1、工程造價(jià)咨詢合同委托單位： X X置業(yè)有限公司咨詢單位：河南工程造價(jià)咨詢有限公司合同編號(hào)：日 期： 年 月 日某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912X X工程造價(jià)咨詢合同委托單位（以下簡(jiǎn)稱委托人）： 置業(yè)有限公司咨詢單位（以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)耍汉幽瞎こ淘靸r(jià)咨詢有限公司依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及鄭州市的相關(guān)規(guī)定，為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障雙方的利益，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上，就咨詢?nèi)顺袚?dān) 工程全過(guò)程造價(jià)咨詢的相關(guān)事宜訂立本合同，具體如下： 一、工程概況於 項(xiàng)目位于 於,一期項(xiàng)目總建筑面積約141.4萬(wàn)平方米，其中一期E1-01地 塊建筑面積約36.3萬(wàn)平方米，本

2、合同為一期工程的全過(guò)程造價(jià)管理咨詢。 二、全過(guò)程造價(jià)管理咨詢包含的內(nèi)容X 一期工程全過(guò)程造價(jià)管理咨詢包含工程設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、預(yù)算編審階段、施工階段、竣工階段所需造價(jià)管理咨詢的服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：2.1 在設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)指標(biāo)測(cè)算、方案優(yōu)化、參與圖紙會(huì)審2.1.1 提出工程設(shè)計(jì)、工程施工方案的優(yōu)化建議、各方案工程造價(jià)的編制與比較；協(xié) 助委托人對(duì)設(shè)計(jì)單位提出具體可量化的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求，達(dá)到有效控制造價(jià)的目的；2.1.2 參與圖紙會(huì)審，提出圖紙錯(cuò)誤、遺漏、節(jié)點(diǎn)不詳?shù)扔绊懯┕D預(yù)算編制的設(shè)計(jì) 問(wèn)題；2.1.3 提出圖紙中材料或設(shè)備標(biāo)注不詳（含規(guī)格型號(hào)、技術(shù)參數(shù)）、施工工藝表述不詳

3、等影響工程造價(jià)的設(shè)計(jì)問(wèn)題；2.1.4 提出因圖紙不完整或設(shè)計(jì)時(shí)各專業(yè)協(xié)調(diào)不到位，出現(xiàn)專業(yè)相互配合時(shí)引發(fā)管道 打架等造價(jià)調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；2.1.5 提出既滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求又滿足安全使用功能要求的合理化建議，以避免設(shè)計(jì) 過(guò)于保守而造成浪費(fèi)。2.2 在招投標(biāo)階段對(duì)招標(biāo)文件造價(jià)條款編制及合理化建議2.2.1 編制招標(biāo)說(shuō)明；2.2.2 工程范圍的界定；2.2.3 計(jì)價(jià)方式的選擇；2.2.4 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；2.2.5 工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序及支付時(shí)間；某全過(guò)程造價(jià)控制合同20129122.2.6 索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；2.2.7 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以

4、及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；2.2.8 工程竣工結(jié)算編制與核對(duì)；2.2.9 工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；2.2.10 與履行合同、支付款項(xiàng)有關(guān)的其他內(nèi)容等。2.3 預(yù)算編制、審核及與工程承包方核對(duì)2.3.1 根據(jù)委托人提供的圖紙、計(jì)算規(guī)則等資料編制預(yù)算；2.3.2 每幢樓預(yù)算進(jìn)行分層、分專業(yè)統(tǒng)計(jì)及分析，并提供電子版或文字底稿；2.3.3 建筑面積分層計(jì)算及銷售面積計(jì)算。建筑面積按照國(guó)家規(guī)范建筑工程建筑面 積計(jì)算規(guī)范50353-2005的相關(guān)要求進(jìn)行計(jì)量，銷售面積按照鄭州市房屋建筑面積測(cè) 算及共有共用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則和關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通 知及相關(guān)

5、文件。2.3.4 審查工程承包方預(yù)算，對(duì)其預(yù)算書(shū)進(jìn)行審核，包括錯(cuò)漏項(xiàng)，算術(shù)性錯(cuò)誤，定額 子目套用，措施費(fèi)用，安全文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用的審核，主要查看 是否存在審標(biāo)、圍標(biāo)等情況。2.3.5 按委托人要求為總包合同備案提供服務(wù)。2.4 施工階段2.4.1 根據(jù)委托人要求審核總承包工程、各分包工程、材料設(shè)備等工程進(jìn)度款，根據(jù) 總包、各分包專業(yè)合同條款中付款比例提供一份完整的工程價(jià)款報(bào)告，提出審核意見(jiàn)；2.4.2 所有分包工程、甲供、甲控材料（設(shè)備）工程量統(tǒng)計(jì)及合同約定的材料調(diào)差；2.4.3 對(duì)委托人限價(jià)、指定廠家或風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整的材料（設(shè)備）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，出具咨詢 報(bào)告供委托人參考，參與

6、材料進(jìn)廠驗(yàn)收；2.4.4 根據(jù)委托人需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更單、索賠進(jìn)行事前核實(shí)，費(fèi)用預(yù)估，按期完 成與工程承包方核對(duì)并建立臺(tái)帳，編制工程造價(jià)月度報(bào)表，要包括本月完成工程量的估算、 本月設(shè)計(jì)變更、簽證內(nèi)容匯總、每一份簽證、變更、索賠單費(fèi)用登記，并根據(jù)匯總內(nèi)容進(jìn) 行分析提出合理化建議等；2.4.5 根據(jù)預(yù)算和總包及分包合同中風(fēng)險(xiǎn)約定做好每月動(dòng)態(tài)材料庫(kù)編制，按月匯總材 料和人工調(diào)整費(fèi)用，在委托人的監(jiān)督下，每月組織進(jìn)行至少一次的鋼材、碎、安裝材料、 裝飾材料、設(shè)備的市場(chǎng)考察，并提交考察報(bào)告，對(duì)委托人限價(jià)的材料、設(shè)備提供參考價(jià)格, 供委托方參考；2.4.6 根據(jù)委托人提供資料和模板做好動(dòng)態(tài)成本報(bào)表；某全過(guò)

