1、 第九章第九章第九章第九章第九章第九章 定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算定額計(jì)價(jià)與設(shè)計(jì)概算 I 建設(shè)工程的定額計(jì)價(jià)建設(shè)工程的定額計(jì)價(jià)一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序一、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)價(jià)程序 1.1.1. 計(jì)算單位工程造價(jià)計(jì)算單位工程造價(jià)計(jì)算單位工程造價(jià)2.2.2. 單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià) 單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)3. 3. 3. 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單項(xiàng)

2、工程造價(jià)二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式二、單位工程的定額計(jì)價(jià)方式 1.1.1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)序序序序序序 號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)號(hào)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi) 用用用用用用 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目目目目計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)計(jì)計(jì) 算算算算算算 方方方方方方 法法法法法法備備備備備備 注注注注注注1 1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表按預(yù)算表2 2 2措施費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3 3

3、3小計(jì)小計(jì)小計(jì)+ + +4 4 4間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率5 5 5利潤(rùn)利潤(rùn)利潤(rùn) (4)(4)(4)相應(yīng)相應(yīng)相應(yīng)利潤(rùn)率利潤(rùn)率利潤(rùn)率6 6 6合計(jì)合計(jì)合計(jì)+ + + + +7 7 7單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)單位工程造價(jià)(1+(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) ) )2. 2. 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)序號(hào)序號(hào) 費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目 計(jì)計(jì) 算算 方方 法法 備注備注 1直接工程費(fèi) 按估

4、價(jià)表 2其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按估價(jià)表 3措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4其中：人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5直接工程費(fèi)+措施費(fèi) + 6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) + + 7間接費(fèi)間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率 8利潤(rùn) 相應(yīng)利潤(rùn)率 9合計(jì) + 10單位工程造價(jià) (1+相應(yīng)稅率) 3.3.3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)序號(hào)序號(hào) 費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目 計(jì)計(jì) 算算 方方 法法 備注備注 1直接工程費(fèi) 按估價(jià)表 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按估價(jià)表 3措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5

5、小計(jì) + 6人工費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)小計(jì) + + 7間接費(fèi)間接費(fèi) 相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率 8利潤(rùn) 相應(yīng)利潤(rùn)率 9合計(jì) + 10單位工程造價(jià) (1+相應(yīng)稅率) I I 設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義一、工程設(shè)計(jì)的含義 工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根工程設(shè)計(jì)是指在工程開(kāi)始施工之前，設(shè)計(jì)者根據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技據(jù)已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，為具體實(shí)現(xiàn)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安

6、裝及設(shè)備制造等所需術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求，擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計(jì)文件是建筑安裝施工的依據(jù)。是建筑安裝施工的依據(jù)。是建筑安裝施工的依據(jù)。二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素二、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素 ( ( (一一一一一一) ) ) 總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì) 1. 1. 1. 占地面積占地面積占地面積 2 2 2 功能分區(qū)功能分區(qū)功能分區(qū) 3. 3.

7、 3. 運(yùn)輸方式的選擇運(yùn)輸方式的選擇運(yùn)輸方式的選擇 有軌與無(wú)軌有軌與無(wú)軌有軌與無(wú)軌 ( ( (二二二二二二) ) ) 工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì)工藝設(shè)計(jì) 1. 1. 1. 建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案； 2. 2. 2. 工藝流程和主要設(shè)備的選型；工藝流程和主要設(shè)備的選型；工藝流程和主要設(shè)備的選型； 3. 3. 3. 原材料、燃料供應(yīng)；原材料、燃料供應(yīng)；原材料、燃料供應(yīng)； 4. 4. 4. “三廢三廢三廢”治理及環(huán)保措施。治理及環(huán)保措施。治理及環(huán)保措施。( ( (三三三三三三) ) ) 建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì) 1. 1. 1. 平面形狀平面形狀平面形狀

