎng)度計(jì) 算好每盤(pán)導(dǎo)線就位的桿位或就位差， 首先做好線盤(pán)就位， 然后從線路 首端（緊線處） 用放線架架好線軸， 沿著線路方向把導(dǎo)線從盤(pán)上放開(kāi)。 常規(guī)的導(dǎo)線施放有兩種方法： 一種是將導(dǎo)線沿桿根部放開(kāi)后， 再將導(dǎo)29危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告線吊上電桿；另一種是在橫擔(dān)上裝好開(kāi)口滑輪，施放導(dǎo)線時(shí)，逐檔將 導(dǎo)線吊放在滑輪內(nèi)施放導(dǎo)線。施放導(dǎo)線前，應(yīng)沿線路清除障礙物，石 礫地區(qū)應(yīng)墊草墊等隔離物，以免損傷導(dǎo)線。當(dāng)布線需跨越道路時(shí)，應(yīng) 搭跨越架，并應(yīng)專(zhuān)

41、人監(jiān)管通過(guò)的車(chē)輛，以防意外事故的發(fā)生。本建設(shè) 工程采用第一種放線方法， 施放的導(dǎo)線吊升上桿時(shí)， 每檔之間的導(dǎo)線盡量避免接頭。導(dǎo)線連接可使用與導(dǎo)線配套的鉗壓管壓接。（七）路燈工程301、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范（2）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50217-2007；CJJ45-2006；（3）城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 CJJ89-2012。2、設(shè)計(jì)指標(biāo)路面平均照度 20-30LX，路面平均亮度 1.0-1.5cd/m2 ，均勻度 0.35-0.4，照明功率密度值0.55-0.8w/m2。3、設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）燈具的選擇燈具的選擇應(yīng)根據(jù)道路功能設(shè)計(jì)要求的不同分別選擇， 突出功能 特性和裝飾

42、作用的結(jié)合，并具有防水、防塵功能。本項(xiàng)目擬采用風(fēng)光互補(bǔ)型節(jié)能燈，功率為28w。危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）光源的選擇光源的光譜組成決定了顏色具有顯光性， 光源的光色有助于照明 設(shè)施視覺(jué)誘導(dǎo)性的提高。 人的視覺(jué)功能評(píng)價(jià)一般用視覺(jué)靈敏度、 感知 速度、恢復(fù)時(shí)間平衡等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)道路照明的要求和可視功能評(píng)價(jià)， 經(jīng)比選選擇風(fēng)光互補(bǔ)型節(jié)能燈作為光源。（3）布燈方式布燈方式的選擇主要根據(jù)道路功能設(shè)計(jì)和路面寬度確定， 本項(xiàng)目 布燈方式為：本項(xiàng)目采用單臂燈，燈具安裝高度均在6米，懸挑高度 均大于2米，燈具仰角安裝在5度以內(nèi)。本項(xiàng)目安裝路燈共計(jì)50基，可 滿足項(xiàng)目的需要。（4）照度控制光電控制

43、電路： 道路照明的控制電路應(yīng)接線簡(jiǎn)單， 故障切換方便，本設(shè)計(jì)采用風(fēng)光互補(bǔ)路燈控制器?？刂齐娖鳎哼x用控制電器應(yīng)滿足以下條件：A、控制器抗電磁干擾能力與抗電源電壓波動(dòng)能力強(qiáng)。B、控制全年路燈夜間開(kāi)燈小時(shí)數(shù)在4000小時(shí)左右。C、調(diào)試簡(jiǎn)單、功能完善（5）風(fēng)光互補(bǔ)燈節(jié)能燈的性能風(fēng)力發(fā)電機(jī)和太陽(yáng)能電池是風(fēng)光互補(bǔ)燈的標(biāo)志性組合。要保證風(fēng)31危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告力發(fā)電機(jī)和太陽(yáng)能電池能平穩(wěn)、 安全運(yùn)行、 同時(shí)也配合路燈燈桿的多 樣化造型， 將風(fēng)光互補(bǔ)路燈燈桿設(shè)計(jì)為自立式路燈燈桿。 風(fēng)力發(fā)電機(jī)位于燈桿頂端，太陽(yáng)能電池板位于燈桿中部，詳見(jiàn)下圖：在白天可以利用太陽(yáng)光和風(fēng)力資源發(fā)電，晚上利用風(fēng)力