7、程造價(jià)控制合同20129122.4.7 現(xiàn)場(chǎng)派駐人員要緊跟現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)施工情況，依據(jù)合同、施工圖、現(xiàn)場(chǎng) 簽證、設(shè)計(jì)變更，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況發(fā)現(xiàn)施工所用材質(zhì)、施工面積、施工內(nèi)容等與圖紙、 預(yù)算不符，而又沒(méi)有相應(yīng)變更資料時(shí)， 要及時(shí)向委托人匯報(bào)，書(shū)面提醒委托人，做好反索 賠資料收集并協(xié)助委托人編制反索賠報(bào)告；2.4.8 對(duì)于委托人與工程承包方存在商務(wù)差異。向委托人提供可靠切實(shí)的依據(jù)（包括 國(guó)家、地方政策、法規(guī)、規(guī)定、定額解釋，必要時(shí)要取得省、市定額站的書(shū)面咨詢意見(jiàn)等）， 協(xié)助委托人解決問(wèn)題。2.5 竣工階段2.5.1 結(jié)算資料整理審查，編制總包工程、各分包工程竣工結(jié)算并報(bào)委托人審核；2.5.2

8、 審核工程承包方結(jié)算，經(jīng)委托人同意后與工程承包方核對(duì)工程量，辦理結(jié)算審 核；2.5.3 結(jié)算時(shí)咨詢?nèi)藨?yīng)查驗(yàn)竣工工程，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際用于施工的材料規(guī)格、品牌等與合 同約定工程內(nèi)容不符的，或?qū)嶋H情況與竣工圖不符的，咨詢?nèi)擞胸?zé)任提醒委托人注意，并 在結(jié)算時(shí)按合同約定扣款，并提供缺陷保修的造價(jià)評(píng)估；2.5.4 經(jīng)委托人復(fù)審后出具三方蓋章的結(jié)算報(bào)告（委托人、咨詢?nèi)?、承包方）?.5.5 在整個(gè)咨詢工作結(jié)束后對(duì)工程項(xiàng)目提供完整的成本分析和后評(píng)估報(bào)告。2.6 委托人要求的其它工作三、全過(guò)程造價(jià)管理咨詢服務(wù)時(shí)間本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)周期為合同簽訂之日起至合同約定的咨詢內(nèi)容全部 完成為止。四、全過(guò)程造價(jià)咨詢管

9、理的要求4.1 項(xiàng)目組織與實(shí)施4.1.1 咨詢?nèi)顺袚?dān)工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目后應(yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢項(xiàng)目工作大綱， 完善咨詢?nèi)顺袚?dān)咨詢項(xiàng)目本身的管理內(nèi)容。工作大綱的內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目概況、 咨詢服務(wù)范圍、工作組織、工作進(jìn)度、人員安排、實(shí)施方案、質(zhì)量管理等內(nèi)容。4.1.2 咨詢?nèi)藨?yīng)建立有效的內(nèi)部組織管理和外部組織管理體系。 內(nèi)部組織管理體系主 要包括承擔(dān)咨詢項(xiàng)目的管理模式、企業(yè)各級(jí)組織管理的職責(zé)與分工、現(xiàn)場(chǎng)管理和非現(xiàn)場(chǎng)管 理的協(xié)調(diào)方式等。外部組織是以咨詢合同約定的服務(wù)內(nèi)容為核心， 在確保工程項(xiàng)目參與各 方權(quán)利與義務(wù)的前提下，努力協(xié)調(diào)好與建設(shè)項(xiàng)目參與各方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.1.3 咨詢?nèi)藨?yīng)制訂

10、工作進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)服從整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體進(jìn)度要求， 各類工程造價(jià)咨詢成果文件的提交時(shí)間與總體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，各類咨詢成果的編制應(yīng)有合理某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912 的工作周期。4.1.4 工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目的人員包括現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)的管理、編制、審核、審定人員。各類人員的安排除應(yīng)符合委托人要求外，還應(yīng)符合項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、檔案管理等其他方面的要求。4.4.5咨詢?nèi)藨?yīng)編制工程造價(jià)管理咨詢實(shí)施方案，實(shí)施方案應(yīng)重點(diǎn)突出，內(nèi)容全面， 方法明確，措施具體，全面反映各階段項(xiàng)目管理、工程造價(jià)確定、工程造價(jià)的控制、投資 分析方案或措施。4.2 風(fēng)險(xiǎn)管理4.2.1 咨詢?nèi)藨?yīng)參與建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理，關(guān)注建

11、設(shè)工程全過(guò)程的決策、設(shè)計(jì)、施工 及移交的各個(gè)階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，正確分析和控制涉及人為、經(jīng)濟(jì)、自然災(zāi)害等諸多方 面的風(fēng)險(xiǎn)因素。重點(diǎn)關(guān)注合同文件、建設(shè)條件、人工及設(shè)備材料價(jià)格、質(zhì)量、進(jìn)度、施工 措施、匯率、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素。咨詢?nèi)嗽陧?xiàng)目實(shí)施中應(yīng)進(jìn)行正確的風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的影響和整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。4.2.2 咨詢?nèi)顺袚?dān)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理咨詢時(shí)，應(yīng)在工作大綱中擬定建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，提出或分析主要風(fēng)險(xiǎn)因素。咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的預(yù)測(cè)結(jié)果，向委托人提出風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施。4.2.3 咨詢?nèi)藢?duì)于已經(jīng)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)事件應(yīng)進(jìn)行風(fēng)

12、險(xiǎn)的分析與評(píng)估，為處理風(fēng)險(xiǎn)事件、 工程索賠等問(wèn)題提出合理建議，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，避免風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失擴(kuò)大。4.3 信息管理4.3.1 信息管理應(yīng)包括工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建立、工程造價(jià)軟件使用及咨詢企業(yè)管理 系統(tǒng)的建設(shè)，利用計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)為工程造價(jià)全過(guò)程信息化管理服務(wù)。4.3.2 信息管理應(yīng)貫穿建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程，包括估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、 合同價(jià)確定、工程計(jì)量與支付及竣工結(jié) （決）算，對(duì)所收集的工程造價(jià)信息資料應(yīng)及時(shí)處 理，并應(yīng)用于工程造價(jià)的確定、審核及成本分析等環(huán)節(jié)。4.3.3 咨詢?nèi)藨?yīng)利用現(xiàn)代化的信息管理手段，自行建立或充分利用市場(chǎng)已有的有關(guān)工 程造價(jià)信息資料和工程項(xiàng)目各階段積累的工