8、圓、方、矩、圓、方、矩、圓、方、矩、T T T、L L L K K K周周周外周長(zhǎng)外周長(zhǎng)外周長(zhǎng)/ / /建筑面積建筑面積建筑面積 2. 2. 2. 交通空間交通空間交通空間交通空間交通空間交通空間 廳、道、廊、梯、井廳、道、廊、梯、井廳、道、廊、梯、井 3. 3. 3. 層高層高層高 裝飾、能耗、管道、提升設(shè)備、基礎(chǔ)、土地、市政設(shè)施裝飾、能耗、管道、提升設(shè)備、基礎(chǔ)、土地、市政設(shè)施裝飾、能耗、管道、提升設(shè)備、基礎(chǔ)、土地、市政設(shè)施 10cm 1.2 10cm 1.2 10cm 1.21115 5 5。 4. 4. 4. 建筑物層數(shù)建筑物層數(shù)建筑物層數(shù) 結(jié)構(gòu)、交通、消防結(jié)構(gòu)、交通、消防結(jié)構(gòu)、交通、消

9、防 5. 5. 5. 柱網(wǎng)布置柱網(wǎng)布置柱網(wǎng)布置 6. 6. 6. 建筑物的體積與面積建筑物的體積與面積建筑物的體積與面積 結(jié)構(gòu)面積系數(shù)結(jié)構(gòu)面積系數(shù)結(jié)構(gòu)面積系數(shù) 結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積結(jié)構(gòu)面積/ / /建筑面積建筑面積建筑面積 7. 7. 7. 建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的重要性 建筑師與造價(jià)師建筑師與造價(jià)師建筑師與造價(jià)師1. 1. 1. 設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的含義設(shè)計(jì)概算的含義 設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重

10、要組成部分，是在投設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下根據(jù)初步設(shè)計(jì)資估算的控制下根據(jù)初步設(shè)計(jì)資估算的控制下根據(jù)初步設(shè)計(jì)( ( (或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)) ) )圖圖圖紙、概算定額紙、概算定額紙、概算定額( ( (或概算指標(biāo)或概算指標(biāo)或概算指標(biāo)) ) )、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)) ) )、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確

11、定的建設(shè)項(xiàng)目從籌材料預(yù)算價(jià)格等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。正概算。正概算。2. 2. 2. 設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的作用 設(shè)計(jì)概算是編制建

12、設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。在建設(shè)過(guò)程中，年度固工程建設(shè)投資的最高限額。在建設(shè)過(guò)程中，年度固工程建設(shè)投資的最高限額。在建設(shè)過(guò)程中，年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排，銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排，銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)定資產(chǎn)投資計(jì)劃安排，銀行撥款或貸款、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)

13、，計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，計(jì)及其預(yù)算、竣工決算等，未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破這一限額。都不能突破這一限額。都不能突破這一限額。 設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考通過(guò)設(shè)計(jì)概算與竣工決算對(duì)比，可以分析和考核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)核投資效果的好壞，同時(shí)還可以驗(yàn)證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確性。確性。確性

14、。3. 3. 3. 設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容 單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算三、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的編制方法三、設(shè)計(jì)概算的編制方法1. 1. 1. 單位工程概算的編制單位工程概算的編制單位工程概算的編制單位工程概算的編制單位工程概算的編制單位工程概算的編制（1 1 1）建筑單位工程概算的編制）建筑單位工程概算的編制）建筑單位工程概算的編制）建筑單位工程概算的編制）建筑單位工程概算的編制）建筑單位工程

15、概算的編制 概算定額法概算定額法概算定額法概算定額法概算定額法概算定額法 采用概算定額編制，要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深采用概算定額編制，要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深采用概算定額編制，要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，能按照初步設(shè)計(jì)的平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門(mén)窗和屋面立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門(mén)窗和屋面立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面、墻身、門(mén)窗和屋面等擴(kuò)大分項(xiàng)工程等擴(kuò)大分項(xiàng)工程等擴(kuò)大分項(xiàng)工程( ( (或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件) ) )項(xiàng)目的工程量時(shí)，項(xiàng)目的工程量時(shí)，項(xiàng)目的

16、工程量時(shí)，才可采用。才可采用。才可采用。 【問(wèn)題問(wèn)題問(wèn)題】某市擬建一座某市擬建一座某市擬建一座7560m27560m27560m2教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)教學(xué)樓，請(qǐng)按給出的擴(kuò)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)大單價(jià)和工程量表編制出該教學(xué)樓土建工程設(shè)計(jì)概算造價(jià)和平方米造價(jià)。其中：材料調(diào)整系數(shù)為和平方米造價(jià)。其中：材料調(diào)整系數(shù)為和平方米造價(jià)。其中：材料調(diào)整系數(shù)為1.101.101.10（在計(jì)稅前在計(jì)稅前在計(jì)稅前調(diào)調(diào)調(diào)整整整），材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為），材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為），材料費(fèi)占直接工程費(fèi)比率為606060

