1、本節(jié)重點(diǎn)：1、掌握施工圖預(yù)算的概念；2、了解施工圖預(yù)算的作用及編制根據(jù)；3、掌握施工圖預(yù)算的編制方法及編制步驟；4、掌握建筑面積的定義；5、掌握建筑面積計(jì)算規(guī)那么。第四章第四章 普通土建工程施工圖預(yù)算的編普通土建工程施工圖預(yù)算的編制制 41 施工圖預(yù)算的編制根據(jù)及方法施工圖預(yù)算的編制根據(jù)及方法 一、概念：一、概念： 施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額或綜合定額以及有關(guān)的各種計(jì)費(fèi)資料額或綜合定額以及有關(guān)的各種計(jì)費(fèi)資料編制的反映建筑工程預(yù)算價(jià)錢的價(jià)錢文編制的反映建筑工程預(yù)算價(jià)錢的價(jià)錢文件。件。 二、作用：P661、施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)的詳細(xì)文件，是建立銀行撥付工

2、程價(jià)款或貸款的根據(jù)。2、施工圖預(yù)算可以作為建立單位招標(biāo)的“標(biāo)底，也可以作為施工企業(yè)招標(biāo)時(shí)“報(bào)價(jià)的參考。3、施工圖預(yù)算是實(shí)行預(yù)算包干的根據(jù)，是建立單位與施工單位簽署承發(fā)包工程經(jīng)濟(jì)合同，撥付工程價(jià)款，辦理開工結(jié)算的根據(jù)。4、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)展施工預(yù)備，編制施工組織設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)完成任務(wù)量與實(shí)物量的根據(jù)。5、施工圖預(yù)算是施工單位實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，進(jìn)展“兩算對(duì)比和考核工程本錢的根據(jù)。三、施工圖預(yù)算的編制根據(jù)：P66 1、 經(jīng)審批后的施工圖紙、施工闡明書、施工圖紙會(huì)審紀(jì)錄和有關(guān)規(guī)范圖集；2、?工程量計(jì)算規(guī)那么?；3、預(yù)算定額或綜合定額；4、資料預(yù)算價(jià)錢；5、已審批的施工組織設(shè)計(jì)施工方案；6、甲、乙雙方簽署

3、的合同協(xié)議；7、各種收費(fèi)規(guī)范；8、工具書和有關(guān)手冊(cè)。四、施工圖預(yù)算編制的程序及方法n搜集資料n熟習(xí)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)n計(jì)算工程量 n套定額單價(jià) n費(fèi)用計(jì)算 n編寫編制闡明 42 廣東省建筑面積計(jì)算規(guī)那廣東省建筑面積計(jì)算規(guī)那么么一、建筑面積的定義： 指房屋各層程度投影面積之和，包括運(yùn)用面積即直接為消費(fèi)生活運(yùn)用的凈面積，交通面積即房屋的樓梯、走道等所占的凈面積和構(gòu)造面積即房屋的內(nèi)外墻、隔墻、渣滓道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積等三部分面積。二、建筑面積計(jì)算規(guī)那么 一計(jì)算建筑面積的范圍和計(jì)算方法 1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。 其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算，單層建筑物

4、內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積，上下聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積，應(yīng)以構(gòu)造外邊線為界分別計(jì)算。留意：1單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層的，并每層高度超越2.2m的也應(yīng)計(jì)算建筑面積。2上下聯(lián)跨的單層建筑物分別計(jì)算建筑面積。 2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻構(gòu)造的外圍程度面積計(jì)算。 3、同一建筑物如構(gòu)造、層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積、按其上口外墻不包括采光井、防潮層及其維護(hù)墻外圍程度面積計(jì)算。 地下建筑物層高小于2.2m，不可以計(jì)算建筑面積。 5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深根底地下架空層設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，其層高超越2.2m，接圍護(hù)構(gòu)造外圍程度面積計(jì)算建筑面積。 6、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳、不論其高度如何，均按一層建筑面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的程度投影面積計(jì)算建筑面積。 7、室內(nèi)樓梯間，電梯井、提物井、渣滓道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。 注：自然層：是指建筑的主體構(gòu)造自然層數(shù)。 8、書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有構(gòu)造層的，按構(gòu)造層計(jì)算建筑面積，沒有構(gòu)造層的，按承重書架或貨架層計(jì)算建筑面積。 9、有圍護(hù)構(gòu)造的舞臺(tái)