13、程價(jià)格信息，建立并完善工程造價(jià)信息數(shù)據(jù) 庫(kù)，主要包括政策法規(guī)、工程計(jì)價(jià)定額、市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)等。4.3.4 咨詢?nèi)藨?yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)兩種渠道，建立可靠的信息來(lái)源途徑，隨時(shí)掌握工 程計(jì)價(jià)在不同階段和不同時(shí)期的人工、 材料、機(jī)械、設(shè)備等價(jià)格信息的變化，利用編碼體 系，做好信息獲取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。4.3.5 咨詢?nèi)藨?yīng)遵循統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)化的原則，應(yīng)在工程項(xiàng)目各階段有效地應(yīng)某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912用工程項(xiàng)目全過(guò)程工程造價(jià)軟件， 主要包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理軟件，工程項(xiàng)目估算、概算、預(yù) （結(jié)）算編審軟件，招投標(biāo)管理軟件，施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制軟件等。4.3

14、.6 咨詢?nèi)藨?yīng)建立項(xiàng)目管理系統(tǒng)和企業(yè)管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理系統(tǒng)涉及咨詢合同管 理、咨詢的核心業(yè)務(wù)管理等。企業(yè)管理系統(tǒng)在項(xiàng)目管理系統(tǒng)基礎(chǔ)上， 考慮自動(dòng)化辦公（）、 人力資源及財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。4.4 質(zhì)量管理4.4.1 咨詢?nèi)藨?yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系。 對(duì)其承擔(dān)各階段工程造價(jià)咨詢的基礎(chǔ)資料 的收集、歸納和整理，投資估算的編制、審核和修改，成果文件的提交、報(bào)審和歸檔等， 都要有具體的規(guī)定。4.4.2 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)委托者提供的書(shū)面資料（委托者提供的書(shū)面資料應(yīng)加蓋公章或有效 合法的簽名）進(jìn)行有效性和合理性核對(duì)，應(yīng)保證自身收集的或已有的造價(jià)基礎(chǔ)資料和編制 依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效。4.4.3 咨詢?nèi)司幹频母黝惞こ淘?/p>

15、價(jià)咨詢成果應(yīng)在已評(píng)定的編制大綱基礎(chǔ)上進(jìn)行，使用廣聯(lián)達(dá)軟件編制。成果文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)責(zé)任人的審核、審定兩級(jí)審查。工程造價(jià)咨詢成果文 件的編制、審核、審定人員應(yīng)在工程造價(jià)咨詢的成果文件上簽署注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格 專用章或造價(jià)員從業(yè)資格專用章04.4.4 咨詢?nèi)顺鼍叩母麟A段工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)工程計(jì)價(jià) 的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。工程造價(jià)咨詢合同應(yīng)約定具體的工程咨詢質(zhì)量精度標(biāo)準(zhǔn)。4.4.5 咨詢?nèi)嗽诟麟A段工程造價(jià)咨詢服務(wù)完成后， 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員對(duì)咨詢 業(yè)務(wù)委托方進(jìn)行回訪，聽(tīng)取委托方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)意見(jiàn)，及時(shí)總結(jié)咨詢服務(wù)的優(yōu)、缺點(diǎn) 和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，將存在的問(wèn)題納入質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃

16、，提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。4.5 檔案管理4.5.1 咨詢?nèi)藨?yīng)依照中華人民共和國(guó)檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立、健全檔案管理的 各項(xiàng)規(guī)章制度，包括：檔案收集制度、統(tǒng)計(jì)制度、保密制度、借閱制度和庫(kù)房管理制度， 以及檔案管理人員守則等。4.5.2 工程造價(jià)技術(shù)檔案可分為過(guò)程文件和成果文件兩類。過(guò)程文件應(yīng)按照造價(jià)咨詢 項(xiàng)目的類別各自制訂文件目錄。主要包括：委托服務(wù)合同，工程施工合同或協(xié)議書(shū)， 補(bǔ)充 合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，中標(biāo)通知書(shū)，投標(biāo)文件及其附件，招標(biāo)文件及招標(biāo)補(bǔ)遺文件，竣工驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料，工程結(jié)算書(shū)及完整的結(jié)算資料，圖紙會(huì)審記錄，工程的洽 商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面協(xié)議或文件，施工過(guò)程中委托人確認(rèn)

17、的材料、設(shè)備價(jià)款、甲供 材料、設(shè)備清單，承包人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)等級(jí)證書(shū)等。 成果文件包括：估算、工程概算、某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912工程預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、工程計(jì)量支付文件、工程索賠處理報(bào)告、工程結(jié)算 等。4.5.3 工程造價(jià)技術(shù)檔案應(yīng)按委托服務(wù)合同建立，按服務(wù)項(xiàng)目分類整理歸納。4.5.4 工程造價(jià)技術(shù)檔案過(guò)程文件自歸檔之日起，保存期應(yīng)為5年；成果文件自歸檔之日起保存期應(yīng)為10年。4.5.5 咨詢?nèi)藨?yīng)加強(qiáng)造價(jià)咨詢檔案現(xiàn)代化管理，運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)檔案進(jìn)行編目、檢索、 借閱管理和綜合利用，為造價(jià)咨詢工作提供準(zhǔn)確、方便快捷的信息與服務(wù)。五、成果內(nèi)容及要求5.1 咨詢?nèi)怂峤坏墓ぷ鞒晒麅?nèi)

18、容必須達(dá)到委托人的要求，文字清晰整齊，計(jì)算底稿 必須條理清楚、步驟清晰，有較強(qiáng)的可復(fù)查性，所有提交給委托人的資料除簽字蓋章的文 字資料外，還必須有或格式的電子文檔（專業(yè)軟件計(jì)算的表格，必須轉(zhuǎn)換為格式）。5.2 咨詢?nèi)颂峁┑某晒募?yīng)全面反映施工圖包含的內(nèi)容，不得多項(xiàng)、漏項(xiàng)、重項(xiàng)， 工程量計(jì)算準(zhǔn)確，單項(xiàng)工程量誤差率0 2%5.3 咨詢?nèi)宋窗春贤瑮l款和委托人的要求執(zhí)行，或工作成果質(zhì)量等達(dá)不到委托人的要 求，咨詢?nèi)嗽诔袚?dān)違約金后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改、修正，直至符合委托人要求驗(yàn)收為止，且最后一次修正稿的提交日為咨詢?nèi)颂峤怀晒铡?.4 咨詢?nèi)颂峤坏氖┕D預(yù)算或攔標(biāo)價(jià)、結(jié)算書(shū)需至少包含以下文件：5.4.1 采