44、發(fā)電機(jī) 發(fā)電， 彌補(bǔ)了風(fēng)能供電或太陽(yáng)能供電的單一性， 使供電系統(tǒng)更具穩(wěn)定 性和可靠性。運(yùn)行的時(shí)候通過(guò)蓄電池向負(fù)載放電，為負(fù)載提供電力， 在電量?jī)?chǔ)存充足無(wú)其他充電電源時(shí)可以連續(xù)工作45小時(shí)以上。路燈開(kāi) 關(guān)無(wú)須人工操作，由智能時(shí)控器自動(dòng)感應(yīng)天空亮度進(jìn)行控制。（八）化糞池項(xiàng)目擬建化糞池4座，每座30立方米，化糞池尺寸均為（長(zhǎng)×寬 ×高）： 4米×3米×2.5米，采用預(yù)制鋼筋混凝土組合式化糞池。32危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1、由于預(yù)制鋼筋混凝土組合式化糞池體積及重量皆較大，故安裝時(shí)需采用起重機(jī)配合專(zhuān)業(yè)安裝人員施工?；S池安裝完成經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方

45、可進(jìn)行隱蔽。2、為避免土方回填過(guò)程中對(duì)已安裝完畢的成品化糞池產(chǎn)生擾動(dòng)移位現(xiàn)象，施工需采用分步回填。3、化糞池安裝過(guò)程中安排專(zhuān)職測(cè)量人員對(duì)標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量和復(fù)核，嚴(yán)格控制化糞池進(jìn)出口標(biāo)高，符合相關(guān)設(shè)計(jì)及圖紙要求。（九）觀察井觀察井施工時(shí)， 要求基底承載力大于100Kpa，觀察井采用MU7.5 磚砌， 基礎(chǔ)采用砼墊層基礎(chǔ)， 雨污合流制系統(tǒng)的觀察井內(nèi)外壁均需用 水泥砂漿批蕩。施工工藝流程圖：33危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1、井室砌筑混凝土基礎(chǔ)強(qiáng)度必須達(dá)到 1.2MPa 以后，方可進(jìn)行井室砌筑。砌 筑前，應(yīng)將砌筑部分清理干凈，并灑水潤(rùn)濕。并對(duì)鑿毛處理的部位刷 素水泥漿。井室砌筑采用丁磚砌法

46、，兩面排磚，外側(cè)大灰縫用 “二分 棗”砌。砌完一層后，再灌一次砂漿，然后再鋪漿砌筑上一層磚，上下兩層磚豎向縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。井室砌筑排磚示意圖砌磚宜采用“三一”磚砌法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉；采用鋪 漿法操作時(shí)， 鋪漿長(zhǎng)度不超過(guò)500mm 磚砌體水平灰縫砂漿飽滿度不 得低于90，豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿。嚴(yán)禁 用水沖漿灌縫。砌筑時(shí)，要上下錯(cuò)縫，相互搭接，水平灰縫和豎向灰 縫控制在812mm34危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、流槽與腳窩流槽應(yīng)與井室同時(shí)進(jìn)行砌筑。觀察井流槽高度為到頂平接的支管 線的管中部分。流槽表面采用20mm厚1：2.5水泥砂漿抹面，壓實(shí)抹 光，與上下

47、游管道平順一致，以減少摩阻。腳窩應(yīng)提前用1：2.5水泥砂漿預(yù)制3、踏步安裝踏步安裝時(shí)，要求上下垂直，尺寸一致。踏步應(yīng)邊砌筑井墻邊安 裝，位置要準(zhǔn)確，隨時(shí)用尺測(cè)量其間距，在砌磚時(shí)用砂漿埋牢，不得 事后鑿洞補(bǔ)裝，砂漿未凝固前不得踩踏。4、井筒砌筑井筒高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 砌筑時(shí)要掛中心線， 邊砌邊測(cè)量?jī)?nèi)徑 尺寸，防止尺寸出現(xiàn)偏差。圓形收口井井筒砌筑時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行收口。四面收口時(shí)每層不應(yīng)超過(guò)30mm；三面收口時(shí)每層不應(yīng)超 過(guò)4050mm。5、抹面勾縫抹面前應(yīng)先用水濕潤(rùn)磚面，然后采用三遍法抹面，第一遍1：2.5 水泥砂漿打底，厚10mm，必須壓入磚縫，與磚面粘貼牢固，第二遍 抹厚5mm找平， 第三遍抹厚5mm鋪?lái)槈汗猓?抹面要一氣呵成， 表面不 得漏砂粒。抹面完成后，井頂應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù)。35危房改造配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告勾縫前檢查墻體灰縫深度，清除墻面雜物，灑水濕潤(rùn)。勾縫要求 深淺一致，交接處平整，一般要求比墻面深34mm，勾完一段清掃 一段。6、井環(huán)及井蓋安裝井環(huán)采用C25混凝土預(yù)制，下鋪1：3水泥砂漿座底。井蓋采用型 號(hào)為OT500-7的球墨鑄鐵新型防盜井環(huán)蓋。為了保證井蓋與道路路面 的平順，我司將按照路面設(shè)計(jì)高程、縱橫坡度，在路面瀝青上面層施 工前完成井環(huán)和井蓋