17、。各項(xiàng)費(fèi)率。各項(xiàng)費(fèi)率。各項(xiàng)費(fèi)率分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的分別為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的10%10%10%，間接費(fèi)費(fèi)率為，間接費(fèi)費(fèi)率為，間接費(fèi)費(fèi)率為5 5 5，計(jì)劃利潤(rùn)率為計(jì)劃利潤(rùn)率為計(jì)劃利潤(rùn)率為7 7 7，綜合稅率為，綜合稅率為，綜合稅率為3.4133.4133.413。求該教學(xué)樓的概。求該教學(xué)樓的概。求該教學(xué)樓的概算造價(jià)。算造價(jià)。算造價(jià)。 概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積( ( (或體積或體積或體積) ) )乘以技術(shù)

18、條件相同或基本相同的概算指標(biāo)乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)得出直接費(fèi)，然后按規(guī)定算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。的方法。的方法。 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工量，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工量

19、，但工程設(shè)計(jì)是采用技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法。 概算的調(diào)整概算的調(diào)整概算的調(diào)整概算的調(diào)整概算的調(diào)整概算的調(diào)整 修正概算指標(biāo)原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)修正概算指標(biāo)原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)修正概算指標(biāo)原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械數(shù)量換入結(jié)構(gòu)件工程量械數(shù)量換入結(jié)構(gòu)件工程量械數(shù)量換入結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額人工、材料、相應(yīng)定額人工、材料、相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量換出結(jié)構(gòu)件工程量機(jī)械消耗量換出結(jié)構(gòu)件工程量機(jī)械消耗量換出結(jié)構(gòu)件工程量相應(yīng)定額人工、相應(yīng)定額人工、相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量材料、機(jī)械消耗量

20、材料、機(jī)械消耗量 【問(wèn)題問(wèn)題問(wèn)題】某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700 2700 2700 m2m2m2，建筑工程直接費(fèi)為，建筑工程直接費(fèi)為，建筑工程直接費(fèi)為378378378元元元m2m2m2，其中：毛石，其中：毛石，其中：毛石基礎(chǔ)為基礎(chǔ)為基礎(chǔ)為393939元元元m2m2m2，而今擬建一棟辦公樓，而今擬建一棟辦公樓，而今擬建一棟辦公樓3000 m23000 m23000 m2，是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為是采用鋼筋混凝土帶形基礎(chǔ)為515151元元元m2m2m2 ，其他結(jié)，其他結(jié)，其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑

21、工程直接費(fèi)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)? ? ?（2 2 2）設(shè)備及安裝）設(shè)備及安裝）設(shè)備及安裝）設(shè)備及安裝）設(shè)備及安裝）設(shè)備及安裝單位工程單位工程單位工程單位工程單位工程單位工程概算的編制方法概算的編制方法概算的編制方法概算的編制方法概算的編制方法概算的編制方法設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 ( ( (設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)量 設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)) ) )(1+(1+(1+運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率) ) ) 或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算或：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)概算 ( ( (設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)

22、設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù)設(shè)備清單中的設(shè)備數(shù) 量量量設(shè)備預(yù)算價(jià)格設(shè)備預(yù)算價(jià)格設(shè)備預(yù)算價(jià)格) ) )設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制 1) 1) 1) 預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法預(yù)算單價(jià)法 按安裝工程預(yù)算定額按安裝工程預(yù)算定額按安裝工程預(yù)算定額 2 2 2）擴(kuò)大單價(jià)法）擴(kuò)大單價(jià)法）擴(kuò)大單價(jià)法 按安裝工程概算定額按安裝工程概算定額按安裝工程概算定額3) 3) 3) 設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法設(shè)備價(jià)值百分比法 當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不

23、夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無(wú)詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)。安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。重量時(shí)。安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。重量時(shí)。安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。 設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率安裝費(fèi)率( ( () ) ) 用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主用于初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)。體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)。體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)。4 4 4）綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法綜合噸位指標(biāo)法。