19、用定額計(jì)價(jià)模式的預(yù)算書(shū)或結(jié)算書(shū)，必須包括封面、編制說(shuō)明、工程費(fèi)用表、 工程預(yù)算表、施工措施費(fèi)用表、技術(shù)措施費(fèi)分部分項(xiàng)表、組織措施項(xiàng)目分析表、 人材機(jī)差 材表、甲供材料表等；5.4.2 所有工程必須提供工程量計(jì)算書(shū)底稿（電子或文字計(jì)算底稿）。5.4.3 提供匯總表、明細(xì)表，內(nèi)容完整、齊全，計(jì)算準(zhǔn)確、條理清晰，能完整反映整 個(gè)工程造價(jià)。5.5 預(yù)算書(shū)和結(jié)算書(shū)包含的圖紙范圍，不僅包括主體單位承包項(xiàng)目，還包括分包工程 項(xiàng)目。根據(jù)委托人的要求分專業(yè)（土建、裝飾裝修、水、暖、電等） 、分項(xiàng)編制，并分地 上、地下進(jìn)行各層單體匯總，并分層編制主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件各種規(guī)格鋼筋用量表、水泥用量表、 商品碎用量表等。5.6

20、 材料計(jì)價(jià)依據(jù)（若包含執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)的材料，應(yīng)列出相應(yīng)的材料明細(xì)） 。5.7 計(jì)費(fèi)的依據(jù)（含無(wú)合適清單或定額子目套用時(shí)借用的定額子目或有多個(gè)定額子目 套用時(shí)選定情況的說(shuō)明）。5.8 預(yù)結(jié)算核對(duì)必須附有施工單位編制的預(yù)算書(shū)、咨詢?nèi)司幹频念A(yù)算書(shū)、審核說(shuō)明、某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912雙方計(jì)量核對(duì)比照表，預(yù)（結(jié)）算核對(duì)完成后，咨詢?nèi)俗骱迷擁?xiàng)目造價(jià)咨詢工作總結(jié)報(bào)告， 提供建設(shè)性意見(jiàn)，對(duì)審核差異內(nèi)容單獨(dú)出具審核對(duì)照表，寫(xiě)明審核差異原因，并根據(jù)委托人需要編制技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。5.9 對(duì)于發(fā)生的變更、簽證、索賠、反索賠等情況及時(shí)與監(jiān)理單位、委托人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng) 核實(shí)，及時(shí)進(jìn)行預(yù)估、核算、核對(duì)、結(jié)算，做到整個(gè)過(guò)程記

21、錄請(qǐng)楚，依據(jù)充分，計(jì)算清晰， 結(jié)果明確。5.10 建筑面積、銷售面積按委托人的要求提供詳細(xì)計(jì)算底稿及面積計(jì)算統(tǒng)計(jì)表（除 簽字蓋章的文字資料外，還必須提供或電子版資料），建筑面積計(jì)算每個(gè)單體工程按住宅、 商鋪、車庫(kù)、地下室、地下室坡道、地上塔樓、裙房等不同使用功能分別計(jì)算建筑面積 （分 層提供）。5.11 施工圖預(yù)算或攔標(biāo)價(jià)、結(jié)算書(shū)需提供三套且應(yīng)加蓋公章或項(xiàng)目專用印章，其它 成果文件也應(yīng)不少于三套。六、提交成果的時(shí)限6.1 工程量清單或預(yù)算書(shū)（含招標(biāo)控制價(jià)）編制工作在接到委托人有關(guān)資料后，按下 列要求時(shí)限完成：6.1.1 預(yù)算金額在100萬(wàn)元以內(nèi)（含100萬(wàn)元），3日內(nèi)將符合要求的工作成果提交委

22、 托人。6.1.2 預(yù)算金額在100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)）,5日內(nèi)將符合要求的工作成果提 交委托人。6.1.3 預(yù)算金額在500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)），10日內(nèi)將符合要求的工作成 果提交委托人。6.1.4 預(yù)算金額在1000萬(wàn)元以上，15日內(nèi)將符合要求的工作成果提交委托人。6.1.5 預(yù)算金額在1億元以上，30日內(nèi)將符合要求的工作成果提交委托人。6.2 其它按委托人要求的時(shí)限執(zhí)行。七、費(fèi)用的計(jì)取本合同價(jià)款采用固定綜合單價(jià)，將完成合同約定全部?jī)?nèi)容所需的全部費(fèi)用按主體建筑的建筑面積換算成一個(gè)計(jì)費(fèi)單位，E1-01地塊18#樓綜合單價(jià)為人民幣元2、E1-01地塊912#婁綜合單價(jià)為

23、人民幣元2,即按主體建筑的建筑面積計(jì)取費(fèi)用。計(jì)費(fèi)建筑面積按照國(guó)家規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范50353-2005的相關(guān)要求進(jìn)行計(jì)量。合同價(jià)款=綜合單價(jià)*結(jié)算主體建筑面積本工程合同價(jià)款暫定為萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：萬(wàn)元）7 / 23分項(xiàng)條款咨詢費(fèi)用如下:單位：元21 丁 P服務(wù)內(nèi)容現(xiàn)場(chǎng)派駐人員現(xiàn)場(chǎng)/、派駐人員1施工圖預(yù)算的編制與核對(duì)2施工合同相關(guān)造價(jià)條款的擬定3施工過(guò)程的設(shè)計(jì)變更、工程簽證及工程索賠的處理4提出工程設(shè)計(jì)、工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案 工程造價(jià)的編制與比較5所有分包工程、甲供、甲控材料（設(shè)備）工程量統(tǒng) 計(jì)及合同約定的材料調(diào)差6現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更動(dòng)態(tài)成本報(bào)表及資金計(jì)劃的編 制，并做出比較

24、分析，進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制7各類工程竣工結(jié)算的編制與審核（含分包工程）， 并提供成本分析報(bào)告8費(fèi)用合計(jì)服務(wù)過(guò)程中委托人取消或?qū)嶋H不需要進(jìn)行的服務(wù)不計(jì)取分項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。咨詢?nèi)顺兄Z，上述綜合單價(jià)已充分考慮了本項(xiàng)目全部施工內(nèi)容全過(guò)程造價(jià)控制可能發(fā) 生的所有費(fèi)用，為按合同條件確定的包干單價(jià)，一次性包死，不作任何調(diào)整， 合同單價(jià)不 因工資、物價(jià)、稅率、匯率的變動(dòng)或政府頒發(fā)的任何調(diào)價(jià)文件要求而作調(diào)整； 不因調(diào)整設(shè) 計(jì)、功能改變和開(kāi)工日期等影響開(kāi)發(fā)進(jìn)程的不定因素而有所調(diào)整； 不因?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容的增 加等一切可能的影響本合同的費(fèi)用的因素而有所調(diào)整。八、付款方式8.1 總承包施工圖預(yù)算編制及核對(duì)完成（單個(gè)標(biāo)段內(nèi)所有樓號(hào)），正

25、式交付審核報(bào)告， 經(jīng)委托人審核確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)支付合同金額的25 %;8.2 從預(yù)算編審?fù)戤吅蟮鸟v場(chǎng)開(kāi)始每季度支付合同金額的 5%付至合同金額的65%為 止。每季度的最后一個(gè)月對(duì)本季度的工作進(jìn)行考核，合格后于次季度的第一個(gè)月的25日前支付金額；8.3 咨詢?nèi)送瓿伤蟹职こ探Y(jié)算審核，并提供成本分析報(bào)告后，委托人在收到咨詢 人的申請(qǐng)報(bào)告并審核完畢后15日內(nèi)，付至合同金額的80%8.4 咨詢?nèi)送瓿扇拷Y(jié)算審核，并提供成本分析報(bào)告后，委托人在收到咨詢?nèi)说纳暾?qǐng)9 / 23某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912報(bào)告并審核完畢后15日內(nèi)，按結(jié)算后主體建筑面積計(jì)算，付至結(jié)算總價(jià)的95%8.5 咨詢?nèi)送瓿身?xiàng)目后

26、評(píng)估并經(jīng)委托人認(rèn)可后付清結(jié)算余款。8.6 咨詢?nèi)嗣看晤I(lǐng)取款項(xiàng)之前，須提供合法合規(guī)的等額發(fā)票，付至95%寸，須提供100% 的發(fā)票。如咨詢?nèi)瞬荒馨磿r(shí)開(kāi)具正式發(fā)票，委托人有權(quán)拒絕支付工程款，由此造成的一切 后果均由咨詢?nèi)顺袚?dān)。九、委托人責(zé)任9.1 委托人負(fù)責(zé)人為：（ 聯(lián)系方式：）,委托人指令需經(jīng)負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方可生效，具體事宜委托人負(fù)責(zé)人可委托代表處理。9.2 積極配合咨詢?nèi)斯ぷ?，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┓奖恪?.3 為咨詢?nèi)颂峁┚幹祁A(yù)（結(jié)）算所需的圖紙、設(shè)計(jì)人員名單和聯(lián)系電話、甲供材料設(shè) 備清單及價(jià)格等相關(guān)資料（不含政府規(guī)范文件），對(duì)咨詢?nèi)颂岢龅氖┕D等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行答 疑，并全力配合咨詢?nèi)诉M(jìn)行參考價(jià)編制。

27、 若咨詢?nèi)司驮O(shè)計(jì)問(wèn)題直接與設(shè)計(jì)院溝通，咨詢?nèi)藨?yīng)將溝通結(jié)果及時(shí)以書(shū)面形式告知委托人。9.4 監(jiān)督檢查委托項(xiàng)目造價(jià)咨詢工作的進(jìn)度、質(zhì)量，并對(duì)咨詢?nèi)颂峁┑墓ぷ鞒晒M(jìn)行 審核確定。如咨詢?nèi)瞬话春贤瑮l款、委托人的要求執(zhí)行，或工作成果質(zhì)量達(dá)不到委托人的 要求，委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)诉M(jìn)行整改，一切責(zé)任由咨詢?nèi)素?fù)責(zé)。9.5 如委托人發(fā)現(xiàn)咨詢?nèi)说娜藛T不能滿足本工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)的進(jìn)度時(shí)， 有權(quán)要求咨 詢?nèi)嗽黾尤藛T以達(dá)到完成進(jìn)度的需要， 咨詢?nèi)瞬坏靡匀魏卫碛删芙^，否則，由此造成的損 失由咨詢?nèi)素?fù)責(zé)。9.6 委托人有權(quán)要求咨詢?nèi)烁鼡Q小組中業(yè)務(wù)能力較低、工作出現(xiàn)重大失誤或配合不力 的造價(jià)咨詢?nèi)藛T，咨詢?nèi)藨?yīng)在委托人提出要求

28、后 24小時(shí)內(nèi)更換人員，由此造成的損失及 延誤的工期由咨詢?nèi)素?fù)責(zé)。9.7 按合同約定向咨詢?nèi)酥Ц对靸r(jià)咨詢費(fèi)用。十、咨詢?nèi)素?zé)任按合同約定完成委托人委托的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，工作中需注重與委托人的溝通和協(xié)調(diào)。10.1 咨詢?nèi)隧毘闪⒐ぷ餍〗M，配備全職造價(jià)咨詢?nèi)藛T（同類工作經(jīng)歷不得少于 3年）， 在合同生效期間，咨詢?nèi)瞬坏秒S意更換小組人員，如有特殊原因需變更造價(jià)咨詢?nèi)藛T， 須 提前3日書(shū)面通知委托人并經(jīng)委托人同意方可更換。10.2 咨詢?nèi)伺神v現(xiàn)場(chǎng)工作小組成員：項(xiàng)目經(jīng)理：,技術(shù)總負(fù)責(zé)：土建專業(yè)：安裝專業(yè)：10.3 咨詢?nèi)耸跈?quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與本工程項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表咨詢?nèi)诵惺购贤s定 的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)

29、，咨詢?nèi)说囊磺幸?、通知均以?shū)面形式由咨詢?nèi)隧?xiàng)目組長(zhǎng) 簽字后遞交委托人。10.4 咨詢?nèi)藨?yīng)認(rèn)真清點(diǎn)并保管好委托人提供的造價(jià)資料，預(yù) （結(jié)）算編制完成后，咨 詢?nèi)隧毴鐢?shù)、原樣返還委托人提供的全部造價(jià)資料。如委托人提供的資料不完整，咨詢?nèi)?應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知委托人，若因咨詢?nèi)宋醇皶r(shí)提出以上要求致使工作延誤及錯(cuò)誤， 由此造成 的損失由咨詢?nèi)素?fù)責(zé)。10.5 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)提供的工作成果（包括預(yù)算書(shū)、結(jié)算書(shū)、工程量清單、清單參考價(jià)、 工程量計(jì)算底稿等相關(guān)書(shū)面及電子文件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合理性、合法性負(fù)責(zé)，且做 到文本資料條理清晰。10.6 委托人委托的業(yè)務(wù)有保密要求，咨詢?nèi)说脑靸r(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)對(duì)委托業(yè)務(wù)中的各種

30、資料和結(jié)論保密，不得透露給第三方。10.7 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)委托人提供的施工圖積極進(jìn)行審閱、優(yōu)化，如咨詢?nèi)说慕ㄗh獲得委 托人采納并給委托人帶來(lái)實(shí)際的成本降低，委托人將按成本降低額的適當(dāng)比例給予咨詢?nèi)?獎(jiǎng)勵(lì)。10.8 咨詢?nèi)隧殶o(wú)條件配合委托人的工作，對(duì)于委托人的任何工作要求均需無(wú)條件及 時(shí)給予配合，不得與委托人爭(zhēng)吵。10.1 9咨詢?nèi)斯ぷ魅藛T每天離開(kāi)前，需填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)咨詢工作日記，記錄當(dāng)天工作摘 要及需要委托人協(xié)調(diào)的事項(xiàng)。10.11 未經(jīng)委托人許可，咨詢?nèi)说娜藛T未到施工現(xiàn)場(chǎng)委托人辦公室辦公視為曠工，曠工數(shù)量由委托人負(fù)責(zé)人根據(jù)具體情況計(jì)取。曠工1人/次罰款300元。10.12 咨詢?nèi)伺沙龅墓こ處燀殲楣ぷ餍〗M

31、成員。十一、獎(jiǎng)罰措施11.1 咨詢?nèi)吮M可能保證其結(jié)果的準(zhǔn)確性，不得多項(xiàng)、漏項(xiàng)，工程量要計(jì)算準(zhǔn)確，咨 詢?nèi)俗栽副ＷC每一單位工程預(yù)（結(jié)）算審核誤差小于2%超過(guò)2%（不包括2%或所有計(jì)價(jià) 及計(jì)量錯(cuò)誤累計(jì)項(xiàng)超過(guò)60處時(shí)，即認(rèn)為咨詢?nèi)说姆?wù)質(zhì)量不合格，委托人可扣減該單位 工程30%勺咨詢服務(wù)費(fèi)。誤差超過(guò) 5% （不包括5%時(shí)，可扣除該單位工程的全部咨詢服 務(wù)費(fèi)（該單位工程的咨詢服務(wù)費(fèi)按該單位工程占全部工程造價(jià)的比例核對(duì)定），但不因此而減輕造價(jià)單位在咨詢服務(wù)合同下的任何責(zé)任。11.2 委托人對(duì)咨詢?nèi)说姆?wù)質(zhì)量有權(quán)檢查，檢查以復(fù)審方式進(jìn)行，如果咨詢?nèi)朔?wù)某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912結(jié)果審定值高于經(jīng)確認(rèn)

32、的復(fù)審結(jié)果 5%即可認(rèn)為咨詢?nèi)朔?wù)質(zhì)量不合格，委托人將扣減 該單體工程的全部咨詢服務(wù)費(fèi)。11.3 咨詢?nèi)藛挝还こ填A(yù)（結(jié)）算審核誤差小于0.5% （不包括0.5%）時(shí)，委托人獎(jiǎng)勵(lì)該 單位工程的全部咨詢服務(wù)費(fèi)的 10%賅單位工程的咨詢服務(wù)費(fèi)按該單位工程占全部工程造 價(jià)的比例核對(duì)確定）。11.4 咨詢單位接到委托人提供的相關(guān)資料后，按委托人的要求及時(shí)完成相應(yīng)工作， 由于咨詢?nèi)嗽蛭窗凑找?guī)定的時(shí)間完成委托業(yè)務(wù)，逾期不超過(guò)10日的，自本合同規(guī)定的完成時(shí)間的次日起至實(shí)際完成之日止， 咨詢?nèi)讼蛭腥酥Ц?000元/日的逾期違約金，逾 期超過(guò)10日后，委托人有權(quán)終止合同，咨詢?nèi)藨?yīng)按照合同價(jià)款的5%H寸違約金。

33、11.5 由于咨詢?nèi)说姆?wù)質(zhì)量不合格出現(xiàn) 3次以上或委托人認(rèn)為不能接受時(shí)，委托人 將通知咨詢?nèi)私獬贤〞?shū)面或傳真），咨詢?nèi)嗽谑盏浇獬贤耐ㄖ髴?yīng)立即進(jìn)行確認(rèn) 并與委托人協(xié)商善后事宜，如果委托人在收到解除合同通知后七日內(nèi)不確認(rèn)不回復(fù)，視為合同自動(dòng)解除，且僅支付已完成的合格成果的服務(wù)費(fèi)。11.6 咨詢?nèi)瞬坏蒙米愿鼡Q項(xiàng)目派駐人員，否則委托人有權(quán)解除合同，咨詢?nèi)顺袚?dān)違 約金，更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每人次承擔(dān)合同價(jià)款 10%勺違約金；更換派駐現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)人員每人 次承擔(dān)合同價(jià)款8%勺違約金。11.7 咨詢?nèi)松米赞D(zhuǎn)讓咨詢合同項(xiàng)目的，委托人有權(quán)解除合同，咨詢方應(yīng)支付合同價(jià) 款10%勺違約金，并賠償由此給委托人造成

34、的損失。11.8 咨詢?nèi)藨?yīng)對(duì)委托人提供的全部資料嚴(yán)格保密，不得向委托人之外的第三方透露 本工程相關(guān)信息，不得與第三方人員串通，否則委托方有權(quán)解除合同，咨詢方應(yīng)支付合同 價(jià)款10%勺違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。11.9 咨詢?nèi)宋窗春贤瑢?duì)各階段要求提供造價(jià)咨詢服務(wù)，每階段每少一項(xiàng)服務(wù)，扣除 本階段服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)合同價(jià)款5%勺違約金。11.10 在預(yù)算和結(jié)算過(guò)程中，若選用的定額子目與相應(yīng)工程內(nèi)容不匹配，材料費(fèi)調(diào)差 有誤，實(shí)際施工中發(fā)生減少造價(jià)的簽證、變更，咨詢方的人員未及時(shí)提出，每發(fā)現(xiàn)一處， 咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)對(duì)委托人造成損失部分金額，且每處承擔(dān)500元的違約金。11.11 咨詢?nèi)藨?yīng)本著為委托人

35、服務(wù)為委托人節(jié)約成本的基礎(chǔ)上，按委托人要求修改、 整理預(yù)（結(jié)）算、現(xiàn)場(chǎng)簽證、設(shè)計(jì)變更等，不得以任何理由拒絕或拖延，每出現(xiàn)一次，咨詢 人應(yīng)承擔(dān)對(duì)委托人造成損失部分金額， 且每次承擔(dān)500元的違約金，單人單次出現(xiàn)上述情 況3次以上，委托人有權(quán)要求更換人員，每次變更人員承擔(dān)合同價(jià)款5%勺違約金。11.12 咨詢?nèi)宋扇藛T業(yè)務(wù)能力差，不能有效履行合同義務(wù)，雖經(jīng)委托人書(shū)面警告仍某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912無(wú)改觀的，委托人有權(quán)解除合同，咨詢?nèi)顺袚?dān)合同價(jià)款5%勺違約金。11.13 咨詢?nèi)嗽陬A(yù)算編審階段，因?yàn)樽稍內(nèi)说臉I(yè)務(wù)能力、組織管理等方面原因?qū)е骂A(yù) 算編制成果質(zhì)量較差，不能達(dá)到委托人的要求，委托人有權(quán)

36、終止合同，酌情支付此節(jié)點(diǎn)相 應(yīng)費(fèi)用，最高支付金額為：節(jié)點(diǎn)綜合單價(jià)*合同建筑面積。11.14 對(duì)于咨詢?nèi)巳魏螕p害委托人利益的情況或未按合同要求提供咨詢服務(wù)的情況， 都應(yīng)承擔(dān)不低于委托業(yè)務(wù)咨詢費(fèi)用 5%勺違約金，同時(shí)委托人有權(quán)終止合同并保留法律訴 訟的權(quán)利。十二、其它12.1 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商 后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，應(yīng)向委托人所在地的人民法院申請(qǐng)起訴；在起訴期間，合同約定的其它義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.2 本合同自甲乙雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。12.3 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。12.4 雙方

37、簽訂合同后，若有未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式五份，甲方三份，乙方二份，具有同等法律效力。十三、附件13.1 附件1項(xiàng)目主要人員和駐派現(xiàn)場(chǎng)人員簡(jiǎn)歷13.2 附件2編制要求13.3 附件3委托人分包工程一覽表13.4 附件4材料設(shè)備供應(yīng)方式一覽表13.5 附件5咨詢?nèi)俗月晒芾泶胧?3.6 附件6服務(wù)承諾委托人名稱：置業(yè)有限公司名稱：河南工程造價(jià)咨詢有限公司咨詢?nèi)四橙^(guò)程造價(jià)控制合同2012912法人代表（委托代理人）住址：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：簽字日期：法人代表（委托代理人）住址：開(kāi)戶行：銀行帳號(hào)：簽字日期：附件1項(xiàng)目主要人員和駐派現(xiàn)場(chǎng)人員簡(jiǎn)歷13 / 23附件2編制要求第一條編制依據(jù)1.1.

38、委托項(xiàng)目施工圖紙，施工圖會(huì)審紀(jì)要。1.2. 交房標(biāo)準(zhǔn)、建筑做法表、施工指導(dǎo)書(shū)。1.3. 甲控（甲供、三方、甲指乙供）材料（設(shè)備）表。1.4. 工程預(yù)算書(shū)編制采用河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià) （2008版）。土 建工程按河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）A建筑工程（上、下）、B裝飾 裝修工程及河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）綜合解釋。安裝工程按河19 / 23某全過(guò)程造價(jià)控制合同2012912南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）C安裝工程。1.5. 材料價(jià)格按按鄭州市工程造價(jià)辦公室發(fā)布的 2012年第二季度鄭州市建設(shè)工 程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息進(jìn)行調(diào)整（認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、甲供材

39、料除外）。本工程采用商品碎，商品 碎運(yùn)距按5公里考慮。1.6. 本工程措施費(fèi)中二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工措施費(fèi)、冬雨季施工措施費(fèi)（含抗凍劑）不計(jì)??；規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金不計(jì)取； 其他費(fèi)用中的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)不計(jì)?。灰?guī)費(fèi)中的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)??； 超 高費(fèi)按一半計(jì)取。1.7. 安全文明施工措施費(fèi)計(jì)?。弘p方核對(duì)施工圖預(yù)算時(shí)只計(jì)取基本費(fèi)，考評(píng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生并入結(jié)算。1.8. 甲供材按“0”市場(chǎng)價(jià)計(jì)入，施工費(fèi)按正常計(jì)取；甲方定廠定價(jià)按指定的單價(jià) 計(jì)取3%勺管理費(fèi)計(jì)入稅前造價(jià)，材料價(jià)差不參與優(yōu)惠。總包單位對(duì)甲供材有卸車、保管、 驗(yàn)收責(zé)任，計(jì)取甲供材的1%做

40、為采保管理費(fèi)用計(jì)入稅前造價(jià)，不參與優(yōu)惠。1.9. 大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用僅計(jì)取塔吊、施工電梯的基礎(chǔ)鋪拆費(fèi)（基礎(chǔ)鋪拆必須滿足施工要求，乙方自愿按定額規(guī)定計(jì)取費(fèi)用，不再額外增加任何費(fèi)用）、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安拆費(fèi)，其他大型機(jī)械均不計(jì)取。1.10. 人工費(fèi)按62元/工日計(jì)取，稅金按3.477%計(jì)取，1.11. 甲方專業(yè)分包工程的總承包服務(wù)費(fèi)及配合費(fèi)按以下方法計(jì)?。弘娞莅惭b工程 配合費(fèi)為3000元/部，消防工程、單元對(duì)講門、入戶門、人防防護(hù)門、鋁合金門窗制作安 裝、幕墻及外墻飾面工程、百葉及護(hù)欄（落地窗、飄窗護(hù)欄）制作及安裝工程按照甲方與 分包商雙方結(jié)算價(jià)款的2%+取。第二條建筑工程編制要求2.1 總體要求：有地

41、下室的樓棟需按照土 0.000以上和 0.000以下單獨(dú)計(jì)算，無(wú)地下室的樓棟基礎(chǔ) 需單獨(dú)計(jì)算。預(yù)（結(jié)）算編制按總承包和分包工程分開(kāi)編制，其中總包工程的分部工程如 建筑工程分土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程、屋面及防水工程、保溫隔熱 工程等，按各部分分類計(jì)算單獨(dú)匯總。裝飾裝修工程分樓地面工程、墻柱面工程、大棚工程、門窗工程、油漆涂料工程、欄 桿及工程造型等六部分，各部分分類計(jì)算單獨(dú)匯總。甲控材料（設(shè)備）、甲供材料（設(shè)備）應(yīng)每項(xiàng)單獨(dú)列表統(tǒng)計(jì)工程量，分別按照委托人提供表格格式統(tǒng)計(jì)匯總。完成建筑面積的計(jì)算，計(jì)算規(guī)則按照建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范50353-2005,其中陽(yáng)臺(tái)建筑面積需分樓棟分層

42、列出。嚴(yán)格按照完成戶型建筑面積計(jì)算，為營(yíng)銷部的房屋銷售提供準(zhǔn)確面積， 避免將來(lái)發(fā)生 因面積增減而引起的糾紛。工程量計(jì)算底稿必須編制頁(yè)碼，并按照建筑部位制作目錄，方便查詢。工程量計(jì)算作到思路清晰，標(biāo)注明確。基本按照地下到地上分部順序進(jìn)行計(jì)算工程量， 列出分部分項(xiàng)工程名稱。計(jì)算精度：噸、立方米、單方含量保留三位小數(shù)，其余兩位。相關(guān)表格參見(jiàn)附表，并根據(jù)需要自行增加。2.2 結(jié)構(gòu)部分結(jié)構(gòu)部分在計(jì)算底稿的基礎(chǔ)上須分棟按層及屋面匯總統(tǒng)計(jì)梁（分混凝土標(biāo)號(hào)、分圈 梁、過(guò)梁、框架梁）、板（分混凝土標(biāo)號(hào)、分板厚度）、柱（分混凝土標(biāo)號(hào)、分構(gòu)造柱和結(jié) 構(gòu)柱、分柱截面尺寸）、墻（分混凝土標(biāo)號(hào)、墻體厚度）的碎、鋼筋（分不

43、同等級(jí)和規(guī)格）、 鋼材含量，如遇異形結(jié)構(gòu)須按不同形式（如矩形柱、異形柱、直形墻）分列。在鋼筋計(jì)算中，按照表格格式標(biāo)明構(gòu)件名稱、構(gòu)件數(shù)量、鋼筋規(guī)格、鋼筋簡(jiǎn)圖、計(jì) 算公式等。并且在構(gòu)件的抽筋計(jì)算時(shí)，將一構(gòu)件的全部鋼筋一次性計(jì)算完畢， 以便今后核 對(duì)。2.3 裝修部分在外墻花崗巖、內(nèi)外墻瓷磚、外墻涂料、鋁合金門窗、內(nèi)外門、欄桿、吊頂、內(nèi)墻 地磚等的計(jì)算中，應(yīng)按委托人提供資料按不同顏色、形式、規(guī)格分別計(jì)算工程量，并套取相應(yīng)價(jià)格，見(jiàn)甲控材料（設(shè)備）表。如：欄桿分陽(yáng)（露）臺(tái)欄桿、戶內(nèi)樓梯欄桿、樓梯扶手、底層花園欄桿、護(hù)窗欄桿，按不 同材質(zhì)（如鋁合金、不銹鋼、木質(zhì)、方鋼等）、不同形式（大樣圖不一樣）、不同部

44、位、不 同高度分別計(jì)算，統(tǒng)計(jì)時(shí)需提供分樓棟、分層的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。內(nèi)外墻瓷磚、外墻涂料、外墻花崗巖按不同顏色分別計(jì)算。室內(nèi)墻地磚分不同部位，不同顏色、規(guī)格分別計(jì)算。第三條安裝工程編制要求3.1 安裝工程給排水、電氣兩部分（詳見(jiàn)附表），各部分分類計(jì)算單獨(dú)匯總。3.2 甲控材料、設(shè)備應(yīng)每項(xiàng)單獨(dú)列表統(tǒng)計(jì)，格式參見(jiàn)附表。3.3 工程量計(jì)算底稿必須編制頁(yè)碼,方便查詢。某全過(guò)程造價(jià)控制合同20129123.4 工程量計(jì)算作到思路清晰，標(biāo)注明確。3.5 計(jì)算精度：噸、立方米、單方含量保留三位小數(shù)，其余兩位3.6 相關(guān)表格參見(jiàn)附表，并根據(jù)需要自行增加。附件3甲方分包工程一覽表建筑裝飾工程安裝工程備注某全過(guò)程造價(jià)控制

45、合同201291223 / 23（1）樁基；（2） 土方開(kāi)挖、基坑支 護(hù)；（3）單元對(duì)講門、入戶門、人 防防護(hù)門、鋁合金門窗制作安裝；（4）幕墻工程；（5）百葉及護(hù)欄（落 地窗、飄窗護(hù)欄）安裝工程；（6） 施工圖中注明二次裝修的內(nèi)容。通風(fēng)工程；消防工程；發(fā)電工程； 電梯工程；高低壓配電（公用配電 工程、民用配電工程）及一戶一表 及表前工程；天燃?xì)夤こ蹋粓@區(qū)道 路污雨水工程；自來(lái)水一次網(wǎng)、二 次加壓設(shè)備及自來(lái)水一戶一表工 程（一戶一表指用戶水表及表前表 后閥門）；熱力一次網(wǎng)二次網(wǎng)及換 熱站（一戶一表指用戶熱力計(jì)量表 及表前表后閥門）；小區(qū)智能化系 統(tǒng)及弱電系統(tǒng)工程配線及箱體安 裝。附件4材料設(shè)備供應(yīng)方式一覽表類別名稱甲供定廠定價(jià)乙供（含指定品牌）墻體材料鋼材指定品牌水泥指定品牌碎指定廠家防水材料指定品牌水暖材料給水管材管件V排水管材管件V米暖材料V特種閥門V普通閥門V電氣材料開(kāi)關(guān)插座V穿線管、盒指定品牌電線指定品牌電纜V電纜橋架V設(shè)備配電箱、配電柜V水泵V初裝修材料內(nèi)墻涂料指定品牌說(shuō)明：乙供材料中指定品牌材料執(zhí)行信息價(jià)，并執(zhí)行合同優(yōu)惠率附件5廉潔合作協(xié)議委托方（全稱）：X置業(yè)有限公司咨詢方（全稱）：為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉政管理，確保項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 簽定本協(xié)議并做為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。一、委托人責(zé)任1 .委托人